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【不動産】人気のタワマンが全然売れない…膨れ上がった「不動産バブル」も日銀黒田総裁の辞任で崩壊寸前 [田杉山脈★]
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0001田杉山脈 ★2023/01/15(日) 01:34:28.09ID:74icY7Wi
この10年で価格は約2倍に
急激な金利上昇は起こらないので、不動産はまだ大丈夫だ。そんな声も聞こえるが、本当だろうか。すでに庶民には手が出ない水準にまで膨れ上がった不動産バブルは、ほんの些細なきっかけで破裂する。

東京・湾岸地域に「異変」が起こっている。これまで飛ぶように売れてきた人気のタワーマンションが、ここにきて売れなくなっているのだ。

 「財閥系不動産会社が分譲した豊洲のタワマンの一室(約58㎡・築14年)が3ヵ月前に7180万円で売り出されたのですが、その後、2度の価格改定を経て、現在は6800万円に値下げしても売れていません。

 晴海にある別の財閥系不動産会社のタワマンの1室(約61㎡・築7年)は年末に7500万円で売り出されました。41階の高層階ながら、坪単価410万円程度で比較的値頃感はあると思います。昨年の成約事例だと、同等のスペックで坪単価450万円程度が多かったので、1割程度も安い。しかし、内覧はあっても、成約には時間がかかりそうです」(湾岸地域に強い不動産仲介業者)

 12月20日、日本銀行の黒田東彦総裁が会見し、「事実上の利上げ」に踏み切った。誰も予想しなかった「黒田ショック」にマーケットは混乱し、長期金利は上限である0・5%まで上昇した。

 これを受けて大手銀行は軒並み住宅ローンの固定金利を引き上げた。変動金利は据え置かれたものの、日銀が短期金利も引き上げれば、こちらも上昇していくはずだ。

 不動産価格は、この10年間で急激に上昇してきた。国土交通省が12月28日に公表した不動産価格指数(マンション)は、'22年9月時点で'10年時に比べて約1・9倍に上昇。住宅総合で見ても、1・3倍を超える水準で高止まりしている(57ページグラフ参照)。新型コロナの影響で景気が悪化し、不動産価格が暴落すると言われた時でさえ、逆に上昇した。

 不動産情報サービスの東京カンテイによれば、11月の東京都心6区(千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷)の中古マンションの平均希望売り出し価格(70㎡換算)は1億円の大台に乗った。これはバブル期以来の水準だというが、その背景にあったのが、日銀の「異次元の金融緩和」による超低金利政策である。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbcbd645c1ffb0dbcf41d185d6042488977aad15
0002新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:38:53.49ID:seh5mllv
節税効果がなくなったのも大きいだろ
0003新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:39:28.10ID:1gnRQEty
チャイナに買って貰えばいいじゃん
0004新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:39:45.37ID:m4EWUbh8
テレワークが一般化したから
自然の多い郊外の広い家に住みたいだろ
タワマンなんか一戸建ての買えない
貧乏人がすし詰めになってるだけじゃん
0005新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:41:43.08ID:sYa0DJKk
>>4
これは恥ずかしいw
どこの田舎もんだ
0006新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:44:51.09ID:5CB3oSif
不動産大暴落来いや!
株価大暴落も来い!
0007新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:45:59.06ID:SPh27k9b
>>1
借金してる奴が勝ち組のこの10年間が異常だったからな。
異次元緩和とかさっさと止めて金利2%くらいに上げて、早く正常に戻せよ。
0008新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:45:59.68ID:SPh27k9b
>>1
借金してる奴が勝ち組のこの10年間が異常だったからな。
異次元緩和とかさっさと止めて金利2%くらいに上げて、早く正常に戻せよ。
0010新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:49:31.49ID:O5Z4susd
7180から6800に値下げ→不動産バブル崩壊!!
アホか
0012新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:51:17.22ID:XDViZSAV
都心はそんな大崩れしないけど郊外の駅前開発でバブったマンションは死ぬだろうな
0014新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 01:55:58.70ID:dAmhmbyJ
5000万円かそこらで買えた物が1億だ1.5億だとなれば
そりゃ売れなくもなるだろうよ
0015新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:00:10.22ID:q2XmMEPA
誰に売るんですか〜 若者もいないのに
0016新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:02:15.35ID:okNaSvSy
高層階が低層階見下すの??
0018新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:04:36.99ID:dAmhmbyJ
金利上昇と円高でタワマンバブル潰しは避けられないだろうな
0024新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:10:35.60ID:dAmhmbyJ
>>19
値上がり率
0025新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:18:44.16ID:Hr4C3hfA
税がきっかけかもしれんけど
ステータスが剥がれたらそんなもんだろ
これからメンテ問題や外国人所有者とか
問題でるからまだまだ
眺望に価値つけすぎ
0026新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:18:51.36ID:JkdgNd1H
業者なら市場調査くらいしてるし持ち出しも大してないだろ
投機目的ならリスク管理できてない自己責任
0027新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:23:21.16ID:VMN8Sqpx
外人特に中国人頼みじゃないの
0029新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:29:02.00ID:HHhwqj3V
これからは地方で広々とした戸建てだよ
都内で1億が山陰や四国では2500万ぐらいでできる
早い者勝ちでもうその動きも始まっているよ鳥取とか
0030新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:31:54.45ID:ZHGvpTf+
金利上昇に伴って審査も厳しくなったんじゃね 
0031新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:33:16.84ID:yyyLgi24
縦長屋。
この10年で価格が約2倍になったのなら、
2割、3割下落しようが、どうってこと無いだろ。
0032新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:34:59.45ID:yyyLgi24
>>29
当面コロナが収束しそうにないから、
衛生面から考えても郊外の一戸建てが良いな。
0034新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:37:43.44ID:3Xi5AhW6
不動産はバブル崩壊前に売らないと大損だからみんなビクビクだよ
一回崩壊したら売り手が多すぎて買い手が見つからなくなる
価格下げようがなんだろうがバブル崩壊途中に落ちるナイフを掴むやつはいないし、売り時の見極めがかなり難しい

タワマンが高値転売できるのは金融緩和で低金利が維持されてたからであって、利上げ局面では過去の中古市場での取引実績なんかなんの参考にもならなくなる
0035新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:37:51.26ID:b6GvUvAL
>>29
そこまでド田舎行かんでも千葉や埼玉の田舎くらいでいいだろ
0036新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:42:25.75ID:+IBJ32an
金利5%くらいまで上げろよ
0040新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:55:33.57ID:JP1tHiI2
ブランドマンション買っとけ。まず間違いないから
0041新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:57:58.17ID:JP1tHiI2
>>27
数で言えば圧倒的買ってるのも、持ってるのも日本人だよ
0042新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 02:59:01.08ID:ZHGvpTf+
>>37
中国人は新築しか買わんし即金
0043新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:02:19.18ID:6cufC6s7
不動産なんて2019年に終わってんの
タワマンなんて管理費だけで月5万や6万するんだから誰が買うんだ
テンバイヤーがローン破綻した奴らの物件を半値で買うだけだろ これからも
0044新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:03:09.60ID:ZHGvpTf+
タワーマンションは土地が敷地権の箱物を実際の価値の倍で買ってるからどっちみち暴落しやすい
0047新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:06:14.33ID:Cnr+Wr+Y
ゲストルームがあるタワマンなら低層階に住んで時々ゲストルームで非日常を味わうということができるのも魅力のひとつ
さすがに今手を出すのは金ある人だろうけど
0048新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:07:07.88ID:fKBR27Ph
ボロアパートも民度低いが、タワマンとかも民度異常に低くね?

閑静な住宅街の普通の戸建が健常者
0049新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:09:48.19ID:dAmhmbyJ
それでも賃貸の客がついているうちは価値が維持されるだろうが
いよいよ借り手が減って空き家が出るようになると
もう価格はナイアガラ
0050新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:10:03.97ID:yMAwMJmU
人気のタワマン ← とにかく「大人気」なんだろう。よかった、よかった。
0051新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:10:21.21ID:lEJ2iFOh
高速から見る湾岸のタワマン群は、あたかも墓標群の様だ…
0052新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:12:25.91ID:ZHGvpTf+
>>51
諸外国では生活保護とか貧乏人が住むとこだしなw
0053新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:13:49.68ID:ZHGvpTf+
>>48
日本ではマウント好きなパワーカップルや成金が買ってるからなw
0055新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:19:29.53ID:ZHGvpTf+
タワーマンションに限らず億ションは
築年数経ったら暴落してる
新築時は実際の資産価値以上の値段ってのもあるが古くなっても
管理費は変わらず高いままだしな
修繕積立金もあがるから月10万とか20万だぞ
そうなると買うやつは限られるし
0056新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:21:34.27ID:Hk9FrKLL
庶民はいったいどこに住んでるわけだ?
0058新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:24:11.94ID:ZHGvpTf+
タワーマンションが人気なのは近所付合いがいらんのが大きいんだよな
日本特有の理由がある
0059新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:25:01.46ID:1gnRQEty
まぁでも本当の金持ちは一戸建てもしくは低層マンションのワンフロアものと決まってる
タワマンはバカ向け
0060新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:31:20.92ID:fKBR27Ph
バカというか自己顕示欲過多な精神破綻者だろ
0061新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:38:28.59ID:h3ekXWO8
もう十年これを待っている
激安ゲットのチャンス早よ来い
現金一括で買うてやるでー
0064新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 03:53:51.02ID:i5sOeZ/I
>>45
そんな物件どこにあるのよ
0066新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 04:07:25.32ID:SPh27k9b
タワマンとか、あんな出かけるのが面倒になる物によく住めるよな。時間がもったいない。
且つ、また大地震が来てもしも液状化したら、長期間トイレ使えなくなるのに。
0072新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 04:31:18.47ID:ZHGvpTf+
>>65
既にやってる だから暴騰したわけ
0074新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 04:34:58.66ID:Cthkv52Y
タワーマ〜ン(笑)なんてどこが良いの?
上空に近いから夏は暑い
エレベーターは混みあう
災害で電気が止まるとマンションの孤島化
管理費も払い続ける
しかも少子高齢化で数十年後は
ニュータウンや団地みたいになることは
目に見えてるじゃん 
老人になってもあんなとこに住むのは
キツいわな 投機目的以外で買うもんじゃ
ないだろ
0075新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 04:39:48.05ID:ZHGvpTf+
成金が10年毎に住み替えるためのモノ
0076新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 04:41:33.33ID:ta1gZSUx
駅直結のタワマンは良いよ
0079新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 04:53:02.70ID:gogsJ7vn
こんなもんに住みたいとか異常者だよ
自分も住んでてなんだけどそうとしか思えない
まともな人はちゃんとした戸建てに住んで子ども育ててください
0080新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:02:41.61ID:yyyLgi24
自分が死ぬまで住めれば良い訳だから、
とりあえず利便性が高くて面倒くさくない所が良いっていう需要も分かる。
オレはタワマンなんて手を出す気は無いけど、
そういう所が良いっていう人もいるんだろ。
特に今どきの若い夫婦なんて、何考えてるのか分からないようなのばっかりだからな。
慎重な連中は、そもそも結婚しないからな(笑)

しかしコロナやインフルエンザなどの感染症を考えれば、一戸建てが優位なのはしょうがない。
どんなに感染対策を施そうが、タワマンみたいな密集した所が、
空気感染するかも知れないXBBに勝てる訳ない。
0081新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:14:55.39ID:yyyLgi24
文明が進めば選択肢が増える。
選択肢が増えれば、どっちを選ぶかによって、人々は分断される。
その分断は、場合によっては激しい社会対立を生むこともある。
だから社会が分断されるのは、文明が進んだ結果の当然の帰結とも言える。

建築の世界でも昔は一戸建てしか無かったが、技術が進んでタワマンが現われた。
そうすると一戸建てに住む人とタワマンに住む人が分断される。
風邪の世界では昔はワクチンは無かったが、mRNAワクチンという新しいワクチンが現われて、
ワクチンを打たない人とワクチンを打つ人が分断される。

文明が進んだ世界に住む人は、社会的分断というものが当たり前であることを前提に、
それに耐えるしかないんだよな。
0083新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:19:05.30ID:aawIlfew
効率良い社会にするためにはタワマンは必要
コンパクトシティという
郊外は犬や猫、鹿やイノシシなどの小動物に開放してやれ!と思う
0084新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:19:34.61ID:yyyLgi24
要するに文明が進んだ社会では、みんなが満足する一つの結論ってのは、
無いってことだな。
0085新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:22:33.65ID:aawIlfew
>>84
ネットが世界をひとつにするよ
0086新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:24:17.71ID:5tqqAHGR
EV化を見据えて戸建てにシフトしてるだけだろ
0087新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:25:17.51ID:+tMbvKVX
ネットで調べると、皇居の土地の所有者は国らしいですね
それを無償で、皇族に使わせているそうです
きちんと公平平等に借地料を徴収すべきですね
皇居等の土地の評価額は、一説には40兆円にも上るそうです
借地料は、さぞかし凄い額になるでしょうね
それが払えないのなら、皇族達は土地を明け渡すべきですね
皇族の方達は、日本固有の領土である尖閣諸島か北方領土にでも移住すべきですね
これで自称保守政党の自民党様も、尖閣周辺を彷徨く中国船を排除するかもしれませんね
北方領土を本気で取り返そうとするかもしれませんね
多分ですが・・・

皇居の土地は元々は、皇族の方達の物だったと主張する方がいらっしゃるようですね
それならば、今すぐ1坪残らず皇族の皆さんにお返しすべきですね
共産主義国家でもあるまいし、個人所有の土地を国が没収するだなんて言語道断ですね
今すぐ、お返しすべきです
そして、毎年公平平等に固定資産税を払っていただきましょう
代替わりの際には、相当な額の相続税が国庫に入ることになるでしょう
多分、物納という形になると思いますね
政府には、その土地を有効活用してもらいたいものですね
その土地を日本企業限定で売却をして、国防費に充てるべきだと思いますね
子ども手当等に充てるのもいいかもしれませんね
日本の防衛力が上がり、日本の大勢の子供達が笑顔になれば、皇族の皆様にも、
きっとご満足していただけると思います
0088新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:26:29.74ID:lL60tldv
>>54
住宅ローン控除って昔みたいにはななくなったよなぁ
あと相続税の時の評価も変わったんだっけ?
0090新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:29:19.75ID:yyyLgi24
>>85
昔はそんなに中傷なんてのは身近には無かったが、
ネットが現われて、ネット上の中傷が問題になっているのを知らないのか。
ネットを使って中傷する側とされる側の対立は、罰則をもって法律で規制するしかない所まで来てる。
そういう訳で「ネットが世界をひとつにする」なんてのは、根拠の無い妄想に過ぎないんだよ。
昔はそう言われていた時代もあったけど、実際フタを開けてみれば、こんな状態だ。
それが現実だから、しょうがない。
0091新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:30:58.87ID:7lmrnC7m
広さ50~60㎡の「空間」が7000万て都会は高すぎやなぁ
しかも駐車場、管理費毎月とられるんだろ?
さらに中古でこのお値段
田舎なら豪邸が建つど
0094新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:49:12.45ID:yyyLgi24
まあ要するに、自分の生き方に合った方を選べば、それで良いんだよ。
利便性を重視する人に田舎の一戸建てを薦めるのは間違いだろうし、
のんびりした生活を送りたい人にタワマンを薦めるのは、やっぱり間違いだろう。
自分の生き方に沿って良い方を自分自身で選ぶしかないってことだな。
0096新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:52:06.45ID:aawIlfew
>>90
ひとつになって光を放つエネルギーさ…それも
0097新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:53:37.06ID:I1tYz0sV
>>21
おまい、

