であれば、いっその事笹島を住宅街にしてはどうでしょうか？

オフィス街として失敗するのは目に見えてる以上
住宅街ならば、名駅徒歩10分は売りに成るばかりか
車社会でも駐車場完備で問題無さそうですし。