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【不動産】タワーマンションの人気“凋落”と戸建て住宅の需要復活 [田杉山脈★]
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0001田杉山脈 ★
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2020/08/30(日) 18:47:22.17ID:CAP_USER
コロナはさまざまな面で日本社会を変えている。今のところ、もっとも大きな変化の原因になっているのがテレワークの普及だろう。

 毎日職場へ出勤しなくてもいいというのは日本にサラリーマンという職業形態が定着したこの約100年間で、最も大きな変化かもしれない。これによって、企業のあり方から社会の仕組み、人々の人生観までガラリと変えてしまった可能性がある。

 私の専門である住宅ということだけに絞っても、この影響は目を見張るものがある。ここでは、その一断面をご紹介しよう。

一言でいうと、「タワマン(タワーマンション)の人気凋落と戸建て需要の復活」となる。

コロナ以前は基本的に若年層にとっての憧れともいうべきだったタワマンという住形態に対して、多くの疑問が浮かび上がってしまった。

 まず、高層階の居住はエレベーターの使用が必須条件だが、これは間違いなく「3密」である。「1回の利用につき5人まで」。そんな利用制限を設けているタワマンも多いという。途中で乗り込む中層階居住者はつらい。運が悪ければ数十分も待つことになる。

 昨年の台風被害で建物全体が停電し、エレベーターを使えなくなった川崎市のタワマンがあった。超高層マンションは災害に弱いという今まで見逃されていた現実も露呈してしまったのだ。あの記憶が薄れぬうちに、今回のコロナ騒動が持ち上がった。

 さらにタワマンは住戸間の壁が薄いことも広く知られた。階層が何十と重なるタワマンは、荷重負担を軽減する必要がある。そのために、住戸間の壁は「乾式」というコンクリートが入っていないパーテーションのような建材を使っている。当然、普通の低層マンションならまず聞こえない隣戸の生活音が漏れてくる。逆に、こちら側で騒音を発するとクレームの原因にもなる。

 コロナ騒動は、くしくもタワマンという住形態の弱点をいくつも浮かび上がらせた。これが不人気化につながりそうだ。

 逆に、これまでマンションに比べてセキュリティーや気密性、ゴミ捨ての煩雑さなどの面で「住み心地が悪い」とされてきた戸建て住宅が見直されている。

 多くの分譲戸建ての場合、一定の広さと部屋数が確保されているので、テレワーク用の独立スペースを設けやすい。エレベーターを使うことなくダイレクトに外出できる。管理費などの維持コストが基本不要な上、駐車スペースがあれば無料で使える。

 ということで都心やその周縁部での新築戸建ての販売は絶好調になっている。やや郊外の中古格安戸建ても、買い手が次々に現れるようになった。

 タワマンは通勤に都合がいい場所で、ダブルインカムファミリーが何とか買える水準の価格で販売されることが多い。それが毎日通勤する必要がないということになれば、ハイリスクなペアローンを組んでの購入需要は薄れるだろう。当然の変化だ。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2008/27/news064.html
0002名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:49:01.62ID:R4pRRq2v
ホンマでっか
0003名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:50:36.23ID:gEWZiwav
エレベーター内では息止めていればいい

ほんの3分くらいやろ
0006名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:52:59.38ID:bkYCZKM3
韓式の壁

嫌です
0008名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:53:50.89ID:IbvOaEqb
地震くること考えたら断然庭付きの戸建て しかも隣家とあんまり密着してない家な 東京だと23区内は難しいけど
0009名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:55:05.56ID:JSDtoOdS
戸建て買って浸水するんですね
0010名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:55:52.98ID:s/DOPqkZ
>>5
糞尿禁止
0011名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:57:02.68ID:n/8Rf3m9
タワーマンションは、建設時に周辺に多大の迷惑をかけている。
金をわたしてあるといっても ごく一部の連中だけ。
だから マンションの住人と周辺の住人は中がわるい。
マンションの住人はマンション代金に迷惑料も入っていると信じているので、問題意識も薄い。
周辺住民は古いのであまり表に出さない。
0012名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:57:55.19ID:C8v6+adn
3.11の時の映像を見たら住もうとか思わんよな
0013名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:58:10.83ID:bkYCZKM3
そもそもタワマンは動物生理に反している
基地外が増えたのも幼少期から高層住宅に住むから
0015名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 18:58:37.80ID:cHKRXgpz
車を運転できないので、駅徒歩5分以内は必須条件。それ以外はマンションでも戸建てでもどちらでもいいや。
0016名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:00:00.46ID:Qz4XQAot
rememberウン小杉な記事でワロ
0017名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:00:04.02ID:v8IYiuXa
ウン子マンションとか、三密エレベーターとか、危険満載たし
なにより大地震きたらイチコロだろ  そんなものよく買うよな
0018名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:00:11.90ID:8aCQIaig
おれのとこの4階建タワーマンションは2人しか入れないから密とは無縁やな
0019名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:00:16.14ID:WLEAt8Cp
災害に弱いタワマン
「災害に強い」が売りだっただけに世間の失望感は大きい。
0020名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:00:43.79ID:ElcSCYaB
今話題の憧れのセレブの街” うん小杉タワーマンションw!!
0021名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:00:54.36ID:0VJ2kJrn
>>8
震災時、密集地の戸建ては火災旋風で焼かれるかもな。
0022名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:01:03.15ID:7FjZtSWH
>>11
近所のタワマンは来客用の駐車場2台配送用2台駐輪場15台とか、溢れて迷惑駐車が出るのが目に見えてて既に迷惑だわ
0023名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:01:43.87ID:e9q7Swgb
庭なし戸建て楽だぞ
落ち葉やら雑草やら虫やらから解放された
そして庭なんか使わないことにも気づいた
0024名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:02:07.40ID:Yo9ABD6t
 
 
◆ 傷病者差別炎上の石垣のりこ、選対事務局長は菅野完(過去に2件の女性暴行)

【NHK】石垣のりこ参院議員「大事な時に体を壊す癖がある危機管理能力のない人物」などと投稿 謝罪
参院選では著述家の菅野完が選対事務局長を務めたことを、菅野自身が連載中の雑誌にて明かしている
石垣のりこ議員 「反人種差別運動に参加することが『ANTIFA』ならば、私は喜んでANTIFAと呼ばれたい」 1000人規模の黒人差別反対デモに参加
【人権】 立憲 石垣のりこ氏 「私は公職者 憲法秩序と相入れない人物に発言機会与える必要無い」
立憲民主党の石垣のり子「高橋洋一は韓国に対していい発信をしていない。レイシズム、ファシズムだ」



異様に石垣のりこが擁護されているなと思った
杉田水脈の発言など出してきているのがいるが、あんなものを庇ったのは差別主義者も差別主義者
石垣のりこの発言を庇う行為も差別主義を持ち合わせないとできないために首をひねっていた

調べてみて理由がわかった
菅野完も深くからんでいて、反日極左というか朝鮮極右主義者だからなんだな
女性の人権を軽視しているからこそ菅野完を選対事務局長にしたのだろうし、今回の発言から病気を抱えた人間に対する差別意識があるのも明らか

というか、よくこんなの庇えるな
石垣のりこはベクトルがちょっとばかり違っているだけの杉田水脈やはすみとしこだろう
 
 
0025句読点
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2020/08/30(日) 19:02:42.65ID:DpYuPv+f
 巨額の金のやり取り。厳密には土建はヤクザが殆どだが,出さないと国家として,
ヤクザや某政党,新興宗教の仲間に金がいかない。だから,大きい箱造って金だけを
動かす。東京五輪も地上げが目的。あれで,ブローカー業のヤクザがしこたま稼いだ。
勿論,興味関心のない筈の医師プレーヤー迄,金を片手に参入。完全に壊れた。

 マジでいう経済理論と倫理の破綻を自公連立でやってしまった。これが,ニューノーマル。
0026名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:03:35.36ID:PWQd4l1Z
>>24
親中二階のほうが遥かに影響が大きい
0027名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:08:13.63ID:tO8Zmyvy
タイトル見ただけで榊か牧野かとわかる。
榊なんて10年近く暴落暴落言ってる芸人だからな。
0028名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:09:07.57ID:JwJCElk9
今年も台風シーズンがやってきました
武蔵ウン小杉リターンズ in 2020
ご期待ください
0029名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:09:20.88ID:GppgZBk0
固定資産税に加え管理費負担がネックやね 管理組合が杜撰だとそれもパーに
なりかねん しかも売れなかったら長期的に所有者責任がおっかぶさってくる
0030名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:09:40.40ID:gpHxaggU
いくらタワマンに陰りが見えて一戸建てが人気になっても、狭小住宅(ミニ戸建)は勘弁
あれは存在そのものが地域にとって害悪
0031名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:10:35.86ID:fNWKZ8iY
お前らいつも勘違いしてるけど、お前らが大勢「駅まで何分、コンビニまで何秒の所に住むもん作れ」
「その場所代は払うから。(建物代まで払うとは言っていない。)」って国や企業や近所にデカい声で言うから出来るんやぞ。

それに一軒家を自分で管理するほど自分の住む建物に興味ないやん?
害虫とか雑草とか建材とか物流とか設備とか汚水とか興味なさそうだし。
0033名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:11:25.46ID:mgCimwDc
これが効いたか
.
0034名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:11:41.48ID:dWhZcmNW
>>23
俺は庭があった方がいいと思うけどな
庭に出て木陰で椅子に座って見上げるといつもの夏空だし
新型コロナとかウソみたいな気がするときがある。
0035名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:13:32.61ID:JLlwUjbP
タワマンなんてぼったくりレオパレスだって知り合い言ってたな
都内某タワマンって夜中にトイレの水流すと苦情が来るらしい
排水の音が近くの部屋に響くからって聞いて呆れたわ
0038名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:16:18.23ID:v6HBBFst
ウンコの元祖は新浦安
「ウンコナガレネーゼ新浦安」で一世を風靡した
武蔵小杉で上書きして逃げ切ることは許さない
0039名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:16:40.88ID:wYWmjslC
年とると一階しか使えんくなるがな
2階に風呂とかトイレがあるときついな
0040名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:16:57.29ID:LIvgPjC3
ナントカと煙は高いところへ上るというから

ナントカが多い人口密集地にはタワマンは絶対必要だと思うぞ。
0041名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:17:37.00ID:Zlc4tNo5
タワマンなんて、最初に一目みたときからリスクの塊だと思ったわ。

税金対策になるなどと、不動産屋の甘言につられて購入した層も多いんだろうが、
不動産による税金対策なぞ、法律どころか通達ひとつでひっくり返るしろもの。
過去のワンルームマンションがいい例だし、タワマンだってそうなっただろ。

高い所に住んで気持ちはいいだろうが、そんなもん一週間もすれば飽きるよ。
タワマン購入するなんて、私はリスク管理ができません、って白状しているようなもの。
0042名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:19:57.38ID:ClZ7ucMn
人口減少だよ。
最終的には余るのさ
0043名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:20:57.92ID:pwBvj0G6
小杉のウンコ漏らし階段地獄の刑を見たら、
怖くて高層階には住めなくもなる

災害時、エレベーターとトイレや水が使えなくなっても
生きていける覚悟のあるものだけが
高層階でいい景色を楽しむ権利が得られるのです
0044名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:21:04.05ID:so9Fp4U5
>>21
戸建は木造だとの固定的な発想捨てればどうにでもなる話。
コンクリートで作ってもいいんだ
0045名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:21:17.50ID:fh8VZXWb
>>28
地獄絵図だよw
0046名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:21:55.71ID:hWLVIdKR
俺は絶対イヤだけど、
集団生活とか団体旅行に抵抗なくて
運転できない社会的弱者の老人や女性はマンションでいい

個人旅行が好きだったり、DIYとか自分で何でもやるなら絶対に戸建て

俺は注文建築の高台にある邸宅を弄って、更にオフグリッドへ進化中w
0047名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:22:53.06ID:wmHgmr0i
タワマン凋落の話は人口減の東京愛知神奈川限定の話だよね


