【不動産】熱海は今、バブルなみの不動産「特需」…コロナ禍で「毎日電話が鳴りっぱなし」 [田杉山脈★]
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静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移住は限定的となっている。
複数の仲介業者によると、問い合わせは４〜５月頃から急増し、前年同期と比べて約２倍、成約件数も１・５倍以上にそれぞれ増加した。物件価格も１〜２割上昇している。
ＪＲ熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「１０月は２日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック（２００８年）前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。
「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の３２年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生（きゅうせい）さん（２８）は「１日４組ぐらいのお客さんを３、４か所案内する」という。
■■働き方の変化
テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。
熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで４０分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。
購入希望者の中心は５０〜６０歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には３０〜４０歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。
売れ筋は１ＬＤＫや２ＬＤＫ、７０〜８０平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、価格帯は２０００万円〜３０００万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、４、５月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。
■■移住は限定的
購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘（セカンドハウス）を求める人たちだ。休暇での利用が多い従来の別荘と異なり、テレワークを前提に平日も含めて長く滞在するという「コロナ禍」ならではの特徴がある。
このため不動産の活況は、熱海への移住につながっていない。市の人口社会動態（転入・転出集計）では、今年９月末時点で転出が３３人超過した。
斉藤栄市長は、「不動産業の活況は経済効果につながる」と歓迎している。その一方で、人口増にならないことは、「過渡期を迎えたと前向きに考えたい」と受け止めている。市は通信環境を整備し、本拠地から離れた拠点「サテライトオフィス」やベンチャー企業などの誘致に取り組む意向だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/600b30a10b07afcb091e03babcc9fad0349129af 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>161
逆に言えば売れてない。
つまりそういうこと。 熱海って売れてる作家とかマンガ家とかそういう人ならいいけど
勤め人が家買ったら大変そうだな
伊豆なんて >>488
新幹線通勤認めて貰える会社ならいいんじゃね？ わからなくはないよ
気候は温暖 アジフライ旨い 温泉あるし 最近は駅前もそこそこ栄えてるし東京まで近い 安ければね >>491
愛媛県にあったなあ。ラブホに温泉ひくくらいはそこまでハードル高くないわな とにかく気候が最高
東京より夏は3度低く冬は3度高い
東海岸なら台風も直撃はない
海岸からすぐ高台なので津波からも逃げやすい >>494
それならそれで、最初から高台に住むって選択肢はないのかｗ 客「ずーーっと売れなかった別荘を売れると聞いたのですが本当ですか！！？」 >>488
新幹線通勤が唯一の美点だよ。
ただし新宿方面に出たければ小田原からロマンスカーの方が便利だ >>498
新宿なら、小田原駅に出て浪漫カーに乗るくらいなら
熱海から東海道本線で小田原駅まで行ってそのまま湘南新宿ラインで新宿行くほうが楽 そのルートありなら来宮駅の方が良いな。熱海駅周辺は断崖絶壁並みに切り立ってるけど来宮はなだらかだし温泉街に近い 湘南新宿ラインは普通に動いてれば神だが、矢鱈遅れるのでまるで信用ならない ↓
