【不動産】持ち家派は7割超？ 年代別・年収別に見ると…… [田杉山脈★]
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家を買うのか、それとも借りるのか――。永遠のテーマともいえるが、どちらのほうが多いのだろうか。全国の男女に聞いたところ、賃貸派44.5％に対し、持ち家派55.5％であることが、AlbaLink（東京都江東区）の調査で分かった。
年代別でみると、若い世代になればなるほど賃貸派が多くなる傾向がうかがえた。20代の賃貸派は63.8％に対し、持ち家派は36.2%。一方、60代以上で賃貸派は26.2％に対し、持ち家派は73.8％と正反対の結果に。「年代ごとの価値観の移り変わりは、住まいに対する考え方に大きく反映されているようだ」（AlbaLink）
https://image.itmedia.co.jp/business/articles/2103/04/yd_home1.jpg
年収別でみると、高くなればなるほど持ち家派が多くなる傾向がうかがえた。年収199万円以下での持ち家派は56.8％に対し、年収800～999万円では74.3％と、20％近くも上昇している。
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家を買う理由、借りる理由
賃貸を選んだ人に、その理由を聞いたところ「仕事、家族構成の変化などに引越しで柔軟に対応できるから」（288人）と答えた人がトップ。次いで「ずっと同じ場所に住み続けるつもりがないから」（163人）、「持ち家に比べて初期費用などの金銭的な負担が少ないから」（127人）と続いた。
一方、「本当は持ち家に住みたいが、金銭的に余裕がないから」と答えたのは99人。「本当は持ち家がいいものの、金銭的な理由から賃貸に住んでいる人も相当数いることが分かった。これらを加味すると、本当の意味での持ち家派は全体7割を超えることになりそうだ」（AlbaLink）
https://image.itmedia.co.jp/business/articles/2103/04/yd_home3.jpg
持ち家の人にも、その理由を尋ねたところ「ローン完済後は手元に資産として残るから（老後の住居を確保）」（410人）が最も多く、2位に倍以上の差をつけた。以下「間取り変更や設備交換などを自由にできるから」（203人）、「賃貸よりも住宅ローンのほうが家賃が安くなるから」（129人）という結果に。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2103/04/news146.html 実家が持ち家だけど親亡き後の処分に困ってる
解体費用も馬鹿にならない 妻名義でもローン組まないと離婚したとき夫だけ損するから気をつけろ 大家がぼるからな。
そんなの気にしない金持ちなら賃貸でいいが、富豪はけちだよ。柳井さんも孫さんも持ち家だろ。ほりえもんとかよーわからん好きモンは賃貸らしいがね。 俺はボロ家所有派
タダ同然の家にずっと住めばカネの心配も不要 今までの引っ越し4回の内自分の意志では1回だけだった俺は安い中古買ったった そろそろ超巨大地震が待たれますがタワマンはどうなるんかね？ そりゃ仲介が入る賃貸より持ち家の方がコスパがいいのは確かだが
町内会のイベントの数により賃貸の方がマシだったと思うケースも少なくない 一軒家が一番だわな。
メンテナンスも自分が必要ならすればいいだけだし…
マンションとかは問答無用でメンテ費取られるし、自分に関係ない所も金出せって言われる。 「やる気」が、カンタンに操作可能だと知った瞬間、人生はイージーモード。
http://zydsyi.boblove.org/120480801580
e1 21 21 >>13
嫌な町内会なぞ任意なんだし辞めたらいいじゃん。村八分だが ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>20
当たり前だけど大家はそのリスク分も含めて家賃取ってるからね 家族がいて子供に良い住環境で過ごして欲しいと思ったら持ち家が選択肢になるわな
家＝資産（金）って発想しかない奴なら賃貸で十分だけど >>1
好きな方を選べば良いだろう
ダメなのは持ち家信仰 別に持ち家でも、簡単に引っ越しはできるだろ
リフォームも含め自由度は圧倒的に持ち家有利 >>22
戸建てだと、いきなり数十万～数百万のまとまった出費が必要
になるから、けっこう厳しいんだよね。
屋根が壊れたりとかだと、一応ほっておけないから 子供が幼稚園に入園した時に賃貸とか団地とか恥ずかしいわ。 知人が月100万オーバーの賃貸物件に
10年以上住んでるんだが
流石にどうなんだろうなあと思うw 賃貸推しなんて、不動産屋のポジトークに決まってんだろ
いつまでも賃貸暮らししてるのは、超絶金持ちか単なる情弱のいずれかだろ やべー隣人に逆切れされて怒鳴りつけられマジで引っ越し考えてる…
いつでも動ける賃貸の方がいいんじゃないかな >>1
若い人が年取っても、家は買えなくなる。
みんな年収が増えない。
今後は、買いたくても買えない人が増える。 都心の築３０年弱の賃貸に住んでる。
財閥系の大手不動産会社が大家さんで、一棟まるごと賃貸。
古いけれども、管理が行き届いて快適そのもの。
いちおう購入も考えていて、近所の物件は見てるけれども、
分譲だと、今の家より多少築浅の物件でも明らかにボロい（共用部が）。
メンテナンスにかけるコストが違うんだろうな。
そういのを見ちゃうと、区分所有を買って住む気が萎えて、
このまま賃貸でいいや、と気持ちになる。 >>31
もう一つただの貧乏
町内会のこというやつ多いが
うちは問題ないし問題あれば引っ越しするだけ 生涯賃貸でいいわ派だったけど持家は安心感と愛情が沸いてくるな
若いうちから買えばよかったと思う >>28
付属幼稚園のプレに行ったら、うちを含めて4人しか賃貸がいなくてビビった
速攻家買って、年長の今じゃ全員家持ち >>27
応急処置なら数百万も要らんだろ
ただ10年毎程度で屋根とか外壁のメンテは必要だから100万程度は持っておくべきだけど 絶対賃貸だなおれは
仕事の関係でどこに行くことになるか分からんからなあ
それにこれから収入減るかもしれへんのにずっと同じ金額でローンとか精神的に嫌だな
餅家だって、10年ごとに、どうせ結構な金額の修繕費が掛かるし
子供もどこに行くか分からないのに
ずっと身動きできなくなるのは嫌
これから不動産の価値は減る一方なのに何十年も同じ金額払うとか嫌だな
売る時も解体費用とかうんざりしてくるわ
不動産屋、銀行は家が売れないと儲からないから圧倒的に餅家にした方が良いとか言うけどな 中華製自転車と同じで安い家なんだけどメンテナンスがめちゃくちゃ困難な家とか建売りとか買わないように気をつけてね >>27
数百万ってのは数年おきに巨大地震
で壊れるのか？
ユニットハウスにして交換する方が良いんじゃね？ >>34
共用部分で分譲ってマンションかな？
マンションなら賃貸の方がいいわな >>7
田舎だと売りたくても買い手がつかないし、付いたとしても更地にしないといけない上に雀の涙
税金と手間を考えると結局空き家で放置するしかない >>5
擁壁工事や土壌改良をしないと建築申請が通らん土地とか相続しても泣くだけだもんな 家は買う物じゃなく家は建てるもんだ！
と、親父がいつも言ってたから小さな土地を買って家を建てた
積水ハウスでな・・・ 大丈夫、大抵の社畜やバイトは心配しなくても賃貸でヒィヒィ言い続けるだけ。
