老後の資金はいくらありますか？ part3 [無断転載禁止]©2ch.net
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627ではないが、大都市に戸建の土地を持っていたら、いざとなれば、
資金化は出来ると思うが。
地方なら文字通り不動産だろうけどね。
いたらの話をしてもしょうがない。
大都市？我が市もやたら大都市自称してるような？でも郊外駅バス便じゃ不動産の現金化は困難かな？
我が家の近所の家、売り札がついてるなと思ってて、空地になって、暫くするハイカラな家がたって、息子さん？のＢＭＷが駐車するようになった。売れないんで自分の家にしたらしい。
一昔前は、駅バス物件は人気があったけどね。
今の若い人は共働きが多いので、狭くても、駅近物件が人気。
又、コンパクトシティー化を進めている行政も増えているので、
今後、居住誘導地域以外の物件の流動性は低下するだろうね。
バブル崩壊後はダメだね。
ゆきこさっさと死ねってことやで
90にもなると遊興費なんて要らなくなるから心配ないよ。高齢になるに従って生活費は減って行くのが普通だ。
死ぬまで健康なら良いが，高齢になるほど確率が高くなる。
身内に頼れなければ外部費用は相当見積もる必要がある
少ないながらも退職金もあり手持ち資金も合わせて4千万円くらいになります。
65歳まで嘱託で働きます。
老後資金に不安があるので資産運用を考えています。
手持ち資金から3千万円と借金3千万円でアパート経営をする計画です。土地込みの価格です。この歳で借金するのは少し不安ですが銀行の金利サービスと不動産会社の一括借り上げ制度で何とかなりそうです。銀行さんも親身にシミュレーションしてくれました。
10年間家賃保障で20年で自分の物になります。
まあ20年後は私は死んでいるかも知れませが、妻は長生きしそうなので安心です。
来年7月には大家さんになります。
これで老後資金は確保できそうです。
都内一等地に持ってる自己所有の土地に６０００万のアパを建てるのなら判るが？
お前、馬鹿？
５年か１０年すれば家賃見直しで、収入大幅ダウン。
今相続税対策とかでいっぱい賃貸が立ってるけど、そのうち空き室だらけ。
よほど立地の良いところに土地を持ってても儲かるかどうかわからない。
儲かるのは建築業者やサブリース会社、管理を委託する管理会社。
リスクはすべてオーナー。
まぁしかし実際にその手の話しに乗る人はいるらしいから詐欺が無くならない。
富裕層向けの資産運用や相続といったより強みを持つ分野に経営資源を傾けることにした。グループの三菱東京ＵＦＪ銀行の代理店とし
て住宅ローンは取り扱うが、自前での新規融資は撤退する。
三菱ＵＦＪ信託銀行はこれまで、取引先の企業の従業員向けに金利を優遇する商品や不動産業者経由を中心に…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22855390Z21C17A0MM8000/
大漁じゃんｗｗｗ
当方近所でもあちらこちらでアパート建設が進んでいる。
これから人口減少が進んで行くのに供給過剰にならない？
結果、室料低下や空室で収入が減るのでは？
10年先20年先はどうなっているか分からんですよ。
まあ資産運用はリスクが伴うから注意して。
年金生活者は元金がインフレなどで目減りしない程度にやるのがいいよ。
これからのアパート経営はそう簡単には行かないと思うよ。
付け加えるけど、
不測な事態もあるからね。
座間の事件のアパートはもうダメだろ。
住人は退去して無人になり借金が残るだけ。
せいぜい駐車場に変えるくらいか。
アパート経営は楽して儲かるはない。
あまり脅かして悪いが充分注意してくれ。
ちやほやされて毎日が過ごせるなら、楽しいかも
奴らは最初から蜜の如く甘い計画を資産家に垂らす。