www.faceb▲ook.com/nan▲ami.sekigu▲chi.96 東京まで新幹線通勤できる程の稼ぎのある人にとっては熱海は最高だと思う 東京まで新幹線通勤できるってそれは稼ぎより、むしろ会社が許可するか？の問題では？
まさか仕事するのに自腹で定期買うと思ってるのかｗ >>504
新横浜熱海三島辺りだと在来線分は会社負担新幹線分は自己負担は割とある
月3万円くらいだし >>136
コロナ前からも地方移住が若者に流行ったのも、若者の年収が下がって、都会では人間らしい生活ができないから
田舎が豊かなのではなく、田舎の方がましだと思えるほど都会の生活が厳しくなった
都会にいる限り欲しい欲しくないかではなく、自分の家も持てない、結婚も子供も持てないとか、いきる場所ではない この記事おかしくないか？
>>1をみても、前半は「テレワークでコロナ移住」とあるのに
後半は「購入者の大部分は50〜60代でセカンドハウスとして購入。移住は限定的」
って、全く違うことを並べてないか？ >>507
テレワーク期間コロナ移住用のセカンドハウスでリタイア後に移住を検討という感じかと 熱海なんて大して良くねぇぞ。
スーパーも少ないし、坂ばっかだし、車が必要なのに車で行くには時間がかかるしな。
だったら郊外のマンションでも買う方がなんぼかマシだわ。 先日、熱海ではないが、源泉掛け流しのラブホテル見つけて、嫁と風呂目的で入ってみたけど、やっぱ普通の風呂とは暖まり方が違うわ。
1年以上温泉に入ってなかったから、余計そう感じるかもだけど >>506
確かにな
うちは世帯年収600万だけど、家と車あるのは地方だからというのはあるな
車スレで車は贅沢品！年収1000万だが持たない、買っても軽だという人結構いるから、ハードル高いわな >>505
へーそうなんだｗ在来線分は会社が負担ってことは在来線で通うていなのかな？
3万以上は出さないとかならいいけど、会社に在来線で通うって申請して新幹線は自腹だからOKなん？
仮に新幹線で何かトラブルがあって会社行けないってとき会社もそいつも困ると思うよ >>512
その区間の新幹線の定期券買ったら、在来線派使っちゃいけないの？大は小を兼ねるとか… >>512
仮に会社に在来線で申告していて新幹線に乗っても、合理性があるので通勤としては何の問題もなく認められるよ >>104
>繁華街とか若い子が大量に歩いていて都内としか思えん
それって面白いの？
清里くんだりのしょんべん臭いペンションに若者溢れてた時代の再来じゃん >>412-413
山梨盆地の西の端、白根町に強アルカリ泉がある
入ったら肌がピリピリした
その近所の韮崎には炭酸泉があるらしい’ >>518
その岡部も大江戸温泉だからな。廃れっぷりが酷い
東武があんだけ力入れてもあの惨状だからな。駅前とか土産物屋もあるけどマジでやる気ない
何か食いたくても食うところすらないというね。 熱海は温泉もあるし 風光明媚
リニアは通さない知事がいますが
新幹線 東海道 伊豆急など
結構便利ですよ
熱海から 踊り子号で 伊豆にはいると
ほんとに空気がきれい しんじられないくらい
朝ベランダをふいて 汚れていることがない
喘息がおきなくなっている 熱海や軽井沢から新幹線通勤というのは都心サラリーマンなら誰でも考えはするだろう
でも実際にやってみるには不確実要素が多すぎる >>512
その時は在来線だな
実際は4年間で新幹線が止まって在来線が動いてることなんて1度しかなかったけど
在来線が止まるは日常として 不動産って思わぬところが突然人気化することあるよな 東京からわりと距離がある通勤だったけど新幹線特急券(当時は定期回数券)は自腹で買ってたね
毎度、新幹線は無理だから時々利用してた
そこそこ大きめな企業だったけど新幹線利用は無理っぽかったので聞かなかった
近郊圏の通勤利用者はすごく多い >>526
言えば多分出たよ。
通勤費に関しては、”出さない”事に対して監査厳しかったから。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 裁判準備中 プ ビ〇ペット苦リニックで起きたこと ご協力ください
twitter.com/plobiopetcrinic/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) ずっとテレワーク出来る保証があるならいいけどな
コロナが収まったら「これから出社して仕事するように」と言って来ない保証は無い 熱海なんて不便なとこに住むなら
小田原あたりの方がいいな 金持ちは自宅は優秀な医療機関がたくさんある都心に居を構えて、別荘とかは管理会社作って共同所有が基本。熱海とか伊東とかも昔は別荘持っている人はいたかもしれないけど今はそもそも行かないと思う。海ならタヒチとか海外の方が良いし。 >>533
金持ちじゃないでしょう
別荘も持ってないでしょう
色々とズレてるかも >>273
正にクズのオンパレードだな。
商談中の文字が神々しい笑
半分嘘だろうけど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
