【コロナ後】家賃滞納賃貸　滞納7カ月目【支払い猶予】

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/05/11(日) 07:02:51.71

前スレ
【コロナ後】家賃滞納賃貸　滞納6カ月目【支払い猶予】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1738938851/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 15:25:21.34

>>361
そもそも今の管理会社の奴等と面識すらないんや

途中でいきなり管理会社が変わったから
元々の管理会社の担当がワイに来月からここに家賃送金してと言われて今日に至る
だから向こうもワイがサインとかした契約書なんて全く持ってない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 15:30:13.74

そもそも契約書自体存在してない
何一つ書面で交わしてないからどんな契約なのかすら何一つ知らんねん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 15:32:52.27

>>360
パート15まで伸びててこのスレより伝統あるのに
まったく人がいないってこたあないだろうよ
前の管理会社との契約書はあるの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 15:37:04.82

>>364
ここみたいに即レスくれないやろあっちは

前の管理会社の契約書なんて何の意味もないやろ　前の管理会社潰れてるし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 16:03:39.42

あんたは賃貸人と管理会社がゴッチャになってるねん

賃貸借契約は前の管理会社（賃貸人）との内容を新管理会社になっても引き継ぐぞ
なので新管理会社と契約書無いのも当然や
まず前の契約書探せ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 16:06:34.14

>>366
前の管理会社レオパレスや
レオパレスは家具家電付きやから、やはりエアコン取り替えへんのは管理会社が１００％悪いな

レオパレスが管理会社だった時は定期的に洗濯機も冷蔵庫も新しいのに取り替えてくれてた

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 16:13:57.90

>>366
これやっぱり家賃払わんでいいよな？
ワイは1ミリも悪くないんやで

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 16:25:38.88

>>367
前の管理会社潰れてるって>>365で言ってるけど大丈夫？
そもそも揉めてる管理会社からはどんな説明受けてんだよ
たかがエアコンごときで、はっきりしないことだらけじゃん
自分で>>345に「一度こっちが怒鳴れば大人しくなる」って偉そうな書き込みしてるのに、なんで自分では実行しないんだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 19:02:38.26

>>369
あ？何よ？
俺はID:/AsysPkedじゃねぇぞ
お前こそゴッチャになってけど大丈夫か？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/06(日) 21:36:07.81

>>368
家賃払わずすぐに少額訴訟しろ！すぐにだ！俺の言う通りにしろ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/07(月) 02:08:47.63

レオパレスは潰れてないよね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/07(月) 15:10:41.57

>>370
そういうのいいから
エアコンは前の住人が個人で買って残して行った物じゃないんだろ？
部屋に備え付けなら管理会社や大家に言えば対応してくれるって
家賃払ってるのに何を遠慮してるのか理解できん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/07(月) 20:14:27.92

だからよー
俺は>>345であって>>365,367じゃねぇんだよ
お前IDも読めねぇのか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/07(月) 22:22:43.65

日本セーフティマジ待たないよね
次の給料で払うって言っても10日までしか待てないとか保証人に連絡するとか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/07(月) 22:51:12.66

日本セーフティは朝の7時に待ち伏せしたりするからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/08(火) 00:06:29.25

セーフティは回収額による歩合制だからね
そら待たないよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/09(水) 07:25:53.26

連絡は入れてるのに安否確認と称して警察連れて立入るのって違法？
今の担当者事あるごとに警察の名前出して脅してくるんやが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/09(水) 12:52:36.09

違法なことに警察が協力すると思ってるの？
少し考えたら分かると思うが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/09(水) 22:08:09.46

>>367
弁護士と相談した方がいい
そもそも契約書が無い時点で違法じゃね
無料法律相談へGO

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/09(水) 22:11:02.90

>>368
この場合は債務弁済供託するのが正しいはず
今は締め出し喰らって荷物全部処分する管理会社も普通にあるぞ
弁護士に相談だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/10(木) 02:35:49.84

>>380
レスサンクス

やっぱり違法なんや？
嫌儲のスレに不動産屋いて聞いたら契約書ない時点で両者契約してない事になってるし違法やでって言われたわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/10(木) 02:41:35.95

レオパレスから管理会社変わっても新たに契約書交わすのが法律で決まってるみたいやからやっぱり管理会社が糞なんやな

契約書ないから退去の時めちゃくちゃ揉めるぞって言われたわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/10(木) 07:36:51.91

>>383
今の時代、契約書交わさないって中々ないと思うけどな
どちらにせよ管理会社と話し合って改善の見込みがなければ、見切りをつけて引っ越しするべき
いくら滞納スレと言っても普通の人は>>368のような発想にはならない
エアコンも使えない部屋にわざわざ居座って、クソな管理会社と闘ったところで結局は退去させられる
時間の無駄

