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【社会】フリーランスの持ち家購入へのハードル 第1位は「ローン審査が通りづらい」66.7% [田杉山脈★]
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0001田杉山脈 ★2021/07/11(日) 14:22:46.45ID:CAP_USER
 家賃を払い終えるとマイホームになる譲渡型賃貸住宅「家賃が実る家?」を展開する株式会社Minoru(本社:東京都渋谷区、代表取締役:森裕嗣)は、フリーランスかつ持ち家購入に意欲がある111名を対象に「フリーランスの持ち家購入」に関する意識調査を行いました。

調査概要
?調査概要:「フリーランスの持ち家購入」に関する意識調査
調査方法:インターネット調査
調査期間:2021年6月11日〜同年6月11日
有効回答:フリーランスかつ持ち家購入に意欲がある111名

フリーランスの約6割が「家賃の一部を経費として計上している」と回答
 「Q1.あなたは現在、家賃の一部を経費として計上していますか?」(n=111)と質問したところ、「はい」が58.6%という回答となりました。
https://prtimes.jp/i/53856/23/resize/d53856-23-757523-2.jpg

はい:58.6%
・いいえ:40.5%
・答えられない:0.9%

フリーランスの9割以上が「持ち家購入」にハードルの高さを実感
 「Q2.あなたにとって、持ち家の購入はハードルが高いと感じますか?」(n=111)と質問したところ、「非常に感じる」が58.6%、「少し感じる」が33.3%という回答となりました。
https://prtimes.jp/i/53856/23/resize/d53856-23-508188-5.jpg

非常に感じる:58.6%
・少し感じる:33.3%
・あまり感じない:7.2%
・全く感じない:0.9%

持ち家購入へのハードル、第1位は「ローン審査の通りづらさ」66.7%
 Q2で「非常に感じる」「少し感じる」と回答した方に、「Q3.持ち家購入のハードルになっていると感じるものがあれば教えてください。(複数回答)」(n=102)と質問したところ、「ローン審査が通りづらい」が66.7%、「予算が足りない」が57.8%、「多額な初期費用がかかる」が56.9%という回答となりました。※「その他」は自由回答
https://prtimes.jp/i/53856/23/resize/d53856-23-790978-6.jpg

ローン審査が通りづらい:66.7%
・予算が足りない:57.8%
・多額な初期費用がかかる:56.9%
・家賃以外にも家全体の維持費が必要:35.3%
・ライフスタイルの柔軟さが失われる:28.4%
・隣近所との人間関係が心配:27.5%
・天災などで不動産価値が下がらないか心配:13.7%
・その他:1.0%(回答数=1:借金がある)
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000053856.html
0002名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 14:28:34.42ID:hgkfnjcR
ローン金利を、費用計上できるから
美味しい。
0003名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 14:30:32.45ID:axLeKKgF
半分事務所経費だろ
0004名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 14:36:38.90ID:8XVF0rE+
年によって収入に波があるので家を買うタイミングが難しいね
ローンも組みにくいし
俺は5000万の物件を頭金3000万で購入した
0005名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 14:40:12.32ID:axLeKKgF
自慢だろうが、家買うのはちょっと知恵が足りなかったたな。
0006名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 14:41:31.50ID:3nDVEXns
>>1
いやーだって・・・
各銀行に・・・
ローン審査表があって
特に・・・公務員が優先。
続いて大企業

あの用紙見ちゃうと・・・それに合わせて、ローン組むしかないから、転職しかないよ・・・

5段階ぐらいあったけど
口うるさい人は、何段階でも作ってる。

あれは・・・ほんとにめんどくさい。
転職するしかないです。(´・ω・`)
0007名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 14:42:09.33ID:cMJv7o+d
俺自営業で嫁公務員だけどこの組み合わせ最強だと思う
0009名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 14:56:43.96ID:8N61acQo
>>2
家賃の経費計上の方が大きいだろ
0011転載2021/07/11(日) 15:18:20.21ID:gdP+9s2m
転載。
都議選で何が起きていたのか、淡々とデータを挙げた方が早いよね