って、2ちゃん時代だろ

w

タワマンはいいよ
w
0099新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 05:57:03.44ID:AIc1bHDN
後任の人事が財務官僚で利上げ確定してるから、そりゃこうなるよ 岸田の反安部政策の賜物だわ
0100新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:00:55.06ID:cI/YcqKw
>>1
横浜市北部のマンション人気エリアは
https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/
整備が進む「十日市場センター地区」の256戸完売した
でも大手不動産じゃないとか駅前じゃない新築マンションは
もう売れ残りのプロジェクトが出てきてる
再利上げ観測あるし完全に潮目が変わった
もう優良物件じゃないと完売は不可能だ
(´・_・`)
0101新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:03:16.12ID:lEFRUpl7
正直15年前は憧れてた
でも資金貯めてるうちに修繕積立金という当時俺が想像もしてなかった追加資金が発生することが報道され始めてやめた
いまも賃貸マンションだけど高齢者になったら更新できるかわからんし何が正解なんだろうね
0102新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:04:23.40ID:UapXOOtS
クソノミクスの終焉
0103新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:04:30.96ID:DvINh7S2
>>1
三菱三井住友
日本に巣食う悪の枢軸
0104新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:11:54.61ID:kjEegivX
>>3
少し前に報道番組で見たけど
中国人が日本のタワマン買ってその部屋で風俗店やってたぞ…
0105新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:12:56.27ID:Hsuy2xJa
埼玉のタワマンのまあまあ上階に住んでるけどまだ伊豆天城山から日光男体山、那須岳まで見通せて、それはそれは綺麗。望遠鏡を買って雪山をを見てたら苗場スキー場も見えて感動した。
キッチンにはディスポーザーが付いているから生ゴミを出すこともない。管理費は3万円近くかかる
0106新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:14:11.67ID:ebcOd6X2
一方、地方移住人気で田舎の平屋は品薄
0108新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:15:04.37ID:kjEegivX
>>101
年とったら実家引き継いだら?
地方出身なら戸建ての実家あるんじゃないの?
0109新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:16:44.31ID:frWf5p4N
>>29
裏日本の鳥取は嫌です
かんべんして下さい
0110新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:21:51.36ID:frWf5p4N
>>48
普通の戸建にも最近基地外いるんじゃね?
最近も埼玉飯能市で外人一家がやられたぞ
0111新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:26:36.11ID:vYGYOJT7
コロナが底無しだから
0114新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:30:12.62ID:vYGYOJT7
タワマンって足場建てて外壁改修とかしたりするのかな?
風で揺れそう、てか無理っぽいかもだな
0115新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:33:11.98ID:frWf5p4N
>>113
それ30年前からずーっと誰かが言ってるから
0118新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:39:50.65ID:frWf5p4N
>>114
最近のタワマンの中にはいわゆる外壁というものがない物件がある窓ガラスと窓枠だけの物件
窓枠は金属製で多分塗装の補修とかは無さそう
こういう物件だと大規模の外壁補修が必要ないからメンテも楽かもよ
0122新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:48:43.74ID:frWf5p4N
>>118
パークコート赤坂檜町ザ・タワーがそれ
外観が窓ガラスと金属の窓枠だけ
しかも屋上に色々メンテ用具が設置してあるらしくて窓ガラスや窓枠の補修の際は屋上からのゴンドラが使えそうな感じ
設計は新国立競技場の隈研吾
0125新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:53:53.03ID:0rIQja8+
>>117
軽めに作らないと崩れ落ちるからな
0126新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:57:08.57ID:GHJ/jhX1
平常時は高層階の住民がカースト制度で威張り散らしてるけど、たしか数年前武蔵小杉一体で大雨で多摩川が氾濫したとき下水が川から逆流してタワマンのトイレが使えなくなったときあったよね

トイレ使えないから高層階のマドモアゼルたちはウンコするたびに階段で下に降りて来て用を足しまた階段上がっての繰り返してたよね

当時、武蔵小杉のタワマンの住民は『うん小杉』と呼ばれてたと思う
0127新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:57:11.07ID:kjEegivX
>>122
ワールドトレードセンターみたいに崩落しそう…
0128新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 06:58:42.11ID:0rIQja8+
マンションは下階ほど壁が厚く重く防音効果が高く、上階は壁が薄く軽いので音が通りやすい
0131新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:08:12.79ID:GHJ/jhX1
健康面でもタワマンの高層階の問題が取り上げられている
当然高層階になればなるほど気圧が低くなるからエレベーターの乗り降りの気圧差で体調崩す人が多いらしい
特に高血圧の人は気をつけて!!
0133新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:18:14.32ID:AmAQT2pm
榊先生、7180が6800に値下げした1件を取り上げて誰も買わなくなったは無理筋でしょw
中古の在庫は増えてなくて成約は高止まりのデータとかには目を瞑ってるのかな?
0134新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:20:08.52ID:Yfbg9MFy
ひょっとするとアメリカはデフレになるかもしれん
日本も調子に乗って金融引き締めしすぎないことだよ
過去にそれで大失敗してるわけだからね
0135新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:23:30.39ID:+E8GXGZT
庶民なら出せて1000万円でしょ
0138新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:28:57.14ID:96DkIDGb
>>104
マジで!? タワマンでヤリマンか。
0140新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:32:05.76ID:GHJ/jhX1
タワマンの高層階に住む人は大規模停電になったときどうすべきか、断水になったときどうすべきか、ロシアがマンションにミサイル撃ち込んできたときどうすべきかを買う前によく考えるべきだよ
0141新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:32:34.03ID:nKOrxEVS
>>133
榊はずーっと不動産大暴落を祈ってるよな
どういう性格だよアイツww
0142新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:34:43.42ID:q8GNIID/
フードデリバリー掛け持ちしてるけど配達員界隈でもタワマン住人は
マジでチップくれない人の比率高くて有名だわ
ガチの金持ちは実は少ない
0144新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:36:38.72ID:AmAQT2pm
>>142
タワマン住民なんて地方出身2馬力とかの中間層しかいないぞ?
なんで金持ちが住んでるとか思うの?
0145新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:36:45.20ID:nKOrxEVS
>>142
パークコート赤坂檜町ザ・タワーにはヒカキンとかいうのが住んでるらしいな
多分賃貸だと思うけど
0152新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:43:57.83ID:JXFxp71/
>>1

外国人が日本の不動産を漁りまくっているという話があったけどね
0153新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:44:51.30ID:AmAQT2pm
>>141
2011年 震災で暴落
2013年 消費税8%決定で暴落
2014年 オリンピック東京決定で暴落
2017年 消費税10%決定で暴落
2019年 武蔵小杉水害で暴落
2020年 コロナで暴落
2021年 オリンピック終了で暴落
2022年 生産緑地問題で暴落

全部外して平気な顔。
0154新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:45:53.30ID:AmAQT2pm
>>151
10年以上ディスられまくってるのにその間上がり続けてるけどそこは見えないふり?
0155新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:47:04.60ID:U2a3dyLv
>>1
購入者はチャイニーズなので、わーきゃー騒いでいるの?
チャイナさまに損をさせちゃいけない、大変だぁーって感じなんすか?
で、金利は、、、、あら、0.5パーですか。
不況下にマンションを買う輩なんて、そもそも金が余っている連中なんすから、騒ぐほどの話じゃないしな。
まあ、アベ友の黒田の悪口を言いたいだけなんだろうな。
あーあ、小物臭のするらくがき記事を書きやがってというところだな。
0156新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:48:18.30ID:kZpTIXTv
>>146
大昔の映画を連呼して他人の不幸を願うバカ。
日本の建築基準では残念ながら起きない。
0157新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:51:31.36ID:OB+eMJ5H
都心のタワマン高いからなー
1億出さないと買えない
0159新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:53:06.94ID:+VT9agZC
>>1
そもそも普通に考えればタワマンなんてリスク高い物件買わんし
買う奴は頭の悪い見栄っ張りの小金持ちだけだろ
0162新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:55:15.47ID:+VT9agZC
>>157
実利を考えれば23区外縁の駅近中古マンションの方がマシだわな
0165新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:58:19.42ID:NEcI2cH+
お父さんはもう疲れた
0166新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 07:59:20.69ID:DZFeggtn
>>146
タワーリングインフェルノは1970年代の映画
当時のアメリカではまだスプリンクラー設置義務とかなかったんじゃないの?
だからああいう映画が生まれたんだよ
今のタワマンはスプリンクラーその他防火設備設置の法律が厳しいからタワーリングインフェルノにはそう簡単にならないよ
どっかの国からミサイルでも飛んで来ない限り問題なしだよ
0167新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:02:13.27ID:Pe/x/Sik
だいたいの書き込みがタワマン下げの書き込みだね
嫉妬だと思うけどいざ住んでみるといいもんだよ
一度でいいからどうぞお住まいください
賃貸でいいのだから
0168新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:04:21.39ID:DZFeggtn
>>167

などとヒカキンが書き込んでおります
0169新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:04:43.65ID:Hr4C3hfA
地震や停電でエレベーター停まったらどうしようもないもんな
水食料担いで上がらなきゃいけないなんて無理
311のときの揺れる高層ビルみたらいやだね
最近は免震制震で揺れ押さえられるといっても起きてみないとわからんし
その分将来のメンテ費用がのしかかる
湾岸エリアだと液状化でインフラ破壊もありえるし
災害時に不安ありすぎる
0170新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:06:11.50ID:+VT9agZC
>>167
売れないって記事だからな
賃貸の話なら別のスレ立てれば?
0171新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:09:53.28ID:YqZCHTZl
1件でも
・水害でトイレ1週間使えない
・階別カーストがある
・エレベーター満員で下に降りるのに10分
・隣の音が聞こえる
と書き込まれれば、タワマン下げたい連中はそれをスタンダードだと脳内に刷り込む。
世にゴロゴロあるタワマンの数十年の中の一瞬であっても。
0172新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:09:53.87ID:YqZCHTZl
1件でも
・水害でトイレ1週間使えない
・階別カーストがある
・エレベーター満員で下に降りるのに10分
・隣の音が聞こえる
と書き込まれれば、タワマン下げたい連中はそれをスタンダードだと脳内に刷り込む。
世にゴロゴロあるタワマンの数十年の中の一瞬であっても。
0173新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:14:10.77ID:AmAQT2pm
まあタワマン叩きがどれだけ喚こうが、2006年に豊洲で坪200万ちょいのタワマンを買い、同僚から「塩辛マンションの高値掴み乙」と揶揄され、15年経過した現在坪450万近くになっていつ売ろうかと考えている人には効かない。
0175新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:20:25.11ID:cwrZR/1h
朝の通勤時間にエレベーターが来ない来ても各階止まり中間のフロアの人は乗れない
ピークタイムの10階以下は歩くが鉄則
0177新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:21:16.54ID:yziyZk0s
まあ、高層集合住宅というのは海外では貧困層の住まいという位置づけだからね
妊婦が流産したり幼児が情緒不安定になったり
高層階病というマスコミが絶対取り上げない問題に向き合えば
タワマンという選択は真っ先に消えるんだけどね
0178新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:21:37.47ID:CXRsMtAV
>>174
年別の武蔵小杉の中古マンション相場見てくれば?
あなたはバカだと思っていてもそれがマーケットの合意。
0180新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:22:43.03ID:CXRsMtAV
>>177
嫌いなものであれば全部都市伝説を信じるんですね。
藁にもすがるというか。
0181新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:23:10.84ID:DZFeggtn
>>174
マンション購入で一番大事なのは立地
ムサコはその事に改めて気づかされた事件でした
0182新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:23:40.04ID:CXRsMtAV
>>175
そんなの10年住んでて数回しか経験ない。
それを毎日かのように信じ込むタワマン叩き。
0183新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:24:15.83ID:yziyZk0s
>>180
デベロッパーの方ですか?
おつかれさまです
0184新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:26:45.07ID:CXRsMtAV
>>173
まあこれが結論でしょう。
記事のように5%値下がりしたとして値上がり率が100%から95%になっただけ。
まあこの15年の不動産活況を享受できなかった人のガス抜きのためにもこういう記事は必要。
0185新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:26:59.61ID:IGZUNs+l
自国の未来を見限った中国上流層が続々と日本に逃げる怪
https://news.yahoo.co.jp/articles/cdb51fb02d28055f4022ea996f0596d0e4165ad4
資産100億円を持ち、富裕層はなぜ逃げる?

民営企業の関係者が危機感を感じている。
アリババたたきに代表されるように、どんな大手企業でも政府に目を付けられると
勝ち目はない。富裕層は突然財産を没収されるかもしれないという恐怖を感じている。
0186新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:27:38.57ID:CXRsMtAV
>>183
ガッツリ10年の値上がりを享受した一般住民です。
0187新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:30:49.80ID:IGZUNs+l
コロナ統制で続々中国を脱出する新移民たち
https://wedge.ismedia.jp/articles/-/28318
習近平の徹底したゼロコロナ政策で
富裕層や高学歴層が中国社会のリスクの大きさを痛感。
投資ではなく移住を目的に連絡をしてくるようになったのだ。

よく売れているのは、家族と居住できる住宅です。
京都の左京区あたりの閑静な地域で、数千万円の戸建てが人気。
経済力によっては嵐山あたりに数億円の豪邸を購入する方も珍しくありません
0188新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:32:25.88ID:hsxBsSEZ
東京の家は高すぎる。
0189新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:33:39.83ID:AmAQT2pm
>>177
幼児が情緒不安定、はタワマン芸人の榊先生が知り合いの家庭教師に聞いて、その家庭教師が受け持つ数人の子供の経験則、がソースだったかな?
0190新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:34:00.71ID:ORzfPfsx
だって中国人が買ってたんだから
0191新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:35:09.77ID:CXRsMtAV
>>189
榊でも15年布教活動をしてれば一定の信者は獲得できる。
0192新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:35:19.81ID:+VT9agZC
>>184
売れれば良いけどね
0193新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:36:10.03ID:NZC6zgYp
うちのタワマン築年数15年くらいで大規模修繕がはじまり
ペンキの匂いなどがひどかった
極め付けは駐車場を外部、それも屋内駐車場でなく野晒しのところに移動しろと言われ限界になり新築タワマン買って移動したよ
築15年程度だと修繕がこれからはじまるんじゃないか?って物件は買うの避けると思う
0195新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:38:29.17ID:CXRsMtAV
>>193
自分がゴミ物件掴んだだけなのに、またタワマン叩きがスタンダード化する。
・大規模修繕で駐車場を野晒しの場所に強制移動
0197新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:44:01.51ID:CXRsMtAV
>>192
10年住んで売れました。
7500→12500。
今は同じマンションの賃貸に一時住まいしてますが賃料高すぎ。月35万。
タワマンに賃貸で住むのが一番のバカだと実感してます。資産が流出するだけ。
0198新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:45:02.36ID:NZC6zgYp
>>195
高級車を販売してる会社の中の駐車場なのでセキュリティはあるのかもしれないが外に停めろはひどい
物件がどうのではなく管理会社の問題
0199新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:46:04.03ID:DZFeggtn
>>194
名古屋だけは勘弁してほしいだがやー!
海老ふりゃーはどえりゃーうみゃーだがやー!
0200新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:46:11.70ID:j0Wb51J7
>>197
世の中にはお前よりも稼げる人間がいるのさ
0201新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:46:59.12ID:h+ZXZrlr
ID:CXRsMtAV
こういうやつはお察しでした🤭
0202新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:47:06.96ID:+VT9agZC
>>197
良かったねw
0203新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:47:29.94ID:MOK8/zuu
タワマンじゃなくても集合住宅というか共有スペースがあるのがイヤだな
なんていうかエレベータが他人と一緒とか外出先だけにしたいわ
戸建てとか贅沢言うのでなく、そういうつくりこそ大切
我が家の出入りに緊張状態とか本末転倒
0204新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:50:04.09ID:OMxYi21s
戸建てはやばい
安全性がない防犯
これから下がってく一方
マンションをみんな買う
0205新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:50:48.01ID:AmAQT2pm
>>197
資産運用なら爪伸ばして市況悪化時に売るより良いと思うよ。
結局坪200が坪450になって含み益が増えようが、住み変えようとすると周りも坪450だし…
0206新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:51:13.76ID:OMxYi21s
狙われてる犯罪のほとんどが戸建てだからな
誰も買わんよあんなとこ
近所付き合いも戸建てが面倒
0208新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:52:18.49ID:DZFeggtn
>>204
チバラギで押し入り強盗あったばかりだよね
戸建ては簡単に強盗入れるからなーww
0210新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:53:43.36ID:aCYEaA7d
>>204
武蔵小杉タワマンのウンコは怖がるくせに飯能戸建の一家惨殺は怖くないのかね。
0211新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:55:05.40ID:CYZ22Vq8
バブル崩壊以降日本人は悲観的な話が大好きになったからな、
順調に売り上げ伸ばしたり価格を上げてるものがあれば、販売不振の兆しとか価格暴落の兆しとかの煽り記事を出すやつが必ず出てくるんだよな
0212新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:56:56.97ID:biP1VwtE
去年春に買った都心マンソンが半年後に1500プラスで売れた
そのお金で年末散財した
0213新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:58:30.42ID:OMxYi21s
登記簿見たら中古じゃん
0214新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 08:59:07.18ID:aCYEaA7d
>>211
で、引っ込みがつかなくなって榊先生みたいになる。
左翼の爺さんが未だに夢を引きずって大学構内で活動してるみたいな。
0215新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:00:14.98ID:mVPGuA3b
戸建ては出掛けるにも戸締まりが面倒だわな
マンションはセキュリティ付いてるしドアだけ閉めれば良いからね
0220新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:10:44.19ID:Wwc9g/j9
よく住んでたマンソン高く売れた〜って言うけど、次買う物件も高いか、安くてもそれなりの物件やんな?
得してるんか?って思うんやけど。
0221新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:10:51.46ID:AmAQT2pm
>>215
水害を怖がるけど城東の水没より武蔵小杉のトイレを心配。
戸建の殺人事件は治安リスクとして見ない。
リスク判断がメチャクチャだと思う。
0223新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:16:35.07ID:MOK8/zuu
>>221
城東の水没っていまだかつてないんだよ、実際のところ
結局、堤防に守られてるほうが強かったりする
液状化だって、311のときはディズニーランドの駐車場が問題になっただけ
0224新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:17:00.31ID:ElhKojC2
>>219
ド正論
0225新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:18:46.27ID:OMxYi21s
>>216
豊洲と晴海を一緒にすんなよ
豊洲は貧困江東区だぞ