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/10(木) 15:47:48.90

ここで良いのかわからないけど　全保連は信用系にレベルアップしたよね　　自分自己破産してましす　不動産屋に事情話して物件探してもらったんだけどダメ元で全保連に審査出して駄目だったらそれ以外の甘い保証会社使える物件を探しましょうって事になりました　　全保連は無理ですよね？　まだ連絡は来てない　２日目です審査が駄目だと瞬殺らしいと聞いた。

アドバイス求む

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/10(木) 16:02:05.38

>>385
連絡来るまで大人しく待て
そもそも結果待ちの人間に何をアドバイスするんだ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/10(木) 16:40:03.43

たびたびここで言われてたけどUFJ系になったの今年の4月からなんだな
一瞬だけ督促緩くなった時期あったわ
これからはきちんきちんと厳しい対応になるんだろうな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/10(木) 17:50:25.08

60歳になったら都営　区営に入りたいな　近所付き合いうざいけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/10(木) 18:57:55.86

>>300
破産者のくせにw

片腹痛いわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/11(金) 01:16:41.55

賃貸借契約書がないとかありえないと思うけどね
契約期間、賃料、預け入れした敷金等を記した紙切れ一枚でも契約社員として有効だから契約時に２通制作者して取り交わしているだろうよ
もし本当に契約書が存在しないなら、建物明渡し訴訟に必要な要件事実に欠くことになるから賃貸人は訴訟を提起できないから賃借人はやりたい放題ｗｗｗ
迷わず好き放題滞納なり何なりしろよｗｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/11(金) 01:17:17.82

✕契約社員
◯契約書

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/11(金) 09:24:02.43

>>390
だから管理会社は契約書必要な場面が来たら捏造して出してくるんじゃないかと思ってる　マジでないからねそもそも管理会社の奴等と面識すらないのにどうやって契約書交わすのか

潰れたレオパレスと新管理会社との間でどうゆう引き継ぎがされてるのかも不明

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/11(金) 09:31:53.31

ちなみにここに30年住んでて今の管理会社になってからは7年。

まさか居住年数リセットされて7年しか住んでないから経年劣化で退去費用ゼロに出来ないとかあり得る?
30年住んでたら余裕で退去費用ゼロだよね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/11(金) 10:22:55.68

全保連ってLICCからも脱退してるんやな
いま滞納3ヶ月で一回も訪問も来ないし
転居の審査の心配も無くなったわ
安心して滞納できるw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/11(金) 11:06:21.74

>>393
ずっと質問ばかりしてるが、これまで色んな見解出して貰ってんだから管理会社と直接やり取りしろよ
ああだよね？ここだよね？ってここで繰り返してても何も解決しないだろ
家賃も払ってて、自分は悪くないって言ってるくせに全然動かねーよな
家賃滞納してない時点でスレチなんだからいい加減にしろよ
エアコンのこと5月からずっと言ってるぞ
クソ暑いのによく我慢できるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/11(金) 21:09:55.20

いえらぶって7日以内の期限過ぎたら
しつこい電話とかありますか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/12(土) 15:43:21.67

全保連　3日目　なんにも連絡無し　

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/13(日) 17:59:52.37

保証会社は夜逃げしてしまった契約者へ請求する。組織として、何年もかけて。

夜逃げした彼らには『請求額』だけが追いかけてくる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/13(日) 19:47:10.94

5年で時効だけどな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/14(月) 08:44:33.41

時効は中断されるし遅延損害金はどんどん増える
伊達に元サラ金ではない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/14(月) 16:48:35.87

保証会社の5年生存率とか極めて低そうだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/14(月) 16:54:49.15

ほとんどの人は家賃払うから大丈夫でしょ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/14(月) 18:24:45.66

過去、4回夜逃げしてるけど、夜逃げ以降に住民票も変えてるし別に逃げてるつもりはないけど請求が来たこと一度もないわ
逃げるが勝ちって本当だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/14(月) 19:35:23.73

保証会社は夜逃げされたら追いかければ追いかけるほどコストだけ嵩むからな家賃とかの少額債権なんて何年も追いかけんさ

元保証会社勤務で回収も担当してたんで>>398辺りの脅しは100%嘘って判るわ

ちなワイはいま4か月滞納中や

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/14(月) 20:17:06.95

>>398>>400
クソ保証会社社員の負け惜しみｗｗｗ
何が「組織」だよｗｗ
ヤクザにでもなったつもりかｗｗｗ
元サラ金だからどうしたってんだよｗ
脳みそ蛆でも湧いてんのかｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/14(月) 20:22:05.04