2009年都議選 投票率54.49% 自民党候補総得票 145万5810.233票 得票率25.88%
2013年都議選 投票率43.50%(-10.99%) 自民党候補総得票 163万3303.909票(+17万7493.676票) 得票率36.04%(+10.16%)
2017年都議選 投票率51.28%(+7.78%) 自民党候補総得票 126万0101.444票(-37万3202.465票) 得票率22.53%(-13.51%)
2021年都議選 投票率42.39%(-8.89%) 自民党候補総得票 119万2796.997票(-6万7304.447票) 得票率25.69%(+3.16%)
東京都公式サイトより

2017年は都議会で公明党が都議会自民党との連携を解消し、学会票の上積みがなくなっている
2021年は連携が復活し、国政選挙も見据えて、信頼関係を取り戻す目的まで含めて、非常に強固な連携が確立された
つまり学会票がガッチガチに上積みされた
それなのに自民党候補の総得票はたったの119万票と、7万票近くも前回から減らしている
同じく学会票が乗っており、投票率も近い2013年の都議選との比較では、得票が、実に44万0506.912票も減少している
得票率も、2013年比であれば、10.35%も減少している

この票の減り具合だが、乗っている学会票が減っている為ではないか、と思う人もいるだろうから、公明党の得票も掲載する

2009年 公明党候補総得票 74万3427.674票 得票率13.19%
2013年 公明党候補総得票 63万9160.495票 得票率14.10%
2017年 公明党候補総得票 73万4697.000票 得票率13.13%
2021年 公明党候補総得票 63万0810.000票 得票率13.58%

見ての通りで2013年比であれば横ばいであり、学会票が上乗せされた状態での得票の比較対象となる2013年は、学会票の上乗せ分はほぼ変動なしと看做せる

これらデータからわかる事は、自民党の支持層が溶解し、投票所に来なくなった結果、自民党の得票が激減しているという現実だ
衆院選の小選挙区での当落予測に有効な1人区(7つ)に関しては、勝敗は下記の通り

中央区 自民 得票数19,272(37.5%) 次点 都民F 14,042(27.3%) 三番手 立民 10,251(19.9%) 立民+都民F=24293
千代田区 都民F 得票数8,149(35.7%) 次点 自民 7,240(31.7%) 三番手 無所属 4,278(18.7%)
島部 自民
武蔵野市 立民 得票数26,878(46.7%) 次点 都民F 14,751(25.6%) 三番手 自民 14,706(25.5%)
小金井市 無所属(立民系) 得票数18,789(45.4%) 次点 自民 14,097(34.1%) 三番手 都民F 8,502(20.5%)
昭島市 都民F 得票数 16,078(45.9%) 次点 自民 12,158(34.7%) 三番手 共産 6,820(19.5%)
青梅市 都民F 得票数 26,344(62.1%) 次点 自民 16,045(37.9%)
.
自民党は2勝5敗で、次点にすらなれず、3番手のところもあり、また中央区は立民+都民Fだと得票で自民を上回る為、衆院選ならここも負ける
.
2人区も文京区、三鷹市、日野市で落としており、議席を取れたところでも、台東区は2名の都民F候補の得票合計>自民、北多摩もネット+都民>自民(※民民+ネットでも>自民)
港区、立川市、南多摩と西多摩も都民F+立民>自民となっており、2人区を1人区と仮定した場合、殆どで自民党は議席を獲得できない計算となる
.
また、自民党は、都民Fは保守票だから、国政なら自民に来る、等と主張しているようだが、2017年の都議選時、都政のドンと呼ばれた内田氏の利益誘導政治が問題視されて
政治腐敗を一掃すべきだという怒りの声が上がり、そこに小池旋風が被さる形で、自民党は得票を大幅に減らしている
そして今回の都議選も、国政自民で政治とカネの問題が噴出し、中抜き問題もあり、利益誘導や不正の横行、政治腐敗が深刻化していて
その最中で行われたのだから、都民Fに投票した層は、前回(2017年)と同じく、引き続き、大部分は反自民票だったと位置づけられる
.
そもそも、投票率がほぼ同じで、条件もほぼ同じ2013年比で、自民党の得票が44万も激減してる事自体、自民党がどれだけ支持層を溶解したのかがわかるというもの.
極めて深刻であり、危機的な状況であると断じざるを得ない
.
この選挙結果から見えてくる事は、衆院選では、東京都では、自民党は小選挙区を全て落してもおかしくない事、と同時に、全国でも同様の現象が起きると想定されて
小選挙区を大量に落とし、落選者の山を築き、比例代表でさえ、得票が激減し、各ブロックにおける獲得議席が減りまくり、そのまま政権交代が起きる可能性が高くなった
という事
0012名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:18:20.70ID:0GKOOSMG
10年間は控除狙いで、終わったら支払えるくらいの余裕あったほうがいいね
0013名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:21:16.83ID:uhlJFdB6
菅総理「フリーターが持ち家購入ですか。日本は豊かになりましたね。消費税を20%にしましょう!」
0016名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:41:58.58ID:hAwRo0Iu
現金払いで買えばいいだけ
0017名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:42:56.36ID:5IDU5v3T
親に借りたら金利ゼロだよ?
0018名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:44:31.61ID:8wLgSYeM
>>2
上物の仕事部屋の分だけ、微々たるものよ。
0019名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:45:00.87ID:iQzfTmUi
>>17
金利とる親もいるかもよ
0020名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:48:51.18ID:gOelKxmp
これはいい事でもあるよ
ある程度お金を貯めて買った方がいい
住宅ローン奴隷化政策に引きずり込まれなくて良かったと考えるべきだろう
0021名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:49:26.60ID:DpF1bESO
信用ないから仕方ないやろ(笑)
俺は現金で2000万位入れて残りローンにしたけど確かに審査は厳しいな