晴海は中央区
0226新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:18:47.94ID:DZFeggtn
>>219
隣人トラブルは戸建てもマンションも一緒だよ
0227新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:19:05.40ID:CSpgiRsf
高いからなあ
0228新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:20:00.82ID:OMxYi21s
>>219
おまえの住んでるとこがやばいだけ
隣人トラブルなんかほとんどないから
0230新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:22:13.22ID:Cbsm1mPY
>>121
ダイワが入ってる時点でアウト!工作員さん
0231新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:22:35.15ID:ntybZlXN
>>226
マンションはせいぜい壁ドン、千葉茨城埼玉の戸建は斧持って殺しに来る。
頻度は一緒でも重大性が違う。
0234新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:24:50.84ID:BuYrAQPv
>>219
ポツンと一軒家 が最強。
0235新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:26:24.03ID:kgMFwggz
>>1
コロナ前から建設中だったしアウトじゃん、安倍の金融緩和の毒果実

東京大改造 〜大規模開発の舞台裏〜
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4737/
東京は今、200以上の高層ビルが建設される大改造のまっただ中
0236新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:26:47.08ID:lpWGypsl
免震でも高層階は結構揺れるからな
風でも揺れてる感じがするから神経質な人は高層階に賃貸とかで一度住んでから買うか買わないか決めた方が良い
0237新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:28:03.35ID:BuYrAQPv
成層圏、宇宙空間まで達するタワマンなら富豪が絶対買うと思うよ!

半端なタワマンなんてイラネだろ
0238新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:29:34.82ID:CUsJJy7d
>>4
鉄筋コンクリート造でない戸建は脆く地震等で直ぐ隙間だらけになっちゃう。
舗装してない地面が多い田舎では土埃や虫や樹木塵が舞い宅内も直ぐ不潔になる。
0239新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:29:38.57ID:KOqKxYsT
去年で販売価格7000万なら、本当の適正価格は5500万以下だな。軽度のバブルだったんだよ。
狭い土地で積み重なってるから不動産屋の利益はそれで十分。
0240新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:31:09.00ID:yaCl4Sr+
>>11
そら、あんなとこ住んでる奴は社長出勤でも良い奴か、そもそも働かなくても金が入ってくる奴のどっちかだから朝とか関係ないだろ。
02412162023/01/15(日) 09:31:19.85ID:h9Vl/7uN
>>225
田園調布は大田区、蒲田も太田区と書いとく

実は晴海と豊洲には土地勘がない
都民歴あるし横須賀、横浜、鎌倉住まいが長いが
(東京よく行った)
大学は新宿
今は茨城県
0242新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:33:18.92ID:KOqKxYsT
賃貸、借家育ちで住宅コンプ持ってる人らが虚栄心だけで必死で買いそう。。
0244新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:36:07.49ID:ntybZlXN
>>243
隣のクシャミが聞こえるは榊の虚言。
0245新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:36:57.61ID:KOqKxYsT
不動産屋界隈が儲かるから、雨後の筍だったんだよ。わかってる?バブルは終わった。
バブル弾けたから、これから高負担や悪評だけが宙に舞いつづけて価格は下落の一途をたどる。
0247新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:41:27.14ID:CUsJJy7d
炒め物や揚げ物など自炊すると床も壁も天井も換気扇も宅内全ての物が汚れてしまうので一般住宅で自炊なんてすべきで無い。
栄養バランス良く美味い料理を提供する業者が多い都会のが良いね。
0248新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:41:35.32ID:hfBFG/8o
タワマンか
極度の高所恐怖症の俺には無縁の不動産だったな
てか盛り上がりからの凋落速度が早かったな
0249新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:43:50.23ID:KOqKxYsT
去年夏アメリカ欧州がインフレで騒いでたのに、流れ読まないでタワマン30年ローン買った人が一番悲惨。
固定金利も確実に上がる。
0250新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:45:54.57ID:KOqKxYsT
、、、58平米って狭くない?   
0251新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:46:15.10ID:CUsJJy7d
戸建住宅街のが騒音酷いよね。
RCでない戸建は外壁も遮音性無いし一階の話声とか外の通行人に筒抜けでしょ。
0252新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:47:16.52ID:DZFeggtn
>>249
タワマンはキャッシュ一択だな
または賃貸で毎月の家賃が痛くも痒くもない富裕層
0255新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:52:12.82ID:wOionqLQ
壁の向こうは赤の他人だらけ
崩壊したら何千人も一瞬であの世行き
長屋を縦に伸ばしただけのコンクリートの箱
誰がこんなとこに住むか
0256新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:54:01.49ID:zb2zKp0g
レスしてるやつら、全然違う
タワマン価値が下落してるのはタワマン住みが売り逃げ始めたから
タワマン住みはもとから一生の住処にするつもりなんてなくて、何かあったら売ろうと思ってた連中も多くて、今のタワマンバブルで売り抜けたいやつらが急増してる
0258新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 09:55:44.10ID:CUsJJy7d
広いとエアコン何台も稼働させなくてはならず電気代が酷く高額になるよな。
隙間だらけの戸建とか宅内も汚れ安いので掃除も大変だし。
低気密低断熱の日本の住宅は埃や黴で汚れ安いので専業主婦飼わないと駄目なんだよ。
0260新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:04:07.92ID:lITZBp/W
タワマンが売れないのは金利の問題?
タワマンが言われるほど良くないことがバレてきただけでしょ
0261新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:04:34.04ID:aDcNc5WG
>>257
いい運動になるじゃないかwwww
0263新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:08:06.52ID:biP1VwtE
まもなく株も暴落
ざまー
0265新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:09:19.04ID:6LyFnYFj
>>119
そのくせ東京23区内でも無駄な空き家がが 80万軒以上もあるからね。空室マンションとかも合わせたらさらに多いはず。昨今の少子化の原因も高すぎる家賃が原因だからな。
0269新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:27:15.51ID:Wd0J/1Jr
ビジュアルでわかる 江戸・東京の地理と歴史
https://bookmeter.com/books/20262028
この本を読むと、いかに私自身、東京のことを知らないと言う事を実感する

まず本の始まりに出てくる「日比谷」が入り江だったという事を知らなかった。
あの辺りは、新橋を先端にした半島だったのですね。
また麹町が「国府路(こうじ)の町」が語源だと言うことも、まったく知らなかった。
確かにあんな江戸城のすぐ横で「麹」をつくっているのは不思議だなとは考えていたのだが
そんな疑問が氷解した一冊になっている。少しゴチャゴチャして読みにくいところはあるものの、
情報量は満載の一冊だ。
0270新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:28:11.18ID:Wd0J/1Jr
東京 有明の都市計画が失敗している理由
https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html
有明は行くたびに、うんざりさせられる
なぜなら、やたらと歩かされるからだ。
それも人工的で無味乾燥な風景のなかを。

荒涼とした風景にもげんなりする。
無機質な街並みを何分も見続けなければならない。
私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している
象徴的なエリアだと思っている。
あの地を訪れる人の大半が、そう思っているのではないか。

失敗している最大の理由は、自動車を優先していることだ。
そして、土地をゆったりと使いすぎている。
ポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。
しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。
あれでは、あの街を好きになる人はいないだろう。
0272新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:33:27.03ID:RmjPuSM4
>>263
とっくに不動産セクターは大幅に下げてる
ただ、3月の日銀点検で更に落ちるかもしれんが
0274新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:34:46.62ID:RmjPuSM4
当面は不動産セクターから銀行にシフトすべきなのかね
割安なんだろうが、手を出すには早すぎる気が
0275新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:36:06.20ID:LdFRIlF/
タワマンの内装のチープさを知らんアホが騙されて買うw
0280新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:39:58.57ID:8R8fniQ+
糞尿が逆流してウンコまみれになる。
そんなキモい家で暮らしたくない。
0281新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:46:25.46ID:A9VOZdSA
>>270
榊先生の駄文を晒すなよw
もう後戻り出来ないんだからあの人は。
0282新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:50:56.49ID:A9VOZdSA
>>256
全然違う。
記事は2件都合の良いデータ(それすらたった5%)を持ち出して下落だとか言ってる。
十条も勝どきも倍率数倍、晴海フラッグに至っては数十倍。
もう10年以上、ちょっとした一例を持ち出して下落開始だとさわぐけど結局まともに下がったためしなんかない。
今年も来年も下がらんよ。
0283新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:52:19.41ID:KOqKxYsT
58平米って狭すぎるわ。子ナシの独身中年だろ? 1Lって間取り。
0285新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:57:06.12ID:aiUWwMNV
25偕建てぐらいまでは、エレベーター停電時でも許容できるが
それ以上はちょっと。。。
0286新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:57:21.02ID:ty3/Daev
タワマンは利便性いいマンションって言うけど15階以下のマンションでも利便性いいところはいくらでもあるからな
そっちのほうが遥かに安いんだからタワマンなんていらないだろ
0287新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 10:59:51.80ID:KS/n5ydg
もう10年以上崩壊寸前て言ってるな。
1ドル50円のババアとどう違うんだ?
0288新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:00:26.33ID:RmjPuSM4
不動産セクターは買い場なんだろうけど、どこで打って出るべきか
来年度の1Q決算あたりだと思うが
0289新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:03:14.80ID:gfZsoJex
>>1
前も売れてない人気ないと言いながら

倍率30倍くらいだった
0290新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:03:55.85ID:86xPPYP2
大島栄城だけど、俺が都内いかないと発展しないとか言い出すんだろ
0291新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:04:09.12ID:RmjPuSM4
>>287
利上げで住宅ローン上昇するうえ、借入金の負担が増すからガチでよろしくない状況
ただ、資金力が豊富な大手デベロッパーの銘柄だったら買い場かもしれない
0292新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:04:55.90ID:l9XTQoX+
>>270
えらい古い記事だな。
有明は東京オリンピックがあるだろうで各不動産会社が塩漬けしてた倉庫街だからねぇ。

スタジアム立てるだけの土地は確保していたけど、結局そこから離れた海沿いの
カス見たいな土地に体育館が2つたっただけで売れずじまい。

この記事のころにはオリンピックで買ってもらえなかった土地の再開発を慌てて
始めたけど既にタワマンブームが去ってたのもあってかショボいのが建っただけだったわ。
0293新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:05:39.86ID:RmjPuSM4
有明・・・三井不動産・・・頭痛いわ(´;ω;`)
0294新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:05:44.17ID:/Ne/FFO7
埼玉の地元にもガンガン建ってるし敢えて空気の汚い東京で買う必要も無いだろ
0295新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:21:50.77ID:KOqKxYsT
まぁ、行政の立場からすれば団地みたいにひと塊りなっててくれる方が管理しやすいけど。
0297新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:22:56.59ID:l9XTQoX+
狭くても都心タワマンなら売れる、が、狭かったら売れない、に変わったんだろう。

2LDK オンリーの築の浅くないマンションに住んでるけど、
子供あり世帯は耐え切れずに2年経たずに出ていく。

ちなみにマンション前にたまにだされる看板広告はここ1、2年で10%ぐらい安くなった。
0298新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:25:22.34ID:ndr79N0y
タワマンが火山灰に耐えられるか研究してる人はいないから
富士山が噴火したらどうなるのか誰も分からない

風でタワマンの富士山に面した西側のバルコニーだけに火山灰が積もって雨が降ってコンクリート状に固まったところに直下型地震がきたら
重量バランスが偏った状態で激しい揺れに見舞われる。
0299新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:27:23.44ID:KOqKxYsT
まず人口減少への地方の衛星都市のコンパクトシティー化進める方が優先だろ。人口30万人単位で合併させろ。
資産価値のない市街化調整区域の土地は中国のように国有化して賃貸制度のみにして、人を住まさないで
コンパクトにまとめろ。はやく道州制に移行しろ。
0300新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:28:05.25ID:KS/n5ydg
>>291
2017年頃もそんなん言われてたし、アメリカのインフレ金利上昇も落ち着いてきたし、また詐欺るだけじゃないの?
なんとなくバブルだって言ってるほうが賢く見えるだけで。結局ここ10年何も考えないでマンション買ってたやつが結果的には勝ってるわけだし。
0301新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:28:33.46ID:mH3UsaSJ
>>74
これだな
20年30年したら時代の徒花になりそう
ニュータウンと同じ
0302新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:30:18.69ID:KS/n5ydg
>>299
言うのは簡単だけど、日本で盛岡を消滅させて仙台に纏めろとかってできると思う?
0303新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:31:54.50ID:KOqKxYsT
タワマンは六本木ヒルズ等の都市中心部だから意味あったのに、川崎とか有明とかいみわからん。
ぱっと見と「タワマン」って響きに飛びついた文系女が食い物されてるんだろ。
0304新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:34:07.83ID:3loCjsxO
節税対策で買えなくなったから
今後は誰も買わんやろ
0306新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:36:22.47ID:KOqKxYsT
>>302
盛岡と仙台は離れすぎてる。お互い頑張ればいい。
0308新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:37:05.37ID:KS/n5ydg
>>303
都心真ん中じゃないタワマンは地方出身2馬力が通勤利便性に全振りで買える値段だったから意味があった。
今の相場で1次取得するのは愚か。
0309新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:37:46.82ID:KOqKxYsT
>>305
嫁だよ。ぜんぶ言わせんなよ
0310新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:38:12.75ID:AtKXbGdi
片山さつき氏は自著で、アベノミクスが第4次安倍内閣時すでに行き詰まっていることを安倍晋三本人が認めていた旨を書いている
そこでスーパーシティ構想を打ち出した。のだと

タワマン乱立は夢の跡であり荒城の月
0311新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:39:13.14ID:KS/n5ydg
>>307
今の地方人口減少に対してコンパクトシティが対策だと言って限界集落をまとめるくらいじゃ焼石に水。
本当に県庁所在地無くすくらいのことやらないと無意味。
0312新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:40:56.36ID:KS/n5ydg
>>310
片山さつきなんて普段は批判の対象にしかしないくせ、自説に有利なことを言ったときだけありがたがるご都合。
0313新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:42:14.72ID:AtKXbGdi
政府がゼネコンに金を垂れ流し続けたけど結局スーパーゼネコンも余命いくばくもない

