【不動産】日本一の超高層住宅建設へ 森ビル、東京・港区に [田杉山脈★]
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森ビルは18日、東京・港区で建設している高さ330メートルの超高層ビルの最上部を住宅にすると発表した。ビルは日本一の高さとなる予定で、外資系ホテル「アマン」がサービスを提供する。最上階は東京タワーとほぼ同じ高さから東京を一望できる住まいとなり、周辺相場などを考慮すると「一戸につき最低でも数十億円はくだらない」(不動産業界関係者)との見方が出ている。
住宅の名称は「アマンレジデンス東京」。全91戸で、ビルの54〜64階(260〜330メートル)に位置し、居住者専用のスパも備える。インターナショナルスクールも隣接させ、世界から富裕層を呼び込む計画だ。
https://news.goo.ne.jp/article/kyodo_nor/business/kyodo_nor-2021021801002049.html 俺こういう高い建物に凄く興味あるんだよね
足場どうしてるのか、建材はどうやって吊り上げてるのかとかね。建築風景を流してるYouTubeあったら教えてください 外資系ホテル「アマン」がサービスを提供する。最上階は東京タワーとほぼ同じ高さから東京を一望できる住まいとなり、
周辺相場などを考慮すると「一戸につき最低でも数十億円はくだらない」
_ノ乙(、ン、)_それだけ出すのならNYとかのコンドを買うだろうけど…まぁ、日本の不動産の質が上がれば良いわね
日本人が個人で買うとは思えないけど…
_ノ乙(、ン、)_NYのスタインウェイ・タワー(433メートル)のお部屋が30億円とか70億円とかで売りに出てるけど
そういった感じになるのかしら? 売れるの? 住宅の名称は「アマンレジデンス東京
_ノ乙(、ン、)ノ この名前でググると、葛飾区の同名アパートが引っかかるの面白ポイントよねw >>6
中国人は高層ビルでも竹で足場組んでてワロタやろ 世界は広いよなホンマ 原発もそうだが、何年後にはどうするみたいな計画をすべて公表して販売する方が良い
修復して行くフェーズだけで済むのかどうかという事 ・
ラピュタがなぜ滅びたのか、私よくわかる。ゴンドアの谷の歌にあるもの。土に根をおろし、風と共に生きよう。種と共に冬を越え、鳥と共に春を歌おう。どんなに恐ろしい武器を持っても、たくさんのかわいそうなロボットを操っても、土から離れては生きられないのよ。
・ あの世界一の待機児童の数と、世界一低い出生率の韓国ですら、首都機能移転後の都市がスマートタウンとして成功し始めてるのに
あれ成功すると、日本とともにおちるはずだった韓国のソウル一極集中が和らいでしまうから、韓国の出生率とGDP予測が覆って復活してしまうぞ
日本は一体何をやってるんだろう?まだ東京の開発を続けるのか? 東京タワーって停波したっけ?
あの辺りは東京タワーからの電波でブラウン管でさえ画面が揺れる地域なんだけどな。
タワーと同程度の高さの階に住んでたら生活に支障が出そう。 住居専用スパとか良いなと思うんだけど、どうせ5年ぐらいしたら採算悪化で廃止になるんだろうね
騙されんなよ 出生数2年連続大台割れだったらしい
2017 94万人
2018 91万人
2019 86万人
2020 70万人
このままのペースで減り続けると10年以内に日本の出生数が0になる
住宅必要か? >>21
原発なんかもそうだが現場仕事はスキル落ちてるし人材も減ってるから心配だな
ロボットが何とかしてくれるかな 森ビルっていうと毎回ごっつのゴレンジャイ思い出すわ
なぜか妙に記憶に残ってる 失われた30年がなかったら
東京にこんなビルが乱立してたんだろうな
見たかったわ どこかと思ったら麻布郵便局の所なのね
でもここに高い建物造ると
東京タワーは近過ぎて電波塔としては本当に使い物にならなくなるけど
どうすんだかね
まだ送信してるのがあるけど 高層部だけの長屋とは考えたな。
でもこれから流行るのは高級ホテルの部屋の長期貸し切り。
マンション購入よりよっぽどいいサービスが付いてくる。
いちいち購入するなんてダサい。 イノベーションよりも
現状路線を死ぬまで爆走か…
