名駅と栄に、まったく同じビルがあったら、どっちに入るか？

栄は、単純なビジネス街を目指したら新幹線・空港アクセスという拠点性をもつ名駅に勝ち目はなく人はいなくなる。
しかし商業でも単純な小売では名駅に持っていかれる。
モノや情報が動くオフィスや小売店ではなく、
人がそこで行動することが目的となる飲食、アミューズメント中心にしなければ
集客力はなくなる。
それには縦移動による時間ロス→行動を減らす高層ビルは合わない。