無駄な延命措置は本人を苦しめる
ほら、高市早苗も呻吟しただろ
0314新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:43:05.09ID:xKia0/DD
タワマンて洗濯物干せないんでしょ?
それは嫌だわ
つか外より中のが大事なんだけど買う
0317新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:46:06.31ID:+xmAkO9V
>>92
経たねーよ
0319新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:47:49.80ID:KOqKxYsT
日本の悪慣習は個人土地の所有権の権力が強すぎる。市街区域外は国有化して老人住人を追い出し、
限界集落民のために使われてる無駄な維持管理費を削減しろ。国有化部分の使用は中国のように賃貸だけにする。
0323新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:53:56.38ID:5EIXrlh6
高所恐怖症なので5階が限界です
0325新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 11:57:11.55ID:Pf0beXw5
ババ抜き終了ってことでしよ
0329新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:12:29.90ID:4A9VoxFI
坪350万!
さすが東京やな
0330新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:13:16.69ID:SJAhmUZY
ワンルームマンション禁止にして欲しい
0331新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:14:42.08ID:Kxu9lHx0
要するに勝てると思い込んでた現物資産のギャンブルの風向きが変わっただけやんか。
日本のバブル、韓国のミレニアム時期の不動産バブル、リーマンショックで学んだはずなのにな。
まぁ負けたときの恐怖体験に蓋してババ抜きやってんだろーけど。
0335新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:24:02.94ID:5DI3UTEm
偽装夫婦でタワマン買って数人のシェアハウス運営してる友人いて頭いいなと思ったわ
最近引っ越したって聞いたからマンション高騰で売り抜けたんだと思う
0336新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:24:57.30ID:dAmhmbyJ
どこまで金利が上がるかによるな
1%以上になったらタワマンバブルは
一旦終了
0341新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:39:32.45ID:dAmhmbyJ
先行して利上げした韓国のマンション価格の推移が参考になる
0343新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:42:45.19ID:3mh3FboR
>>3
ローン金利が上がると、物件自体の価格は下がるから、一括購入できる層にとっては買いやすくなるよな
0344新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:44:51.93ID:TvZ8NOdE
>>19
マウントとるためのモノ
0345新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:47:07.72ID:TvZ8NOdE
人気のタダマン
そりゃ人気だろう。
0346新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:47:36.61ID:dAmhmbyJ
国際通貨基金(IMF)が韓国の不動産市場が急落するだろうという予測を出した。
コロナ19期間で大幅に上がった不動産価格が大きなバブルを形成したとの診断だ。 IMFは韓国をはじめ、
ニュージーランド、オーストラリアなどにも大きな幅の不動産価格の下落を経験すると見通した。

IMFが15日発表した「アジア太平洋地域の住宅市場の安定性と適正価格」報告書を通じてこのような見通しを出した。
現在、住宅価格が過度に高い水準で、長期間下落する恐れがあるというのが骨子だ。

韓国は昨年4四半期の住宅価格がコロナ19以前の2019年4四半期に比べて約18%程度上がったものと集計された。
IMFは韓国の不動産価格が大幅に上昇したのは、住宅供給不足と価格の上昇に対する過度な期待などが反映されたと説明した。
0348新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:49:26.39ID:TvZ8NOdE
>>80
金があるなら地方都市で豪邸建ててお手伝いさん雇うのが正解だと思うんだが。
0350新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:50:59.63ID:RmjPuSM4
はてさてREITを買い漁る絶好の機会な訳なんだが何を買えばいいのやら
やはりセオリー通り物流かね?あるいはオフィス狙いか
0351新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:51:24.94ID:dAmhmbyJ
MFはこのような上昇幅がかなり過大評価に基づいたものと見ている。
IMFがこの期間の住宅価格の上昇に貢献した項目を現在価格、金利の要因、
アウトプットギャップ、価格の不一致の方などに分解した結果、
実際の価格の不一致が相当大きかったものと分析した。 (中略)

もっと大きな問題は、このような予測に今年以降各国の急激な金利引き上げの効果が考慮されていないという点だ。
韓国は、今年に入って基準金利を1.0%から3.25%まで引き上げた。
IMFは金利が3%(300bp)値上がりする場合、住宅価格が2%さらに下がるだろうと予測した。
IMFはまた、家計負債が多いほど金利の影響を大きく受けることになるだろうと説明し、韓国の状況に言及した。
0353新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:52:36.68ID:3mh3FboR
>>329
坪350万は安い方
うちはタワマンでも高級低層マンションでもない普通のマンションだが、中古で坪400万以上の値がつく
0354新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 12:52:41.58ID:dAmhmbyJ
IMFは、今回の住宅価格の下落が過去の住宅市場の崩壊事態のように長期間続く可能性もあると見ている。
IMFは韓国の住宅市場の過熱が多様な副作用を生んだという点についても言及した。
世代間の住宅所有による格差が広がって、貧富格差の直接的要因になったということだ。
0359新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:06:21.80ID:PB8MyVEj
そもそも少子化なのになんで不動産とくにタワマン価格が上昇して投資対象になるのか甚だ疑問だった
0361新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:07:48.23ID:aBBbNYST
タワマン立てていいけど
安く売れ
郊外の半スラムを森に戻せ!
0369新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:19:55.89ID:F0l3l+y+
タワマンは投資対象であって住む場所では無い。
0370新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:20:19.45ID:qxAq29Xz
>>4
都心のビルの一角の緑地スペースで虫取り網を振り回している親子を見ると複雑な気分になることはあるな
郊外ならなんちゃってではなく本物の自然があるのに
0372新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:21:35.91ID:mxynONAa
いい物件は金持ってる中国人が買い占め。
0374新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:24:24.50ID:AmAQT2pm
>>367
はい、2006年に坪200万ちょいで江東区に買いました。
当時湾岸なんて何もないところで高値掴みの大馬鹿と言われました。
15年住んで坪450万と倍以上になりました。
0375新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:26:01.72ID:KS/n5ydg
>>371
子供の成長に悪い、のソースは榊大先生の知り合いの家庭教師だよ。
タワマンの数名の教え子が情緒不安定ってのが論拠だそうです。
0376新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:26:50.55ID:9rcEbD/Z
>>367
埋立地だもんな地震きたら沈みそうwwwww
0377新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:28:58.35ID:9rcEbD/Z
>>349
人気だったが→今売れないが正解
0378新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:30:25.90ID:UTT7jotf
>>370
公開空地の事かな?
0379新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:30:35.23ID:9rcEbD/Z
>>341
韓国バブル崩壊だってよ
IMFから致命的だって指摘されるぐらいwwwww
0380新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:30:40.90ID:F0l3l+y+
タワマンの上って、窓開けられない。
地震の時は横に振られるように揺れる。
ガスコンロの所が少ない。
らしいので普段住む場所ではないよな。

超高速楽しみたければ高級ホテル行けばいいんだから
0381新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:30:57.18ID:KS/n5ydg
>>376
なら八重洲も沈むことになるな。
資産を持ってない人間はグレートリセットを望むのか。
0382新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:32:28.73ID:9rcEbD/Z
>>381
やっぱり海に近いほど沈むでしょ
いやぁ台地で良かったわ
数千年災害ないし

これを不動産というのだよ
0383新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:34:17.05ID:Wwc9g/j9
>>371
タワマンそのものでは無く、タワマンを買う層の家庭環境の問題やろな。
0384新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:34:27.86ID:9rcEbD/Z
>>381
買えるけど買わない人もおるんやで

なんかエレベーターの待ちとかキチィ
出かけようと思った時の気軽さ、出鼻くじかれるのもキチィ
0386新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:35:44.05ID:Wwc9g/j9
>>374
ただ、居住住居は他を買ってから売るから、結局高いのを買う事になるやろ。
0387新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:36:19.67ID:9rcEbD/Z
不動産とな変わらない価値

そうそれは都心でかつ台地に立つ物である
0388新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:36:57.19ID:4wi2OvoL
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意
0389新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:37:17.92ID:Wwc9g/j9
たった0.25の変動が倍やもんな。
0390新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:38:48.23ID:baY2BNIs
>>10
たいした値下げじゃないよ。6500で売れないって言わないと。
0391新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:40:30.30ID:y/8J9goo
嘘松記事
むしろまだまだ高騰してるし笑
まだまだガンガン立つよ
0394新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:43:15.42ID:9rcEbD/Z
>>383
すげぇわかるモロ見栄っ張りな感じ

自慢だと思ってるのおまえらだけだよw
会社の同僚でいんだけどマウント合戦

下層だと上階あいたら買い直すんだって

キッショ
0395新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:44:19.19ID:y/8J9goo
実を言うと古いタワマン投げて最新のタワマンにみんな買い替えてるから
日本の都心ウォーターフロントのタワマンは世界から見たらまだまだ笑っちゃうくらいディスカウントだから
0396新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:44:19.90ID:KS/n5ydg
>>385

普通にバンバン売れてるし、中古在庫も増えてないし、記事が嘘というか、たまたま値下げした2件を見つけただけなんだよなぁ。
0398新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:45:21.23ID:9rcEbD/Z
>>392
条件満たされるの都内でも少ないからな
0399新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:45:21.87ID:kdcADqvQ
去年 中層タワマンを売却してから、ど田舎の故郷へ帰った。(もう自分も年取ったため・・。)
おつりが盛大にでたので実家をリフォームした
いつもクラクラする自律神経失調症が治った。
視力が回復した
疲れたやつは、いいことづくめ、まじおすすめ。
0402新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:47:31.81ID:9rcEbD/Z
タワマンで下層に住んでる人ってタワマンの意味ないよな

20階以下とか

惨めじゃね?
0404新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:49:08.29ID:9rcEbD/Z
>>400
おいおい浸水してんのにw
ネタかよ あと田園調布
2大浸水スポット

不動産ではない
0405新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:49:43.08ID:AmAQT2pm
>>401
坪あたり200万儲かっていたのが坪190万になったのを死ぬというのなら、そうなんだろうな。
0410新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:53:51.90ID:9rcEbD/Z
タワマンの住民のイメージ

謎セミナー系
謎コンサル系
謎ホスト系
謎風俗系
謎脱税系
謎何してるかわからない系
謎背伸び系 パワーで頑張って買いました(仮装界)

怪しい奴らの不夜城
0412新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:58:16.91ID:9rcEbD/Z
当てはまった奴はそっ閉じしてんだろうな
0414新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:59:20.16ID:kjEegivX
>>138
報道番組じゃなくて潜入調査記事だったかな
ここ1、2ヶ月くらい前に記事あったはず
探したら出てくるんじゃないかな
0415新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 13:59:30.21ID:iWyWqh4k
車とバイク3台あるもんで、どこで暮らすにせよ
ガレージ付いてる戸建て一択だは。
0420新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:02:51.91ID:9rcEbD/Z
まあガチスレすると高騰率が高かった湾岸エリアは適正に戻って他は変わらずかさざなみで緩やかにだろうね

根拠なく高騰したエリアはそもそも金利上げでこれから買える奴がいなくなるからね

安くしないと売れない買えるパイは決まってるから
0424新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:07:47.33ID:dAmhmbyJ
企業は利上げになってもリストラなどで利益を上げてることで株価を維持できるけど
不動産は家賃を上げれないから詰んじゃう
0427新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:08:35.68ID:A46BYn2s
これからの治安を考えると、ゲーテッドシティでもないかぎり一戸建てに住む気になれない
0428新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:12:08.64ID:9rcEbD/Z
>>422
ゆりかもめにまず乗ってひと手間
エレベーターに毎回まって
苦行だよな

変動上がったら終わるんやろうな
最初防衛しても雪だるまやから
0429新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:13:11.59ID:9rcEbD/Z
モノレールに乗ってから出勤です
0431新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:13:37.45ID:PARCxqbt
>>426
さすがにウーバー配達員みたいな付加価値のない糞底辺から馬鹿にされて気になる人間はいないだろ。
マンション住民に限らず。
0432新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:13:57.11ID:U2TNgbmO
都心低層階のマンションだが俺が買った時の倍近い値段で階下の部屋が昨年売り出されたけど速攻売れてた

可哀想に

でもタワマン騙されて買った情弱よりマシやな
0433新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:15:55.01ID:9rcEbD/Z
>>432
毎日惨めな思いはしたくない

毎日の事だから
0435新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:19:17.50ID:0p0/FqMH
タワマンの低層階って庶民が買える値段にするためにこれでもかってぐらい狭いよなあそこに家族で住んだらストレス溜まるだろうな
0436新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:21:30.57ID:9rcEbD/Z
>>434
キツイねw

まさに苦行やん

実利〈 見栄

の最たる物だよな

俺は気軽に外出掛けたいし、階層マウントとか地〇だね
0438新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:21:38.89ID:aDcNc5WG
>>425
そもそも白金自体が港区の外れのそのまた外れのど田舎だからww
港区に住みたい金持ちは赤坂六本木に住むからな
赤坂六本木に住めない層がシロガネーゼwwwwとかマスゴの造語言ってイキってるだけだからww
0439新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:23:45.05ID:jYXSuX/P
>>435
一般論としては下層階の方が広くて総額が高い。上層階は狭くて坪単価は高いけど総額は変わらない。
だからタワマンカーストもタワマン叩きのための都市伝説。下層階の住民の方が高い金払ってるんだから。
0440新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:25:50.12ID:9rcEbD/Z
>>435
毎回タワマンの話題になったら何階に住んでるの?
景色いいでしょ?
からの微妙な空気

惨めだよなぁ
萎縮した人生になりそう
0441新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:28:33.06ID:hNYg+FY0
ウンコ騒動の影響もあるんかなあ
0442新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:30:57.39ID:9rcEbD/Z
>>441
まああるわな

あれで小杉と田園調布は浸水地帯だとバレた

元々地方出身者むけの分譲と工業地帯のク〇土地だから

ブランディングで誤魔化してただけ
そりゃ浸水するよ
0444新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 14:34:27.69ID:qkq4l8Qx
>>442
田園調布なんて言葉の響きがなんか上品で高級そうな感じだから騙されてるわなww
0450新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 15:17:22.28ID:USEkKTyM
タワマンの上層階とかこんとカスカスだぞ
レオパレスと大差ないわ
0452新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 15:27:14.49ID:nyPwllhg
https://cjsym1ka.autosns.app/a/xGYb1qLmfW/u3Pb
ラインで登録してレビューするとpaypay100円貰えます
是非やってみてください
0455新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 15:32:29.74ID:oKfEFNt2
BIGで12億円当たってもタワマンは買わない
低層マンションの1階に住む面白さを知ってしまったから

おすすめは駅前商店街に面したマンションまたはすぐ裏のマンション
「家の庭にコンビニやスーパーがあるみたいな感覚」は超便利すぎて笑いが止まらない
0456新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 15:38:18.80ID:aDcNc5WG
>>455
低層マンションはいいけど最上階に限るんじゃね?
一階はちょっとなぁ〜
0463新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 15:50:35.44ID:CKEK9I8V
>>178
ネットに出てる価格は「売りたい価格」だってことに注意
売れたとしても、それがいくらで売れたのかは当事者以外はわからないようになってる
0464新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 15:57:19.53ID:2+J1GtSJ
景観に金の論理
0465新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:00:03.86ID:aDcNc5WG
>>463
まあムサコみたいになってしまった物件は値切って買うのが当たり前だな
0466新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:00:43.25ID:wFcVGOgH
1番の問題は身の丈に合ってないローン組んでタワマンに住んでる家庭だな
崩壊したら破産確定する
0468新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:05:39.86ID:goAHh0Nj
売れないのに人気とは
0471新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:12:03.65ID:JjTplH0X
ただ同然の金利なんだから借りれるだけ借りろ

だけど少しでも金利上がったら破綻


去年までに売り逃げた奴だけが勝ち組のババ抜きマンション
0472新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:12:40.30ID:Zb8zUzWd
>>34
うむ。
0473新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:12:53.03ID:aDcNc5WG
>>469
何でギリギリ目一杯のローンで買うかねぇ?
0474新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:13:32.24ID:p/F2tgBu
>>29
仕事があれば地方都市もいいんだよなぁ…
メーカーの本社とか東京に移したのが大失敗だろう
いわゆるホワイトなメーカーほど東京近郊に住んで安定した暮らしをしたいだけの茶坊主だらけになって没落してしまったろ?
0477新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:16:05.16ID:dAmhmbyJ
>>455
泥棒に入られるぞ
0479新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:20:11.43ID:+opHSza/
>>364
夢は現実になった途端
価値無くなるよね
0482新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:26:47.15ID:6DezHGEJ
>誰も予想しなかった「黒田ショック」

反日クズが悪い円安悪い円安、金利を上げれと連呼してただろ。
もう忘れたのかい、鶏みたいだなw
0483新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:29:37.04ID:hj4sHR5x
>>1
築14年58㎡7000万越えは誰も買わんだろw
売主欲かきすぎw
0486新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:47:59.71ID:dAmhmbyJ
>>483
家賃40万円で貸せるなら速攻で売れるだろうけど
0490新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 16:55:51.53ID:XztzPkaC
賃貸でも全然いいんだけど、問題はやはり老人になってからだよな

