【不動産】｢家賃は月8万円､撤去費用は200万円｣窓も開かないゴミ部屋を引き渡された大家の絶望 [田杉山脈★]

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1田杉山脈 ★
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2021/07/10(土) 14:58:57.45ID:CAP_USER
「昨日、あの人が鍵を持って『お世話になりました』って来たのよ。それで『このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの？』って言ってやったのよ」

大家が涙目になりながら、私にそう話してくれた。生前遺品整理会社「あんしんネット」の作業員として片付けた中、唯一、ゴミ部屋を管理する大家に直接話を聞けたケースである。

ここは駅から徒歩5分、高級住宅街にある3階建ての鉄筋コンクリートマンションだ。

1フロアに2室あり、問題の部屋は1階の1DKで、69歳の女性が一人で暮らしていたという。40年前にこのマンションが建ち、35年ほど前からその女性は住んでいたというから、居住者は30代からずっとここに一人で暮らしていたということになる。

大家は80代女性で、そのマンションの隣に戸建てを構えていた。

「最初はお勤めしていたし、月額8万円の家賃も、毎月きっちりお支払いしてくれていたのよ。それが令和になった頃から、全く支払わなくなって……。私は自分で家賃を払ってほしいという趣旨のお手紙を書いて、玄関ドアにはさんでおいたの。そうするとしばらくして、ポストに5万とか3万とか入っていることもあったわ。でもこの頃はまるっきり入らなくなって。どうも勤めていた会社が倒産してしまったらしいのよ。歳だから雇ってくれるところもないんでしょう。それで私もだんだん期待しなくなって、もう（家賃督促の）手紙を入れるのさえやめてしまったの」

初めて女性の部屋の中を見て、仰天した
ところが今年1月2日の夜、正月早々に、その女性が1階の共有廊下、自分の部屋の玄関近くに座り込んでいたという。

「たまたま見かけたので『どうしたの？』って声をかけたら、『大丈夫ですから』と言うので、私もまた自宅に戻ったの」

しかしそれから4日後、今度は朝の6時半頃に外から「うー、うー」といううなり声が聞こえた。

「外を見たら、またあの人が今度は横になっているじゃない。これは大変だと思って救急車を呼んだの。救急隊はその人を連れていって、警察や役所の人がたくさん来て、でも私に聞くだけ聞いたら、どの病院に運んだのかさえ教えてくれない。『たとえ大家さんでも個人情報ですから』って言うのよ」

大家はそこで初めて、女性の部屋の中を見た。天井に迫るほどの勢いでぱんぱんにゴミが詰まっており、仰天したという。ベランダ側から見ればやはり窓がゴミで埋まっているのだが、ゴミ部屋を見たことがない人は、中の状態にまで思いが至らないことが多い。

1週間ほどして女性が病院から退院すると、大家は弁護士に間に入ってもらい、女性に退去願いを出した。しかし両親はすでに亡くなっており、彼女に行くところはない。

あらゆる手を尽くして探すと、女性に娘がいることがわかり、引き取ってもらうことになった。

今年3月、鍵を返しに来た女性に「このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの？」と大家が詰め寄ると、「いずれ、少しずつ」とか細い声で答えたという。そうはいっても、2年間家賃を払っていない人が、この作業代を支払えるわけがない。あんしんネットの石見さんが事前に見積もると、1回の作業で2トンロングトラック分のゴミを搬出したとして、作業は4、5日かかり、1日あたり30万円程度の費用が発生するという。

「何とか200万円以内に収めたいという感じです。大家さんにしてみればこのあとのリフォーム代も負担しなければいけないので、私も久々に気が重い現場です」

珍しく、いや初めて石見さんが「気が重い」という言葉を口にした。何の罪もない、80代後半の人の良い大家が大金を支払わなければならないことが、つらいのだろう。
以下ソース
https://president.jp/articles/-/47663
2名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:07:49.56ID:pROdYEDn
安倍が悪い
2021/07/10(土) 15:10:13.13ID:ZLPfqh6b
スーパーボランティアさんに頼んだら
撤去費用は無料になるんじゃないか
こういうのもある意味で災害だろ
4名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:12:14.55ID:nuTeUems
結局3500万ぐらい払ってんだろ
200万位餞別として大目に見てね
2021/07/10(土) 15:12:39.07ID:kX00CAfR
ほとんど焼却だろうに処分費用が高すぎる
処分が面倒・費用が掛かるのでゴミ屋敷が増える
2021/07/10(土) 15:14:39.53ID:eOTCT7xC
嘘話かと思ったら写真あったから本物だと理解した
やべー
2021/07/10(土) 15:17:02.61ID:YPVPpl5p
ゴミ屋敷動画とかだと4、50万くらいで済んでるけど？大邸宅なん
2021/07/10(土) 15:17:23.11ID:fMGWkyOr
嫌なら大家辞めればいいじゃん。
2021/07/10(土) 15:18:41.43ID:t1VR0KRu
35年すみ続けたなら十分元取っただろ大家
2021/07/10(土) 15:20:59.49ID:mnrrObRb
転居先に着払いで送り返してやれ
11名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:22:00.59ID:ORcjWACL
>>7
大家自身がゴミ処理施設に持ち込めば市民料金になるんじゃないかな
業者が持ち込むと業者価格でしょ
12名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:23:24.65ID:b4RIE5PQ
ゴミだらけの戸建てを解体しても300万円くらいなのに
まとめて捨てるだけで200万円はボッタクリすぎ
ジモティとかで人を集めてゴミ収集日や粗大ゴミに出せば日当だけだろ
個人のゴミだから産廃扱いじゃないし
13名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:25:26.32ID:p7xhmT9F
わずか１軒のゴミ撤去で、２００万もかかるもんか。
14名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:27:18.96ID:z9O1jyJL
>>4
これが乞食の根性か
いやだねぇ
15名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:28:15.55ID:ozUs6MA/
ごみ撤去と内装工事で200万だろうな
2021/07/10(土) 15:29:39.17ID:5CD3LtbO
持ち家持つやつはバカで
賃貸最強最高なんだろう
お前らがリタイヤする頃には誰もお前には貸さない
2021/07/10(土) 15:29:39.29ID:iF+jPA78
>>15
この記事ではゴミだけね
2021/07/10(土) 15:30:06.23ID:ODPj3sn4
200万ってなんだよ
半額でもやってやるよ
19名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:35:56.62ID:4v2OrYI+
30年以上お金払ってたわけだし
年で割って計算すればかなりの優良顧客だろ

ずっと住んでるなら空き家期間も無いわけだしな

それにゴミ撤去だけで200万は大嘘だろ

こういうタイプの大家は平気でプロパンガスの中でも特に高い所と契約して
キックバック懐に入れてるからな
20名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:40:52.89ID:YKFExpBf
大家業は、ただ黙って貸すだけが能じゃない。
自分の不動産の価値・設備を長年維持していく過程で知恵がいる。
この大家さんは高齢で人柄も良く、その管理にしくじっただけ。
200万円は世の中に貢献したという事で、極楽への入場料だと思え。
家賃が滞り始めた時点で、中を見るべきだった。
21名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:41:55.43ID:k1KTHSJ+
200万は確実にぼられてるな
22名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:42:02.00ID:+41QtjlL
実家の不用品処分したときは、数社から見積もりとって90万から200万の間だった
なぜこんなにも安いのか聞いたら、一般廃棄物の許可があるから安く市の処理工場に持っていけるからと
高いところは産業廃棄物で処理するから処分費用が高くなるんだと
2021/07/10(土) 15:43:43.00ID:MG4IDXRH
戸建200万円なら安い方だな。おそらく室内のみ
屋外までゴミが溜まっていたら300〜400万円
2021/07/10(土) 15:44:40.10ID:E3rv3DTT
こういう雑誌に載る話は全部創作
相手にしたら駄目
25名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:45:40.78ID:bAFn7r2q
200万はさすがに盛り過ぎだろ
1ルームならクリーニング込みで20万以下でできるぞ。10万もかからないのが大半だろう
26名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:47:23.73ID:N+LlFKdO
１DKのゴミ撤去で２００万は、ぼり過ぎ。
27名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:49:58.31ID:v+lrP+7C
20万じゃだれも記事読んでくれないな
せや10倍の200万や
、
結論、嘘松
28名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:55:37.05ID:Au3w23HN
＞女性に娘がいることがわかり、引き取ってもらうことになった
次世代へつなげられない者もいて困ることもあり娘さんには申し訳ないけど助かります
29名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:58:40.16ID:5PaIsKtU
1DKで200万円はボッタくりだな
30名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 15:59:12.53ID:uSfEJfIz
早い段階で法的手段をとらないと
問題を先送りした罰


自業自得です
31名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 16:00:18.27ID:uSfEJfIz
数年家賃無しで住まわせる余裕があるんだから
自分で毎週生活ゴミとして捨てればいいんだよ
1年も掛ければゴミなんて無くなるだろ
1円もかからん
32名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 16:01:11.89ID:HVl7AaXv
十分儲かっただろ？
2021/07/10(土) 16:01:15.14ID:R5Q0Ke5N
更新料という意味不明の家賃を16回は支払ったんだから……
34名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 16:02:17.43ID:TYoKg56N
滞納してたようだから人情にも限度が必要だな
2021/07/10(土) 16:03:19.01ID:h5vAC/1z
自分でやったら50万くらいでしょ。甘えんな
36名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 16:04:16.70ID:5PaIsKtU
80代後半の女性にそれをさせるのか？
2021/07/10(土) 16:04:16.85ID:lwVPEabH
まあこの話がホントかウソかはわからんけど大家ってこういうリスクを織り込んでやるもんだからねぇ
事業ということを理解してない大家多すぎ
2021/07/10(土) 16:11:25.90ID:2IhAsbs8
いや敷金と更新料渡しとるだろ
39名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 16:12:30.76ID:VOYTdjVf
＞私も久々に気が重い現場です

ウハウハのくせになｗ
泥棒じゃねぇかｗ
2021/07/10(土) 16:13:41.24ID:8q+OsJku
なんでこういうやつを叩きのめせないんだろうな

金が取れないならそれに変わる何かですっきりしたい
2021/07/10(土) 16:28:38.12ID:cu2taQQt
火災保険あるやんか
2021/07/10(土) 16:39:50.95ID:NmmL0Uck
くせぇ記事だな
ゴミ部屋の隣から匂いとか害虫のクレーム来るもんじゃねーの？
43名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 16:47:05.47ID:vQo9f5j6
>>1
３４ぐらいから７０近くまで一人暮らし
せっかくの今生での人生が・・
それにしても、大家が寛容でよかった
44名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 16:55:26.64ID:Ps9usldV
複数の消費者金融や住民税の支払いの督促状が何枚か出てきた。
「財産差し押さえ通知」もあった。それを見た石見さんが冗談めかして「差し押さえてほしいな」とつぶやき、皆で笑う。
45名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 17:00:13.06ID:I1h4ivRr
大家ならほかでカバーできるやろ

