【経済】路線価、6年ぶり下落　コロナ禍で観光地や商業地の下落顕著 [田杉山脈★]

**田杉山脈 ★** · 2021/07/01(木) 16:54:08.43

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価（1月1日時点）を公表した。全国の平均変動率は前年比マイナス0・5％で、6年ぶりに下落した。新型コロナウイルスによるインバウンド（訪日外国人客）需要の消失や、飲食店への営業自粛・営業時間短縮要請の影響で、観光地と商業地で下落傾向が顕著に表れた。

都道府県別では、39都府県が前年から下落した。東京（マイナス1・1％）と大阪（同0・9％）は8年ぶり、愛知（同1・1％）は9年ぶりに下落し、株高の影響で地価が安定していた大都市圏も下落した。上昇したのは、福岡（プラス1・8％）、宮城（同1・4％）、北海道（同1・0％）など7道県で、昨年（21都道府県）の3分の1にとどまった。

　都道府県庁所在地の最高路線価の下落率（前年比）は、奈良市が最大でマイナス12・5％。神戸市同9・7％、大阪市同8・5％、盛岡市同8・0％、東京都中央区同7・0％と続き、22都市で下落した。横ばいは17都市。上昇したのは8都市で、上位は仙台市プラス3・8％、千葉市同3・5％、宇都宮市同3・4％の順だった。

　全国に524ある税務署別の最高路線価では、下落率が最も大きかったのは、大阪市の繁華街・ミナミの中心部に位置する中央区心斎橋筋2（心斎橋筋）のマイナス26・4％。外国人観光客の多い飛?高山の岐阜県高山市上三之町（上三之町下三之町線通り）の同12・7％、奈良公園に近い奈良市東向中町（大宮通り）の同12・5％と続いた。上位10地点のうち5地点が大阪府内だった。

　東京は浅草寺に近い台東区浅草1（雷門通り）が昨年のプラス33・9％から下落に転じ、マイナス11・9％と最も下落した。東京・銀座の文具店「鳩居堂」前は1平方メートル当たりの価格が4272万円と36年連続で日本一だったが、前年比は同7・0％だった。

　昨年プラス50・0％と6年連続で全国トップの上昇率だったスキーリゾート地の北海道・ニセコは、コロナの先行き不透明感から不動産取引の停滞もあり、0・0％で横ばいに。昨年プラス40・8％だった那覇市の国際通りはマイナス1・4％と下落に転じた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e0294e4dde247110037fd282cb1273480f980f8

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 16:59:15.66

コロナバブルはじけたか

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 17:00:49.59

コロナ死で相続税大増収を期待したが、なぜか昨年の死亡者数激減し、税務署残念

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 17:06:56.64

３倍も４倍にもなってて３割くらい下がってもしれてるｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 17:10:08.36

いやいや、もうとっくに路線価より実勢価格が下でしか売れないから、とっとと路線価下げろよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 17:10:10.13

とうとう東京大阪も下がり始めた
終わりが加速しそう

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 17:28:45.15

ちぅごくじん「計画通り！今が買い時アル！」

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 17:32:34.62

>>7
固定資産税をもっと高く

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 17:50:16.06

ビジネスニュースが自然と集まってくるスレ

ここを見ておけば、経済情報はバッチリ！

◆スレ立て依頼スレ@ビジネスnews+[6/2-] [エリオット★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1622615144/

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 18:14:34.72

ローンを抱えてたら銀行から下落分を追加入金しなきゃいけないんだろ。
大変だ。

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 18:55:18.27

>>10
まぁ、しゃあない。
上がったら銀行が割り引いてくれるんだからwww

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 20:05:53.68

税金下がるんやろな

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 20:31:53.45

去年末に不動産手放したんだがきっと良かったのだろうな

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 20:40:40.02

>>7
借金して買うからな
後で破産しても全然気にしない
それが賃貸物件だったらすんでる人はたまらない

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/01(木) 20:43:49.94

>>3
でも税収そのものは予想より上振れしたそうな

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/02(金) 08:56:26.80

飲食と観光以外は経済堅調なんだよな
不動産含めてむしろ正常な形にもどったんだ
コロナ助成金なんかもう止めろ

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/02(金) 10:38:05.34

コロナでマスクしてりゃ婚姻も出産も減るし少子化加速すりゃ土地も下がる

2021/07/02(金) 16:25:07.73

日本全国ちからを背景とした一方的な現状変更によってグゥアーーーチュィーーーンバリバリバリバリとかやってるせいだろ
チバ島は元からだから影響少ないが、都心とか航路化で人間が住める地域じゃなくなったしな

日本全国ちからを背景とした一方的な現状変更によってグゥアーーーチュィーーーンバリバリバリバリとか
人様の私有地上空を無断で航路にして騒音まき散らすJALだのANAだのテロリストが
都心まで数珠つなぎで私有地侵犯して騒音に温室効果ガスにウイルスにとまき散らして感染拡大させて人殺しまくって
ステイホームにテレワークにと妨害して威力業務妨害しまくってる世界最悪の人権侵害賄賂癒着国家日本
大勢で密集して路上で泥酔してお祭り騒ぎしろって政府の明確なメッセージをお前らは忖度せなあかん

