【不動産】「家賃がもったいない」を理由に自宅を買う人が、知らない真実 [田杉山脈★]
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「住宅を購入するなら今が最も買い時です」
不動産業者の営業マンにはいろいろなタイプの人がいます。たくさんの情報を提供して比較させてくれる人もいれば、ヒアリングを重視する人もいますし、あるいはじっくりと時間をかけて契約までもっていく人もいるでしょう。千差万別です。
どのような営業マンが良い・悪いということはありません。それぞれの営業マンと話してみて、自分に合っていると感じる相手を見つけることが大切です。きちんと相手の人間性を見極めたうえで、特に話しやすい人を選ぶといいでしょう。
営業トークに着目すると、おおむねいくつかのパターンがあります。
例えば、「金利の動向」や「税制」をもとに、「住宅を購入するなら今が最も買い時です」と勧めてくるような話し方です。金利は常に変化するものですし、税制も変わるものではありますが、言い方によっては「今がチャンス」と伝えることができるのです。
このような話が出てきた場合には、「あ、これも営業トークなんだろうな」と考えてみてください。そうすることで、冷静に対応することができるようになります。
「ここ数十年で最も金利が低水準にあります」と言われれば、確かにおトクなような気もします。ただ、必ずしも購入するべきかどうかということについては、諸般の事情なども考慮して冷静に判断しなければなりません。
税金に関しても同じです。住宅購入に関する税金の優遇が行われていたとしても、それは今だけなのか、それとも将来的に続くのかは分かりません。もしかしたら、もっと優遇されるときがくるのかもしれません。いずれにしても、参考程度にしておくほうが無難でしょう。
また、「家賃を払い続けてもなにも残りません」という、「家賃が無駄だからマイホームを購入しましょう」などの営業トークもよく聞かれます。確かに家賃を払うぐらいなら、マイホームを購入してしまったほうがいいかもしれません。
そのときに考えるべきなのは、マイホームと賃貸におけるメリット・デメリットでしょう。将来的に安定した生活を実現したいのであれば、家賃を支払い続けるよりも、住宅ローンを返済したほうがあとに残るものがあります。
ただし、なかには賃貸住宅の良さである引っ越しへの柔軟性や、あるいはいろいろなタイプの住まいに住めるというメリットを重視する人もいるでしょう。そのような人の場合、家賃が無駄になるという部分にはあまりピンとこないかもしれません。
実際に住宅ローンを組んでみると分かりますが、月々の支払いは家賃とそれほど変わらない金額になります。持ち家では、維持管理費や固定資産税など賃貸住宅では発生しないような費用もかかりますが、それでも月々で換算すると大きな違いはありません。
賃貸住宅に支払い続ける家賃を無駄だと考えるのか、それとも賃貸住宅ならではのメリットを享受するほうがいいと考えるのか。営業マンのトークに惑わされず、自分なりの基準を持っておくことが大切です。
イメージだけでなく、数字で出してみることによって理解が進むこともあります。もし具体的な金額として実感がわかない場合には、シミュレーションをしてもらうようにしましょう。リアルな金額を知ることによって、よりイメージしやすくなります。
「将来不安」という最も分かりやすい後押し
もう少しで購入へと至りそうなのに、あと一歩が出ないという人には、「将来不安」をあおることによって背中を押す営業トークもあります。将来不安をあおるとは、「今、マイホームを購入しなければどうなってしまうのか」ということを、購入希望者に具体的にイメージさせることです。
例えば、「30年の住宅ローンを組むとしたら、遅くとも定年までには返済できるように組まないと、生活が苦しくなりますよ」「定年後にまで住宅ローンを返済し続けるのは大変ですよね」「退職金、本当に期待できますか?」などのトークが考えられます。
このように将来の不安をあおるトークというのは、マイホームの必要性を認識してもらうには効果的です。
営業マンのトークにはいろいろな種類のものがありますが、多くの営業マンは前向きに検討してほしいという願いから言葉をかけています。しかしなかには売ることだけを考えた営業マンも少なからずいることも確かです。
そのうえで、目の前の営業マンは本当に自分たちのことを考えてくれているのかを想像しながら営業トークに耳を傾け、信頼できるかどうかを見極めることが大切です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6408f172dde9698c6a0f1455b16181185c95e75a 賃貸と持ち家ずっと存在し続けてるんだから一長一短なんだよ、この手の記事うっせーな 結局何が言いたいんだこの記事
営業トークに騙されずによく考えましょうしか言ってないやん
賃貸と購入の優劣の説明なんか、何一つまともにできてない 貧乏人の話な
港区に高台に注目して生活して転売すれば儲かるよ
一回目に転売で4000万。さらに今5000万の値上がりやで。資産二億円や 賃貸物件って大家の利益重視で作られてるから
どうしてもクオリティーが分譲に比べて酷くなる
いくら月々のローン額と賃料が同じでも、同じクオリティーのところには住めない >>7
おれも住宅資金贈与非課税枠で1000万ほど受けたわ
まあ自分の子供にもいずれやるから差し引きは0なんだがな 人それぞれ。
賃貸は、コストパフォーマンスはいまいちだけど、気楽だからな。
地震や台風で家が損壊しても、引っ越しすれば良いだけ。
持ち家はローンを払い終える頃には、撤去に莫大な金がかかるゴミが
残っているだけとも言える。
まあ自分は持ち家だけど、賃貸にも、それなりの合理性があると思ってるよ。 ローン払って最後にボロ屋が残るなら
賃貸に住んで最後にボロ屋買っても同じ 土地が値上がりして、建物もちゃんとメンテすれば
価値が上がる国だったら文句なしで持ち家だけどなあ ああ、そうそう。うちは千葉だけど、去年の台風15号で、
新築の家の屋根が飛ばされてたっけ。
保険で、かなりカバーできるとは言え、全額降りるというわけでもない。
新築で、いきなり損壊となると、やっぱり相当の損害だからな。
これからの災害列島で、地震や台風のリスクは今までよりも大きいよ。 >>11
その辺が難しい
実家の隣はゴミ屋敷
絶句したわ というか賃貸と購入のローンが同じなら、購入のが経済的には有利に決まってるだろ
実際はそうでないから悩むわけで >>13
ボロ屋余りまくってるぞ。
何も賃貸が優ってるとは言ってない。
メリットデメリットは平均すれば変わらない。
経済学的にはどっちかにするメリットが大きければ
家賃が上がるか下がるかして
トータルで変わらないように収束していく。 >>11
計算おかしくね？
最後にってローン完済時だろ？
例えるなら
片方は2000万のローン払い終わって、ボロ家が残る
片方は家賃累計2000万を払って、さらに金だしてボロ家を買う 持ち家は、まあまあの額の維持費がかかる
修繕費、火災保険、庭木の剪定、10年ごとの壁の塗り替え、等々 >>12
昔は土地の値段が上がったから、持ち家が圧倒的に有利だった。
しかしこれからの人口減少で、土地の値段は下がり基調だからな。
持ち家、賃貸、どちらが有利であるかは、時代と共に変わるからな。
持ち家でローン払い終わった頃には、撤去に莫大な金がかかるゴミと、
値段が半分になった土地が残るだけという場合もあり得るからな。 >>17
ボロ家が余ってても土地の値段は残るんだよ
100万円のボロ家とかは、その土地の値段が100万円ということだから、有り体に言えば過疎地
過疎地に移住しないのならいいが、それは人生プラン的にまた違う話な気がする >>18
それじゃあ一千万ちょっとの家しか買えないぞ
諸経費や利払いで 家買うと10年に一度はメンテ代で100万くらい一気に飛ぶぞ >>23
ちゃんとメンテナンスすれば、とてもそれじゃ足りないと思うわ。 >>20
流動性も減ってくしな
売りたいときに売れないってのは痛い ちなみにボロ家ってのはそのままでは住めない状況のことが多い
そうなるとボロ家が 取り壊して更地にして引き込み管替えて…となると、土地を買って新築建てた方が良かったりする ま、賃貸はコストパフォーマンスはいまいちだけど、何と言っても、「気楽」。
それが自分にとっての結論だと思ってるよ。 >>22
うちの方だと新築建て売り4LDKで1000～1200万あってもくらい >>23
この前、色あせた屋根にペンキぬったけど、それだけで120万かかった。 >>28
そういう自分の価値観がハッキリしてるといいね 金持ち 一生賃貸でも、家を買っても問題ない
貧乏人 一生賃貸でも、家を買っても地獄 >>2
全くだわ
向き不向き書いてくれてりゃそれで十分だわ あとは環境
賃貸なら会社が借り上げ社宅扱いにしてくれるとか、子供が三人以上いるとか、個人の状況で優先順位は異なる気がする >>30
瓦屋根。この前40年ぶりに瓦屋さんにチェックしてもらったけど、どこも問題ないって言われた。
瓦は40年間ノーメンテって言うことだ。
ただし地震には弱い >>35
雪が降る地域だから瓦はないな。
雪下ろしができないからなあ。 これからは「家は相続で手に入れた」って人が増えるんだろうね
それも一人っ子同士が結婚すれば、「どっちに住もうか、どっちを貸そうか」みたいな
話になったら、「もう家はいらないね」みたいな話になったり どこに住むかとか、個人の属性で真逆になるからこの手の議論は答えが出ないよ。 評価額が解体費を下回ることが判明したので
何も知らない弟に暮れてやったは 賃貸生活は金持ちがするものだ。
老後の住処は若いうちに確保せよ。年金だけじゃ家賃は無理。
なるべく若いうちに住宅ローンを組め。稼げる期間は意外と短い。
マンション購入後も修繕積立金た管理費がかかる？賃貸はその分も払ってる事を忘れるな。
余裕ができたら人に貸して大家になれ。 >>41
逆だよ
家は金持ちが買うもの。特に新築はね
金借りて家買うくらいだったら数年から十年くらい
我慢して切り詰めて金貯めて株式投資すべき 金持ちはーとか、貧乏人はーとか、極端な例はどうでもいい。
中流ベースにしてくれ。 子供がいるかいないかもある
特に生涯独身ならずっと賃貸は厳しい
URでいいとか公営住宅に入れたとかは別にして 金があれば買って、無ければ無理して買う必要なしでしょｗ
金持ちだけ買っていれば良いんじゃ。 >>42
それも超ボロ家に住んで家賃節約な
まともに家賃払ってたら投資する金もない 終の住処すら負動産になりかねないし賃貸から特養に横滑り出来れば一番かな そもそも生涯年収2億の連中が家を持つなんて無理なんだよ
2億ったって、手取りは1.5億で40年も生活する中でだろ
無理無理 人生100年時代が本当なら買った方が得かもね。
でも100年使える家なんてまず無いんだよね・・・ 持ち家のメリットは満足感と自由度の高さだろ。気分の問題かもしれんが充足感が得られるのならよい。
賃貸だとエアコンひとつ自由に替えられない。 老後に、静かで便利な場所に、二人にちょうど良い大きさの中古の戸建てがあればいい。
だから、子供が独立するまで賃貸でいいや。 >>51
25年住めば逆転するよ。買ったほうが得 同じ部屋に住むならな 昭和時代の貯金派と平成終わり位の運用派で分かれるだろうな >>54
その25年常に新しい家に住んでいる賃貸派。
あと会社まで3分の所に引っ越しとかで時間を作った方がより充実した毎日を送れる。
賃貸のいいところは気分次第で済むところを変えれるところ。常に最新設備だし。 まあ団塊世代（1947～1949年生）が死にはじめたら、あっという間に物件だだ余りになるから。
彼らは現在71～73歳だな。彼らの持ち家比率は90％超。
将来の人口統計は確実に正しいから予想できる未来。
10～20年後だ。そう遠くは無いぞ。 ボロ屋を買って死ぬまで住めば払うのは、ほぼ固定資産税だけだぜ
建物はただで貰えるからな
それでも最後に土地は残る
これが一番お金が残る 一人暮らしなら賃貸にすべきなんだよ
家族持ちで都会での賃貸は余程の金持ちか社宅にできる勝ち組じゃないかぎり
児童虐待になりかねない
オンボロ狭小のアパートに住むんだからな >>55
こんなど田舎でも6.3万だよ戸建て賃貸 築32年
羽生市南５丁目
東武伊勢崎線 「羽生」駅 徒歩16分
賃貸一戸建て
2階建 / 築32年4ヶ月
6.3万円 / 管理費等 なし
敷/礼 2ヶ月/なし 4LDK 81.82m2 空き家が社会問題になろうって時に、新築を買う気になれないわ。 持家の費用ー売値≦借家の費用
なら持家って単純に考えりゃええよ 維持管理費がパねえんだよ
築20-30年で手頃な値段だーとか言って買うと
修繕やら法改正に伴う一部立て直しやらで何十万が簡単に出ていく
管理会社だろうが住民組合だろうが払わないクズも出てくるし揉めるんだよ
住民組合で身内の建築会社に仕事流すだけじゃなくリベートもらってたバカが
バレて大騒ぎになったの知ってるわ 賃貸が良い、というやつはそれでいいじゃん
戸建てを貶めてまで、他者に賃貸アピールするなと言いたい
逆も然り、戸建て推奨派も勝手にそうしてろ 退職後の家賃の前払いだと思えばいいんだよ
しかも金利は1％
家族持ちで賃貸は、収入が少なすぎるか、病気持ちか、サラ金地獄あたりだろ >>30
ワイ自分でやったら6万だったペンキ代のみ >>70
俺は新築たてちゃったよ。
4年前 土地除いて3500万（上物＋太陽光パネル２０KW） >>71
すげー
おれも実家（築46年）自分でペンキぬろっかな >>71
実家のジジババがやったことだから、120万は確実にぼられてると思ってる、。
しかし、素人には難しいんだろうな。 >>73
コンクリ瓦だったから仕方なくやったけど
危ないから二度とやらない(´・ω・｀) >>72
結局借りないやん値段なんて好き放題つけれるよ
30年以上経った家なんてゴミだよ
処分にもリフォームにも金かかる 雨漏りさえしなきゃべつに塗らなくたってよかろう？
実家築46年だけど屋根も壁も修繕したことないぞ
相当色あせてきてるけど >>76
貸そうとするとそのど田舎でも相場だって話
32年でもまだ資産価値はあるわけよ。わからない？
6.3万なら年間70万の家賃相当のね アホ
日本は人口減社会
2032年には人口が6700万にまで激減する
これは見通しの甘さでお馴染みの政府予測のため、実際の人口減はそれ以上になるだろ
その頃には不動産価格なんて暴落してるよ
その辺が空き家だらけになる
もちろん東京の中心部の数区は値段が付くだろうけど
他はもう。。。 30年前からこう言う割に
そんなに暴落してないのがなw
というかマンション以外は高騰してないから >>79
空き家って住めないんだよ。もう。ボロボロでさ。カビだらけで
人がすまなくなるってそういうこと
それで借りるならいいけど。
人が住んでたところは築50だっていけるけど >>80
あきやはそのまま住めるような代物じゃないからね
すめない空き家は増えても住める空き家は増えない >>74
素人だから一枚瓦割ったよ接着剤でつけたけどｗ
瓦って真ん中に乗らないと割れるって知らなかったよ
勉強になった。遊び感覚でやってみたいから
やっただけなんだけどね(´・ω・｀) とはいえ土地建物を所有してる誰かが誰かに貸して利益を得ているんだけどそこはスルーなん？ 親の援助で借金無しで分譲買った
最初はずっと賃貸でもいいと思ったけど自分のモノという安心感はコストでは割り切れないものがある
マイカーとレンタカーの感覚の違いに似ている 「移民が増えるとヘイト犯罪が増える」とお前らジャップは逆切れした発言をするが、お前らジャップの従来の主張からは逆の結論にならないとおかしいだろ。
もっと日本を移民だらけにし、お前らジャップに対しスパルタ教育をするのだ。お前らジャップを甘やかしたのが間違いだったのだ。
東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
さあ、ジャップの望むスパルタ教育だ。ジャップは甘えるな。
日本にもっと東南アジアおよびアフリカから移民のかたを受け入れよう！
「お前ら日本ジャップが、地球上で隠れる場所」がなくなればよいのだ。 >>81
真理だね
みんなが住みたいような物件は値段が下がらないしすぐ埋まる
どうでもいい物件は住めない売れない貸せないの三重苦
これから増えるのは後者だわな >>1
>。持ち家では、維持管理費や固定資産税など賃貸住宅では発生しないような費用もかかりますが
家賃に含まれてるだろ >>83
屋根の上で、一回つまづいただけで、死ぬか骨折だからね。
よう生きて帰った。 全く同じ条件の部屋が二つあるとして、一方は賃貸、もう一方は分譲で考えるとオーナーの利益分だけ賃貸のほうが高くなるんでないの？ 仲介が入るんだから賃貸のほうがコストとしては不利だが
賃貸だと町内会の役員を免れるのは、地域によってはそれに見合うほど大きい >>88
家賃は市場にも左右されるので、大家が利益が出るような価格で常に満室とはならない。
低コストで調達、運用している者が利益を得る 賃貸は確かに何も残らないけど、家賃は光熱水道と同じ生活必需経費だから無駄に捨てているとは思わない。 現金一括払いしたから家賃の心配などない。
ローンなど組むからダメなんだよ。 >>79
１２年で６０００万減るの！？
おかしいだろそれ >>38
都会の家を相続して手に入れる人と、田舎の限界集落を相続して負動産になる人と二極化する
夫婦ともに田舎出身者だったら悲惨 >>93
持ち家は、負債（固定資産・管理費・撤去費用）が残るんだが。
だれか俺の実家を買ってくれ。 災害起きた時二重ローンで悲惨なことになる