強欲もいい加減にしろ
46名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 17:02:46.12ID:+yqAUgaS
正社員でも年500万円もないような人が多いからね。
無能で稼げないゴミ。そんな感じだと住民自体がゴミみたいなもの。
47名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 17:12:17.08ID:ubGIf6DY
町の廃品回収とかいって産廃運搬許可持っていない業者がよくいるけど
決して頼んだりしない事。暴力団のシノギの一部であり
自分のゴミを不法投棄でもされたら、撤去処分費用は自分に返ってきます
2021/07/10(土) 17:23:11.61ID:EUFDHanf
老人に貸すリスクなんだよな
一生賃貸でいいって言ってる奴はよく読んどけ

いつまでも
あると思うな
親と家
49名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 17:37:04.47ID:nJYwOUDU
んん？？
３５年前から一人暮らしの女に、別に暮らしている娘がいる？
娘何歳で独立したんだ？
なんかいろいろ引っかかるな。
2021/07/10(土) 17:46:20.95ID:5VW6XL/M
>>1
ノーリスクの商売なんてねーよ馬鹿大家
51名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 17:49:05.55ID:NBpJswdn
>>13
個人の便利屋でバイトしてたけど、ゴミ処理だけで
車両、ゴミの撤去費用、所沢のゴミ処分場、人件費で
数十万はかかるんじゃないかな。ワンルームで２t２台のゴミとかザラ。
2021/07/10(土) 17:50:35.92ID:A2A7X0O5
>>51
こっそり金目のものいただけるんだから安いもんだろ
2021/07/10(土) 17:53:23.25ID:K0XRUfl7
ゴミ屋敷って排泄物も混じっているんだな、、、200万も仕方がない気がする。
54名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 17:56:22.36ID:Ps9usldV
この200万に改装費入ってないんだろ
55名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 17:58:54.55ID:YhBjx3f9
>>1
嘘松乙
200万だと一軒家の解体だな
アパートのゴミ部屋なんて2トン車で焼却場3往復ってところだろう
2021/07/10(土) 18:07:42.98ID:i+n+8Qba
こういうことが積み重なって年寄りには貸さんとか保証人ちゃんと付けるとか何年更新するとか色々がんじがらめになってく。
2021/07/10(土) 18:08:13.95ID:Gu7o8NYr
>>24
値段はともかく、内容は事実だろ
画像も載ってるし。思わずソース全部読んじまったわw
58名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:08:36.01ID:dp/zEEVD
専業ではないけど巡りあわせで前に仕事で3LDＫの遺品整理やった事ある
いるものいらんもの形見とか一枚ずつ確認して整理分別、汚部屋ではなかったがモノが多すぎて床が見えないに近い状態
２人で６日間掛かって軽トラで１０台くらいゴミでた、実費精算で8０万くらい貰った
あそこまで細かい分別なければ３分の２くらいで終わったと思う
2021/07/10(土) 18:09:30.81ID:xpdwBV1L
たけーな。普通この半分くらいだろ。ぼったくり。
60名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:11:07.24ID:/jcgjTAZ
２００はぼり過ぎとか言っている奴がいるけど、
ゴミ処理して中をリフォームしたらそれぐらいかかるんじゃねえの。

ゴミの中身も問題でションペット（ペットボトルの中に糞小便をする）があると
ゴミの内容が「乾き物」でなくなり処理費用もそれなりに掛かるようになるよ。

それと部屋の中に金目の物が・・・とか言っている奴もいるけどあるわけがない。
ただし住人にもよるが小銭は2000円程度あるかも。
（部屋代を滞納する奴ほど小銭を床に投げ捨てているから）
61名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:16:21.94ID:whocYKpc
35年✕12ヶ月✕家賃8万で3360万だろう。
200万ぐらいなら経費だろうと思うけど。
62名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:17:39.16ID:ukc8Y/NT
みっちりゴミが詰まってても1DKで200万は嘘やろ
5日もかかるとかどんだけ手際悪い業者だよ
63名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:17:50.97ID:+skMSb4o
創作記事だろ
2021/07/10(土) 18:18:46.54ID:tY0nSti6
自分で分別してゴミ回収に出せば、
粗大ゴミとかあっても5万円もかからんだろ。
戸建てでなくマンションなのに。

撤去だけで200万円てぼったくりも過ぎるわ。
2021/07/10(土) 18:19:00.42ID:xpdwBV1L
>>60
リフォームは別。良く嫁
66名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:23:04.59ID:bt5O4iTd
？大家が自分で片付けるんだよ。
67名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:23:20.64ID:8IXVXCXB
床が見えてる我が家はまだまだだな
68名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:23:26.35ID:nldrMHwz
東京都の原状回復ガイドラインでは
35年なら、借り主の負担はほぼ0じゃないか
2021/07/10(土) 18:24:30.79ID:/h32mgHX
>>22
多分山中に捨ててるよ
70名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:28:30.43ID:/XADZnJB
これだけ住宅が余っているのに
未だに借主の権利が強すぎるんだよな
71名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:37:45.96ID:JKggqGgA
清掃業者に頼みます
72名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:37:50.62ID:5zFmVaHu
希少価値のある何かが見つかるとかでペイできりゃいいけど
30代から結婚もせず1人で生活してた女なんてコレってものは
なさそうだな。
金もないってことから宝飾類なんか持ってたとしても先に
売っぱらってるだろうし
73名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:39:26.35ID:nJ94rxfv
かなり話盛ってるな
かかっても50万ぐらいだろ
74釋　廣宣
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2021/07/10(土) 18:40:11.86ID:yaZokvNh
今はこんな不都合な事を防ぐため・・・２年ごとの契約だわ。

家主も、建築費・固定資産税・修繕費・火災保険・その他もろもろを考えたら・・・

甘い考えをしていては、自分の命とりだわ！！。
2021/07/10(土) 18:42:48.68ID:iNIUhIx5
保証人いねーの？
三十年前とはいえ契約を延長したら保証人は新しくつけるだろ
つけないならこの家主がアホすぎだろだけかと
2021/07/10(土) 18:44:42.96ID:8Ha9AzFG
俺が入居してる賃貸マンションは、60歳以上は契約断ってるって不動産屋が話してた。
77名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:45:38.08ID:3vmqswA1
だ、誰だよ、ウチの物件を記事にしたの
家賃滞納で強制執行して総額200万くらい掛かって
部屋いっぱいのゴミだけが残った・・・
78名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:46:23.32ID:3vmqswA1
>>76
ウチの物件もだよ
あと外国人も
もちろん、その情報は外部には出さないけど
79名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:47:03.72ID:/XADZnJB
URなら高齢者でも入居できるからな
80名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:47:23.00ID:3vmqswA1
>>75
保証人に請求しても保証人は逃げられるんだよ
内容証明を送ることしかできない
81名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:47:39.45ID:eVcwi3TM
>>70
去年、さらに借家人の権利が大きくなりました
2021/07/10(土) 18:49:31.14ID:Vn+0gHYO
こんなのが年々増えるんだろうな
そして賃貸契約タイプが定期借家ばかりになる日も来るのかも
高齢者は部屋を借りられず野垂れ死ぬ
娘が居てもこうなるなら、独り者の俺は確実に路上死だな
83名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:49:44.25ID:/XADZnJB
>>81
そうなの？　何か変わったの？
84名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 18:50:36.11ID:eVcwi3TM
>>41
火災保険は、事故や天災など
突発的な理由がないと
2021/07/10(土) 18:51:07.78ID:IY+zyWp5
>>13
家ごと捨てれるな
86名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:51:08.68ID:3vmqswA1
>>31
強制執行するのに幾ら掛かるか知ってんのか？
何やかんやで100万くらいは必要だぞ
それプラス滞納家賃
2021/07/10(土) 18:53:06.18ID:gnhgjx4w
軽トラをレンタル、バイト二人で一週間あればなんとかなるでしょ。
日給2万としてみても40万円で収まる計算。植木屋とかからごみ収集車借りれれば一番いい。
一度に2トンくらい入るから処理場までの往復が減る。
88名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:53:59.73ID:eVcwi3TM
>>83
これ見た方が早いかも
http://www.moj.go.jp/content/001289628.pdf

特に民法611条の改正
89名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:55:01.03ID:eVcwi3TM
>>87
自治体によるけど
焼却場持ち込みでも
そんな量は拒否される
90名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:55:08.25ID:/XADZnJB
>>88
これは分かり易い
91名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 18:59:19.03ID:UBS7jRYW
娘がかわいそう
2021/07/10(土) 19:00:35.47ID:zw+eg0hq
うちは高い金払って管理会社入れてるけど家賃は一月滞納したら退去という規約になってる
自分も一時期賃貸物件に住んだことがあるので借りる側の立場で考えたら
さすがに一月で退去は厳しいんじゃないかと思ったが、管理会社によれば
「何ヶ月も滞納を許した所で問題が深刻になるだけでお互いのためになりませんから」ということだった

町内の知り合いの大家仲間からこの手の話を聞くと、確かに早期のうちに問題に向き合うことが
生活の立て直しをしやすく、傷を小さく済ませられるなと思うことが多い
他の住人にも経済的にしっかりした人達ばかりの方が治安面で安心してもらえる
物件価値の維持は設備や管理が行き届いているかだけでなく、住人の質によるところがかなり大きい
2021/07/10(土) 19:02:58.16ID:JnpCIfJ9
単に撤去費用のぼったくり案件だろ
200万は法外
2021/07/10(土) 19:06:13.11ID:jdpHpdEu
敷金返したのか？
95名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:07:20.24ID:c4yVS7ev
>>21
似たようなやつが出ないように高い金額ぶっかけるのも手だな
96名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:08:42.95ID:3vmqswA1
>>92
1ヶ月で退去は厳しいけど
1ヶ月やる人間はそのうち何ヶ月もするからな
ま、2、3ヶ月が妥当な線だとは思う
ウチは20年以上住んでた住人だから保証会社入れてなかった
97名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:09:00.82ID:3vmqswA1
>>94
返すかよ
98名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:09:28.77ID:c4yVS7ev
勘違いしてる奴いるけど、家賃払ってても「借り物」なんだからな
返すときに綺麗にしてるなら別だけど、それを怠るやつがいくらふっかけられようが自業自得
99名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:16:58.82ID:zK9JH3iT
こんなのさ、毎週ちょっとづつゴミ出したらいいだけじゃない
店子に請求したらいいんだよ
何甘えてるんだ
100名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:18:07.89ID:xaO/fegX
もんだい
101名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:18:32.59ID:Nssdcsnx
1階の1DKのお掃除で200万ｗ

