【不動産】熱海は今、バブルなみの不動産「特需」…コロナ禍で「毎日電話が鳴りっぱなし」 [田杉山脈★]
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静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移住は限定的となっている。
複数の仲介業者によると、問い合わせは４〜５月頃から急増し、前年同期と比べて約２倍、成約件数も１・５倍以上にそれぞれ増加した。物件価格も１〜２割上昇している。
ＪＲ熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「１０月は２日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック（２００８年）前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。
「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の３２年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生（きゅうせい）さん（２８）は「１日４組ぐらいのお客さんを３、４か所案内する」という。
■■働き方の変化
テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。
熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで４０分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。
購入希望者の中心は５０〜６０歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には３０〜４０歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。
売れ筋は１ＬＤＫや２ＬＤＫ、７０〜８０平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、価格帯は２０００万円〜３０００万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、４、５月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。
■■移住は限定的
購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘（セカンドハウス）を求める人たちだ。休暇での利用が多い従来の別荘と異なり、テレワークを前提に平日も含めて長く滞在するという「コロナ禍」ならではの特徴がある。
このため不動産の活況は、熱海への移住につながっていない。市の人口社会動態（転入・転出集計）では、今年９月末時点で転出が３３人超過した。
斉藤栄市長は、「不動産業の活況は経済効果につながる」と歓迎している。その一方で、人口増にならないことは、「過渡期を迎えたと前向きに考えたい」と受け止めている。市は通信環境を整備し、本拠地から離れた拠点「サテライトオフィス」やベンチャー企業などの誘致に取り組む意向だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/600b30a10b07afcb091e03babcc9fad0349129af 物の価値はそう急には変わらんと思うんだが、持っていられるのか？ 熱海の温泉は無味無臭だから
家の風呂と代わり映えがないんだよなぁ
奥日光や万座ならありだな バブルの時に別荘を周りは買っていたけど
今は廃屋で処分に困ってる感じ
３０００万円で買うなら
行きたいときに行った方が良いと思う 熱海は時間的に東京駅から新幹線一本で一番近い海水浴場じゃないの
その代わり自動車では高速道路がないから山越えをしないと タワマン買っても洪水に便所使用禁止に停電で弱り目に祟り目だよね。
はっきり言って21世紀の勝ち組は、井戸水、プロパン、ぼったん便所＋ソーラーパネル付の平屋一軒家！ >>1
３０００万円でマンション買うなら、３万円の旅館に１０００回泊まれる。 コロナ特需だな
コロナの間は都会にいたくないというのはわかる。
それでいて、必要な時には東京にすぐに行ける距離、場所。 いい物件は売りに出ない 手放さないからな。
悪い物件が定期的に持ち主が替わるを永遠に繰り返す >>7
楽しみだったのが、
維持するのが義務になってしまうのが辛いな これは、売れない中古マンションの山に悩んだ熱海の不動産業者が出した宣伝広告だと思う
山が海に迫っていて平地がほとんどない熱海は、一日二日遊びに行くにはいいが、暮らすに
はとても不便だと思う >>17
熱海は、数年おきに、こういう記事を書かせてるよねw 売りたいから宣伝記事なんだろ
日本でもステマは違法にならないかなあ ステマかなあ
本当っぽい気がするけどなあ
最近だと初めて東京の人口が減ってるわけでしょ。
富裕層は熱海や茅野あたりに別荘持って、コロナから避難ってのはありうる。 >>25
中古別荘なら、まだわかる
けど、1は中古マンションだからね ヤフーみたくコメント書ける所に記事出すならもっと工夫しろよｗ ただ電話数が倍になっただけで「電話が鳴りっぱなし」は誇張が過ぎるだろ >>31