>>404
他じゃ書類選考すら受けさせて貰えないど底辺保証会社社員の精一杯の返しなんだろｗ
所詮はただの負け惜しみ
しかし元保証会社勤務で現在絶賛滞納中ってのも凄いなｗ
それだけ手の内を知り尽くしてるから怖いもの無しなんだろうが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/14(月) 20:31:10.69

>>405
自分はちゃっかり家賃払っておいて、その熱量はどこから来るんだ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/15(火) 04:44:25.81

>>404
お前が夜逃げを繰り返すとどんどん使える保証会社の属性も悪くなってくるんだ
済んだことは仕方がないと損金に参入する会社ではなく、
それこそ遅延損害金で雪だるま式に膨らませてから回収するような会社に

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/15(火) 21:05:37.17

やっぱ信販系保証会社のほうが取り立てエグいんか？
今の物件で初めて信販系使ってるんだが取立て方がまるで闇金みたい

独自系保証会社で滞納したときは昨今のコンプラご時世に合わせた事務的な取立で朝晩ドアをドンドンしたり恫喝されるようなこともなかったから全然印象が違う

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/16(水) 07:53:10.86

ぜひ動画で撮影して社名公表のうえでYouTubeにアップしてあげてね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/16(水) 09:28:02.17

家に招き入れていてこましたればええんや
督促野郎どもにとりあえず100円払うからオナニーを手伝うように怒鳴るように指示してゴムフェラか手コキをさせろ！そしたらとりたても大人しくなる、ソースは俺
裁判であることないこと大袈裟に書かれてちよっと恥ずかしかったけどな、訴状はなぜか夫婦の性行為を見せつけたことになっていたけどｗｗｗｗｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/16(水) 10:32:43.90

裁判費用も含めて120万請求きてて草

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/16(水) 18:05:14.62

>>411
もっと本を読め
バカを隠しきれてない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/16(水) 18:41:02.97

保証会社なんぞ脅かしたら来なくなったでw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/17(木) 14:16:55.86

ゼロすむ、smooth以外で賃貸初期費用の建て替え分割してくれるサービスって他にありますか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/17(木) 23:40:53.31

スレチでは

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/17(木) 23:52:08.93

>>415
無いしその2つ割高すぎる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/18(金) 10:09:27.98

取り立てのやつ説教して気持ちよくなっとるわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/18(金) 11:49:05.48

>>418
なんで滞納してる自分が悪いのに説教できるの？
盗っ人猛々しくない？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/18(金) 13:44:03.36

ここ連日ドアに督促状を3～4枚も目立つようにベタベタ貼り付けられて参るわ
担当のやつ絶対闇金上がりだろこれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/19(土) 06:15:58.64

家賃滞納して払う奴はバカ
夜逃げが一番
引き払ったら滞納分の請求など二度と来ないぞ
さっさと見切りつけて、滞納分払うならそれを次の住処の資金にする方が絶対良い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/19(土) 10:33:05.45

>>421
忘れた頃に来るよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/19(土) 10:36:23.96

家賃滞納して次の住処の資金にあてても
踏み倒した分、次の住処の引っ越し代で消える
残るのは借金と毀損した信用だけ
まあ、借金上等、信用なんて初めからない底辺にはそれでいいんだろう
どうせ仕事も転々としてるだろうし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/19(土) 11:10:00.82

>>421
これをいい歳したおっさんが言ってると思うと哀れだな
夜逃げの手間や時間、その後の手続き考えたら滞納分を払って住み続けるのが一番楽だろ
なぜ自ら追い込むような苦労をしたがるのか理解できん
仲間を増やして安心したいんだろうが、逃げ回る生活は変わらんよ
とりあえず、定職に就け
同級生の中でそんな惨めな生活してるのお前だけだぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/19(土) 13:09:13.84

>>421
勇気付けられたありがとう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/19(土) 15:18:50.69

ここは一つ、保証会社さんに元サラ金の意地を見せていただいて
遅延損害金で雪だるま式に丸々と増えた債務者を
徹底的に追い込みかけてくれないですかねぇ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/19(土) 15:26:12.17

遅延損害金なんて年14.6%の微々たるもん
50万の滞納でもたった年73000円や。
どんどん経費掛けてくれていいよw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/20(日) 13:00:03.06

>>419
全く逆なんだけど
説教して気持ちよくなってるのは保証会社のやつな
文章読むのって難しいね～
なんの疑いもなく鬱陶しいこと書いちゃうよねwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/20(日) 13:56:09.77

>>428
日本語は1番難しいと言われる位だからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/20(日) 14:11:31.87

年14.6%の高利が微々たるもんなら
なんで滞納なんてしてるの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/22(火) 14:50:33.48

大東建託で今二ヶ月滞納して退去してくれの電話来たんですが、ここから何ヶ月か延ばす方法ありませんか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/22(火) 15:51:10.71