働けなくなったら終われよ？と会社や国に追い詰められる。
持ち家も修繕がいるし、後の事も考えて貯金がいる上に落ち着かない。 賃貸
分譲マンション
戸建て
ぐらいにわけんとわからん
最終的におんなじなんじゃないかも思ってる 家賃を生活保護費で回収するやり方は即刻やめさせないとな。
大家の不労所得を税金で賄うのは相当おかしい話。 >>48
まだ生きてるが、残したものは負債しかないよりマシ。
手間や税金があっても残してくれた物が雀の涙でも羨ましいぞ。
災害や自分に何かあった際に、土地があり屋根と壁がついた一応住める場所というのは
ある意味保険みたいなものだと思えばいい。 築４０年の家を相続した。ボロだがタダで住めるから住んでるよ。
田舎（札幌）なので不動産価値は土地100坪の2,000万ぐらいだと思う。
預金も3,000万チョイもらったので親には感謝してる。 家を買うよりその金で投資した方がリターンが大きいので、家買う意味ない。 >>30
うーんそれも考えたんだけど
役員とは言え雇われで住居費って
経費で計上できないと思うのよ
自前でビジネスはしてないしね
よくわからん 賃貸は、貸す側が契約更新拒否したら
出てくしかないんだよなあ
駐車場にするとかで更新できなかった 賃貸推しの決まり文句が「何かあればすぐ引っ越せる」というもの。これつまり無責任な人間ホイホイ。
「何かあれば引っ越せばいい」と思っているなら、そう思っているのが自分だけではなく、自分の周りの住人も同じだということを想像すればいい。
そういう連中が住んでるアパートやマンションなら、そうでない場合よりも面倒な問題に遭遇する確率が高い。
賃貸は「何かあれば引っ越せる」というメリットというより、無責任な人間の集団に囲まれて暮らし続けるリスクを抱えることだな。 >>61
家買ったら、こっちのガレージの前に路駐するようなご近所さんがいた
売って引っ越しするのにだいぶ苦労したよ >>60
正当な理由がないと貸し側から更新拒絶はできないよ
単に駐車場にしたいからでは正当な理由とは認められないから立ち退く必要はない
まあ家主と揉めても良い事はあまり無いので俺なら交渉して立ち退き料をちょい増しで貰うとかするかな コロナで大きく変わったと思うよ
自由度が高い賃貸派、かなり減ったと思うよ 家買ったが金銭的に生活がものすごく楽になった
楽になり過ぎて会社員辞めて趣味兼ねた自営に変えて生活が一変したな
もっと早く今の生活やればよかった >>58
家賃払う金は投資にまわすべきだから
利率0%台で住宅ローン組むのが正解な 歳とったら賃貸まともなとこ貸してくれないよw
だって中で死なれたり、アルツハイマーになったら貸主も
被害被るからな。商業と違ってレジデンスは追い出し大変だし。
公社の建物とか借り手が全く居ない物件以外住めないけど、
同じレベルのやつしかいないから住環境としてはちょっと勘弁被りたいレベルw
まぁウーバーとかやってる人らはそんな先でどうするかなんて考えとらんだろうけど。 >>67
住宅ローン減税でどんぶり勘定で金利分戻ってくるし
ローン同じぐらい払うなら賃貸だとだいぶグレード下げなきゃいけないし
>>68
貸す側もそのうちにぜいたく言ってられなくなる
それとそういうリスクに対応した保険も出てくるでしょ 2018年調査では日本全国の空き家総数は849万戸、空き家率13、6%
内訳は賃貸用432万戸、売却用29万戸、別荘など二次的住宅38万戸、その他349万戸 >>6
共同名義は離婚の時に大変だから辞めとくべき正直不動産読め >>10
修繕費は？雨漏りしたりゴキが出たりしないの？ 俺は嫁も家も賃貸派。
結婚は一憶5000万円の負債
持ち家は負動産 >>74
修繕なんて案外必要ないもんだよ
壊れたら直す、予防保守は高コストだからね >>32
やべー隣人は安い家賃のとこに多い
分譲マンションだとそこまでのDQNはいないから心配しなくて大丈夫
戸建てでBBQや汚屋敷問題が発生した時は困るだろうとは思う 都会か田舎か戸建てか集合かに分けないとまとまらないね
都会の集合なら買って気に入らなきゃ売る貸すも簡単
戸建てなら狭小で買う意味ないという人もいるだろう
田舎は元々価値あるマンションが少ないだろう
広くてもいざと言う時に売れないド田舎の戸建ても骨を埋める予定ならお城 >>76
親や祖父母が死んだが相続する子や孫が都会に出ていて、持て余してる田舎の実家などが空き家になるケースが全体の半数と多い
住人が居ればいいが空き家になると家はすぐに傷む。
つまり地価が下がり処分に困って放置されて傷んでしまうケースが多い事、
周辺住民の迷惑になるので行政代執行を受け、相続人が自治体から土地の売値以上の解体費用を請求されるケースが急増してる。
こうなるとタダで誰か使ってくれる人にあげた方がマシ >>69
> 貸す側もそのうちにぜいたく言ってられなくなる
なんで貸す側が貸すのをやめちゃうって言う可能性を考えないかなぁ 賃貸に住み続けるなんて金持ちしかできないでしょ。
取得価格にもよるけど、家賃15＝20万程度の物件であれば
数千万単位で購入した方がお得。 >>68
これから老人社会になるのに、老人は貸さないとか言うビジネスが成り立つの？ >>82
他人の金儲けなんか誰も知らんがなw
今は住宅を必要とする世帯数4885万世帯を大きく上回る物件数6240万戸が存在する。これじゃ供給側が今までの様に儲かるわけない。
都心などの人口集中してる所はむしろ例外で、基本的に今の日本で不動産を持っていても自分達が住むか、ビジネスに利用出来ないなら負債と言っても過言じゃない。
まあ不動産を持ってる場所にもよる。 >>85
解体費用かけても収益が見込めるなら、更地にして駐車場にする事を選ぶ大家は多いかもね。 業界の者だけどコロナの影響で新築の戸建案件が増えてるような気がする
で、間取りを見るとリモートワーク用の部屋がある >>80
ワロタ ただで貸してくるｗ
限界集落にでもいかなきゃそんなとこねえよ 高齢者になると賃貸物件を借りにくくなるしな
まあ想像どおりの結果だと思う >>82
他の仕事をするなり年金貰ってるやつはそのままやめちゃうとかするだけ
借り手の為に自らリスク背負ってまでやってくれるとかしないからw >>85
ビジネス環境厳しくなったら撤退するとか普通にあるだろ 家余り家余りっていうけど
みんなが住みたくない家が余ってるだけ
みんなが住みたい借りたいと思う家はちゃんと埋まる
急坂の上にあるバスで10分のところになんて家を買いたくないし借りたくないだろ？
そんなとこに空き家がたくさんあって家余りと言われてもまともな大家や地主は困らない
困るのは80年代に買った団塊とその相続する団塊ジュニアだよ >>90
長期間放置してると倒壊の危険性やゴミ屋敷化したりネズミや害虫など悪臭の発生等があると「特定空き家」指定され、段階的に、
自治体からの助言、修繕除去の「勧告」、「命令」、最後は行政代執行して一方的な解体費用請求へと進む。
「勧告」を受けると、固定資産税は六倍、都市計画税は三倍に跳ね上がり、「命令」に背くと50万円以下の罰金に科される。
嫌でも法律が出来ちゃったからもう誰も逃げられんのよ。 なんだろ、この、>>92みたいな、言わなくても分かってることをわざわざ言うのって >>31
都市と地方の差もあるやろね
そもそも売りに出てない地域に住むには賃貸しかない >>84
収支だけで見ればそうだけど
賃貸しかない地域もあるからな
良い場所を売る人は少ない >>58
家買うキャッシュある人は
よほどアホじゃない限りどうとでもなる >>59
社宅扱いやろ
