【金融】住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発 [田杉山脈★]

1田杉山脈 ★2020/10/12(月) 18:33:12.11ID:CAP_USER
毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官民が乗り出す。国土交通省は住宅購入時の借入額と将来的な住宅価値の差額のみを返済する「残価設定型」のローンの普及に向け、2021年度にも民間の金融機関が参加するモデル事業を始める。

残価設定ローンは借入額と将来の住宅価値の差額のみを返す仕組みだ。将来の残価をあらかじめ設定し、住宅価格から差し引いた額を分割して返済する。ローンが満期を迎えた際は(1)…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64820120Z01C20A0EE8000/

402名刺は切らしておりまして2020/10/18(日) 00:33:52.96ID:JvcfXgt9
ほら、こちらにお客様のご確認のご署名もありますし、そう言われましても当時の担当も退職しておりませんし、こちらではお客瀬間には説明してご納得していただいたてるとしか言えません。

403名刺は切らしておりまして2020/10/18(日) 01:01:08.17ID:7Vrk5z+C
スリムクラブ内間 
住宅ローン破綻危機で「メルカリ始めました」月々20万円返済も9月月収は8万円

スポニチから抜粋

404名刺は切らしておりまして2020/10/18(日) 19:33:21.46ID:2Ma9j4kG
衰退する国で
ローンとかアホ

405名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 01:40:33.75ID:9EZza4V7
ハイパーインフレが起きれば固定金利ローンはチャラになるんだけどね

406名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 09:02:03.79ID:iJOv227o
銀行から見ると、ハイパーインフレになっても残価へのローンは取れる、かな

407名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 09:16:10.10ID:27jwbeQZ
体育会のつながりで後輩のワンルームになだれ込む

408名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 09:16:45.55ID:Mv8p11z+
>>405 契約時の約束がチャラになるのは恐いよね

409名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 09:27:39.66ID:iJOv227o
ああ、今でも反故にされるのか・・・

410名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 09:33:40.85ID:rd/OpW/F
これ、あかんやつやろ
家なんか買わずに空き家を借りろ

411名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 09:38:48.34ID:kg3dJzy4
不動産の値下がりがそんなに怖いか?
止められないぞ?
30年後に人口が30%減るんだぜ?
不動産価格、維持できるわけないwwwww

412名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 09:40:03.52ID:GSH91TKy
CMでやってるやつかな?

413名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 10:05:41.67ID:tS7Qd7si
自分の意志で売ることもできない資産
なぜなら自分のものではないから
お金を貸す側にとってはとても都合の良い代物だと思われ

414名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 10:12:24.06ID:a7auC+Q0
リーマンがショック死する奴だろ?

415名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 10:17:16.88ID:kFoHcva4
>>411
その為に移民入れるらしいよ

416名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 10:18:03.22ID:TLB4m7/w
コロナは肺炎なのになぜか血栓を全身の血管に作って狭心症や心筋梗塞や脳梗塞を引き起こすんだよ
肺が繊維化するだけじゃない
八割に心臓の後遺症が残るって論文も出てるわ
わずかなお得感に釣られてGOTOしてコロナ感染して職場に持ち込んでクラスター起こしたら
もう申し訳なくて出社できなくなるぞ

417名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 10:19:21.18ID:WKIlDKsU
車も残価設定ローンで買ってる人が多いらしいけど

大丈夫なんか?

418名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 10:46:09.50ID:hYxsyo1S
正直、過剰なまでの単身者叩きの犯人は不動産屋なのかと思っているわな。家を売りたくて売りたくて仕方がないのかな?w

419名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 14:42:25.80ID:WEG3hieS
値上がりしまくりの大人気武蔵小杉タワマンならタダで住めるってことか
勝ち組すぎて糞ワロタ

420名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 15:16:53.74ID:DSPkrRK8
>>417 自動車は趣味的自己満足の側面があるからね、経済的リスクを承知で買う連中は居ると思う

421名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 15:20:14.55ID:dqqx5mZl
>>419
糞吹いた

422名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 15:24:01.94ID:AszYhKrN
>>417
車の場合、どの車もやっていいよと言わないはず。中古に流れても高く売れそうなやつだけ対象にしてる
住宅と違ってモノは動くし中古価格のメドは読みやすい市場だから買う側にとってもそんなに悪くない制度

423名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 15:27:13.18ID:SoGpnpjf
しかも土地は特に「質」ではなく、都市部では価格だけが一人歩きしてるしな
こんなものに長期の価格を設定できるのかな

424名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 21:47:39.84ID:3JTuJNWR
どうせ評価額がクソだから。理想的な展開は期待しなほうがいい

425名刺は切らしておりまして2020/10/19(月) 22:52:31.34ID:Y/ysjP7r
>>411
移民が家を借りることはあっても買うとはわからんわな
銀行も住宅ローンでも安定した収益との認識ではないってことやんな

426名刺は切らしておりまして2020/10/20(火) 04:30:03.72ID:JN/YcJfX
>>423
価格が一人歩きしてるのは
不動産業界と銀行と日本政府とアメリカがグルになってる
資産市場を吊り上げてるの

日本の不動産業界の過保護ぶりはすごい

427名刺は切らしておりまして2020/10/20(火) 05:02:18.19ID:thFytz//
NEXCO東日本「陥没箇所の47m真下を掘削機が通過した。周辺の家もボロボロになってる」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1603115564/l50

428名刺は切らしておりまして2020/10/20(火) 14:07:16.05ID:o7vkBgrT
カネを借りさせてナンボの金融業界と、そいつらにカネで雇われてる政治家役人が必死だなw