東京圏、初の人口流出
7月転入減、コロナ影響か

2020/8/27 19:00 (JST)8/27 21:08 (JST)updated

総務省が27日に公表した7月の人口移動報告(外国人含む)で、東京圏(埼玉、千葉、東京、神奈川)から他の道府県への転出が転入を1459人上回り、人口流出に当たる「転出超過」となったことが分かった。集計に外国人を加えた2013年7月以来初めて。新型コロナウイルスの感染者が急増した東京都への転入が減り、2カ月ぶりに都が2522人の転出超過となったことが影響した。

 住民基本台帳に基づく転出入を集計した。東京圏からの転出は前年同月比5.7%減の3万562人だったのに対し、転入は16.1%減の2万9103人。

 東京都からの転出は3万1257人、転入は2万8735人。


総務省 人口移動報告2020年7月 三大都市圏 転入出
東京圏   -1459
名古屋圏  -846
大阪圏   137

都道府県別転入出超過 2020年 7月 
埼玉県   553
東京都  -2522
神奈川県 -679
愛知県  -587
大阪府  1036
兵庫県  -387
福岡県 747

至上初めて東京・名古屋が転出、大阪が転入超過
0048名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:25:10.49ID:NIoFq3I1
タワマンはババ抜きだから。最初のほうに住んで、安く買いたたかれないうちに売ったら勝ち。
それ以外でタワマンを買ってしまったら負け。買った瞬間に詰んでるからな。
0049名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:25:22.48ID:AGpMAFbZ
3.11で計画停電は起きなかった地域住まいだけど
それでも電気が無いと困る
電気に依存し過ぎていると感じたのに
なーんで、業者に乗せられて都心回帰だの、タワー住まいがトレンドだのアホだよ

もしもの時に自力で動ける、5階建てくらいで建てれば
武蔵小杉のような改札前の行列とかあり得ないのに
0051名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:27:30.09ID:1DyDD3DO
暴徒が襲いやすいかどうかが首都圏での震災時の肝
東京でなら頭のおかしいのが100人単位で押し寄せてくることを前提に考えましょう
有名高級住宅地とか 鴨がネギしょってるようなものです
0052名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:28:10.88ID:BcXEYQPb
タワマンか戸建てかって極端だよな
低層マンションが一番無難だろ
0053名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:29:17.30ID:mSpSCS5d
> 若年層にとっての憧れともいうべきだったタワマンという住形態

これはちょっと理解不能だな。
「頭のイカレた若年層にとっての憧れ」って言うなら、
まあ分かるけど。
0054名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:29:58.96ID:DRz5N7YT
一軒家で嫌なのは白アリ
0055名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:32:54.25ID:5tdnlSeP
タワマンは乾式壁なので韓国人空き巣が侵入して来る
低層RCがイチバン
0056名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:33:11.65ID:2JflCfMz
>>1
タワマンに限らず、低層だろうが乾式壁の物件はあるけどね。
情弱の榊淳司さんは知らないんだろうけど。
0057名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:34:50.51ID:Fl/QEh3a
>>12
津波には強いんじゃないのか?電源がどこにあるかで変わってくるけど。
0058名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:35:23.00ID:mSpSCS5d
乾式壁ってのは、あれかね、
発泡コンクリートのことかしら。
0059名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:35:43.92ID:aeVykE4D
少なくともタワーマンションでは
一国一城の主とは言えんな
0060名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:36:05.86ID:2JflCfMz
>>55
乾式壁に使用される石膏ボードってかなり丈夫なんだけどな。
1kgの鉄球を石膏ボードにぶん投げたところで、ほぼ無傷だよ
0061名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:36:29.15ID:AGpMAFbZ
>>57
武蔵小杉の物件は、電源が下に有ったので
上に移設するのに高額な費用が掛かるので、税金で補助しろーとかニュースになっていたような…
0063名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:38:06.37ID:JwJCElk9
>>45
結局川崎市は大雨降ったら下水がオーバーフローして
冠水する合流式下水道改善してないんだよね
0064名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:38:08.11ID:2JflCfMz
>>58
全然、別物。
ALCと呼ばれる発泡コンクリートは外壁に使用される。
ヘーベルハウスの外壁と似たようなもん。
0066名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:42:52.39ID:b2QnKalR
ここ5年くらい、月に2.3回はタワマン暴落ってニュースみるな
ってことは100回くらいは暴落してるってことだな

なんで下がってないんだろう
全部違う世界線なのかな
0067名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:43:09.53ID:599fsYDp
戸建ても最近は密集してるからそこら辺はあんま変わらんけどな
昔みたいに土地200坪で40坪くらいの平屋というスタイルが一番いいと分かってきた
0069名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:43:20.74ID:mLu3sPSz
>>1

タワマンの人気凋落の直接的な原因は例の水害であり、コロナと違うやろ
0071名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:43:37.86ID:CTgP/fOt
元からタワマンなんて人気が無いだろ
戸建てとタワマンの戸数で逆転していたのか?
0072名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:43:42.02ID:8rZvFQcw
>>1
ウンコ杉だもんな
次はコロナテレワーク
下落トレンドは仕方無い
0073名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:43:50.24ID:nEdMMYg4
貧乏人たちのタワー、って認識だわ
猫とバカと貧乏人はなぜか高い所好きだろ?w
0074名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:44:21.55ID:ClZ7ucMn
マンションも5階建くらいがちょうどいい、
停電なってもなんとかなる。
20階以上だと停電になるだけで死ねる
0075名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:44:55.50ID:ClZ7ucMn
>>73
猫でも精々2m程度な
0076名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:44:58.04ID:2JflCfMz
>>66
この記事書いてる、榊淳司って10年以上前から
不動産価格は大暴落するって主張してるけど、見事にハズしまくってるんだよね。
そりゃ、いつかは当たるんだろうけどw
0077名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:45:21.03ID:JwJCElk9
>>65
湿気がすごい、虫が沢山入り込む、空き巣に入られやすい
上層階から蔑まれる、河川氾濫時冠水する、
上層階の汚水が噴出する

デメリットてんこ盛り
0078名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:46:28.30ID:2JflCfMz
>>73
へ〜、君は大金持ちなんだ凄いね。
タワマンといってもピンきりで高いのは10億をかる〜く超えるけどね
0080名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:46:48.09ID:nEdMMYg4
低層階は、上のアホどもの糞便の犠牲になると分かったからなw
イギリスのボロマンションでも火災で死にまくってたし
金持ちは平屋
0081名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:47:03.68ID:tU0one2h
新型コロナで露呈したタワマンの弱点

壁がおんぼろアパート並み;;

「湾岸エリアのタワマンに住んでいる友人の話では、一日中部屋にいると、
隣の部屋の音が気になるというのです。
子どもの声や話し声、掃除機などの生活音がひっきりなしに聞こえてくる。
テレワークでタワマンの意外な盲点が露呈した形ですね」

「東京・飯田橋にあるタワマンに住んでいる人から相談を受けたのですが、
隣の人のくしゃみが聞こえて困るというのです。家賃を60万円も払っているのに、
なんで聞こえるんだと怒っていました。
そこで私がタワマンの構造を説明すると、かなりびっくりしていましたね」
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd68c4
0082名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:48:20.40ID:veyHS9XT
取引先にいた、豊洲のタワマンに新婚で住んで鼻をフガフガさせてた慶大卒の若いお兄ちゃん、元気かな
0083名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 19:48:28.08ID:fNWKZ8iY
>>30
改修工事、建て替え、誰も住まなくなった後の
歯抜けの土地とか数十年後を考えたら害悪だしな。
0085名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:48:36.23ID:LIvgPjC3
見学に行くと高級スポーツカーよりは衝動的に心が動くけど

現実的に購入するものではないよね
0087名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:49:17.99ID:1DyDD3DO
>>78
金があっても馬鹿っているんだな
0088名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:49:40.46ID:dp5oVVCc
>>76
亡くなってから予言は当たっていたと評価されそう
得てして天才ってそういうものか
0089名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:50:31.13ID:H7/4juND
馬鹿と煙は何とか
0090名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:50:55.29ID:so9Fp4U5
>>54
最近の木造はコンクリートのべた基礎だし基礎高が高くて点検もしやすいから
昔ほどアリに弱くないのでは
0091名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:51:11.08ID:AGpMAFbZ
>>78
ヨコだけど…
10億円掛けても、共同住宅なんだよね
お金出すからといっても、外側の窓や外壁をどうすることも出来ないし
積立金や管理費の滞納が起きても、全て払ってやるよ、ってわけにも行かないし
最後はババ抜き
0092名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:52:24.42ID:9rPGNqTG
>>5
元々公害の街だし、「川」って地名がついててお察しだし、治安も悪いし
高い金出す場所じゃない
0094名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:53:38.67ID:AGpMAFbZ
>>30
土地の分割の最小面積が設けられたといっても、穴だらけで
ミニ戸建てばかりが増える…
それなら低層マンションの方が防火防災・地域としては良いのにね
0095名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:54:06.24ID:kWorg3jk
タワマン3大デメリット

○朝晩のエレベーターラッシュ地獄
○駐車場まで遠い
○停電地獄

駅から徒歩5分でも結局10分以上かかるし
車も直ぐに発車できないし、家から出るのが億劫になるし何一ついいことは無かった

マンション住むなら三階建までだよガチで
0096名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:54:18.35ID:so9Fp4U5
>>30
古びて密集した住宅街の外観を見た他人がどう感じようが、
住んでる本人さえ満足してたらそれでいいんではないか
0097名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:55:11.26ID:IlpAylSs
>>35
ウンコの回数とかバレバレなのねw
0100名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:58:28.68ID:LIvgPjC3
高い所に住むなら

田舎で山を買って頂上に住めば良いじゃん

一山1000万くらいらしいからタワマンより安上がりかも
0101名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 19:59:25.70ID:kWorg3jk
マンションの空調は真ん中が一番効くが騒音の問題がある、角部屋や最上階なら騒音は解決するが空調費が真ん中の部屋の二倍はかかる

更に外断熱内断熱防音がしっかりしてるマンションは5階建て以下でしか実現出来ない
0103名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:01:28.89ID:jHR4VFOH
そりゃそうだろ
コロナの時代マンションは怖い
韓国ではマンションの空調やエレベーター坑を通じてクラスターが発生した
0104名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:01:48.63ID:kWorg3jk
家賃10万のシャーメゾンシリーズに
完敗するのがタワマンの現実だよ
0105名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:02:10.79ID:zqJoTDgw
不動産ニュースころころ言ってることかわるからなあ
0106名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:02:23.91ID:krsxWfd2
ジャップの女を引き取ってくれるなら、ちょうど良いだろ。
引き取ってもらえないジャップの女は、日本で安楽死法案を通し安楽死させよう。
ジャップがいなくなれば地球は平和になる。
ジャップの女も不要だ。ジャップの女も、日本で安楽死法案を通し安楽死させよう。
ジャップのガキも不要だ。ジャップのガキも、日本で安楽死法案を通し安楽死させよう。

今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!
日本で日本人が少数民族に転落すれば、日本人も少しは常識をわきまえおとなしくなるだろう。
ジャップは選民思想持っててキモイ。

日本でジャップに対してのみ安楽死法案を通し安楽死させよう。
日本にいるジャップは、安楽死させれば解決。
ジャップを全員安楽死させ、代わりに移民の方に日本に来ていただこう。
ジャップの女も不要だ。ジャップの女に対しても、日本で安楽死法案を通し安楽死させよう。
0107名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:02:56.36ID:fNWKZ8iY
>>78
それ場所代やで。
都心部の高層建物→社宅と思ったら納得できるんだよな。
会社の為にそれだけの働きをする、会社にいつでも呼ばれたら
すぐに電車で駆け付けるし、食事もコンビニで十分みたいな人が住む所だろ。