理事とかの家ってその法人の寮とかの扱いにしてる人おるよ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>94
呑気だな
地方都市じゃ実家の近くに住んでた人が転勤で遠方に転居する事になり、手入れ出来ないので更地にして売ろうと解体費用を見積もりしたら大赤字で頭抱えてるなんてのは最近よく聞く話だよ 公務員だから官舎一択
築40年だからオンボロだけど、家賃は月2万
原状回復とか民間ほどうるさくないし、（昭和の団地と同じだから）官舎の敷地が広くて子供がのびのび遊べるし、意外と快適 >>105
若い時だけ利用できるってやつじゃない？ >>84
1520万の家賃の現地なら億は行くだろ
その価格を買える人がこのスレを見てとやかく言うはず無いわw 別に自分の選択に納得できればどっちでもいいだろ。一時の気の迷いとかよく考えないで家買った奴は自分と同じ買い方をめっちゃ進めてくる。他人を巻き込まないと自己肯定出来ないんだろうな。
逆に賃貸を異常に推してる奴はローン落ちたか家買う踏ん切りがつかないんだろ。後はまぁまぁ歳で今更家買ったら今までの家賃が惜しくなるから強がってるんだよ。
買うか借りるかどっちかが正解なら世の中もっとどちらかに偏る。正解なんて人それぞれなんだからどちらかを否定することは出来ないでしょ。 >>105
賃貸の現状回復費ておかしな話だよな
どう見ても退去時に綺麗に終われるはずないし
そこは大家が今までの家賃収入で賄えよと思う >>109
賃貸の設備をオーナーに直させるから。
それなら自分で毀損した分は自分出直せよ、ということだろう。
お互い責任を押し付けあっているから エアコンも給湯器もガスレンジも照明も全部一切合切借り手が用意するようにしなけりゃ >>55
負債しかなくても相続しなきゃいいんだから大した問題じゃ無いだろ。 非農業系の人が農家になって農業やるための家を建てたい場合の方法ってなんかあるの？ >>117
移住斡旋やってる地方自治体に相談するのがいいと思う いずれにせよ農業委員会(地元の御百姓様)
の意見が強い。水利件もね。
大都会岡山の人喰い側溝も同じ理由で蓋が出来ない 7割がローン破綻して死んでくれたらこれほどの笑い話ないけどな 運転席側しか乗り降り出来きず
車を一旦路上に出さなければ全ドア開かない持ち家ガレージの家人て家も車も見栄で無理してる感じするw >>96
アンカーも見れないのか？w
>>82みたいな奴に説明してるだけだぞ 家族もって家買って犬を飼って車買ってとこういう幸せの定型が庶民の目標だからな
政策も志も何もない庶民にとって分かりやすくていいんじゃないの >>122
>>82も>>96もオレだ
IDかわってるかもしれんので念のために書いとく
そりゃ貸すのをやめるヤツも出てくるだろう
でもみんややめるのか？違うだろ
じゃあやめれないヤツらはどうするんだ、ってことだ
そういうのを相手にする商売も出てくるんじゃないの？ってのが>>69の
>それとそういうリスクに対応した保険も出てくるでしょ
だわ >>67
それと金利も変動な
答えは自分でぐぐって欲しいが固定と変動は別もんだからな
こういうことは学校で一切教えてくれない
大学でマクロミクロやる以前に中学の公民で税金と金利についてやった方がいい
英語教育と一緒であえて国民バカにしてんだろうがな
元々官僚と兵隊作る教育だから社畜にしかなれない日本万歳 子供がいるなら買ったほうが良いと思うけど、いないなら賃貸でもいいんしゃないかね。
注文住宅なら満足するかと思ったけど、そんな事もないので、新しい家が欲しくなってる。 >>127
本人なら
> なんだろ、この、>>92みたいな、言わなくても分かってることをわざわざ言うのって
っておかしいだろ、アホなのか？
そりゃやめれない奴とか出てくるだろうよ
でもそんな奴らはそのうち淘汰される、事故物件出したら結構大変だから
バレなきゃいいって思うかも知れんが今時ネット漁れば色々出てきたりするしな
要はビジネス的に厳しくなったらやめる奴が出てくるから老人になったら借り放題とかないって話な
保険がーとか言うけど保険屋も儲からない保険には参入しないぞ、当たり前だけど 全国に空き家は800万戸以上あるんだろう、
地方に行けば安い家はいっぱいあるよ 電気自動車の設備がついた賃貸マンション
東京にないかなあ。 >>109
モラルハザードになるだろ。
原状回復しなくても良いなら、壊し放題汚し放題の奴が絶対出てくる。
借りてる間も丁寧に使わなくなる。
結局は他の借り手の負担に転嫁される。 >>109
> そこは大家が今までの家賃収入で賄えよと思う
経時変化に伴う劣化は大家側で持つことになってる
まあどこまでが経時変化なのかで揉めるんだけど 引っ越しが困難に（費用が高くなって、業者が引き手数多）なってきてるから更新手数料が高騰してくるんじゃないかと >>131
値崩れを警戒してかあんまり売りが出ていないみたいだ
放棄での空き家や更地は沢山あるけど >>136
一軒家の貸家ってなかなかないんだぞ
あっても定期賃貸借という期限付き >>95
うんだからただで借りてるの？
答え・誰も貸さない >>95
その法律っていわゆるゴミ屋敷対策で空き家なら何でも指定されるわけじゃないよ
ゴミ屋敷に住みたいなら止めやしないけどw 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい >>1
賃貸派てwww
買えないから仕方なく賃貸に住むしかない奴らは「派」とは言えないだろwww >>103
地方自体が「みんなが住みたくない場所」なんだからそんなの当然だろw
価値があるのは東京だよ 平屋で良いのに中古は団塊見栄の二階建て物件ばかりだね >>95
こういう空き家＝ただで借りれるとか思ってるアホはなんだろうな
空き家が20%もあって貸し手が見えないのは
貸す収益にに修繕（貸し手責任）コストが身合わないから
例えば耐震性なく地震で死んだら訴えられるんだぜ？ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>155
というより、貸すなら快適に住めるようにしなきゃならないからね
水回りが壊れたとか雨漏りがするとか全部大家が直さなきゃならない
ボロ家を買うならありだと思うが
結構そういう老人いなかったっけ？
千葉の山奥あたりでニュースになってたような 両親が退職して埼玉の大宮駅から20分くらい先のＵＲ団地に引っ越したよ。
家賃４万円で２ＬＤＫ。
ちょっと古いけどＵＲなんで管理はバッチリ。
駅前なのに広い緑の多い敷地で隣にスーパーもあるし、大きなモールとかも車で１０分。
都心でもないのに狭く、バカ高い浦和のマンションを買ってローン地獄に苦しんでる俺は賃貸にしておけば良かったと少し後悔している。 そりゃあんた、若い世代でローン組むとか難しいだろ
昔みたいに長期の雇用が見込めないんだから 老後になったら、新築激安プレハブハウスかトレーラーハウスでいいや 土地なんて国のものなのに返す（物納）というと断られるからな。 >>160
俺も考えた事が有るけど避難プレハブ住居の評価を聞くと夏は無茶苦茶熱く冬は寒く梅雨は湿度高くとても長く住めないてさ
やはりちゃんとした家が良いみたいだ >>1
昔と違って、買った瞬間に目減りしていくのに、家は買えんな。
自然災害やら原発みたいな事故やら、リスクのほうが大きすぎる 家って昔から買った瞬間から目減りしていくんだが…
でないといつまでも高い固定資産税払う必要あるし
災害とかは事前に建てる場所調べろって事だろ
まあ外環道の工事とか避けるのが難しいケースもあるけどね >>48
ジモティーに欲しい人募集と書いて投稿しとけばすぐ誰か連絡よこすと思うぞ