つうか今更やけど賃貸って選択肢は悪くないよなと思ってる最中
0022名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:50:49.20ID:epZDnGMU
>>1
安倍がJリート買って総量規制せずに不動産市場に税金ジャブジャブ流した
今じゃ7件に1件が空き家になってる時代なのに
ローン組んで家買うやつはバカだよ
0023名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 15:57:43.98ID:lgQ0mSSs
フリーなら家賃経費にできるしな
0024名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:01:25.24ID:2L4IoKMp
ワシは5000万キャッシュ
そもそも銀行もローンもキライなのよ
金融商品勧めてくる時はニッコニコなのに
ことローンの話になると人殺しみたいな顔するからな
( ´・∀・`)
0025名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:02:39.02ID:gOelKxmp
たしかに異次元緩和の影響で不動産価格だけが以上に高い水準にあると思う
0026名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:05:48.15ID:ey4krwpY
フリーランスになって、やっとクレカを発行できるようになったわ。
まずは年収300万だよ。
0027名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:25:33.46ID:JmcTjqJU
土地家屋同時でなくて
土地だけ先に購入して土地を担保に
家屋の建築費をローン組んだら通るんじゃね?
0028名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:30:23.64ID:ao/sKRmO
親から借りる場合でも、世間相場並みの金利と返済プランを記した借用書を公証役場で確定日付もらって保管しないと、
税務署につつかれる可能性大。
0030名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:34:39.24ID:A1+wFBdR
現金一括で買えば?
それか保証人を3人くらい親族から集めたら
審査通るでしょw
0031名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:35:28.35ID:sao2kKE+
フリーランスだけど、住宅ローンは普通に通ったな
1800万しか借りてないからかもだけど
0033名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:41:36.89ID:axLeKKgF
親から借りる場合は、親に定期預金してもらってそれ担保に借りるんだよ。
ワシの弟は定期預金金利 0.1%に+0.1%の0.2%で1000万を10年で借りたで。
土地は親の土地に建物だけ1500万。
0034名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:49:09.95ID:wT+nk2AF
 

◆ オックスフォード大学が「北朝鮮が日本に対してネット工作を実施している」と発表(検索すると正式なソースは出てきます)