座間の事件のアパは元々事故物件だったってな。
しかし、大家はジモティだったら、アパの近隣住民（賃貸以外）に恨まれるよな。
アパ近隣、不動産価値超低下
若い子にちやほやってw
どんだけ甘い見通しなんだよ
それはちがう。
事故物件の開示義務は、いつまでも続く。
わたしは、不動産賃貸業者です。
早く死ねジジー早く死ねジジー早く死ねジジー早く死ねジジー早く死ねジジー早く死ねジジー
修復歴：無 / 車検： 平成30年1月 25日まで
15万円で譲ります。質問の所にメール下さい。
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e247539522
預貯金 2000万
現在60歳 無職
とりあえず逃げ切れるかな？
ここに老後の過ごし方のヒントが書いてある。ご参考に。
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大まかで構わないから住んでる地域（大都市か地方か）、車の所有、いつからの時期を含めて予定の年金額、
家族構成（介護が必要な親とか）、家の築年数（マンションか一軒家か）、1ヵ月にどの程度の支出等も報告せよ。
だから借金しないといけないような不動産のみで金融資産に乏しい奴は相続税に殺されるから不動産は早く処分すべき、それ業者にだまされてるだけ。
金融資産は相続税に全部もって行かれることはないが不動産はすぐに原価以上に持って行かれる。借金なんて本末転倒。
相続税対策で、あえて借金する人もいるかも知れないから放っておいたらと、他人の金だし。
廻りからの介護支援がないと4コーナーでばてて落馬、人馬とも予後不良となる
年金額にもよるが、少なくとも65歳までフルに働くことを勧める。
http://www.yomiuri.co.jp/national/20171101-OYT1T50102.html
野尻哲史・フィデリティ退職・投資教育研究所所長と、高橋公・ＮＰＯ法人ふるさと回帰支援センター理事長が１日、
ＢＳ日テレの「深層ＮＥＷＳ」に出演し、人生１００年時代の老後の資金計画について議論した。
野尻氏は、「定年後、夫婦で９５歳まで暮らすには、生活費の水準を定年前の７割に下げても、公的年金以外に
約６０００万円必要」と指摘。生活費を抑えるため、地方の中核市で暮らすことを勧めた。これを受け、高橋氏は
「地方は人口減で人手が足りない。農作業の手伝いなどの仕事を掛け持ちし、月２０万円くらい得ることができる」と
述べた。
その爺理事長、腐れ自治労崩れだな。７０才でも持次郎崩れで地方自自隊便りかよ。
てめーが農業シロッちゅうの。
地方に住んでいるが、
農作業の手伝い収入なんて、ねーよ。
都会人の田舎生活妄想に過ぎない。
６０歳過ぎて「農作業の手伝いなどの仕事を掛け持ちし、月２０万円くらい得る」？
想像するだけでめまいがする。
銀行預金は低金利だし、株は頂上だし、他に選択肢が無いんだよな。
銀行ローンも組めそうだ。
相続税対策にもなるからメリット大きい。
そうこうする内空き室が出始め契約家賃の値下げを通告され赤字となり、10年以上のローン残に頭を抱える。
どんな人が入居するかも分からないし、面倒な分だけ損だと言ってた。
今だと、将来的に空き家リスクも加わる。
＞株は頂上だし
今年も年末に近いから昨年初頭と言えば2年近く前になるけど
その時は日本株も安かった。資産の3/5で株買って今も半分はある。
株価が高いから買わない的なことを言ってるけど何故安い時に買わなかったのか？
とかに成るかもね、たぶん成るんじゃあないのｗ
ダウは最高値つけて警戒感あるけど
日本株は出遅れてるのでこれから外国人の大量買が入る余地ある
押し目待ちに押し目無し状態が長引くと個人は
乗り遅れたまま絶好のチャンスを逃すことになるぞ
日本株過熱感が無いって、感ですかね？