自分がゴミだと思ってたものでも欲しい人たくさんいる ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 家買える資金と信用があっても
金持ちは社宅。
金持ちになれない人は持ち家。
>>9
柳井さんも孫さんも社宅。 >>171
それは節税対策だろ
ちなみに子供がたくさんいて、生涯その土地に土着する気なら持ち家中古で買うのがいいと思う
場所を考えて >>170
それは人による
例えば子供がいれば引っ越すってことはその都度転校させることになる
転校でなくとも住所が変わればクラスで噂になったりする
店などの商売して（始める気）れば、転々と家を変えるのは損
逆に転勤族なら持ち家は持たないほうがいい
あと年を取ると引っ越しが辛くなる可能性もある
足腰頭が満足に動かなくなるし、老人の多くは環境を変えるとボケが進む >>172
節税対策大切だろ。
うちも社宅兼事務所扱い。
来客多いからから、自宅用としては使わないスペースや設備がある。
水道光熱費や固定資産税、家電購入費のかなりの部分を経費に出来るのが良い。 中古の一括購入はともかく、ローン組んで実質数百万も高く買うのは理解できん。インフレにもならんだろうし少子高齢化で値上がりもしないだろうに。 後、オーディオとかな
地下に作りたい
建売だとそんな家見たことないけど
後、前に一件分の敷地に四棟ぐらい建ててるの見ると、やるせない。 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい >>40
若いうちは自由でいいと思う
ただ年取ると選択できる賃貸の幅は
確実に減るよ
大家は年寄りには貸したくない
どんな賃貸でもいいならそれでもいいが
預貯金あってもUR以外は貸してくれないかも 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>181
問題過ぎて、そのうち制度整備が進んで解決されるんじゃね >>183
神奈川と千葉以外なら
早慶>上智=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国=千葉みたいな？ >>181
年寄りに貸さないようなナメプ大家は淘汰されるよ。
うちは入れている。
原状回復の保証つき保証会社利用。
地元の民生委員、区、介護と連携、ヤバくなれば施設送りで対応。
リスク取っていかないと商売にならない。 淘汰されると言うか大家やめちゃう奴が多いって話だろ
保証会社に払う額も馬鹿にならんし、原状回復してくれても近所の噂を口止めしてくれるわけじゃないし ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>187
想像で書いているだろ。
保証会社の保証料は大家負担ではないぞ。
変死は高齢者よりも基礎疾患ある中高年以下の方がヤバい。
高齢者、とくに介護保険利用者にはしょっちゅう第三者の見守りがあるので、割と気づきやすい。 バブル崩壊の後始末以降、リーマンショック以降からみても、不動産価格は、
売買価格は数倍に高騰する一方で
賃貸価格は横ばいまたは値下がりしている。
圧倒的に買うより借りる方が得になっている。
バブルの頃、都内では風呂なし木造アパート駅徒歩5分で5万円以上、3点ユニットのワンルームで7万円以上が相場だった。
今、風呂なし木造なんて3万円台、3点ユニットのワンルームも6万円台以下。
風呂トイレ別物件でも8万台はかなり強気価格で7万台で借りられる。
一方、売買価格はリーマンショックの頃は表面利回り10%台ゴロゴロ。
今では都内物件は4%台が普通。
2.5倍から3倍といったところだ。 >>191
別に大家が払うとか書いてないよw
年寄りの話だから孤独死保証とかの話かと思ってたけどまさか単なる原状回復保証だけなの？
あと、中高年以下がヤバいとか書いてるけど普通に働いてたら２~３日来なきゃ会社の連中が来る >>194
また想像で書いているだろ。
会社の人間が二三日で来る？
そりゃ今どきよっぽど良い会社だな。
そういう所に勤めている人間は少ない。
で、わずか二三日の素早さで行っても、死んでたらどうしようもないだろ。
生きているうちに搬送してもらわないと意味ないじゃん。
介護保険利用者の場合、たいていその前に予兆があって対応してくれる。 あと>>187の書き方だと大家がやめる理由として保証料がかかる、と読める書き方してたろ。
大家が保証料払うように読めるわ。 >>195
ゴメンな、無断欠勤を放置するような仲間しかいないような会社のことは知らんわw >>196
誰かがその費用を負担するしかないって話すら理解できないの？
そもそも
> 原状回復してくれても近所の噂を口止めしてくれるわけじゃないし
の方が問題だし 欠勤で会社の人間が訪ねても遅いんだよ。
常識で考えて。 大家以外の誰かが保証料負担するなら、なんで大家やめてしまう理由になるのか、意味不明だわ。 >>200
だから
> 年寄りの話だから孤独死保証とかの話かと思ってたけど
って書いてあるでしょ？
この手の費用を貸主/借主のどっちが負担するかはケースバイケースだよ
まさかそんなことも知らないの？ >>201
結局
> 原状回復してくれても近所の噂を口止めしてくれるわけじゃないし
には突っ込めないのなw 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>203
「の方が重要」なんて後で言っても、最初の書き方だとまったくそうは読めないね。
ムリな言い訳だな。
そして、近所の噂？
あんたが重要だという？
そんなの問題？
どこのド田舎だよ。
大都会では新入居者が近所で噂を聞くようなお付き合いはしねーよ。
大家同士でさえほとんどつながりない。
近くに救急車来たな、くらいさ。
想像乙だよ。 >>202
借主負担だと、負担になるから大家やめちゃう話とつながらない。
意味不明。 >>144
＞>>131
＞値崩れを警戒してかあんまり売りが出ていないみたいだ
＞放棄での空き家や更地は沢山あるけど
本当不動産屋はゴミ >>207-208
知ったか必死の連投かよ
そりゃ大都会の駅チカならいいけどそんな物件持ってるんか？
今時ちょっとググれば事故物件検索できたりするし、ジジババは近所の人に聞くとか普通にするぞ
まあせいぜいリスク取って頑張ってくれw ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 持ち家と賃貸の論争はそもそも価値観が違うので平行線になってしまうのはわかる。
でもこの本を読んでこういう考え方もあるのだな、と思った。
持ち家至上主義、絶対賃貸、みたいに偏っている人は読んでみると、いい具合に現実的になれると思う。
FP（ファイナンシャルプランナー）が解き明かす「持ち家 v.s. 賃貸」経済合理性対決 Kindle版 >>212
持ち家派はオウム真理教みたいなものだから、
絶対にかなわない。議論できないんだもの。 >>212
経済性とリスクをどう取るかの問題だから正解はないわな
たまに>>213みたいなキチが出てくるけどスルーしとけばいいだけ >>210みたいに知ったか阿呆も多いしのう。
単に自分が持ち家買って満足してるで終わっとけば良いのに、知ったかで自己正当化するから無知を晒す。 >>210
うちは都内23区駅近だが何か。
近所は賃貸物件だらけだが、よそに住んでる大家や、法人が大家の物件が多い。
昔から住んでいる持ち家の住民と、賃貸の新入居者が会話するような状況は、まず考えられない。