オックスフォード大学の発表によると、「北朝鮮が日本の選挙に影響を与えるために工作を行っている」とのこと。
200名を超える世論操作部隊を設立し、常時SNSにおいて、日本を筆頭に他国の選挙へと影響を与え、自国に利益をもたらすための活動を実施している。

※ タイトルにも表記したように検索すればソースは出てきます。最近の5ちゃんねるでは他サイトのページのアドレスを貼るとすぐに規制されるのでソースのアドレスは貼れません。


◆ 韓国も対日ネット工作予算激増(ちなみにその頃から5ちゃんねるで向こうの人間っぽい書き込みが急増した)

>中央日報(29日、日本語版)によると、対日外交強化予算は、「韓日新時代複合ネットワーク構築事業」という名目で、日本にある韓国公館が講演会などを開くための予算だという。
>何と、今年度の3・3倍の51億ウォン(約4億5000万円)を確保する意向とされる。
>これとは別の項目で、米国と中国、日本、ロシアでの世論戦のための「政策公共外交予算」に、今年度の2・6倍という72億ウォン(約6億3000万円)を配分している。


在日についても、ホロン部で発覚したように積極的に活動していて、むしろ工作活動の主力を担っているのは日本語に堪能な在日である可能性が非常に高い。
在日が上層部に入り込んでいる某テレビ局や某新聞社は、反日活動に余念がなく朝鮮半島が関係する話題においては、ほぼすべての場合について朝鮮半島側の味方をしている。
また、LINEと提携して以来、ヤフーも自民党政権倒閣を狙っている動きを見せている。

ツイッターの検察の定年延長についてもあれだけの芸能人を動かせた組織はどこだと考えると、日本の芸能界に強い影響力を持つ韓国ぐらいしか思い浮かばない。

 
0035名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:54:26.02ID:8CV4F9Ku
事務所として
自分で積み立てて一括購入
0036名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 16:54:53.34ID:2DIpFDEf
>>4
低金利だから頭金少なくして長期ローンがいいんじゃない?
生命保険も付いてくるし
0037名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 17:06:38.07ID:y579RG1E
建物の減価償却費まで経費になるから
これはデカイ。

1億円の住宅で建物五千万円、22年償却なら、年間200万円以上を経費にできる
0038名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 17:15:29.82ID:voIfdX1I
信用が無いんだから当然だ
0039名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 17:16:17.91ID:y579RG1E
コロナに協力しない
開業医の旨味は不動産投資だったり。
0040名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 17:19:36.29ID:8XVF0rE+
経費で処理できていいという人もいるけど
それはそれで面倒なんだよ
サラリーマンの給与所得控除が羨ましい
0042名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 17:42:08.17ID:8XVF0rE+
>>36
ローンは無理なく組みましょう
0045名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 17:58:59.77ID:uBLlD/7b
>>2
金利分だけだろ
この超低金利の時代にメリットなんかない
それに住宅ローン控除の恩恵もいくらか失う
フリーランスは賃貸が一番お得
0046名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 18:10:44.67ID:9lDpNbNZ
親が買ってくれた
0047名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 18:11:04.32ID:qU5Qw9T2
フリーランスだから貸してくれないのではなく、税金対策して収入が低いからローンが通らないんだよ
0051名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 18:42:53.01ID:a6etk9+Z
>>49
民間の銀行はフラーランスや自営業者はあまり相手にしてくれないよ。
フリーランスが借り入れするのは住宅金融支援機構、日本政策金融公庫など公的金融機関。
または公的機関の信用保証協会に保証してもらって信用金庫で借りるとか。
0052名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 18:47:47.98ID:ymr3o5oa
今日から出来る血液サラサラ習慣