賃貸なら家財道具の損失だけで済む >>92
家賃はそんなに変動しないよ
今自分が運用してる物件だと
手持ち築15年目のアパートで10％減
40年目のアパートで30％減
基本上物は15年（修繕比含めると+2年）でコスト回収は終わる あと20年もしたら空き家だらけになったりしないのかな？ >>99
それがこの前の最大級台風で大体ヤバイ場所炙り出されたから、今は選びやすいんだと思うんよね >>101
リクルートの調査リポートによれば「2032年には人口が6700万にまで激減する」らしいからね（極端だとは思う）、。
空き家だらけになってると思う。 とっくの大昔に結論が出ている一長一短論を頭の悪そうな長文で語っている
読む価値なしのクソ記事だった >>100
近隣に、新築賃貸マンションをちょっとお安くしてスタートから満室経営狙って
引き抜きにくると、空き部屋は即座に10％安くしないと集まらんだろ。
恐ろしい市場、大家は左うちわなんて言ってられんジャマイカ？ 全ては立地よ。俺はボロ屋を300万で買ってリフォームすらせず賃貸にした。
交差点の前だったから不動産屋を通さず張り紙募集。ペット、タバコ可、格安。
すぐにヘビースモーカーや多頭飼育の困った連中が問い合わせてきた。
4万で賃貸中。6年目。来年で元本回収。 家を買えば家賃と同じだけ払っても
家が残るから特だよね
小学生でも分かるはずだよ まぁでも賃貸は逆立ちしても資産じゃ無いじゃんね。窮しても売れないじゃん。だから売れる不動産なら買いですってのは基本なんちゃうの？ まあ、金銭で考えりゃ損だけども
家買って幸せなら買いたきゃ買えばいいと思うよ
ただ、頭金を用意してバカみたいな35年ローンは組まないこと >>106
なんかBananaの叩き売りか何かと勘違いしてね？ >>103
毎年、毎年、台風が来るたびに、全く新しい所で災害が起きて
住民いわく 「私が生まれて以来初めてだ・・ここまで水が出たのは」
って言うニュースが流れる >>98
俺の実家は更地にして土地3000万円で売れた。
景気が良いかつ地域の人口が増えている が必要だよな 賃貸派町内会に関わらなくていいのは大きいな
町内会費だけ払って礼儀正しくしていれば特に問題は無い
町内会も流動的な一見さんを巻き込むと面倒だろうしな >>109
金融資産を残して、それを運用して家賃、お小遣いを得るっていうやり方もあるんですよ >>108 あなたにもｗ
金融資産を残して、それを運用して家賃、お小遣いを得るっていうやり方もあるんですよ >>109
売買って買い手がいなきゃ成り立たないんだぞ
評価額がいくらだろうが、現金にならなきゃ >>19
これらの費用って、賃貸でも賃料に全部上乗せされてる。 >>117
いやだからその辺の目利きが勝負な訳しょ？賃貸だと勝負すら無い。 >>119
更に大家の儲けと、LPガス会社の取り分もw >>121
勘違いするな
原価を積み上げて家賃が決まるんじゃないぞ >>120
20年後30年後の不動産価値の目利き出来たら
不動産で商売した方が良いよｗ >>112
ハザードマップの想定浸水地域だけどね99% >>5
個人オーナーの物件ならそうかもしれないけど
たまに企業管理の物件があったりする。
新築分譲マンション中心価格帯３８００万(駐車場１台込み)
築5年賃貸 月９万(希望者は駐車場２万別料金)
同じ町内の物件で見学までして結局買わなかったけど
営業マンが賃貸の造りと設備が同等クラスって事に驚いて帰って行った経験がある。 >>124
企業が70まで保障出来るわけ無いだろ！
生活のため、70歳まで働かないといけないならありえる 田舎だと親からもらった土地or元田んぼの安い土地に家建てるけど
給料安くて現金収入が少ないせいか十年後二十年後の外壁塗り替えしていなくて
ボロくなってる家が多い >>78
だから借りる奴がいたらだろ
絵に書いた餅の話すんなよ
クソ田舎の賃貸一軒家がそうそう借り手作ってかよ ボロマンション買ったら、風呂から下階に漏水事故起こして、
古いタイル張り風呂場のユニットバス化に改造と、バランス釜をガス給湯に交換、
下階の住人に賠償で100数十万以上の出費。
台風の時の隙間風がすごくて、古いアルミサッシを気密性のよい新品に全交換で
50万近くの出費が掛かった。
ボロマンション購入される方はこのようなことがないよう、多少高価でも
リフォーム済のを買ったほうが、余計な気苦労しないでもいいし安上がりだと思う。 >>104
それどう考えてもおかしいから。これから毎年500万以上死なないと達成できない数字だぞ。
日本が戦争に巻き込まれて原爆100発ぐらい落ちる計算でもしてるんだろうか
>>116
大家の利益を考えると同じ金額で同じ部屋を借りることは不可能でしょ
住宅ローン借りて住宅ローン減税受けつつ分割で払ったほうが安く済む
まぁ、これは比較しやすいように賃貸のマンションと分譲のマンションの比較が前提になるけど。 >>53
珍しいな
子供がいるから戸建てで、老後はマンションか平屋プチ戸建が多いと思ってた 家賃がもったいないなんて考える人が買うもんじゃないよね住宅って 住宅ローン減税は知ってるのに減価償却は知らんのねｗ >>128
タイルだと古く感じないんだけどね 20年ぐらいじゃ サイディングはほけてくる 不動産なんて店通さずに自分で買えよ
平屋で400万 >>112
そらそうよ
こんなクソ暑いの生きてる人間誰も経験したことないもの
毎年台風はデカくなるし被害記録はどんどん更新されるよ 親が持ち家かにもよると思うがな。
東海エリアのように実家も就職先も東海圏内であれば
しばらくは賃貸で親が死んでから実家を貰うっていうのもあるけどな。
事前に兄弟で合意を取る必要はあるが。
人口流出が激しいエリアの持ち家は負動産になるので考え物。
車必須のところなんか老後考えたら手放さずにいられないけど売れないという・・・ >>131
おれもおかしいとはおもったけど、めんどくさくて中身は読んでなかったわ。
> https://www.recruit-ms.co.jp/research/2030/report/trend1.html
> 生産年齢人口は、2030年に6700万人ほどになり
生産人口年齢だね。 >>122
原価+α なw
大家はボランティアじゃねーし >>7
産まれてくるこのために買った
後悔はしてない >>136
金融資産を転がせば、家賃どころかお小遣いと新車の車代も出来る スレに掲載している文面の中で、持ち家購入じ関する具体的なデメリットの説明が一切なし。 立地のいい所にメンテあまりいらない小さい一戸建てがいいと思うわ
大きい家だと子供が巣立てば部屋が余るし立地悪かったら売れない
大きい駅まで単線で30分の新興住宅地が昔ブームでみんな転校していったけど家どうしてるんだろうって思う >>127
大企業の定年は40歳になるな
で、その子会社は大企業からの天下り受け入れで、さらに子会社の定年も40歳
でも、年金は70歳から >>2
いやいや、一長一短じゃないよ。
信用の無い低所得層は賃貸、中高所得層は持ち家。
こんな明確な目安は無いよ。
自分が低所得層なのであれば、賃貸しか選択肢が無い。
しかし、そうでないのなら早く家を買うべき。
最初は中古で良い。10年住んだら次に新築を買おう。そこが終の住処になる。
最初の中古家は、賃貸にしても良いし、売っても良い。
金持ち父さんは収入を生まない不動産は資産では無いと言ったけど、中古の家を10年住めば貯蓄性が理解できるよ。ああ、10年間住みながら貯金したんだってわかる。
賃貸はこれが無い。全て消えて無くなる。貧乏人スパイラルなんだよ。
引っ越しを繰り返したい？？
ならマンションなり戸建を買えばいい。出てく時に売ればいい。
マジで。
賃貸組は信用無くてローン組めないだけだよ。 >>142
違うよ、家賃は原価なんか関係なく市場で決まるんだよ。
原価が高いから家賃いっぱい払ってあげようなんて店子は思わないからね。
大家業がノーリスクなら、銀行自ら不動産買って賃貸業に乗り出したらいい。
それをやらないのは、損をするリスクがあるからだよ。 >>7
これまでは親世代がなんだかんだで金持ってたからよかったけど
今の30～40代は将来子供に家買ってやれる余裕ないかもしれない >>148
金融資産を転がせば、家賃どころかお小遣いと新車の車代も出来る 某政令指定都市で最寄の地下鉄徒歩5分。鉄筋10階建ての7階。
築23年だけど管理がしっかりされてるから経年の痛みは勿論あるけど、まあ綺麗かな。
オール電化で95㎡の4LDK。家賃(駐車場管理費込)12万。
共働きだから貯金もしてるし、近県に相続予定の実家もあるから家建てる気にはならないかな。新築建てた人は羨ましいとは思うけどね。 >>53
嫁 「だが断る。退職金と預金は半分いただく。ただし、私のへそくりは1円もやらん」 家族がいるなら持ち家残してあげられるのもあるなあ
実家帰るとしても家売れば子供の進学の足しとかになるだろう
独身はどっちでもよし >>151
金融資産は転がすたびに目減りしていく定め >>144
家賃(ローンと変わらん)払ってると金融資産転がせないんだよ ステレオで音量上げ目にして音楽聞くの好きなんで、一軒家の方が
気楽なんだけど、セキュリティとメンテナンス考えたらマンションに
住みたいんだよなぁ。
ちなみに今は賃貸マンションの角部屋で隣家に隣接しない部屋で
音楽聞いているんだけど、あと数年で終の棲家を決めて引っ越さ
なくちゃいけないからかなり悩む。 >>151
なんで一括で買う前提なの？
住宅ローンで買って分割で返済しつつ余剰の資金運用に回せばいいだけでは >>158
マンションで隣家に隣接しない部屋 なんてあるのか ?
最上階1フロア全部借りているの ? >>156
アメリカの株チャート、日本株チャート、ゴールドチャート の20年分を見るといいよ。
ローン払いながら、確定拠出年金の積み立て、NISAの積み立ては大変だなあｗ
固定資産税と損害保険料（どんどん値上げ）も >>157
不相応な家に住んでるからだよ
不動産屋も保証会社噛ませば手取りの半分近い家賃で貸したりしてるから マンションの価値は単純に駅のアクセス、駅からの距離、広さ、耐久性、利便性、値段くらいで大体の価値が決まる訳しょ？見合う場所は出会いなので焦らず見極めましょうと。それを営業マンに騙されるなって言ってるだけだと思うけど、まぁそりゃ普通そうだよねと。そんだけじゃね？ 比較してさらに筆者は何を選んだんだよ。
それすらない。 >>163
大家も固定資産税払うんだから固定資産全上がったら家賃も上がるのでは？
保険料だって賃貸は入らなくていいわけではないし…。 >>161
角部屋なら可能でしょ。
今住んでいる部屋も住宅情報見てそういう物件探したし。
今は最上階に住んでいるけど、さすがに１フロア借りるのは無理だわ。 >>163
40代氷河期世代の人間が、分相応な部屋で言ったら、1坪ぐらいだなw
こどおじでない限りきついだろw >>157
うむ、転がすカネがあるか無いかの違いだな。
転がすカネがあれば、転がして家賃＋α を得る。 家主の取り分だけ確実に割高なんだろうけど、住宅にかかるトータルコストは多分そんなに変わらない
賃貸はあの手この手でコスト下げてるからな
超ローコスト＋家主取り分＝ローコスト住宅 >>168
角部屋でも、隣と隣接しているんだけど・・・ 地方は買ったほうがいいと思う
東京はどうかな
借りたほうが得な気がする >>56
ローン払い終わった家の価値と、賃貸で余裕のあるキャッシュを同期間に運用した金融資産、どっちが多いか。雑にいうと、ローンの頭金相当を不動産にしたか、金融商品にしたかの違いだな。 >>173
隣家と隣接するのが風呂だったりキッチンだったりすれば
居住空間を隣接させないことは可能だと言いたかったんです。 同じ条件の物件に住むと家賃はローンその他もろもろの1.5倍～2倍かかるよね。
うちはローンその他もろもろで年間180万払ってるけど、同じマンションを賃貸したら、240万以上払わないといけない。
こういう記事って同じ条件で比べてないよね。 まぁ賃貸のメリットデメリット、持家のメリットデメリット両方あるのだから考えたうえで決めればいいって話だよね
結局>>1もどっちがいいのか結論までは出てないし >>175
バランスシートの左側（負債）が分からないのでやり直し！ >>177
ローンと家賃は変わらんよ。
家賃のほうが年々きつくなる。賃貸だからって運用に余裕は出ないよ
激安ボロ家に住み続ける覚悟で運用資金貯めれるかどうか かな >>182
負債は7000万あるけど
資産(固定資産)はもっとあるぞ これまで都内・近郊に注文住宅
４つ新築したけど、きちんとした
ハウスメーカーの施工なら、全く
心配ない。
最近は耐震耐火、気密性能や装備が
良くなってて、トラブルも少ない。
ただし、規格基準ギリギリに作られてる
建て売り専業のミニ開発物件は別。
規格、基準ギリギリで建てられてる。 >>149
別にノーリスクなんて言ってないぞw
空き部屋のリスクは普通にあるしそもそも築年数数える毎に家賃考えないとダメだし
ただ需給で家賃が決まるのは正しいがそれを考慮してやるかどうかを決めるだろ
まあ大○建託とかに騙されてるアホ大家もいるけどw 俺の親は若い時に無理して持ち家買ってよかったいってるな
同期の人は昔から賃貸であっちこっち旅行いったりしてさんざん自慢してたけど
年取ってても区画整理で出ていかなくなってもおくさんがボケてるわ
新しい賃貸探すのも右往左往してみっとないって >>142
そういう意味じゃねぇだろ。
何勘違いして得意げにwとか言ってんの？？恥ずかしいヤツだな。
家賃は原価積算じゃなくて、市場価値で決まるって言葉だよ。
例えば法定残存価値ゼロのボロアパートを600万で一棟買いするだろ？部屋数は5部屋。600万は10年で返す。
とすると、年間60万。一部屋あたり12万。月1万が原価。これを元に家賃が計算されるのが原価積算。
この近辺の相場は5万。ここはボロいから4万でええよ。これが市場価値。
そういう話。 >>191
すげー職人だな
ちゃんと稼げばいいのに 住宅ローン払いきったと思ったら
数年で老人ホーム行きだったりするかもな >>192
まぁ淡路島住みたいけどな。社員は堪らんよな >>189
インフレで団塊世代は誰でも不動産すごろくが出来たから
今全く同じ行動したら半分は自己破産する 淡路島とはまたすごいところいったな。
東京にバカ高いオフィス構え続ける必要はないよなぁとは思うけどなんで淡路島 >>151
大半の人間には転がして家賃やクルマが買えるような金融資産なんてないよ。
20億あれば可能。
じゃあまず20億はどっから用意するの？？
大半の人間が身一つで労働力を売って生きていくんだよ。
その選択肢の中で、家二度買い戦法はかなり有効な技。 家は固定資産税や売るときの手数料や税金がデカい。
価格が上がってれば良いけど、下がる可能性もあるからストレス。
賃貸は気楽にいつでもどこへでも転居できる。 足立区住まいなんだが、最近よく見る3階建ての家なんだけど
あれめちゃくちゃ安普請だぞ？
建売なんてひどいもんだわ。
10年で大規模な補修しないとダメだろうな。
ま、その前に荒川の氾濫で水浸しになるかもね。
なんでこの地域に家建てるかなぁ、、、
ハザードマップ見れば絶対に避けるわw
安普請に住んで10年後に大規模補修するくらいなら
最初から金かけて丈夫な家建てた方がいい。
つか、そんな家に住むくらいなら賃貸のほうがマシ。
俺の出した結論
建売買うくらいなら賃貸。
金があって災害に強い地域に丈夫な家建てる経済力があれば一軒家だな。
70過ぎて補修しないと住めないとか、悲劇だぞ？ >>200
グラフ画面出すとみんな黙っちゃう
頑張れ！ >>205
出来るけど、めんどくせえw
女の子の水着消すコラなら必死になるけどなw >>205
だから負債が分からないと
バブルの頃
資産1億円 負債０の人より 資産11億円 負債10億円の人が凄い ってなってたけど、資産デフレで
地獄へ 安定した仕事してりゃ買ってもいいけどな。
コロナでも仕事は無くなるし。 >>190
だから赤字になるなら誰も大家なんてやらんだろ
ボランティアの意味もわかってないのかよw みんな3億くらいの資産はあるのでは？
ちょっと前にGT2の事故のスレ見たけど貧乏人が無理して買ったという書き込み多くて驚いた
昔はあんな車を買うのは貧乏人には絶対無理だったと思うよ、でも今は貧乏でも3000万の車を買えるという認識なわけで
いまどきは庶民が億超マンション買ってるしやはり景気はよくなったのだと実感したよ >>209
マネーフォワード
すごい便利だよ証券口座一覧できる >>188
色々考慮して、それでも損しちゃう人もいっぱいいる訳で
大家ずるいって人は賃貸のリートとか買えば甘い汁が吸えるよ多分 >>216
だから
> まあ大○建託とかに騙されてるアホ大家もいるけど
っていう例はあるけどみんなが赤字になるなら大家なんてやるやついなくなるって話な
大家ずるいとか意味不明だけどw ５年ごとの白蟻調査
１０年立てば補修、２０年で大改修
子どもが居なくなれば広すぎる
年取れば2階は登れない、手刷りがいる、段差が辛い
高い天井の掃除は誰がするのよ？
庭の草木の手入れはどうするよ？
年々、夏の西日が辛くなっていくわ >>212
いやwww突っ込まれてるのはボランティアの方じゃなくて原価＋αのところなんだけとwww
オレは横からだけど、お前の本来の相手も突っ込んでるよ。ちゃんと反論しとけ。 記事を書くのにスポンサーが不動産屋であれば
賃貸万歳
ハウスメーカーであれば
一軒家万歳
>>215
資産額をねつ造して、水商売のねーちゃんに画面見せてどや顔してるの？？？ｗ マンションの話しだけど、基本的に賃貸は狭いし高い。ただ、家族が少なくて住宅補助が出るなら有りかと思う。