新入居者は不動産屋と会話するが、ウチみたいな大家や地元民と入居前に会話？
ありえない。
考えられない。
大島てる物件はヤバいが、法人、たとえば建築現場事務所として短期貸しするなどしてほとぼり冷めるのを待てば良いだけ。 >>215-216
はいはい、23区駅近で良かったね
まあ23区と言ってもピンきりだけどなw
それはそれとして単身者とか短期であることがわかってるならともかく入居する時に近所の人に話を聞くのはよくあるぞ
隣の人物がヤバい奴かどうかも知っときたいしな
自分で部屋借りたことも無さそうな上っ面なレスしかできないならROMっとけよ トンキン五輪にあわせて無理してマンソン買ったやつらことごとく涙目で撤退してるけどな 賃貸は年金生活になったらどうするの？生活費いくらも残らないでしょ？
持ち家なら最低限のメンテナンスすればいくらでも0円で住めるぞ 前スレの>>817
817 名刺は切らしておりまして[sage] 2021/03/18(木) 00:52:07.17 ID:9R6/8wjj
みんな言わないが、独身男性は早く死ぬから賃貸でもいいんじゃないか？独身男性の平均寿命が66歳というが、実際回りを見てても、日々健康と長生きを求めてる独身男性ってあまりいない気がする安楽死希望をいうの求めてる独身男性が多いし、独身女性が嘘くさい長生き体操とかサプリとかを延々やってるのに比べると、明らかに長生きしたい度が薄い
特に低収入帯の独身男性は、老後というほど長生きしないんじゃなかろうか
という事はこれから低年収の独身が増えるほど家は売れない（というよりは買えない）。今は団塊世代が一番多いけど、その後に続く人口の多い年代の層の低年収の割合が今後を大きく左右するわけか。 ローコスト住宅ってどうなん
家に1500万以上なんて払いたくないんだが
歳とったらボロボロの負債になるし >>222
基本プランのまま建てるのなら良いらしい
そして設備はオプション設定にあるもの以外は付けないこと 独身の国家公務員でもなければ、一生賃貸とか悲しくなる >>224
もう辞めたけど国家公務員だったときは月1800円ぐらいだったな
その代わりけっこう古かったけど >>221
あ、それオレのカキコ
引用してくれるとはチョイ嬉しいww 持ち家の人はリフォームなんかしないから
リフォームしないで家一軒丸ごと建て替えるからみんな
しかも建物だけでなく庭も全部更地にしてからまた一から作り直す
もう借家とはレベルが全然違うんだよ >>221
前スレ>>817だが、個人的な予想では団塊の接ぎに振興の多い世代、
つまり団塊Jr.から氷河期だが、その世代の多くを締める氷河期の中には経済的に貧しい独身も多い
しかし日本の住宅福祉は全く追い付いてない
ここでは賃貸を推す人が多いが、もれなく「投資であたって億り人」という（聞いてもいない）前提がついてる
となると、億り人になれない低収入独身老人は、老後賃貸住宅に住み続けられるほどの経済力がない
退職付近で早死にするか、死ねない人はボロワンルームマンション買うかの二択になると予想 ちなみに自分の件だが、すでに民間賃貸を借りるときに、保証会社を使ってもさらに保証人を要求された
保証人にもランクがあって
・誰でもいい
・親族
・働いてる親族
・同一都道府県内で働いてる親族
と、要求度が物件や不動産によって違う
もちろん保証人不要の物件もあるが、選べる余地は少なくなる
今は親が生きてるからいいが親が死んだ後どうするのか
兄弟に頼むのか、親戚に頭下げるのか、金に糸目をつけず保証人不要の物件にこだわるのか、家賃も考慮した保証人不要のボロ物件で住環境を妥協するのか、偽装して嘘書くのか
一度ならともかく、この先ずっと？
となると、金のない老人が一生賃貸でいくなら
・公営住宅
・安いUR
・老人ホーム（グループホーム含む）
老後2000万ってのも持ち家あっての話だから、賃貸でいくならもっと必要
現実には定年の65歳まで賃貸で、そのあとすぐ死ねればよし、そうでなければ上記、またはボロ家を買うか 低収入独身は川口中国人団地のように、外人が多く集まった安いURが終の住処になるんでないかね
長生きもいいのか悪いのか >>230
地方だとボロ戸建てが５００万以下でゴロゴロしてるが
まともに住めるレベルの建物ではない
もし雨漏りすれば１５０万くらいかかるし
床はたわんでるし、外壁も壁紙も汚いし
和式トイレ、タイル張りの風呂、汚い流し台とか我慢して使うしかない
まともに年金があるのならＵＲの賃貸か
年間５０万くらいの維持費＋軽自動車保有できるのならリゾートマンションという手もある >>232
地方の定義にもよるが、年取ってからいきなり縁もゆかりもない、それも田舎に土着できるかね？
千場の房総の田舎はそんな貧乏老人だらけでボロ戸建スラムみたいになってるそうだが…
あとリゾートマンションと自動車は難しいと思う
独身男性は本当に早く死ぬことが多い
多くは健康的にもボロボロで、そんな中、70過ぎて今まであまり運転したことのない（都会在住だった）自動車乗り回してリゾート地暮らしってのができる人がどれだけいるか
現実的に独身ヨボヨボ老人に１人で戸建の維持をしろって無理目だと思う
「貧しくても田舎の戸建てでリタイア生活」って理想なんだろうけど、
現実は外人多めの安URか、数百万位のボロマンションだと思う
まあ今氷河期は40代だからあと20年もすれば結果が出始めるんじゃないの？ >>228
これ、もしやこの事かと思った。
AIってすごいな、正直驚き！
「ひとり暮らしの40代が日本を滅ぼす」
NHKが作ったAIの分析が冷たすぎる
https://www.huffingtonpost.jp/2017/07/22/nhk-ai-made-shocking-analysis_n_17510952.html
「家賃を下げれば、『40代ひとり暮らし』が激減する」
AIの分析結果をみると、40代ひとり暮らしの数（男性）に対して、一番強く連動しているのが「マンションやアパートの3.3㎡（1坪）あたり家賃」だ。この数字が下がれば、ひとり暮らしの数も減らすことができるのではないか。これがネブラの分析結果を基にした仮説だ。
単身世帯は一般的に、支出における家賃の割合が大きい。家賃の高さによって、他の生活費や自分のために使うお金が減って、生活水準を固定化している可能性は高い。結婚相手など生活パートナーを探す上でネックになっている要因の1つとも考えられる。 >>228
でも現実氷河期世代は人口が多いのにこんな状況だぜ？
国がなんらかの支援しないといけないレベル。
もう家を買う買わないとかの話じゃない。
【社会】三重の就職氷河期世代 3割以上が非正規雇用や無職 9割が年収300万円未満 ★2 [砂漠のマスカレード★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1615952525/ 住宅の必要があっても、カネがないなら、自分でなんとかするしかない。 >>235
残念ながら支援はしないだろう
若者や子供にさえ、支援を縮小してるのに、国家への利益が薄い人たちに支援するわけがない
独身男性の平均寿命は66歳、低収入の独身男性はもっと早く死ぬかもしれない
子供もいない高齢独身は国家に死ぬのを待たれてると思う
>>234
中年独身にこれから結婚されても子供を作って育てるわけでもないだろ
つまり冷たいようだが、住宅支援をする意味というか価値がない
将来結婚しそうな（あるいはした）若者やカップルに住宅支援をすることはあっても…
逆に家賃を上げれば独り暮らしが維持できなくなって「40代独り暮らし」は減るかもしれない