どんだけーｗ＼(^o^)／ｗｗ

どこの記事やｗ

やっぱり、プレジデントｗ　
102名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:18:41.33ID:wpPxNsEF
燃やすしかないよ
103名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:27:44.96ID:eVcwi3TM
>>93
ゴミ屋敷の撤去費って
相場は50万〜70万ぐらいだけど
借家人が死んでたり、行方不明なら別
司法関連の費用が跳ね上がる
ゴミでも個人の財産だから
オーナーが勝手に処分しちゃいけない
相続人さがしてもらったり、
裁判所に許可もらうために
目録つくったり
104名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:28:34.23ID:BPXspZoY
>>1
こういうエピソード読むと年寄りに部屋貸したくないオーナーの気持ちも分かる
105名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:32:19.96ID:3iUiOTcg
一軒家立ち退きのあと大量のごみがあったけど
家族に数万小遣いやって軽トラゴミセンター往復で処理してもらったわ
大家の時間帯効果次第で専業なら自分でやれとしか
兼業でもこんなボッタ費用なら、一月土日詰めたほうが安く行けるだろ
2021/07/10(土) 19:41:22.11ID:P6siPNQG
>>1
娘に払わせろよ…
どうして保証人もつけてなかったんだ
107名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:51:25.83ID:Y4gT8x3R
まあ賃貸の大家も大概クズだからな
2021/07/10(土) 19:51:29.89ID:4rQC8kIb
テスト
2021/07/10(土) 19:55:37.13ID:4rQC8kIb
まあこの大家さんは良い人だけどうちのボロアパートの大家夫婦はクズでな、まあもうすぐ死にそうだから知った事じゃ無いが、直接会う機会が有ったらなボロクソに乏してやるわ
110名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 19:57:04.71ID:nAtYtrvN
弁護士なんか付けるから高くなったんだろうよ
111名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 20:00:23.21ID:9FhAGu1F
200万円はボッタクリだよ。
絶対にもっと安く処分できるから。

本人生きてるんだし娘とも連絡が取れるんだから、楽勝案件だよｗｗ
112名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 20:01:28.37ID:RYOpRSrY
1DKのゴミを処分する費用は、200万円もしないよ。
故人の場合は遺族側が丁寧に選別するから時間も金もかかるけど、娘側が権利を放棄すれば単に捨てるだけだから安く処分できる。
2021/07/10(土) 20:02:20.91ID:lDn9HYIY
可燃の日にバイト頼んで捨てればいいじゃん
2021/07/10(土) 20:06:46.96ID:T8tGQx5y
35年も住んでくれたんだからこれくらい大目に見ろよ
115名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 20:08:15.92ID:rcn9zvnx
娘に払わせるのが筋だわ。
そもそも保証人は娘じゃねえの。
保証人無しにアパートは入れないだろ。
2021/07/10(土) 20:25:06.42ID:h/LP36WK
200万もかかるわけ無いだろ
117ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/07/10(土) 20:28:35.12ID:8j0nVupg
遺品整理業者ってほとんど詐欺だから
118ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/07/10(土) 20:30:14.70ID:8j0nVupg
二人くらいバイト雇って軽トラ積み放題に来てもらえば
トータルで２０万もかからないだろ
119名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 20:30:23.21ID:/HhWQJMH
>>1
追い出さないで生活保護で住み続けてもらい
ゴミ出しに強制介入し徹底させれば一年ぐらいでかなりマシになると思う
2021/07/10(土) 20:32:23.03ID:8j0nVupg
>>119
家賃が８万ではナマポは無理なんじゃね
121ニューノーマルの名無しさん
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2021/07/10(土) 20:34:12.43ID:8j0nVupg
入居者に住民票がある状態でなら
レンタカーで１トントラック借りて
入居者に助手席に乗ってもらって市のゴミ工場に持っていけば
ほとんどタダで捨てさせてもらえる
追いだした後では無理
2021/07/10(土) 20:58:55.15ID:8yu5yCn0
>>49
算数できないのか？
69歳だから34歳からだろ
なんかの原因でシングルマザーになって娘が結婚して家を出たとかそんなに珍しくないだろ
2021/07/10(土) 20:59:12.71ID:k3hqxKh5
これだから高齢者には部屋貸せないんだよな
124名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 21:02:27.59ID:r8aaUF8g
このスレの高齢独身おばさんの末路
125名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 21:05:38.45ID:r8aaUF8g
>何の罪もない、80代後半の人の良い大家が大金を支払わなければならないことが、つらいのだろう。

大家がいい人みたいなイメージの誘導やめろやw
どうみても、貧乏人の生き血を吸って肥え太る強欲婆じゃあねえかw
126名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 21:06:37.16ID:r8aaUF8g
>>123
つ　>居住者は30代からずっとここに一人で暮らしていたということになる。

少しは .>1 読めよ
2021/07/10(土) 21:08:54.79ID:xpdwBV1L
>>123
頭がおかしくなるキチガイジジババが多すぎなんだよなほんと。
128名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 21:13:54.73ID:8j0nVupg
>>125
この物件は結構高級な物件だろ
でもまあ３０年以上も継続して借りてくれたのなら２００万払っても十分割は合うな
129ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/07/10(土) 21:16:29.84ID:8j0nVupg
しかし３０年以上も同じ部屋に住むなら
結果として賃貸よりもローン組んで購入した方が良かったな
2021/07/10(土) 21:19:23.53ID:NiRgo+JE
>>106
たぶん、保証人はとっくに死んでるんだろうな。
あと娘に払えって・・体で払うのか
131名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 21:19:46.36ID:r8aaUF8g
>>129
それは結果論
最初は4-5年だけ住むつもりだったのかも知れない
132名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 21:25:12.19ID:8j0nVupg
>>131
もちろん結果論だよ
だから「結果として」とことわってるだろ
2021/07/10(土) 21:25:24.11ID:NiRgo+JE
>>131
それはあるな。住宅ローンなんて審査通るかもわからんしご近所にさっさと引っ越しおばさんとか
なんみょー関係とか、そういうリスクもあるしな
2021/07/10(土) 21:30:03.21ID:8j0nVupg
>>133
８万の賃貸の審査が通るのなら
住宅ローンの審査の方が簡単に通るよ
事業用ローンの審査と違って住宅ローンの審査なんてめちゃめちゃ甘いから
2021/07/10(土) 21:30:26.86ID:6k/Pu6EL
2000万ぐらい家賃収入得ただろ
200万ぐらい払えば？
2021/07/10(土) 21:32:56.59ID:8j0nVupg
>>135
まあ、それはそれでこれはこれだけど
大家が損してるようには思えないわな
2021/07/10(土) 21:45:29.39ID:IwLyDelJ
近所の一軒家がある日突然ゴミ屋敷になってて戦慄してる
だれか家の世話してた人がいなくなったんだろうな…
2021/07/10(土) 21:46:25.58ID:yvQsHP6U
家賃収入あんじゃんって言ってるやつなんの乞食だよ
大家だって経費やらローンやら生活費やら色々かかってんに決まってんだろ
139名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 21:46:39.63ID:EwIaHl+/
借り勝ち
人に貸すもんじゃない
140名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 21:46:50.92ID:bmkHPs37
相見積もりすればいいのに
2021/07/10(土) 21:51:06.83ID:NiRgo+JE
>>138
固定資産税もかかるしな。どっか壊れりゃすぐ対応しなきゃならんしｗ
俺も築40年以上のボロアパの2K住んでたけどよく雨漏りして困ったｗ
142名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 21:54:59.05ID:XmoHYg+T
保証人とか保証会社とかはどうなってたんだろうな？

借り手もつかないようなボロアパート、文化住宅っていうのかな？
そういうやつだったのでは？
2021/07/10(土) 21:55:29.79ID:JrP7PIMO
乳輪はどうなんだ？
デカ乳輪は嫌いじゃない。むしろ好き。
2021/07/10(土) 21:55:56.65ID:NiRgo+JE
>>142
69のババアじゃたとえば親とか親戚が保証人ならもういないっしょｗ
2021/07/10(土) 22:04:03.69ID:g1ET7ZV6
長年定住してくれりゃ本来客付けようと内装弄る金が
数回分丸々浮いてた訳だし別に事故物件でもないから
こいつから吸い上げた家賃400ヵ月分以上ありゃ
痛くも痒くも無いだろ
2021/07/10(土) 22:07:19.06ID:8j0nVupg
>>145
自分も大家だけど
このケースは損はしてないと思う
ただし、それはそれでこれはこれだけどね
2021/07/10(土) 22:08:20.04ID:0KeiyUCq
一軒家で引越しの後残ったもの全部ゴミに出してもらって2ャgントラックと血yトラ一杯
作業4人で3時間で10万円だった、200万はいくらなんでも高いね
2021/07/10(土) 22:10:30.61ID:4rQC8kIb
アパートで大家に会ったら木刀で打ち据えてやるわ、年寄りだろうが容赦せんぞ！
149名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:13:47.04ID:5SK/Uo3X
200万もかかるんか
2021/07/10(土) 22:14:00.81ID:8j0nVupg
>>147
自分の住民票がある時点で
レンタカー借りて便利屋雇って積み込んで
自分で自治体のゴミ工場に捨てに行けばトータルでその３分の１で済むな
2021/07/10(土) 22:17:55.29ID:auwjVOmB
>>146
実際の所そうなんだろうに大家が異常に被害者ヅラしてるから突っ込まれてるんだと思う
152名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:18:45.73ID:JTox6BqR
ざまあネトウヨw
153名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:20:14.80ID:h7dQJZ2v
優しい大家さんですわ
あっぱれ！
154名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 22:20:52.15ID:XmoHYg+T
>>150
そういうことができない年寄り大家向けの商売なんだろうからな。
多少ボッテも成り立つんだろ。

たしかに不動産持ってる資産家の年寄りが相手なら利益率のいい商売ができるかもな。
恨まれたところでどうせすぐ死ぬ相手だしｗ
2021/07/10(土) 22:22:16.91ID:4rQC8kIb
この大家さんは立派
名古屋市の某アパートの○○は糞大家
156名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:24:27.74ID:Sksn1IrZ
滞納が有った時点で動いてたらこんな事になってないだろ
素人が賃貸業やっちゃダメ
ホントに法的知識がない大家も多い
157名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:25:16.22ID:XmoHYg+T
>>151
まあ汗水垂らして働いてる労働者に比べれば大家なんて悠々自適のいい御身分ではあるか。

しかし、これからの大家は大して年金も貰えないような年寄りが相手になって行くのだろうから、中々大変だろな。
とはいえ、貸さないことには成り立たないだろうし。
158名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:27:09.96ID:sPDM1+6z
ていうか管理会社に運用任せればいいだけなのでは
159名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:29:06.77ID:XmoHYg+T
>>156
たぶん借り手がつかないような物件だったとか大家の側にも弱みがあったんだろ。
住民自体が６９歳の婆さんだからな。

追い出したところで新しい借り手の目途も立たないから、
誰かしら住まわせておいた方がまだマシだという判断だったんだと思う。

空き部屋で放置しちゃうと害虫が繁殖したり野良猫が棲みついたり大変だからな。
2021/07/10(土) 22:29:38.80ID:8j0nVupg
>>157
不動産投資家よりも汗水垂らして働いてる労働者の方がずっと楽だろ
体動かすだけで確実にお金が入ってくるんだから
不動産投資家の８割以上はいろいろ苦労して（ローン引くために金融機関に頭下げて回ったり）も損するだからな。
儲かってる大家なんてせいぜい１割〜２割だよ。収穫期だけ見れば楽してるように見えるがそこに至るまでの苦労があるから
それを考慮すれば楽して儲けてるわけではないよ。
2021/07/10(土) 22:32:33.14ID:4rQC8kIb
おい○○、役所には色々報告しといたから覚悟完了しとけや！4階からの水漏れ、隣の部屋の住人に警察官数人来て取り調べしてた事他色々とな、停電の原因アパート側なのに電話した時に電気料金払って無いとか侮辱した事も忘れて無いぞ！
162名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:32:49.15ID:XmoHYg+T
>>134
他の人も言ってるけど家を買うということは引っ越せないリスクを背負うということだからな。
よっぽど人気の立地とかならいざ知らず、普通の人が買えるようなとこは転売しても二束三文だぞ？
近隣住民に問題があるからと言って手放すわけにも行かずだ。