多くの大手同様、もう人材もおらんのだろうな このビルのせいで、我が家は一日中、日が差さなくなる。
しかし、なんで高いビルを作りたい・高いビルに住みたいんだろうな。
オフィスが43階だけど、エレベーターに乗るたびに耳が痛くなる。
今は週5日リモートワークだからいいけど、出勤することになったら会社を辞めるかも。 森ビルって賃貸ばかり手がけているわけじゃなかったんだね 日本もようやくまともなマンションできるようになったか。
500平米以上の物件もっと出してくれよ。 解体も視野に入れてね、
建てっぱなしは やめてね。 >>33
タワマンってエレベーター片道10分くらい待つんだよね
駐車場も月3万とかするんだよね
これがマンションの大変な所 富裕層が住むかね
カネ余っているから買うかもしれないが
たまに寄っていくかみたいなもんじゃないかナ 3.11を経験して以降、高層ビルの上層階に登れなくなったわ
ごくたまに仕事で行くが足がすくんでおしっこちびりそうになってしまう >>79
麻布郵便局の建物を壊しちゃったの、もったいなさ過ぎるわ。 >>29
どうしても必要ならビルの上に中継塔作れば良くないかい 虎ノ門から六本木一丁目とかのあたりか。
大使館多くて雰囲気静かなんだよ。 確実に値下がりする物件
日本で二位になったら誰が住むの? こんだけ高いところに住居があると、地震が来るたびに軽くシェイクされるねw >>49
軽くじゃないぞ。
振動の周期を考えてみろ。振れ幅何メートルもの大きな波が数十分も続くことになる。
水道管はズレて水が駄々漏れ。ピアノや熱帯魚水槽も移動転倒して終わりだろうな。
東日本大震災のときは、上階で大変なことになっているのに地下のコンビニのおでん槽のつゆが揺れず店員は地震に気づかなかったくらいだからな。 >>7
外人上級貴族が外人庶民の税金で住むだけなんだよね。
アホくさ。 >>1
たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き卑しき人のすまひは、世々を経て尽きせぬ物なれど、是をまことかと尋 ぬれば、昔しありし家はまれなり。
或は去年焼けて今年作れり。或は大家滅びて小家となる。
住む人も是に同じ。所もかはらず、人も多かれど、古見し人は二三十人が中に、わづかに 一人二人なり。朝に死に、夕に生るゝならひ、たゞ水の泡にぞ似たりける。「方丈記」(第一段)
800年前にもタワマンも空しさが書かれてるんだな、これが。 >>51
大使館関係者とか外資系とかそんなんだろうな
昔の日本なら団地を作って東京中の貧乏人を収容して
底辺の生活レベルを底上げしてたわ 再開発、再開発と言うがやってることはビルの建て替えと賃料の値上げ。
結局、秋葉原みたいにつまらなくなる。 東日本大震災で高層マンションぶっ壊れて、現代の技術では解体できませんってTVで言ってたけど
その後、普通に解体しとたな >>46 その静かな地区の隣の地区。ロシア大使館の前で、ときどき街宣車がうるさい。 >>31
サービスじゃない。
最高級ホテルをも見下ろせる東京タワー(の展望台)より上の高さよ。 >>27
そもそも失われた30年が東京一極集中にともなう超少子高齢化による、現役人口不足から来てるんだから
東京のせいなのに、東京一極集中が無ければ東京の開発が云々って
めちゃくちゃなこと言ってるぞ 見下ろしたからなんだというのだ。
そんなもの3日で飽きる。 数十億円って小学生の作文かよw
、
リアルで数十億円もあれば、自分専用10階建てマンションを作れるだろJK >>22
「我が亡き後に洪水よ、来たれ」
ですな。
ポンパドール夫人の言葉でもあり資本主義社会のスローガンだ。
そしてポポポポーン。 震災でEV止まったら、非常階段で登ると家まで1時間コースの家か。 エンパイア・ステートビルも完成してから埋まらずにエンプティ・ステートビルと呼ばれていた。 >>19
それを誤魔化すための東京オリンピックだの万博だのなんだよね。 自分の技術によほどの自信過剰と言える
これがうまくいくなら
最初から武蔵小杉も起きなかった 前澤程度の小金持ちじゃ無理。
日本人で買えるやつはほとんどいないだろ。
事実上中国人向け。 高層階は最大3m程地震で横揺れするらしいな