実家に戻るとかシェアハウスとか >>234
すごくないよ
40代で低収入で、人生先が見えてる人たちが家賃下がったとしてもそれで結婚するわけない
それこそ老後資金になるだけ
生活習慣が固まった今さら家賃が下がったら赤の他人と同居しない
仮に40代から結婚したとしても、結婚相手はプラスマイナス3歳程度
つまりジジババが同居するだけで社会的には意味がない
むしろ子なし既婚男性に長生きされると年金や医療介護面でマイナス 結局、低収入独身の行く末を考えると
持ち家派→狭いボロ中古マンション
賃貸派→外人だらけの古いボロUR
この二択
ぶっちゃけどちらも大差ない >>234
その記事、よく読んでみろ
ミスリードだ
AIが出した結論は「40代男性の独り暮らしと平米家賃単価が連動してる」ってだけ
よく考えたら当たり前で、結婚して子供がいる40代男性は広い家が必要だから郊外の（平米辺りの）家賃の安いところに住むってだけ
（平米辺りの家賃が安くても、子供がいるから広い家に住んでれば実額払いの家賃は高くなる）
一方で独り暮らしの中年男性は、広い家に住む必要はないし、ある程度の経済力があるから家賃単価の高い都心に住む方が便利で合理的ってだけ
逆に若い独身男性は金がないから、独り暮らしでも郊外の家賃の安いところや実家に住む
それなのに「家賃が下がれば（40代）独身男性が結婚する」なんて全然明後日の方向の場違いな結論じゃないか
AIの分析は正しくても、そこを曲解してデタラメな結論に持ってってる
そんな記事に騙されてはダメだぞ >>234
整理すると
＞AIの分析結果をみると、40代ひとり暮らしの数（男性）に対して、一番強く連動しているのが「マンションやアパートの3.3㎡（1坪）あたり家賃」だ。
→ここまでがAIの分析結果
＞この数字が下がれば、ひとり暮らしの数も減らすことができるのではないか。これがネブラの分析結果を基にした仮説だ。
→これは記者の勝手な仮説
こうみると前者と後者が直接関係ない
無理やり記者の言いたい結論に持ってってるのがわかるだろ？
むしろ「40代独身は金持ちだから家賃の高いところに住める。40代独身の収入を下げたら単価の安いところに住む。そこではみんな結婚してる。40代独り暮らしの給料を減らせば結婚するようになる！」
とか変な結論にすら持っていける
AIの分析が正しいのと、それを見た人がどういう結論に持っていくかは別の問題 >>241
相関関係と因果関係を混同してはならないというよくある話だね
でも、元記事にもこう書いてあるよ
「因果関係があるかどうかまでは教えてくれません。ですから、その読み解きは、私たち人間がする必要が出てきます」
だからそのへんのことは十分押さえているし、騙そうとしているわけでもないと思うよ 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>159
韓国や中国を行き来する航空会社のファーストクラスのトイレ排泄物を
公安が調査したら覚醒剤反応が出まくりだしな。
大企業の経営層がすでに中韓の工作により薬物中毒の操り人形。
乗っ取られた有名な企業を追跡してたら発覚しちゃった。 >>244
一応書いてはあるけど、結論として「家賃を下げれば40代独り暮らしが減る」ってあるのはおかしい
公平にしたいなら「家賃を上げれば40代独り暮らしが減る」って説も併記しないと
一文、excuseを入れれば免罪されるわけではないし現にアホそうな>>234なんてもろに真に受けてる
こういう自分のATAまでモノを考えることのできない人が現実にはすごく多い
まあこのスレではその記事関係ないけどね
40代独身男性は男性の独り暮らしが殖えようが減ろうが、持ち家か賃貸かに直接影響しない
40代独身でマンション買ってる層は結構多い
話を戻せばボロURが余ってる以上、生涯賃貸でも問題はないと思う ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 持ち家派でも低年収独身の中に「ボロ家の戸建」を推してるのがかなり多い
日本人の持ち家→戸建信仰を表してるが、現実的には特に独身なら
持ち家→中古マンション
中流以上の持ち家派→戸建orマンション
中流以上の賃貸派→URor最後は老人ホーム
下層の持ち家派→交通不便なボロマンションor僻地のボロ家
下層の賃貸派→公営住宅or外人だらけのボロUR
資金力によって選べる現実 でも今40代の独身が、20年後30年後、どんな選択をするのかは、野次馬的に興味ある
じっくりと観察したい >>251
>下層の持ち家派→交通不便なボロマンションor僻地のボロ家
これは間違い。
中古物件はある程度の現金を持ってないと購入できない。
購入の場合、貧乏人は新築一択だ。 この問題は20代に聞いても意味がない。
自分の人生が見えてきた60代の意見こそが真実。
60代のやつで「自由に動ける賃貸がいい」なんて思ってるやつはいないよ。 >>253
貧乏すぎると新築の住宅ローンもフラ35も通らないんじゃね？ >>256
貧乏という基準なら新築の方が難易度低いよ。
貧乏で新築買えない人が（たとえボロ物件とはいえ）中古住宅を買えるわけがない。
逆にお金はある程度あるが属性が低い（バイトとか非正規とか水商売とか）だと中古住宅の現金買いが現実的。 >>256
金融機関の評価は属性を最重視するから
比較的低所得の人の生涯年収分の現金（２億円とか）を持ってる人でもお金は貸してくれない
年収３００万の正社員の方が遙かに評価が高い >>77
甘いよ。分譲マンションも住み替えが進むし、賃貸化も進む。 【産経新聞】「同一労働同一賃金」4月から中小企業にも適用 正社員の待遇引き下げで格差是正の懸念★2 [みの★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616297150/
どこも正社員の給料を下げる会社が多いみたいだね。
ローンを組むためには年功序列で昇級をして安定した収入を得られる事が大前提なんだけどこれからはどうなんだろ？ >>261
人生をトータルで捉えることのできる年代と人生これから始まる年代は考え方が違う。
より正解に近いのは年寄世代だろ。
ぎりぎりの収入で暮らしていく世帯では賃貸料のあるなしは大問題だ。
金持ってるやつはどちらでも正解だが。 >>260
しかもコロナ禍の影響でこれからリストラが増える
もっと2019年から黒字リストラは始まっていたみたいらだけど、今度は赤字リストラが横行する、ターゲット層は40代以上。30歳でローンを組んで10年も経てばリストラ候補。よほど金に余裕がある奴じゃないとローンは組めない。
https://i.imgur.com/DB945u1.png 自分の周りだと４０歳時点で独身の比率結構高い
ほとんどが賃貸で一部実家暮らしだが
地方で購入するとなると戸建てもマンションもファミリー物件しかなくて無駄が多すぎ 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>219
オリンピック好景気に乗り遅れるなー！ (ﾉω･､)みたいな >>265
田舎の一戸建ては維持が難しい
さらに田舎だと自治会だの消防団だの、独立して活動しなきゃならないわけで
都会なら独身でも戸建ありだけどね >>258
なるほど
でも中古でも住宅ローンやフラット35は組めるぞ一応 >>260
これから日本も能力主義に移行するんだっけ？
能力があれば新卒でも高年収、だかそうでない場合はずっとそのまま。日本の人事なんかちゃんとした評価出来ずにその時の上司のさじ加減で評価が決めるようなものだからな。一生懸命頑張っても給料が上がらない可能性があるなら、すぐ転職もしくはそのまま我慢して頑張るの二択。