そのあたりのリスクを考えると日本の賃貸ってかなりお得なのよ。
子沢山とか趣味の部屋が欲しいとかそういう人でもないかぎり賃貸で済ませるのが絶対にいい。
163名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:33:30.57ID:Sksn1IrZ
兎も角、相続税対策でアパート建てて素人経営は止めとけ
借り手も貸し手も良いこと無い
せめて賃貸業は圧倒的に借りて有利なサービス業だって認識でやるべき
そういうスタンスでなければあっという間にトラブルになって損をすることになる
164名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:33:57.27ID:MCTtWMxR
何の罪もない、会社が倒産した69歳の女性は？
結局これ、粗大ごみにカネをかける行政のせいでしょう？
悪は高みの見物で、
弱者同志に代理戦争させる、世の中そういうことが多すぎる
2021/07/10(土) 22:36:47.87ID:sPDM1+6z
>>164
そのゴミは元は女性が浪費して購入した商品の残骸じゃん
その金あるなら浪費我慢して家賃払えばいいだけ
166名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:37:31.47ID:8j0nVupg
>>164
>結局これ、粗大ごみにカネをかける行政のせいでしょう？
行政のせいじゃないよ。
いくらでもタダですてられる機会があるのにゴミを溜め込んだ入居者が悪い。
167名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:39:14.64ID:XmoHYg+T
>>160
まあ、利回りを見てるとリスクを取ってるわりには定期預金してるのと大差なかったりするからな。

一度自分が買うか検討してるときにどう考えても買うと損だから、
どんな人が買うのかってところを不動産屋に聞いたことがある。

そしたら「不動産が好きな人」という答えだったｗ
たしかに損得勘定だけではできんわなというか、損得勘定で行くとない選択肢だった。
よほど規模が大きくならない限り不動産はただの消耗品なのでレンタルで済ませた方が良いというのが俺の結論。

ただやはり損得以前に大家をやりたい、大家くらいしかできることがない、みたいな人が世の中にいるからな。
2021/07/10(土) 22:39:22.19ID:4rQC8kIb
文句あるなら直接部屋に来いや！○野　
169名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:47:04.07ID:MCTtWMxR
>>165-166
こんなの発達障害でしょ
ゴミが適正価格だと思えないし
だから世の中ゴミ屋敷が増えてる
2021/07/10(土) 22:50:24.11ID:0+R+9P07
>>1
高くない？
汚部屋片付け動画が好きだからよく見てるけど1DKで5日もかかるとか見たことないぞ。
天井までゴミがあったり生ゴミが散乱してても1日なんだけど。てか5時間くらい。
171名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:50:38.99ID:MCTtWMxR
それにアパート暮らしで贅沢もないもんだわ
老人はたいていモノを惜しんで捨てられないのよ
お金持ちだったらいつでも買えるから簡単に捨てられるけど
172名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:53:01.16ID:MCTtWMxR
＞いくらでもタダですてられる機会
いつですか？ちなみに有料化の施行後だよね？
廃品回収車の話だったら詐欺だから
173名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:54:58.76ID:qvZsC/5k
税金控除のために架空請求ということはない？
174名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:56:01.34ID:MCTtWMxR
大家と店子の対立にさせたがるけど、
不動産の問題はほぼ法律のせいだから
やっぱり行政のせいよ
175名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:56:24.91ID:sPDM1+6z
>>169
勝手に女性で60過ぎだから弱者弱者とマイノリティ憑依したいんだろうけどちょっと反撃されたら相手を障害者扱いかよ
おぞましい思考回路だな
2021/07/10(土) 22:57:38.83ID:TzO6BndK
>>172
自治体の生ゴミ、燃えないゴミ、粗大ゴミに
指定された日に出せば良いだけだろ
177名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 22:58:05.49ID:MCTtWMxR
>>175
捨てられない69歳のことを言ったんだけど別にあんたのことでもいいや
文意が読み取れてないみたいだから
178名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 23:08:04.75ID:WKbQZw0k
>>61
金利って知ってる？
179名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 23:09:05.77ID:c9fCggIx
>>4
半島的発想
180名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 23:12:22.29ID:c9fCggIx
>>19
社会に適合してないな
契約の概念すらない
経済的が分かってない
身勝手な屁理屈
お前は日本人じゃないな
2021/07/10(土) 23:16:28.40ID:3twvV/eT
>>1
大家さんに同情を禁じえない。
ゴミ撤去だけでなく、現状回復にも高額費用がかかるだろう。

親の代から入居の生活保護高齢者が施設に入るんで退去してもらったことがあった。
幸い家財道具は自治体と社会福祉協議会負担ですべて撤去してくれたが、現状回復に200万円近くかかった。
なんども水こぼしたりと、木部がカビまくりで、解体しての再造作が必要だった。
こちらは公的保証がついていなかった。
親のミス…。
それ以降、現状回復の保証は生保も非生保も必須にしている。
182名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/10(土) 23:20:50.57ID:KQB4tlFb
写真はあるものの本当の話なのか胡散臭いなぁ。

> 30代からずっとここに一人で暮らし
娘とは別居してたことになる。

> 全く支払わなくなって……
更新もしていないなら退去頂くという事は考えなかったのだろうか

> 何とか200万円以内に収めたい
いくら何でも高すぎ
183名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 23:26:05.09ID:Yusktc0Y
高齢者を保護しないで役所は一体何をしているんだ
184名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 23:26:26.26ID:Q4suZUZE
安い賃貸は大変
高めのところはそんなに大変じゃない
これから賃貸やろうと思っている人は高めの家賃取れそうな物件をおすすめします
2021/07/10(土) 23:33:19.31ID:MkC1IFr7
35 年間ということは、家賃だけで3500万か。しかも1DKだよ。マジで搾取そのものだな。
1DKならボッタクり投資マンションでも1000万くらいだろ。
2021/07/10(土) 23:42:06.05ID:Hdgs7+f3
>>4
確かに30年間減額とかしてないだろうからなぁ。
2021/07/10(土) 23:50:45.86ID:SEZnwGAH
自分で捨てれば無料
2021/07/10(土) 23:50:46.95ID:llexyR8r
ウチのボロアパート築41年じゃん、火災保険入ってるのにガス給湯器寿命迎えたのに大家に電話しても色々渋って腹綿煮えくり返ったわ、冬場なのにな…電気給湯器に替わるまで本当時間がかかったよ　　
189名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 23:56:31.47ID:Q4suZUZE
>>186
日本だから年を追うごとに減額って発想になるのかもしれんが
海外や都市部など物価上がってる地域なら年を追うごとに逆に増額の交渉だろ
どちらでもいいが家賃の増減は大家も店子も両方提案する権利があるのだから交渉しなかったほうが悪い
190名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 23:59:05.94ID:r8aaUF8g
うちの近所で、60代高齢女でアパート一人住まいの婆がいるけど、
ごみ集積所にいつも分別ゴミを分別できずに持ってくる。
生ゴミとビールの空き缶を一緒に入れてくるので、再三注意されて最近はゴミを出さなくなった・・・

もしかして、部屋に生ゴミ溜めているのかと近所の住民は不安がっている
2021/07/10(土) 23:59:09.61ID:llexyR8r
築41年ならもう取り潰ししろや、そうしたら他のアパートに移れんだよ！　
192名刺は切らしておりまして
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2021/07/10(土) 23:59:40.31ID:Y4gT8x3R
大家も大概クズたからな
193名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 00:23:11.44ID:hmXk1a43
分別ゴミだって利権だろ？

結局民間人同士での代理戦争だよ
194名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 00:27:12.91ID:GBD5xTGO
マジで家は買っとけ、独り身でも買っとけ
老人になったら賃貸物件無いぞ
195名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 00:29:48.38ID:7Q/vRNDB
>>1
同じく賃貸やってる人間としたら自分が悪い
2021/07/11(日) 00:35:40.75ID:MTXVjrCk
楽待案件記事かと思った
※動画は本スレと関係有りません
https://youtu.be/jHyAqzercLQ
197名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 00:41:55.73ID:Y43u/LKv
今片付けしてるけど、本当に大変や。死にそう
198名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 00:43:25.65ID:13FaLlDl
ざまあみろとは言わないが
どの業界にもリスクはある
孤独死のまま２年放置よりはまし
最悪破産して土地家屋身ぐるみはがされても
生活保護で最低限の生活は送れる
199名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 00:45:34.35ID:ZmFprDYZ
事故（）があった訳じゃないしマンションなら200万はさすがにないだろ
2021/07/11(日) 00:52:49.04ID:HSrblxIV
>>11
賃貸業としての事業用のゴミになる
201名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 00:53:54.93ID:OgoMTzXz
8まんえん×30年
十分元取ってるやん
てか8万て一人暮らしだとだいぶ高いな
202名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 00:56:33.43ID:OgoMTzXz
>>197
面白おかしく編集してつべにアップしてくれ
ゴミ屋敷片付けってジャンルだいぶ需要あるで
2021/07/11(日) 00:58:51.32ID:oekEWuAX
清掃業者のyoububeではゴキブリ這いずり回ってるゴミ屋敷の清掃３５万だったぞ
204名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 01:04:51.96ID:IUZaKcO8
ラスコーリニコフが６０代高齢者なら大家を殺してしまう
石見さんに目撃されて彼も殺してしまう
ただ石見さんは何気に善良者に見えないから
改心せず物語は終わってしまうだろう
205名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 01:08:21.71ID:ycugc3DA
>>201
元取ってるってなんだよ
元金分戻ってくれば納得しろってことか？
大家としては何千万の金を30年間もの長期間投資してるんだから
元取るなんて当たり前のことリスク取った分もっと返ってくるもんじゃなきゃ誰もやらんよ
206名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 01:08:30.39ID:/3hMSsJn
片付けも防護服着用なんやな大変やね
207名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 01:31:22.99ID:qjHZ4m5A
>>1
一日３０万ってそんだけかけりゃ
一軒家でも二日で終わる
2021/07/11(日) 01:40:53.58ID:iPz6b526
俺は引っ越しの時ゴミ取りに来て貰ったら30万だったけどね軽トラ２台でw
209名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 02:08:05.28ID:fAmaKsOL
なんか無性に悲しい話に思えてくるわ
なんでこんな荒んだ社会になったんやろか
210名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 02:30:54.44ID:sVtWFymV
まぁ、ゴミためたのは婆さんの勝手だけど30年間月8万なら2800万位にはなってるんだからそこから出してやれよ、生活観から普通の人じゃなかったんだろ許してやれよ
2021/07/11(日) 02:32:56.90ID:MsR/f3Gd
自分でやれとか自分のツテで自治体の処理場までピストン輸送しろというけど
高齢者だと業者に頼って業者が言うまま信じて払うんだよな
そばに若い家族がついてないとそういうことになる
212名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 02:55:19.91ID:EWclXRmT
あんしんネットがぼったくりということだけが分かる記事
2021/07/11(日) 03:06:24.67ID:FWcpKw1t
大家のビジネスだろ
何でもタダで手に入ると思うなよ
214名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 03:15:31.53ID:6VzwRt/Q
結論。