・ウェイトトレーニング(血管内皮を丈夫にする、血管を広げる、動脈硬化予防)
・ランニング(医療用血栓溶解剤のt-PAと同じのが分泌される)
・納豆を食う(納豆キナーゼによる血栓溶解) 
・ビタミンC、E、B(サラサラ効果)
・ビタミンD(サラサラ、抗ウイルス)
・ウコンサプリ(サラサラ、抗エンベロープウイルス)
・緑茶(サラサラ、抗エンベロープウイルス)
・キャベツなどのアブラナ科の野菜を食べる(硫化アリルによるサラサラ)
・アスピリン 100mgを飲む(血栓溶解)
・魚、魚油、アマニ油、エゴマ油をとる(オメガ3によるサラサラ)
0053名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 18:54:37.19ID:QyZJfXwp
俺も預金担保で6300万円の申し込みも断られたから現金で買ったが、資産が1億あっても収入が不安定だと金融機関は貸してくれない。
0054名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 19:01:46.82ID:UO0/dfqf
>>53
当たり前やん
ローン期間の収入が保障され無いんだから
0055名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 19:20:14.81ID:rOIHTEOO
わしフリーランスやけど
直接、大手銀行やと通らんかったけど

不動産屋に
ローン通してくれるなら買うと言ったら
通してくれたで
マイナーな地銀のローンやったけど
0057名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 19:25:00.25ID:gJDN48R9
地方公務員はコロナと言えば
0058名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 19:26:09.13ID:gJDN48R9
地方公務員はコロナと言えば全ての残業が認められるので一月残業手当が120万円以上
それが12か月以上続いているので一括返済が主流だそうです。
0060名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 19:31:51.12ID:1FSwCQf7
>>59
フリーランスは現金が必要だから。
勤め人だと必要な時にお金を借りるという発想だけど
フリーランスや自営業者は低金利で借りられるときにお金を借りておいて現金で持ってる
必要になってから借りようとすると高金利でしか貸してもらえないからね
現金が枯渇することは死を意味するから現金持っててもできるだけ使いたくないんだよ
0061名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 19:41:40.12ID:gJDN48R9
国債暴落で金利上昇します。9月から。
0062名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 20:16:34.55ID:dsH9jEdM
形だけでも法人化できない無能にカネ貸すわけないやろ…
0063名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 20:32:17.83ID:pEmsvPaJ
いきなりフリーランスなら兎も角、サラリーマンから独立なら前もってローンとカードは作っておくでしょ
0064名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 20:46:08.26ID:2DIpFDEf
>>42
頭金で支払うくらいならETFで増やした方がよくない?
ローン残高を減らせるという精神的メリットはあるけど
0068名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 21:22:42.57ID:6xH74aBj
セカンドハウス建てた時は、ローンの抵当や
保証人が面倒くさいから、現金で払った。

でも現金で買う人あまりいないらしく、
半年くらい登記手続き忘れられてた。

一旦ローンにして、すぐ返せばよかった
のかな。
0069名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 21:24:47.24ID:Muaa/r9C
俺の母は個人の弁当屋立ち上げて頑張って働いて20年で現金で家建てたな
飲食は水物だし女だしローンは無理だと思ったとの事
0070名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 21:25:54.63ID:6xH74aBj
セカンドハウス建てた時は、ローンの抵当や
保証人が面倒くさいから、現金で払った。