だから家族が住むようには作られていない。そういう人は郊外に住んでね。
ましてやジジババが住む奴は死ね。市立病院の横に住めよ。駅前は現役の独身者に場所譲れよ。

>>86
てか都市そのものが初めから使い捨て。地下鉄とかどうすんだろうね。
地面に穴掘るか上に積み上げるかぐらいにお前らが集まるからだろ。
0109名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:03:02.52ID:hBVLF4xz
>>60
アホ言えw
軽くぶち抜けるわ
0110名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:05:00.02ID:X/zeCdlo
>>1
戸建てって、ゴミ捨てはどうしようもないにしても気密断熱性とかセキュリティはある程度金かければマンションと遜色ないもの出来るんだが、特に分譲だとそれが出来てる物件は希少なんだよなぁ
0111名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:05:11.12ID:2JflCfMz
>>109
無知が知ったような口を叩かなくていいよ、
要求性能の規格があるんだよ。
0112名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:05:39.93ID:hBVLF4xz
>>48
タワマン以外のマンションにも同じこと言える
0114名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:06:20.87ID:hBVLF4xz
>>111
うちは壁ドンしただけで穴が空いたわ
現実はそんなもんだ
0115名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:08:28.78ID:CdhG3E5m
田舎には人の住んでない戸建ていっぱいあるぞ
うちの向もそーだ
向かいの一人暮らしのばーちゃんが施設に入って3年はたったかな
ずーっと無人で家が痛み始めてる
0116名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:08:35.16ID:2JflCfMz
>>114
あり得ないわな
室内の間仕切り壁と勘違いしてるだろ
アホしかいないのな・・・
0117名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:10:18.24ID:CSh9qIZK
自動運転車が普及すれば駅近である必要無いしな
0120名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:13:28.51ID:/O97Psgh
タワマンでもなく
一戸建てでもなく
普通の駅近中小規模のマンションが至高
0121名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:14:16.95ID:z1B1Abvv
>>3
皮膚呼吸も止めろよ
0122名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:14:42.05ID:hBVLF4xz
>>116
違うわアホ
1cmの石膏ボードなんて一発だろ
0123名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:14:48.20ID:fNWKZ8iY
>>108
隣の家と同じ所に窓つくんなとか
隣の家の庭に家の影つくんなとか
おもしろい条例があるから無理。
お前らが役所や警察に意味不明な電話するからちゃうんか。

同級生2みたいにはいかんのよ。
0124名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:16:50.23ID:/Ku/OSTq
土地5000万建物3000万なら人口減少による価格下落を考慮しても4000万にはなるけど、マンションなんて50年後は半値以下やろ
0125名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:16:59.18ID:JtqBYUpH
シェアハウス
0126名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:19:39.71ID:tYONe/qt
構造も知らない奴が見た目と無駄な共用設備に惹かれて買ってる
本来はとにかく無駄をなくしシンプルな方が維持コストがかからない
タワマンは高さゆえに外壁修繕も費用がかさむと聞く
デベロッパーが儲ける以外何のメリットがあるのか最初からわからない
0127名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:20:54.76ID:NeEILX1C
戸建て → 建物の老朽化による価値下落(リフォームによる価値の維持が可能)。土地の価値は年数による下落なし。

タワマン → 建物の老朽化による価値下落(リフォーム困難)。土地は共有権のある一部のみ(価値ナシ)。


タワマン悲惨すぎるやん。
0128名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:25:41.75ID:SEzLAB/I
マンションの間取り見ても70~80uとか、
そんな狭い所に家族3人とかよく住めるわ。
満員電車に労働環境然り、日本人てつくづくマゾだな。
0129名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:26:11.99ID:NeuUQU58
また榊淳司。
タワマンめちゃくちゃ快適だよ
0130名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:28:15.18ID:mQ3+CzV2
>>4
タワマンみたいな大きい物件だと、着工が決まったらキャンセルとかはほとんど無理で、もう作るしかないんじゃないか?
0131名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:29:21.55ID:1kg8pCik
タワマンって高層階に住んで通行人みて「虫どもめらが」って言う愉しみしかないでしょ
ホテルでええわい
0132名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 20:31:13.96ID:/Of6joGB
知人が買ったタワマン、部屋でて車に乗るまで長いときは30分だそうです。
複数の機械式駐車場。
0133名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:31:50.17ID:+lq3Vzsy
車通勤なら戸建てもいいけど電車通勤だと駅近タワマンが便利
0135名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:34:20.59ID:PuCLqMGR
>>95
低層のマンションは隣との隔壁が分厚い鉄筋コンクリートで仕切られてる。
高層マンションは隣との隔壁が 軽量発泡コンクリートだから、 生活音 筒抜けの安物仕様。 とても高いお金を出して高層マンションに住んでもエッチな音が丸聞こえなんて嫌だな 便所も夜中に思い切ってできないなんて悲しい。
0136名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:34:38.90ID:Pk89MhGC
>>81
それ何てレオパレス
0137名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:36:28.68ID:PuCLqMGR
>>131
飛行機に乗ったら味わえるし山に登ればいいんじゃないすかね 。東京タワーでもいいし東京都庁でも登れば味わえます。
0138名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:37:00.17ID:Eej6ox9I
たったの3,4ヶ月で市場に影響が出るくらい変わるわけ無いだろ
0139名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:37:58.51ID:Eej6ox9I
ID:PuCLqMGR
老害の嫉妬
0142名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:40:24.94ID:fNWKZ8iY
オリンピック騒ぎコロナ騒ぎもあった事だし、
超長期的には共同住宅はマンション住まいと
ホテル住まいとマンスリー住まいとかが
融合して区別が無くなっていくんかな。

>>128
んじゃ二軒分借りてください。
柱と柱の距離がそれぐらいが限界。
さすがに自然現象と重力の井戸には逆らえん。
0143名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:42:05.32ID:PuCLqMGR
>>139
嫉妬ではない。
高層マンションはすごく始め羨ましかった。
だけど2チャンで壁がめちゃくちゃ薄くて生活音が丸聞こえというのを知ってから
これはないなと思った。
嫉妬ではないよ 。
最近現実を知ってちょっとがっかりしただけ。
0144名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:42:52.52ID:JtqBYUpH
都心部に求めれば通勤時間が短くなるから、
一日二時間位として、週に10時間、
単純計算30年で650日得をする計算、
メリットはあるんだよね
0146名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:45:03.49ID:aeVykE4D
戸建てで陽気の良い季節には窓を開け放して
外の空気を思っきり部屋の中に取り込む
これこそが真の贅沢ってもんよ
0147名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:45:31.96ID:5eFB7Zat
28階に住んでいるが壁が鉄骨アパート並みに薄いから風呂トイレセックスは聞こえてくる
0148名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:46:58.05ID:0LgtxJz8
セキュリティ重視の資産家じゃないといらないよな
0149名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:47:00.38ID:Ku3xdYw1
生まれてから今まで2階より上に住んだことないから縦型長屋には怖くて住めません
0150名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:47:03.19ID:cRehifEN
エレベータ止まった時には13階まで徒歩で上り下りした。
2日ほどで慣れたけど何か問題ある?
0152名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:48:15.50ID:GjeCinfb
戸建ては近所づきあいが面倒そう
0153名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:48:26.94ID:cp5JWJso
仙台で震災を経験したんだけど、あの揺れを知ったら高層階に住もうなんて気は起きないと思うよ
東北程ではないにせよ、関東でも相当揺れたんでしょう?怖くないのかね?
0154名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:49:39.96ID:GTUzcbl4
一等地ならともかく、通勤に1時間掛けてるのに
ま〜だ集合住宅住まいは世界からしたら貧困層だからね
0155名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:50:10.42ID:OnnKKxGo
>>1
タワマンは横に倒して考えろ。
唯一の出口までは、エレベーターという交通手段しか無い不便な建物。
0157名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:53:11.71ID:o6S9h9h0
>>4
車は急に止まれない。
0158名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:53:13.13ID:mlXow/uS
人は記憶型と思考型に大別できる

駅近の低層マンションは便利
買い物なんかは歩いて直ぐだもんな〜
0159名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:53:17.18ID:YaXFcaQK
戸建てだとマンションより広いしな
うちの戸建ては100平米以下で平均より狭いけど、それでも20畳のLDKと6畳以上の3部屋とかマンションだと高額物件になる
0160名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:54:26.92ID:ItEhGDSt
テレワーク前提になると住みたい家の条件がガラリと変わるよな
0161名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:54:28.18ID:o6S9h9h0
超高層レオパレスとはよく言ったもんだな
0163名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:54:53.74ID:YRoNDGUZ
地方の戸建て住みだけど下層階にショピングモールや飲食店にクリニックが有ってエレベーターだけで生活できるのに憧れる
0165名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:56:02.12ID:ItEhGDSt
基本テレワークになると、駅近である必要すら無くなる
大半はネット通販でOK

スーパーやコンビニみたいな食品売ってるとこが近くにあれば、
他の条件はどうでも良くなる
0166名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:56:30.42ID:mlXow/uS
>>158 の続き

便利さを追求するなら駅近の低層マンション
3階までが狙い目だな
4階以上だとエレベータの有無に限らず何かと面倒だ
0167名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:56:45.22ID:JtqBYUpH
コロナウイルスを一掃出来ない、
ワクチンも未知数、
拡散を止められない、
ここを正面から見つめて対策を打ち出さなければ
都市は傷み、自壊へとゆっくりと舵を切る事にもなろう
0169名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:57:50.22ID:YaXFcaQK
>>165
近隣に自分に合ったスーパーがあるって結構重要だよな
0170名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:58:39.72ID:E4X6oDNc
マンションは新築買って手放すのが勝ち。最後に取得したものが損をする。
0171名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 20:59:06.37ID:qUEXJHIB
>>150
お前の妻や子供が病気の
いやなんでもない
ずーっと一人だったな
0172名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:00:06.90ID:5iTILolg
広い庭も無い戸建に意味ないけどな。
0173名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:00:33.89ID:CBtdFpUB
騒音は地獄
0174名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:00:58.29ID:NeEILX1C
>>170
新築マンションは、膨大な広告費その他諸経費が乗っかってるから、買って未入居で売っても7割にしかならない。

ってじっちゃんが言ってた。
0175名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:00:58.61ID:NeEILX1C
>>170
新築マンションは、膨大な広告費その他諸経費が乗っかってるから、買って未入居で売っても7割にしかならない。

ってじっちゃんが言ってた。
0176名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:02:02.28ID:5eFB7Zat
>>151
うちは子供も高校生だし打ち止めだが両隣が若い夫婦だから余計地獄だわ
0177名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:03:20.32ID:AlQMlotV
>超高層マンションは災害に弱いという今まで見逃されていた現実も露呈してしまったのだ。
0178名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:03:20.63ID:AlQMlotV
>超高層マンションは災害に弱いという今まで見逃されていた現実も露呈してしまったのだ。
0179名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:04:33.30ID:qUEXJHIB
>>165
最近はずーっとネットスーパー使ってた
ひさびさに店舗に行ったら改装中で売り場がほとんど工事中
こりゃ店舗必要ねーな
倉庫から直送でいいやん
駅前の一等地のスーパーも消える可能性あるわ
コンビニも公共料金支払いとATMしか行ってないしな
実際に店舗が必要な業種は医者と薬局くらいかね
対面販売が法律で決まってるし
とは言えレンタカーは駅前にしかないんだよな
24時間の郵便局も
自家用車でなんとかなるちゃなるがな
0180名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:07:36.49ID:NeEILX1C
そもそも、子供が独立するまでは「賃貸」でいいよ。

子供が生まれる前なら、必要な部屋数や広さがわからない。
子育て中なら、老後は部屋数が多くて無駄。

子供が独立した後に、住みたい静かな地域で、病院・スーパーから近い、小さな戸建てを買えばいいよ。
0181名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:07:40.63ID:RDATG0vU
ウンコ臭濃過ぎマンション敗退
0182名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:08:49.17ID:CBtdFpUB
ちなみに騒音に悩んでマンションを中古で売却する場合、騒音の告知義務が生じるからな
しかし新築の販売時には、デベは騒音が発生する構造であることを購入者に伝える必要はない
デベが責任を居住者に一方的に押し付けるマンション業界の不条理
0184名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:09:58.89ID:1gzKJMqQ
日本の超高層タワーマンション高さランキング!
//bluestyle.livedoor.biz/archives/52320413.html

1位:北浜タワー(大阪) ...209.35m(竣工:2009年3月)