「あんしんネット」とかいうボッタクリ業者に頼んだ事が間違いｗｗ
215名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 03:38:11.01ID:S3wM6QpQ
大家が自分でやりゃいいだろ
仕事あるなら、暇な奴に頼むとか

何でも金で解決しよーとするなよ
(# ﾟДﾟ)y-~~~
216名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 04:05:21.87ID:UC3NjqRp
絶対にあり得ない。うちの旧宅解体廃棄したが、
解体に一週間、２トントラック10台分の廃材が出た。
ユンボも一台来てるし、作業員も１０人ぐらいいた。
それでもトータル100万で済んでる。
2021/07/11(日) 04:48:13.33ID:aLmU+QeY
>>194
そうは言っても都心の物件は高いからな
年金出る年齢になったら地方の中堅都市で
200万くらいの中古マンション買うわ
218名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 05:05:23.99ID:p7g6faYL
1DKいっぱいのゴミで200万円か
生前遺品整理業者よりも他の業者に頼んだほうがよかったのではないか
219名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 05:18:19.02ID:CYIsAJK2
一軒家を解体、更地にしても100万円台だ
どんな広さか知らんが、月8万程度のアパート内に入る程度のゴミの処分に200万とか掛かるわけが無い
2021/07/11(日) 06:15:08.38ID:bfzeg/IC
1日30万はボリすぎだろ! と一瞬思ったが、分別しなきゃならないからそこそこ手間もかかるな。
221名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 06:19:20.39ID:YSF8h1zl
ボロアパートならともかく、家賃8万の滞納を2年も待つ方がおかしい

ウソネタ話だろうが
事実なら大家はかなり金銭的に余裕がある
清掃費用は出せるな
2021/07/11(日) 06:46:11.10ID:ITsSSYL4
>>25
会社逃亡したじいさんのゴミ部屋始末したことあるけど、
男4人で日曜に出向いて朝から夕方までで何とか半分処理し3トン半の箱トラックの半分ぐらいの物量はその日に詰め込んだ。ゴミは仕事で取引ある産廃業者へ持ち込み。
流石にその後は業者に頼んだわ。かかった費用は知らん。

ゴミの内容がエグいんだよ。
飲食物は汚いだけだけど、
軽量ゴミだけじゃなく、同じ家電が複数ゴミの中に隠れてたり、ジャッキまであったわ。未開封のドリンクとか、液体調味料とかも中身捨ててからじゃないといかんしめんどい
223名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 06:50:19.83ID:8Me88H5c
>>221
いや、そういうケースは結構多いで
強制退去させるのにも裁判しないといけないけし
裁判費用と時間がかかり、でていってもらうまで1年、2年って多い

>>219
重機が入れば40万ぐらい
重機が入らなければ一桁あがって400万ぐらい

余談だけど、火災保険の残存物処理費用
100万までが上限と、ちゃんとその分の
費用を損害として認めてる保険会社とに
別れてるから、加入する時は注意ね
後者はその分高いけど

解体費用400万で100万しかでず
300万は自腹ってことも
224名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 07:00:05.42ID:CeQAv6iN
200万とかいうのは嘘くさい
225名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 07:00:13.11ID:YSF8h1zl
>>223
それは知ってる
大家がアクション起こせるのは滞納3月
裁判起こす迄に保証人（数十年前から8万家賃取るような物件に保証人が居なかった可能性はかなり低い）に連絡取るとか、ソフトな解決の模索はある
結局賃借人は娘が出てるんだから天涯孤独でもない訳だし

この大家督促も途中で止めて賃借人ともコンタクト取らず、ただﾎﾞｰｯとしてただけじゃん
そりゃ迂闊だね（または8万の家賃を2年も余裕で待てるカネ持ち）って話

適当にでっち上げたホラ話だろうな
2021/07/11(日) 07:01:05.29ID:YSF8h1zl
>>224
そもそもこの大家は存在してないな
2021/07/11(日) 07:06:59.84ID:t3IZGrlj
>>1
まともな審査をしなかった過去の自分を責めなさい
2021/07/11(日) 07:26:35.67ID:tJIeO6aC
>>49
こういう記事に整合性を求めてはいけない
2021/07/11(日) 07:28:48.34ID:tJIeO6aC
>>227
この記事を信用するなら、３５年前だよ
むしろ当時は優良客でしょ
2021/07/11(日) 07:51:53.15ID:icN08Sg+
ほぼ無職の知人が、子供がいない叔父さんの遺産分与で「お金はもらえないけど、都内の高級マンションを譲られる事になった」「これからは高級マンションで暮らすんだ」と喜んでたんだが、
マンション売って現金にするならともかく、維持できるのか？と思った。
高級マンションだと固定資産税やら管理費も高いだろうし、賃貸にでも出せばいいのに。
2021/07/11(日) 08:13:45.06ID:QJRWYwkg
どう見ても大家が被害者ヅラしてるだけの記事
2021/07/11(日) 08:56:48.44ID:kCgT93WY
敷金礼金更新料等でトントンなんでは？
2021/07/11(日) 09:07:11.31ID:HSIx7tGc
このおーやさんはいい人なんだろうけど、ここまでこじはるするまでに対策しようがなかったのかな？
このババアは長年家賃払ってくれた上客とはいえ、ゴミ屋敷になった段で追い出すとかさ。借主に有利すぎる
2021/07/11(日) 09:13:44.14ID:OgHzfptc
>>231
いや、普通に被害者だろｗ
235名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 09:31:50.40ID:uuWZ17HI
国が責任を持て
236名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 09:37:30.50ID:xiRNI8nd
>>181
長年住んでた賃貸ならどのみち資産価値ゼロだろ
どのみち改修しなければ次の借り手もつかないんじゃないの
237名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 09:38:27.01ID:9ia3dCXM
>>82
でもこれからあと数年すれば65歳以上が人口の3割を占める。
その下の氷河期世代は半数が無職や非正規、正社員でもワープアで家が買えない層で未婚もかなり多い。
国がどうにかするしか無いだろうな。
日本は空き家が増え続けているし、
東京都でも80万件以上の空き家が存在する。
無駄に放置している空き家に税金を掛けてそこに公営住宅でも建てれば解決するさ。
238名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 09:46:27.91ID:Cm65Q3jj
>>4
色々支出があるから、利回りはせいぜい年間5%ぐらいだよ。赤字。
239名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 10:11:45.53ID:1X/HW4XP
>>4
日本人にはない発想
2021/07/11(日) 10:19:08.09ID:vToXwyo/
>>231
これが発達障害って奴か。
241名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 10:23:04.07ID:omGgjYIN
そのリスクまで含めて大家だろ
2021/07/11(日) 10:46:13.86ID:ah0yP+Ah
>>234
被害者ではあるけど大家なら防げた被害と言うか防ぐべき被害だからみんな同情できないわけで
2021/07/11(日) 10:49:32.30ID:OR+W5Hhs
>>200
いやいや、そんなのは言い方次第で何とでもなる
本人に家庭ゴミを捨てるように頼まれてるとか言えばいい
本来生活ゴミ何だからな
244名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 10:49:44.02ID:nxjDxmVM
この入居者のお婆さんも35歳から69歳で月8万の家賃が払えてたなら勤め人として結構なサラリーあったでしょ。最低でも400〜500万以上？69歳なら年金も出るのだし、令和になってから月8万の家賃が払えなくなったって不可解だわ
245名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 10:55:20.89ID:b16tSj81
孤独死は仕方ないけど、自分が死んだ時にすぐに遺体を発見して処理して欲しい
自宅を汚したくないし、処理する人に迷惑かけたくない。

死んだらすぐに自治体に連絡が行く仕組みが欲しい
なにかこう生体ブレスレット的なものはないのか ?
246名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 11:00:59.68ID:b16tSj81
>>11 >>200
うちの自治体(東京23区)は、1世帯一週間でゴミ袋6袋まで出せる。
1年間で300袋

賃貸アパート1屋程度なら、1年間ぐらい時間をかければ全部出せる
あと大家が出したら事業ゴミでも、賃貸アパートの住民の代わりとして出したら家庭ごみだ
247名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 11:06:30.87ID:WVOfqdDo
200くらいでガタガタいうな
248名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 11:12:20.39ID:Cm65Q3jj
>>247
じゃあくれよ。200万円。
キミならガタガタ言わないんだよな。
249名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 11:24:32.53ID:b16tSj81
撤去費用の200万のうち、140万ぐらいは分別の人件費だろ
どうせ、燃えるゴミも燃えないゴミもすべて床に山積みだろ
まずそれを仕分けないといけないし、猛烈な悪臭の中での作業は大変な重労働

大家が自分でやれば無料だけど、自分でしないのなら人件費としてかかる費用は仕方ない
2021/07/11(日) 11:35:45.33ID:30dfF5o1
月に8万取って39年なら200万くらい安い物やろう、リスクはあるんだから大家はガタガタ抜かすな、ちなみに自分はいつ死ぬか分からんから糞大家の悪行を遺書に書いてるわwww
251名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/11(日) 11:37:44.75ID:QK7wPCdo
年寄り大家は数社に見積もり依頼しないし昔の人に多いけどアパート管理会社挟まないからボッタクられるんだよ
2021/07/11(日) 11:39:37.35ID:xyFmHZou
そんなかからん。そもそもゴミ袋に入れて軽トラで自分で処理場持ってけば格安や
1日30万？大家がやれば1日1万やろ
253名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 11:44:12.13ID:JwdH+76x
>>24
都合の悪いニュースは全部創作ですかw
2021/07/11(日) 11:54:32.67ID:avR/68jD
てかいまネットで調べたら値段分かるし記事を書くにもそこを確認しないとね。業者がうちならもっと安くやるよとか出てくるかもしれないね
255名刺は切らしておりまして
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2021/07/11(日) 11:58:30.12ID:jLVtspjJ
>>1
不法占拠してるあの国の人の発想
2021/07/11(日) 12:18:51.63ID:Fcq0y8wg
200万くれるならやる奴いっぱいいるだろ、1週間もあれば終わるしな
2021/07/11(日) 12:35:12.85ID:MSP05r8d
>>13
かかるわけない。ぼったくり価格。

ワンルームなら一人でも3日あれば片付く。
自社の人員を使えば3万円のコスト。
トラック使うけどこれも自社ならコストはほぼゼロ。
人件費燃料費合わせて1万。
ゴミ処理は市に出せば1トンで1万円。
自社の処理場なら10万くらいとらないと投資を回収できないだろうけど