地盤が弱いと6m
内閣府の発表だけどね
6m床が前後左右にガタガタいったりきたりする、
大したことないよね? >>75
中国人が一等地買い漁ってるからね。
もうすでに中国人から借りて日本人は住むようになっている。 戦艦大和とかでかいもの作ればどうにかなるやろとか思ってるんやろな、負けフラグなのに 都心の不動産は値嵩で儲けもデカイから既得権益層が価値を維持しようと再開発していへをやりたがる。
敵は少子化であり老朽化。
誤魔化すためにオリンピックをやり建て替えしたがるがコロナはそんな事情には忖度しないのだ。
京の羅生門や凌雲閣、ワールドトレードセンターのように滅びは避けられぬのだ。 >>79
高齢化で東京もどんどん死にだしてる。
火葬場に待ちが増えてるのが現実。
なんとかオリンピックで誤魔化そうと躍起。 東京には金持ち多い
うちの近所のタワマンも2億-3億ぐらいなんだがあっという間に売り切れてた。 スカイツリーの展望台に毎日通ったらたぶん1週間で飽きると思うが
それでも330mからの眺望を売りにするのかね? >>85
スカイツリーなんて閑古鳥が鳴いてるよね。 >>7
なんか、知ったかしてるけど
マンハッタンで10億ちょいの予算じゃまともな物件は買えないよ
小汚い庶民的な普通の3bedルームくらいの物件しか買えない
築20年の日本の6000万くらいの物件と似たようなもの >>82
今のところ、その物件がアメリカ史上で最高価格の物件だね
売値なんてのは言い値で自由だから、それ以上の価格の物件も多数、存在するけどね。
実際に売買された金額ではその物件が史上最高価格
ちなみにマンハッタンには日本円で100億円以上の物件が
いくつもある。トランプのも自分のペントハウスは100億円の価値があると
主張してるけど、設備や構造が古くてそこままでの価値は絶対に無いと市場で評価されてる いくら制振や防振の最新技術を入れても
上層階は大きな地震で相当揺れるだろうな
怖いよ >>89
そこまで揺れない
震度7でも大きなゆったりとした揺れで食器棚とか何も倒れないよ
この物件は最新の制振技術だからゆったりとした揺れもないかもしれない >>80
あの韓国ですら、やり始めた首都機能移転が予想外に機能してきていて
下手すると、日本だけが東京一極集中にともなう少子高齢化によるアルゼンチン化で取り残され、笑われる国になるリスクが出てきた
これだけは悲しいわ…
中国はともかく、韓国ですらやれた首都機能移転にともなう少子高齢化対策が、日本だけができていない
中国や韓国の首都機能移転は10年後に効いてくるが、日本は10年後も子育て支援財源を削りながら待機児童財源を増やす衰退化政策をし続けなきゃならん
この建物なんか、その衰退の最たるものだからな
待機児童施設だよ >>21
上から順番に解体
爆破解体
飛行機突入
好きなのでおk >>92
某社が淡路島に移転したら遠島刑かのように騒ぎ立てる奴がいっぱいおる国で首都機能分散とか無理やろ テラスから専用のドローンで外出できるようにしてほしい SF映画の世界か?
あっちは施工不良で燃えちゃったけど・・・ >>47
「なんだと?じゃあ日本一はどこだというんだ!?」 >>27
不景気で地方拠点を集約して東京に集めた企業も多い。それで東京一極集中になりビルやタワマンが増えたんじゃないのかな。 >>101
2027年に日本橋にできるビルの方が高い >>1
オフィスビルでなけりゃいいや
オフィスビルはマジかんべん 首都高どけて天にそそり立つビル建てんのか
なんかチグハグなような マンションの中に
スーパーとコンビニと映画館と本屋と郵便局と風俗が入っていたら住みたいと思う 少子高齢化問題などを極度に悪化させながら10年スパンの日本のGDP成長などの未来を全てを投げ捨ててまでやっている東京一極集中の政策の
その日本の未来を犠牲にしてまでやっていることの中心事業が、住宅用高層マンションを建てて待機児童問題を加速させますという話なんだよなこれ 麻布郵便局に昼ごはんを良く食べに行ってたな。
味のある建物だった。 避難経路として、あるいは住居棟とオフィス棟の行き来に便利なように、空中でビルを通路で繋ぐようにできないのかな?
