大阪の都市計画について語るスレ　Ｐart55 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/04/02(日) 13:08:55.28

大阪について語るスレです
他都市の話題及び、大阪貶しのコメントはNGです

※大阪叩きする(dion軍)(玉音放送)(SB-iPhone)は注意!

前スレ
大阪の都市計画について語るスレ　Ｐart54
https://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1489097058/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/04/02(日) 13:09:20.51

大阪の2017年3月現在進行中の主な再開発ビル(小数点は四捨五入)

フェスティバルタワーウエスト(建設中)200m
ザ・パークハウス中之島(建設中)193m
曽根崎リンクシティ(高さアップとホテル入居報道あり)193m
梅田1丁目計画(建設中)189m
梅田3丁目計画(着工準備中)187m
読売文化センター（建設中）185m 千里中央
旧ホテルプラザ跡地(1ヘクタールの広大な敷地開発報道あり)178mを複数棟？
ブランズタワー梅田north(建設中)168m
ザ・ファインタワー梅田豊崎(建設中)152m
ヨドバシ梅田2期(1000室のホテルも入居)150m
新南海会館ビル(建設中)150m
北浜ザ・タワー(建設中)147m
シティタワー梅田東(建設中)146m
高麗橋2丁目計画(2017年3月着工予定)140m
グランドメゾン新梅田タワー(建設中)138m
ブランズタワー御堂筋本町(建設中)134m
プレミストタワー大阪新町ローレルコート(建設中)131m
グランドメゾン内久宝寺町二丁目タワー（建設中）131m
常翔学園梅田キャンパス(建設中)125m
新MID大阪京橋ビル(建設中)116m
御堂筋平野町計画(2017年5月着工予定)116m
アパホテル本町タワー（建設中）115m
大阪扇町計画(建設中)108m
三菱UFJ銀行大阪ビル本館(建設中)105m
中央区瓦町三丁目計画（解体工事中）103m
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー（建設中）100m
西心斎橋1丁目計画(建設中)100m
ウェリス心斎橋south（建設中）98m
三菱UFJ銀行大阪ビル別館（建設中）93m
ジオ高槻ミューズレジス（建設中）88m
ベルコ難波ホテル（建設中）85m
エルグレースタワー大阪同心（建設中）84m
ローレルタワー南森町ル・サンク(建設中)76m
ジオ天六ツインタワーズ（建設中）73m×2棟
大丸心斎橋本館（解体工事中）60m
USJにリゾートホテル2カ所(建設中)
精華小学校跡地に大型商業施設建設(建設中)
中之島に新美術館と阪大のキャンパス
中之島に最先端医療拠点
南御堂をホテルも入居するビルに建て替え
うめきた２期の巨大開発(2021年より順次街開き)

時期未定
新今宮に星野リゾートによる巨大リゾートホテル建設
ゼウスサウスタワー144m
天王寺ターミナル建て替えによる高層ビル建設？
京阪と大林による中之島の巨大開発？
野村不動産による北浜に2カ所の高層ビル？
弁天町市岡商業高校跡地に高層ビル建設？
カジノリゾート？(誘致はほぼ確実)
USJのマリオランド(2020年までに建設される報道あり)
関空第4ターミナル建設(2020年？)
大阪万博(2025年？)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/04/02(日) 13:09:42.18

【民間】星野リゾートの運営するホテルがＪＲ新今宮駅前の市有地に進出／客室数は６００室以上で温浴施設も併設／２１年度の竣工を目指す
http://www.constnews.com/?p=28640
http://pbs.twimg.com/media/C6X57xmU8AAGOXX.jpg

　星野リゾート（長野県軽井沢町）の運営するホテルが、ＪＲ環状線新今宮駅前の市有地１・４㌶に進出することが決まった。
２０階建ての建物には、６００－８５０室の客室やメインダイニング、カフェテリア、温浴施設・スパを備え、滞在性の高いホテルを整備する。
ホテル周辺には緑あふれる屋外広場「みやぐりん」も設ける。竣工は２０２１年度を目指している。

　大阪市は、宿泊施設（ホテル）を主な用途とする業務商業系施設の開発事業予定者を募るプロポーザルを実施、
ミナミホテルマネジメント（軽井沢町）を事業予定者に特定した。提案価格は１８億１１１１万１１１１円。同社のみが応募していた。
ホテルの運営は星野リゾートが担当する。

　１階は車寄せ・駐車場など、２階はカフェテリアやフロント、アミューズメント、
３階は宿泊者専用の温浴施設、フィットネス、ラウンジ、４階から１９階が客室となる。
最上階の２０階には、メインダイニングやバー、テラスを設ける。
　客室数は６００－８５０室で、１室２名＋α定員（約３０平方㍍）をスタンダードタイプとして約５００室を設ける。
また、全体の１－２割は家族利用が可能な大部屋とする。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/04/02(日) 13:10:20.97

外国人観光客数の推移

2014年
全国 1341万3000人
大阪 375万8000人

2015年
全国 1973万7000人
大阪 716万4000人(前年比191パーセント)

2016年
全国 2403万9000人(前年比122パーセント)
大阪 940万8000人(前年比131パーセント)

http://pbs.twimg.com.../C4Sa-cwVUAAtK4E.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/04/02(日) 13:11:07.88