しめて30万がいいとこ。
利益上乗せして50万〜100万の案件。
2021/07/11(日) 12:35:23.33ID:S09SuY4J
>>252
本物のゴミ部屋は個人でどうこうできるレベルじゃないな
https://youtu.be/P4chT9WVWaY
259名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/11(日) 12:41:55.70ID:BMvxOhQ5
>>190
不安も何ももう屋敷完成だろ
260名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/11(日) 12:43:38.88ID:BMvxOhQ5
部屋掃除サボるとすぐにゴミまみれ


ペットボトルすらさぼって回収場所に出さなかったら部屋がトラップまみれになるからなぁ
2021/07/11(日) 12:54:03.88ID:WHZseqC4
1DKの清掃、撤去で200万はないわ
明らかに相場から大きく離れた金額だ
2021/07/11(日) 12:56:50.06ID:avR/68jD
床の全張替えとクロスも張り替えてとかも含まれてるのかな？それでも高すぎだよね(´・ω・`)
2021/07/11(日) 12:56:58.48ID:oZm0CTWB
>>257
80の老人に自分でやれとか極悪人やんけ、まともな人を外部で雇えばそれだけかかるわ。
264名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/11(日) 13:38:19.67ID:s1Qv6TuE
YouTubeで観る限りだけど汚家一軒家丸ごとでも40ぐらいで片付けてもらってるけどな
見積もり取り直した方がいいと思うぞ
2021/07/11(日) 13:44:43.60ID:vToXwyo/
>>258
まあ別にゴミ掃除なんて特殊技能じゃないから
素人でもできるけどなｗ体力さえあれば。
臭いだって防臭のマスクしてればなんてことない。
30万はぼったくりすぎ。
2021/07/11(日) 13:49:48.56ID:jB9w4xro
ゴミ袋に入ってるだろうから自分で処理場まで何回か運べば
激安だよ　学生バイト雇ってもいいね
267名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/11(日) 13:59:57.60ID:b16tSj81
>>266
学生バイトだって、200万は請求するレベル
2021/07/11(日) 14:35:59.53ID:9DURBMl3
腐乱死体の後始末する特殊清掃やる訳でも無いのに
1DKで200万円も掛からんだろうに
2021/07/11(日) 14:43:29.62ID:cFGWYxTd
ゴミ屋敷でもないけど、各部屋それなりの家具とか庭にもそこそこ物量の4LDKの遺品整理で25万くらいだったけどな。
2021/07/11(日) 17:15:57.03ID:4Wis9glS
記事元の写真みたけど、これは200万かかるかもしれない
2021/07/11(日) 17:52:59.88ID:B5i2v0TB
>>50
それ
2021/07/11(日) 18:45:55.28ID:ymr3o5oa
今日から出来る血液サラサラ習慣

・ウェイトトレーニング(血管内皮を丈夫にする、血管を広げる、動脈硬化予防)
・ランニング(医療用血栓溶解剤のt-PAと同じのが分泌される)
・納豆を食う(納豆キナーゼによる血栓溶解)
・ビタミンC、E、B(サラサラ効果)
・ビタミンD(サラサラ、抗ウイルス)
・ウコンサプリ(サラサラ、抗エンベロープウイルス)
・緑茶(サラサラ、抗エンベロープウイルス)
・キャベツなどのアブラナ科の野菜を食べる(硫化アリルによるサラサラ)
・アスピリン 100mgを飲む(血栓溶解)
・魚、魚油、アマニ油、エゴマ油をとる(オメガ3によるサラサラ)
2021/07/11(日) 19:15:05.06ID:f8n9ZDjc
>>1
不動産売ればいい
2021/07/11(日) 19:27:33.10ID:CaTY5cbk
>>3
お前手伝いにいけよ無料で
2021/07/11(日) 21:03:40.59ID:Eim5Txok
家賃払えないなら、さっさと追い出せよ。
2021/07/11(日) 21:17:50.33ID:aQEWD062
もうyoutube でネタにするしかない。
人の不幸は伸びるし誰かを安堵させるから役に立つ
277名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/11(日) 21:37:00.37ID:wtY/siVn
大家がてめえで額に汗して撤去しろや　そうすりゃタダだぞ
なんでみんな人に頼むことを前提にしてるんだ？家主って貴族なんか？
2021/07/11(日) 21:47:51.72ID:0ZC6Uq9a
ごみ屋敷になると、ごみの撤去は30万ぐらいで済むが
フローリングから壁から、トイレやバス、キッチン
すべて交換してリフォームしないと、とても人に貸せる状態にならない
200万円近くにはなる
279名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/11(日) 21:49:02.30ID:fOMA4lYD
大家も大変なんだな
280名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/11(日) 23:12:10.24ID:7o1A8/yx
やはり賃貸最強ってことだな
2021/07/11(日) 23:24:06.43ID:w+8j1tN/
染みとかあって心理的瑕疵物件と変わらんのだろな
2021/07/11(日) 23:25:03.90ID:w+8j1tN/
カラテカ矢部がネタにしてたみたいな気のいい大家なのかな
2021/07/12(月) 00:40:01.78ID:ZQKCVa46
敷金礼金ってのはこういう時の為のもんなんだろうと思うけど、足出た分はちゃんと請求するべきよ　娘さんに引き取られたならそっちに話してみたら良い
2021/07/12(月) 01:29:58.67ID:JiFubtz2
>>4
敷金から捻出しろ
285名刺は切らしておりまして
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2021/07/12(月) 01:35:20.84ID:5sfmIY1E
>>277
お前は一体何と戦っているんだ？
2021/07/12(月) 02:43:06.17ID:WDowpeh9
大家なんざ基本的にクズ、特に陰湿名古屋は大変だぎゃ、来て十数年経つが九州者には合わないわ
287名刺は切らしておりまして
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2021/07/12(月) 03:49:07.03ID:75Mk0UrY
滞納したら即追い出せるように法改正しろや！
2021/07/12(月) 04:36:19.22ID:K3d+Cxq5
>>4
全部それ手取りになると思ってんの？
2021/07/12(月) 06:28:35.55ID:hGDgXgq2
>>278
これはゴミ撤去だけで200万円でリフォーム費用含まないし、
屋敷でなく1DKのマンション。
だからボッタクリ呼ばわりされてるんだが。
2021/07/12(月) 07:01:26.00ID:gfT5ztxN
>>289
高級住宅街
2021/07/12(月) 07:53:11.78ID:uMuOt0wH
>>289
でもソース記事の写真見ると本当に凄いよ
全文読んだらいい
これくらいの金額かかるだろうなと納得できる
292名刺は切らしておりまして
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2021/07/12(月) 08:12:42.27ID:Q3m+fJnx
>>1
撤去だけで200万？
相場だと50万じゃね？
高くても100万でしょ
2021/07/12(月) 08:53:07.01ID:Mj0PErnV
事故物件にならなくてよかったね
294名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 08:57:00.51ID:sp84DjMH
賃貸不動産経営(大家)もたいへんだな
みんながみんな良心的な入居者とはいかず、中にはなにかしら問題かかえる入居者は必ず居るだろうし
何も問題なく金だけ入ってくるおいしい商売とはいかないか
2021/07/12(月) 09:39:00.57ID:aAwvsT2U
大家に電話してもそちらの都合が悪いと途中で切るならよ！タモリが名古屋を小馬鹿にする訳が良く分かるわwww
2021/07/12(月) 10:14:13.05ID:vINJUY7R
>>295
ウンコしている最中に電話するなよ
2021/07/12(月) 10:26:39.31ID:Sz0r9yka
ウンコしてたの？２回電話して途中で切れたけど？
2021/07/12(月) 10:27:33.99ID:QymK+gyN
部屋いっぱいのゴミクソ臭い、をクソ暑い中撤去ならそのくらいかかりそうだけどな。そりゃ自分でトラック持ってて
自分で分別出来る体力あるなら別だが
299名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 10:56:58.48ID:zF0HhmSw
燃やそう
2021/07/12(月) 11:08:56.83ID:hKhDnalx
業者なんか使わず少しづつ掃除して行けばいいじゃん
2021/07/12(月) 11:24:53.11ID:S6ygtqi9
２年に１回契約更新あるんだから、
その際にゴミ屋敷かしてないかチェックできないのかね？
2021/07/12(月) 11:26:19.61ID:S6ygtqi9
>>300
自分の部屋ならともかく、
その間リフォームもできないし代わりの入居者を入れることもできないからとっとと片付けたいんだろ
2021/07/12(月) 12:08:59.82ID:bsovG3VU
>>301
２年も家賃未払い我慢してたくらい人のいい大家さんやからね…
2021/07/12(月) 12:28:40.54ID:J6OJR20O
>>186
なるほど
2021/07/12(月) 12:50:12.79ID:qyR8Clkq
２年も家賃滞納しても我慢してくれるなんて良い大家さんやん、こうゆう人が大家なら良かったわ、後、住まいの一番潰れろ！
2021/07/12(月) 14:44:12.58ID:wRRrxhvN
フジタ
2021/07/12(月) 15:06:10.95ID:G3z9GIhd
200万はリフォーム代込だろ
308名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 16:46:16.95ID:hUpoYyWP
ゴミ屋敷事故保険みたいなの無いのか？
入っておけばな。
309名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 16:47:25.50ID:hUpoYyWP
>>303
人の良い。というか、あちこちに物件持ってたから、面倒いんだろ。
310名刺は切らしておりまして
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2021/07/12(月) 16:48:11.12ID:hUpoYyWP
>>300
チューバーに頼めば？
こういう奴居るだろ。
311名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 16:49:35.82ID:hUpoYyWP
>>294
その為の管理会社じゃないんか？
まぁ、管理会社も動かんから、老害トラブル起きるんだが。
（笑）
312名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 16:50:06.61ID:hUpoYyWP
>>293
ほぼ事故。
313名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 16:51:21.59ID:hUpoYyWP
>>264
取材料と相殺。
チューバーは広告料も取れる。

そういうチューバーに頼めば良い。
314名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 16:53:22.84ID:hUpoYyWP
>>288
何部屋有って、土地建物でいくらだろう。
一部屋3,500万で8部屋なら2億8,000万。
315名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 16:57:09.02ID:hUpoYyWP
そういうメンヘラとか老害って、申し訳程度の立退料払って、市営住宅に押し付ける。とか出来ないんだろうかね。
316名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/12(月) 17:00:41.82ID:hUpoYyWP
>>287
老害を市営住宅に押し付けるのが先。
2021/07/12(月) 18:04:04.07ID:wTjxEiYV
>>307
ソースの中にリフォーム代別って書いてある
2021/07/12(月) 20:17:12.28ID:MonVN/8G
元店子が死んで支払い逃げられるな
2021/07/12(月) 20:50:05.50ID:hGDgXgq2
>>308
部屋を明け渡すときに原状回復義務がある。
クリーニングはともかく、ゴミを片付けて部屋が使えるようにしないといけない。

