元銀行員だけど、
借り換えは残債と登記費用くらいしか普通は無理
単純にじゃーその余った500万は何に使うの？って話だし
中古相場が2500万でも銀行は担保価値を2500万とは見ません
借りたいなら他のローンだね
金利の激低の借り換え使ってフリーの資金はまず出ないね