DOWは24000までは行くって話ですが、来月は金利上げ来年は順調に行って３回利上げ。それ以上上がる余地ありますかね？
すでに、日本の最大株主は日銀。金融緩和縮小も来年あたりから入る？
宝くじが当たったら老後の資金にしてチマチマ使えるのかね。
受け売りの言葉だけど
人生はプラスとマイナスがちょうどつりあうようにできている。
努力や苦労と、得た幸福は釣り合う。
何の努力や苦労もなく得た幸福の後には、不幸が待ち受けている。
ゆとりがあると病気になりやすいな。
そんなこと誰にも分らない
エコノミストの予測はあるがそれが当たるとは限らない
予測通りに動くなら相場で損する人はいない
>不労所得を得たところで老後の資金にできると思うかね
思います。
底については凡そ判るけど天井については判らないな。
結果的には外れたかも知れないけど騙す意図はなく昨年初頭にどう？って提案しても
反応は、まだ下がる可能性があるから買わないだったし。確かに短期だと更に下がる可能性もあるけど
本質は短期で下がっても幅は知れてるので反転し上がる可能性が大きいと理解できないことか。
株式で底と天井は判らないので頭とシッポって格言がある。ただ底付近は凡そ判るので多めに買ってる。
>>689
＞金融緩和縮小も来年あたりから入る？
それも判らないけど日銀が大株主としての影響力を行使し配当の大幅増加を働きかけて欲しいとは思う。
>>690
イケメンだと金運に恵まないとかかな。そう言えば年とって器量が落ちてきたら金運が上がってきた。
65歳から年金28万円（妻8含む、加給含まず）でどう？
>配当の大幅増加
ない。
投信 －５百万
外国債 －３百万
国内株 ＋１千万＆配当 ＋５百万
〆て、 ＋７百万程度。
今回の上げであと３百万浮いたら株も卒業予定。
元々の原資は３千万。
3千万を10年で利益700万なら、2%を超えるからまずまずの成果だね。
でも、その利益のほとんどがここ１年だよね、ずっと我慢して我慢してやっと得られたんだよね。
その不屈の根性に、素直におめでとうと言ってあげたい。
２年前の上げ相場と今回で潤ったけど、途中経過では評価額が半減した時もあったよ。
始めた頃にはパニック売りなどもやって損をだしたが、慣れてくると損得は売買完了で
決まる、ということを念頭に置くようになったので中長期保有を基本とした。
BSNHKで終値や情報をチェックするのも頭の体操になってる。
へたくそｗ
クソジジイは使い物にならんからなｗ
俺の場合、１億円株に投資 昨年実績税引き後利益２８０万円 約２．８％だった
今年はもっと良くなる見通し
そんなもん、わずか1日で元の木阿弥やないかｗｗｗ
ちなみに円だって時価だぞ。今じりじり下がってる。おまえ等の資金大丈夫か？
うっ時価だよなー
つまり我々は年金の目減りに直面する
米国株式などの比率が高い人は安泰だろう
そこに気づかないお前、大ジョブか？
>>704
東電ショックな。あの日、出先で地震にあって、携帯電話でテレビ視聴、津波云々で発電所が壊れたと直感。
上司、同僚と一緒に避難してたんだが、頭の中は所有していた日本株投信に東電が入っているかを考えてた。
深夜に帰宅後、調べたら入ってないで、まず安心。
住んでる地域（大都市か地方か）等の情報がないけど東京ではなく慎しくなら何とか生活できる。
問題は細君が１人で何年も残された場合とか介護が必要になった時には難しいかも知れない。
結局、老後資金は健康と密接に関わってくる。持ち金は少なくても健康なら何とかって感じかと。
介護保険適用施設なら大丈夫だろ。
有料老人ホームなんかに入居しなければな。
東京の場合、特養が伊豆とかにあるのがネック
俺も計算したら約2.12%になったけど、どうのように計算した？
俺の計算（数値はLinuxでLibreOfficeCalcを使って求めている）
＜立式＞
3×10^7×(1 + X)^10 = 3×10^7 + 7×10^6