2位:ザ・パークハウス 西新宿タワー60(東京) ...208.97m

3位:パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー(川崎) ...203.5m

4位:クロスタワー大阪ベイ(大阪) ...200.375m

5位:THE TOKYO TOWERS(東京). ...193.5m

6位:勝どきビュータワー(東京) ...192.2m

6位:シティタワー広島(広島) ...193m

6位:(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画(大阪)...193m
0185名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 21:11:13.48ID:YaXFcaQK
>>180
老後は空き部屋が無いと子供達が帰省できなくなるんだぞ
0186名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:11:28.94ID:tO8Zmyvy
タイトル見ただけで榊か牧野かとわかる。
榊なんて10年近く暴落暴落言ってる芸人だからな。
0189名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:15:58.54ID:NeEILX1C
>>185
寝る場所(客間)ぐらいあると思うし、
子供達の帰省のためだけに余分に大きい戸建てに住むのは賢いのか?
0190名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:16:15.30ID:E3R86YIJ
低層階にスーパー、飲食のあるマンション住んだことあるが、絶対オススメしない。ヒント: Gの巣窟。ホラー映画の世界です
0191名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:16:26.00ID:5Ah5/nIT
一戸建ての相場みてるけど
埼玉の
大宮駅近くで5000万
久喜駅近くで2500万
もっと北ならもっと安い。。。
日本の平均年収考えると、久喜かもう少し北か。。。
都内まで特急で1時間なら許せる範囲だけど、群馬、栃木は嫌だなー
久喜かちょい北なら、がんばれば子供も都内の大学に通学できそうだし。。。
車の維持費考えると
やっぱり久喜かそのあたりかー???
0192名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:19:42.44ID:d1AmW589
戸建ても場所によるよね
江戸時代に川や沼だった土地はダメと聞くけど、
ちゃんと調べられるんだろうか
0193名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:21:49.62ID:RdL6cDmV
タワマン自体は狭小な土地に住宅を積み上げる「売る側にとって美味しい」工法に過ぎない。
で、それに高級なイメージをつけて売ってるだけ。
0194名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:22:02.85ID:kkOMUbky
>一言でいうと、「タワマン(タワーマンション)の人気凋落と戸建て需要の復活」となる。

>となる。

なーんだ「なってる。」って話じゃなく
そうさせたくて煽ってるだけかよ

コロナ始まってすぐならまだしも
いい加減半年以上経ってるんだから
そういうの恥ずかしくなってきてるぞー
0196名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:23:31.90ID:EEpUD8pg
>>110
町田に住んでるんだけど、家の前で収集してくれるから、集合住宅より楽
0197名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:24:08.83ID:EP8TjsLT
>>22
自転車15台で足りるわけないな
0199名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:34:01.25ID:5iTILolg
>>193
戸建ても同じ、一軒家だった土地に5軒建てて都心に一軒家とか。
0200名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:34:20.94ID:EEpUD8pg
>>191
国道16号線を境に値段が大きく下がる
鉄道も大宮以北は大宮以南の1/3になる。そりゃあ価格は大きく変わる
0201名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:35:06.19ID:BrVj1wlk
タワマン懐疑派だったけど、感染症リスクは考えていなかった。
エレベーターが怖すぎるな。
0203名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:35:16.59ID:51tmIqA7
災害に弱いのは9年前に分かってたろうに
0204名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:36:35.59ID:bJV5usUI
>>23
狭小住宅
0205名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:37:06.11ID:0k58uGk6
コロナがはじまってから都心の金持ちがタワマンから一斉に郊外へと移住したってマジ?
0206名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:37:10.38ID:lS1GodA3
実際にタワマン高層に住んでみるとあり得んくらい不便だしなぁ
潜在的不満があったのかと
後はうん小杉でとどめ刺されたね
女とタワーマンコしてる時しか楽しくない
0208名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:37:52.35ID:1gzKJMqQ
日本の超高層タワーマンション高さランキング!

1位:北浜タワー(大阪) ...209.35m(竣工:2009年3月)

2位:ザ・パークハウス 西新宿タワー60(東京) ...208.97m

3位:パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー(川崎) ...203.5m

4位:クロスタワー大阪ベイ(大阪) ...200.375m

5位:THE TOKYO TOWERS(東京). ...193.5m

6位:勝どきビュータワー(東京) ...192.2m

6位:シティタワー広島(広島) ...193m

6位:(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画(大阪)...193m
0209名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:39:42.20ID:EEpUD8pg
>>201
換気も共用してる場合がある(マンションによる)
0210名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:42:12.24ID:DjZz82zj
都内通勤に便利という立地のメリットが
リスクになり、さらに不便を強いられる
のは辛いな。
0211名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:44:33.45ID:5iTILolg
エレベータなんか音声認識にすりゃいいじゃん。
0212名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:45:56.20ID:/W4ItDq5
戸建ても、隣が日曜大工野郎なら地獄だぞ。4LDKの貸家借りてたけど
騒音ひどくて苦情出したけど我慢しろとか言う屑だったよ。
はずれ引いたわ。もう引っこしたけどね。静かな郊外の貸家は、静かでいいね
0213名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:46:01.58ID:dre38UBq
>>192
戦国 北條氏時代の江戸古地図見ると
三河島や湯島、浅草が島だったことがわかって衝撃
やっぱ23区でも東側はヤバイね
0214名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:48:25.30ID:sBFloFKi
いつまでタワマンの話すりゃ気が済むんだ
あんなのに住みたがるのはサルだけだろ
0215名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:48:39.24ID:2HhI8Hut
タワマンで高層階に住むやつはバカだろ。停電になったら自分の部屋にたどりつくことが困難だし
水が止まったら、一番下まで降りて汲みにいかないといかんのに。何かの罰ゲームかよ
0216名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:50:19.21ID:4YCjkoND
ちょっとした雨でウンコ漬けになる豚小屋だしな。
0217名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:50:45.27ID:qUEXJHIB
>>184
200m前後って何か縛りがあんの?
東京タワー越えの334mとか宣伝になるのに
0219名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:52:58.55ID:v6HBBFst
>>213
そうそう
タワマンに限らず東側はダメ
武蔵小杉は西側だが遊水地なので東側と同じ理由で不可
0221名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:58:32.21ID:qUEXJHIB
>>185
子供たち+子供たちの配偶者+孫たち
ど田舎じゃなきゃ無理だろ
うちに来る親戚は駅前のホテルに泊まって貰ってるよ
ビジホに毛が生えたようなのだけど和室がある良い部屋もある
もちろん飲食と宿泊費はオレ持ち
そんで、ディズニーとかに連れて行くと喜ばれるね
他人の家で寝る居心地の悪さってあるからね
トイレ使うだけでも気になるしましてや風呂とか

逆にただ部屋が広いだけの農家とかに泊まっても何も感動ない
タケノコ掘ったりイチゴ食い放題は面白かったけど
千葉あたりでもやってるでしょ

今じゃコロナで移動自体がリスク
他人泊めるとかねーわ
家でマスクしてねとか言えないしさ
0222名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 21:59:40.26ID:fNWKZ8iY
>>212
グラインダーで鉄のフェンス切ってごめんな、ごめんな。
築50年で鉄柱の根本が錆びて、もう無くなっててん。
0223名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:00:35.56ID:RWxiLCoX
割と高級住宅地でもソコソコの豪邸が売払われて取り壊されたら5つくらいの3階建て狭小住宅でキッチキチみたいな建て替え多いぞ。一つ燃えたら連鎖で全戸燃えそうだ
0224名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:01:07.03ID:5iTILolg
>>218
だからステイホームして欲しいなら、遷都するとか地価や税金を下げて広い家に住めるような政策をするのが政治家の仕事。
小池の馬鹿は何人感染しました、ステイホームとか言ってるだけの広報でしかない。
0225名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:01:10.72ID:hBVLF4xz
>>220
不動産業界の闇
騒音のおかげで中古市場も物件が出回って潤うし
0227名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:01:27.20ID:RdL6cDmV
タワマン自体はしょーもないイメージ商法だが、
エレベーター内でギャーギャー騒ぐならともかく、乗ってるだけでコロナ感染なんぞしないよ。

いまだにこんなこと怖がってるアホがいることに驚く
0228名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:02:01.24ID:qUEXJHIB
>>192
地元の図書館に行き
古地図見たいと言えば喜んで手伝ってくれるよ
現在の地図と重ねて合わせて観れるのもあるし
大抵の図書館員は地方公務員なので地元の歴史を聞かれて答えられないのは恥なのだ
結構歴史史料は力入れてるね
あとはハザードマップ
0232名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:03:30.37ID:fNWKZ8iY
>>217
空港のせいちゃうか。
0233名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:03:48.88ID:KAECOgfk
タワマンが、じゃないだろ榊くん

それに限らずあまたの一般マンション、
密集地物件が下落する

むしろタワマンは高いし、半ついの棲み家で入っている人間も多いだろうので移住しにくい、売るにもいい値では売れないし しかし立地はいいので大下落には時間がかかる よってそれなりに残る

逆に賃貸で仮住まい的に入っている人間が多い中所得層向け都心マンション、ペンシルミニマンションとかの方だろ 直近でやばそうなのは
0234名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:03:56.49ID:4uqZFF2O
>>4
戸建てに移行出来ない
土地が足りない証拠
0235名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:04:37.49ID:qUEXJHIB
>>212
だよな
もしも家買うなら
買う候補の近くに一年賃貸で住まなきゃ何もわからないぞ
不都合なことは不動産は一切言わないからな
0236名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:06:28.31ID:qUEXJHIB
>>229
低層で容積160%とかじゃな
0237名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:07:38.59ID:IX9sFz2g
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意
0239名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:08:25.28ID:syxPGreU
低層は低層で嫌だわ10階以上に住みたい
車のドアバン、トラックのエンジン音、バイクのふかし音、歩行者の話し声
低層は騒音の工場だよ
0240名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:10:26.13ID:hBVLF4xz
>>182
この告知義務はやばい
騒音を取り締まるには、デシベルで表現できるような高音系の音でなければならず、しかもかなりの大音量に限られる
しかし居住者が悩むのは足音などの低音系で、法的に取り締まれない(つまり法的には騒音と認めていない)