429名刺は切らしておりまして2020/10/20(火) 20:45:03.46ID:oCsrQdZf
頭金は総額の1/3以上、毎年返済額は年収の1/3以下、公的年金受給開始前に完済
この条件は譲れないな

430名刺は切らしておりまして2020/10/20(火) 22:24:18.72ID:NkF50HHt
>>429
基本やんな
それをぶち破ってブロック塀も建てられない建て売り買って前はリーマンショック、今回の中国肺炎で任意売却

431名刺は切らしておりまして2020/10/21(水) 11:51:50.87ID:V/mW5MQ1
新築時点でリバースモーゲージか

432名刺は切らしておりまして2020/10/21(水) 12:30:16.55ID:Dd5NdA+n
頭金入れた上で年収の1/3とか完全不動産業界の養分じゃん

頭金ゼロ、毎月返済額は手取りの1/5以下、50歳までに完済
で買えないなら買わない
これが前提の下で返済期間は35年に引き伸ばしたい

35年に引き伸ばすのが前提で賃貸と同じくらいの返済額!じゃ完全に養分

433名刺は切らしておりまして2020/10/23(金) 20:28:50.54ID:AWgdFD2A
衣食住でやっちゃいかんやろ。服や食いもんでそれができるんか?

434名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 02:03:31.10ID:Jh6NjP/L
>>432
手取り年収500万円で30歳でローン組んだとして、
家に回すのは2000万円ぽっちかw
一都三県はまず無理で、郊外でも駅近物件はまず諦めないといけないな。

435名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 06:12:57.64ID:r5+DQD+Y
なんで発想が東京周辺なのかわからん
まさに東京脳

436名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 07:29:55.15ID:OcX3ndlJ
世帯年収手取り500万円ぽっちで家を買おうとするのがまず間違ってるし
一都三県なんて劣悪な土地環境で家を買おうとするのも理解できない

昔からの土地持ちでもない限り関東で家買ってる時点で不動産業界の養分と言える
一度でも他の土地に住んだことあれば分かると思うが関東の不動産ブランディングは異常だぞ

437名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 08:11:40.74ID:Jh6NjP/L
関東の駅近以外の土地は基本的にドンドン値段は下がるし、買い手はまずいなくなる。
例えてしまえば、関東駅近は高級外車、それ以外は国産軽自動車。

438名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 08:46:29.94ID:+yINNNcI
残価設定・・・、賃貸と変わらんなw
賃貸のほうが機動性高いから賃貸にしておけば良かったものを

439名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 10:03:40.59ID:OcX3ndlJ
関東の駅近ならば買ったときの値段が維持できるというのが不動産業界の謳い文句だが
住宅ローン減税、残価設定ローンのように国を巻き込んで詐欺紛いの価格吊り上げをしているのが現実

日本で築35年の家にどんな資産価値があるんだ?
家はただの耐久消費財だという現実を見るべき

440名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 10:23:43.08ID:Jh6NjP/L
家なんかに価値なんかねーよ
売れるのは築5年まで。以降は上物の価値はゼロ。

441名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 10:49:34.44ID:JAnKLIOU
坪50万で買った不動産が今では半値だぞ、資産価値なんか雀の涙にも成らない

442名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 11:04:07.07ID:bjvKNioC
ニューヨークの高級ブランド街の「家賃」が50%減の大暴落。今ならおまえらでも店借りてニューヨークに出店できるぞ [738130642]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1603464206/

443名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 12:42:29.70ID:cOePwWtO
>>439
ローン組むバカってその現実からホント目を背けるよな。あげく、持ち家は資産って本気で信じてていつでも家土地は希望価格で売れるって思ってるんだから

444名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 16:25:08.65ID:dNJ0DRvF
>>443
売る前提じゃないからだろ
子供も孫たちもその土地で根を張って生きていくなら、高い買い物ではない

445名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 17:14:07.52ID:OcX3ndlJ
今見たって実家の処分に困ってる人の方が多そうに見えるけどな
やっぱり脳内お花畑なのでは

446名刺は切らしておりまして2020/10/24(土) 19:59:48.87ID:cOePwWtO
>>444
今の世の中、根を張って生きてくなんて愚の骨頂。隣人ガチャを学んだほうがええぞ

447名刺は切らしておりまして2020/10/26(月) 12:36:15.95ID:68UPNmis
>>434
住居費なんて経費なんだから安い方が良かろうに
高くしたいのは無能不動産営業と不要地銀だけやぞ

448名刺は切らしておりまして2020/10/26(月) 13:56:29.79ID:yuHk+LJJ
まだ親に余裕がある世代だから、普通の家庭でも頭金は親が出すケースが割とあるようだけど、それだとまだ負担は少なく返済できるが、もうすぐその援助もできるとこ派少なくだろうな。親世代も生きてくの必死で

449名刺は切らしておりまして2020/10/26(月) 14:26:13.16ID:pbYY/uS5
>>444
自分はその地に骨を埋めるとしても、子やまして孫が
どうするかなんてわからんし、子が複数いれば、
自分が死んだ時の相続で売り飛ばされる可能性大。

450名刺は切らしておりまして2020/10/27(火) 21:10:18.60ID:xzXoXGAu
官民でやるイベントは成功した試しがない

451名刺は切らしておりまして2020/10/27(火) 21:22:46.80ID:Y6b8lGux
官の方は金使っても懐が傷まないから幾らでも金を出せるし
民の方は金をいくら毟り取るかしか考えてないからな

昔、官を相手に商売してたからよく分かる

452名刺は切らしておりまして2020/10/27(火) 22:46:13.95ID:HvQ8yG6t
官は予算取ったら成功であと知らね。だからなw

新着レスの表示
レスを投稿する