その際身軽になる為にわざわざローンを組んでまでリスクを負う必要はないからね。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>263
今の日本は百歩譲っても金に余裕がある状況じゃないもんな >>270
いや、それさ、そもそも田舎に住むなって話なんじゃ、、、 >>276
都会生まれ育ちなのに「貧乏でもっと年取ったら田舎のボロ家に住めばいい」ってなレスが多いからさ
年取ってから単身で縁もゆかりもない田舎に住むのはそんなに簡単じゃないよ
ってな >>277
それはわかるんだけど
>>264は地方在住だろうしそこはクリアしてるんじゃないかね
俺は田舎でスローライフは嫌だね
多摩か湘南あたりがいいわ >>278
マンションがある時点でそんなに田舎でもないよ
うちの市だと、鉄筋で四階以上の建物がない
マンションもない ジジイになっても家賃を払って賃貸を借り続けられるほど世の中は甘くない >>280
お前さ、自分が借金背負ってるバカだからって他のまともな人間を巻き込もうとすんな。クソだな まともな奴はすでにローン返済ずみで高みの見物してますが何か？
頑張って一生大家さんに貢いでくださいなw >>282
腐っていく家を持って高みの見物とは馬鹿すぎて笑わせるわ。お前みたいなクソのところに地震津波が来りゃいいのにな >>283
借家住まいの奴にはメンテなんて概念ないからなぁ
費用は家賃でガッツリ取られてるのにw >>284
お前みたいな暇人じゃないんでメンテなんて無駄なことはしないんだわバーカ。障害者はキモいんで絡んでくんな >>285
メンテを自分でやるとかアホすぎる
まあせいぜい頑張って一生家賃払っとけw 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>286
なけなしの金で買ったボロ屋なんだからミエはらずに自分で直せよばーーーーーか >>288
ごめんね、10年で100万くらいは準備してあるからw 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 賃貸か購入かで決着つかない、ってのは両派にとって悪い状態ではない。
買うのが正解、ってことになったら、業者が強気になるので不動産価格が高騰する。 カネがあれば、賃貸気分で持ち家を買えば良い。
一定期間住んで、飽きたらそれを売りに出して、
別の物件を買う、これの繰り返し。
持ち家売却価格 ≧ 持ち家購入価格 ー 賃貸家賃
これだったら、損してない。
税金や敷金礼金は取りあえず考えない。
一定の資金があれば余裕で行ける。
売れる物件であることが絶対条件。 >>296 続
例えば、2000万の物件で、賃貸が10万代とする。
一年賃貸で住んだら120万、2年で240万。
その物件を2000万で買って、2年住んで売るとして、
1740万以上で売れれば、全然損してない。 >>272
本当に優秀な人ってどんな世界でも少ないよね？
ほとんどが並みの能力でだけど、能力主義だと
毎日がリストラがあっていつ失業するか分からない世界になるよね？
だからといって年功序列が良いのかと言えばそうでもないから
難しいよね？ 俺も家が欲しい。
中古でリフォームされていて、１０００万円ぐらいのが欲しいよ 外資から日本企業に転職して驚いた、どうみても外資だと入社5年目の主任レベルって奴に部長の肩書ついてたwww こういう本もあるよ。
めちゃくちゃわかりやすい。
一つの見方として参考になる。
FP（ファイナンシャルプランナー）が解き明かす「持ち家 v.s. 賃貸」経済合理性対決 Kindle版 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>24
このスレみても持ち家信仰だらけだが
たまに持ち家否定してるようでも、「最後は田舎で安い一戸建て」ってそれもろに持ち家信仰じゃんw、ってのばっかり
それも、田舎で「一戸建て」って、持ち家信仰どころか、よりひどい一戸建て信仰w
５ちゃんみてもこれなんだから、世間では持ち家信仰、その中でもさらに一戸建て信仰が圧倒的なんだと思う
田舎でどうこうってのは買える金の問題だけで、「金があれば戸建が欲しい」ってこと >>95
田舎は自治体が地元民とのコネだらけだからほぼ有名無実だと思うが >>303
家を経済合理性で考えてるから話が堂々巡りになるんだよ
経済合理性なら、一生独身で実家に住んで投資でもしとけばいい
そんなバカな本、要らんよw 金があれば持ち家、できることなら戸建てが欲しいって、昭和の昔から何一つ変わってない
そしたら世間の大本を変えるのは無理
自分が生涯死ぬまで賃貸でいたいなら勝手にすればいいだけのこと
賃貸派と気取ってみても「最後は田舎で中古一戸建て」って、まさに持ち家派の中でも最強硬派・古典派の「持ち家一戸建派」じゃねえのww 賃貸派からしても「田舎はボロ家が余ってるからただでくれるはず」って結局、その家くれ＝一戸建てがほしい、持ち家一戸建て派ってことじゃねーか
生涯死ぬまで賃貸住宅！ってのの少なさ
7割が持ち家派というが、このスレみて「死ぬまでずーっと最後まで賃貸住宅」なんて、一割もいないんじゃね？ >>6
かと言ってお互いにいつかコイツと離婚するかもと考えながら結婚するなら最初からしなきゃ良いのにとも思う。 持ち家派派多いと言うが、氷河期世代以降は統計だとどれだけいるんだろ？ 逆張りでなければだけど、生涯独身、若しくは体が10代20代の時のままの体力や健康状態を維持したまま70代80代まで生きられる計算で一生賃貸と言ってるファンタジックな人が増えてるように思う。
家庭環境が悪い中育った人なのか、家を寝に帰るだけの場所と思ってたり。
人間が生活する場だし、仮に寝に帰るだけでも心身が休まる場所として考えないと。 地方公務員ならば高すぎる固定資産税を
持ち家でも住宅手当として毎月還付されます。
課税基準も市の職員なら甘いという噂も多い。 >>313
賃貸だと心休まらないというのは意味不明 >>315
賃貸だから気軽に引っ越せる、なんて言いながら家族4人いるのにプライバシーも守られないような狭苦しい2DK住んで家族皆んなイライラ、コロナ自粛でさらにイライラ、なのに引っ越す様子もないような家族持ちなんてケースをきくよ。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>316
それ賃貸かどうかじゃなく家の広さの問題だよね 見てきたら？
コロナで収入減…「住宅ローンが返せない」5万人超 大震災時の5倍に ★2 [ばーど★] >>320
広さと質な
まともな頭持ってりゃわかると思うけど同じ金額をつぎ込んだら持ち家の方がより広くより高品質な家に住める
大家の儲け分がないから当たり前なんだが 98 転載 2021/04/08(木) 16:41:02.28
親中派の公〇党・創〇学〇が日本版マグニツキー法に事実上の反対
（流石に方々から猛バッシングされたので、議連に公〇議員も参加させたらしいが……アリバイ作りだよな）
人権侵害制裁法目指す超党派議連 ４月初旬に初会合 公明は不参加
産経新聞 2021/3/24(水) 19:52配信
＞ 与野党の有志議員でつくる「人権外交を超党派で考える議員連盟」は２４日、国会内で発起人会を開き、
＞４月初旬に第１回総会を開くことを決めた。海外での深刻な人権侵害行為に制裁を科すための日本版「マグニツキー法」の議員立法や
＞人権問題をめぐる国会決議などを目指し、全国会議員に参加を呼び掛ける。