国が孤独死とか居座り老人をどうにかできるように、家主をもっと保護するようにしないとどうしようもない

家主も貸せる相手がどんどんいなくなるから
後10年もすれば老人は家が借りられないとか過去の話になったり、孤独死に対する補償システムとかできてそうだわ
0492新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:02:08.62ID:9HYnFBUP
タママン住みだが2年前に買ってから30%くらい値上がりしてて驚く
売って賃貸に戻ろうかな
0494新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:05:15.35ID:9HYnFBUP
>>493
ん?手数料、税金考慮してもそうはならんぞ
0496新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:06:58.06ID:9HYnFBUP
>>495
なんだ
0497新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:07:08.63ID:YOEcWtdh
>>1
そもそも売れないがうそ
0498新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:08:45.59ID:hNYg+FY0
タワマンってカネを腐るほど持ってるやつが見栄で女を連れ込むものだろ
そこに住もうというのがそもそも間違い
0499新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:09:49.25ID:YOEcWtdh
東京湾岸ぞいタワマンは今でも倍率高いし
50階位のタワマンがまだ6棟も建つ
0506新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:24:36.85ID:dAmhmbyJ
>>492
譲渡益4割課税だから30%のうち
手に入るのは18%分
0508新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:30:46.53ID:UFCVi9he
>>17
まあ田舎でも電化してたら一緒だけどな

オール電化だが、停電に備えてディーゼル発電機とPHV自動車、薪ストーブにカセットコンロはある
0509新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:41:29.59ID:5XhW2mtk
タワマンって土地の所有区分どのくらいあるんだろうな
将棋盤ぐらいしか無かったりして
0513新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:56:37.18ID:JP1tHiI2
>>476
はぁおまえタワマン低層階ディスってんの?
20階以下なんて奴隷の見栄っ張り貧民だって言いたいの?いいかげんにしろよ
0514新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 17:58:41.20ID:JP1tHiI2
>>465
価格が変動しないだろうがみんなイメージは小杉と田園調布はうんうん&浸水って

イメージしかないよな全国一般人にとっては
0515新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:00:20.94ID:Wwc9g/j9
>>6
株価に関してはず〜っと暴落してる状態じゃね?
0516新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:01:05.25ID:McApgkhf
テレワークが一般的になったから
自然の多い郊外の広い家に住みたいだろ
タワマンなんか一戸建ての買えない
貧乏人がすし詰めになってるだけじゃん
0517新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:03:56.30ID:JP1tHiI2
>>515
暗号資産とアメ株が今日逝ったんよ

Twitterに投資系自分語り減ったやんwwwww
0518新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:04:27.10ID:Wwc9g/j9
変動金利が上がるとサラリーマンとかの一般的な購入方法の人は月々ナンボ位上がるんかな?
0520新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:07:17.83ID:Wwc9g/j9
>>517
逝ってるか?
0521新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:10:07.73ID:JP1tHiI2
>>520
今日→去年

まあ世界中の総裁や頭取がリセッション言うてるから今後中期でさらに逝くやろ
0522新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:12:34.47ID:SPIbHo2F
利上げが進めば日本の不動産なんてゴミクズよ
0523新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:14:00.23ID:JP1tHiI2
ステップーーン早く来てくれ!!!!

間に合わなくなるぞーーー

ちょっと復活してきてんよ

〇〇は学ばねーよなwwwww

ひらめいたわステップンやりながら階段で登り降りすれば投資もできエレベーター待ちも解消できて一石二鳥やん
0524新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:16:15.93ID:JP1tHiI2
>>522
それはないよ。都内の立地の良いとこや人気エリアに空きなんてある?

価値が下がろうが需要があるからゴミになるわけないよ。
0525新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:16:21.51ID:Wwc9g/j9
>>14
5000万で買った人の中には1億返してる人もおるやろ
0526新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:18:22.32ID:Wwc9g/j9
>>521
見方によれば米株もBTCも暴騰中とも言えるけどな。
0528新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:21:51.52ID:JP1tHiI2
>>526
少し戻したね。周期で上下するからね。
少し上げて刈り取りだと思うけどね長期的に
まあ政府暗号通貨が各国にできたら終わるっしょ
0529新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:22:57.88ID:KNxIyB2e
節税の抜け道塞がれて買う人が減ったから、市場が回らなくなっただけでしょ
0530新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:24:11.49ID:JP1tHiI2
暗号通貨取引所であんだけ盗まれたりばば掴まされてもまだ買う奴いるから

人間学ばねーよな

ステップーーンポンポンポンポンポンポンジ
0531新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 18:26:32.45ID:JP1tHiI2
日本の投資の神様も詐欺師だったしキラキラインフルエンサーもみんな詐欺師
お金ないふりしてドバイ飛んで隠してたお金で豪遊。詐欺師だらけ
0533新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 19:04:45.58ID:GE3Dcofs
それ、不人気なのでは?
0536新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 19:25:17.89ID:SnSuuJWX
高いトコ嫌いだからタワマンの2F住んでんだけどもしかして貧乏だと思われてる?w
0542新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 19:42:18.02ID:qXXplQaH
>>540
神田暴威「よしいい事考えた」
0545新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 19:47:06.69ID:RIutFa+I
そもそもタワマン買うのはチャイナが成金だろ
上流層はタワマンなんか買わない
0547新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 20:00:48.97ID:gT5n4NCE
晴海フラッグで晴海勝どきエリアに相当人増えそうだけどインフラ関係大丈夫なのかな
勝どき駅はパンクするよな
0549新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 20:03:36.13ID:4Pa0aur7
豊洲は民度低いから売れんだろ
0550新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 20:04:20.33ID:JTtRAUKQ
タワマンが高リスク物件だと世間にバレたからなあ
0552新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 20:12:05.26ID:Wwc9g/j9
>>551
今や外国部落がある方が有利になってきてるけどな。
途上国とされる国のであったとしてもや。
0553新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 20:15:11.68ID:AmAmdoAW
>>54
相続絡みも法改正するんだっけか
0555新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 20:38:46.28ID:Z6dIb7AP
中国人に売りつけろ
0559新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 20:59:43.80ID:a9/bPpc7
新築マンション見て回ると価格が未定になってる物件がほとんど
建築費が急騰してて作るの計算する度にうなぎ登り
逆に金利上昇で需要冷え込みで高値で販売価格設定すると客が買えないんだと思う
駅隣接商業施設隣接都心5区絡んでないといい部屋は外人様のお部屋になるしかない
0560新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 21:00:18.93ID:Z8gamhOk
アメリカが利上げして円安になり
ちょっと物価が上がったって
利上げ要求しておいて
まずは、賃上げだろ
円安でゼロ金利なんて日本企業優遇しかなかったろうに
利上げしたら
景気悪くなるの当たり前じゃん

ほっときゃ、アメリカの利上げは止まるのに
言われるほで、円は弱くなかった
日本ってバカだろ
0561新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 21:02:11.33ID:CeebTiGX
>>557
前と違って、いわゆるパワーカップルとかが夫婦収入合算で買ってるからなあ。2馬力7000万なら1馬力3500万と数字的には変わらないわけで

ただリスクは上がるし、子供はゼロかせいぜい1人になっちゃうな
0562新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 21:04:22.05ID:NZC6zgYp
>>547
新しく地下鉄ができるよ
東京から銀座を通り晴海、有明にいく
晴海から東京駅まで10分くらいで着くんじゃないかな
0563新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 21:06:03.58ID:EXtR5zUH
責任は誰が取る?
0565新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 21:12:11.74ID:dAmhmbyJ
>>559
> 建築費が急騰してて作るの計算する度にうなぎ登り
> 逆に金利上昇で需要冷え込みで高値で販売価格設定すると客が買えないんだと思う

そんなところだろうね
ババ抜きも最終ターンに入ってるかも
0569新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 21:45:27.46ID:jfr57hGr
>>17
武蔵小杉のウンコナガレネーゼwww
0570新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 21:52:43.18ID:WXke6ITz
値下げすれば売れるべ
0571新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 21:55:50.22ID:7CaQww1j
ずっと前から分かってたことだろ。
オリンピックの崖とか言ってたけど起こらなかった。
それもこれもアベノミクスによる0金利政策と住宅減税したからだろ。
どう考えても政府は不動産バブルを意図的に後押してたのは間違いない。

株と不動産をバブル化していかにも自分らの政策は正しいと見せかけたかっただけ。
すべて自民党の責任だ。
0574新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 22:17:04.21ID:Dh5km/y4
仮にも集合住宅だからある程度埋まらないと修繕計画儘ならなくなるな
あーあ大変だ( ´・∀・`)
0575新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 22:25:34.01ID:luXqYMYd
>>571
アホのミクソだな
0576新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 22:28:41.47ID:NrW6h2Eh
タワマンは中国人が多いという噂なんで住みやすくないような
0577新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 22:30:32.96ID:hcithufB
No.385 ミッドスカイタワーも満10歳を迎えました!
2019年8月23日
去る7月27日に10回目の通常総会を終え、ミッドスカイタワーも10年を経過しました。
武蔵小杉駅周辺にタワマンが最初にできたのが、2018年。当マンションは地域では5本目のタワマンです。
以後再開発の勢いに乗って、今や11本ものタワーマンションが林立しています。
これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。

https://www.midskytower.com/news/p=6884
0578新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 22:31:13.24ID:1l0kSiFJ
やっぱり安倍ちゃんと黒田が正義だったな
0579新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 22:33:34.18ID:hcithufB
No.385 ミッドスカイタワーも満10歳を迎えました!
2019年8月23日
去る7月27日に10回目の通常総会を終え、ミッドスカイタワーも10年を経過しました。
武蔵小杉駅周辺にタワマンが最初にできたのが、2018年。当マンションは地域では5本目のタワマンです。
以後再開発の勢いに乗って、今や11本ものタワーマンションが林立しています。
これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。

https://www.midskytower.com/news/p=6884
0582新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 23:28:31.97ID:yz1gYiEM
都市と自然を対立軸で語るのはやめよう。
なぜなら、両方の魅力を兼ね備えた街がここにある。

KOSUGIは、COSUGIへ。

多摩川や等々力緑地などもともとあった自然と、交通網の充実や、大規模再開発で生まれた都市的魅力。
2つの価値がギャザリングし始めたことで武蔵小杉は、都心だけではものたりない人々を
振り向かせる8つのベネフィットを持つ場所へと進化したのです。
そんな街のフラグシップとなるのが、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト。
このプロジェクトで、もっとKOSUGIを、COSUGIへ。
ドラスティックに生まれ変わるこの街で、
新しい都市生活の形をスタートしませんか

Community 仲間とギャザリングをはじめよう
Family 家族時間をはじめよう
Inspire 刺激ある毎日をはじめよう
Health ヘルシーライフをはじめよう
LifeHack スマートをはじめよう
Pride 街やすまいに誇りを持てる生き方をはじめよう
Relax 心をほぐす暮らしをはじめよう
Resilient 未来への備えをはじめよう

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン レジデンシャルサロン
0583新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 23:30:14.56ID:yz1gYiEM
こんなバカもいましたね(笑)

そもそも武蔵小杉がいつまでたっても、街の雰囲気が垢抜け無いのは、昔のドヤ街のような工場労働者向けの飲み屋街や大衆風俗店とそこに巣食う旧住民のせいではないでしょうか。どちらが退場すべきかは自明なのではないでしょうか。
0585新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 23:33:46.80ID:JP1tHiI2
おいおいBBCのワクちゃん超過志望スレ
スレストッパーかかってんやん
事実認めたと同じやん
0586新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/15(日) 23:34:52.95ID:QNXx6IlY
武蔵小杉とか豊洲とか、
良く買うよなwww
0590新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 00:00:57.54ID:9ATpJVyD
小杉は商業施設微妙なんだよな
グランツリーはフードコートと1階位だしサードアベニューとかあの位置で空気

ドンキとオーケー、セリアがある溝の口の方が好きだわ

食料品だけでも隣の武蔵中原の方が便利
0591新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 00:06:53.63ID:MDzswtch
>>589
流石に団地なんか住めないよ
タワマンはまあ住める程度だけど
0597新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 00:34:19.61ID:Si99Elyw
>>508
電気は自家発でなんとかなるけど、地震の後のエレベーターは復旧しないと毎日が登山になるから厳しいと思う
郊外にセカンドハウスを持っとくほうが安心できるかもね
0605新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 02:22:54.04ID:NJcl7M8j
投資目的の中国人や金持ちが売り抜けたら空き部屋増えて共益費や管理費が爆上がりして税金払えなくなるかだろう
やっぱり戸建てが一番なんだな
0606新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 02:40:47.15ID:j9wGv19q
人気などなかった。
0608新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 03:11:31.75ID:U2Jf2vm5
>>1
平屋か二階建てで静かに暮らそうよ
0609新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 03:22:03.90ID:mEBeH0pY
売れなきゃ価格が下がるべ
0610新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 03:25:54.53ID:WOOf4jwU
>>577
武蔵小杉のタワマンもポコポコと売り物が増えてるな
もっと値上がりするだろうなんて期待を持ってる客が
どれほどいるか知らないけど
0612新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 04:42:06.74ID:HjL+Z9wA
パークタワー勝どきに住みたい
0615新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 05:21:30.09ID:eDzVHP4c
>>613
ウンコ杉が羨ましい?
ないわーwwww
0617新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 06:16:55.76ID:MDzswtch
1億程度のタワマンが買えないようなのここにはいないでしょ
よほどの情弱でない限りここ10年でみんな資産作ってるよ
0624新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 07:07:14.82ID:YZn5Ge7X
高く売れないからと言って安くしても、土地や建物は安く手に入れる事は出来ないからなw
そして作る側は作る側で仕事しないと金も人も回らないし
0628新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 08:13:15.25ID:Ezch+TTe
中国人投資家がタワマンから京都や都心の土地にシフトしたんやね
0630新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 08:17:47.86ID:PIcbFWqD
>>47
クソぼられてるクソ高い管理費を毎月払うなら、たまの高層ホテルでよくね?
0631新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 08:23:47.74ID:yNz1HAYv
バブル期の越後湯沢、苗場が湾岸や工場跡地で展開されただけや
越後湯沢、苗場もほとんどが転売目的だった
まぁ、湾岸や工場跡地なら自家消費したらいいんじゃない?
0632新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 08:30:39.02ID:PIcbFWqD
>>114
上から吊って数階毎に壁に設置していく。
実際、公団のタワマンが修繕やってるのみてる。
新宿の高層ビル群もやってんだから、できないとかありえない。
コストは知らんが、積立じゃ足りなくて目玉飛び出すんじゃないか?
0633新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 08:37:10.24ID:KSK+HqjR
>>625
おまえ、たまにはいいこと言うよな
0635新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 08:40:15.91ID:yVYTaPhZ
タワマンは修繕しやすいように壁材は簡素な嵌め込み式じゃなかったっけ
プラモデルみたいな感じ
0636新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 08:49:58.13ID:n3JHDlYA
人気のタワマンが全然売れない
 
 vs
 
不人気のタワマンが即日完売
0637新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 08:53:23.80ID:V6mYb3Cy
小杉の物件が下がったら買おうとずーっと待ってるんだが逆に上がってないか?
0641新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 09:16:41.47ID:mp6Iz/a1
>>638
最新のタワマンはそんな感じだな
パークコート赤坂檜町ザ・タワーがそれっぽい
多分これから出てくるタワマンは全てその仕様
0642新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 09:28:12.67ID:bmcdup9o
数百年後には世界遺産になりそうだな、謎の巨大墓石群として
0648新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 09:50:18.86ID:EZ9G0eU7
築14年だと修繕積立金もエグそうだから売れないだろうな
0650新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 09:53:18.38ID:i9jsWvBp
>>240
7000万くらいの物件なら、共働きの会社員の夫婦とかが中心
0652新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 09:58:09.72ID:gKxDxv41
>>648
築14年程度ならまだまだ新築同様だよ
0654新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:09:57.15ID:GIZC80In
人気あると本気で思ってんの?
0655新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:17:17.32ID:O7Mjg0lr
>>653
場所はどの辺?
0657新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:18:45.61ID:guC97XSG
高層団地をタワマンに言い換えただけでボロ儲け
0660新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:34:07.81ID:hYG4EyWT
最も贅沢、土地は最低200坪
平屋建て、物置小屋付きでしょう。
マンションてのは所詮は集合住宅なわけ。
0661新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:35:52.16ID:O7Mjg0lr
>>658
これから出るタワマン限定の話だけど大災害で電気止まっても自家発電設備完備、水は貯水槽でしばらくは何とか凌げそうだと思う
ムサコ事案で不動産業界も色々と教訓を得たハズなので対策はしてるでしょう
あっ、自分はタワマン購入派ではないので誤解なきように
0662新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:42:10.38ID:3ZJ9qhZE
>>138
ww
0663新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:51:54.55ID:0vWYUYg9
住む人が居ない
0664新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:52:37.10ID:dP26J1Oi
平成初頭のバブルの時は
好立地(商業地)の高級物件ほど値崩れひどかったと
団塊世代の親父がいってた、今回はもう売り抜けた模様
0665新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:53:02.80ID:GIZC80In
>>660
200坪もあったら余計大変そうだ
0666新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:54:20.60ID:nsZJGMGl
売れないのに人気?
それを矛盾と言うのでは
0670新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:02:58.45ID:mMn5P+OC
>>29
関東圏の田舎にもいっぱいあるぞ。
医療機関も買い物にも遠い限界集落的な所じゃなくてもいいんじゃない?
0674新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:24:11.38ID:/C4LV6oc
>>613
工業地帯の浸水エリアが羨ましいと思う?