単純に子どもいると賃貸マンションは狭すぎると思うので、そうなると分譲か戸建ての選択肢になる。人生いつ死ぬかも分からんし、我慢して暮らすのもどうかと思うぞ。 どうでもいいが、同じマンションの賃貸価格と売買価格で議論しろよ。
住宅サイトがあるんだからさ。
勤務地との距離/時間感とか、自然の有無の差は賃貸、売買の差じゃなくて
単なるライフスタイルの差の議論だよ。 >>222
団信のおかげで奥さんも子供も安心して生きていけるね
お父さんは仏様だけど…(｀･ω･´)ゞ >>215
マネーフォワードって、自分の資産は勝手に妄想数字を入力しているだけじゃあねえかwww >>148
20代後半で駅近の40平米くらいのマンション買って、40代でマンションを賃貸にして戸建てorファミリータイプのマンション買うのが理想かな いちがいにどっちがいいかとはいえないのはたしかだけど。
すでに人口は減少しているがまだ世帯数は増えている。
しかし世帯数人口もまもなく減っていく。タワマンがどんどん建っている。
つまり地方だけでなく東京でも需要が激減する。
これからパラダイムシフトが起きていくわけで。 >>227
ビジネスnew+ のたった1つのスレに29回もレスしているから、入力に関しては暇なんだろw 家を買った後、無職になると、家も取られ借金だけが残る。 >>123
多分言いたいことはこうだと思うんだわ
家を購入して最後土地だけでも売れる、またはただ同然で譲渡できる期待値は、駅前とか市街地とか場所を選べばかなり高い
一方賃貸は期待値ゼロ
もちろんわずかな可能性として、ただですら売れず負動産になる可能性もあるが、それは縛りがなければかなり少ないだろう
そうするとリスクと期待値と確率を天秤にかけたとき、総支払額が同じなら、リターンが(ゼロ円以上で売れる確率)見込める確率がだけリスクを考えても購入の方が有利ってことではないかな >>228
そうそう。
住宅ローン減税があるから、2段目は10年後ジャストがベストタイミングよ。 >>131
コ…コロナが強毒化して死にまくる予言じゃないだろうな >>229
東京はグローバル連動するんだよねえ
どっちかというと海外の不動産に引きずられる
地方はその後 >>1
＞実際に住宅ローンを組んでみると分かりますが、月々の支払いは家賃とそれほど変わらない金額になります。持ち家では、維持管理費や固定資産税など賃貸住宅では発生しないような費用もかかりますが、それでも月々で換算すると大きな違いはありません。
酷いミスリードだな
家賃は掛け捨て、ローンは満額は無理でもいずれ自分のものになるだろうし、条件良ければ購入時より高く売れるケースもある >>164
高いといっても300万程度だよ 4LDKなら 今は 持ち家の家族を見てたらローンで首が回らず果物も一切買わずに旅行もせずって感じ、その癖して車両保険はきっちり加入していたり色々おかしいんだよなあ >>203
あれはコロナ対策だと思う
ここまで感染が広まれば、感染リスクを考えればマンションは戸建に比べればリスクは高い
あと、ステイホームにテレワークが増えてくると、今までの耐えられていた騒音や空間がきつくなってくるとかでは？ >>123
それこそ目利きが出来ない素人なんだから何もキャピタルゲインを狙わなくても、インカムゲイン狙いでいいじゃん。 何回何回何回何回このネタやるんだよもう
そしておいらはなぜ開く！ >>219
だから原価+αにならないなら誰もやらんわ
って話
理解できてないなら絡んでくるなよw >>248
俺は現金で買ったけどローンのほうがいいよ。今の超絶低金利＋優遇税制じゃ
長期優良住宅の場合わね >>241
果物はほぼ毎日食べるし、旅行も海外に年2回、国内はほぼ毎月行ってるよ？
基本的に家を買ったほうが金銭的には楽になるんだが・・・ ローン完済したから分かるが
ローンは「完済してからがスタート」だ
そして自分が抵当権を持っている物件は
使いこなせば相当な武器になる
信用情報が賃貸と、まるで違ってくるんだよ >>246
お前や俺みたいな奴がいる限りこのネタは続くんだろうと思う… w >>241
さんざん言ってるけど、同じ条件の賃貸と分譲の部屋があるとしたら、賃貸のほうが高くつくのは当たり前なわけで（固定資産税はどっちもかかるし、家主の利益もあるし、分譲は住宅ローン控除あるし）。
その家庭が収入と比べて高い家を買っただけという可能性のほうが高そうな >>241
その変な家族１世帯を
サンプルとして出して、全体を語ろうとするのは
あまりに雑すぎる そういや日本は家余りの時代になるのに、新築優遇な税制をずっと続けてるって批判をみたな。 土地の売却価格 ＜ 家屋の撤去費用 の場合もあって
相続したがらない負の遺産の例が最近増えてきているらしい
誰も住んでいない親の家（空き家）だが固定資産税はかかる >>229
そういう見方もあるが、一方で未婚者が増えて単身世帯が増えるから、住宅事情はそこまで余らないという見方もある
コロナが落ち着いたら外人も買うだろうし
あと、このまま地方回帰が進めばいいが、また東京一極集中に戻ると、地方からの流入が止まらない分、首都圏では住宅不足になり、地方は消滅するシナリオもあるかもしれない
わからん >>255
それは俺も思うよ
欧州並みの建築制限をかけるべきだと思ってる
不動産の価値が上がらないから景気がいっこうに上がらないんだよ、日本は とりあえずサラリーマンなら家賃補助が出る
それも計算に入れて賃貸か持ち家か考えろ
意外とバカにならない影響あるからなw >>239
大抵は途中で手放すとローンだけが残るんだが。
だから計画的に購入しないと掛け捨てより厄介な事になる。 >>255
それそのものは別にいいとは思うけどね。しいて言うなら建て替え優遇でもいいかもしれないけど。
気密性低くて冷暖房費がかさむ家とか、太陽電池起きにくい家とかわりとあるし。
しかし長期優良住宅は本当に長持ちなのだろうか… >>255
日本は住宅の総量規制も無いし
他所の国と比べて、いろいろとおかしい
なあなあで終わらせて大量の家の在庫を抱えている
新築優遇も、住居が少なかった数十年以上前から
ずっと続けている制度で
明らかに今の時代に合っていない仕組みだ >>259
家賃補助とローン補助（住宅手当）同額のとこも増えてるけどな いや賃貸って借り物じゃん
自分のマイホームとじゃ社会的信用も居心地も違うぞ >>250
それは人による俺とかだと家賃5000円の社宅で5LDK
子供三人いても大丈夫だから伊恵を建てる金と土地を押さえてゆっくり考えればいい
そこまで行かなくても、大手企業だと賃貸を借り上げ社宅扱いにして、50％以上負担してくれるところが結構ある
そうなると考えどころ >>247
いやお前は完全に誤解してたよ。
面白いから絡むけどね。揚げ足取りだよ。 >>261
少なくとも以前住んでた家よりは格段に今の家（長期優良）は住みやすいが
30年後どうなってるかはわからんなｗ 新築建てたが賃貸長かった為に全然自分の家って感覚がないわ >>261
メンテナンス次第だろ
屋根とか外壁とか水回りとかを
10年に１度くらい点検をして
補強したり、損耗した建材を交換したり
あたり前の事をやれば50年快適に過ごせる 金があれば普通は買うわ
なんらかの理由で買えないだけ
ほんとの資産家で購入してない人いない >>1
港区のタワマンを買ったが三年目から固定資産税、修繕費が跳ね上がったから売ったよ。
外車一台分くらいは儲かったが、もうマンションは住むことはない。
戸建て賃貸だが快適！
飽きたら引っ越す！とりあえず今は賃貸派！ 賃貸か自己所有かだけで全く周りからの評価も違うんだよ
なんにしても借り物って自分が買えない人としか見られない >>253
そりゃそうだよな。建物を購入ってか、建てた人が又貸しするのが賃貸でそれ以外無い訳だから、それで賃貸の方がお得になり得ないよな。 >>272
妄想野郎
そんなもので引っ越すような奴はいない >>273
そういう目がある環境なら買わざるを得ない
銀行関係とか田舎とか >>264
預金や金融資産もってたほうが信用高いよ
ローンで新築買ったら、しばらく債務超過だぞ >>256
そんなもん目視でたいていわかるだろ。
お前が「うわゴミ！」って思ったら、たいていゴミなんだよ。
逆に古民家とか、難しそうだけど当たれば儲かるよ。 >>264
無理してド田舎に家を建てても、子供の代になって、ド田舎で育った子供がその土地で底辺労働者になる末路なんだよね、
変な話だけど大都会の市営住宅で育った子供の方が、変な苦労もなく正しい都会人に育って行くとも言えるだねえ 変に家買って転勤とかで長時間通勤強いられる馬鹿がいるし。 独身だからアパートで充分。
新築で静かで安いし維持管理も楽。 持ち家は修繕がね…
40年くらい経つと、あちこち問題起こるし 若い頃に住んでいた
１Kのマンションが家賃３万円
今、住んでいる３LDKのマンションの
維持費が税金込みで月３万円
同じ月３万円でも日々の快適さが
まるで違うんで
やっぱり自分が所有権を持っている物件は
ある方が良い、 気持ちが違う >>284
そう言う修繕を細かく長期的に家賃に含めてるのが賃貸な訳しょ？ >>265
うちは社宅は3LDKで4万円くらいだけど、立地が微妙だから賃貸借りて家賃補助を貰ってたな。
ちなみに、家賃補助7万2000円たけど40歳で切れるから、そのタイミングで家を買った。
ローン返済は月17万円で年収に対する返済比率は10%強、減税考慮すると7%くらい。 高額の賃貸なんかほとんどは自分の金ではなく会社の金で借りてるからな
自分の金が減ってるわけではないからね
じゃなかったら買うわな >>97
東京２３区と限界集落しかないみたいな極論はやめろw
そんな連中は日本にはそう多くない
お前馬鹿だろ（爆笑） オレオレ詐欺とか闇金融とか裏仕事で稼いで口座に金を入れられない場合はキャバクラや高額賃貸であぶく銭の場合は自分の金で住んでるけどな >>288
海外に引っ越すらしく、すぐに現金が必要で
320万で売りたいって人が出てきたんで
即座に手を付けて買った
手数料とか取得税とかで50万くらい
追加で取られたり
床、壁紙、水回りの
リフォームに150万くらいかけたが
中々、良い買い物だったと思う 賃貸アパートがどんどん出来てるからライフステージに合わせて住み替えればよろし。 >>284
修繕費が出せない貧乏人が賃貸に住むんだよ。
近所の賃貸も何故か貧乏人らしき奴らばかり住んでてアパートの周りはゴミだらけ。駐車場には変なクルマが並んでる。近くだけでどんよりとした陰鬱な雰囲気が漂ってる。
スレッドの中では「賃貸」「持ち家」と言葉が違うだけだけど、現実にはとてつもなく大きな、明確な違いがある。
人間はなるべく持ち家を目指すべきだ。 家賃補助85%、定年後は横浜に戸建有の俺様は
最強だなw >>277
そこは動産だから銀行の融資評価の項目とは少し違う
評価っても誰がなんのために評価するので変わってくる
>>287
年齢で切れるとこよくあるみたいだが、それじゃあ長期にわたるプラン形成できないよな
なんで年齢制限つけるんだろう？ >>266
バカにされて引っ込みつかなくなって粘着かよ
揚げ足すら取れてねーしw ボーナス払いローンを組まなくても問題ないなら買えばいい。その余裕がないなら賃貸でないとリスク高いよ。 >>284
40年も住んでるなら建て替えてもいいんじゃね？
4,000万のうわものでも年に換算したら100万だし >>148
高所得ならホテル住まいで良いじゃん
一番楽だぞ >>297
遅くとも40くらいで家を買えってのが会社のメッセージ。
社宅もいい場所はどんどん売って、微妙なとこしか残ってない。
昔は恵比寿駅徒歩5分とかもあったんだけどねぇ・・・ 家そのものに自由を求めるなら購入、
家の場所に自由を求めるなら賃貸
ファイナルアンサー？
Yes >>304
子供がホテルから学校ヘね
住所どこだよ 相続税対策で大家が随分増えたから、借り手が居ないと困るもんな >>304
ホテルは4つ星くらいでもトイレがちょっと臭かったり。枕が少し臭かったりするから嫌。
アパートでもなんでも新築で住んでるのが1番ストレスが少ない。 >>304
全く良くない。
て言うか極論過ぎて話にならんな。
家族でホテル暮らしとか、可哀想だろ。
アホくさ。 >>296
アホだなあ、お前
自分や家族がボケたり病気になって悲惨な結末を迎える。
計算通りには行かない。それが人生だよw >>308
学校に通わせるほど時間の無駄はないよ
よく考えたらただ足がはやいだけでモテたり、バカな生徒と足並み合わせて勉強させられるの苦痛だったわ >>313
そもそも、なんで学校に行く必要があるの？ >>307
独身なら何でもいいよ。
家族がいるなら賃貸は悪、低。
持ち家が良い。 家族でホテルぐらしは子供の教育に影響が出そうだな。 >>297
> 年齢で切れるとこよくあるみたいだが、それじゃあ長期にわたるプラン形成できないよな
40で切れるのわかってるんだからそれ込みでプラン形成すればいいだけだろ
> なんで年齢制限つけるんだろう？
そりゃ会社負担が増えるからだよ >>317
なんで家族がいるなら賃貸がいいの？
それは地方の工場勤務終身雇用な旦那前提の理論だろう？ >>319
知ってるが。
学校にいかせる義務はないぞ。
教育を受けさせる義務じゃなかった？ >>1
庶民こそマイホームやマンションを買っとくべきだろ
賃貸は死ぬまで家賃がかかるんだぞ？金持ちならいいだろうけどね 3Dプリンターの家が普及すれば状況は大きく変わるだろ
車買うくらいの感覚で建て替える時代になる 悩ませるポイントは
賃貸で十分だと暮らしてたけど
やっぱ持ち家欲しくなった時に
年齢でローンが組めなくなる不可逆的なところ >>1
分譲はローンを払い終えたら完全に自分のものだしな
賃貸はいくら家賃を払っても自分のものにはならない金ドブ 中国人が投資目的で買いまくるから、なんか規制しないと不動産の値上がり止まらないで
マンションなんて形式的には満室のはずなのに、生活実態がないから実態はガラガラとか普通にある >>314
それは全員一緒だろ。まあ、俺が死んでも
遺族年金と保険で子供が成人するまでは
大丈夫だから、ボケたら潔く良く逝くわ >>290
生活面で言えば京阪神や名古屋が一番バランス良くて暮らしやすいよ。
大都市の割には住居費・物価が安いし、商業施設や娯楽などの一通りのものは揃ってる。
イベントや巡回展も基本的に回ってくるしね。
仙台や広島は都市のレベル的に色々物足りないし、
札幌や福岡はそこそこ都会だけど、東京・大阪まで遠過ぎるから、
ちょっと遊びに行くだけでも交通費や宿泊代がかかりまくって大遠征になってしまう。
金持ちなら東京が最強だけど、住居費が高過ぎるから庶民にはきつい。
娯楽なら東京、コスパなら名古屋、飯なら京阪神が最高。 >>331
住居費と住人の民度は比例する
高級マンションとボロアパ・公営住宅を比べたらすぐ分かる 三大義務に「義務教育」というものはない。
勤労、納税、教育を受けさせる義務、の3つ。
学校に通わなくても、教育を受けさせることは可能。
手も足もない障害者は学校に通っているとでもおもってんの？ >>323
日本は「教育義務」じゃなくて「就学義務」
家庭学習では義務を果たしたことにならんのよ
外国では家庭学習でも良い国もある 将来結婚するかしないかわからないからマンション買えない。
1ＤＫなら家賃より安く済むし買えるけど、stay ｈｏｍｅやらテレワークで長時間家にいるなら
一人暮らしでも2DKは必要かもと考え直している最中。
買って気に入らないからといって、不動産取得税やら主に税金の問題で簡単に買い替えできない。 >>290
地方でくすぶってる田舎民や東京の底辺民は名古屋に来れば救われる
一生田舎で暮らすのか？まだ東京で消耗してるのか？
名古屋は最高だよ
日本第3の都市で仕事も多いし給料も良いし
味噌カツ、ひつまぶし、どて煮、きしめんなど美味しい名古屋飯も沢山ある
東京・大阪両方面にすぐ行けるし、京都に日帰り旅行も出来るし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に物価も住居費も安い >>333
それがさあ、最近は安心できないんだよね。
家賃19万の江東区のタワマンに内見に行ったんですけと、表札にあまり馴染みのない漢字一文字の名前がおおくてね。 >>336
そうなんだ、そこまでは知らんかったのう。ありがとね。 >>338
うちの妻が、味噌カツ全否定なんだよ。俺は大好きなのになぁ。 >>339
家賃19万円なら特別高くないと思うけど。
買うと5000～6000万円の物件でしょ。 変動金利で損する事例がずーっと無いな。
いきなり天文学的に上がるんだろうか。 説得力のない記事！
30年くらい前に税理士から聞いた地方都市での話だが、
家賃を7万以上払うならば、家を買った方が良いと。 >>334
> 手も足もない障害者は学校に通っているとでもおもってんの？
養護学校も知らんの？ >>339
家賃１０万でも外人が複数人で住んでるところもあるからな
５人暮らしなら１人２万の負担で済む
低収入の外人が家賃の高い都心に住めてる理由がこれ 記事読んでも知らない真実なんか何一つ無かったけど。 「生活面で言えば京阪神や名古屋が一番バランス良くて暮らしやすい」と言っても
関東と比べると、そこの住民の人間性が県民性、民度が相当悪い、こんじょ悪、イケズ
クレーマー体質の人間の集まりで、パワハラ低賃金当たり前のブラック企業だらけ。
東京から大阪に引っ越して、客も同僚も上司も関西人の人間性が嫌で
東京に戻った経験のある俺が警告を発しておく。
東京はそこまで変な人はいないから、その分家賃や不動産が高かろうと
仕方なく住んで働かないといけない。 名古屋は住んじゃダメ。愛知県の県民性は異常者だらけだぞ。 戸建てだと近隣にキティ害来たりゴミ屋敷出来ても逃げれないんだよな