でも現金で買う人あまりいないらしく、
半年くらい登記手続き忘れられてた。

一旦ローンにして、すぐ返せばよかった
のかな。
0071名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 21:35:45.35ID:8XVF0rE+
>>64
じゃあ借金して投資すればみんな儲かるよね
未来はバラ色だ
0072名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 21:45:02.28ID:3FqRYnW0
看護師やってて割と審査が楽だった
29歳奨学金返済有りで3000万のローンがすぐ通ったよ
妻の2000万と合わせて家買えた
0073名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 21:47:47.83ID:2DIpFDEf
>>71
そうだよ
住宅ローン減税があるからうまく使えばいいんだよ
せっかく国が用意してくれたシステムを使わない手はない
0074名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 22:08:18.35ID:mbrCLyNm
>>1
言い方を変えると
フリーランスは数十年の長い住宅ローンを貸しても返せないことが多い
0075名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 22:10:20.67ID:JxQu4kA1
>>37
そうらしいね。
金利は経費だし。
ただコレやるとマジの設備投資する時に困らんのかな。
0076名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 22:10:56.16ID:keRJZkG7
フリーターを選んだ自己責任
0078名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 22:46:32.98ID:1hMD4sTQ
FIREだから、いつもニコニコ現金払い
0079名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 22:49:44.64ID:89f8dk32
スルガがやらかしてから、さらに審査厳しくなったらしいね
自由と引き換えに家は持てないと半分諦め
0080名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 22:50:09.21ID:GZVRvriC
りそな銀行だけど
3300万円35年ローン通ったぞ
0081名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 23:32:27.35ID:HRYbP7ye
事務所にすればええ
0082名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 23:52:46.35ID:Na+fKFnJ
資本家階級に半分以上持ってかれるブザマなサラリーマンと違ってフリーランスならキャッシュで買えるだろ
安売りしてんじゃえよバカ
優越的地位の濫用を推進して大企業従業員を総ナマポ化してる日銀黒田と自民公明をも叩きまくれ
0083名刺は切らしておりまして2021/07/11(日) 23:52:59.26ID:5Hzm9Bxg
なんでフリーランスを選ぶのに社会の一般的な枠組みにハマろうとするんだよ
0084名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 01:44:54.09ID:srgYywgj
信用信用いうけど
信用がない人ほど切実に必要なんじゃないか?
晴れてる日だけ傘を貸したがるのばっか
民間が駄目ならやるべきは公共だろうよ
0085名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 02:19:50.88ID:CpHMDXwg
現金で支払ったので問題なし
0087名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 02:40:18.14ID:CFLJRHHu
>ローン審査が通りづらい
すんなり通ったけどなぁ。
ソフバン24回で買ったiPhoneの残を無くせとか
ちょっと面倒臭いこと言われたけど。
0090名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 03:20:43.37ID:JXa2DJdv
年利8パーぐらいの条件のめるんだったら可能じゃね
破綻率が高いのは事実だし同じような条件の層全体でみると
信用がないのは仕方ないのでは
0091名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 03:42:32.67ID:N0NUeBNo
>>88
4年経つが何も聞かれたことないぞ
0092名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 03:49:44.94ID:YfRGqmMS
フリーランスとか聞こえいいけどようは自営業、個人事業主だけど、親ローンか現金しか無理だよ。ソースは俺
0093名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 03:53:38.17ID:zy6RTqc6
>>77
住宅ローン減税っつー旨味があるんよ
それに一括で家買うと
どこにそんな金がって事で税務調査入る
0094名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 05:44:30.40ID:N0NUeBNo
>>93
まだ税務調査来ないわ

預金口座の数字ぐらい見てるだろ
税務調査が入るのは贈与や相続で不自然な金の流れがある奴じゃね
0096名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 06:24:11.01ID:bKtWPxxj
フリーは何買うにも現金払いだろ
0097名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 07:24:46.25ID:Hk0t7tra
そんなのわかってフリーなんだと思うけど。
わかってないなら、それは無職という。
0100名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 07:58:52.21ID:BQOtAflQ
>>40
けっこういい年のおっさんでも
「経費=ただ」と思ってるアホいるよね。

給与所得控除分以上の金を使ってるリーマンなんて、
ほぼいないのに。
0101名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 08:08:41.06ID:g7j5+BeA
>>100
非課税になるだけで金が減らない訳じゃないのにね
0102名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 08:09:56.69ID:g7j5+BeA
サブプライムローンしかない
0103名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 08:34:50.93ID:YDKvDRE2
株のトレーダーを10年近くやっているが、世間的には無職
ローン組めないから、家も含めて車とかもキャッシュ
0107名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 09:33:42.41ID:sbBxX3j9
自分で選んだんだから一括で買えばよくね?
0108名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 10:55:35.73ID:LgAJkD6c
減価償却費とか固定資産税とかローン金利とかできるだけ経費にしたいところだけど、
事業用に按分しすぎると、住宅ローン減税が減ったり対象外になったりする罠があるんだよな
0111名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 13:40:24.04ID:sfTNEdbc
フリーランスなら現金で買え
0112名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 15:08:56.61ID:peBqyUoB
>>103
うちもデイトレやってて、ここ12〜13年の年収平均が1200〜1500万円なんだけど、頭金1000万で3600万円の家を買おうとしたが、ローン審査通らなかった。