ところがマンションを中古で売るときには、それも告知義務の対象になっているというダブルスタンダード
騒音被害を受ける居住者が完全に損をするようにできている
住人同士の殺人事件でも起こしてくださいと言わんばかり
0242名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:12:17.89ID:5iTILolg
広い土地なら隣りが何やってようが関係ない。
分譲なんかに住んでる方が悪い。
0245名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:15:49.38ID:dSyZpnmX
東京24区でお馴染みの武蔵小杉
0247名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:17:58.67ID:bNZmbiZ7
>>245
仕方が無い
ツッコんでやる
立川市だ
0248名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:18:50.40ID:SZjsoXEj
ウン小杉のおかげですねww
0249名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:19:40.41ID:tPP4RD4z
五輪前に有名人とかが広告塔になってマンション売ってたけど
五輪後は危ないなぁとは思ってたけど
まさかコロナが起きるとは思わなかった
0250名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:19:57.74ID:qUEXJHIB
>>239
人通りの多い交差点の一階がリビングとかだと死ねるな
低層マンションの最上階でも路上の通行人の話はきこえる
しかしだ
高すぎると高速道路の音が24時間ゴーゴーする
0251名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:22:46.90ID:qUEXJHIB
>>249
SARSが奇跡だよな
これから毎年季節性コロナも加わって
インフルエンザとコロナで一年中マスクか
0252名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:24:26.62ID:vPhy3b43
最近の都内の物件情報みると同じ広さなら戸建ての方が今安いことが多いもんな
俺も今買うなら戸建て
0255名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:25:15.01ID:0ihJsM+3
世の中、不思議なもんで
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務ほどバカだから30代で家を買うw
0256名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:25:39.44ID:P355rPea
>>1
うん小杉の人からひと言。
他のタワマンの方からうん小杉の人へ一言どうぞ。
0260名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:28:07.24ID:0ihJsM+3
>>237
武蔵小杉という誰もが羨む超一等地に
野球場やアメフト場など体育会の施設を置く法政大学は?
0261名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:29:19.16ID:0ihJsM+3
>>258
つまり、子供ができたから家を買ったとか抜かす奴は
自分は中小企業勤務です!
と言ってるようなもんだw
0262名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:30:24.63ID:tPP4RD4z
>>261
大企業勤務の人は持ち家を買って転勤してる人も居るよ
うちの知り合いはそう
持ち家は人に貸して自分は転勤しつつ賃貸。
0263名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:32:52.60ID:tPP4RD4z
ファンドで日本リートとかかなり下がってるけど、回復するのかなあ…
コロナが収まっても日本は人が減るし…
0265名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:34:30.01ID:uchGGS16
郊外の閑静な住宅街は今は悲惨だよ住民が年を取って病院や買い物が便利な駅近のマンションか老人ホームへ行くから空き家が増えてる
0266名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:34:50.11ID:YQSPgKog
流行に踊らされるバカが戸建てに移動し始めたか
じゃあオレは戸建てを売却してタワマンを買うよ
基本的に流行に流されるだけのバカと逆張りしてれば儲かるチョロいw
0267名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:35:02.73ID:g9KGaYlM
q
0269名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:35:19.83ID:bNZmbiZ7
>>263
う〜ん、マンションの価格も下がったしな
0270名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:36:09.83ID:qUEXJHIB
>>258
大企業でも地元採用ってのがあるし
転勤を望まなければ転勤なしになるよ
給料も伸びず出世コースからも外れるが
だいたいメーカーは田舎に工場があるので
家も安いし
家に比較すると給料はバカ高いので
俺の同期の原子炉担当は就職後2年で家買ってたよ
逆に都会配属だと独身寮家族寮で金節約してから
自分の生きてくポジションが見つかった後に家
だから遅いね
0271名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:36:29.91ID:x0eAdFQo
コロナにサブプライムじゃもう終わりだな・・・
0272名刺は切らしておりまして
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2020/08/30(日) 22:38:46.03ID:tPP4RD4z
>>269
リート含んでたり、レバレッジかかってるものは売ったわ…
不動産は流動性が低いからよーわからん
0273名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:39:33.57ID:qUEXJHIB
>>263
アベノミクスが終わるなら金融緩和も終わりで
ダブついた金で上がってた何もかもが下落するよ
株も不動産もオフィスも住宅も
そもそも、下級民が家買えない程上がってるのは
かつてのバブル期と同じなんで
下がるしかない
様子見てリートは捨てろ
0276名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:41:31.64ID:qUEXJHIB
>>271
激安金利の継続前提にフルローンしてる層は
サブプライムと言える
地銀がヤバイのも根本はそこ
0277名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:41:51.08ID:bNZmbiZ7
>>272
ふゅ〜♪レバレッジかけてるのか
俺は株の現物だけ
気を付けてね
0278名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:42:49.86ID:tPP4RD4z
>>277
下落局面にレバレッジかかってるものは危険だと知ったから、売ったw
今はインデックス投信と現物株少しだけ
0280名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:46:24.51ID:0ihJsM+3
>>262
家賃補助がねえ大企業ならあるだろよwww
0281名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:46:42.94ID:6jxd6zWC
タワマンはコロナ感染者が一人出たらマンション全体がクラスターだよ。
特にエレベーターは誰も使えなくなる。タワマンでエレベーター無しは嫌だなア。
やっぱ一戸建てだな。それも首都圏東部。治水はいまや首都圏東部のほうが
西部よりもしっかりしてる。西部はダメだ。すぐ冠水、浸水する。チンピラも多いし。
0282名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:48:23.05ID:2Fs+4OLs
兵庫県の中古マンション価格ランキング・ベスト5!あなたのマンションの相場、値上がり率は?

「シティタワー神戸三ノ宮」は価格上昇率でみても、+40%。新築時よりも、4割値上がりしている。実は、
「シティタワー神戸三ノ宮」は新築分譲時に、価格が高いと言われた。その価格が、4割近く上昇しているのは、驚異的といえる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/791ed20e47f2052512f2f901a2ea04d63378ee91?page=1


郊外戸建てではこんな資産価値生まないからな
駅近物件はそう簡単には下がらんよ
0283名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:49:55.25ID:f1FpubvR
【豪雨】東京“水没”危険地域!新橋や汐留、元は海で坂道の多い六本木なども「マンホールが突然噴き始める可能性」 [かわる★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1594181899/
947不要不急の名無しさん2020/07/09(木) 10:35:07.95ID:1iMJdYNH0
↓戦国時代の江戸(北条氏が支配)の古地図見たら 三河島や湯島って本当に島 不忍池は海
https://i.imgur.com/Rr5fH8t.jpg

971不要不急の名無しさん2020/07/09(木) 11:15:45.85ID:1iMJdYNH0
>>965
戦国時代の地図だと >>947
皇居(江戸城)の南側の
霞ヶ関や溜池山王あたりは川(or海)になってるが、
その南に「今井村」となっているところは
今井四郎兼平の居城があったとされる
後の麻布今井町あたりらしい

978不要不急の名無しさん2020/07/09(木) 11:22:32.85ID:Px9YtADH0
>>971
ほ〜x3
戦国時代から湯島はあったのかー、島としてw
溜池は遊水地代わりか〜
0284名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:49:56.18ID:tPP4RD4z
>>280
??その友人は会社が家を借りてそこに住んで転勤してた。
銀行の重役さんなんで…
家に運転手が迎えに来るw
持ち家もバブルのときに現金一括でポーンと買ったらしいw
バブリ〜w
0285名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:52:54.72ID:8DIIy0LO
日本の一戸建てはデザインがあまりにもダサすぎる
法律で和風に統一しろ
0286名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:53:06.99ID:3Eatg4AO
引きこもりで生活出来ればエレベーターの問題はなんとかなる。
だかしかし隣との壁や上下との床板が薄いのは絶対無理
0287名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:55:45.21ID:jwEiXcaK
>>23物置置くのと 子供プールと家庭菜園であると便利 今年はプールやったわ
0288名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:57:31.09ID:Ik7jUZGN
自分も週一回程度しか会社に行かなくなったし、
通勤時間はそれほど問題にならなくなったわ
しかも時差通勤OKだから満員電車も避けられる
0289名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 22:57:56.75ID:tPP4RD4z
>>23
うちもう親が高齢でさあ
家庭菜園も派手には出来ないし、庭木の手入れは手間だし…
庭の世話する人がいないなら
庭なしもありだと思うわ…
0290名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:00:19.26ID:/TS5Sqxq
戸建には絶対勝てない
満足度が違うわ
0291名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:01:10.11ID:tPP4RD4z
今回コロナで通信大学とか、オンライン英会話とか見直された気がする…
通学制の大学も、英会話教室もオンラインになったなぁ…
まあ実習とか実技は無理だけど
しかしいつまで続くかねぇこの状態
ドイツは最低でも2年はこんな感じじゃないかと言ってたけど…
0293名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:02:54.39ID:E5Hb7dzi
遠出した帰りに武蔵小杉駅を通過したが、ホントにタワマンばっかなんだねぇ
0294名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:03:41.91ID:S5K1JEOp
賃貸のタワーマンションから2年前に都心の典型的な3階建てミニ戸建て購入したけど。
最後は土地があること、車や自転車に乗るのが一瞬で済むことだけが満足点で、あとはマンションの方が圧倒的に住み心地は良かった。

とにかく冬は寒く夏は暑い。いちいち階段の昇降あるし、家事動線は最悪。
町内会とかゴミ捨て場の掃除当番とか、地域の付き合いも面倒。ちなみに我が家は去年は町内会で行く潮干狩り大会の幹事、餅つき大会の委員でヘトヘトだった。

戸建てなら100平米前後、2階建てか平屋。
外断熱で窓は複層ペアガラス。
これくらいハイスペックじゃないとダメだぞ。
町内会は、まぁ戸建てに住むなら仕方ないな。
防災訓練とか大事だからな。
0295名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:08:13.99ID:/g+1BBa3
>>294
そういうしがらみが少なそうなとこ探すとこから戸建ては始まるのでは?

適当に買ったんじゃないの?
0296名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:08:42.92ID:bNZmbiZ7
>>294
ブルジョアじゃないか
0297名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:10:19.71ID:Ku3xdYw1
ミニ戸建て3階建て買うとかアホの極み
0298名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:11:28.76ID:6jxd6zWC
>>291
たぶんコロナ騒動は5年は続くと思う。政府は対策をオレたちにやらせて
経済を動かすことにしたらしいし。ウィズコロナね。そのうえ中国人、韓国人と
いったコロナ国からの来訪者も受け入れるみたいだし。
へたすると10年20年は終息しないんじゃないかな。

オレたち老人にはキツイ政策だぜ。
0299名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:12:09.97ID:1XBsUvU9
>>294
>都心の典型的な3階建てミニ戸建て

ミニ戸建って犬小屋ですよねw
0300名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:14:36.51ID:S5K1JEOp
>>295
身バレしそうだけど、
江戸川区のURの賃貸タワマンだったから、
同じ江戸川区の近隣で探したのよ。
あとは価格が予算の範囲なだけで決めてしまったな。
町内会とかは江戸川区内の戸建てエリアはどこも下町だから同じ感じだな。

まぁ下調べ不足、「これくらい大丈夫」と甘かったよ。
0301名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:15:22.85ID:5iTILolg
北海道なんて町内会とか無いから。隣りの家が見えないからな。
0302名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:16:08.10ID:Ik7jUZGN
都心でミニ戸建て買うなら、マンションでいいと思うよ
それだと戸建てのメリット全くないしね
0303名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:17:03.79ID:S5K1JEOp
>>299
一般人が23区内に戸建て買うなら、ミニ戸建てしか無理なのよ。

最近は3階建てでもトイレ1つだけだからな!
0304名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:17:41.01ID:+ZBCzj0Y
>>普通の低層マンションならまず聞こえない隣戸の生活音が漏れてくる。
こんな環境だと在宅勤務中のオンラインミーティングもやりにくいだろうな
0305名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:18:52.91ID:jwZfuZJP
戸建は土地の無駄、マンションに集約するほうが狭い日本の土地を効率よく使える
戸建ばかり増えれば無駄に圧迫させるだけでなく収容率が1世帯と言う超非効率的
300階建てぐらいの超マンションに1万人ぐらい詰め込むのが効率的であり生産的だ
0306名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:19:24.76ID:I9IyQImO
タワマンって軽量化命だから壁がスカスカってバレたからねw
タワマンの上の階とか億近い金額なのにお隣さんの音が漏れるんだぞ

レオパレス商法ですやん?
0307名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:19:26.06ID:S5K1JEOp
>>296
まぁ上場企業の正社員だから。
でも、とてもとてもタワマンなんて買えないよ。
0308名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:20:08.16ID:bNZmbiZ7
>>301
馬鹿野郎
糸電話で連絡を取り合うんだ
0309名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:20:09.93ID:jwEiXcaK
>>294ペアガラスすは今や普通だろ… 冬は寒く夏は暑いってどんだけゴミな家買ったのww
0310名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:22:05.88ID:jwEiXcaK
と、レスしたけどうちも2階はクソ暑くなってたわ ゴミ買ってたわww
でも戸建の満足感は計り知れない
0311名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:22:16.72ID:5iTILolg
>>305
共産主義者ですか。
0312名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:23:43.04ID:QlucEcTd
戸建て欲しかったけど、満足できそうなの買えないからタワマンにしたわ
今のところ快適
0313名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:24:04.54ID:tPP4RD4z
>>298
もう適応できないやつは見捨てられると思うわ…高齢者とか…

来年の五輪もできるか怪しいよね…
五輪をあてにした物件とかなぁ…
ワクチンも安定するまでに数年かかりそうだしなぁ…
0314名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:24:10.19ID:S5K1JEOp
>>309
ミニ戸建てなんて安普請ですよ。
そんなの分かってますよぉ。

マンションは嫌、絶対に戸建て、でも郊外は嫌、だけど予算は少ないって人の為の家がミニ戸建て!!

