不動産担保ローン総合スレ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/03/19(火) 01:00:58.12

俺が破産してて、親の家担保にしてカネ借りれる？
家は抵当何もついてない
借りるの200万、売れば多分500万以上

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/01/15(水) 19:10:17.27

不動産担保ローンって
住宅ローンよりリスク低いはずのになんで金利高いん？
住宅ローンはほとんどフルローン可能な上、買った瞬間中古になって評価額が下がって不良債権になる。
不動産担保ローンは評価額の７割くらいまでしか融資しないからよほど地下暴落でもしない限り不良債権化しない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/01/16(木) 08:48:35.32

その土地の上に余計なものが乗っかってるから

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/02/19(水) 15:00:09.85

完全ブラックも即座に資金調達が可能。
唯一の条件は働いていること！収入額関係なし！
個人間の掲示板で闇金業者など介入なし。
https://jbbs.shitaraba.net/business/22756/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/02/27(木) 09:44:23.05

質問なんだけど
地価2000万で不動産担保で1000万借りて返せなかった場合ってどうなるのでしょうか？
半分だけ持ってかれる？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/03/05(木) 17:02:33.24

>>22
競売にかけて残金回収、余剰分は手元に残るよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/03/15(日) 10:08:05.11

これって総量規制対象なの?
現在400万借入
延滞中のブラックでも通るのかな
家担保に突撃しようかと考えてるんだよね。
土地価格調べたら1000万ぐらい
教えてください。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/03/16(月) 15:09:12.46

>>24
例外または除外扱い
JICCの延滞に関しては分からないけど、あくまで担保価値で算出だと思う

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/03/16(月) 17:52:13.91

>>25
ありがとう
ネットでいろいろ調べても
総量規制の所の解釈がいろいろあってわかりにくによね。
実家（両親すんでる）を担保に検討中だが、いけるかなー
業者に電話すれば早いんだろうけど、知識ないまま電話するといいように言われそうでなかなか聞けないんだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2020/06/23(火) 10:44:54.58

>>1
＜生涯賃金が多い主な大学＞

東京六大学で比較

東京大学　4億6126万円
慶應義塾　4億3983万円
早稲田大　3億8785万円
法政大学　3億8103万円
明治大学　3億7688万円
立教大学　3億7551万円

大卒平均　2億8653万円
(日刊SPA！2017.7.16)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2021/01/21(木) 04:47:46.72

上げ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2021/02/06(土) 00:05:14.17

自宅の1階を店舗にして商売考えてるけど、商売だと根抵当にしておいた方がいいかな？自宅の住宅ローンは完済してる
土地部分の評価額は正解には分からないが、近所の売出から5000万円くらいとみている

**あぼーん** · NG

あぼーん