しようがないから、預貯金が7000万円あったから、それで一括払いで買った。
0113名刺は切らしておりまして2021/07/12(月) 16:50:57.53ID:UloYZSeR
中古の家買うに銀行と信用金庫に相談したけど無理って言われた。
預貯金2000万、毎月の積立25万、ローン500万なのに0申告だからって
修正申告すれば審査できますって言われたから全部解約して現金で買った。
銀行と信用金庫は、執拗に来るけど二度と来るなって言ってる。
自営業者は、現金が1番楽だよ
0117名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 01:23:42.03ID:h11LPNVE
>>115 節税という言葉を知らないのかな?
売上というよりは所得じゃないのかな? 経費を多くすれば所得を減らせる
0118名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 01:39:32.55ID:6uQj7sS2
>>1
そうなん?
十年程前に審査してもらったけどみずほかどこかの住宅ローンで7000万円程度までは貸せますとかだったけどな。
5年目くらいの開業医と同程度の与信力?だと言われたが。

たしか審査対象の期間は年間400〜600程度の所得で申告していたかな?
0119名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 01:45:03.90ID:6uQj7sS2
ちなみにどうしても欲しかったわけでは無かったことと4000万円借り入れて25年で返済すると返済額が6000万円を超えることや、
不動産を所有することによる固定資産税、管理費などを試算してもらうと買うメリットが全くなかったのでやめたけどもw

住宅ローンってほんとヤバくて一見低金利に見えても期間が長いから簡単に利息が数千万行く。
0120名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 02:09:57.40ID:EHSWY2/q
フリーランスなんて都内で親の持ち家もらえる身分のやつじゃないとやったらあかん
0121名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 02:11:25.80ID:8seV63t+
>>78
FIRED?
0122名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 02:30:26.77ID:Vv2Huh4w
現金で買えばいいだろ。現金で買えないものは買わない。身にあった生活しろ。
0123名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 02:33:48.53ID:Cx37p2KS
大企業従業員なんて日銀に金刷って食わしてもらってるだけの総ナマポ集団だし
中小だって雇用調整助成金だなんだと税金で食わしてもらってるだけのナマポだらけじゃねえか
日本で仕事してまともに稼いでんのはフリーランスくらいなものだ
0124名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 02:51:39.83ID:6uQj7sS2
>>122
自営業ならがっつり節税して現金で買うのが良いだろうな。
住居なんて何十年も住宅ローン組んで買うもんじゃない。本当に良くてトントン。

それに独身時代、子育て時代、子供の独立後、老後、など状況によって最適な住居って変わって行くのよ。
住居としての不動産は必要なときに必要なものをレンタルするのが間違いなく正解。

資産としてワンルームを保有するとかならまだ分かるけど、住居として購入してメリットがあるのは何らか特殊な事情がある人だけ。
(車が趣味で整備まで出来る大きいガレージが欲しいとか。)
0125名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 03:05:58.84ID:WPHKgOAX
マンションは買った時点で大損してるからな!



5000万円のマンション買うと

消費税500万円
不動産建築会社利益1000万円

マイナス1500万円スタートから始めると考える必要あり
0126名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 03:56:31.90ID:MlWKKuvG
見せ金借りる額の倍以上用意しても通らなかったな
金利高い所なら通ったけど会社員の国だから外れ者に厳しいね
生活保護レベルの収入でもそこから2割ほど税金と保険で持ってかれるしな
その収入で生保受けない奴は罰金って感じなんだろうか
0128名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 08:31:09.84ID:shlV9Aqc
>>126
日本の銀行はリスクは取らないからな
保証や保障の無い物に基本的に金は出さない
いくら見せ金あっても、本当に金があるなら現金で買えるだろって思ってるだけだよ
担保重視のただの金貸しだからな
0130名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 11:29:54.44ID:mTxSA2GV
経費かけまくれば利益ゼロになるけど
税金払いたくないから経費かけまくるのが、経営上良いとは思えねー
簿価と時価に差があるものなら納得だけど
0133名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 11:47:51.59ID:BqyBuL7Q
>>130
それは状況次第なとこあるが
長期で利益0にすっと確実に税務署に目つけられる気がする
あと利益ないんじゃまさにローンは組めないよな
>>113とかあたりまえやんけ、というか考えなくても当然わかるだろとしか