家賃保証会社を入れれば、退去者が負担すべき原状回復費についても保証される。
2021/07/12(月) 22:17:43.82ID:JYkPtZko
不動産ガチャとアパートガチャは本当に大切だわ
2021/07/12(月) 22:26:35.33ID:JYkPtZko
どうでも良いけど一階のラウンジって潰れたん？
2021/07/12(月) 22:35:30.26ID:j1YfHmwU
200万か…赤字ではないけど利益ほとんどなくなるな
2021/07/12(月) 22:36:58.17ID:j1YfHmwU
>>12
解体は重機でできるから楽なんよ
アパートの場合は手作業でやらなきゃいけないから人件費が高い
2021/07/12(月) 23:01:30.87ID:JYkPtZko
カラオケの歌声も聴こえなくなったら寂しいもんだよ、まあファミマとＣｏＣｏ壱番屋が近いのは利点かな？
2021/07/13(火) 08:47:56.34ID:Xawp0iBK
>>308
ちゃんと管理してるなら有るけど
80の婆さん大家だからなあ
2021/07/13(火) 11:39:34.93ID:Who/LN3e
一階で良かったじゃん
片付けやすい
327名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/13(火) 23:51:27.94ID:1zOpR+qG
前のアパートは　入居した時は世話好きで気のいいジジババ大家さんで
「野菜も食べなさいよ」とか「もらった酒だけど止めたんで飲みますか？」
っていう関係だったが　２０年ぐらい暮らして　退居時は出戻り娘にオーナー交代
管理会社入れずに　部屋の隅々、風呂・トイレの隅々までチェックして
追金要求しやがった　鍵交換費まで言いやがったから　入居契約時の領収書
叩きつけてやったわ！
328名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/14(水) 00:45:26.92ID:b/CXFsz+
>>12
>まとめて捨てるだけで200万円はボッタクリすぎ
>>1
>生前遺品整理会社「あんしんネット」

と、高齢で体力のない相手からボッタクルのが専門の業者のステマ記事だってば

死後の特殊清掃ならともかく、生前なら本人が自治体に生活ごみとして捨てられるわけで、整理にそんな金はかからんって
2021/07/14(水) 09:58:44.21ID:b+r04S06
ダンボール一箱で1000円の相場だったな
2021/07/14(水) 20:50:12.70ID:vSVF9Mcf
>>238
30年間、リフォームや空室時の広告費がかかって無いんだから、楽々で元をとれてるだろ。
2021/07/14(水) 22:15:48.99ID:dqQs/SNe
そう「儲けがやや減りました」ってだけの話だから
2021/07/15(木) 05:10:28.39ID:llQNZQJq
これが起こるから最近だと
不動産屋に保証人じゃ駄目で保証会社必須と言われる
保証人だけじゃ入居不可なのも増えている
333名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 07:18:25.28ID:ltLed8rO
勝ち組（爆笑）のタワマンの40年後の阿鼻叫喚
334名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 07:19:59.16ID:4cDliIu3
大家業をサボったツケ
335名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 07:50:26.13ID:0v/W+KRM
二年更新でそれなりの金額払ってるんじゃないの
大家もそれなりの金額積み上がってるはずだけどな
336名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 07:54:54.48ID:TP06Ltw+
>>48
この人は相手が30代の時に貸し始めてるんよ

一度入居すると、退去はなかなか決断できないしすんなり行くこともないから損切りの判断は難しいよね
2021/07/15(木) 11:04:23.79ID:MPhLF6ho
>>334
家賃滞納しようがかんたんには追い出せないようになってるのにｗ
338名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 13:22:57.02ID:PBInhxf0
死ななかっただけまだマシなのか
死んでてたら事故物件情報に載せられてたし
339名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 13:25:22.88ID:4ef11gsZ
賃貸の家主はこのような酷い目に遭った方が良いんだよ
340名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 13:48:43.42ID:EHYRRY+Y
ボタンチア系の唾ーとかいないかね？
2021/07/15(木) 14:06:13.84ID:xo9pLUyk
プレジデントオンラインをはじめとするこういう時事ネタって、決まって書籍の宣伝が多いから
最後まで見たら、案の定書籍の宣伝だったわ
中公新書とPRESIDENT Online　でググると、この癒着具合がわかる
342名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 15:36:11.01ID:WkaS85cm
保証人に…ってもう死んでるのか
敷金も未払い分充当でパーだろうし、参ったねこりゃ
まあ温情かけずに3ヶ月未払いの時点でさっくり退去願うのが正しかったってことかな
343名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 16:27:07.87ID:XqEsuf/d
民間賃貸を維持できない人の為のセーフティーネットがしっかりしていればさっさとそっちに移せばよいのだけど
税金高い割にそういうのが不十分な後進国だからなあ。
344名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 16:54:20.20ID:fAmIWaOE
この記事を嘘とか言ってるやついるけど、こんなのありふれた事例だからな。
金額もまともな廃棄物処理業に頼めばちょっとした量でも３０万円以上かかる。
廃棄料、運搬費、人件費と安くないからな。

エアコンのクリーニングがお掃除ロボ付きだと1台2万４０００円が相場なんだぜ。
それに比べて、この３Ｋ仕事やるのにどれだけ人件費がかかることやら想像してみてよ。
最低3人がやってきて2日間以上はかかるんだし。
その状態から次の人が住めるようにリフォームするのなら、総額200万円は妥当だぞ。
クリーニングだけなら安いけど、このレベルだと臭いやシミが消えないし、
次に人が住みたいと思うレベルにはならないので、フルリフォームするしかない。
それまで最低でも半年、家賃収入はゼロだしな
2021/07/15(木) 17:14:43.50ID:WhCoC2s4
>>106
保証人つけても民法ではどうやっても最長で20年だよ。
都度保証人の契約を更新してれば変わってくるけどな
2021/07/15(木) 17:21:08.00ID:WhCoC2s4
>>257
トン1万？
キロ10円かよ。そんなんその自治体住まいの個人の処分費用だわ。免許証なんかで在住を確認される。
事業者として持ち込んだらその10倍以上になるわ
ふかしんてんじゃねーよ。
347名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 18:50:51.33ID:XZJFQUv9
3人で1週間くらいかかるんじゃないのこんなの
200万くらいが妥当だと思うけど
2021/07/15(木) 19:31:50.57ID:s9fhDSBs
>>344
大家なんてヒマ人なんだから自分でやれや
2021/07/15(木) 20:37:11.10ID:fb4Qwjfz
見ると天井まで積み上がってて
なおかつそこら中、糞尿垂れ流しだから
手間は相当かかるな
2021/07/15(木) 21:02:13.34ID:sTYhYLas
>>344
> その状態から次の人が住めるようにリフォームするのなら、総額200万円は妥当だぞ。
もう少し文章をちゃんと読む癖をつけましょう。

>> 「何とか200万円以内に収めたいという感じです。大家さんにしてみればこのあとのリフォーム代も負担しなければいけないので、私も久々に気が重い現場です」
351名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/15(木) 21:33:53.23ID:1YDunSef
不動産投資は儲かるからw
2021/07/16(金) 05:35:17.37ID:xgcTreDJ
不動産の大家なんて楽して儲けようってゴミ
2021/07/16(金) 05:40:31.92ID:r7dFa9xk
80代なら塩漬けにしときゃいいじゃん
354名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/16(金) 08:03:18.21ID:rB/sRhDM
未だに
貸してやっただけなのだから、もとの通り新品にして返せよ、
が通じる世界だからなあw
355名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/16(金) 10:08:37.77ID:uNr6XPdd
そんなん娘の家に送りつけたったらええねん
2021/07/16(金) 14:55:34.06ID:Jd8owKWd
>>346
ワンルームの家庭ごみだぞ
200万はぼったくりだろ
木造二階建て解体しても200万程度だったぞ
2021/07/16(金) 20:52:30.58ID:LJEJHKfK
>>356
機械で建物解体するのと手作業でゴミ、汚物を搬出するのでは全然違うわ
2021/07/16(金) 21:04:33.25ID:J58aBLdB
>>354
レンタカーだってぶつけて凹んだら修理代払わされるだろ
貸し衣裳だって、ちよっと前のレンタルビデオにしろ
借りたものはそのまま返すのが世界共通の常識
359名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/16(金) 21:08:15.96ID:SICP9W3Q
>>357
しかも金目の物があったら仕分けしないといけないからな
2021/07/16(金) 23:07:23.66ID:KLvmOaja
>>358
レンタカーに例えるならタイヤが減ったから新品にして返せって言ってるようなもんだぞ
2021/07/17(土) 00:02:06.58ID:uMZU4ywj
>>360
大家ってのはクソ過ぎだな
2021/07/17(土) 00:14:31.45ID:R5DOEr6l
>>360
すべては常識的な使用の範囲での話になる

部屋も常識的な使用で経年劣化の黄ばみや
汚れぐらいなら請求されない
タイヤも故意にドリフトかましたりして
異常にすり減ってたら請求される

明らかにこのゴミ部屋は異常な使い方
2021/07/17(土) 00:32:39.33ID:vO+ubjF/
>>356
お前ばかなんじゃねーの？
自治体のゴミ捨て場ってことにたいして書いてるだろ？
自治体の焼却場に出すのは分別前提なんだよ、個人でも事業者でもな。

だからパキスタンとかベトコン使って4トンをか積載してふらふら走ってる解体屋と一緒にすんなよ(笑)

産廃、解体土方はこれだから…

1LDKから山ほどのゴミだらけを仕分けから始めて１日でできるわけねーじゃん。

それこそ熱海の山奥か関東圏の谷にダンプしてくんのか？
364名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/17(土) 00:33:45.94ID:sPvecVj0
大家より清掃業者の方が儲かる気がするな
365名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/17(土) 00:36:00.92ID:5aaPnURr
>>356
いくらなんでも想像力の無さすぎだろ
366名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/17(土) 00:44:06.92ID:i5hrMG8W
手間かかるけど
メルカリで売れば300万くらいになるんじゃね？
367名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/17(土) 01:01:06.85ID:b7iPED61
1DKごときが月8万もするのか
368名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/17(土) 02:53:32.86ID:Mxw/A/Ge
>>344
>金額もまともな廃棄物処理業に頼めばちょっとした量でも３０万円以上かかる。

まともな廃棄物処理業www

なんだ、それ
369名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/17(土) 17:41:55.25ID:WWMc99IT
>>368
まともかどうかは知らんが、超安く見積もっても30万はかかるべ
370名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/17(土) 20:56:41.54ID:Mxw/A/Ge
>>369
「ちょっとした量でも３０万円以上」だから、まともじゃないのは明らかだのに、知らないことにすんなよwww
2021/07/17(土) 22:19:41.42ID:lnXXUaT1
>>370
30万なら谷ダンプだわな
372名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/18(日) 10:53:20.75ID:aQuCs/cw
ゴミ屋敷にされて退去されたよ
その当時は母親のものだったから主に母親が連日ゴミ屋敷を片付けにいってた
俺も仕事が定時で終わった時は掃除しにいった
業者呼ぶ金なんてないから顰蹙買わない様に量を調整しながら家庭ゴミとして捨てたわ
夏から始めて師走までかかったね
そのあと業者呼んで壁紙替えたり電気温水器替えたり大変だった
今の入居者もそろそろ還暦オーバー