勘違いのセレブ意識にツッコンでるんじゃね?
いやおまえ違うからw的な
0677新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:33:14.26ID:NbNwqA0b
戸建→去年秋口位にピーク、高値になりすぎて売れてない
賃貸オフィス→損益分岐点を割っている、未だに多数の賃貸オフィス向けビルが建設されていて供給過剰が解消されるみこみない、完全な時限爆弾
賃貸住宅→23区ですら損益分岐点を割っている、既に空室率10%を超えており、改善の兆しが全くない
分譲マンション→去年8~9月位がピーク、壮絶な高値で本来の価格の3~4倍で取引されていた。ここ2年内で購入した人は壮絶な高掴み

インフレ率と金利が乖離していて金貸した方が貸した瞬間に大損する現在の日本
直接どころか間接金融も機能不全に陥っているから早々にバブルはじけるよ
一番の痛手を受けるのが不動産、次いで株式
今の1/3くらいまで価値下がるから
0678新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:42:05.38ID:BVc7a/7O
新築マンションは数年前から富裕層向けのみに絞ってるので高くなるのは仕方がないという話があるな

それはまだ良い
問題は旧耐震のボロ中古まで数千万でぜんぜん値段下がらなくなってきた

ただ戸建てもマンションも買ったところでメンテナンス費用と手間がとんでもないので下手な物件買っても大損するだけだわ

メンテナンス費用で10年数百万は見ておかないといけないな
0680新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:49:22.87ID:BlwUtVXT
タワマンって30年後どうするんだ
0681新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:54:36.75ID:BVc7a/7O
あと首都圏だとゴミみたいなワンルームの供給が多過ぎて広い家が本当に少ない

少子化の原因にはこのあたりの住宅行政のクソさも影響してるんだろう

あと田舎にもなんちゃら21とかなんとか建託とかがアパート作りまくってるだろうけどあれも将来廃墟かグエン化だろう
焼畑農業みたいに一部資産家が庶民を騙すだけ

国土交通省って某党が担当してるけどビジョンあるのかね
0682新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 12:02:29.67ID:ON+svuLh
>>677
盛りすぎ
下落するという妄信がすぎてる

あとマクロ視点が足りてない
1/3に暴落するとして2/3はどこに消えるんだ?
不動産や株を暴落させるだけの投資先が急に現れるとでも?
0685新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 12:15:14.43ID:08tWXpPf
値段が上がる設定で購入してると
金利差以上の価格下落は有り得るよな
金利が不安定であるかどうか見極めされるまでがラインなのかも。
ファンドが下落を仕掛けてくる事もあり得るしな。
0686新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 12:18:06.16ID:08tWXpPf
>>681
日本は不動産に制限をかけにくいって感じはするな。
なんとなく既存地主と議会の問題があるのかも。
0687新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 12:18:52.72ID:h3Mr5zRM
>>678
温暖化による大気中の水蒸気の増加で大雨や風の被害が年々、酷くなってるからねえ。戸建てもマンションも建物や地盤の維持、管理、修繕の費用は今後鰻登りだろうねえ
0694新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 12:55:23.09ID:BVc7a/7O
>>685
マンションや戸建てを売却する場合、ランニングコストや売買手数料も考慮に入れないといけない

相当値上がりしていないとほぼ全員損することになる

今みたいに2009年から2015年の安値時期に買った人とか、もっと以前に好立地物件を持ってる人は高く売れるだろうけど、それでも修繕積立金とか考えると、大半は良くてトントンくらいじゃないかな

よく言われることだけど、ごく一部の物件を除いては中古車みたいに使い潰すこと前提で買うしかないのかもしれないね

最悪なのは売却時にローンの方がもっとあった場合だね
大々的に報道されないけど、ヤバくなってる人かなり多いんじゃないか
0695新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 12:57:53.33ID:I2qZGHlT
もう、終わりだね
0696新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:00:54.15ID:I2qZGHlT
>>694
もし買ってなかった場合の家賃の支払総額を計算に入れなきゃだめ
0698新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:06:28.23ID:I2qZGHlT
そりゃそうだろエレベータの更新なんて30〜35年に一度
0700新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:18:01.60ID:nZ6v5gWP
中国人が投機目的で買い、日本のマスコミが煽り、中国人は売り抜けて、不動産屋は不良在庫、高値掴みした個人は泣き寝入り
0701新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:18:07.81ID:3nZDgLKn
>>694
2017購入だけど既に当時の総額上回るオファーがある
まだ値上がりするのか、天井なのか悩んで動けず
まあ売ったところで家はまた買わなきゃいけないんだけどね
0703新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:25:55.76ID:FN3JArcy
>>613
嫉妬コメントばかり
0704新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:33:46.67ID:jQj07crG
近所に億超え中古戸建て物件がいくつかあって、不動産サイトに掲載されているのだが、1年経過しても売れてないのだらけ
まあ、どう考えても相場から3割は高いと思える物件なので売れなくて当然なんだが
不動産屋に聞くと「うちの不動産価値これぐらいなんだぜ!」って見せたいがために売る気も無いのに売主になる輩も多いらしい
0705新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:46:18.99ID:lhfXrjXo
日銀新総裁が「令和の鬼平」になって、3%への利上げと土地取引の総量規制をやればいい。
この10年で膨らんだ不動産バブルは潰すべきだろ。
0707新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:00:40.32ID:9jgrllKR
>>702
足立区より高いな
0708新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:02:13.37ID:eonjx7pt
売れなくなって時間が経過して耐用年数が見えてくると、スキーリゾートの
激安マンション並みの不良債権になる。
管理費で死ねるくらいの高額管理費に跳ね上がっていく。
0710新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:04:28.69ID:QX3+y67s
半値の五割引きで叩き売れ
0712新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:19:06.05ID:BHf4S+W1
>>690
山手線内なら狭小建売の新築は5000万じゃ無理だと思うよ
1億と見たほうがいいよ
それも、ネットで言われるような狭小じゃなくて、不動産屋が言うような本当に狭小(土地面積15坪以下)で
0713新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:23:57.26ID:I2qZGHlT
>>712
15坪は狭小じゃねえよ普通だろ
0714新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:25:30.82ID:GIZC80In
>>713
狭いわw
0716新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:28:52.17ID:QBrdR4Me
武蔵小杉は、神奈川県川崎市なのに、自称東京24区
0717新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:29:20.33ID:BVc7a/7O
>>696
家賃と計算した場合、大半のマンションは賃貸の方が安くなるよ

>>701みたいに売価が上がっていればいいんだろうけど

それでもマンションの管理費は安くても月2万はかかるから

問題はいつが天井でいつが底かは株と一緒で全然わからんよ

日経平均はダラダラ下がってるけど、2万割れまでいくのかもわからんし

あと今のネットで見れる物件詳細って管理状態がわかるマンションってあんまないけど、実態は管理が破綻してるマンションもあるかもしれないな
 

一見割安の築古物件なんかも滞納者だらけとか
0718新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:30:40.94ID:jrdEf6vK
荒廃したタワマン群、まさにバベルの塔
0719新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:32:43.96ID:BHf4S+W1
>>713
> 15坪は狭小じゃねえよ普通だろ
狭小住宅
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%8B%AD%E5%B0%8F%E4%BD%8F%E5%AE%85
狭小住宅(きょうしょうじゅうたく)は日本の住宅の類型。狭小な土地に建てられた狭小な住宅のこと。
明確な定義はないが、一般に約15坪(50m2)以下の土地に建てられる住宅が狭小住宅と呼ばれる。
ミニ戸建てと呼ばれることもある。


↑だってよ、正直不動産でもこう言われてたわw

つか、土地が50ってことは、建蔽率は住宅地なら概ね60、商業地なら80だろうから、建築面積(1フロアの限界面積は)
緩和措置を含めても住宅地なら30~40、商業地なら40~50ってことだから、結構狭いぞ
0720新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:41:33.76ID:djnYy/Y2
タワマンとか大規模修繕のコストがヤバい。
修繕積立金過小設定するデベロッパーだらけだから、
30年目辺りから悲惨なことになる物件増えるんじゃね?
0722新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:46:17.51ID:MpZXf95R
>>681
普通はゾーニング徹底して、エリアごとの開発様式
決めてしまうんだけど、日本はゾーニング導入の際に
自民が酷い骨抜きしてそのまま。

おかげで低層住宅地に高層建築物とか、中規模商業施設
とかが抜き打ち的に進出してグチャグチャになる。
0723新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:46:23.13ID:kqC5vBY9
>>17
ほんこれ
0727新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:12:58.45ID:I2qZGHlT
何で売れないかって言うと
それは高いから
何を基準に高いのかって言うと
賃料との比較
何で高いのかって言うと
建築費の高騰
0728新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:19:29.42ID:nCjn2fOi
60-70uとかタワマンの平均?こんなに狭いの?単身者用?
100-120uが標準で上の方はこの倍以上で広いのかと思ってたわ
0729新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:20:41.19ID:nCjn2fOi
>>728
u変換できなかった、平米ね
0731新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:25:22.38ID:k74rbWz8
管理費・修繕積立費が高くなるのが豊洲の15年後で証明出来たからだろ

タワマン買う奴の半数以上はちょっとだけ金ある層の家庭だよ
低層パークシリーズの方が15年経過後の管理修繕費は半額以下だから皆気付いただけの話

住宅ローン終わった後の年金生活の中で6万5,000円とか毎月養分払えねえってのw

ちなみにパークシリーズの23区内の我が家
今年2年振りに売り物件が出て売出し中古価は、新築時の価格+2,500万でした
0733新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:33:45.34ID:nCjn2fOi
>>731
そうなんだ
低層パークシリーズって何階まで?
0734新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:35:48.92ID:XRB4oEB/
>>613

いやー、ディスるというより、やっぱり自分の土地と戸建て。ということ。

自分の家から糞便逆流しても笑いで終わるからなぁ。
戸建て買うし、マンションはいらん。
0736新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:40:31.94ID:z5WV3H7M
>>1

YouTubeでも見れるけど宮台真司がタワマンを批判していたな。
0737新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:40:46.30ID:SqV+3tjn
>>11
親はテレワークでいいけど通学する子供がかわいそう、、
0738新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:45:50.94ID:3Pyq9INv
土地の税金安くなるから良かったじゃねえか
0740新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:47:38.67ID:BVc7a/7O
低湿地に建つタワマンとか、地上3階くらいに発電機下水設備があれば水害時の避難基地に使えそうだが

武蔵小杉の件以降この辺りは改善されたのだろうか

それでも豪華めな賃貸というのが良いと思うけど
0741新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:48:48.91ID:SqV+3tjn
>>142
ガチもんの富裕層は低層マンションに住むからね、、非分譲のやつ
0742新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:51:46.76ID:nCjn2fOi
低層は5階程度か
でタワマン知らなすぎたわ、一室当たりこんなに狭いの多いんだな、基本単身者向けが多いのかもな
0743新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 16:04:09.10ID:I2qZGHlT
>>742
価格帯だよ
80u以上だと億越えるから
0744新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 16:04:38.74ID:jfwZUA5D
金持ちたちは察しが早いからな
何か起きるんだろう
0745新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 16:08:34.78ID:JHWB1dfo
戦争やりそうな気配だし
0746新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 16:09:18.88ID:IfER7Uoh
>>741
非分譲のやつって何?
賃貸のこと?
0747新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 16:13:11.14ID:NbNwqA0b
前のバブルより状況が酷い
惨い上に黒田が無茶苦茶やっているから金が回らず、これから超悲惨な事になるよ
日本版サブプライム国道16号問題がこれからメディア騒がすだろうね
あと埋め立て地マンションと賃貸オフィス問題

今度は失われた50年になるよ
0748新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 16:17:16.92ID:tBnTUv5u
そんくらいの金あるなら、大宮のちょい先くらいの新幹線各駅停車駅の良さげなとこに一条工務店あたりの戸建買って車で駅まで通勤、月極も安いだろうから借りて、みたいな生活をしたい。多分新幹線も各停なら空いてるだろう
0751新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 16:40:29.77ID:OMhx97TU
>>1
お前らタワマン、タワマン言ってるけど湾岸とかは普通のマンションだからな
昔金持ちが住み始めて話題になったタワマンは港区なんだよ
内装とかセキュリティのシステムとか全く違うからな
共同のバーベキュー場とかゲストルームとか一般庶民を扱う為の仕掛けだから笑笑
あんなモン10数年後に使ってると思うか?
麻布の超高級マンションにはそんなもん無いぞ!
0752新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 16:55:38.97ID:8LO3+N1e
黒田のせいにするとか本当にマスゴミだな。
悪い円安悪い円安って叩きまくって黒田を追い出した結果だろ?
せっかく経済が良い方向に向かっていたのをマスゴミと経済音痴の左翼が利上げ圧力を掛けたからだろ。
バカマスゴミと左翼が良いと思っていた結果であって、黒田のせいにするなよ。
0754新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 17:02:42.47ID:4jgfxd0T
温泉を毎日運んで来るいうふれ込みのマンションもあったね
あれは続いてるのかな
0755新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 17:15:54.66ID:WOOf4jwU
オーストラリアの住宅価格、過去最大の下げ幅 不動産調査会社コアロジック
2023.01/09

オーストラリアの有力な不動産調査会社「コアロジック」が毎日集計している全国の住宅価格指数(HVI)は7日、
昨年5月7日のピークからの8カ月間で8.4%低下した。
直近の最高値からの下落率で比較すると、過去最大を記録した。同社が9日、発表した。

住宅価格は特に3大都市で大きく下落している。
ピークからの下落率は最大都市の東部シドニーで13.0%、
南部メルボルンで8.6%、ブリスベンで10%に達した。
0759新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 18:11:41.04ID:NbNwqA0b
>>756
まぁ一番驚いたのは3000万で買った投資用の32平米の駅徒歩5分の部屋が1.5億で去年売れた事
不動産屋が売ってくれ五月蠅いから1.5億ならええでと適当に言ったら決まってしまった
どうみてもバブルです
0763新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 18:19:13.29ID:Up404J7D
>>759
場所はどの辺?
0765新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 18:21:27.78ID:Up404J7D
>>764
ジャンボくじが当たったようなもんだなww
0768新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 18:26:48.81ID:/C4LV6oc
>>759
そもそも3000万32uってどこだよ?
坪単価:1562万

いつどこの場所よ買ったんだ?