ポリ公までもが人の神経を根底から破壊する騒音ヘリをグルグル飛ばしまくって威力業務妨害して
税金泥棒しながら遊び倒してマッチポンプ丸出しで犯罪惹起して薄汚い利権を貪り尽くしてやがるしな

コロナ騒ぎが続くと史上最悪前代未聞の腐敗組織自民党は利権が拡大して儲かるし、
カルトソーカは不幸なやつが増えるほど信者になって拝めば治る、お布施が足りないだのとそそのかすネタになるからな

要するにお前らの命を奪って金銭強奪して天下り賄賂癒着しているJALANAテロリストの利益に付け替えているのが
自民公明カルト創価人殺し公明党赤羽一嘉に汚染された国交省ら世界最悪前代未聞の腐敗テロ集団ってわけよ

空港閉鎖して収束させたほとんどワクチンなんか打っていない同じ島国のニュージーランドからも分かるように
JALだのANAだのテロリストに破防法適用して皆殺しするたったそれだけの簡単なことで
コロナ騒ぎなんて即座に終了するのは分かりきってるわな

サリンばら撒いたオウム真理教なんて13人殺して13人死刑にされたわけだが、
15000人殺害したJALだのANAだのテロリストは15000人は処刑しないと理屈に合わんだろ

ワクチンなんか打つバカに限って2000万分の１の確率の宝くじとか当たるつもりで買ってんだよな
このワクチンは10万人に１人死亡するんだから、宝くじの200倍は当選するっつのな
前後賞もとい重篤化リスク、カス賞もとい副作用リスク含めたら打つのは知障か自殺志願者だけだっつのな

お前らもこんな明白な加害行為を受けながら損害賠償請求訴訟すら起こさず廃業だの失業だの税金くれだの寝言は寝て言えよ

コロナ以前から鉄道の30倍以上もの温室効果ガスまき散らして気候変動させて災害連発させて水害に暴風にと人殺しまくって
騒音まき散らして静音が生命線の知的産業を根絶やしにして日本を技術力20年遅れのポンコツ後進国に陥れて
まだ懲りずに都心まで数珠つなぎで騒音まき散らしてステイホームにテレワークにと妨害して感染拡大させてやがる

ただちにJALだのANAだのテロリストを一匹残らず皆殺しにしろや

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/04(日) 00:42:12.06

>>5
実勢価格をまとめてるところってないの

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/04(日) 06:30:27.15

ジャップランド終了か

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/04(日) 06:31:51.12

下落につけ込み、
シナ勢がここぞとばかりに
買い始めるな

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/04(日) 09:00:32.09

東京から神戸に引っ越したが、家賃＋共益費が9万から8万5千円になって、面積が22平米から44平米になって、設備も段違いに良くなってワロタ

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/05(月) 00:51:27.84

>>19 あるじゃん、実取引価格が出ている。
不動産査定価格はそれと路線価から査定してる。

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/05(月) 17:53:39.68

https://tochi-value.com/

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/05(月) 19:18:32.02

あれ？数年前からあまり下がっていないんだな。
路線化だけ見てると1割くらい下がったのかと思ってたが
、実勢はあまり変わっていないってことか。

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/06(火) 16:42:11.94

>>25 見てるのが違ってた。
都道府県の路線価(公示価格)は、国土庁の路線価より1割位安いんだな。

不動産鑑定士が評価の参考にするのは国土庁の路線価みたいだ。
自分の所(都区内の住宅地)は平成30年頃より1割くらい上がってた。　去年と比べると変化なし。

下がったのは商業地中心みたいだな。

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/09(金) 11:44:52.91

住宅地は賃金奴隷に35年ローンで売りつけるからなwww
金額も期間も未知の賃金奴隷には身の丈超えた未知の領域だから、人生と引き替えにホイホイ買ってくれる。
商業地は路面店が軒並み空き物件になってからな。

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/15(木) 14:11:41.35

>>6 コロナによる一時的なものだよ。　リモートワークが少しは定着するかもしれないけど、コロナが終わればほとんど戻ってくるだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/15(木) 21:07:18.39

まだまだ高い

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/16(金) 01:21:20.57

しゃーないがな、日本の不動産が安すぎるんだよ。
これが是正されるには１ドル70円位まで円があがらないとな。
貿易収支とか難しい揉んだ気もあるが

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/16(金) 01:42:20.84

>>1
現代の経済は全て詐欺だ！且つ恐喝経済であり人殺し経済だ！

**名刺は切らしておりまして** · 2021/07/16(金) 12:20:40.75

>>19 国土庁　地価公示　地図からも検索できるから便利

https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&;TYP=0

【経済】路線価、6年ぶり下落 コロナ禍で観光地や商業地の下落顕著 [田杉山脈★]

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