たまに入金遅れるわな
こっちもギリギリの暮らしなんで甘い顔は出来ないんだが退去させるのも気の毒だから強硬手段は保留にしてる
373名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/18(日) 18:36:48.82ID:kwVeP8g0
>>372
大家もなかなか大変だね
374名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/18(日) 19:12:21.17ID:aQuCs/cw
>>372
> 大家もなかなか大変だね

法人化してその収益だけで生活出来るレベルの大家だったら出入りするお金もそれなりの規模になるのでちゃんと対応できるんだけど
所得のメインは社畜としての薄給というレベルだから店子が無茶するとこっちは生活の危機に瀕したり突然借金背負ったりになってしまう
2021/07/18(日) 21:55:10.84ID:5b3PWA0s
つか隣なんだから気づけよ
2021/07/19(月) 04:45:54.02ID:wr4NiKMq
この大家はゴミ回収業者にもぼったくられようとしてる
1DKで200万円とかない
全部捨てるだけなんだから
3往復一日半しかかからない
2021/07/19(月) 04:49:29.23ID:wr4NiKMq
>>170
絶対おかしいよね
2021/07/19(月) 04:59:15.62ID:wr4NiKMq
>>249
仕分けは現場ではやらないよ
さすがにコンロとか冷蔵庫みたいな最後に運び出すものは別扱いだけど
殆どが焼却してしまえるゴミだから
いずれにせよ仕分けは運んだ先でやる
379名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/19(月) 05:24:50.90ID:cbdJBz5y
>>33
それ不動産屋が取る金だね
大家には一銭も入らない
380名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/19(月) 05:51:25.61ID:rYhDO0Eu
>>366
ならないだろ
メルカリはとにかくブランド物欲しがるから
2021/07/19(月) 08:19:33.91ID:LoWi+YAF
>>378
あのなあ、現場でやらない仕事には人件費かからないのか？
2021/07/19(月) 09:21:48.12ID:8uRS9MwK
>>368
まともじゃない所は処理業の免許も無いし適当に山に投棄するようなとこマジであるから
383名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/19(月) 10:18:41.78ID:WS33zwqy
業者に200万払うのが嫌なら
自分でやるか、身内に日給払って手伝ってもらえばいいのに
自分の手を汚さず、汚い仕事を他人に任せたら儲かりませんよ
2021/07/19(月) 15:46:39.52ID:2ndo+KTh
>>381
現場より効率よく出来るよ
現場は足場もないんだから
2021/07/19(月) 15:48:04.16ID:2ndo+KTh
200万円は必要なものは遺族に渡す仕分けをする場合の契約だろう
2021/07/19(月) 18:26:41.19ID:JVgH7o4s
片付けトントンにお願いしる！
2021/07/19(月) 19:16:17.00ID:t0itqste
>>382
30万円〜←30万円辺りの業者ですね、わかります。
そして投棄物の中からいろいろ特定されて搬出元に自治体の撤去費用の請求がくる、と。

糞産廃屋に任せたからしらね！って言い訳塞がれちまってるもんな
2021/07/19(月) 22:03:58.56ID:dRx3zsjf
記事中の写真ヤバすぎてワロタ
389名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/19(月) 22:23:19.77ID:vnasck9Z
大家とか容赦するなよ
破産させるまで追い込め
390名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/19(月) 22:42:27.96ID:JtpuEyHJ
>>10
知り合いの話だけど、県外に住む息子が家賃滞納したまま女のところに転がりこんでとんずら
一応最初の契約で連絡先が父親だったので、布団や家電など大量に父親のところに着払いで不動産屋から送られてきたという
電話でも、その親も親なんでさすがに大家も切れたらしいわ

>>13
ゴミ片付け屋の動画などもでてるけど、程度によるが３０万もあればいいと思う
８万の家賃って結構するけど部屋数があったのかな
ワンルームでトイレも風呂も流しの中もゴミでトンネルで生活してた形跡でも、一日内で分別しながら片付け屋は終わるし
床までベタベタしっとりが最凶（尿入りペットボトルや弁当などのパッケージ）虫もわんさか。
391名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/19(月) 22:45:10.88ID:JtpuEyHJ
読み直したら1DKかよ！
すげえ高い場所に住んでたのか。
仕事もないのに安い場所に引っ越しもしないまま住んでたなんて、大家甘すぎる
2021/07/20(火) 00:33:45.07ID:VHolZ8Bj
甘すぎるんじゃなくて雑すぎるんだよ
家賃滞納してもほったらかし、清掃業者のボッタクリも鵜呑み
393名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/20(火) 04:08:35.44ID:BRw3TOf1
>>25
乾いたゴミでコンビニ袋にでも入って積まれているだけなら10万くらいだろうね
ゴミ屋敷のだらしない人間は大抵は発達障害やうつ病
そもそも分別できない、分別の収集日も知らない、自治体のゴミの出し方も見ていない、ゴミ袋も買ってない
ゴミの回収時間に出せない

家電も衣服も開けていない紙袋、現金や通帳の入った小物入れなど、ゴミでないようなのもあるから勝手に捨てられない
２ｔトラックなどで清掃工場などに何度か往復して持ち込めば、ひどいゴミ屋敷でも３０万もあれば1DK、1Rは片付く
ゴミ屋敷とセットでペットの多頭飼育崩壊もやってるパターンだとクリーニングで済まないから、更に修繕費が別途追加のリフォームだろうな
長年住んでいたら普通に壁紙やふすま、障子、畳みも経年劣化もするわけで、黄ばんだり汚れてるものは大家の管理責任になる

まあ、記事にするくらいだから話は盛ってそうだね
一軒家でなくマンションの一室の話じゃん
管理会社通してないのか家賃滞納時点で手をうつはずなのに、令和からただで住ませて大家もずさん
電気、ガス、水道は止められていたのかな
394名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/20(火) 08:05:43.58ID:asYXN8Aj
なんで１みたいな事になってるかと言うと、ハッキリ言って余りにも
貸主有利な商習慣が残っている事。と同時に、余りにも借主有利な
商習慣も残っている事。
先進国なら連帯保証人をココまで厳密に要求する所はまず、無い。
その分貸主が家賃債権回収し易くなっていて、その上に安住の胡坐
かいている場合が少なくない。
それから借主は、裁判で判決貰わないと動かなくていいと言うのも
知ってる輩も居て、出て行ってやるから逆に金寄こせっていうのも
居る。
2021/07/20(火) 08:30:05.72ID:PsA6MU5r
なんかいい大家さんだな(笑)
2021/07/20(火) 11:20:45.40ID:TCmZ7o6b
>>1
元は家庭ゴミなんだから自治体は実費で対応すべき！業者が間にはいると事業系のゴミで扱いで処理費用が高い
397名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/20(火) 12:29:40.25ID:kRaIxsdQ
こういうのがあるから保証人もいない、まとまった金額を先払いできない独身の老人には貸してくれにくい世の中なんだよな。ただ先払いは貸す側が倒産したという老人ホームの件もあったけど
2021/07/20(火) 12:36:17.67ID:kRaIxsdQ
>>19
35年前から家賃8万で今も減額していないとか結構ぼっている気がする。
かなり良い場所で入居者探しに困らないぐらいの物件なら家賃滞納が続いた時点で身内探しとかに動いていると思うしさ
399名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/20(火) 13:10:33.19ID:6uSfj2uL
うちの出てった父親亡くなった時も賃貸の一軒家片付けるの大変だったわ
別にゴミ屋敷ではなかったんだけどね
相続も借金だし追加で金も出せないから全部自分で片付けたわ
400名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/20(火) 13:39:03.99ID:4a4r8Lns
>>397
零細大家としては、どんなに金持ってても部屋で死なれたらかなわないから年寄りにはかさない
流石に長年住んでくれてる人にオマエ歳食ったから出てけとまでは言わんが連帯保証人に関係なく年寄りとは契約しない

URや公営住宅は若くして貧困に陥った人や身寄りのない人にはとことん冷たく突き放してるくせに逆に年寄りってだけで優遇してんだから年寄りはそっちを利用すれば良い
2021/07/20(火) 19:18:00.38ID:kRaIxsdQ
>>400
公営なら貸してくれるのか。知っていて損はない情報だ
ありがとう
402名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/21(水) 03:14:22.74ID:X1BdyIfZ
公営住宅は低所得者向けで住所不定を生み出さない事が最大の目的だから所得に上限がある
URは普通に所得はあるが保証人とか民間の商習慣がネックになって契約できないって人でも入居出来るようになっていて
公営住宅と同じレベルのボロ物件から結構な家賃で民業圧迫と言われかねないちゃんとした物件まで様々
403名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/21(水) 03:14:23.09ID:X1BdyIfZ
公営住宅は低所得者向けで住所不定を生み出さない事が最大の目的だから所得に上限がある
URは普通に所得はあるが保証人とか民間の商習慣がネックになって契約できないって人でも入居出来るようになっていて
公営住宅と同じレベルのボロ物件から結構な家賃で民業圧迫と言われかねないちゃんとした物件まで様々
2021/07/21(水) 19:59:35.86ID:N2SbBoUm
うちの自治体じゃ大型ゴミは持ち込めば10kgあたり140円だわ
どうせ燃えるゴミが多いんだから少しずつ捨てればいいのに
2021/07/25(日) 20:55:59.17ID:BCsffbbm
【事件】家に5400本の尿入りペットボトル…清掃員「気が狂う」「社会的にきちんとしている人ほど、ションペット。先生、医療関係者とか」 [かわる★]
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1627177613/


こんなんみたら数百万円かかってもまぁわかる気がする
汚物回収みたいなもんだしなゴミ屋敷
406名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/07/29(木) 23:06:26.98ID:PmQbT/yB
日に30万もかかるか？
2021/08/04(水) 16:59:10.40ID:CfSyk4kM
https://i.imgur.com/at0mdKc.jpg
2021/08/05(木) 10:56:09.75ID:mAlcaA8g
>>407
グロ
409名刺は切らしておりまして
垢版 |
2021/08/05(木) 11:17:57.89ID:k8PiCJij
>>1
愛人マンションとか
乱交マンションとか
スワップマンションとか
デリヘルマンションとか
外人マンションとか
移民マンションとか
外人移民不法滞在マンションとか

街中を30分も歩いて、旅してたら、もうどうしようもない国だということなら知ってる。

５０年ぐらい前からあるようなので、黙ってるのが吉だと思ってる。
2021/08/05(木) 16:56:56.55ID:2mzuwkyk
>>4
どちらにせよ滞納あっただろうからトータルでは赤字じゃねーの？
2021/08/05(木) 22:11:28.84ID:2mzuwkyk
>>404
その少しづつが膨大な手間なんだよ
2021/08/06(金) 01:23:02.34ID:J2cDCu4d
ガスや警報機の立ち入り点検はどうクリアしてたの？
2021/08/06(金) 18:34:44.48ID:mWNit59X
点検には大家は立ち会わないし
ゴミ屋敷住人はガス止められてもカセットガスだけで凌ぐ
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