東京の副都心の収縮、衰退について語ろう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2011/01/03(月) 13:30:31

特に新宿、池袋の落ち込みが酷いらしいが。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2011/01/03(月) 15:06:44

池袋は再開発で発展してるけど、新宿と渋谷は衰退が著しい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2011/01/03(月) 15:58:23

>>2
渋谷はまだ踏ん張っている方（おそらく都心三区に地理的に近いため）
新宿の惨状には目もあてられない

＜小売＞
　　　　　　　平成19年　増加率　平成16年
千代田区　　887 170　　　5.9　　　837 446
中央区　　1 475 317　　　12.9　　1 306 897
港区　　　　 726 583　　　9.4　　　 664 311
新宿区　　1,349 297　　▲ 7.3　　1 456 049
渋谷区　　1,143 547　　　2.7　　　1 113 051
豊島区　　　 772 243　　▲ 0.5　　　776 486

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/syougyou/2007/sg07sc0300.xls

＜卸売＞
　　　　　　　平成19年　増加率　平成16年
千代田区　 41,756,727　　3.0　　　40,532,516
中央区　　　 39,854,792　4.0　　　38,320,635
港区　　　　 36,148,935　11.5　　　32,418,992
新宿区　　　 3,958,130　 ▲23.4　 5,169,117
渋谷区　　　 4,743 820　 4.9 　　　4,522,004
豊島区　　1,181 943　 ▲9.3 　　1,303,797
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/syougyou/2007/sg07sc0200.xls

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2011/01/04(火) 16:25:03

品川駅周辺の再開発だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2011/01/04(火) 16:43:08

アジアの中心首都ソウル
http://gall.dcinside.com/city/242011 (トゥクソム)
http://gall.dcinside.com/city/241776 (サンアムDMC)
http://gall.dcinside.com/city/235355 (江南テヘラン路)

http://gall.dcinside.com/city/238358
http://gall.dcinside.com/city/235358
http://gall.dcinside.com/city/232686 (鐘路)ｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2011/01/04(火) 21:37:23

■同じ縮尺で比較した東京中心部と大阪中心部
http://www.blue-style.com/search-map.php?status=allselect&mapMinLat=35.649764081067175&mapMinLng=139.72678184509277&mapMaxLat=35.69160046368351&mapMaxLng=139.79544639587402&mapCenterLat=35.67068501330236&mapCenterLng=139.7611141204834&mapScale=14
　東京中心部
http://www.blue-style.com/search-map.php?status=allselect&mapMinLat=34.675358589277316&mapMinLng=135.4716396331787&mapMaxLat=34.717699476771294&mapMaxLng=135.54030418395996&mapCenterLat=34.69653174090021&mapCenterLng=135.50597190856934&mapScale=14
　大阪中心部

■同じ縮尺で比較した東京周辺部と大阪周辺部
http://www.blue-style.com/search-map.php?status=allselect&mapMinLat=35.60092726180499&mapMinLng=139.63211059570312&mapMaxLat=35.76824352632614&mapMaxLng=139.90676879882812&mapCenterLat=35.684629256068085&mapCenterLng=139.76943969726562&mapScale=12
　東京周辺部
http://www.blue-style.com/search-map.php?status=allselect&mapMinLat=34.60636717242842&mapMinLng=135.38555145263672&mapMaxLat=34.77574181223627&mapMaxLng=135.66020965576172&mapCenterLat=34.69109781522285&mapCenterLng=135.52288055419922&mapScale=12
　大阪周辺部

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2011/01/05(水) 23:27:30

結論としては、新宿はもともと浅草商人が幕府に申請して開設した宿場町であり、
ビジネス拠点ではない。ましてや西新宿ともなれば、浄水場跡地に東京都が作ったハコモノに過ぎない。
かつて都心三区からあふれた企業の「仮収容所」に過ぎない。

新宿は「東京ローカルの商業拠点」として一定の地位は保つだろうが、
「日本の中心としてのビジネス拠点」には成りえない。
300m超の巨大ビルを建てたとして、そのビルに入居するほどの大企業は、
都心三区を選択するのは目に見えている。

公示地価バブル期1991年の最高価格(　　)内との比較

銀座39,000　(38,500)　+1.3
丸の内34,700　(38,000)　-8.7
新宿22,500　(38,500)　-41.6

かつては銀座と日本一を争っていた新宿の地価は今や銀座の半分程度。