＞
＞ 議連は、自民党の中谷元・元防衛相と国民民主党の山尾志桜里衆院議員が共同代表を務め、
＞自民、立憲民主、国民民主、共産の各党と日本維新の会、無所属の議員が発起人となった。
＞公明党の議員も発起人に加わる予定だったが、中谷氏によると、２４日朝になって不参加を伝えてきたという。
人権侵害に制裁法「いかがなものか」 公明代表
日本経済新聞 2021年3月30日 20:57
＞公明党の山口那津男代表は30日の記者会見で、人権侵害に関与した外国の当局者へ制裁を科す法整備について
＞「いかがなものか」と慎重な考えを示した。法整備をめぐって与野党の有志議員が超党派の議員連盟を近く発足させる予定だが、
＞現状で公明党の参加者はいない。
＞
＞人権侵害を理由として外国当局者に制裁を科す法律は海外で「マグニツキー法」と呼ばれる。
＞既に法整備している米欧の主要国は中国のウイグル族への人権問題を巡り、対中制裁に踏み切った。
＞与野党では人権保護を重視する米欧との連携を促す動きがある。
中国での布教を中国共産党から認めて貰う為に
人命と人権を軽視し、中国の代理人になる公〇党と創〇学〇
国内ではスークレ君事件や福岡5歳児餓死・マインドコントロール事件があったばかり
こんな異常なカルト教団、さっさと完全解体すべきだ bf >>322
いつまでも新築＆最新設備のままじゃないから、長い目で見ると何とも… >>328
価格の問題であって賃貸かどうかの問題じゃないよね 賃貸と購入の比較は地域で分けないと無理だろ
都会だと不動産が高騰する中、素人大家が昔と一緒の家賃で
貸してくれるなんていう地域がわりとあるので、お得物件探しに
手間をかければ賃貸が圧倒的に有利だったりする。
俺の家のあたりも駅近だと2LDKでも4000万はするけど、
俺の家賃は住宅手当を差し引いて自己負担7万。
リフォーム済みでそこらの分譲より綺麗。
一瞬で埋まるけど。 >>329
同じレベルの家で比較した場合に決まってんだろ
アスペか？ うちの地域に平屋550万～という看板があって見に行ったら、2人で暮らす分には十分な広さ、間取りでオール電化、耐震、断熱もしっかりしてた
ここに書き込んでるみなさんならネット買い物に不自由しないだろうから買い物難民にもならんだろうし、今賃貸だけど年金生活始まる前に子供が巣立ったらマジでこれにしようかと思ってる >>329
うん、お金があるならなんの問題もないよ
もしアホじゃないなら>>322から読み直すことをお勧めするw 都心で更地にしても土地だけで数千万で売れるような所なら持ち家の方が良いけど、田舎で買い手もなかなかつかず、取り壊し費用で足が出るような所だったら、賃貸の方がいい 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 そりゃあ、人間だって物理的な存在だから、目に見えて、触れて、実感できて、所有感を感じる持ち家をほしいって人は多いと思う。
対して数字で表される金融資産は所詮は概念的なものだから、人間の感情に訴える力が弱い。
「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」なんて言葉と考え方は近いが、
「愚者は現物を求め、賢者は概念を求む」みたいな感じで、
概念レベルで深く理解し行動を律せる人が資産を築ける。
結局築き上げた資産（お金）も最終的にはものやサービスと交換しないと意味がないので、適度に使って人生をエンジョイした方がいい。
でも、資産を築く前にエンジョイばっかりしてたら、いつまで経っても資産は築けない。
マイホームなんて、誰でも欲しいだろ。
でも、目の前の欲求に負けてきついく長い住宅ローンを組むなんてのは愚者だと思う。
ようするに実力が足りてないのに先走りし過ぎなんだよ。
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FP（ファイナンシャルプランナー）が解き明かす「持ち家 v.s. 賃貸」経済合理性対決 Kindle版 結婚して子供が出来て、とかなったら経済合理性のみでは判断できない。
独身なら合理性を追求すればいいんだけどね。
ファミリータイプの賃貸は意外に選択肢が少ないし。
好立地（将来の売却を考えて）に持ち家が現実的な選択。 >>340
「経済合理性のみ」で判断するのは視野が狭いだろ。
ただ、経済合理性「も」明確に理解した上で総合的に判断すればいい。
家族ができて云々なんていう事情や考え方はそれぞれだろうけど、経済合理性は割と合理的に説明できるし、共通。
結果的に経済合理性じゃない部分を優先させるのも全然ありだと思う。 結局、負債を少なくするために安い場所で家建てるか、無理して好立地に建てるかのジレンマだよ。
今後、不動産は安物買いの銭失いの商品になると思う。 ま、災害の多いこのご時世。
賃貸ならぶっ壊れても
家主の負担でピッカピカになって
仮設にでも入れば
その分家賃が浮くってのは賢い選択だよね。 持ち家あっても浸水したらオワコン。
そもそも、安く買える住宅地なんて
田畑潰した土地だから河川氾濫で
浸水しちゃう土地がほとんど。
かと言って高台で崖崩れの恐れもない
良い場所なんで高くて買えない。
結果、現状では賃貸が利口。 >>348
利口っていう以前にお前には賃貸しか選択肢が無いんだろw 女はビッチがほとんど。
高嶺の花は手が届かない。
結果、現状では独身が利口。 までよんだ >>348
オレがそうだとしても、書いてある事は真実だろwww
ま、土地40坪、地下鉄駅歩18分の持ち家だがなwww というか、今の時代まともに稼ごうと思えば全国転勤か都内永住だから、欲しくても買えない若者は多いんじゃね？
たまに地元帰ると、ちゃんと大学行ってちゃんとした会社に入る連鎖に入った一族は、
ばあちゃんの家建て直したり、実家の近くの畑潰してにコロニーみたいなのつくって、建築遊びやって所有欲満たしてるぞ >>88
その駐車場に止める車を持ってる人間だって減少さ。 ま、畑にすれば？
引退した高齢者が菜園やるだろwww
1人で車数台分を使ってくれるぞ！
一台分にも満たない金額でwww 現金で買える程度の家派。
ローンは金に余裕がある奴が使うサービス。 賃貸は好き勝手できないからな。ストレスたまるよね。今更戻れないわ。 まだそんな年いってなかったら投資物件買って住むのは賃貸で生活スタイルの変化に応じて柔軟に住み替えたいものよな
これはこれでリスクはあるけど
最悪なのは価値が幻滅しきった築古の一戸建てが唯一の財産なんてケースに陥ることで
これからの不動産は負動産の可能性を吟味しないとね ローン組んで買う時代じゃなくなってるけどな
ローン残高ある時点で「自分の家」ではなく完済するまで銀行のもの。
しかも固定資産税などの維持費も払い続ける必要がある。
甘い考えで長期ローンで結局手放すくらいなら賃貸にしとけ。
100年持たない持ち家なんて取り壊すだけ。資産？あっそうですか
ご自由にとしか。 賃貸って狭かったり設備が古かったりしょぼいから安いだけなんだよな
若い独身男性なら安くて狭い家に住むのが最適なのかもしれんけど
家族で住むのに3LDK以上選択しようとすると持ち家の方が安いよ 10年前に相模原付近の中小企業でリーダー的企業って自負してる会社に行ったけど、黒い画面の一太郎、ファイルサーバ無しだった。デスクには紙の山。
その前の会社がほぼペーパーレス済んでいた(回路図は印刷していた)ので、差が面白かった。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