高級住宅街ならそういうの無いんだろうけど 戸建てで近所トラブルでうんざりしたからしばらく賃貸でいいわ
田舎の老人が多い地区の戸建てに住んではいけない
同調圧力すごいし自分まで老け込む >>11
家なんて上は買って数年後にたいした値段はつかないよ
土地が残るのが大きい 京阪神や名古屋に、デイトレーダーや引きこもりの方で
当地の住民と雇用被雇用関係になったり、営業などで一切関わらないで済むのなら
住んでもいいと思う。それなら東京なんかより家賃も安いし住環境も良いと言える。 30年ローンでマイホーム買っても、
30年後にはゴミクズレベルの価値しかないんでしょ。土地の価値だけ。
マイホームか賃貸か、どちらがよいかは地域によっても大幅に変わるよね。 新築から1、2年で売りに出ている一戸建てがある
何のためにローン組んだんだ >>355
そもそも、まともな立地なら家なんて新築の時点で土地の価値がほとんどでしょ。
基本的に、都市部は購入、田舎は賃貸が無難だと思う。
我が家は自宅は持ち家の戸建、セカンドハウスは賃貸のマンションだわ。 >>356
コロナでクビになったか給料大幅に下がったとかかね・・ >>348
と、罵倒まみれの反日人間が東京に居るんだな >>361
札幌って冬の暖房費いくらかかるんだ・・ >>359
だろうな
一戸建てといっても、駐車場と家だけで
庭がない一戸建てなんだが。 住宅ローンは40代50代のリストラで崩壊する
一家離散。
賃貸なら引越ししたら家庭は続けられる メリットデメリットというか
家に価値をおくかどうかだけですよｗ
金の話なら賃貸でも金がもったいないです
ですから、できるだけ、ぼろ狭いアパートでいいと思いますよ
そう思えないなら、そういう考えだということです >>148
金あったら賃貸だわ
もっと金あったら購入だな 東京は他人に無関心な気風で、日本全国の田舎から出てきた人間も多いから
どんな変人でも馴染みやすい。高家賃を払ってでも住む価値がある。
京阪神や名古屋は、誰でも馴染んで住んで働けるようなところでは決してない。人を選ぶ。 コロナウイルスがパラダイムシフトを起こす
アフターコロナの時代に持ち家はあり得ない
あらゆるリスクをヘッジしてながら生きていかなくてはならない
ローン組んで家買ったバカは死ね ①65歳以上の高齢者の割合が増加
②労働者の4割が非正規(徳に人口の層が多い40代氷河期世代の4分の1がすでに非正規)
④企業による終身雇用の終了、大企業でも30代の代後半からリストラの可能性。
こんな条件が揃う日本で家を買うべきか否か？ >>372
なんでコロナだと持ち家がダメなの？
そこに因果関係が見えないから
ただの「すっぱいブドウ」の悪口に見える うちは築がまだ3年だから年間35万円ほどの固定資産税が重荷
家賃払ってるみたい 損しようが、得しようが、死んだら関係ないですよｗ
だとすれば、たとえ手放すことになっても、その家で過ごした時間は残るのですよ
ちなみに、同じ分譲マンションを所有する場合と賃貸で借りる場合の比較はしません
「同じ生活の質で比較してない」ことは明らかです
価値が違うものを、どうこういうても意味がないんですよ
ということで、何について業者と戦うのかということ
「このぐらい大丈夫です 払っていけますよ」という業者と
「大丈夫かなあ」という自分との戦いです 俺、年収（総所得）300万
妻、年収（額面）550万
いくらくらいの家が買えるのだろうか？
今、銀行で見積もってもらってる
妻のほうが持分多くしなきゃダメだ！
ご主人の年収だと金利が少々高くなります！
って言われたら、うるせー馬鹿って言う予定 >>149
後半は間違いだね
銀行が金を貸すのはそれが銀行の事業だから、金出して他の事業をすることは銀行の事業じゃないんだよ
それに銀行はそんなリスクの高い事業をやろうとしている人や法人に金は貸さない
（もちろん担保できる資産や別の収入があるから貸してくれるという面もあるが）
それに金貸し業だって損をする可能性はあっても融資するしね >>382
公営団地で良いと思う
それで子供が出来て、ある程度頭金が溜まったら
検討するで良いんじゃね？
無理して買ったらツラい人生が待ってるよ >>367
ダウト！ 適切な時期に家売って、金融資産がたっぷりある者が有利 この一年で賃貸vs持ち家スレ、5ちゃん中で100スレは見たぞｗ >>386
決着がつかない内容だし
いくらでも自分語りができる
そして、個々人の金融リテラシーに
依存しない議題だから、嫌でも伸びるわな >>370
最貧乏…金が無いから賃貸しか選べない
貧乏～中流…金があまりないから買った方がお得
上流…会社の金などで賃貸
超富裕層…賃貸も持ち家もいくつも持ってる（借りてる） >>377
固定資産税は通常、資産価値の1/100で
上物があれば途中から変わったりしない
と思うんだが？
35万＝3500万の価値と自治体は思っている
という事。幾らで買ったかは知らん >>382
>って言われたら、うるせー馬鹿って言う予定
年収が嫁より低い理由がわかる マンションにしろ戸建てにしろ、
1週間でも住んだら資産価値激減 >>375
景気の先行きが見えない
経済がグローバル化しているので、世界でのコロナの状況が日本経済に影響してくる
コロナがダイレクトに影響してくる業種に務めている人は当然ローンなんて組むべきじゃない
景気が税収にも影響して今後資産課税も強化されるとみている
誰かもぼやいているが、固定資産税は今後さらに上がり続けるだろう >>389
世帯年収2000万円弱の中流だけど、自宅は持ち家、セカンドハウスは賃貸だよ。
リタイア後は、自宅含めて3軒くらい家を持とうかと思ってる。 >>385
その人はインフレ（金の価値が下がる）という条件をつけてるぞ >>351
そういう可能性は "0" じゃないけどニュースになる程度に珍しい
それを忌避するのは外に出たら交通事故に会うから引きこもるって言うのと同じ ２１００年には人口半減
固定資産税は倍にしないと釣り合わないよね 別の視点からは語れることはある
住宅ローンを抱えるって、支出させられる人生、消費させられる人生に自分をはめ込むということです
「賃貸のほうがいい」とは目的に拠るのです
目的がずれてるなら、賃貸でも同じですｗ
まわりくどくいいましたが、稼ぎをどう使うかです
すべて消費に使うのは愚か
一部を貯金するのは普通
とにかく投資にまわすのが賢いです
おれは投資崩れですｗ 投資で儲けて家を買うと運用資金が激減します >>394
俺も相続で四軒あったが、戸建や高いマンションはやめとけアパート一練がおすすめ >>394
うん、良いと思う
余裕があるなら自由にすれば良いんだし >>304
ホテル住まいやったとこあるか？
かなりの高級ホテルでもしんどいぞ
靴脱げないし床に転がれないし、長期滞在のときはレジャーシート敷いて座り込んでた
今はましてコロナだし
>>306
福利厚生の削減は痛いな
>>358
田舎は購入が基本だぞ
一時でなく永住するなら購入しないと始まらない
自治会のヒエラルキーとかそこについてくるから、田舎は金額ベースの資産価値とか違う観点がある >>393
> 景気の先行きが見えない
> 経済がグローバル化しているので
>世界でのコロナの状況が日本経済に影響してくる
これらは今に限ったことじゃない
> コロナがダイレクトに影響してくる業種に務めている人は当然ローンなんて組むべきじゃない
これは、その通りだろうね
> 景気が税収にも影響して今後資産課税も強化されるとみている
> 誰かもぼやいているが、固定資産税は今後さらに上がり続けるだろう
これは根拠が無い
固定資産税が上がる可能性があるのは
東京のごく一部に過ぎない
そこらだって、実体経済と乖離しすぎて
バブルのピークから落ち始めている >>384
子供は既にいて
頭金は俺個人で500万くらいかな
親からの援助は税金考えなきゃ多分無制限
単純に銀行がどんな査定持ってくるか楽しみなんだw >>382
妻100%にしとけ。
女はそれだけで頑張れるんだから。
生態見てると、女の方が持ち家志向だよ。コツコツ働くし。
上の方で誰か言ってるけど、死んだらお終いなんだから、家の持分とかつまらない按分はやめて、幸せな時間を過ごせるように努力すべき。
そしたら奥さんと別れるような危機も生まれず、按分なんて考える意味がなかったね、と平穏に死ねる。
それが持ち家の幸せな。
賃貸にはこれが無い。 自分は今賃貸住まいだけど、いずれ地方の親の家を譲り受けることになるから呑気
多少広い気がするが、固定資産税も払えるし大丈夫
こまめにリフォームしてピカピカになってるし住むのが楽しみ
今は自由を満喫
親孝行はしておくものだよ >>401
アパート？
さすがに家の性能が低すぎて微妙すぎかと。
家は人生を楽しむ、快適に過ごすための手段だからね。
自宅は高気密高断熱の戸建で全館冷暖房、
セカンドハウスは温泉、プール付きでコンシェルジェのいるマンションだわ。 >>275
テメーの次元で判断するな貧乏人！
好きな時に好きな場所に引っ越すんだよ！
想像力ねーのか低脳！ >>393
今買うべきでない人達はいると思うが、
総じて今の時代に持ち家はあり得ないとするのも間違いだね
コロナの影響を受けにくい、あるいは業績を後押ししてる人達は気にする必要もないし、
これから買うならリスクも考慮した価格帯のものを買えば良いし >>379
何度読んでも深いな。
ええコメントだわ。
みんななかなか理解できんけどね。 >>409
そうなんだよな
俺も実家に帰れば親がニコニコしながら
家でもなんでも買ってやると言われてるんだが、嫁がなぁ…
行きたくない…と 小まめに手入れすればローン払い終わってもボロ屋にはならんだろう
俺はdiyで少しずつリフォームしてる
原価のみだから安いし、何より好き勝手いじれるのは楽しい 住宅はローンを支払って終わりじゃないんだよ
固定資産税を毎年徴収されるんだよ
便利のいい土地は特に高いよ >>415
10年でローン返済出来るくらいの家を買えばちょうど良いんだよな
でも、そうすると3000万くらいが限界
それだと選択肢が少なすぎるんだよな >>394
>>401
賃貸経営てそんなに良いのか
相続税対策で所有地に親の自己資金でアパートに建てようと業者に見積もらせたけど
結局、面倒くさくて止めたわ
今は株式配当金だけで家族全員で年間2000万円入ってくるからそれで満足してるけど 賃貸は保証人がいなければ借りられない
老いれば老いるほど、家主の恩情で生き続けることになるのが美しいかどうか
最悪、放逐されても文句は言えない
腐った死体寸前の老人に部屋を貸したい家主などいない >>416
#metoo
コーキングガンとかも安いしな
コロニアルは年代チェック要だけど >>417
それでも家賃や共益費よりはだいぶマシでしょ 独身42歳年収520万
現在賃貸1Ｋに住んでるけどもうちょっと広い所に住みたい
広い賃貸に引越すか中古買おうか悩んでるけどどっちが良いの？ >>417
そりゃそうよ、修繕も保険もかかるし
それでも賃貸より安いからね >>389
でも実際には貧乏(年収300前後)は賃貸なんだよなあ
知人で夫婦で年収300万、月7万の賃貸、住宅手当等なし
1000万くらいの物件、買った方が特だと思うんだがな >>420
まぁ、儲かるもんじゃないよ
うちアパート4棟持ってるけど、アパート単独の収支だとトントンかやや黒程度
ただ、相続税分はお得やな
建物が立った瞬間、税法上試算を７割に圧縮したのと同じだし >>417
土地1億円クラスなら、固定資産税なんてたいして高くないよ。
好立地なほど路線価が相対的に安いし、住宅用地特例で1/6に軽減されるから。
同じ資産価値でも、田舎の無駄に土地の広い物件の1/10以下だから。 >>420
相続税対策と金を増やすための投資は考え方が別だからあまり一緒にしないほうが良いかと… >>417
土地の固定資産税は家建ってたら1/6くらいにまで安くなるでしょ となりでDQNが大騒ぎしながらBBQしても大丈夫なところじゃないとな
同じ形の新築何軒も並べて塀すらないみたいなとこ買う奴は頭おかしいと思うわ 歳取ったら賃貸断られること多いでしょ
死なれたりするとやっかいだって理由で >>435
日本人はもう平均５０歳くらいでしょ
そんなこと言ってたら貸す人いなくなるんじゃない？ >>424
あなたの詳しい状況や好みを知らない人が正しいアドバイスなど出来るわけが無い
大雑把に言えることは、
今後の人生に変化（結婚、転勤、脱サラなど）があまりないなら買ってしまった方が良い場合が多い >>408
ペアローンがでないと希望額通らないと思う
親がなんとかいってるが、おそらく底辺の強がりで、本当に親が無制限に金を出せるなら、贈与&親からのローンでいいわけだから >>437
だから年取ったらの基準が９０歳なんだよ 何が言いたいのかよくわからない記事
賃貸も持ち家もそれぞれメリットデメリットがあるなんて当たり前でしょ
住宅メーカーは当然持ち家のメリットをアピールするなんてそりゃそうだしそれを鵜呑みにしてすぐ買うほどの買い物でもない うちの会社は家賃補助１０万出るから、退職までは賃貸 >>420
５ちゃんを真に受けるのやめとけ
底辺臭いスレほど、謙遜風自称金持ちがわらわら
よく読めばおかしいとこいっぱいあるだろ タワマンから戸建てシフトってのは嘘
業者のマーケティング
いまは全力で流動性を確保したほうがいい
おれが若かったら日本から移住する計画を真剣にしてると思う
この国は終わり
不動産業界は終わりだ 転勤の度に家と借金が増えていく。
家賃収入 ＞ 住宅費 なら大金持ちに
住宅費 ＞ 家賃収入 なら破産
大博打がうてるよ。^_^ 例えば港区で戸建てを買うと2億円前後。
返済は頭金なしで月額54万円
賃貸だと100万円～150万円
さらに初期費用が600万円～900万円
賃貸仕様でいいなら賃貸。
良い仕様の家に住みたいなら購入って事だな。 安い賃貸で貯蓄しつつ、老後に田舎で安い家を買うのがベストか？ >>427
>>431
ありがとう
参考になった。 >>1
売れる家を建てれば営業マンなんて関係ない。 >>439
ペアローンで按分100:0は贈与税だっけ？？ 家かって隣があれな人だと大損
賃貸ならすぐ引っ越せば損害軽微 会社も一生涯安泰で転勤無し
親族皆健康が永劫保証されてれば家は買うべき 一長一短としか。
同じ金を払うなら買った方が得とも言えるけど、賃貸の利点はいつでも引っ越す自由があるという点に尽きると思う。 買った瞬間から資産価値下がる一方だし無理して買う意味ないと思ってる >>1
すげえ期待したのに大したこと言わなかった。 賃貸経営なんてリスク高い割にメリット少な過ぎるわ
資産3億くらいまでならS&P500のインデックス買っとけ
10億くらい行ったら分散投資先として1億くらいのアパート買うくらいなら検討してもいいかなというレベル 賃貸でも購入でも好きにすればいいが、こういうスレだと賃貸絶対論者と自称金持ち家数件持ちが常に大量に沸くのはなぜだろう
一番多いのは1500～3000万の購入層だと思うがほぼ見ない
みんな下層現実、もとい仮想現実の世界に生きてるのか >>457
駅まで7分いないなら資産価値は下がらないらしい。 >>450
良いものは放っておいても売れる
なんてことはないからね
良いものもそれより劣る広告宣伝されまくった商品やサービスに負けるのが現実
それに価格も含めて全てパーフェクトなものなんてあり得ないからね
良いものは他の良いものと競合するだけ >>439
いや、もともとペアローンの予定だよ
ペアローンじゃないと審査通らないのわかってるしw
ただ、俺の年収所得だから自営なんだよ
なので、最悪一年間だけ所得あげてしまえば、フラットなら通るはず
金利が銀行プロパーより若干高いがね
親の無制限はまぁほんとw
子供には毎年110万のローンを貰ってるので教育費はとくに気にしなくて良いし
教育費贈与の免除は信託銀行とおすのが面倒くさいのでね
ただ、親は実家に帰ってきて欲しそうだけど、嫁が嫌がるし…で、
なるべくなら親の援助なしで…って考えてるんだよ 好きにしたら良い。
自分は老後に別の場所に住みたいから持ち家は無理 >>461
んなわけないのにな
日本に未来なんてないことくらい簡単にわかる
そんな国の不動産に投資としての価値なんてない
持ち家を投資と考えるなら買うべきじゃないな
俺は自分で好きに設計した家に家族で住む事がQOLで重要だったから買ったけど >>463
別に返信要らないよ
楽しく夢をみていた方が幸せだしね
でもあまり書くと裏で冷笑されてるのを忘れずに 50年くらい前ならインフレもあって買った土地は基本右肩上がりだったけど、
今はデフレで土地の値段も下がりそう。その分昔は金利がすごかったけど。
数十年ローン組んだら元金の2倍くらいは返すことになる。 >>460
スレタイがアレなので
金持ちは投資に役立つ情報を・・・
貧乏人は少しでもお得な情報を・・・
そして普通の人は両者の殴り合いを傍観しているのだとおもふ 持ち家波の人は５０年、同じとこに住むとかだから、自分には無理 >>60
年寄りになって必死に借りれる賃貸さがせば ３０年ローンなんて日本ぐらいのもん
普通の国は、５年６年のローンで済む
日本人が買えないうちに、
中国人がワンサカやってくるよ >>459
賃貸経営はそこまでリスク高くないぞ
空室率に見合わない利回りで買ったり、キャピタルゲイン狙いで買ったりするとリスクが高くなるけど
あと不動産投資の面白さはレバレッジをきかせられることだから 住宅ローンと賃貸の支払いが同じ話していてなんで住宅ローンは定年までに支払わないと大変なの？
むしろ定年になっても賃貸の方が大変だろう
年老いてボロアパートに住むとか悲惨すぎる 消耗品なうえに固定資産税・保険など維持費かかってバカらしい >>472
50年8万の家賃のアパートに住んだら5000万だがなしょっちゅう引っ越したら敷金やら仲介料でプラス1000万くらいか
お前一生かけて6000万払って生涯アパート暮らし決定 >>470
いや、全然役に立ってない
どうみてもどこかで聞き齧って来たような話ばかり
そもそも平均的な話が一切出て来ないし、全部「自分は低収入だが嫁または親が金持ちで無制限に金をくれる」
「自分は低収入だが株で当てて大金持ち」
みたいなのばっか
みんな仕事をしてるから「高収入な仕事をして高給」ってやると書き込みですぐバレるから
(ちなみに家賃補助の話してた奴は本当に高収入だと思う、でもそういう奴は金持ちアピールをしない。読んでればわかるが)
だから基本的にはスルーなんだけど、読む方もバカだから真に受けたり羨んだりする
そうするとますます底辺野郎がいい気になってアホなこと書くから、肝心の、賃貸VS購入の話が全く見えなくなって迷惑
５倍 ちゃんのボリュームゾーンは氷河期40代だが、彼らが年くって事実上、人生挽回できなくなって底辺が確定してから、その手のレスばっか並ぶ
もうどのスレでも「親が金持ち」「親が金くれる」「株で当てて働かずに大金持ち」
そもそも40代なら普通はもう家賃補助も切られてて購入するならとっくに購入終わってる年齢 ローンを払い終わったら家が残ると言って新築買うやつは自分が築40年のマンション買いたいと思うのかな アメリカだと
物件価格４２００万未満のローンがあるんだが
年収１３００万で、低収入の国だからな >>477
持ち家だと修繕費用がかなりかかる
４０年も住めばどこかしらリフォーム必要だしガスとか電気とか水道周りとか細かい所の修繕にも金かかる
一番金かかるのは解体費用
自分が住んだ後に解体するなら家族に貯金残さないとな
売るにしてもリフォーム必要になるから数百万はかかる 日本って、
ローン事情ひとつ考えても、
まともに人生を送れるような国じゃないだろ >>480
この前２０年住んだ１７万のマンションから２０万の新築マンションに引っ越したよ
ちなみに、礼金更新料仲介料なし >>483
それが買う人がいるんだよ
エリアにもよるけどな
建て替え前提で土地の持ち分目当てに買う人もいるし
そもそも欲しいのは打ったときのキャッシュじゃなくて、住む家そのものだろう
ローン払い終わったら、あとは修繕と管理費と税金払うだけで良いんだから賃貸より経済的に楽なのが良いんでしょ 日本全国、ニセコみたいになるよ
日本人がプレハブ小屋に押し込められて、
外国人ばかりが住むという
自民党を筆頭に政治家は、
国民に殺されないよう
私服を肥やして早く逃げるべきだろ >>488
最後に解体費用いるだろ
売るにしてもリフォーム費用かかる >>148
当たり前のこと言ってるだけじゃん
30年も先の縛りを持つのが無駄だという話だろ
そもそも住宅流通業界があまりにも現実味のないことやってるから
30年後なんて販売した会社自身が残ってないだろ
矛盾してる 子供がいる家庭で住宅ローンが３０００万円以下で組めるのなら家を買って生活する方が
クオリティオフライフは高いだろうな >>483
年金制度と同じだよ
払ったそのときにその払った分の価値でしか経済は動いてない
未来の金額なんて見せ金の嘘
だから40年後の価値には全く保証がない
まさに年金と同じ構造なわけ >>485
リフォームなんてできる範囲ですりゃいいんだぞ
だいたい売主がリフォームして売り出すわけないやろw現状渡して買ったやつか好きにリフォームした方がいいに決まってるやんw
木造住宅の解体なんて100万掛からんくらいやぞw50年住んだとしたら年2万足らずの端金でしかないやないか 子供と一緒に生活するのに賃貸７０㎡以下の劇狭物件では子供も不憫だろう >>488
今の築50年などのマンションはたいてい駅前などの便利な場所にある
だから激安なら需要あるが最近立ったのはそうとは限らない >>490
おれがアンカーつけた相手はマンション前提で話してたからマンションのつもりで書いたけど、
戸建にしてもマンションにしてもそこまで考えてもトータルは買った方が安く上がるよ（期間にもよるけど）
リフォーム費用はいるかいらないかはわからんよ
相手からしたらリフォーム自分でやるから安い方が良いと言うこともある >>492
低いだろう
借金3000万も抱えて生きる人生がQOLが高いわけがない
借金まみれと同じ意味なのを
住宅ローンとごまかしてるだけ
自己破産寸前だよ >>498
家賃って一生支払い終わらない地獄ちゃうんか？w ドカタ仕事して、ある程度自分でリフォームできる技術と伝手を作ったら、
ボロ屋を買ってリフォームして、売り払う。
そのお金で新築を買う 子育てするのなら１００㎡程度の住環境が望ましい
これ以下ならかなり窮屈な生活をしないといけない
賃貸の狭い物件で子育てとか厳しいと思うけどな >>218
2階が辛くなったら1階をリフォームして暮らす
掃除や庭木の手入れは業者任せ >>500
毎回の飲食代と同じ
先に価値の分食って後から払う
これを繰り返すのが人の一生
借金してる間は自分のものでもなんでもないんだぞ
30年も掛けて購入してもその頃にはもう所有欲が無い >>498
独身とか小梨なら狭い物件での賃貸でもいいと思うけど
子育てするなら最低でも１００㎡程度の家は必要だと思うよ >>502
30坪の戸建てはギリギリだろう
賃貸とか購入の問題じゃないような
逆に広めのマンションで安く上げた方がいいかも >>505
自分の言葉を反芻するような人が
他の者を人格批判するのは噴飯物
アスペの家庭持ちは虐待するから独りで生きるべきだけど >>508
何言ってんの？
意味がいまいち分からないからもっと他の人にも分かりやすくかみ砕いて言ってくれませんか？ >>504
例え話がトンチンカンすぎて草
年金暮らしで家賃払うの地獄すぎるだろ
ホームレス予備軍やないか 20年賃貸、３LDK7万円
金融資産相続7000万
ずっと賃貸かな
門から玄関まで２０ｍの大豪邸に訪問させていただいたとき
ご主人が歩けずに這って出てきたときは切なくなった
家に金かけずに
健康に金かけないと
ローンの魔力で分割って家賃と同じに見えるけど、けた違いの買い物なんだよ
知らず知らずのうちに返済の事が気になって
思考回路にへんなバイアスがかかってくる
損得考えずに
ローンなんか組まずに一括で払える物件にしておきな。 「タワマンが売れなくなっている」「タワマンがヤバい」
という記事が続いた後にこれだからなｗ >>504
は？お前外食しかしないの？外食の価値の分食うとかアホじゃんw外食の原価率も解らん情弱なのか？ >>494
築４０年とかの家をリフォームもしないで売り出して売れるわけねーだろw
あと解体費用１００万って１階建てのしょぼい小屋みたいな家を想像してんの？ 数千万の家をリフォームで維持するより
５００万くらいのコンテナハウス使い捨て前提で使う方が楽よ 持ち家は修繕費用かかるからな
ちなみに４０年くらい住んで風呂ぶっ壊れて修繕で１５０万かかったわ >>197
現実的にはそれ
マウンティングしてる189がさもしくてみっともない >>512
結婚したいなら家をイヤッホオオオーって感じで買ってそれを餌に婚活するのも良いと思うぞ
独身で一生いくなら家なんか買わずに好きな場所で生活すればいい
ようはクオリティオフライフが大事
持ち家VS賃貸論争って金銭面だけで論争されてQOLはあまり語られないが、むしろQOLの方が大事だ >>516
リフォームして売りだしてるようなのは専門業者が買い取って直してるんやぞ
自宅売るためにリフォームするなんてやらねーよw
今解体するような家は築50年や60年のペラペラ木造住宅だから100万ありゃ更地になる
鉄筋コンクリートだと1000万掛かるが 一軒屋建てたいならもう十数年待って格安3Dプリンターハウス買ったほうが良いと思うが
今はリスク取るべき時代じゃない借家で十分よ >>522
3Dプリンターハウスってなに？ｗ
誰にそんな妄想吹き込まれたんだ？ｗ >>518
40年で150万で済むなんてむしろ安くないか？お前が死ぬまでつかえるんだろうし一生持つじゃん >>521
>>今解体するような家は築50年や60年のペラペラ木造住宅だから
自分の都合に合うように前提を勝手に決めるな
持ち家を「今」買おうとしてる人の話だろ
今時ペラペラな木造住宅建てるような奴おらんわな >>520
婚活市場だと持ち屋はマイナスらしい
新品で買った所で新しく知り合う女にとっちゃ好みじゃない中古物件だもんな >>421
地方の人口減少知ってるとそんな事言ってられんよ >>521
この辺りの庭付き1戸建ては解体費用300万って言われたんだが、
100万で済むならそこに頼もうかな。 賃貸物件も修繕費用や固定資産税は当然家賃に反映されててそれに加えて投資者に利益も出るようにして設定されてるからな
賃貸物件居住者は資本家にしゃぶられてるわけよ
そして住宅品質確保促進法によりマンション分譲住宅の壁などは格段に分厚くなったが賃貸物件は薄いままで低性能のままだ 不動産が負動産になりつつある
資産でなく負債
処分解体で売却地価を上回る事例も出てくる
恐ろしいことです 子供がいると家を買わないとね。実家が賃貸って格好悪すぎるでしょ。子供がかわいそう。 >>526
今の住宅の解体費用相場を知ってるの？将来解体技術上がってより一層安くなるんじゃねーの？ >>528
家自体よりも住む地域選べないのがマイナスだろな
誰もが住みたいような人気エリアならいいだろうけど >>528
それはその女性の価値観がおかしいからそんな女性は切ったらいいわ
普通の女性は安定を求めるから持ち家があるなら評価はプラスに働くと思うし
価値観の異なる女性と結婚しても修羅の生活だろうしな 営業に物件を探してもらうのは分かるが
決済方法や予算なんて自分達で先に考えておくものだろ 家は女が選ばないと男の独断で買った家住みたい女なんてまずいないだろ 家賃がもったいないとか言う奴って
ほんま知恵遅れ
どっちが得とかない
経済的にいったらほとんど同じ誤差レベル
そもそも金を貯められない馬鹿は問題外
人生の負け組確定 >>528
そうそう婚活市場だと持ち家はマイナスにしかならんよ
買うなら結婚した後な
貯金ためて結婚したらマイホーム欲しいですねと言ってそれを餌にするといい >>524
その頃米帝ではICONがホームレス向け3Dプリンターハウス作ってたとさ >>522
大林組と前田建設工業かな
家が車並みの安さで買える時代が早く来てほしいな
一人に2000万の家より100人に200万の家の方が絶対いいよ 港区に持ち家あれば女寄って来るだろうけど足立区なら逃げる >>543
こいつは40独身で婚活市場ではすでに在庫物件だぞw
持ち家があるっていうのがマイナス評価になるとはとても思えないのだが？ 賃貸で年金暮らし突入とか家賃どう払うつもりなんだろな？購入したヤツの将来マイナス面ばっかりデカイ声いってるが
一生発生する家賃の将来の支払い計画教えてもらいたいもんだ >>545
コスパ追求社会はデジタル化で更に極端になるし人手不足で省人化進めたいなら
3Dプリンターハウスに移り変わってゆく >>550
今の室内細長マンションも小屋みたいなもんだしそんな変わらんよ 買ってしまったら、
固定資産税・都市計画税等は一生払わなくない
年金生活者になってもだ（辛いな～）
新築時にも水道・ガスなどの導入設備費がかかる
地域によっては、毎月の料金に加算される（早い話しがその分月賦で返済） >>548
だから家建てるとしたら婚活して結婚した後
すでに住宅ローン組んで家建ててる奴が婚活有利になるわけねーだろw >>546
価値観が違うのは当たり前だけど、おもしろそう
どうずれていると感じたか詳しく言ってもらってかまいませんか？ 3Dプリンターで電気ガス水道管から断熱、防水、ガラスや扉、キッチンやトイレ、風呂まで作れると思ってる池沼おじいちゃんは頭大丈夫？
昭和生まれの21世紀観は頭おかしい ウサギ小屋に３０年ローンだぞ
３０年のローンって聞くと、
海外じゃ相当大きな家って思われるのが普通
いい加減、日本人は国を捨てろ >>554
お前の払ってる家賃に大家の儲けと税金一式とインフラ設備投資代きっちり入って払ってるから安心しろw >>559
なんの為にローン組むか理解出来てないだけかと･･･ 分譲と同じ質の物件だと家賃がべらぼうに高くて
家賃補助がないと借りれないから
ローン組んで買ってるわけで
ローンだと毎月の返済額が10万そこそこで済むからさ >>555
なるほど、それはその通りで普通に結婚できる勝ち組の結婚論ですね
４０独身なら住宅ローンを組める甲斐性を利用して女性と結婚したらって言う
私の意見とはそもそも基準が違っただけですな >>559
ウサギ小屋以下の賃貸家賃を一生かけて何千万払うよりはフィリピンとかに移住した方がいいかもしれんけどな >>567
まったく言い返せないのにアンカ付ける意味あんの？
どんだけアホなのこいつ >>10
私は最終的に実家もらうから、わざわざ東京のバカだかい物件をローン組んでまで買う気にならなかった
もっと安いなら別だけどね
ただ、老後は賃貸は危険と思う
取り壊しになったりすると大家さんが引っ越し代金だしてくれても物件決まらなくて困ってたばあちゃんテレビでみたわ。 >>562
内乱起こって、撃ち殺されるのを待つんだな
>>564
何のためにも何も、
こんな戦犯民族強制収容所で
運用もクソもないぞ
はよ、逃げろ >>549
ばっかだな
賃貸で浮いた分は当然投資に決まってんだろ
ナスダック余裕で10パー福利で回るから
定年なって借りられないなら買えばいいだけ
億近くの資産はできてるだろう 借りると大家にお布施とかわけのわからん枝葉末節言ってるバカがいるが
買うと10万そこそこで済むから買ってるだけで
同品質のものを借りるとなると20万はいるで
払えるかという問題で
10万そこそこの賃貸物件は賃貸用の貧祖なものばかりで
分譲貸は古くても高いからね >>568
いいかも知れんどころじゃなく、
「はよ、逃げろ」だよ
フィリピンすら、旅行に行けなくなるくらい
日本人は貧乏になってるからな どうかね、ちゃんと土地を探せる事、次にいかに安く高耐久な家で
メンテ不要な部分を増やせるかだな。
例えば、最低20年ぐらいならメンテなしで行くように設計、
15年ローンで建てて、土地と家を売ってさらに土地と家を建てる。
この方が楽しいぜ。どんどん年齢に合わせて変わって行くなんて事も
可能だよな。都心から少し離れれば、月に20万ぐらいでなんとかなるよ。
俺には一生に一回とか考えられないし、毎回新築に住める訳だしね。 >>571
一括で払える能力あっても普通はめいいっぱいローン組むんだよ
少しでも安く済ませたいだろうが >>572
ひでぇ皮算用だなw賃貸で浮くとかどんな粗末な物件住むつもりだよw
月8万でも30年払ったら3000万だぞ？w
年寄りは簡単には賃貸できないぞ。
身の置き場を確保できる見通しがあることが賃貸を続ける大前提。
無いなら持ち家持っとかんとね。
>>578
そんなことを考えるのが
当たり前の日常じゃないんだよ
この戦犯民族強制収容所は
安部さんがヤメた時点で、なにもかも終了
ローンもクソもねえよ
はよ逃げろ >>574
お前は貧乏かも知れないけど日本人全員貧乏とかひでぇ妄想だなw >>579
馬鹿はわかってない
一度買ったら死ぬまで建て替えなしの前提か
めでたいな >>580
地方で空き家問題深刻になるだろうし都会の老人はそこに行きそうだな IT化してリスクを減らした
年寄向けアパートとか出来そうやしな
リアルカメラじゃ問題になるだろうから
赤外線カメラで住人が生きているか？否か？をAiに判別させるとかでさ
独身が増えた状態での戸建ての売り方もIT化と組み合わせて考えるべきよ >>582
若いのは、ヤセでチビだし、
変な病気が流行するようになったろ
栄養失調だろーが
北チョソと良い勝負だろ
家のローンとか言ってる場合か カスども >>580
住まいが見つかっても歳とって新しい環境馴染むの苦労するだろな
電気のスイッチの位置すらすぐには覚えられないとか若いうちは考えられないくらい物覚え悪くなるし >>585
老人には優先的にスマート家電やウェアラブルデバイスで健康管理(安否確認)したほうが良いだろうな ミサイル飛んでくるし
核の実験上になる
家買って、住むようなとこじゃないだろ
カス 子供がいるなら広い持ち家で生活したほうがコスパが良いし
子供がいないなら賃貸で安く生活したほうがコスパが良い 「住宅購入で最大200万ポイント」や「住宅ローン減税の拡充」を業界が要望するワケとは？
木材や鉄骨、鉄筋、セメントなどの建設資材から、ガラス、住宅設備機器、家電製品、物流までその裾野は広く、年間16.4万戸の
住宅建設は5兆5,000億円の生産誘発効果をもたらし、52.3万人の雇用を生み出します。
来年1月から、最大200万円相当のポイント制度、13年超のローン減税、贈与税の3,000万円の非課税枠などが実施される可能性があるわけです。
https://news.mynavi.jp/article/20200823-1243831/
このように国も住宅購入促進のために大盤振る舞いする予定だからなw
現在でも0.5パーセント前後の凄まじい低金利とローン減税だけで高所得者は利ザヤ状態だよ
掛け捨て家賃とか投資家にしゃぶられてる貧乏人との差は開く一方だ 近所にイかれた人が住みだしたら出て行くこともできない
賃貸なら何も残らないけど余裕で回避、また建物の掃除や賃貸移動で新しいところにも住める、ローンに苦しまない 子持ちは簡単に家買うらしいぞ
内見で先に子供を家に入れされてキャッキャはしゃいでる姿を親が見たら子供も喜んでるしここで…みたいな心理になりやすい
だから不動産営業マンは先に子供を家に入れて走らせる これから少子化で、空き家だらけになるのに、家が資産と言えるのか？ なんだ?
この記事、結論が出てないだろ
誰が書いたんだ? 馬鹿は正解があると思ってる
ある訳ねえじゃん
買っていい奴もいれば買ったらヤバイ奴も当然いる
60でボロ屋残っても預金2000じゃ問題外
昭和脳だと哀れな老後が待っている >>591
確かになウチは数年前だからここまで手厚くなかったが住宅ローン減税とふるさと納税でマジで所得税と住民税が無料同然 >>476
リスクも低いがリターンも低過ぎて、地元の名家で腐るほど土地持ちでも無い限り、不動産投資で食えるほどにはならん。
名家の子息なんかは、結局この大量の不動産運用に追われてとても不労所得とは言えん状態。まぁ恵まれとるには違いないけど。
我々庶民だと何億も借りてやっとサラリーマン並みの収入になる。まず貸してくれない。
ほとんどの人にはオススメじゃない、というか選択肢にならん。
なので一生サラリーマンなら、20代で中古戸建をローンで購入、その10年後に新築戸建をローンで購入、中古を賃貸するのがベストライフだと思うよ。
「子供たちの実家になる」願望が無ければ、退職時に持ち家2軒を現金化して、マンションを一括で購入。
これで安心して死ねる。 >>596
2000万あったら建て替え余裕でできるから小さい平屋でも建ててピカピカの自宅で老後過ごすなんて最高じゃないか >>591
人手不足もヤバいし人口減少確定なのにキチガイじみた政策だな
空き家問題深刻でどうにもならんのに >>593
子供出来たら賃貸じゃ不幸だよ。
買って当然。
貯金残高の為に生きる訳じゃないからな。
我が家で家族と過ごすってのは大切な時間だよ。
人生の大きな目的の一つだよ。その為に労働して稼いだ金を使う。
ええ事だわ。 >>598
ベストライフw
一勝馬車馬のように働くことがベストだなんで幸せな人生ですこと 日本の住宅不足時代は終わりました。
賃貸か持ち家か、新築か中古か？
お金を持ってる人は、情報を集め考える 俺は持ち家戸建て、に住んでるけど
戸建てに一度住んだら、賃貸アパート・マンションにはもう住めないよｗ
戸建てのメリットは、なといっても「自由」なことだよ
例えば、ペットは戸建てなら猫だろうが犬だろうが、自由に飼えるじゃん
賃貸だと、そもそも禁止だったり、管理会社や大家の許可が必要だし、
賃貸は電話線引くのも管理会社の許可が必要だからね
戸建ては「うるせー規約」もないし、快適ですよ、この「自由」は何事にも代えがたいね
それから災害リスクに関しては火災保険等に入れば、ある程度カバーできると思うね >>52
大家に一声かければ無料で新品ぬ交換してくれたぞ？
エアコンってなんの話してるんだ？ 確かに数字を見ると俺の計算だと持ち家のほうが２０００万ぐらい得をするんだよな
でもその前提として地価が変わらないことなんだが
まぁどこまで下がるかが焦点だな >>601
政府のプライマリーバランスは、言ってみればカネと一緒でバーチャルだからな。
雇用が無くなり、今日、今ここにある労働力が使われずに過ぎて行く事こそ国家の損失、とケインズの修正資本主義で習ったわ。
労働力ってのは飛行機の席と同じで、明日乗る、じゃダメなんだよ。
まぁそこでMMTなんだけどね。 >>1
不動産屋はマルチ商法みたいなもの騙される方が悪い
そのような教育で物件を紹介します
決断するのは購入する人
損する人得する人もあなたです 新築戸建って多くは狭くてちっちゃい犬小屋買ってんじゃんw >>608
それやるならまずデジタル化と省人化と自動化に投資すべきだな
生産性向上する気ないまま人口減少ガン無視昭和感覚で住宅作りまくるとか長期的なデメリットになりそう >>599
足りねーだろ
2000全部使って生活費どーすんだよ >>603
一生サラリーマンを選ぶ人は、定年まで安定して収入があって、老後もリスクが無い事こそが幸せだろ。
別にそれは人それぞれの価値観で、お前が決める事じゃない。
ていうかそういう人が多数派だろ。
言い出せばいろいろ欲はあるだろうけど、みんながみんな起業で成功する訳でもないだろうしね。
100か0かのジェットコースター人生より、30くらいの凪が良いんだよ。 >>612
賃貸は家賃と生活費どっちも必要なんだけどーすんの？ >>611
そうだよ、経済の本質はマネーサプライじゃなくて技術開発と生産性向上、だとオレは思ってる。
ただ進化すると雇用が失われる。そこをどう受け止めてゆくか、だね。
タクシー業界守る為にウーバー禁止とか、そりゃ衰退するわ。 >>610
場所にもよるな
東京23区の端の方でも、17坪6000万。最近は6000万だと買い手がつかなくて、13坪、14坪5000万が増えてきた。
近所で17坪6000万で買った人が、20年間ローンを支払い続けて、ローン破綻して支払いできなくなって売りに出したら5000万で売れた。
それが東京の現在の実情 >>1
自分が住みたい家（マンションなど）についての真実
投機や投資目的の家探しのスレなのかな？
であればその目的スレを建てて欲しい
戸建ては投機や投資はできませんよ
高速道路を通したいなどレアケースしかない 正直もう家はこういうサイズ感でいいわ
小さいマンションに慣れすぎた
https://youtu.be/PFNdIup9kS0?t=229 >>1
転勤族なら賃貸がいい
社宅があるなら住める限り社宅にすんで金を貯めて定年後に家を買えばいい
その土地から動かないというなら絶対に持ち家
賃貸だと何も残らないし仕事ができない歳になっても永遠に家賃を払い続けなければならない
年取ると借してくれない大家も多い
結論ははっきりしている いわゆる小屋（ＫＯＹＡ）ですね
最近注目されている住まいのあり方
素晴らしいアイデアと思います 20歳代でどうするか方針を決める
概ね職業で決定するけれど
定住するのか、そうでないのか
移動できる体制があるのか、子供、老後など
苦慮するばかり
今、住みたいところに住んだ方が良いと思うよ まあ、ただ大概の人年取って賃貸探すの大変だから買っているので将来的に物件ダブついたり
そういう人増えて老人でも金払えば借りられるようになったら、分譲市場とか値崩れしそう 3D-Printed Home Can Be Constructed For Under $4,000
https://www.youtube.com/watch?v=wCzS2FZoB-I
必ず3Dプリンターハウスが一般化する時代が来るから若者は焦って家建てるなよ
ミニマムにコンパクトハウスよ >>626
20歳代なんて会社の都合でどこに飛ばされるか分からんw >>615
貯金と年金で凌ぐしかないやん
老後で収入無くなるのにリフォームで全貯金使うとか正気やないぞ
結論としては2000万ぽっちじゃ足りないんや >>23
立てるときにキチンと材料選べば
いらんわ。
安もんの材料使うから。 >>627
大抵の人は、結婚して子供が生まれると家を買う決心をする。
家は、嫁と子供が安心して住めるためのもので、
男にとって、三界に家なし 今、働いている賃金を無駄にしたくない
家を買うなど、もっての他、じゃあ賃貸でしょう
賃貸も投資という考えで借り続けるのか
未来の自分自身に問えば分かると思うよ >>631
10年でいろいろダメになるようにできてるよね
特に家電関係
給湯器、エアコン、それを変えるにあたりお風呂全部いいのにするとかってことになるんだよね
自分は10年目の時500万かかったよ、だいたいそのくらいかかるとおもう 賃貸より住宅ローンの方が月々の支払い安いんちゃうの >>630
賃貸だと生活費プラス家賃を年金生活で賄うんどしょ
老後2000万問題って持ち家前提だから賃貸はプラス死ぬまでの家賃が必要って試算だったから賃貸は老後5000万万ぐらいってとか？厳しいな >>633
土地は貯金だよ。
賃貸こそ無駄。
選択肢が生まれたら土地は買おう。 >>629
20歳代の厚生年金の社会人は結構な数で多い
職場に出勤しタイムカードを、なんて時代が続いています
しかし、事務処理などリモート（遠隔）でできます
その様な時代が来るんです >>635
安いよね
家賃にはオーナーの取り分と税金と補修代と色々入ってるから賃貸が安いって言うやつは単に安っぽいローコストな物件に住んでるだけ >>637
土地は預貯金
上物は最終的には無駄になる
そう言うことです、同意します >>636
仕事するでもない老後にどんだけいい場所に住むつもりなんだよ
それとも何年生きるつもりなんだ？ノスフェラトゥか
クソ田舎に引越して中古のあばら家買うかアパートにすりゃいいだろ 住宅ローンと家賃が同じだと思って買う奴は減価償却が計算に入ってないんだよな。
家賃と同じなら実質の家賃1.5倍は支払っているのに。 賃貸は土地と家屋を借りる
家主の固定資産税も肩代わりする
賃貸の不思議
もち家は全てが自分自身のもの >>642
確かに災害経験するとリスク管理が重要になりそうだな
温暖化によって極端な豪雨や巨大台風が毎年当たり前になってるし明日は我が身かな >>644
礼金、敷金、更新料金は何のためにあるのでしょう
敢えておたずねします >>647
豪雨台風に地震とリスクあるからなー
このリスク計算したら答えは出ない 今だに賃貸
横浜月8万一戸建て
いずれ買うつもりが子供が成人したら買う理由がほぼなくなった
ローンに縛られるのはバカバカしいと思う派だったが子育ては新しい家ですべきだと思うよw
なぜって二度と来ない季節だからね >>641
60代から90近くまで生きたとして6万のボロアパート住んでも2000万以上は必要だぞ 都市部の高い土地が買えるならいざしらず、地方とか二束三文でも売れなくなってるところがあるのを考えるとね
今売れなくなってる土地だって当時は結構頑張って買ったんだろうし >>652
都市部の話ししてるんじゃ無いの？田舎なんて家も賃貸家賃も安いんだから好きなしたらいいよ
買った方が良い住環境で安上がりなのは確かだろうけど 会社が原則テレワークなった
この状況を楽しむにはやっぱ賃貸じゃないとな
やや田舎に引っ越してみたい
会社が、やっぱ原則通勤に戻したらまた引っ越せばいい このスレを覧てみると
おそらく大家さん、不動産屋さんのレスがある
立場を考えると、そうだよねと解る
でも、そんなに儲けてどうしたいのかな >>635
金額が同じだと、同じ場所には住めんか、同じ大きさには住めない
賃貸と購入の物件が違うから、比較対象にならない
だから、永久に結論は出ない 一長一短
個人的には一生賃貸で良いわ。資産負債を固定化したくない。 田舎の土地は30年でほぼ半値だしな
あと20年でリゾートマンションみたいにタダのお荷物になるだろう 購入した都心マンションは貸してる
住んでる郊外の一軒家は借りてる
一見、馬鹿馬鹿しいようだが、効率的で気に入ってる 人が住む家は誰かが、その納税をします
できなくなれば、国が没収する
雨露をしのげる家で死ねるのは持ち家しかないと思うけど
どうでしょうか 頭悪い三拍子
サラリーマンを定年まで勤めた人
節約だと信じてプリウス乗ってる人
お墓を買ってしまう人 40代後半だが、現在は大阪市内に賃貸マンション暮らし
ローンを組むラストチャンスと思って、マンションを購入するか、
現役の間は賃貸暮らしを続け、リタイアしたら、仙台とか福岡と
いった地方都市に1LDKのマンションでも一括で買うか思案中
年収600、金融資産は、現金と有価証券で約2000万円 >>662
どうせほとんどのやつが死ぬ間際に居るのは病院。 近所におかしなのがいても我慢する
そんな機会はどちらにも必ずついて回ると思う
だから建てた家が何年持つのかによると思う
２世代３世代持つ家なら建てたほうがいいにきまってるし 賃貸は社会訓練のため子供が持つもの
持家は親が持つもので、
子供のためにも実家があった方が良い
そう思います 妻にも実家がありたぶん自分とこのもんになる
自分の田舎にも実家が残る
その上自分で家を持って実家を作る理由はない
つか日本の空き家率がヤバいと思う 近所にトラブルがあるなら行政を活用します
暴力団事務所がある、ゴミ家があるなど、
それらは何れ、全て解決できます >>662
お金がなければ、雨漏りして雨露しのげない
火事になれば、ほぼ全て失う
持家のリスク
結論は出ない >>669
こういう奴に限って公務員批判するんだよな >>670
賃貸はお金がなかったらホームレスだけど >>665
亡骸はどうしましょうか
>>670
それはレアケースで
コロナウィルスに罹るより希有ですよ 賃貸 お金がなければ賃料払えずホームレス
持ち家 お金がなければローン返せずホームレス
まぁ、実際は前者はホームレスになる前に安い家に移る、後者はローン返せなくなる前に家を売却して安い家に移る手があるが、後者は売れるか否かのリスクが結構高い
他方、後者は完済後だと有利かもな 賃貸が良いのか、持ち家が良いのかは
ライフスタイルと自身のプライドで測ってみましょう
自分の城を持ちたいと思うなら
長屋で良いならそれもあり
男なら一国一城をなして欲しい >>674
賃貸は一生ホームレスリスクあるんだな
老後は多少のお金あっても貸してくれなかったらホームレス 消費税10%かかるからね
5000万円の物件を買った瞬間に500万円マイナスから始まる >>676
災害があった時のホームレスリスクは持ち家の方が高いし一長一短やで
人口減少下で借りれなくなるリスクはそれほど高くない。本当に借りれなければ安い物件を買えば良いしな。
まぁ賃貸派で老後にその程度のお金も残ってない人はやばいが。 マンション買うのはいいけども、売れない場所だと修繕費と交易費がかかるだけで
一戸建てより隣人との距離近いだけに変人だと地獄だよね
おまけに両隣だけでなく上下も気にしないといけないと言う、4組かみんなまともじゃないと騒音とかで嫌な思いすると言うすんごいガチャだわ
一戸建ては変人でも離れてるだけマシと言うか
自治会費は今どこもそんなに高くないし、これからは郊外に家の方が良さげ。 >>679
きちんとハザードマップを調べてから土地や家買う人って思ってたより少なくてびっくりしたよ 家賃がもったいない、
じゃあ
野菜を買うより自分で耕作しよう
魚を買うより自分で釣りに行こう
肉を買うより家畜しよう
なんか訳の分からない発想が湧いた
なので、全部自分でやってみようかな いざとなったら、実家(夫婦ともに23区内)に住めばいいから、賃貸でいいや 変化に対応しやすいのは賃貸だけど、老後も考えるなら買った方が良い人の方が多いよ
賃貸の賃料と同じくらいのローン支払い（＋管理修繕税金）の家にしたらリスクにも対応しやすくなる 皆さんの年来が気になる
けれども、一言だけ
20歳代で家（マンションなども含む）を買った方がいい
必ず頑張れるから >>680
マンションは設備が良いのとそれなりに良い駅の駅近に住めるのが魅力
修繕含め自由が少ないのと音などの近隣トラブルが起きやすいのがデメリット
どちらが良いかはその人の考え方次第 >>686
今のネラーは家も家族も仕事も捨てやすい方がメリットだと思ってるから >>689
なんだかんだで誰でも暮らしやすくてセーフティーネットが敷かれてる日本だからこそかもしれないね
捨てても良いや。持たない方が楽だわ。って考えられるのは
そんな日本をオワコンと言って努力もせずに文句だけ言う人が多いのが残念だ >>688
昔からそうだろ 20年前からかわらない
家庭もって子育ての人が5chみなくなっただけ >>692
20年前はまだ小学生なんでその当時と比べての発言じゃないよ >>686
本人がベンチャー企業に転職したいのに、家を買ってしまったために嫁ブロックにあった、みたいな例もある
ローンがあれば頑張れる、というのはサラリーマンを40年勤め上げる、みたいな終身雇用前提の昭和の考え方に思える >>694
その論理も解るよ
20歳代が東京23区で今から家を持つなど普通は無理です
なので、その他の土地でもいい
なぜ、家を持った方が良いのか
答えは簡単で自分自身の評価です 低所得者同士で結婚して賃貸住まいだけど、双方の親が割と裕福で、家を2軒ずつ持ってる。
でもたぶん相続税払えないからどうにもならないと思う >>694
家買ってなくても安定性が劣るベンチャー勤めを端から応援してくれる家族はなかなか居ないだろう >>680
郊外の家間の隙間知らんだろ
人一人入れない隙間だぞｗ
それと自治会でいろんなイベントというか
掃除とか祭りとか義務になってるから
狩りに出されるで 実家が商売していて引っ越せなかったから、一ヶ所にとどまらないで気分で色んなところに住みたい。
今は銀座や日本橋に歩いて行ける中央区がお気に入り。 >>694
もしも妻の仕事を問えば夫を支える
もしそれではなくパートナーならば、その様なライフスタイルも有りです
あなた次第だと思います >>1
購入は近隣隣人住人ガチャ
賃貸は震災等の自然災害時に直ぐに
他の場所に逃げれる利点 騒音は戸建ての方がうるさい
ダイレクトだぞｗ
近隣間のトラブルも戸建てが多い
噂も早いで 転職の可能性や首の可能性がほぼない、同じところにずっと住みたい、所有に満足感を覚える、同じ費用でグレード高いところに住みたい → 持ち家
転職の可能性や首の可能性がある程度ある、色々なところに住みたい、資金を固定化したくない、変化に満足感を覚える → 賃貸 >>701
持ち家も他の場所に逃げられるぞ
保険もあるし そういった戸建ての面倒さがあるから
マンションに住むんでしょうが
値段そのものが一番大きいけどさ
同じ値段ならマンションの方が土地が共有な分
建物が立派だしさ 実家が都市部の古い戸建てだが
分譲マンション買って静かなこと静かなこと
あと光熱費が安いんだな
人間関係も楽 >>706
戸建てのメリットは今後見直されます
機会は電気自動車です
なので、戸建ても立地条件次第です 俺も家建て替えるよりマンション買おうかな
一生独り暮らしだし 転職が当たり前の時代であること、人口減で土地より海外投資の方がいいこと、将来的に日本が貧民国になっていずれ海外に住まないといけないこと。
この3点から賃貸一択だわ。 >>710
十数年後の若い人達は中国でコンビニ店員かも、ということ
しかし、帰る家、国が無いなんて悔しい
中国の土地で、栄光を失い日本人が死にゆくとか想像したくないですね 繰り返します
20歳代で、
男なら自分の城を持った方が良い
日本に城を持つこと >>698
地域にもよるんかな
うちも集会所の掃除や祭りの準備手伝いの案内は来るけど義務ではないな
去年家建てて引っ越したばかりだから町内掃除に顔出したけど、班長の人とおばちゃん三人しか来てなかったわ
5分前に行ったのに「もうやる事ないから大丈夫よ～」とか「（自分の子供に対して）あらー可愛い子ね。何歳かな？」って雑談だけしてお役御免だったw
他に誰も来てなかったしこんなに緩くて良いのかと思ったわ 自治会と町内会、そして管理組合は全て異質です
問題があれば、市区町村に提起すれば良いよ
行政は動かざるを得ません
憲法を読めば解るよ 賃貸なら地震や台風でマンションが壊れても管理業者に言えば即座に修理して貰えた
経年劣化による網戸や換気扇もそう
何かあれば引っ越せる気持ちの余裕もあった
これからの世の中がどうなるかは分からないけど少子高齢化が進む中
どうしても買いたい物件が無ければあえて買うのはやめようと思っている 自治で問題があれば、どうするのか？
戸建ての地区、マンションの地区、アパートの地区
提起すればいい
手続きは自分でしていいのです 家族の為
この一択だけだろ？
死んだら保険でローンただだぞ？
賃貸だったら旦那の収入がなくなって家賃は払い続ける。
金持ちなら賃貸でいいが年収1000万にも届かないようなら購入一択だわ。
貯金して一括購入出来る程がっつり貯まってるなら賃貸でもありかな。
何かあってから購入でも遅くない。
以上、正解は購入一択でした！ 危機感を煽って高額商品を売りつけるは詐欺だと教わった >>717
まあ、乱暴だけど、ありっちゃ、ありだね
あなたの不幸はわたしの不幸
もちろん、あなたのご家族を不幸にしない様に
お願いします >>702
田舎は排他的だからな、
都心部は住みやすいぞ。
他人のことは構わないからな。 リーマンショックのとき超底値で中古マンション一括で買ってホント良かったわ
管理費程度で生きていけるの心強い
ダメな奴ほどこのチョイス良いと思うぞ 面白いです、なんで、リーマンショックの頃に物件を手にしましたか
教えてくださいとは、いいません、過去に、興味はございません、何故なんだ？ >>721
自慢話は要らないから
今、あんたの預貯金は幾らある
何万円かしら？ >>721
儲け話のうら、
預貯金、残額を言ってみようか
言えるかな？ >>57
引越しが面倒だから結局同じ場所に住み続ける人が大半 >>721
＞リーマンショックのとき超底値で中古マンション一括で買ってホント良かったわ
＞管理費程度で生きていけるの心強い
＞ダメな奴ほどこのチョイス良いと思うぞ
監視されているぜｗ >>721
ねね、超安値、ではなく超底値
もうさ、バレてるじゃん >>721
工作員が、何を仰るウサギさん
なんで、嘘をつく？ 賃貸なら「特急停車駅駅近徒歩3分などの物件…その1」も簡単に見つかるだろう。
「各停駅徒歩15分とかバス便、自転車便なら53,700円の生活保護家賃補助よりはるかに安い物件…その2」が大量に見つかるだろう。
ちゃんと風呂トイレ付でも。
でも家を買うとなると、1億くらいのタワーマンションなど、特急停車駅徒歩3分圏内で買える物件は限られてくる。
だから普通は、その2のエリア、各停駅からバス便や自転車便のエリアで建売3000万円から5000万円の物件を買ったりする。
1のエリアに賃貸で住んでいる人が、家賃がもったいないとか言っても、買えるのは2のエリア。
そういう、立地がまったく異なるところで、家賃がもったいないから買った方が良いとか言っても、そもそも同じような立地では買えないから。
生活の質の差まで考慮して、不便な所でも暮らせるなら家を買えば良い。 >>721
質問です！
あなたはどこのあたりの国籍ですか？
その辺りから聞いてみたかった
カルーセルエルドラドに乗った気分でやってみようかｗ 昭和なら住宅ローンにかけられていたお金が
社会保障と内部留保に回っているんだからしゃーない
いや、それだけじゃアンフェか、スマホのガチャにも回っているかなw >>735
住宅ローンが固定返済のころ、自由だったんだけどね
どうしたのかな？ただ返すだけ
いつでも、利子の安い銀行へ行きません？とかある
今も、安い方へ行くでしょ >>58
それより先の2022年に生産緑地の税制優遇終了による
都市近郊の「農地」が大量に出てくるしね 家は自前がいい、借りて借りまくって、良いと思うよ
土地と家屋は相殺できるけど固定資産税はあんたでしょ？ｗ 子供に資産を残せるかどうかだから
現役で賃貸も持ち家も負担は変わらないと不満をいうのは意味がない 賃貸は得と言ってる奴はアホなんだが
その中でも最底辺は築20年以上の軽量鉄骨アパートに住んでる奴
お前が何万円も家賃を支払ってるその建物は資産価値1円やw
例外としては公営団地だけはお得だな 子供に負の資産なら面白いかも
死んだあとのことはは解らないし
子供への試練だね それ有りかも リモートワークが深刻に賃貸に影響与えてきそうな今の住宅事情の変化の問題を完全に避けて記事を書いてるとしか思えんな。
韓国の自国の経済分析レベルで無駄な解説と言い回し多いし。 韓国の分析してみる？これは至極暗渠だね
なぜ、韓国という国名が出てきたのかな >>744 >>744
日本国民による、日本国内の、日本人のための情報コミュです
なぜ、関係のない人が意見するの？ >>107
>>131
ローンの残り十年から位じゃないと元金が減らない。
つまり払っているのは金利。
それまでにリストラされたら支払い変わらないから金が詰まって詰む。
35年ローンだとして、25年払っても元金が減ってない。
困って売ろうとしても残債ドッサリ残ってるから家を売っても数千万の借金を一生返す羽目に。 ＞まあ団塊世代（1947～1949年生）が死にはじめたら、
＞あっという間に物件だだ余りになるから。
＞彼らは現在71～73歳だな。彼らの持ち家比率は90％超。
＞将来の人口統計は確実に正しいから予想できる未来。
＞10～20年後だ。そう遠くは無いぞ。
その彼らの持ち家比率は90％のエビデンスは要りません
10～20年後に何が起こるの？
ただ、訳の分からない手法で煽るとか、分かりません 区分マンションも築20年くらいから結局は修繕費等で都心のワンルーム賃貸の家賃くらい上昇する。 >>749
なんで、悲観的ポリシーかな
論理破綻を自ら起こして面白い？ >>749
論理破綻は あなたがする
わたしはしない
どうする？ 家ってのは一代で終わる話ではないからね
このコロナ不況で職を失って、実家に帰ったやつとかたくさんいるだろうが
持ち家をもってくれてた祖先に感謝してるだろう 嘘はバレるから
バレないようにしてもバレる
嘘はダメだよ
日本人ならば嘘はいけません
他国の人はその人の記憶がそうさせる
日本人なら諭すことは簡単でしょ >>749
おじいちゃん、いつの時代の話をしているの？
今は超絶低金利だから、借りた瞬間でも返済額の80～85%くらいは元金返済に使われる。
しかも、当初10年は減税で年間返済額の20～30%が戻ってくる。
これってどういうことかと言うと、変動の安い金利で借りれば金を借りたのになぜか儲かる、
固定の高い金利で借りたとしても当初10年は元金減らすためにしか金を使っていない状態ってこと。
不必要に高い物件を買う奴はバカだが、
同じように今の時代に自宅をキャッシュで買うのはバカのやること。 家は、歴史、継承で在って欲しい
借りたり貸したりするものではありません >>757
家の価値とはなんぞや？
答えられないでしょ >>757
あなたの、実家を1億円で買います
あなたは 売る？ やっぱし都市部で新規に家買っちゃうと一括でも維持費でしねるな
それが普通ローンなんだから、いまみたいにコロナで収入途切れそうになるとつむな >>761
条件次第でしょ。
一等地なら売らない、二束三文の田舎なら喜んで売る。
不動産の価値なんてほとんどは土地なんだし。 都内で３０００万円程度の物件探しています
別に２３区でもなく手頃な感じで
人は好きなところに住めば良いだけのこと >>763
条件は、あなたが決めれば良いだけのことだよ >>759
目的次第。
自宅なら資産価値と居住価値でバランスは人それぞれ、
収益物件なら資産価値と収益力。
今は基本的に自宅の居住価値の中でも利便性を重視する人が多いから
結果的に駅近の資産価値の高い物件を求める人が増えてきている。 >>766
都内で交通の利便性をなんで鉄道に限定するのかな？
バスでも良いし、タクシーでもいい
資産価値の根本は、場所だから 場所という資産価値
銀座の何処が高い？
で、そこで何やってんの？
歩道だから >>767
バスは時間が読めないし、待つ場所が道端で不快だから
現代の都市在住の"多くの人"は好まない。
バスでもいいよって価値観なら、バス便物件はクッソ安いからお得だよ。
自分が人と違う価値観で居住価値を前面にだした物件探しをするなら、
その人と違う部分の価値観を生かして物件を探せばいい。
そうすれば、自分の価値観に照らした居住価値の高い物件を安く見つけられる。 >>769
居住価値は自分が決めるものだが、資産価値は自分が決めるものではない。
資産価値は平均的な人の居住価値やその土地の収益力、将来性などによって決まるもの。 >>148
全体の9割の年収1000万円くらいまでの普通の人にはその通り
ごちゃごちゃ文句言ってる奴は年収200万円ほどのゴミで社会的影響力なしｗ >>772
鉄道とバス路線はどちらが生活に有効かな
もちろん、主線は鉄道がいいけど複線としてはバスの路線でしょ
もっと言えば航空路線はどうしましょうか？ >>772
簡単にさわりを書きました
鉄道の路線はむちゃくちゃ
バスの路線は？どうですか？
コロナ対応していますよね >>775
都市部なら圧倒的に鉄道。
ほとんどのケースで、バスなんて駅から遠い場所に住んでいる人が駅に行くために乗るもの。
空港はほとんどの人にとって通勤、通学などの普段の生活に使うものではないから
鉄道の駅よりは重要度は圧倒的に下。
田舎ならそもそも車がメインだろうからバスの便とかあんまり関係ないでしょ。 論点を整理しましょう
家賃がもったいない
路線はどうしますか？ >>777
何れの区でもいい
住んでみれば分かるよ
移動手段はバスが楽だから >>779
みんな住んでみて不便だから、バス便エリアを敬遠するんだよ。
横浜でも、バス便エリアは若い人が寄り付かず
小中学校が統廃合されるレベルで過疎ってるよ。
これが多くの人の価値観の寄せ集めであるマクロな現実。 逆に言えば、自分はバス便エリアでも気にしない、
小中学校が統廃合されるレベルで過疎っていても気にしないなら
間違いなくあなたはバス便エリアの物件を選んだほうがいい。
安いコストで高い居住価値を得られるから。
ただし、資産価値には期待してはいけない。 >>780
情報ありがとうございます
悲しいですね
その寄せ集めの現実が正しいの？ >>1
物件と地域によるだろw
湾岸のタワーワンションなんて申し訳ないけど貧乏臭くて賃貸にしてもお手頃価格にしかならん
三、四十年後は良くて老人マンション、最悪はスラムじゃないか？
そもそもタワマンに価値があるのは東京なら港区、中央区、渋谷区、目黒区の山手線の内側限定でそれ以外は不確定な未来しか無いよ 金がないから買えないだけ
会社の金で高額賃貸なら年収500万のお前らですら借りれる
所詮自分の金ではなく会社名義賃貸だからなwww 将来の価値なんて誰にも見通せないから
数千万の借金を抱えられるなら買いなんじゃね
ニュータウンとかバス便マンションとか悲惨だけど
20年前はこれほどの少子化と共働き家庭を考えもしなかったからな >>787
バス便が悲惨って
都内の地元の人はバスなんだけどね
あるいは歩くｗ
そんなもんなもんなんです ・固定資産税
・修繕費（修繕積立金 とくに10年に１回の大規模修繕がきつい）
・火災保険
・地震保険
・被災（地震 台風 火事 津波 液状化 山崩れ 崖崩れ 大雨 停電）
・※管理費
・※駐車場代（立体駐車場はよく壊れる）
・※駐輪場代
・※エレベーター（これもよく壊れる）
・相続税
いろいろかかる
近年は被災の影響が無視できなくなってきた、かなり多い
熊本、千葉とか都度、修繕費1000万円超
被災者が多いと保険満額は出ないし助成金も減る
「一戸建てやマンションの維持費だけで家賃余裕で払える」
持ち家は贅沢品だよ >>3
同じこと思った
もっと為になる事でも書いてあるのかと思ったらカスみたいな記事だった マンションも一戸建ても維持管理費に相当額が係るし一戸建てのメンテナンスを怠ると
ボロボロになっちゃうよ。 敷金・礼金・仲介手数料・更新料・保証人なしのURや公営住宅がオススメ
孤独死を避けられる
一生住める
賃貸は台風とかで被災しても修繕費すべて大家持ち
固定資産税ゼロ 保険なし 修繕費なし 管理費なし 相続税なし
長く住むと、機器耐用年数と経年劣化で自己負担1円に近づく（減価償却） >>789
簡単でゴメンナサイ
なぜ、その贅沢な物件を中国人が買い占めるの？ ＜建物設備などの耐用年数＞
耐用年数5年 流し台
耐用年数6年 畳床、カーペット、クッションフロア、壁紙、冷暖房機器（エアコン、ストーブなど）、冷蔵庫、ガスレンジ、インターフォン
耐用年数8年 金属製機器以外の家具（書棚、たんす、戸棚、茶ダンスなど）
耐用年数15年 便器、洗面台等の給排水・衛生設備・金属製の器具・備品
その他 ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているものは、建物の耐用年数を使用します。
この年数が過ぎたら「店子の負担ゼロ（修繕費ゼロ）」になる
国交省ガイドラインで決まってるんで契約書サインしてても民事裁判で100％勝てるよ 賃貸アパートオーナーもやってるんでもうちょっと書いとくか
古い賃貸に住むときは、「大家負担でエアコン取り替えてもらうこと」
エアコン耐用年数はわずか6年
６年過ぎたら故障したものとみなす・・・取り替えても店子負担は0円
新型エアコンと旧型エアコンでは電気代がぜんぜん違うから >>796
全ての項目について
あなたは、その対処した経験あるかな？ 大家が空室リスクを負いながら利益を出しているんだから
どう考えても借りたほうが金銭的にはお得 >>796
挙げたリストを処置しようか？
で、あなたはどうする？ 賃貸でもっと耐用年数が長いのは「ユニットバス」
法定耐用年数が建物と同じ
鉄筋＞鉄骨＞木造の順番で短くなるがだいたい減価償却20年ほど
浴槽自体の機器耐用年数は15年なんで、一般的に15～20年も住めば店子負担ゼロ
壊してもOKだし取り替えてもらってもいいよ
賃貸に住むなら知識として覚えとけ
ではm(_ _)m >>783
人の価値観に正しい間違っているなんてないだろ。
結果論として、マクロな人の価値観によって
不動産価格が安くなったり、過疎ったりするだけの話。 >>796
どこかのマスコミみたいに
煽ったらダメ、
全て回答するから >>81
今どきの内装は石膏ボードにビニールクロス張り
外装も薄いサイディング一択の家で年中エアコンの冷暖房をしてると
目に見えない部分で建物がボロボロのカビだらけになる事がある >>796
＞＜建物設備などの耐用年数＞
＞耐用年数5年 流し台
＞耐用年数6年 畳床、カーペット、クッションフロア、壁紙、冷暖房機器（エアコン、ストーブなど）、冷蔵庫、ガスレンジ、インターフォン
＞耐用年数8年 金属製機器以外の家具（書棚、たんす、戸棚、茶ダンスなど）
＞耐用年数15年 便器、洗面台等の給排水・衛生設備・金属製の器具・備品
＞その他 ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているものは、建物の耐用年数を使用します。
＞この年数が過ぎたら「店子の負担ゼロ（修繕費ゼロ）」になる
＞国交省ガイドラインで決まってるんで契約書サインしてても民事裁判で100％勝てるよ
国土交通省は何もしません >>796
国土交通省は何もしないの
で、あなたはどうする？
教科書に書いてありません こういうふうにどうなるかわからない、とか言い出したら何にもできないわな
そんな糞みたいなこと書くなら漫画喫茶で暮らしましょうくらいのぶっ飛んだ結論書けよ >>1
>「住宅を購入するなら今が最も買い時です」
それないよ
固定と変動で、好きな方でいいし
いあｍ、ここに住みたい、ならばそうすれば良いこと
不動産の買い時とか煽ることが古い >>338
名古屋飯はまずいし、市内は見るところねえし、そこに挙げてる名古屋市内の観光地なんて何度も行かねえよ。結局県外行くはめになる。
名古屋住みたくないから安城近くに一年半弱いたが、もう名古屋及び愛知はいいわ。 >>1
古くさい手法であおる
このスレ主はだれ？かな？
あんんでこれを建てたのかな >>1
＞目の前の営業マンは本当に自分たちのことを考えてくれているのかを
＞想像しながら営業トークに耳を傾け、
＞信頼できるかどうかを見極めることが大切です。
都内の詐欺まがいな不動産屋を指摘しましょうか？
先ずはアパマンショップから、逝きましょうか 金があり余ってるなら持ち家一択だけど
微妙な貯金しかないんで延々と賃貸な訳ですよ もし誰かとセックスします
1．異性がいい
2．同性でもいける
3．マツコデラックスでもいい
答えは1．です
2．3．を選択した人は仮住まいがいい人 マスコミの手法なので
根拠は何一つありませんでした 子供ができて野球したいというから、田舎に庭付きの家買って、バッティングゲージ作ってやった
俺も釣りが趣味だから道具置き場に困らなくなってよくなかったかな。 >>820
逆じゃね？
金がないなら家を買った方がいい
同程度の物件なら買う方がお得だからな 子どもがいて、その家に住み続ける前提なら一軒家、居ないならマンション購入でもいいが
年取って病院や介護ホームで暮らす可能性を考慮したら、独り身で不動産購買は
賢い選択とはいえないかな
独身なのに一軒家ローン購入はありえん 住居費を考えると地方都市住みー県庁所在地の市が勝者だな
人生において住居費が一番支出あるから年収が少なくても楽な人生を送れる >>800
意味不明w
空き室リスクの分は借りてる人が払ってるわけだが 家賃10年分で買える中古住宅いっぱいあるから、長く住むならそれが一番得だと思うよ。
新築住宅は、ぜいたく品。 損得で買うものじゃない。 15万の賃貸と15万ローンの分譲なら持ち家は間取り二倍はあるだろ
8万ローンで家買っても広さ一緒
毎月7万維持費としてもかなり余るぞ 住宅ローンを背負った経験がある人と、無い人では、言葉の重みが違う この話は都会の人前提の話だな。地方の家族持ちで積極的賃貸積極はありえんよ >>680
一軒家の何がイヤかって一番はゴミ出し
ゴミ出し時間にうるさいし何ヶ月かにゴミ出し当番が回ってきてカラス対策のネットやら掃除とかやらなきゃいけない
マンションなら前日の午後から当日の朝までいつ出してもいいしゴミ出し場所の掃除なんて管理人がやってくれる 超低金利でレバかけて不動産投資して自分に貸してるだけ >>837
空室リスクないからな
余裕の自己完結経営 賃貸は住の質を最低限に下げてトータル住宅コストを下げるための物
戸建て分譲並の広さ質の賃貸ならそりゃ高く付くよ >>829
新築は買った瞬間に1から2割下がるからね
デベロッパーやハウスメーカーは「月々家賃と同じ負担で家が買える」と
35年フルローンで売りつけてるんだからあくどい商売だよ >>842
持ち家(親の)は収益不動産にして
家は新たに戸建て建てましたわ 新築は購入した瞬間に価値が下がるというが、みんな欲深いのか中古住宅って全然安く売らないよな
築20年30年でも建物価値思い切り上乗せした価格で売ってる というか、若いうちは賃貸でいいけど、高齢になってくると戸建ての持ち家がいい
高齢になれば転居はしないし、玄関前に車や自転車を止められるし >>844
築一年たったからって家賃10%20%も下がらんだろ ITバブルで頭金作って渋谷区のマンション買ったんだ。
狭いけど駅近で、だいたい5割上がってる。
上司は郊外に一軒家を買った。給料は数割低いが総資産は俺の勝ち。 >>850
郊外戸建ての時代は自動運転とともにくるよ
まあ20年先だけど >>851
自動運転なんて高速限定でも難しいのにこねーよ >>854
もう米じゃ一般道で完全無人客載せて走ってるよ
まだ区域は山手線ないぐらいの範囲限定だけどね 子供の立場からしたら絶対に田舎の一軒家がよかった
転勤族の家だから都会の借上マンション住んでる期間多かったが、壁の向こうに違う家族が住んでるのが嫌だった >>857
廃屋寸前になってようやく割安感だからな 単純な２択ではなくて、生活状況によるでしょ
自分も若い時は、マンションだった（不満は一杯あったが）
でも、自分も初老になってきて両親の介護とかを始めたら、
断然、自己所有の戸建派になった
家の内外を自由にいじれるし、玄関前に車や自転車や電動車いすとかをいくらでも置ける
この辺りは若いうちは気づかない（自分も気づかなかった） 自分の家を持ちたい、というのが理解できないわ。
家族がいるから家を買う、なら理解できるけど。
生活が固定されるというのに拒絶反応がある。
未来はわからないので出来るだけ自由にしておきたいというか。 >>864
持つと
独居は買う必要なんてないだろ
一人ならホームレスでもいいし、ネカフェでも、車居住でもいい ま、もし地方に移住するなら、空き家を解体してそこに新築を建てるのが一番いいよ
自治会にも参加できるし、新しい土地ですぐに友だちもできる
災害時水没地帯ややべー宗教施設やら暴力団関係とかいろいろな情報も手に入る >>23
親の家の外壁塗装でWRX STIが飛んだわ。 親戚の新築一軒家（ローン40年）が
７月の福岡豪雨で大被害にあって
その保証を巡って市や保険会社と延々バトってる
家は水没で住めないから姪っ子はうちで預かって
高齢のジジババは市が用意した施設にいるけどクソ狭くて不便らしい
叔父さん叔母さんは駅前の安アパートに住んでるけど
家の復旧は絶望的で毎日溜息ついてる
このイベントだけで持ち家のデメリットを間近で堪能してる >>1なにが言いたいのか分からんまま長文だから途中で止めた 高齢になると部屋が借りにくくなる。定年までには家を買うのが当然。逆算すると３５歳に３０年ローン 短時間で10以上書き込みしている奴は完全にネット依存性だと思うので一度医者に診てもらえ うちはあと5年で住宅ローン終わる
賃貸なら一生払い続けるんだな 若いうちはマンションでいいけど高齢になると戸建平屋が良くなる
賃貸はバリアフリーでいじるのも大家と交渉しないと
家の前に車や自転車を止められない
外出するのもいちいちエレベーター待ち
高齢になるとわかる >>871
前半は賛成だけど後半は違う
購入は50 歳くらいで、いろいろ落ち着いてから
50 歳過ぎると転居の意欲も無くなる転勤も無い コロナだけど家買ったった
今まで職場まで1時間20分の賃貸マンションで家賃、駐車場、共益費、駐輪場代合計85000円だったのが一軒家買って車2台楽々停められる上に通勤15分になった。それでローンが月々35000円って…ここ天国やん！ 維持管理費は気をつけないと月4万、5万のマンションあるよ
高級マンションでもないのに
豪華施設がついてるマンションは駄目だね >>876
賃貸なのになぜ1時間20分も通勤かかるところに借りてたの？ >>877
日本てジム、プール付きのマンションってないよね。
東南アジアならどこでもあるのに。
そして家賃もそれほど高くない。 マンションなら普通コンシェルジュが居るだろう
持ち家には居ないな >>880
バブルの頃はやったけど維持できなくなってどんどん消えた 不動産購入してそれを貸して収益得るのが大家なんだから、同じ条件なら賃貸の方がお得になる理屈が無いんでは。 >>877
コンシェルジュとかね、うちのマンションは10年くらいでコンシェルジュやめた
駐車場も駅近で月四万円だと借り手が徐々に減ってきて、パレット式なのでメンテナンス費用が馬鹿にならないので一部は潰して倉庫置くようにした
修繕積立金も当初の額ではどうやっても無理なのでドンドン値上げ。修繕積立金って無理なの知ってて安く設定してしてるよね 友達いない歴年齢の万年フリーターだが
実家の一戸建て手に出来たらギリ生きれるかな？
でもマジで働くというか社会に出るのが辛い 家が欲しいなら持ち家
別に欲しくないなら賃貸
でかい買い物なんだから損得で決めてもつまらんぞ >>878
転職したから遠くなってたのよ
クッソ安い中古物件だけど無理せず身の丈にあった買い物で大満足。まだ築年数浅いし終の棲家としも良いお城だ 実家を引き継いだ
東京の大家です
頑張ってください
以上w 令状がないと誰も勝手に入る事は許されない聖域
それがマイホーム 家が古くなってもリフォームできないとあの家はお金ないんだとすぐバレるから肩身狭いぞｗ >>880
プールは憧れないな。そもそも水泳自体そんな好きではないし水質も気になるところ
事務なんて部屋にバーベル置けば十分 >>94
ゼロ金利でも住宅ローン減税
現金あるならますますローンの時代 >>873
ローン完済しても「家賃らしきもの」は永遠と払い続けるけどねｗ >>643
ちょっと意味がわからないです。
個人の住宅ローンで法定耐用年数がどんな意味あるのか説明してよ。 >>880
ある事はあるが
少ないし
管理で後々揉めたりするな 独身なら賃貸でいいんじゃない
ワンルームの分譲マンションってあるのか？ 去年、アパート代節約のために中古戸建てを買ったが、何部屋もあるし猫が飼えるから人生の発展が無さそうならこっちだな 何かあったらトンずら出来ないのがマイホーム
でもそれは信用になる >>643
ウチは10年前購入だが
1000万は値上がりしてる
家賃払ってたとしたら
少なくとも2000万は儲けてる計算
要は買う立地とタイミングだよ
そう言う意味じゃ今は買い時
コロナで叩きまくって安く買う
どうせ回復して来るから
やっぱり東京ってなるよ >>674
しかし賃貸は信用が無いぶん、今後一生金借りる時に余分に金利を支払わなきゃならん。 多摩郊外に大型4LDK、都心に狭小2LDKの２つ持ち。
メンテ費用は15年に一度、屋根と壁の塗装が
150万くらい。あ給湯器とエアコンを10年で更新で
50万。
最近の戸建ては、耐震耐火の規格や基準が厳しいし、
設備も良くなってる分、以前より２割くらいコストが
かかるようになったけど、メンテはそんなものかな。
ローンギリギリの人や子供にお金かけたければ、
メンテの間隔をあければ、子供が成人する頃まで
のままで住めるよ。 団地独特の胡散臭さはないマイホーム住宅街は
それなりにみんなマトモな人達だ 家を買うか住む事を買うかって言う、実は似て非なる物を比べるから水掛け論になるんじゃ無いかなって思う 庭に色んな動物が遊びに来るのは楽しい
縁側に客をもてなしたりもできていい >>883
いやだからローン組めるだけの信用得たら、すぐ持ち家を買うのが正解なんだよ。
持ち家か賃貸かなんて選択肢じゃないんだよ。
賃貸は貧困ビジネス。罠と同レベル。 >>880
セカンドハウスのリゾマンにはジムや温泉大浴場、プールがあるな。
ちなみに管理費修繕積立金で月3万円だから、そんなに維持費は高くない。 >>908
まぁ維持費その他なんて家賃に細かく上乗せされてるに決まってるしね。大家が身銭切ってサービスとか、んな訳ないと思うしね。 貧乏団地の地域の店のほうが値段が安い。
マイホームの地域の店ってそんな安くないので貧乏地域のほうまで行って買い足しに
わざわざ行くけどちょっと物騒だったりも >>1
世の中不思議なもんで
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務ほどバカだから30代で家を買うｗ >>901
同じ金額を株式投資してたらもっと利益でてるから。
賃貸派は株式投資と同じ目線で不動産投資としてみてる。 >>912
大企業でも年取ってから家買う人多いけどね。
単に高学歴晩婚化のために遅いだけな気もする。 転勤もなく、リストラも倒産も無いなら持ち家一択だろうさ
でも世の中そうじゃないからな >>914
大企業勤務だが40歳直前で買ったよ。
・子供の人数が確定する前に買うのはリスクがある
・30代は家賃補助が出ているから急いで買う必要もない
・40近くなれば生涯賃金の目処も付いてくる
って理由で。 >>9
人間、配られたカードで勝負するしかないのさ。 >>1
ローン払い終わる頃に住宅の資産価値もゼロになってるんだよなあ
俺の場合欠陥住宅だったから 持ち家に補助は
あの公務員様でさえ非難浴びて廃止。
分厚い家賃補助があるのに家買うアホおるのか？
「家賃がもったいない」なんて大企業勤務ならあり得ん発言。
補助が打ち切られる年齢まで賃貸。まあ、転勤前提の分厚い家賃補助でもあるが。
「子供出来たから家を買った！」と抜かしてマウント取ってる奴は
猛省しろｗ >>917
俺も親が投資用に買ってたボロ屋を引き継いでリフォームして住んでるわ
リフォームならローンが15年迄だし、金額も大したこと無いから賃貸よりずっと良いぞ 金持ちは賃貸
貧乏人は頑張ってなるべく早く持ち家が正しい 子供が大きくなったからと家を建てて
数年住んだら子供が地方の学校に進学して
無駄に広い家のローンと学費という悪夢 >>885
人が住んでたら案外傷まないもんだよ
贅沢言わなきゃなんとかなる >>893
うちは数年前にローン繰り上げ返済で完済したけど
家賃らしきものはいっさい払っていないけどね
ローン分生活費が浮いて超楽になったわ
ローン完済した安心感が素晴らしくて家買って本当に良かったと思っているよ >>922
買わないんじゃなく買えない貧乏人の賃貸ほど悲惨なものはないだろ
金持ちは好みで好きにすればいい リスクは町内会だな
それも役員になるまでは気づかない 貧乏人は公営賃貸が一番コスパがいいって結論
倍率と隣人が問題だが 賃貸でも戸建てでも安くても高くても幸せならそれでいい
幸せになれる基準が人それぞれだから絶対的な解答はない
金銭的なことだけなら月額賃料1万とか3万とかの激安賃貸とかタダ同然の戸建て買って住むのがいい
それで幸せな気持ちでいられるならそれでいいけど、それでは幸せな気持ちになれないなら金銭的にはかかる物件を選ぶのがいいよね >>926
そういうことかｗ
微々たるものだから固定資産税如きでローン無しの快適さを捨てるなんて馬鹿げていると思ってしまうわ
貧乏性なのか経年変化した鄙びた雰囲気も好きだからさほどリフォームでピカピカにしたくもないし
水回りとか外壁とか必要最小限のリフォームで満足だし
うちの場合、持ち家はさほど金がかからないよ 知らない事実。
575名無しさん＠お腹いっぱい。2020/08/27(木) 16:48:54.05ID:******>>576>>584
スレチでしょうが証拠があります。私の家は創価信者に騙し取られました。表向きは売った事になっていますが安価で実質タダです。
創価信者いわく前から狙っていたそうです。つまりずーと昔から引っ越ししたくなるような変な不幸がずーと続いていたのはそういう事だったのでしょう。
老いた両親は精神病院行で年金でさえむしり取られ続けている状態。兄弟は全て無職。何故なら不自然な圧迫退職や不採用。
まさに他人の言う事しかきかない毒親でした。いっその事入信でもしてくれればまだマシです。 >>874
うちは戸建てだけど住居が2階だから、歳を取ってきた母が
「2階に上がるのがつらい。1階に住めるように改築したい」と言ってる。
俺は今は想像出来ないけど、歳をとると2階ですら上がるのがきつくなるんだよな。
だから…自分は平家建てて住みたいや。
もう40過ぎてローン無理だから理想だけど。 >>913
いや家賃総額いくらはらってるのよ？
賃貸派は投資ができるとか寝言でしかない 賃貸派は大家の利益分の対価がないと損な気がするけどね。 マジで住宅の値段は高いよね？
賃貸の家賃も高いけどどうしてなのでしょうか？ >>936
賃貸はバブルの時から大して下がってないから 土地が残ると言ったものの
使用料を国に支払っているわけで >>934
計算すれば簡単だけど、
家賃を月9万とすると年100万。
年率5%で投資すると2000万の投資で年間100万になる。
税金加味してない値だけどね。
賃貸派が投資できないとか、金持ちは持ち家て貧民は賃貸という思い込みでそういう考えになる。
実際にすでに富裕層だけど賃貸だよ。 >>936
土地の価格を護るのが
経済の使命やからよ 賃貸と持ち家の話は先に仕事の前提条件決めないと話にならない
転勤で三県以上に住んだ事がある人と
ずっと同じ県に居続けている人では
感覚が違い過ぎる >>938
固定資産税なんて古くなるとタダ同然だぞ。1万とかそんなもん >>927
貧乏ほど4年くらいは踏ん張って正社員になって頭金貯めて銀行の信用を得て
安い中古住宅を買った方が将来的にもいいと思うよ
毎月のローン返済額はバイトでも返せるくらいの低額に設定すればいい訳だし
でないと老後住むところ無くなって右往左往することになりそう >>926
それ家賃の中にもガッツリ入ってるけどw >>940
馬鹿じゃないなら
家賃年100万払うのとローン100万返済の投資余力に
なんの差もないことがわかるだろ？ >>940
3000万所有してて持ち家はこの超絶低金利優遇税立の中(当初10年は無利子状態)、家を現金でかうことが前提なのか？それ。 仕事の都合で移転が多い人は確かに賃貸の方が良いかも知れないが
老後にまでそれを当て嵌めるのはどうなのか。。
保証人確保も難しくなっている流れだから
老後の賃貸がいつまで保証されるかもわからない気がするし。
定年までのローンにしてもどんだけ悠長、分不相応な計画で組んでるのかと感じる。
それまで返済し終わらないような無計画で高額な物件を買うのかとか
定年ぎりぎりまで支払うほどのんびりしているのかとか。
私などはボーナスで繰り上げで返済していったから既に完済している。
色々なところに住める柔軟性とか、随分と身軽なのだなぁ。 >>946
家買うとローン借りれる分投資余力ができるといいたいの？
金借りて投資なら先物やブル、ベアインデックスでできるからメリットにはならない。
つか金借りて投資するほどリスクとりたくないしな。 >>950
は？
家賃払ってるとローン払うより投資余力が出るとでも信じてるの？ 大家って固定資産税や諸々の税金を肩代わりさせるために賃貸やってるところもある >>950
そのメンタルで家賃払い続けなきゃいけないのに投資できる意味がわからん >>951
実質同じだろ。
家買った方が賃貸より金銭的にいいなんてことはない。逆も然り。
これがおかしいと思うのは投資スキルがない人だけ。 都心在住で、うちの周りは家族で住むと家賃30万以上、買うと1.2億か1.5億以上？とかの物件しかないが、8割くらいの人賃貸だな
外資金融2馬力世帯年収4000万？とかの人は買ってたりする >>914
団信にガン特約付いてるんだよ。
上皮内真生物以外のガンなら、診断下りた瞬間ローンがチャラになる。
あとこれは全部の団信がそうだけど、死んだらチャラなので遅くに買うのもアリなんだよ。
年金でローンを払える自信があればね。
しかもローンは今80歳まで組めるからなぁ。
つまり45歳で35年ローンが組める。もうむちゃくちゃだよ。
多分かなりの確率で勝ち逃げが出来る。ガンか死ぬかでね。
子供は成人どころか定年間近。
で、ローンは消えて5000万くらいの遺産が残る。
住宅売りたいが為の政策なんだけど、歪みがすごいなと思う。でも利用すればいいよ。 >>949
引っ越しとかめちゃくちゃ面倒くさいよね >>940
年率5%の投資なんてのがまったくもって現実的じゃないんだがw
かなりリスキーな案件ってレベルやんけ
リスキーでもなく安定して5%って例えばなによ、具体的に >>954
だから賃貸のほうが投資できるとかないだろ 賃貸だと、大家が払うべき保険料とか余計な金まで負担させられるからあほらしい。
しかも騒音問題とかで大変、壁が薄かったりで >>953
投資の産む金>家賃
の状態をキープすればいい、といえばわかる？
実際には、
投資の産む金>>生活費にして、アーリーリタイアしてかつさらに資産を増やしていくわけだけど。 >>963
3億か。すげーな。
なんで日本に住んでんの？ >>19
10年ごとも壁塗り替えしてないわ。15年～20年で水回りは工事したな。庭木は植えなければなおよし。 思うような値段で売却出来なくて、価格を下げて行く経験もしたから、どっちがいいとは、一概に言えない。
一つ言えるのは、高い時に買った人は大変。 賃貸・持ち家をあれこれ言う前に、金に余裕あるかどうかだろうね。 >>967
税金安いからさらに金貯められるじゃん。
それ以上金貯めてどうすんの？って話はあるけど。 >>971
やることはいっぱいあるからね
この程度じゃまだまだ足りない >>968
うちは4年おきにシルバー人材センターに庭木の剪定頼んでるわ
すごくお安くておすすめ
安すぎて申し訳ないくらい >>952
当たり前だろ。
地主の名家は、体を維持する事がとても困難なんだよ。
意外かも知れんが、国の税金システムは労働者を優先しとるんだよ。貧しい人は恩恵を実感できないから信じられんかも知れんけどね。
国を作るのは常に労働力。土地から価値を産み出すのも労働力だからね。
なので何もしないと土地は無くなってしまうように国のシステムが出来てる。 マジレスすると3000万の家買うなら
3000万自分で、投資運用したほうが
永久に無料賃貸に住める 3LDK～4LDKの家に住むとして、持ち家も賃貸も月額はほぼ同じ。賃貸の場合築三十年、家賃以外に更新料あり。持ち家は新築、固定資産税あり。
持ち家のメリット、新築、都市ガス、断熱、耐震
賃貸のメリット、引っ越ししやすい >>931
マンションなら管理費と修繕積立金、一戸建てならその都度の修繕費が発生するので、それらは無視出来ないね
まあ、金がないなら賃貸一択、あるなら好きな方を選べばいい
俺は賃貸派だが嫁の意見でマンション買って10年で完済、値上がりしているので今すぐ売って賃貸に引っ越したいのだが嫁が反対してる >>11
家じゃなく土地が残るのが大切なんだよ
駅近の土地は特に価値が下がらないからいいぞ 単純に
何歳まで生きるかわからないけど、
70、80歳で賃貸って、借りられるの？？ 「資産家ですら持ち家にこだわらず賃貸にシフトしている～！時代は賃貸！！」
みたいな話あるが……
実際には、自分の持ち家だったところを潰して物件化し、
自社社所有にしたうえでその一室を事務所扱いにして住んでるだけなんだよな。
(福利厚生施設扱いでもよいが)
んで、何も知らない資産もない一般市民がこういう罠情報に踊らされて
賃貸一択で老後の住処をなくしていくという悪循環ができあがってる。 >>978
価値が下がらないという事はないね、バブル崩壊前も「土地の価値は上がる事はあっても下がる事はない」って言ってたが >>977
今が売り時だな
自分なら売ってしまうかも >>980
それだと社宅として相場の半分を会社払いに出来て大きな節税になるからね >>975
3000万円フルローンで家を買って、
手持ち資金3000万円を投資に回せばいいだけ。
持ち家だと投資できない前提がおかしい。 弟
25年前は起業したてだったので住宅ローン組めず賃貸暮らし
キャッシュでタワマン買えるほどあるけど賃貸暮らし
細々暮らしてるので兄には知れず
愛車：N-BOXカスタム（フル装備）新車
兄
「家賃がもったいない」と住宅ローンを組んで小さな戸建てを購入
市議会議員を経て悠々自適と思いきや、落選して無職
売りに出しても売れず地獄中
愛車：レクサスLS（旧型）中古 >>984
家を即金で買える前提はさすがにおかしいな 災害に強い土地、例えば高台なんかだと地価が下がりづらいかもな
今は住む場所の利便性＋災害の少ない土地が本当に価値がある >>981
変動はあっても駅近だと価値が極端に下がることはないんだわ
需要がなくならないからな 何が言いたいんだか
税制はたしかにマイホームのほうが得に見える
しかし固定されたリスクを背負い込むことの代償は金額に換算できるだろうか？ >>963
なんで20時のスクショ10時に出してるの？今日の今現在の総資産スクショして貼らないと信用できないんだが >>994
将来の住まいも家賃の支払いの見通しも未知の方がよっぽどリスク高いだろ >>929
コスパのパってパフォーマンスのパなんだけどね。
公営賃貸はコストだけでパフォーマンス最悪じゃん。
経済的に選択肢が無い人は仕方ないけど、なるべく脱出する方向で努力しよう。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>986
底辺は置いといて、高学歴晩婚化が進んでる今、
結婚時に2人合わせて+親の補助で一括で買えるのも珍しくないけどな。 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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