借金取りからの電話が毎日なりっぱなしかもしれんしな 昨年あたりは若者が移住してきて活気が出て来たとかステマしてたな。 >>26
他のところ見てきたら、
みんな、この記事は大嘘だって書いてんね
負動産だと。 >>34
伊豆の奥地はもう銀行も手を出さない（金貸さない）くらい大やけどしたけど
熱海はまだいいんでない？新幹線も一応止まるしさ。ムダにデカい老舗旅館の跡地に
温泉付きマンションがガンガン建ってて、即完売してるぞ >>36
伊豆も手放したい別荘だらけなんだろうなあ
バブル期に買った別荘のオーナーも、今は70代だろうし、伊豆までわざわざ行ってられないよなあ
https://yahooreaction.blog.jp/archives/7982252.html >>37
バブル当時何千万した一戸建てとか分譲が100万とかフツーにあるみたいだけどな
そういうのに手を出すとやけどするまさにキングボンビーのなすりつけあいｗ もう、津波の恐怖を忘れてる日本人。
東南海地震も忘れてるっぽい。
関東大震災もとうに周期的には来る頃。 別荘を買える在宅勤務が許される大手企業の社員の話ね >>15
維持費考えたら1.2倍は行けるね。
1200泊って4年弱かよ。 若い人たちは熱海のダサいところが反対に新しいらしいw >>39
喉元過ぎればってね。毎年がけ崩れで死人出てるのにいまだにがけ下に住んでる広島民のがヤバイわｗ あんな坂だらけ もう崖のような坂だらけの街だぞ 済むなら湯河原 >>47
そーいや有馬温泉行ったけど有馬も坂だらけだったな。 >>8
「山越え」とは違うんじゃない？
自動車専用道路で、海沿いに行ける。
十国峠とかは、箱根からの山越えになるのかな。 >>51
スーパーもないしな。あるのはコンビニくらいで確かに住むところではないなｗ >>39
平地でなければ、津波は問題ない。
むしろ土砂崩れの方が怖いかな。 >>47
湯河原もこれと言って何も変わらない。
神奈川県民である分だけ、プラスなのかな。
代わりに「町民」になっちゃうけど。 >>59
一番は箱根かな。箱根も湯本以外は坂ばっかりだがｗ >>8
>>50
東名・小田厚・真鶴道路・熱海ビーチライン
で海沿いの眺望良好だぞ？ >>20
そうだな
ハズレクジが廻ってるだけで
1等から3等は入っていない某くじとかな >>61
あの辺は、有料道路が細切れで面倒だけどな
今はETCあるからいいけどいちいち料金払うのが超絶面倒だったｗ >>15
旅館とかホテルって所詮は他所様の持ち物で次々と色んな人が
滞在する場所だから、居心地悪いし好きに出来ないんだよね。
セカンドハウスを求める人とあちこち落ち着きなくフラつきたい需要は全く違う。
といっても熱海の良さが全くわからないわけだけどｗ >>61
渋滞するから嫌だ。
東名も混むし、小田原からも混む。
あんなの歳取ってからは、いってられないわな ワークもいつまで続くかなぁ。。
ワクチンの開発状況みると2年がいいとこじゃない？ >>38
そもそも海岸まで下りるのにどれほど
階段歩くやら
年寄りには無理だろ
まして買い物なんか 不動産価格が10万円、月々の管理費も10万円とかなんだろ？ｗ もう少し日帰りスパが充実してれば
まあコロナ禍でなければ湯めぐりできてるか 駅前にタワマンが建っているし、交通の便は鉄道にかぎればまぁまぁか。道路はショボいからマイカー移動は不便そうだけど。 >>46
新潟の売れないスキー・マンションか
住民いないから管理費も貯まらない
買った瞬間、滞納した分と他人の分も
まとめて数百万、あわてて売りにだしても売れない地獄w 秘宝館はじめて入った
大人の浦島太郎物語が流れてて、亀が可哀想だと思った 住むのは小田原が限界だわ。それ以上西側は不便。熱海は買い物するところ無いよね。 なんか気恥ずかしくて流し見して前後の入館者(カプ多し)と一緒になるとなんだか気まずかった
覗き穴を覗けなかった >>74
夏は毎週のように花火して大盛況だけどね
>>76
熱海住んでる人はスーパー近くにあるんだろうか・・ｗ 別荘を買う金があったら世界中の観光地の高級ホテルに何十回も泊まることができるのに
所有したいんだろうけど マジか〜
伊豆や熱海のリゾートマンションや別荘に買い手がつかず 負動産 と揶揄されてたのに
よのなか、どう転ぶかわからんね 維持管理費をずっと捻出できるのなら、あの辺はいいところだと思うよ yahooニュースのコメントで、みんな否定的なのが印象的だった。何か不況だとなりふり構わず騙しにくるな。 熱海 せかいえ
超稼働率がいい旅館
食事が うまい 小田原ー熱海間の道路アクセスの悪さは改善されたのか？ 熱海とか旅行で行くにはいいけど何ともいえない昭和臭い雰囲気が嫌だ。 越後湯沢でも良いんじゃないの
かなり安いらしいじゃん 熱海なら三島か小田原のほうがよくない？
高速にアクセスしやすいし 熱海がいいとはいえんけど三島や小田原とは目的が全く異なるでしょ。
郊外ベッドタウンとリゾートは別物。 中古リゾートマンションの処分マーケやな
3000万とか記事で出して1000万物件をお得みたいな印象操作 その新幹線が止まる駅に温泉付き新築マンション乱立させたらええやん
スーパーだって出来るだろうし徒歩圏内ですべて済ませられる
って、このあたりは来たる相模トラフの地震には大丈夫なの？ 観光地としては復権してるけど、そんなに売れてるかねぇ
ちょっと先の伊豆あたりは値段がつかないって報道してるが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