「なにわ筋線」整備で大筋合意　関空へのアクセス向上
http://www.asahi.com/articles/ASK3J5GFTK3JPTIL019.html
　ＪＲ新大阪駅と難波を結ぶ鉄道新線「なにわ筋線」の整備について、大阪府、大阪市、ＪＲ西日本、南海電鉄の４者が
大筋で合意したことが市への取材でわかった。開通すれば関西空港へのアクセスが大幅に向上する。市によると、
４者は４月にも基本計画をまとめる予定で、最速で２０２１年の着工、３０年の完成を目指す。阪急電鉄も十三駅と
なにわ筋線の接続に関心を示しているという。

　なにわ筋線は、ＪＲ西と南海が共同運行する。新大阪駅から大阪駅北側に建設中の仮称・北梅田駅を経由し、難波まで結ぶ。
両社とも乗り換えなしで関空までつながる。国土交通省の調査によると、大阪・梅田―関空間は、ＪＲの場合、２４分短縮され、
南海の場合、地下鉄を併用する現状より１８分早くなる。

　なにわ筋線は１９８９年に国の審議会が「整備が適当」と答申。その後、計画は止まっていたが、２０１４年から４者が実現に
向けて検討を始めた。しかし、ＪＲ西などの負担で建設される北梅田駅から、仮称・中之島駅までの営業権をめぐり、
ＪＲ西と南海の協議が難航していた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/04/02(日) 13:12:03.43

地価公示外国人客の急増受け商業地８年ぶり上昇
2016年3月22日

全国の主な上昇地点

＜商業地＞
一方、全国の商業地で地価の上昇率が最も高かったのは、「大阪市中央区心斎橋筋２丁目」で、去年よりも４５．１％上昇しました。
大阪市の中心部では、外国人観光客の急増を受けたホテルや店舗向けの土地の需要の高まりが地価を押し上げ、今回、上昇率の上位１０の地点のうち６地点を大阪市が占めました。

商業地の上昇率１位は大阪
大阪府内では１６７０地点が調査対象になっています。
大阪の平均の地価は、住宅地は去年と同じでしたが、商業地が４．２％上昇し３年連続でプラスとなりました。
このうち、大阪・ミナミの中央区心斎橋筋２丁目「旧ヤマハ心斎橋店」は４５．１％値上がりし、上昇率が全国で最も大きくなりました。
次いで、大阪・中央区道頓堀１丁目の「づぼらや」が全国で２番目に大きい４０．１％となるなど、
地価の上昇率が大きかった全国の上位１０の地点のうち、６地点を大阪市内が占めました。
これは外国人旅行者の急増で、商業ビルの店舗の売り上げが増えて賃料が上昇していることや、ホテルの建設ラッシュが続いていることなどが主な要因です。

大阪の地価を押し上げているのは、外国人旅行者の急増です。
大阪観光局によりますと、去年１年間に大阪府内に宿泊した外国人の観光客は、のべ９３４万人に上り、東京都の１７７８万人に次いで全国２番目に多くなっています。
これは、前の年に比べて３１４万人、率にして１．５倍の増加となります。
また、観光庁が発表した宿泊旅行統計調査の速報値によりますと、去年１年間のホテルなど宿泊施設の稼働率は大阪府が８５．２％に達し、２年連続で全国で最も高くなりました。
このため、大阪の中心部ではホテルなどの建設が相次いで計画されていて、地価を押し上げる大きな要因となっています。
（つづく）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/04/02(日) 13:12:15.75

（つづき）

２０１６年全国の地価上昇率ランキング

1位　大阪府　大阪市中央区心斎橋筋
2位　大阪府　大阪市中央区道頓堀
3位　愛知県　名古屋市中村区椿町
4位　大阪府　大阪市中央区宗右衛門町
5位　愛知県　名古屋市中村区名駅
6位　大阪府　大阪市北区茶屋町
7位　石川県　金沢市広岡
8位　大阪府　大阪市北区小松原町
9位　大阪府　大阪市中央区難波
10位北海道　札幌市中央区南1条東

＞今回、上昇率の上位１０の地点のうち６地点を大阪市が占めました。
2016年は１・２・４・６・８・９位　→　今年は１～５位独占

＞大阪・中央区道頓堀１丁目の「づぼらや」が全国で２番目に大きい４０．１％となるなど、
道頓堀１丁目の「づぼらや」は２年連続４０％越え

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/04/02(日) 13:12:40.70

　大阪城公園駅前に新施設が誕生！その名は「ＪＯ－ＴＥＲＲＡＣＥ　ＯＳＡＫＡ（ジョー・テラス・オオサカ）」
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　大阪城パークマネジメント共同事業体（大阪城パークセンター）は２０１６年１２月９日に、
大阪城公園の魅力向上に向け、新たに整備する２施設の計画概要を発表しました。
　ＪＲ大阪城公園駅前に複合施設「ＪＯ－ＴＥＲＲＡＣＥ　ＯＳＡＫＡ（ジョー・テラス・オオサカ）」を新設するほか、
公園内の歴史的建造物「旧第四師団司令部庁舎」を改修し、飲食物販・歴史体験施設として整備されます。
設計・施工を大和ハウス工業が担当。駅前のジョー・テラス・オオサカは、Ｓ造２階建て延べ４８２３㎡の規模で、
レストランやカフェなど計１５店舗が入る予定。２０１７年６月上旬の開業を目指しています。総工費は約１５億円です。
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