創作くせぇーー
そんなとこなら10年前でも高い
0769新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 18:31:47.54ID:/C4LV6oc
中古のマンションで坪単価1500万

聞いた事ねーけどw

駅直結のタワマンでもそんなしねーけど

目黒のブリリア?
でもあれ5分よりもっと近いしな

銀座とか赤坂なんて坪単価:309じゃ絶対買えないし

嘘くせぇーー
0772新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 18:57:40.37ID:E1549Ky1
うちのマンション、隣の部屋が売りに出されてるけど、買った値段の倍で売りに出ててワロタ。強気なのか相場がそれなのか知らんけど、船橋の駅真ん前だから強気なのかな?
0773新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 19:06:18.83ID:cY2VZphx
>>770
10年以上、この話題は度々出る。
結果都内マンションは1.7倍くらいに値上がり。
むしろ、数年前まではこの手のスレが出れば★3くらいまで伸びてた。ディスる人も虚しくなったんだろ。
0774新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 19:09:17.47ID:BVc7a/7O
>>759
千代田区か港区の超一等地でもそれは怪しいなあ

32平米のマンションだとそこまで値段つかないんじゃないか

4000万か5000万がせいぜいだと思うが、、

32平米の再建築不可ボロ戸建てが超一等地にあったらそれくらいしてもおかしくないが
0775新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 19:11:15.65ID:cY2VZphx
>>751
そう湾岸のマンションは通勤利便性に全振りした庶民が買う普通のマンション。
それすら手が届かない残念な人があのブドウは酸っぱいみたいなこと言うからおかしくなった。
なぜ中流が湾岸の不便な街で慎ましく生きてるのに目の敵にされるのか訳わからん。
値上がりを享受できることが妬まれるのか、とも思うが結局買い替える次も高いんだから意味ないし。
0779新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 19:33:15.27ID:cY2VZphx
>>778
うん、15年前に買った時そう言われた。高値掴みのバカとか、塩辛コンクリに6000万wとか。
0782新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 19:49:28.60ID:g2pgQxRh
1度駅近マンションの1階に住んでごらん
めちゃくちゃ便利すぎるから
スーパーやコンビニなんて庭にあるみたいな感覚
30秒も歩けばライフ(スーパーマーケット)
タワマンなんかに住むとコンビニ行くのもめんどくさくなるよ
0783新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 19:51:07.68ID:cY2VZphx
>>782
タワマンの1階には大抵コンビニあるだろ。暑い日寒い日に外を30秒歩くまでもない。
0785新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 19:53:05.06ID:EOpF5EWY
>>782
お前はタワマンの中にコンビニあるのが普通と知らんのか。
0787新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 19:56:12.34ID:cY2VZphx
>>784
15年前に1億出せるならそうしたけど出せないから妥協した。
無理して買えば今3億で売れたのになぁ。
0790新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:00:34.56ID:gzyjbvei
下落するといっても2012以前の水準には戻らないだろうし、それ以前に買った人がギャンブルに勝ったのは確かでしょ。都区部の平均的物件でも2000-5000万くらい利益出てるわけで

自分も2009年くらいに月島か日本橋で買おうか迷ってたけど、海外で働きたいって夢もあったんでそっち優先した。

向こうでいろんなこと経験したり、子供作ったり、ドル収入でひたすら株買ってたら信じられないほど儲かったりしたんで後悔はないが、あのとき東京でマンション買ってたらどうだったんだろうと考えることはある
0791新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:00:40.62ID:EOpF5EWY
>>782
お前はタワマンの中にコンビニあるのが普通と知らんのか。
0792新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:03:19.54ID:rtYE8sbO
タワマンなんて一時の成金が手を出しちゃいけんな
ましてやローンを組むなんて論外
つーか、エレベーター動かなくなったり、中層フロアで火事起きたりしたら上の人間どうすんの?
0794新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:07:58.93ID:cY2VZphx
>>790
まあ2006年の豊洲の寂れ具合を見て坪220万払ったのはギャンブルと言われればそう。
別々の会社の嫁と毎日終電まで働き、唯一酒が飲める駅前のラーメン屋で待ち合わせて飲んで帰る。ラーメンはクソ不味いから酒飲むだけ。
次の15年は住みたいと心から思える街に住みたい。
0796新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:11:31.61ID:gzyjbvei
この10年の米株の利益>都内マンション買ってた場合の利益なんで、たぶん海外勤務を選んで良かったんだろうな、向こうに行かなきゃあそこまで米株に突っ込まなかっただろうし

あとでかいのが、向こう生まれの子供は制度的にも言語的にも日本に縛られずにいつでも向こう行けるってこと

人生の選択はいろいろあるけど、やり直しができないのが怖い。幸いうまくやれたけど、振り返るとよくあんなことできたなと思うな
0797新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:11:32.81ID:EOpF5EWY
>>795
そう、タワマンは庶民のものだよ。
変にあげるのやめれ。
庶民だからこの糞寒い日に外に出ないでコンビニ行けるのは大満足。
0798新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:16:02.30ID:gzyjbvei
>>794
今からだと坪220って数字がすごい。もうそんな値段じゃ買えないもんな。うちは当時日本橋に住んでたけど、豊洲の物件も見に行ったよ、自転車でw

原資が膨らんだし、次もいい選択できるといいな
0800新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:16:16.97ID:aNFV1CLa
>>796
米株に突っ込むギャンブル耐性があるんだから日本にいても日本橋のマンション買って儲けてたでしょ。
デフレマインドで脳死してたら結局何も築けない。
0801新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:17:24.04ID:5lYPPhcp
まだそう昔のことでもないバブルから何も学ばず、全フロアを足したらどの程度の町の
面積になるのか?普段の生活でも地震が起こっても、エレベーターという貧弱な交通手段一本で
町を出なければならないという想像力もないアホが群がるお菓子な家というイメージ。
賢いつもりの馬鹿丸出しの虚栄心に惑わされず、せいぜい10階程度までに住んでる人は除くが。
0802新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:20:37.96ID:aNFV1CLa
>>799
1階コンビニのタワマンで大満足の俺が普通の庶民だわ。どこに泣く要素がある?
0803新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:21:51.26ID:gzyjbvei
>>800
リーマンショック以降は不動産でも株でも儲かった時期だったしね。ギャンブル体質の人間には運がいい時期だった

うちの親はバブルで不動産高値掴みしてるんで、人生はほんと運だなと思う
0805新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:25:24.26ID:cY2VZphx
>>798
さすがに今の相場は不穏な感じがして手が出ない。
先月坪400ちょいで売買契約結んだけど、確かにババ抜きのババを隣の人に掴ませた気持ちになった。
一旦賃貸で好きなところに住もうと思う。
0806新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:26:48.28ID:cY2VZphx
>>804
もう売ったからこの失態は子孫にバレない。
0808新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:33:48.69ID:L4+sNOf5
30年前の不動産バブルで戸建てやマンションの高値掴みした人2人職場にいたよ
不動産高騰でとにかく焦って買ってたな
このチャンス逃したらもう一生家なんか買えないと高値で無理して買ってたよ
結局そこがバブルの頂点だったな
買ったとたんに大暴落でそれから失われた30年
ひとりは数年後に損切りで売って大損してたな
ローンを払いきれなかった模様
0810新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:37:01.08ID:zcA7LaFH
>>807
庶民の俺からしたら至高なのでキリッとかどうでもいい。
0811新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:38:29.48ID:i9jsWvBp
>>728
広いタワマンって最上階とかだけで室数が少ないし、割高になるから100平米くらいの物件を二室買うか、一戸建にする人が多い。
0813新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:40:36.42ID:zcA7LaFH
>>807
コンビニをありがたがらない貴族さんはタワマンのスレになんかいないよな。庶民の象徴なんだから。
0815新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:44:04.03ID:zcA7LaFH
>>812
キリッしか言えない貴族さんは出て行けよ。
0818新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:50:35.09ID:AQbyINlu
業務スーパーが1階にあるタワマンもあるね
YouTubeで観たわ
0819新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:50:53.09ID:mSa93RUh
>>816
ちなみに貴族さんだったらマンションの1階は何が良い?
0820新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:51:12.33ID:IR5D2e/4
東京に戸建が最強
0821新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:52:47.12ID:IR5D2e/4
マンションは11階建までにしておけ
それ以上は消防車のハシゴが届かないから火災時はヤバいぞ
0823新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:56:04.81ID:i9jsWvBp
>>816
タワマンは老人、半グレ、風俗嬢や愛人風の女が多いからな
コンビニは必須だろう
0825新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:57:33.18ID:GXiR8I16
豪華なタワマンは買った後に金食い虫になる。

足場が組めないから修繕はゴンドラ作業。
効率六分の一、給与の高いベテランとび職しか作業できない。

排水をタンクに溜めてから一定量ずつモーターで排出する事
が義務化されている。
タンクやモーターの維持費も管理費にのしかかる。

おしゃれなジムやコンセルジュの給与も管理費にのしかかる。

高い賃貸地下駐車場。

エレベータとまったら登山。

本当の金持ち以外は買わない方がいいぞ。
0828新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 20:59:38.82ID:c8Ethe3F
>>824
創造力もなけりゃ語彙力もない…
0829新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:01:04.54ID:GXiR8I16
11階前後の普通マンションなら
足場が組める、簡単な作業はバイトでもやれる。
排水は自然排水、停電しても武蔵運子し杉にならない。
給与の安い管理会社のじんさんが管理人。
エレベータとまっても階段でOK。
固定資産税も安い。
車を持たないなら駐車場代もかからない。
0830新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:03:03.82ID:GXiR8I16
温泉とか遊歩道とかジムとか
金食い設備が多いマンションは
買った後の維持費が大変。

逆に駐車場駐輪場、コインランドリー、自販機、店舗、など、
金を産む設備が多いマンションはサービスの割に維持費が安い。
0831新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:05:42.23ID:i9jsWvBp
タワマンは駐車場の故障、順番待ち、前の車のバッテリートラブルなどで車の出庫も容易ではないからな
Amazonフレッシュなどのネットスーパーや生協も、車を停める場所がないとか、エレベーターを上るのに時間がかかるという理由で断られたり、勝手にキャンセルされることもある
0832新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:05:43.04ID:GXiR8I16
ゴンドラでタワーマンションの外壁修繕、
金と時間がすごくかかるだろうな。

普通マンションなら足場ですっぽり囲んで
あっという間なんだけど。
0833新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:06:19.47ID:5EDDofhw
節税効果無くなったから富裕層は買わなくなった
他に誰が買うんだよ
0834新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:06:46.40ID:hlhB16kF
>>832
普通のマンションの1.5倍程度だよ
誤差の範囲
0835新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:07:06.37ID:hlhB16kF
>>833
まだなくなってない
0837新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:07:29.11ID:GXiR8I16
低層階はいいぞ。
エレベータ待ちの行列を横目に階段を選択できる優越感。
0838新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:08:16.72ID:hlhB16kF
>>837
うちのタワマンでエレベーター行列なんて見たことない
0841新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:10:40.48ID:29XZrk1G
>>838
まだエレベーター待ちで行列とか敷地出るまで10分とか都市伝説を信じてる人いるんだね。
0842新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:10:45.64ID:GXiR8I16
>>834
嘘はいかんな。
作業効率1/6のゴンドラで高給取りの熟練職人しか作業できないタワマンと、
足場で完全に囲んで簡単な作業ならバイトや見習い職人でもできるのでは大違い。
タワマン大規模修繕費だいたい50億円位、普通マンション大規模修繕費5000万円位だぞ。
しかもタワマンはクリア―しなければならない安全基準が高いからさらに高くつく。
0843新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:12:00.10ID:29XZrk1G
>>840
人気のタワマン、が嘘だと思うだろ?
売れない、が嘘なんだわ。
中古の在庫少なくて成約は高止まり。
0844新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:13:16.19ID:uYtSA68G
やっぱ都心の低層高級マンションが便利だからいいぞ

価値も埋め立て地のタワマンみたいに下がる心配はない

銀座に近いタワマンにも会社の金で2年住んだけど二度と住みたくないね
0845新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:13:26.55ID:i9jsWvBp
>>841
豊洲とのか会社員が多いマンションだと時間帯によっては混みそうだけどな
後エレベーターに4人まで乗るな、とか未だにやってるところもあるし
0846新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:14:00.60ID:hlhB16kF
>>842
嘘は君だよ
タワマンの大規模工事は既に行われてるし、戸数が多いから戸数あたりの負担も低層マンションの1.5倍程度と出てる
違うならソースあげてみな?
下手したら低層の小戸数マンションの方が高い
0847新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:14:06.93ID:GXiR8I16
本当に金持ちでいいサービス受けたいならタワマンでいいんじゃないか。
無理してローンで買うと管理費と修繕費で破産するかもだけど。
0848新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:15:30.27ID:29XZrk1G
>>842
500戸として、1戸あたりの大規模修繕1000万w
盛りすぎてボロが出てるぞ。
こうやってマンション叩きは嘘をつく。
0849新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:15:47.98ID:GXiR8I16
>>846
バイトや見習い職人はこわくてゴンドラに乗れんよ。
足場だって結構こわいんだぜ。
0850新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:16:03.25ID:M8dd2vcd
住みにくい高層階によく高い金出してわざわざ住むよね
0853新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:16:53.67ID:GXiR8I16
タワマンという負債を買ってしまたった奴が必死だな。
まあ、誰かを騙して売り抜けるしかないな。
0855新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:17:14.89ID:hlhB16kF
>>849
君は知らないんだろうがタワマンって定期的に窓拭きがゴンドラ使って清掃してくれる
怖いからやってくれないなんて事実には程遠い
0856新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:17:19.57ID:ZVa2Flpg
高層階って程じゃないけど周囲に何も遮蔽物の無い12階に住んでた事あったけど、景色は結局飽きて見なくなるぞw
三面が窓の角部屋で、都心も富士山も見えるような所だったけど
0857新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:18:53.87ID:GXiR8I16
>>848
大規模修繕は10年に1度、盛り過ぎどころか
ぜんぜん安く見積もってる。
0858新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:20:06.57ID:GXiR8I16
>>855
そいつらは熟練のとび職。給与も高い。
0859新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:21:05.98ID:hlhB16kF
>>857
ソースは?
0860新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:22:22.01ID:29XZrk1G
>>847
うわ、恥ずかしいw
タワマンなんて金持ちは買わないぞw
なにせ1階がコンビニとしょぼいコンシェルジュでバカにされちゃうくらいだから。本当の金持ちにそんなの勧められないだろ。
0861新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:22:24.97ID:OxTBLHfd
東京のタワマンって30階建て以上が当たり前って感じだけど地方のタワマンって20階建てくらいでタワマン言ったりするし30階建てくらいで県一番とかになっちゃうしワケワカランわ
0862新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:22:48.57ID:GXiR8I16
タワマンの排水はタンクにためてモーターで一定量ずつ排水する事が法律で義務化されてるんだ。
このタンクやモーターの維持費も住民もち。
停電して予備電源も水没すると武蔵うんこで杉になる。

普通マンションは自然排水可能、停電しても排水機能に影響なし。
維持するタンクやモーターも最初からない。
0865新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:25:04.89ID:hlhB16kF
川口のタワマン、総戸数650、地上55階建て、2015年にはじめての大規模修繕工事を開始し、総費用は約12億円。単純計算で1戸あたり約185万円の負担

今は人件費上がってもっと高いし、2回目3回目でもっと上がるかもしれないが
戸あたり185万ははっきり言って安い
0866新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:25:29.90ID:GXiR8I16
>>860
億万長者の俺は普通マンションだよ。
総資産の1/20位で買った。
とにかく構造的に住宅費がかからず、
固定資産税が安い事さ。
安全と清潔が確保できればいい。
わけのわからないジムや温泉はいらない。

仕事はしていない。空売り株ニート。
0868新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:25:45.62ID:29XZrk1G
>>857
もう嘘つきはやめれw
普通のマンションが1戸あたり100万くらい、タワマンだと1.5倍くらい、って事例が積み上がってるんだけど?
0870新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:27:03.54ID:29XZrk1G
>>866
億万長者きたああああああああwwwwwww
でも修繕に詳しいwあ出鱈目言ってるから詳しくないかw
0871新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:27:10.72ID:GXiR8I16
>>864
じゃー全然、盛り過ぎどころか
安く見積もりすぎだな。
0872新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:28:02.10ID:c8Ethe3F
>>866
「億万長者の俺」
腹痛いw
0873新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:28:54.69ID:hlhB16kF
修繕費の問題は郊外の方が深刻

理由は簡単
修繕費の額はタワマンだからといって2倍、3倍とはならないが、所有者の懐は都心と郊外で3倍以上違うから
0874新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:29:37.00ID:GXiR8I16
タワマンは明らかに負動産。
買った後の管理費と維持費が半端ない。
負債を買うのが貧乏脳。
身の丈超えたタワマン買ってしまったら、
誰かを騙して売り付けるしかないね。
0875新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:29:55.54ID:cY2VZphx
>>866
どうして億万長者なのに固定資産税のちょっとした違いに敏感で大規模修繕費を大きく見誤るんですか?笑
0876新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:30:35.32ID:GXiR8I16
>>872
あ、くやしかった。そうとうきもちいいところに入ったみたいだね。
0877新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:31:54.23ID:29XZrk1G
億万長者の俺、タワマンスレにあらわる。
0878新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:32:04.92ID:GXiR8I16
>>875
いい質問だね。
お金はどんどん入ってくるけど使わない。
これが億万長者になる近道だからだよ。
0879新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:32:44.05ID:uYtSA68G
1階にというより周りにコンビニしかないタワマンなんか住んでてどうなんだ?