金かありゃ住みませんって。
0316名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:29:35.22ID:jwEiXcaK
>>314子供からしたら実家が街場にあるのはメリットでしょ 郊外とは触れられる文化も段違いだし
通勤や通学もメリットあるだろうし 済めば都だよ ちなみにうちも2階にトイレが無くて夜中辛いw
0318名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:30:31.06ID:gd8fwPxE
中古市場もマンションは売れなくなってる
郊外一戸建ての成約率が激増
電車通勤を嫌がる人が増えた
0319名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:32:26.38ID:YQSPgKog
マトモなマンション買うと隣や上階の音は聞こえない
隣の「〇〇号室エアコン工事」の張り紙を見た時は
さすがにドリルで壁削る音は聞こえたけどな
ゴミマンションはやっぱりレオパレス並みに壁薄いの?w
0320名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:34:41.67ID:JobqyLqG
23区内 戸建の俺勝組み
0323名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:36:05.25ID:1bkxJ2Ah
タワマンに憧れる思考が理解できないんだよね
あんな息苦しいものは無いよ
0324名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:36:31.53ID:JobqyLqG
>322
 いつの時代の話してるの?
いまは壁も屋根も20年ノーメンテナンス余裕だよ。
町内会も入らなければいいだけ。
0325名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:37:22.51ID:jwEiXcaK
>>322防犯はカメラDIYで付けたわ 町内会はいちを入った
野球とか誘われるけど 腰痛が〜って断ってるわ
0326名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:37:52.44ID:jwEiXcaK
>>324何言ってんだお前
0327名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:39:41.52ID:3ScdrKfq
入間
座間
0328名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:43:20.98ID:f3gRpcEh
まあタワマンは自殺とかでると最悪だからなあ。
クルーズ船、おコロナでいっぱい亡くなってい、シウマイ弁当の霊が
出る。
0329名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:45:54.01ID:r3rQcJ6I
タワマンがいつ没落したの?
うんこ過ぎ(同類)だけでしょ?本当の都内()のタワマンは平常じゃん
こうやっててめえだけが馬鹿にされてるのに勝手に広義にして責任転嫁する馬鹿方っまんまシナチョンカスそのものやん?さすが土人土地
あんな吐きダメを都内()とか思い込んでる馬鹿どもなんだっけうんこ過ぎどもって?
0330名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:47:23.27ID:+ZfnhoKq
マンションから木造戸建てに引っ越したが、
台風の時はいつも屋根が吹っ飛ばされるかもしれない恐怖に襲われる
0331名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:48:25.20ID:2Fs+4OLs
品確法が2000年ぐらいにできてそのあと2010年ぐらいにさらに売主に対して厳しくなった後の分譲マンションは
床スラブ厚は15センチ以上が当たり前になったからね
品質表示が明示されるようになってようやくまともな住宅が供給されるようになったのはつい10年前ぐらいからだ
悪質メーカーをここまで放置してきた政府にも責任があるわなあ
0333名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:50:07.26ID:B2L3bCb1
例えば関西に戸建を立てたとして、子供が「本気でやりたい仕事が東京にあるんだ!」と言ったときに

「この家はどうするつもりだ?行くな!」とか言わない覚悟のもとで戸建てを建てる人はそれで何の問題もない。

これ言う人は戸建てを建てたら子供が可哀想だ。自分の意思なく気付いたら装着させられていた呪いの装備でしかない。
0334名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:52:10.94ID:sp/CtYyN
タワマンは、クルーズ船と同じく共用部分が密閉空間のため、コロナ感染しやすい。

港区・品川区・渋谷区・新宿区で感染者が多いのは、タワマン内の感染だろ。
0336名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/30(日) 23:59:11.04ID:3vAlQpqR
1千万以下の800万円とかで庶民に土地付き2階建ての一軒家を沢山日本中で売りなさい
それなら売れるわ
徒歩圏内にコンビニ2〜3店あれば必ず売れる
0338名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:00:08.12ID:4pVf4dRB
>>326
何もクソも実際戸建に住んでるんだが?
0339名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:04:21.25ID:+pFSHtoo
>>323
なんかステータス(と本人は思ってる)しか見てないところが薄っぺらいんだよな
0340名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:04:26.40ID:OIKsuJFn
榊は不動産業界の逆神だから、鵜呑みにしてはいけない
まあそういう意見もあるね程度だし、針小棒大にする

でも大地震とかくると、当たりになっちゃうことがある。まあ大穴狙いの馬ということですよ
0341名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:06:37.53ID:WJzlfept
>>337お前童貞なの?
0342名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:08:31.84ID:ahEOEGYy
タワーマンション住んでると夜景が楽しい。ビューバスとか、、、。
0343名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:10:02.10ID:0b1aB6NP
マンションは5〜7年ごとに乗り換えて行かないと
売却時の価値が下がると聞いて躊躇しちゃうわ

計画性、物の管理、会計能力と
自分の出世予定を考慮して表計算で数年後の予定まで
きちんと予測を付けられる人とかなら余裕だろうけど
0344名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:15:03.56ID:0zHpqkma
令和版の馬鹿と煙。
0346名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:19:24.61ID:QvnPPf7D
江戸川区のタワマン賃貸から区内のミニ戸建て買って、憂鬱になるのは大型台風の時だな。
ハザードマップ真っ赤なエリアだから。
河川氾濫あったら一発アウト、床上浸水確定だから、それが現実のリスクだから、いつも不安でビクビクしている。

これはマンション住まいだった時は感じなかった恐怖。
去年の千曲川、今年の球磨川の氾濫ニュースとか見ると毎回嫌な気分になる。

今後の温暖化考えると、楽観せずハザードマップ真っ赤なエリアはやめておくべきだとアドバイスしたい。
0347名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:31:05.11ID:u8n9gH1x
政令指定都市の住民だが庭が広くて金かかりすぎ
松竹梅、桜など多くの樹木、池と小さな滝(親父の趣味)のメンテが面倒
庭を駆け回ってたわんこが亡くなったので売却を考えてる
マンションならセキュリティ面でいいかと思ったんだけど
ここのレス見てると大変なことも多いんだなあ
0349名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:33:22.77ID:pha2psU2
さぁ、電通とデベロッパーはこれからしばらく都心回帰に代わり郊外へ脱出で行きますよ
0350名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:34:54.90ID:yU+aUltN
河原のタワーマンションか
高台の低層階マンションか。
0351名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:39:41.38ID:5HjZq7y0
>>345
特にタワマンは、景色と立地が良くて住むには快適だけど、資産にはならない。
20年前のタワマンとか誰が買うのか、、。
0352名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 00:40:09.45ID:aNrG8sEb
まあ財産で考えると、しょせんマンションは区分所有権で
100%自分の財産といえる一戸建てと同じ財産とは言えんな。
0354名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:02:13.37ID:VxDU0Mpk
>>65
災害を考えると4階がベスト
0355名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:03:20.16ID:VxDU0Mpk
>>60
丈夫さと騒音は別だろ。
0356名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:05:27.08ID:VxDU0Mpk
>>61
タワマンだろうが、家だろうが、
違法建築以外、自己責任。
認められるはずがない。
0358名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:06:43.27ID:bd9atcsy
>>347
セキュリティはいいよ。基本オートロックだし。あと24時間ゴミ捨ても便利。共用部は勝手に掃除してくれるしほんと楽。
0359名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:31:56.21ID:fp8rLUQ4
>>60
最大で21ミリじゃないボードって2枚張りなら
話変わるけど
0360名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:32:03.99ID:fp8rLUQ4
>>60
最大で21ミリじゃないボードって2枚張りなら
話変わるけど
0361名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:34:33.30ID:fp8rLUQ4
>>64
ALCを壁に使うのか。だったら騒音とか無さそうだけどね。イメージ的には厚さ20センチ位の軽石の壁だよ。ALCって
0362名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:36:53.92ID:VALBQPpp
もうタワマンのステマだったって庶民は気づいたから買わんで
これからは戸建ての時代や
0363名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:41:21.02ID:kNC8JrBn
>>3
>エレベーター内では息止めていればいい

>ほんの3分くらいやろ


マンションは換気がヤバイ
換気から感染する
換気システムが独立してないからな
0364名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:46:24.68ID:vwlzc1tL
タワマンってゴミ出しする場所が各フロアにあるの?
それともゴミ持ってエレベーターで出しに行くの?
0365名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 01:53:41.06ID:oUWlvZK2
>>7
眺めがいいだろう。
ソレ以外はクソだ。
0366名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:00:09.14ID:QYfYhQi3
メッキが剥がれただけ
エレベータ待ちは笑う

解体費、所有者できちんと払えよ?
税金目当てにするなよ
0367名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:02:20.14ID:vc3BcYyQ
高層ビルのオフィスもなんだが空気の流れよくないから淀んでると思ったことがある。
0368名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:07:36.74ID:WJzlfept
コロナがなぁ マンションは絶対嫌だわ エレベーター内でゴホゴホされても逃げられないし
0369名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:09:27.06ID:rXkbXHqg
昔知り合いがアパートの一階に住んでて
何かの際にトイレが逆流して溢れたってのを聞いてから
アパートや低層階は借りないようにしてる
0371名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:24:02.88ID:QYfYhQi3
各駅停車のエレベータって、最上階から地上階まで何分かかるんだろ
0372名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:27:38.69ID:02nT8pm+
>>1
マンションの地価が下がって、戸建ての地価が上がったという統計がない時点でステマ確定だよね。
0373名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:28:16.14ID:ch9eCbpu
>>371
各階層ごとにエレベーター分かれてる
0374名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:32:05.31ID:QYfYhQi3
>>373
10階ごとって感じのやつか
となると、ピーク時は5分くらいかな
0375名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:33:00.84ID:Vm9C5mF8
タワマンって大都会でしょ
大都会では、買えそうのは戸建てじゃなくてマンションだから、マンション買うんです
ですから、戸建てを買うとなれば郊外物件や郊外の土地を探すということになります
東京でまともな戸建てって3億とかでしょ 普通のリーマンでは無理だわ
0376名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:35:40.70ID:ch9eCbpu
>>374
六本木ヒルズの出勤ラッシュとか想像できないかな
0377名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:37:21.60ID:02nT8pm+
>>376
六本木ヒルズは普通のオフィスビルと同じ。
0378名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:40:25.40ID:GfIXAxMI
戸建ては夢と精神の安定がある
が、屋根、水回り、給湯器などの修繕費用を10〜15年単位で計算する必要もあり、家を買っても終わりじゃない

火災保険とかをうまく使えば、台風で屋根が壊れたことがラッキーになると言う不確定要素もあるけど
5年契約で35〜40万ぐらいは火災保険に使って何も起きないと言う幸運なアンラッキーが通常
そして固定資産税もある。人が住んでいれば、大体地価の1/6に1.4パーセントを掛ける額を年間払う形

マンションも修繕費などの積み立てもあるから、一長一短、年齢、仕事、収入などでどちらがいいかは変わってくるよね


自分の情報を入れると、どちらがいいのか?を数字を出して判定してくれるアプリとかがあると便利だろうな
0379名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:42:05.62ID:ch9eCbpu
東京タワーの展望台より高いんだど
0380名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 02:45:48.58ID:Vm9C5mF8
死んだら、損とか関係なくなるからねw
だから戸建てから便利なマンションに移る老人もいる
でも、俺は間違ってると思います
そうやって、便利さに慣らしていくから体も動かなくなるw
マンション買うなら、スーパーや駅まで10分ほどの距離にあるのがいいですよ
20分までいくと嫌になるから、10〜15分程度ですね
歩きましょうよw
0381名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 03:08:31.57ID:itaiPCIk
>>346
なんで赤いのわかって買った?
そういうこはハザードマップの存在すらわからないばかな家族層が食いつく所なのに不思議な人だな
0382名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 03:13:12.27ID:DecO1cSZ
ウンコとウィルスでタワマンはおわこん
0384名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 03:21:16.63ID:gXYLEVVJ
>>365
眺望なんて、スカイツリーに1か月通えばもうお腹いっぱいだと思う
0385名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 03:37:59.54ID:uEbDALw/
大阪の梅田のグランフロントに建つタワマンは
芦屋とかの金持ち連中のセカンドハウスだと聞いた
連中にとっては大阪に遊びに出た時のホテル替わりなんだろう
これくらいの余裕ないと無理して買ってもあとで絶対後悔すると思う。
0386名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 03:40:44.15ID:BlGEvU8A
富士山の噴火で首都圏のタワマンは火山灰が積もる世界初のタワマンになる