大東建託は無いね～とりあえずひと月分払う

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/22(火) 18:30:00.68

二ヶ月分払わないなら退去と宣言されました、、、、、

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/22(火) 18:32:29.19

何言われようととりあえず払えるだけ払うんだよ
払う姿勢さえ見せときゃ裁判してもあっちが不利なんだから
金がねえなら黙って居座るか出てくかしかねえわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/24(木) 20:42:20.16

最高11ヶ月滞納で玄関に貼り紙、強制退去させられたんやが、強制退去の最短記録って何ヶ月くらいなん？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/25(金) 10:36:33.97

2年3か月滞納した俺以上の人いますか？

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/25(金) 16:17:15.52

全保連夏休みか？電話来ねえわ
払ってるから来ても鬱陶しいんだけど毎週払って来週どうするかの確認来るんだけども

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/25(金) 18:29:24.82

溜めた家賃なんかぶっちぎれ
当たり前やら

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/25(金) 18:38:18.43

家賃は飛ばしてなんぼ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/27(日) 02:10:05.65

1日3回も訪問してくんなや
玄関に5枚も督促状貼り付ける意味ある？
連絡無視してるわけでもないのに1ヶ月くらいずっと続いてる
訪問拒否の内容証明送っても警察に相談しても全くやめる気配なし
保証会社RIあいつら反社のフロント企業やろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/27(日) 07:34:27.50

>>441
着信ある度にちゃんと電話出てるのか？
居留守使ってるから督促状貼り付けられてるんじゃないのか？
お前が自宅訪問に対応しないから繰り返し訪問してるだけだろ
自分は相手の催促や督促状を平気で無視しときながら、一方的に送った内容証明は守れってアホだろ
逃げ回るのは勝手だが、いちいち被害者面するのやめろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/27(日) 08:46:05.01

>>441
家賃払えばそんな事されないよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/27(日) 10:38:45.80

>>441
どこの会社？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/27(日) 20:23:53.07

家賃督促に来んなって内容証明送ったのかw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/28(月) 05:57:52.01

水道が今日止まる
使用通知書も何も届いてなくて、先週金曜の夕に「停止通知書」だけ届いた
給料日まであと1週間なんだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/28(月) 06:22:36.32

水道代なんか3000円くらいだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/28(月) 06:24:51.87

風呂に溜めておけば

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/28(月) 09:07:48.50

水道局に電話したら、来週水曜日まで未払い分を全額払えばいい、とのこと。
郵便配達が不安定なんだよね。差し出してから1週間くらいのものが届いたり。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/28(月) 13:49:52.34

サラ金にいきます→パチンコか船橋競馬に行きます→増やします
これで水道代も家賃も払えます

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/28(月) 14:00:33.14

サラ金にいきます→パチンコか船橋競馬に行きます→全部溶かして帰れない
もあるんだがｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/28(月) 14:00:51.68

>>449
普通郵便は平日にしか配達してなくて到着まで2営業日から3かかるからな
金曜日の集荷後に投函して月曜日祝日だと最速でま木曜日着だからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/29(火) 13:08:00.61

自力救済したけど特に何の制裁も受けなかった大家おる？
自力救済してええか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/29(火) 14:59:42.47

自力救済は確実にお咎めあるけど住人は追い出せるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/29(火) 23:54:45.89

>>423
だから裁判起こさせて不払いを一年近く頑張らないとだめなんだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/30(水) 07:55:57.60

契約は解除できるけど裁判しないと部屋から追い出すことは出来ないよな
残置物の処理とか勝手に出来ないはず
それやったら損害賠償請求食らうし刑事事件になる
相手にやる気があればだが
ちなみに自分がそんなことやられたら絶対損害賠償請求するし、刑事事件化させる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/30(水) 09:23:52.54

>>455
今三ヶ月で裁判やろ
1年近く頑張るとか絶滅危惧種の保証会社使わない大家だけだ
お前らみたいなのがいるから保証会社必須になった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/30(水) 11:09:28.09

>>456
保証会社にいわせると残置物を処分しても文句を言われたことはないし
もし文句を言ってきたら当然に居場所がわかったが幸いと家賃+残置物処分費用の請求を始めるらしい
あと、価値のあるものだったら債権に充当できる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/30(水) 12:29:54.11

残置物処理していいのは裁判で明渡し判決出るか、夜逃げにした場合だけ
ましてや債権に充当する金品奪うなんて普通に窃盗強盗で草

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/31(木) 03:48:48.78

>>457
だから裁判させて粘るんだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/07/31(木) 07:07:13.65

セーフティから催促の電話がこないな
来てたとこで払えんけど

【コロナ後】家賃滞納 賃貸 滞納7カ月目【支払い猶予】

【コロナ後】家賃滞納賃貸　滞納7カ月目【支払い猶予】