高層ではないが、新橋の静岡新聞のビルは、同じようなビルを横につないでいく設計の含みもあったらしい。
ミッドセンチュリーの未来だね。
あまり夢を感じないが、空飛ぶクルマをとか言ってるのは、タワマン高層階から会社に直行したいような層が念頭にあるかもね。 曲線的な方がかっこいいな
四角いビルはなんか古くさく見える 方丈記第一段も理解せずバベルの塔の教訓にも学ばない愚か者の巣となるだろう。 老人の身体にも悪いだろうし
子供は脳や身長などの成長に著しく悪影響。 日本が凋落し続けている理由は、山県有朋に毒殺された「大正天皇の呪い」にあります。以来、
裕仁→裕の字とは真逆の敗戦、焼け野原の最貧国に転落、バブル崩壊
明仁→明の字とは真逆の失われた30年という暗黒時代
徳仁→徳の字とは真逆のパチンコ朝鮮人などが跋扈、専横する不徳の時代に
最も危惧されるのは、悠仁の時代。「悠」の字とは真逆の、日本と天皇制の終焉が訪れると見ています。
これを打破するには、大正時代に立ち戻り、歴史を正しく紡ぎ直すしかない。
鬼滅の刃のヒットもそれを証明しています。 日本の建物はおしなべて低いからな、諸外国との比較で経済力と人口からすると、東京ならもっと高くしないといけないね。でもこれだけ土地を高度利用してなくて不動産価格を押さえられてるのはなんとも不思議である
まー果てしなく高度利用して地震あってもしらんけどw 高層マンションて地震や停電の時に怖い
エレベーター止まったらどうすんだろ >>21
屋上の部分だけ残して柱を切って何かで支えて最上階部分を解体し、
終わったら屋上部分を1階分おろしてその下の階を解体
ってのを繰り返して解体した高層ビルがあった。
屋根を残すから作業員の熱中症対策になるんだとか
>>86
作ったのが東武ですから
空家とか見ず街とか、絶望的ネーミングセンスの会社だから期待するだけ無駄。 >>33
お前んちも近所連中と一緒にどっかの大手不動産屋にでも陳情して、このビルに負けないくらいの高層ビルに建て替えて、再び日光を取り戻せばいいジャン スカイツリーの
儲け主義にはへきえきしたなー
2度と行かない あの辺は低地で微妙なんだよな。
俺の中では建設中のビルを我善坊谷ヒルズと呼んでいる。 >>127
まあ確かに、自宅だと寝ても醒めても同じ風景で逃げられないから飽きると辛いよな たまに東京の高層ホテルに泊まって「眺めがいいねぇ」と
楽しむ分にはいいけど、免震構造なので常にゆっくり揺れてるんだって。
客船に乗っているようなもんで、長期で暮らすと人によっては
健康障害(自律神経の乱れ、抑うつ)が出るらしい。
投資や成金のステータスシンボルとして買う分にはいいんじゃないですか。 >>121
建物の容積率で巨大ビルがたたない様に規制している。理由は昔からいる地権者の利益を守るためだよ。 >>121
汐留の日本テレビと電通が海風止めて、気温上がってる説あり。
23区内、皇居以外はすべて100m級ビル、なんてことになると
真夏の外気温は連日40度超えになるよ、たぶん。 >>133
どんな妄想だよ
免震システムって普段はがっちり固定されていて動かないようになってるんだぞ
一定規模の地震が起きてはじめてロックが外れる仕組み
あと、まともな仕様のビルであれば風揺れ対策もされてるから古い安ホテルなんだろうな。
作り話するにしてももうちっと頭使えよ >>135
外環道の都内区間の高速の部分は大深度地下になったけど、地上に一般道を作る計画は残っている。
なんでそんなものを作るのかという理由のひとつに、外環道+荒川で夏に海風が通る道を作って
熊谷など埼玉の気温上昇を抑えよう、って壮大な計画。
東京駅八重洲口の大丸を移転させて入ってた駅ビルを取り壊して駅舎を低くしたのも、
皇居への風の通り道を作るためだとか >>138
新橋駅前をわざわざ再開発して広い道路を作ったのもね
現地を歩いてみればわかるけど、汐留ビル群では風が強いけど
同じ時間帯の反対側の密集低層商業地区だと風がかなり弱くなるから区画整理する必要がある 海外投資家向けだからな
また誰も住まない無駄な住宅ができるわけだ アマンだけは泊まったことないわ
他の倍する
都民だが >>132
自宅から見える風景が毎日同じだと辛いの?