火山灰が積もった状態での耐震性のシミュレーションをしているゼネコンはゼロ。
何が起きるかわからない
富士山が見える側のバルコニーにだけ火山灰が多く積もったアンバランスな荷重で大地震が来るとどうなるかな
0387名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 04:00:30.22ID:C345rnS0
ウンコの心配するのがタワマン
0388名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 04:33:13.97ID:QGn22nNX
>>100
そのクラスの値段になると、多分頂上まで道もない
最寄りの既存道路が山林メンテ用の細くて凸凹の林道で、
そこまで1km自分で道路敷設しないといけなかったり、
林道に出てから商店類まで車で30分かかって、事実上ジムニーみたいな車以外での移動手段がなかったり・・・

俺も小さな山のてっぺんに家建てて、24時間カーテンを閉める必要のない開けっ放しで自然の音が入ってくる家とか夢見たんだけど、
やっぱ相当金がないと現実的でないなと思って断念した
0389名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 06:05:11.10ID:DLeroT+O
>>3
眼球等にウイルスがつく
0390名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 06:51:01.77ID:ah+9B4mJ
>>3
エレベーターホールでも息を止めるんだよw
0392名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 07:06:58.32ID:URVVWTW7
>>23
庭は防草シートの上に砂利でも敷いとけば、すっきりさっぱり。
植栽が欲しければプランターや植木鉢で育てればいいし
0393名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 07:13:15.10ID:2YeqoCes
飽きたら引っ越すわ
くらいの金持ちが適当に住むところだろ
0395名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 07:18:46.35ID:7O4vlZXS
フルロール組んでタワマンのために働くような人生は嫌だな
0397名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 07:26:16.10ID:VsIYWdQU
エレベーター密でボタン触れ気を使う事ばっかり
0398名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 07:30:01.02ID:jWhjv738
都心旧市街、駅チカの4階に住み替えて不満はない。
戸建てと比較すれば狭いけどな。。
0399名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 07:45:17.89ID:cwlB9RN8
バカタワーは築20年超えてくると管理修繕積立金がバク上げしてくるから
マゾが買うハウス
0401名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 07:50:06.87ID:57Ajzao0
要するに分譲型高級レオパレスなんだな
これに数千万円払うとか俺には考えられない
というかレオパレスでもトイレくらいは自由に使えるよな多分
0402名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 07:54:32.03ID:xzBaz+Bt
>>1
> 超高層マンションは災害に弱いという今まで見逃されていた現実も露呈してしまった

それは見逃してたやつが馬鹿だっただけの話で、普通はそんなこと言われなくても知ってるよw
0403名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 07:59:21.27ID:F+9pxsSU
>>400マンションって駐車場代は別なの? なんか抽選で場所は決まるっての聞いたことある
マンションによるのかな?
0404名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:04:11.51ID:3LHyiR5v
庭付きは手入れが大変。
かといって庭無しは住宅が密集してるってことだし、
それなら普通のマンションの方が気楽だわってなる。
0405名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:05:46.63ID:s2XPwR14
今後独身が急増するから
戸建ての需要は下がると思う
マンション需要は増える
親から継いで一人で住んでる奴は多いと思うけど
一人なのに戸建てを買うなんてレアケースだ
0406名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:08:03.26ID:eMk3aWMT
今は戸建てが売れてるねただ長くは続かない
便利で防犯性能の高いマンションにそのうち戻って来るよ
0407名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:08:26.53ID:m5hQcpQs
建物の品質はともかく、ビジネスモデルとしてなら高級レオパレスはむしろ歓迎されそう。

入会金はかかるが、サブスクリプション方式で数ある登録物件の中から選べて引っ越しもできる、みたいなね。
0408名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:08:43.52ID:bOueIRc3
◯◯は今がチャンス!
的なスレが立ってから
1、2ヶ月で真逆のスレが立つのが様式美になってないか?

こないだは
コロナのお陰で自動車需要が増えてるかも!
的なスレが立ってたが…
0409名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:09:49.76ID:F+9pxsSU
>>404庭の手入れが面倒ならコンクリで埋めるよね
選択肢が手入れ必要な庭かマンションしか無いってなんだよw
0410名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:11:54.53ID:F+9pxsSU
>>406歴史は繰り返されるからな でも伝染病蔓延してるのに
収束までは共同施設には住みたく無いよね
って人多そう
防犯面はマンションだよな ただ便利さは一概にどちらとは言え無いね
0411名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:18:34.26ID:KYQlhoBP
>>121
エラ呼吸と光合成は?
0413名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:28:36.80ID:Y8bGwfEC
地震被害者だけど、戸建は地盤が命。俺宅は被害なかったけど、30m先の家は半壊した。俺宅より築浅なのに。

マンションは地盤強化して基礎も大きいだろうから、その部分は優越されてると思う。

平地や谷底地は地盤ユルユルかも。
0416名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:35:29.66ID:g45jttb+
>>405
普通誰もがそう考えると思うんだが
田舎ではたとえ独身でも新築一戸建てを購入するって言われた

ほんとかよw
0418名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:41:29.96ID:HuoRb7GC
現実は会社の近くに住みたいというニーズが増えてるわけで

職場関係ない年寄りでさえ、
コロナの感染リスクが高い首都圏から出て行ったらと言うと
「お前たちが出て行け!」
と半狂乱になるのが現実
0421名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:47:06.56ID:HuoRb7GC
>>416

田舎に新築立てるのも
都心に建てるのも
建築費はほとんど変わらないわけで

地価ゼロ円のお荷物の土地にカネかけて建物建てたもの買うほど無駄なもんはない

買うんなら築30年以上経ったただ同然の中古
0422名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:50:27.16ID:SEwbNb0v
>>413
マンションと戸建てでは地震に優れた地盤は異なる
国が調べてたはずだけど公表がないのは時間がかかってるのか?抵抗勢力がいるのか?
0423名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 08:55:41.13ID:UxnQsBgk
タワマンって容積率がものすごく大きく認められるのに、戸建てエリアは小さいんだよな。杉並区の梅里はたった100%だよ。豪邸が並ぶ田園調布じゃないんだから、もっと緩くしてくれ。
0425名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:10:13.03ID:TQsiJ7m7
>>1
フェイクニュースだろ
相変わらずタワマンの人気はある
0426名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:10:25.82ID:tu/k+szP
通勤事情は変わるよね
0427名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:17:56.99ID:E+NzNdTJ
嘘つくなよ
戸建に変わった訳じゃない
高層でない駅近マンションがベスト
0429名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:24:13.94ID:8nj1bPwk
ウンコ逆流!糞尿地獄!!武蔵小杉wwwww
0430名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:25:20.82ID:xCMmXiD8
>>23
あった方が嬉しいけど、葉っぱが落ちてきた
とか隣家とトラブル多いよ。
0431名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:27:16.87ID:TwSLuvVR
浸水しない土地だから大丈夫地
0432名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:29:56.12ID:YoFE3wGK
田町、品川当たりの湾岸のタワマンは安いけれど地震を考えると建物は大丈夫でも周辺インフラは酷いことになる。やはり買えないなと思う。
むしろ港区の低層マンションが人気がある。価格は高いけれど。
0433名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:34:20.48ID:TwSLuvVR
>>301
ペッとは熊さん
0434名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:35:01.95ID:qHLDIY4A
区分所有建物をマンションなんていっているのは日本だけ、
英語圏外国人には笑われる。
いい加減、この呼び方はやめた方がいい、初期販売業者が使ったセールス用語。
0435名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 09:36:39.01
>>23
間口3mちょいの駐車スペースと1坪程度のショクサイエリアあるけどちょうどいいわ

ゴミ捨て場の当番が少し面倒いけどまぁ大したことない

とにかく戸建ては快適だよな
今は植栽にハマって色々育て始めてる
少しずつ育つの見てると楽しくなる
0436名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 09:36:40.36ID:DWhXPGb4
新型コロナの集団感染を考えると絶対無理
空気中に3時間エアロゾルが漂う時点で防げないだろ
特にエレベーター
配管を通しての感染も香港のタワマンであったし

テレビは集合住宅に配慮して報道しないけどさ
0438名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 09:39:34.90ID:KM07nsUl
子供の走る音とかってタワマンでも聞こえるのかな?
0439名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:40:55.81
>>405
自分は独りだけど先月戸建て竣工したよ
土地買って注文住宅

もともとマンションなんてタダでも要らない派
昔分譲買ったことあって激しく後悔して真実を知ったクチ
区分所有なんて不動産とは言えない

好きな仕様で好きな間取りで設計して建てた家サイコーですよ
0440名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:42:25.12ID:4dIFC9e4
>>423

それって容積率が厳しいから戸建てエリアが維持できてるんでしょう?
杉並区の丸の内沿線という立地からして、容積率緩和したら、マンションが虫食い状に建つと思う
0441名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:47:19.66ID:SKPSXAFb
>>23
家「庭」って言うくらいだから本来は庭もてるゆとりがあったほうがいいと思う
だけど現代は、土地狭い、お金ない、時間ない、心に余裕ない等庭なんてもつゆとりのない人がほとんど
0442名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:52:35.87ID:zFJQf0j7
>>1


それなりな地震対策してても大地震でまず半壊
大概は全壊で下敷きになり、その後発火や周辺
からの火災旋風で火葬なんですけどw

最新耐震マンソンの免振防振構造は伊達ではありません
大地震でもましたに断層があって段差傾斜、みたいな特殊ケーズ
でも以外は烈震震度7でも平気。災害時眼下に広がる一面の火の海な
市街地を見ながらつくづく買って暮らしてよかった。。と安堵する事でしょう。
0444名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 09:54:12.04ID:zFJQf0j7
>>442

>>8さん宛てです
0445名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 09:54:25.89ID:ybo/yWOb
コロナの時代は高層マンションなんかに住んでたら感染が心配で仕方ない。エレベーター内に長くいなきゃいけない高層階のやつほど感染リスクが高まる
0446名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 09:54:30.02ID:fqWeEX4N
>>423
逆じゃない?
容積率が大きいエリアにしかタワマンは建てられない
第一種低層にタワマンが立ったら変じゃん
0447名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 09:56:56.89ID:fqWeEX4N
>>442
タワーである必要ないじゃん
中層低層でいい
火の海になるレベルならタワマンの電力止まって
どっちにしろ生活できない
0448名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 09:59:22.33ID:fqWeEX4N
>>439
場所は?
0451名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 10:09:58.47ID:lgYCEJWo
駅直結のタワマンに住んでるママ友
20階以上に住んでるが、朝のラッシュの時間はエレベーター待ち10〜15分だってさ
駅近なのに徒歩10分戸建ての我が家と一緒だよ
0452名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 10:12:03.08ID:PMypHdlq
カネ、胃袋、異性で人を集中させておいてから
ウイルスでパクッと食う、
都市は化け物、妖怪のようなものじゃな、
なあ鬼太郎?
0453名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 10:18:26.30ID:F+9pxsSU
>>442普通耐震等級見て買うよね 地震で影響あるのはマンションじゃないの?
停電したら水もエレベーターも止まるでしょ?水ポリタンク手で運ぶの?
0454名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 10:19:27.83ID:d1kFiaYQ
>>442
会社の先輩が新浦安の戸建ては、3.11で傾いたが、直すのに少なくても300万からというてたで
0455名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 10:20:28.06ID:2Fu4aby6
>>454自分の話しろよ… 人の家の話題しか出せないの?
0456名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 10:21:19.11ID:2Fu4aby6
マンション住まいの方はは停電したらどうするのか計画してあるの?
上にもあったけど水とか物資は階段使って運ぶの?
0457名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 10:22:42.63ID:d1kFiaYQ
>>455
ワシは賃貸で被害なしだから話のしようが無いがなw
実家は築90年だが、阪神淡路大震災納屋の梁が落ちたかな
グラマンの機銃掃射を受けて壁土に穴もあいてたわw
0459名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 10:26:51.82ID:d1kFiaYQ
3.11後に湾岸のタワマンが、船で自家発電用の重油を運ぶ訓練してたが、平時だから可能であって震災時に機能するわけないのよねw
0462名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 10:32:00.99ID:Fy+YtQrb
ボクのタワマンも凋落しそうです
0463名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 10:33:14.83ID:2/RpxZ2w
>>35
どんな安普請のマンション、それwwww
0465名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 10:34:42.74ID:LdKsjT3q
向かいのタワマンが視界に入るような乱立した場所でよく買うもんだ
逆に視界が開けた物件なら十階以上あれば充分だと思う
0466名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 10:41:15.24ID:d1kFiaYQ
昔はお台場のデックス?からレインボーブリッジ越しに東京タワーがほぼ全部見えたが、今はオフィスビルが邪魔してヒルトン東京のところまでいかないと見えない
恐らく少なくとももう数十年は見えることはない。眺望なんてそんなもんだから、そんなもの売りにしてたらアカンw
0467名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 10:42:16.45ID:g2270LG1
そりゃー、ちょっと雨が降ったくらいで、トイレからウンコが噴出する
糞マンションなんて、スカトロマニアでもない限り、住みたくないよw
0468名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 10:45:19.04ID:2Fu4aby6
>>457歴史あるなぁ大事にしないとだね 昔の日本家屋の方が頑丈だったり 土基礎だったりで湿気にも強いんだよね
0469名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 10:46:49.43ID:2Fu4aby6
東京は空港の場所を変えないと 中途半端な高さのビルやマンションしか建てられない
今後建築技術が向上しても飛行経路がある以上高くできんのよね
0470名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 10:48:35.28ID:Ucgbpzxu
川崎は大幅規制緩和して武蔵小杉等タワマン乱立