田舎に住んでるのと変わらんぞ
子供も可哀想だな
それより老後のために1階にデイケア施設作った方がいいな
0881新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:33:50.16ID:GXiR8I16
修繕費は年々倍化するぞ。
老朽化したワワマンは確実に負債になる。
はやく逃げないとな。
0882新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:34:00.12ID:c8Ethe3F
>>878
おお勉強になるなあ。
これで俺も億万長者だ。
億万長者、爆誕^_^
0883新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:35:30.87ID:GXiR8I16
タワマン買ったら貧困まっしぐら。
のしかかる固定資産税と管理費と修繕費。
ローンで買うなんてバカそのもの。
黒田やめたら金利上がるしね。
0885新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:36:17.13ID:GXiR8I16
>>882
頑張れよ。
お薦めは電力株の空売りでロシア軍を応援だ。
0887新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:38:06.74ID:c8Ethe3F
>>885
アドバイスまでくれる優しい億万長者。
マンション買うのやめてロシア軍応援するわw
0888新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:38:52.59ID:GXiR8I16
朝から晩まで必死に働いて
ローンで買ったタワマンを維持。
これが貧困層ですよ。^^

でもいういうバカがいないと
社会はまわらない。
0889新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:40:25.93ID:GXiR8I16
>>887
ウクライナも応援してやれ。
泥沼化してこそ原油価格は上がる。
電力会社株が下がる。
空売りで儲かるだ。
戦争は儲かりますよ。
0890新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:40:43.06ID:c8Ethe3F
>>888
ちなみに億万長者さんはマンションの1階は何がいい?
0891新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:41:16.90ID:UMiDLn5K
>>147
おい、レオパレスの悪口はやめたまえ!
0892新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:42:02.85ID:/C4LV6oc
>>774
相当臭うよなぁw

だってさぁ不動産屋が買い取るって事は転売して儲け出すわけじゃん1.5出してその上に利益のせて32mだろ

築浅で港区虎ノ門でも7000いかない
原宿や渋谷の商業地ならありえるけど

そもそも元から3000万じゃ買えないでしょ
原宿 徒歩5分 32で3000万
絶対ねーだろ

エアプ臭するー

言ってない条件あるんだと思うわ
特殊な取得とか
0893新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:42:23.57ID:hRIdxR8r
>>857
>>848
ま、戸建てでも40坪くらいだと
外壁、屋根、水周りで500万円
これに壁紙と床板変えたら500万円

マンションとは修理箇所が違うけど、どのみちいるかねはさして変わらんかもね

ちなみに内は戸建て
エレベーターもつけられない弱小40坪戸建て
0894新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:43:08.75ID:GXiR8I16
>>890
1階は駐車場だ。
部屋はない。
0895新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:43:12.47ID:hlhB16kF
わざわざ間違った事実を基に連投したくなるほどタワマンは大したものじゃないよ
タワマン住んでるけどタワマンどう?って聞かれたら普通のマンションと変わらんと答えてるし、実際そう思ってる
タワマンって20階以上のことを言うらしいが、10階と20階で何が違うと言われたら景色以外変わらんだろ

タワマンってワードに嫉妬心やルサンチマン掻き立てる何かがあるのだろうね
0897新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:44:49.28ID:GXiR8I16
タワマン価格、天井Now!!
0899新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:45:55.20ID:c8Ethe3F
>>896
お前の意見など聞かん。
億万長者さんの意見を聞いてる。
明日電力株全力で売る。
0900新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:46:18.55ID:GXiR8I16
無理してタワマンという負債を買って
売れなくなった奴が必死杉でワロス。
0902新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:48:09.78ID:29XZrk1G
俺も明日は空売りで蔵を建てる
0903新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:48:38.14ID:i9jsWvBp
アパートとかタワマンって
住所を書くとき、建物名とか部屋番号書くの恥ずかしくないの?
ブリリアグランデスーペリアレジデンスとか書くのが誇らしいの?
0905新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:49:47.64ID:GXiR8I16
タワマンなんてタダでもいらないよ。
固定資産税と修繕費と管理費と住宅費を
国が全部肩代わりしてくれるなら欲しいけど。
金食い虫の負債は買わないが基本。
0906新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:51:06.20ID:cY2VZphx
>>904
そんなん億万長者に比べたらゴミだろ。
0908新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:52:33.54ID:c8Ethe3F
>>904
申し訳ないが億万長者の方が上なのであなたの意見などどうでも良いのです。
0909新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:52:51.83ID:GXiR8I16
1310円で空売した中電が半額になり返済買いしましたよ。^^
ロシア軍に感謝だね。
0911新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:54:09.19ID:/C4LV6oc
>>908
どっちが凄いの?
双方の資産は?
ちゃんと聞かなきゃ(*^ω^*)
0913新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:56:18.01ID:c8Ethe3F
>>911
じゃあ億万長者さんと年間1000万配当男さん、総資産をどうぞ!
0914新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:56:57.82ID:/C4LV6oc
>>910
2億くらいじゃね?
0915新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:57:01.43ID:GXiR8I16
>>903
そういうの全然気にしない。
物件名で住所が長くて面倒だなぁー位だな。
0916新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:57:45.32ID:/C4LV6oc
>>913
ワクワク*・゜゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・゜゚・*
0917新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 21:59:47.93ID:GXiR8I16
金持ちの定義は働かなくても資産が増える事。
利回り3%なら1億で約年収300万円×0.8。
これが最低ラインでしょ。
0918新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:00:53.53ID:/C4LV6oc
心理戦になってるな。先に言って方が不利だよな
でも既に配当1000万言うてはるし

てかおせーよ

はよはよ*・゜゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・゜゚・*
0919新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:00:58.18ID:GXiR8I16
>>913
エビデンス画像作成するより早く1000に行ってしまうから無理そうだわ。
0920新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:01:10.00ID:c8Ethe3F
>>916
配当漢さんエアーっぽくね?
0922新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:04:24.21ID:/C4LV6oc
>>919
えーーーーーーーΣ੧(❛□❛✿)

てかエアプはこれから出禁な

本物いねーのかよ⊂((・x・))⊃
俺らをどん底に突き落としてくれる
ガチ貴族わよぉ
0923新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:05:43.45ID:/C4LV6oc
>>920
いやぁーまた臭いますね

ただのリベ大生みたいっすね(^ω^)
0924新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:05:44.74ID:c8Ethe3F
>>918
配当漢さん、「タワマンのリート持ってる」と言うけどタワマン専のリートなんてないんだよなぁ。
0925新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:07:05.34ID:uYtSA68G
>>918
悔しいのうw

周りに何もない埋め立て地から毎日モノレールとかゆりかもめとかで職場まで通ってるの?笑


馬鹿な貧乏人のために貼っといてやるね
「例えば」の意味分かる?
嫉妬で日本語理解出来なくなった?

910 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで sage 2023/01/16(月) 21:53:12.71 ID:uYtSA68G
>>906
例えば年間1000万のは配当にはいくら資産が必要か想像力働かせてみ?
0926新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:08:37.96ID:GXiR8I16
生活レベルは低いよ。
車もってないし、生命保険未加入だし、
低価格低速回線とガラホで通信費合計3000円台だし。
洗濯機は2槽式だよ、でも室内置き場あり。
洗脳装置あるけどNHKは未契約。
新聞なし、1日1食(働いてないと腹へらない)
服も靴もカバンもボロボロで使用不能になるまで使う。
酒も煙草もなし、飲み物は水だけ。
医療費0円の健康はお金では買えない資産。
0927新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:09:02.79ID:/C4LV6oc
未公開タワマン最上階50億一括購入とか

千代田区の公家住所持ちとかよー

本物の貴族いねーのかよ⊂((・x・))⊃

俺らをどん底に落としてくれー
0928新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:10:06.30ID:cY2VZphx
>>924
タワマンなんて殆どが分譲だと思うんだけど。
0929新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:10:56.96ID:GXiR8I16
タワマンも普通マンションも
駐車場は買えないから、
車なしが理想さ。
車も金食い虫の負債。
0930新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:11:04.07ID:/C4LV6oc
>>926
欲しいのはそう言うんしゃないのだよΣ੧(❛□❛✿)

源泉徴収な

さぁ54321

どーぞ( ◠‿◠ )
0931新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:12:40.29ID:/C4LV6oc
チッ

3000万ニキとか配当ニキとかみんなエアプかよ
0932新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:12:41.24ID:GXiR8I16
遊ぶのも消費するのも面倒。
働くなんて論外さ。

働かないでいい、これ以上は望みません。
0933新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:15:03.51ID:c8Ethe3F
>>926
またまたぁ、謙遜はやめて下さいな。
そんなド底辺みたいな話聞きたくない。
札束のお風呂に女二人抱えて入ってるみたいな話を聞きたい。
0935新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:16:01.88ID:GXiR8I16
>>930
特定口座源泉ありだから、
全部証券会社まかせ。
確定申告は収入0で申告。
住民税と所得税は0円納税。
国民健康保険は月額1200円。
国から20万、自治体から15万給付金もらいました。
0936新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:16:20.09ID:uYtSA68G
>>924
タワマン専て笑
素人が知ったかぶりで揚げ足取りすんなって

俺の持ってるリートにお前らが必死に擁護する埋め立て地のタワマンが入って無いことを祈るわ笑
0937新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:16:45.25ID:/C4LV6oc
>>933
ワクワク☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆
0938新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:18:43.13ID:GXiR8I16
貸株だけは総合課税なんだよね。
貸株収入が基礎控除超えそうになったら引き上げればいいけど。
まあコロナバブルで株は全部高値で売れてしまったから、
いまら空売りで勝負。大暴落まち。
大暴落したら、どっか優良銘柄かって配当ニートにもどる。
ザラ場に起きるのはしんどいから。これ労働かぁ。
0940新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:22:47.48ID:GXiR8I16
オーケーまで徒歩5分だよ。
米5`1500円で買って一カ月籠城できる。
なんと1日の食費は50円。
0941新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:23:17.18ID:c8Ethe3F
>>936
埋立地のタワマンは全部分譲だから…
タワマンの購入はぶっ叩くのに住宅リートは持っててタワマンが含まれてるかわからないとか、思いっきり矛盾してる。
億万長者さんと違ってエアー確定っぽい。
0946新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:27:12.24ID:EOpF5EWY
>>941
たった10レスくらいでボロが出るよなぁ。
0947新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:29:20.48ID:ZWdJjFsq
>>1
たった4-5%値下げで、売れないと嘆く滑稽さ。 中国みたいに、15 -- 20%値下げしているならともかくも。 日本人と日本全体からすりゃ、東京 大阪 京都 沖縄以外は、バブルと無縁の他人事。
0949新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:35:51.21ID:GXiR8I16
不動産投資はしたくないな。
漏水事故とか火災とか全部大家の責任になるじゃんか。
まあその分を見越して家賃を取るのだろうけど。
0950新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:40:02.45ID:hJR3+ns3
>>17
タワマンと言うかそれは普通の人が住むマンションだからね
当初のタワマンはお金持ちが住むハイエンド物件なので凄いよ
例えば六本木ヒルズはガスタービンでの自家発電なので電気も止まらないし地下水の浄水設備もある
庶民用のタワマンは共用バーベキューとか共用ゲストルームとか別の装備が凄いけどハイエンドとマンションには意外と無いと思う
その他はフロアカーストも少ない
だって半数以上の人がセカンドハウスとして現金で買ってたからね
田舎の金持ちは本当にすごいと思うよ
0951新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:40:42.23ID:c8Ethe3F
さてアホな2人をおだてて楽しんだし、庶民はそろそろ湾岸タワマンの中層階で寝よう。
1人は40もレスして悦に入ってるバカ、1人はタワマンはダメで住宅リートは良いとか支離滅裂のバカ。
もちろん資産のくだりは…なんとでも言えるしw
0952新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:46:43.73ID:GXiR8I16
金持ちと生活レベルが高いは全然ちがうぞ。

田園調布の大豪邸に住んでいても
その生活を維持する為に
朝から晩まで働いているのは貧困層

ボロアパートに住んでいても
働かなくても資産が増えていくのが富裕層

俺は普通マンションを買ったよ。
普通マンションの管理費&修繕費≒ボロアパートの家賃なんで。
安全と清潔は確保したい。それ以上のわけのわからない娯楽はいらない。
0953新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:46:54.18ID:EOpF5EWY
>>951
お前はw
0955新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:50:29.97ID:EOpF5EWY
>>954
資産どのくらい持ってる?
0957新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:52:25.36ID:GXiR8I16
明日はゆっくり寝坊したいから、
中電を700円以上で9円刻みで空売り指しとくかな。
上髭で刺さっていればラッキー。
なんといっても総資産3兆円の会社が2.9兆円の有利子負債かかえてる。
まもなく債務超過で増資の可能性大。
700円以上で売ればかなりの確率で儲かるぞ。
配当もないから配当調整金の心配もいらない。
0959新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:56:35.89ID:uYtSA68G
俺の言うことに興味ないと言いながら食い付きまくった分かりやすい貧乏人おとなしくなったな笑

そう言えば俺が持ってるリートのタワマンに友達が住んでてこの間遊びに行ったけど大規模修繕してたな

ショボいオバチャンコンシェルジュがいたわ
オートロックのボタンはボロボロ笑


でも埋立て地のウンコタワマンよりはいいと思った笑
庶民が背伸びして住むには良い住まいだ笑
0960新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:57:32.03ID:GXiR8I16
>>950
六本木ヒルズは心霊物件だぞ。
引っ越してきた成功者がことごとく転落していく。
あそこ墓地か祠があったらしい。
株屋とか投資家は運が悪くなるとおしまいなので
絶対に住みたくないな。
0961新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:58:37.90ID:t2yfdtiJ
マンションなんて共同所有の物を、何故に個人資産で買うんだろ?
売り抜け出来るなんて、甘い考えの人間は少ないと思うけどさ。
低能の私には理解できない。
0962新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 23:00:02.37ID:EOpF5EWY
>>958
資産は空売りの人とリート笑の人に勝ってる?
0963新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 23:03:34.97ID:GXiR8I16
>>961
まったくその通りだ。
だから総資産の10%未満でしか買わない。
100%をオーバーしてローンとか論外。
戸建ては維持管理が大変だし自治体とのつきあいとかあるし面倒。
だから固定資産税と住宅費が安い狭い部屋を区分所有するのがお得さ。
管理費と修繕費は床面積に比例して普段だからね。
0964新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 23:03:39.07ID:EOpF5EWY
>>959
オートロックのボタン?
0965新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 23:06:01.09ID:GXiR8I16
>>962
勝ち負けなんてどうでもいい。
順位なんて働かなくていい、
このラインを越えればどうでもいい。
0972新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 23:24:50.50ID:GXiR8I16
4月初めに黒田退任。
金利上昇、不動産↓銀行↑ってとこだな。
でもって有利子負債が大きい企業は↓
ポジションとるまえに「有利子負債 ランキング」
で借金の多い銘柄は絶対に買わない事だね。
0974新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/17(火) 01:12:24.97ID:jeEtyQq7
公定歩合3%にしろ
0976新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/17(火) 05:06:07.33ID:U6jzNgeT
タワマンを買う金のある層からきちんと税金を取ればいいだけ
彼らの税金を負けてやって庶民からの消費税を上げるのはいかがなものか
0977新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/17(火) 06:35:26.61ID:0uKsq4qG
30年後メンテナンスで悲惨な目に遭うとききました
買えません
0980新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/17(火) 07:05:41.07ID:go9irzFv
マンションは立地が全て
都心の一等地で埋立地ではなく安定した大地
それとタワマンではなく低層マンションが理想

つまり港区千代田区中央区の埋立地ではない安定した大地の都心の超一等地の低層マンションが最強
0981新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/17(火) 07:17:53.08ID:94obJHLB
>>153
まあ暴落暴落言ってるうちは下がらんな
いつのまにか突然トレンドは変わっている
0982新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/17(火) 07:23:06.04ID:qgZ1mWg8
>>207
兄貴が東京の大学行く時にワンルーム買ったな、いらなくなったら東京ならほぼ同額で売れるから実質家賃無料とか言われて。うちはいい時に売り抜けたんだろうか
0991新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/17(火) 07:56:32.32ID:KjL3N4h0
節税できなくなるから売れないのでは?
それに、高騰して売り抜けている人には関係ないわな
0993新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/17(火) 08:12:19.03ID:4F9A64OV
>>992
数年後に買った値段の1.5倍で売れる状況が異常
これから正常に戻る
0998新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/17(火) 08:51:35.36ID:vC5NVilf
>>997
どうしてもタワマンみたいな豪華そうな住居に住みたければ賑やかな都心限定だな
寂しい埋立地はないわー
1000億万長者2023/01/17(火) 08:54:54.14ID:y8S/DwFc
さあ、マネーゲームだ。
働いたら負けだね。
だーれが仕事なんてするもんか。
今日もがんがん売ってロシア軍を応援だぁ。
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