普通は毎日同じだろ? 数十億なら買える人日本人なら前澤とか柳井じゃ無いと無理じゃないか
税金払って尚且つ数十億円マンションに出せる人となると >>149
出すか出さないかは別にして住居費にそれだけ費やせる人ってことならもっとたくさんいるだろ >>9
マジだった
これは阿萬さんが建てた賃貸ってことかな?ワンルームワロス >>61
地方がクソだからみんな東京に集まるんだよ
地方の自業自得を東京のせいであるかのように言うな >>156
地方の衰退は遅れて確実に東京にやってくる
おまえがクソいってる地方の姿が将来の東京やで >>154
前沢とか柳井じゃないと
って書いてあるじゃん 高ければ昇降時間は長くなりあな恐ろしや停電の時
高ければ地震の時の恐ろしさゆらゆら揺れてめまい百倍
高ければ地震時に右左 ゆっくり揺れて足元険し >>159
あと10年も働くつもりないから大丈夫^^ >>41
関東大震災後に建てた凄い柱(極太)の建物?
あの辺にそういうのがあったと記憶。 >>153
東京くんだりまで来るわけないじゃん。
彼らには東京は洋梨 >>125
高いところに住みたくないんだよ。耳痛いし、景色つまんないし。
その一方で日陰は増えるから、嬉しくない。
>>126
再開発地区内にお寺は1つあったけど、そこではない。
このビルは、郵便局の跡地。 なんか森ビルの開発のやり方やマインドって時代と合わない気がするんだけどどう?
なんか違和感があるんだよねやり方とか開発に。
なんか昭和的と言うか 絶対に停電しないビル VS 超巨大地震&富士山大爆発 前澤とか柳井みたいな人達じゃないとって言ったほうが良かったか >>172
「前澤や柳井とか」ではなく「前澤とか柳井」だと柳井で終わってるしいちおう複数ではある
前澤や柳井以外も含むのなら「前澤や柳井とかそのレベルの人たち」って書くだろ
日本語下手すぎ >>27
トンキン一極政策が失われた30年を招いたんだけど
これは完成と同時に大震災きそうだ >>165
単純に港区居住適性無いんだろ
引っ越せよ また金持ちの投資用マンションで東京の土地が使われるのか
住む家がなくなって家賃上がって割りを食うのはいつだって貧困層 金持ちが住む都心をより便利に快適に楽しく暮らせるように都心に住めない庶民が周囲から、また遠くから満員電車で労働力を貢ぎにいく光景 >>175
どちらかと言うと逆やな。
経済が低迷したから安パイな大都市に集中した。 >>20
赤坂プリンスホテルの建て替えのときの解体作業で
「達磨落とし」みたいな工法が話題になってた
普段の定期的な外壁等のメンテナンスもだけれど
高層建築の解体って確かにどうするんだろうかとは思う 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 豪華社宅判定食らうからオーナー社長は住めない
利益相反だろうが会社の金を湯水のように使っても懐が傷まない雇われ社長の為だけの物件
カルロス・ゴーンのようなね >>183
なんで?
自宅が豪華なオーナー社長なんていくらでもいるだろ 田舎だからこういう建物の建設現場見たことないが凄く興味ある。足場はどうしてるのか、外壁はどうやって持ち上げてるのかなど >>184
今は少ないんじゃないかな?
創業社長は絶滅寸前
リーマン社長ばかり >>183
柳井や三木谷が豪華社宅判定食らってるのか? >>190
あたりまえやん
株主の金で豪遊できるんやから ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています