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【不動産】都心10億円マンション、現金一括で　海外の個人投資拡大 [田杉山脈★]
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0001田杉山脈 ★垢版2022/12/05(月) 02:45:00.40ID:WnUxUHX3
海外のファンドだけでなく、富裕層も日本の不動産購入に動いている。日本の住宅用物件などを扱う仲介会社には台湾や香港、シンガポールなどアジアに住む個人からの問い合わせが急増。海外通貨に比べて円の割安感が続いていることもあり、個人の資金が流れ込んでいる。

米不動産サービス大手ジョーンズラングラサール（JLL）によると、2022年4～9月の海外勢投資家による日本の不動産への投資額は5000億円強と前年同...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20BQF0Q2A920C2000000/
0002名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 03:05:35.51ID:t8ZptW0/
外国人投資家向けの物件ならもっと高く売ってやればいい　
１０億なんて安すぎる
0004名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 03:26:50.24ID:LG56Vm8E
買ってどうするの？
買った人も転売投資目的で住まないんだろ？
購入者って住んで無くても税金や毎月の居住費負担は免除されてる訳でもないだろうし
0006名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 03:59:26.62ID:WGQSJzwE
固定資産税が、普通にマンション買った時のローン支払額くらい取られるな
0009名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 04:11:08.40ID:/XAe9GDV
わいの大学んときの友達、
語学留学からそのまま現地で編入卒業就職して、今は年俸35万ドルだそうな
4000万…。
0010名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 04:18:29.11ID:5JSnPv8u
ネットで調べると、皇居の土地の所有者は国らしいですね
それを無償で、皇族に使わせているそうです
きちんと公平平等に借地料を徴収すべきですね
皇居等の土地の評価額は、一説には４０兆円にも上るそうです
借地料は、さぞかし凄い額になるでしょうね
それが払えないのなら、皇族達は土地を明け渡すべきですね
皇族の方達は、日本固有の領土である尖閣諸島か北方領土にでも移住すべきですね
これで自称保守政党の自民党様も、尖閣周辺を彷徨く中国船を排除するかもしれませんね
北方領土を本気で取り返そうとするかもしれませんね
多分ですが・・・

皇居の土地は元々は、皇族の方達の物だったと主張する方がいらっしゃるようですね
それならば、今すぐ１坪残らず皇族の皆さんにお返しすべきですね
共産主義国家でもあるまいし、個人所有の土地を国が没収するだなんて言語道断ですね
今すぐ、お返しすべきです
そして、毎年公平平等に固定資産税を払っていただきましょう
代替わりの際には、相当な額の相続税が国庫に入ることになるでしょう
多分、物納という形になると思いますね
政府には、その土地を有効活用してもらいたいものですね
その土地を民間企業限定で売却をして、国防費に充てるべきだと思いますね
子ども手当等に充てるのもいいかもしれませんね
日本の防衛力が上がり、日本の大勢の子供達が笑顔になれば、皇族の皆様にも、
きっとご満足していただけると思います
0012名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 05:00:51.50ID:+0Mvl4a+
会社名義で買うんだよあほ
0013名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 05:01:22.79ID:rDllnNry
中国共産党は、国内で土地所有を禁じているのだから
中国人が日本国内で土地買い漁るのはおかしくないか
0014名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 05:04:19.29ID:Vrd5fbhu
中国人でも誰でも良いから買って欲しい、いやタダでも良いから引き取って欲しい土地は地方にいっぱいある
0015名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 06:30:56.63ID:wdGOyW7O
不動産は酷い
売れない土地に税金を掛ける
0016名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 06:42:44.61ID:9XwCfERD
>>4
誰かに住まわせて家賃収入をもらう
もちろん儲かるから買ってる
もっと高く売ればいいのにって言う人もいるけど明確に基準が決まっていて高過ぎると海外ファンドは買わない
0017名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 07:03:03.98ID:YFYpVF/R?2BP(0)

宮崎の片田舎に相続した東京ドーム２個分ぐらいの山を所有してるけど、誰か買ってくれんかのう
固定資産税と森林組合に毎年払うだけで丸損だよ
それか首都を宮崎に移転してくれ
0019名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 07:20:18.27ID:98064aqw
また、外人に占領された
日本は戦争にまだ負け続けている
0020名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 07:22:47.92ID:zPPOtCJB
>>4
海外の大富豪が東京都心の超高級億ションを購入する場合金の延べ棒を買うような感覚で買うんだよ
要するに目減りしなければ良いという感覚
貨幣価値は時として激しく変動するからね
場合によっては紙クズになってしまう可能性もある
自分の財産が紙クズにならないためのヘッジとして東京など世界の大都市の高級億ションを買うのです
毎月の管理費修繕費や固定資産税なんて大富豪にしたら屁みたいなものだからね
値上がり益狙いというよりはあくまでもヘッジ
0021名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 07:29:18.83ID:49ljKpw0
不動産余ってるんだからありがたいだろ
0024名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 07:44:36.70ID:JwsjGpS6
>>10
もともと皇族の土地を国がどれだけ召し上げたのかわかっているのか？

恩賜公園なんて旧宮内省の持ち物

さらに天領というのは歴史的に無税なんだよ
0025名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 07:47:55.35ID:L59jd84T
これ系は会社名義で購入して役員がパーティ開いてヤリ部屋にすんだよ
女子大生に聞いてみろｗ
0028名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 08:12:05.68ID:outr/qRv
タワマンなんぞどんどん売ってしまえ
都市の過疎が進むだけだ
0029名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 08:33:27.97ID:/ycDgrP4
日本が衰退する一方だから不動産も下落の方向だと思うね
海外が高値で不動産買ってくれるなら良いんじゃねえの
0032名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 08:52:52.29ID:WLsNYCri
>>4
賃貸に出したらいいだろ、寝上がれば投資物件として間借り人付きでうればいい
0036名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 09:27:34.96ID:2lEhGBmq
日本の高級億ションの分譲価格で最高値が55億円
港区の某億ションの最上階で占有面積数100平米の部屋だけど住んでる気配はなし
その部屋のオーナーがどこの国の人かは知らないけど外国の大富豪ではないかとの噂
0038名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 09:48:08.38ID:49ljKpw0
>>34
認めない国の方が圧倒的にヤバいぞ
0039名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 09:49:46.19ID:c6ukr+GT
もう完全に発展途上国状態になった日本‥
0040名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 09:54:59.50ID:EzpoNhmR
売るのも買うのも外国人
維持するインフラは日本人の税金で

そんな未来だろ
0041名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 09:55:19.18ID:EzpoNhmR
>>35
ねー
0042名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 10:30:22.38ID:zMHrnUpZ
投機ネタにされて
あとは中古物件が残るだけ
0043名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 10:48:15.30ID:fudXN2NQ
貸すからローンじゃないってことね
よく考えてるわリード
0044名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 11:05:41.91ID:eegTbcr3
>>10
皇族に返す形になるんじゃないか？
セキュリティ考えたら田舎には暮らせんわな　あの人らは
0045名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 11:37:54.62ID:amJWC+qR
自国の未来を見限った中国上流層が続々と日本に逃げる怪
https://news.yahoo.co.jp/articles/cdb51fb02d28055f4022ea996f0596d0e4165ad4
資産100億円を持ち、富裕層はなぜ逃げる？

民営企業の関係者が危機感を感じている。
アリババたたきに代表されるように、どんな大手企業でも政府に目を付けられると
勝ち目はない。富裕層は突然財産を没収されるかもしれないという恐怖を感じている。
0049名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 13:13:46.61ID:egSoggsb
来年、世界恐慌再来の大不況が始まるのに相場観なさすぎ。
0051名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 13:20:45.99ID:amJWC+qR
最近は日本の永住ピザをとる中国共産党幹部が増えている。

ファーウェイの副会長は逮捕された時、５つのパスポートを持っていた。
中国の富裕層が複数の国籍を持つのは珍しくない。
理由は子どもの教育、資産確保などだが、本音は有事の際には
国外脱出できるようにしたいからだｗ

今後、米中は断交になる可能性が高い。中国は孤立し凋落するだろう。
金融封鎖も考えられる。幹部の口座も封鎖されるだろう。その点、日本は
米国のような乱暴な手段はとらないし、口座も安全だ。それが中国高官の
共通する思いなのである。

一ツ橋史郎
0052名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 13:24:02.92ID:9xCmu2Ss
>>51
食べ放題かな
0053名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 13:39:09.29ID:zF78yJXm
>>1 今んとこ、日本最高額は原宿ラフォーレ裏のONE表参道で1ユニット65億円だけど、謎〜
道狭い、周囲は小汚い若者ワンサカで邪魔。低層で景色無し。外警備はおっさん1人が暇そうにぶらぶら。その価値有るのか本当ミステリー
0054名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 13:44:30.63ID:+4+58xX1
>>36
ミッドタウン脇のは、価格で原宿のに抜かれた
>>1
東京は安いからね。朴居棒が住んでるNYCのタワマンの部屋は5億円らしい。3LDKだと10億円
0055名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 13:49:48.82ID:5aIv1sYr
>>1
海外VIPが来ると重宝されるﾛ十柿妹

・ウォークインクロゼットが150平米
・収納スペースは第1から第8クロゼット迄有る
・東京都心なのに隣が森で借景を楽しめる

一体、何処に住んではるんやろうφ(．_．)(´-ω
0056名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 13:57:28.42ID:K8yl1lEe
>>4
10億なら100%事業用物件投資だよ
居住用でも１棟買い
0057名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 14:03:22.77ID:K8yl1lEe
>>55
叶姉妹はタレントのコンビ
姉妹というのは設定で実際は赤の他人。
元はピンで売れないタレントをやってたが芸能事務所が超大金持ちの姉妹という設定
で売り込みをかけて成功した。
0059名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 14:18:12.47ID:9myf9TeM
>>53
それあくまでも売主の希望売値だよな
その値段で取引成立してないよね？
最高分譲価格は上に出てきてる55億円だよ
港区の東京ミッドタウン隣の億ション
0060名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 14:46:25.59ID:JdrRch5S
うちの親父の築35年の中古マンション一室も中国人が買ってくれたわ
サンクス
0061名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 14:48:29.28ID:JdrRch5S
>>54
誰だよ朴なんとかって
0062名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 14:53:50.32ID:SnkNic3L
>>59
三レジ会員の噂によるとシンガポ長者が購入済
0063名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 15:00:16.68ID:cJYP+aql
東京の都心マンションにそこまでの価値なんてないだろ。
東京なんて衰退国の首都に過ぎない。
投資目的でしか売れないマンションなどその内ゴーストタウン化して資産価値暴落して痛い目をみるだろう。
0064名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 15:01:18.20ID:y5v1Tzq0
>>61
ま○いかす”よ。崖の前嫁。
セントラルパーク側を買って居住、街側の1部屋は貸してるって嘯いてるけど、ホントかな?管理費の鯖読みは週刊誌記事でバラされてた
0065名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 15:07:41.41ID:c2QZdvo7
>>63
東京がゴーストタウン化することはまずないと思うが
今後のインフラの衰退を考えたら地方のほうはかなり不安がある
道路がなくなる、橋が落ちる、トンネルが潰れるまであるからな
0066名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 15:14:29.60ID:Mo8gYp2a
>>57 >>55
電通出身のオッさんが、恭子の実妹も加えて『三姉妹』で売出したんだよねw
凸取材に来たテレビマン画像を載せて警告してたけど、エントランス背景は凄くショボかった

で、最近は、デスブ口グの噂が・・・w
金スマにゲスト出演ー司会の中居が休養
顧問が弘中弁護士--事務所が家宅捜索を受ける
ボクサーと記念写真--敗戦
国技館音楽Liveの客席ゲスト--閑古鳥,返金騒動
0067名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 15:23:26.68ID:rjB/lVO6
>>54
松井のは、カーネギーホール向かいのONE57。
90階建ての設定だけど、本当は75階建て。
クーラーが壊れた！夜中にピンポン押された！隣の工事が朝からウルサい！アメブロで文句言ってて笑える。
仮想通貨ミンドルの件は、どうなってんのかな
0068名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 15:26:29.20ID:tXxMNEdf
>>1
最近、とんねるず石橋が紀尾井タワー最上階のオーナーって聞いて、驚いた。
流石、バブル期の冠タレント
0069名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 15:28:19.38ID:7hn/HOT5
>>63
東京都心に実際に来てみたらどーよ
東京ミッドタウン、六本木ヒルズに虎ノ門ヒルズや日本橋・丸の内周辺の新築だらけのオフィスビル群
虎ノ門・麻布台プロジェクトも建設中で来年完成すると高さ日本一の高層ビルとなる
もう東京都心は凄い事になってるから
実際に自分の目で見てみるといいよ
東京都心が衰退するなんて有り得ないよ
0070名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 15:31:05.51ID:5wGTmq6G
>>66
電通も捜査が入って社内で犯人探し、責任転嫁の真っ最中。再び、時差つ者が出ないといいが
0071名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 16:10:33.16ID:woM/26/d
アメリカだって世界の富裕層が不動産を買い占めているけどね
日本はなんでも悲観的になるけれど東京の競争力は高い
0072名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 16:12:42.42ID:JdrRch5S
>>69
東南アジアの首都に比べたらショボいけどな
0075名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 16:17:46.14ID:JH4aheEl
>>72
これからどんどん追いついていく感じだな
0076名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 16:30:32.99ID:cJYP+aql
>>69
高さ日本一っておまえ笑
日本の高さなんて世界では鼻くそなんだよ。
これからはなコンパクトシティの時代なんだよ。
やたらと一極集中してバカでかい都市にして喜んでるのは日韓中くらいなんだよ。
東京に行けとかそんな次元の低いこと言ってないでお前こそ世界と都市に行ってきてから物言えよ。
ちなみに俺は東京住みで100カ国巡ってるけどお前らみたいな事を言う奴に限って日本から出たことがないんだよ。
0077名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 16:35:31.01ID:27ivBHzq
>>76
海外旅行くらいしてますけど何か？
0080名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 16:56:48.28ID:xwoy24WQ
管理費、修繕積立金、固定資産税
ちゃんと払ってるのか？
0081名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 16:59:40.41ID:C/stKpBV
虎の威を借る狐
スポーツに熱狂する貧民
国家に熱狂する貧民
雑魚ほど社会に帰属意識を持つ
0082名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 17:07:37.22ID:+ZE82ojw
所有者が海外富豪の場合、マンションの理事会や総会はどうなるの？全部欠席決め込むのかな
0085名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 17:54:42.03ID:t64E7tRx
>>79
遅ればせながら東京もスタートしたんだよ
300メートル超の高層ビルはほんの通過点だよ
これからどんどんドバイやカタールのような街並みになっていくよ
まあ時間はかかると思うが
0086名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 17:56:58.90ID:hjR33p5I
首都直下地震起きれば紙屑w
発生確率70%/30年間。
どうせ何のリスクも考えてないパーな支那人の仕業だろ、馬鹿くせえ。
リスクヘッジ、素直に金買っとけよ。
0087名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 18:04:08.84ID:t64E7tRx
>>86
南海トラフ大地震の方が先かもよ
阿蘇山や桜島もそろそろヤバいかもよ
0091名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 19:36:53.27ID:t64E7tRx
>>90
自由主義経済においては何事も投機の対象になる
投機目的の◯◯購入禁止というのはあり得ない
チューリップまで投機の対象になったからな
0093名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 21:33:31.74ID:asaxjnpJ
150円で家買って133円で売れば1億儲かるのか
0094名刺は切らしておりまして垢版2022/12/05(月) 21:53:58.95ID:RWNbUMzJ
>>3
トイレ3箇所は良いな
1桁安ければ買いたい
0098名刺は切らしておりまして垢版2022/12/06(火) 02:03:25.66ID:DdxHAfgF
中国人が住む
0100名刺は切らしておりまして垢版2022/12/06(火) 05:34:15.78ID:gWqKFt+j
>>24
天領？歴史的？無税？

その歴史というものは、絶対的なものなのでしょうか？
有史以前から存在していたのでしょうか？
未来永劫変えるべきものではない、絶対的なものなのでしょうか？
それは一体、どこの誰が決めたのでしょうか？

愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ

このような言葉が、この世界にはあるようですね
しかし、自分に都合の悪い歴史の話・情報を自ら、相手に提示する人間がいるでしょうか？
そもそも、過去に起きた出来事をすべて把握・記憶している人間がこの世に存在するでしょうか？

因みに、国民投票を実施した結果、イタリアでは王政は廃止になりました

時代は日々変化しております
次々と新しい商品やサービスが生み出されています
だからこそ、国会では次々と新しい法律が作られたり、法改正が行われているのだと思います
貴方は今ある憲法や法律が絶対的に正しくて、未来永劫変える必要が無いと思っているのですか？

皇族を存続させるべきかどうかの国民投票を早急に実施すべきです
皇族を存続させるべきと主張している人達は、薄々感づいているのでしょう
国民投票が実施されてしまうと、自分達に不利な結果が出るということに
『どうぞどうぞ、今すぐ国民投票すればいい。国民の大半は皇族を存続させるべきと
投票するに決まっている』と言えばいいだけの話なはず
一部の特権階級の人間だけを税金で養うくらいなら、国防費や未来を担う日本の
子供達の生活や教育のために使うべきです
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