あと上場リーマンとフリーだと、住宅ローンでも団信やら金利やらの数字が結構違う
0134名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 12:03:05.42ID:mKY7k6qg
年商3000万で、0申告だったけど全然問題ないぞ。
認められないような経費計上しなければ問題ない。
建設業の人件費なんて調べよう無いからな。(マイナンバー以前)
0136名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 12:09:45.31ID:AWvx4I/t
>>10
投票率が低いんだから
得票数を比べても意味がない
得票率は前回より上がっている
前々回より低いが
0137名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 12:11:26.77ID:CT+WT9nx
ローンじゃないが、独身無職で8月から働くのでUR借りようとしたら株で6000万円あっても、銀行残高で月家賃の100倍ないと駄目だと言われたわ。
就職先に収入証明書出して貰って契約できた。やっぱり現金持っとくのが一番楽だな。
0139名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 12:47:06.20ID:dq5m3WQF
そもそも論として、家買う時にローンなんて組むんじゃねーよw
即金、現金で買えよ。出来ないなら買うなよw
0141名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 12:49:01.82ID:Pr/6B/xg
もう5年ほど、待ってからでもいい
なんせ、空き家だらけになるから
0142名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 12:51:31.81ID:+bU951Tw
銀行に貸付の判断能力がないから無理よ
日本の銀行は本来の役目が機能しなくなっているから
0143名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 13:07:19.03ID:6uNLvTMT
家も車も買わんわい、。アホか。
0144名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 13:08:11.55ID:Umsu+Tyt
>>139
即金で払えるけど35年ローン組んだわ
0145名刺は切らしておりまして2021/07/13(火) 13:21:46.07ID:bRVXP0VC
>>1
フラット35なら誰でもとおるぞ
0147名刺は切らしておりまして2021/07/14(水) 14:42:25.54ID:H9x0/fW5
>>139 金を持っていないのが見え見えだな。
借りた金利より高い金利で現金を増やすのが金持ちのやり方。
0148名刺は切らしておりまして2021/07/15(木) 13:57:22.75ID:xbFf8wpF
>>147
現実はそうはならないw
0149名刺は切らしておりまして2021/07/15(木) 17:24:39.66ID:6Ft4dOzm
>>148 金を持っていないんだろ
0150名刺は切らしておりまして2021/07/16(金) 07:18:51.85ID:nKgeEveW
リスクがあるっていうんなら、金利20%とか90%で貸し出せばいいのに
銀行は何やってんの?
0151名刺は切らしておりまして2021/07/16(金) 12:26:13.79ID:bFlN5sBR
>>148 2〜4%なら回せるぞ
0152名刺は切らしておりまして2021/07/16(金) 12:32:06.73ID:2eaxPHHt
うは
0153名刺は切らしておりまして2021/07/16(金) 17:13:11.15ID:B+OjAsM2
一括で買えよってそうホイホイ買えるやついねーわ
土地が安いクソ田舎ならまだしも
0154名刺は切らしておりまして2021/07/16(金) 23:15:15.15ID:Mos7yVcE
>>146
まあ親に借りるまではいいとしても
金利ゼロよみたいなのって20歳くらいの子が車の免許取りに行く程度なら
わからないでもないけど、いい年こいてちょっと情けない。
0155名刺は切らしておりまして2021/07/17(土) 02:56:21.97ID:oorDqSrp
>>153
自民公明霞ヶ関と天下り賄賂癒着して金刷りまくって大企業を総ナマポ化して私腹を肥やしてる黒田東彦が
経済テロ始める前までなら都会でもホイホイ買えたのにね
立憲やらの政策は知らんが少なくとも最悪の腐敗組織自民公明を下野させれば変わるかもよ
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