両辺 30×10^6 で割って整理すると
(1 + X)^10 = 37/30
両辺を常用対数の形式にして
10×LOG(1 + X) = LOG37 - LOG30 ≒ 0.091
したがって LOG(1 + X) ≒ 0.0091
故に 1 + X = 10^0.0091 ≒ 1.02117
これより X ≒ 0.02117
最近は組み込みＲＥＩＴ確認してないんですが、借入金が多かったら金利でアウトでしょ。
まずは報告書確認して、組み込み銘柄検索して財務諸表を確認された方が。
皆さん投資関係の会社からの情報に誘導されてませんか？
一時、高校の卒業名簿から南アのランド投資の話しも来たけど振れ幅が大きすぎるし
他の法定通貨より円に安心感があったので、その話しには乗らなかった。
とは言っても国債の利率が0,5％にもならない時に投資信託で投資に足を踏み入れた。
大儲けを狙わず手堅く運用して年利が2％以上を目指してたので、結果は上々。
というよりは銀行の施策じゃないすか？
高金利（三か月だけ）定期預金と抱き合わせに投信購入させる。
この時に、タコ足投信が給料替わりに見えてしますマジック。
アメ系ＲＥＩＴ投信ですが下がる根拠は金利ですが、同時にドルも上げます。
そこらへんも検討の余地ありかなと。
因みに私も米系ＲＥＩＴ投信を持ってます。優先ＲＥＩＴで債券的な面もあるんですが
最近、ドルが戻ってきてるのもあって、年利２％くらいの利益ですかね？
年利回りとして単利で暗算しただけだよ
声援は有り難いけ頑張るつもりは全然なく今後もムリなくノンビリ行く所存です。
>>719
レスありがとう。
自分は複利を前提に対数形式で計算したけど結構近い数値だったので興味を持ちました。
因みに他の板にも書いたけどα：元金、β：利益、γ：期間（年数）、X：（複利での）利率 として
α（1＋X）^γ = α + β から X ＝ 10^((LOG((α + β)/α))/γ) - 1 と一般式にしました。
悠々自適スレも覗いてるので、弱小ながら投資とそれに派生する計算とを求めて楽しく悠々自適に過ごしてます。
安心確実かは？
10億未満はゴミ同然なのになwwwww
しかも自分の資産と言えば、その1億円にすら遠く届かない貧乏人です。
なので気持ちだけでも心豊に過ごそうかと、住宅ローン完済したので借金はないし。
ただ年寄りにはリスクが大きすぎる。年の内3/4が冬じゃ長生きできるはずがない。
＞年の内3/4が冬じゃ長生きできるはずがない。
酷い言いよう、自慢した訳ではないのに持ち上げた後にこの貶し方。
しかも3/4が冬って事実と少し違う、降雪の期間を冬とすれば5/12。
年を取ると積雪したら出歩けないから不健康になるのは間違い無いと思うが
地面が暖かいから積雪にはならないし量は違うけど毎日降るのは年明けから2月。
流石にこの時期はウンザリ。普通は四六時中は降らないので、この時間帯に外出。
少量の時も外出。流石に吹雪だと外出は控えるけど勤務してた時はそうも行かず。
本州も梅雨とか台風があるから気候は地域によって特性がある、慣れれば何とか。
因みに地元の者でも郊外なら外出が怖い吹雪は年に2回程で中心街なら怖くない。
明日お迎えがくるかもしれないのに
仕事のため外出するわけじゃなし、昼近くまで布団なかでヌクヌク、
寝あきたら起きて自分の好きなように過ごす、その繰り返し。
そうして６年過ぎたが、逆に長生きのリスクの方が大きくなって
きた感じ、厚生年金と貯金６千万程だから大丈夫と思うけど。
後、足腰鍛えるために冬は最寄の体育館のランニングデッキを利用
自分はこれの利用も含め月平均、百キロ以上で年間千二百キロ以上
をジョグしている、何処に住んでいようと工夫次第だとだと思う。
嫁さんは？
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