横浜は規制して何本もタワマン乱立させずインフラを防ぐ
0472名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:00:50.51ID:c25l70+C
>>413
おなじ地域でも地盤で被害の度合い変わるんだよな
うちの周りでもほぼダメージなしで住み続けている家と全壊で更地にしたところが点在している
0473名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:06:20.69ID:pO6T8V4B
>>453
地震に対して最悪なのは戸建だよ。
耐震等級なんてものを信じてる時点で無知そのもの。
有名な話で熊本地震では築5年の耐震等級2の戸建が完全に倒壊。

とりあえず、アホな工務店とかいい加減なメーカーは耐震等級3で安全性をアピールしてるけど
倒壊はしないまでも、等級3を満たしただけでじゃ、その後、住み続けられる可能性は低い。

免震のタワマンならほぼ無被害で済むから、一時的な断水なんて何の問題にもならないよ。
0474名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:08:05.37ID:Iug/46JM
立地が良く
八階建てぐらいで
緑地もあるマンションが1番良い
三階ぐらいに住みたい
0476名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:12:24.14ID:KIpaYp71
都営住宅★最強
0477名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:12:51.72ID:pO6T8V4B
ちょっと、言葉が足りなかった。

>住み続けられる可能性は低い。→快適に住み続けられる可能性は低い
震度6程度の地震に1回見舞われるだけで、気密性や断熱性の部分でかなりダメージを受けるからね。
あと、ダメージは蓄積されるからそのまま住み続けるのは耐震性の点でも不安がある。
0478名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:12:57.92ID:WvaiNBJW
共同所有の不動産なんてなんて
0480名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:25:22.05ID:C0AXl56F
戸建をアパートに改築した物件に住んでるけど超快適
隣は駐車場、反対隣は住んでたおばあちゃんが娘さんに引き取られてった空き家
後ろも戸建て住宅で物音はほぼ漏れない
別の階はちょうど人が引っ越して出て行ったばかりでしばらくこの家には自分世帯だけ
ごちゃごちゃ密集した都心部なのにメチャクチャ静かだわ
0482名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:31:04.21ID:qsbu9j7j
低層マンションじゃだめなのか
0483名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:31:22.84ID:8a6XknHf
エレベーターが3密
階段使おうw
0484名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:33:26.41ID:mC9qEc2l
エレベーターが怖い
0485名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:36:09.97ID:GmnFkPMr
>475
グラマンはF6F 海軍空母艦載機
だから近くに空母が来ている状態なので、機銃掃射などができる
P51ムスタングはB29などの空軍の護衛戦闘機
役割が違うためだと思う
0486名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:36:36.88ID:HuoRb7GC
>>480

都心部にはアパートや戸建てがそんなに密集してる場所ないぞ

環八の外の辺りだろ?

そこは都心じゃない
0488名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:46:44.81ID:Vi56c0Em
自力で自分が住んでる階まで歩ける足腰あれば問題ない
災害時に水汲みに往復する事考えたら50越えた歳で住むのは単なるノータリン
0489名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:48:47.09ID:Ipkm0ymf
まあ所詮は
戸建てを持てない連中の
自慰だしね元々が
0492名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:54:19.93ID:pN8uqYVG
>>487
タワマンの軽量壁って、防音性能は普通のコンクリより上だぞ
騒音問題があるのは工事のミスが原因で欠陥住宅
0493名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 11:56:09.50ID:JHKlDkUT
タワマンといえばウンコ水逆流のイメージが定着したよな
0496名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:05:53.46ID:JHKlDkUT
防音性能は質量に比例する

軽い素材は防音性能が低いのは物理の法則
0497名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:06:59.98ID:2Fu4aby6
>>473耐震等級はあてになりますよ? あてにするための基準なんですよ 知らなかったかな?
一時的な断水でも困るのがマンションですよね 子供いたり乳児居たら我慢させられないし
階段上下w あとコロナ蔓延してるしエレベーターとか乗りたくもないわ
0498名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:09:18.90ID:2Fu4aby6
マンションは防犯面のみ勝っているが 他は戸建の圧勝 特にコロナ後の今はね
マンションは50年後何が残るの?
0500名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:12:56.09ID:npKvHVvP
テレワークや遠隔授業可なら、わざわざ家賃が高い都心に住む必要がないからな。
0502名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:19:36.81ID:N+yaU0Lh
>>498
勝ち負けよりもライフスタイル

俺は室内でワンコ飼ってて、どんなセコムより優秀w

そもそもワンコ飼えるタワマン少ないし
リゾートマンションでもない限り
庭にプールも置けない
ウッドデッキも無いから
俺のライフスタイルには合わない
0503名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:20:10.71ID:DSt0QXUx
UberEatsの配達員やったとき、注文のほとんどはタワマンの高層階住みの人だったけど
今頃どうしてるんやろ

タイマンの最上階なんかだと眺めも良くて色々思うところがあったけど
特に夜
0504名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:20:43.75ID:2Fu4aby6
>>502ワンコセキュリティはいいなw 番犬か
0505名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:25:38.53ID:mUIWLOiO
昔、団地とかニュータウンと言われた集合住宅がタワマンになっただけ? 
0507名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:27:29.34ID:2Fu4aby6
>>505設備が豪華になって高くなった感じだろうか
ちょっとコンビニへで敷地出るまでに何分も掛かり その間近所の人とエレベーターで会ったりするイメージ
0508名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:31:09.79ID:5HjZq7y0
タワマンは資産にならないからなあ、

住み心地は良さそうだから、捨て金が1億ぐらいあったら住んでみたいとは思う。
0510名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:35:01.95
>>498
戸建ての防犯舐めんな
自宅に監視カメラ3台設置NASで統合管理
インターホンはモーション検知で前の道行く人物をすべて記録
出先世界中どこからでも対応可能

最先端のIoT駆使したオレんち舐めんな
0512名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:49:18.25ID:N98mokcs
建売の醜さを知るのは
10年後だからな
マンション並みに修繕積立しとけよ
特に売れてる今は
殆どやっつけ仕事だからw
0514名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 12:58:53.49ID:N+yaU0Lh
>>511
ワンコ飼えば大丈夫w
ウチもWeb防犯カメラあるし、スマホチェックできるけど、あくまで補助w
0516名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:00:06.88ID:uvfZfzFC
>>473
法令や耐震等級で評価されるところだけ満足していても、それ以外が無茶な設計だと地震で被害が大きくなることがある。上下の柱や耐力壁の位置が軒並みずれているとか、無駄に吹き抜けが大きいとか。
0517名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:02:42.64ID:pO6T8V4B
>>497
建築、不動産に関して何も知らない人なんだろうけど、
耐震等級という基準自体が形骸化してるなんてのは常識。
耐震等級で安全性は測れないよ。木造でも構造計算、直下率なんかも考慮しないといけない。
1回限りの地震を想定するのであれば、等級3であれば倒壊するリスクはかなり低くはなるけどな。
0518名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:05:23.19ID:NfwbsSrG
助けて

年寄りが昔買った郊外の住宅が売れないの

まで読んだ
0519名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:05:29.10ID:pO6T8V4B
>>516
そうだよ。ざっくりいえば、耐震等級は壁量だけが基準だから
それだけでは安全性は測れない。耐震等級では考慮されない直下率が重要だと
熊本地震で明らかになったからね。
今時、まともな知識をもって住宅を建てる人は構造計算をして建てるよ。
0520名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:07:16.77ID:zmRALkIe
>>473
え?マンションが震度7の活断層直下に耐えた例なんて無いだろw

熊本では震度5強で築10年のマンション立入禁止になってたがな
0521名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:07:33.33ID:IT2csREX
やたらタワマンだけクローズアップされるけど、
結局集合住宅か戸建てかの違いなんだけどね
面積あたりの修繕費積立金は階数が多いほど金額は
多く集まるし共益費も多くなるのでジムや自習室、
キッズルーム等の設備に充てられる
壁が厚いか薄いかなんてディベロッパー次第
高速エレベーターは当然高中低で分かれてるし
敷地出るまでの時間は普通のマンションと変わらんよ
欧米亜で既に半世紀前から起こっていたことが規制緩和が
遅かったから日本では最近始まっただけ
0523名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:09:01.81ID:N+yaU0Lh
>>512
ウチは10年はおろか、20年経つ注文建築だけど 、ぼったくりマンション修繕費や管理費の半分以下

業者に頼んだのは給湯器の交換くらいで、ベタ基礎だから防虫は簡単。
前述のWeb防犯カメラ、屋根のソーラーパネル=オフグリッド、ウッドデッキ設置、ガスコンロ交換&テルメシール、洗面台交換とか、全部自分でやってるw
0524名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:09:42.60ID:pO6T8V4B
>>520
高層マンションが倒壊した事例は一つとしてないよ。
全壊、倒壊事例があるのは低層〜中層のみ。
しかも、高度経済成長期の質の悪い古い物件だけな。
0528名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:13:42.27ID:2tGTiunf
またハシゴ外してんのかクソ不動産業界
(´・∀・`)
0532名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:16:01.01ID:zmRALkIe
>>529
戸建ては断層上で潰れた例を言っておいてマンションは断層上じゃないとこでたってました!


それなんの比較?
0535名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:20:21.19ID:N+yaU0Lh
>>522
港区の中古物件で10件

マンションで飼えるのは小型犬だから
ウチのゴールデンは無理

https://www.stepon.co.jp/search/list/?hanbaiKakakuMin=&;hanbaiKakakuMax=&senyuMensekiMin=&senyuMensekiMax=&tohoTime=&chikunensu=&chijoKaiso=20&souKosu=&floor=20&isPet=on&mansionNm=&searchType=area&prefCd=13&prefCityCd=13_103&type=mansion
0536名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:22:49.35ID:pO6T8V4B
>>532
馬鹿を相手にするのは本当に面倒だな
戸建の方が耐震面では不利なのは間違いないんだよ。

ちなみに、阪神淡路大震災は神戸市内を断層が貫いてたのは知ってるだろ。
倒壊したRC建造物はピロティ構造とかの低層〜中層のみ。
0537名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:27:45.08ID:TM29OZhQ
>>486
文京区とか酷いぞ。ライフクオリティーが低いのに何であんだけステータスを感じるのか不思議だ。
0538名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:33:24.93ID:n3R2Guns
でも地震で電気が止まったらEV、水道が止まってマンションなんか住めないやん
躯体だけ無事でもどうしようもないよ
その点戸建てはましよね
0539名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:35:28.54ID:mC9qEc2l
タワマン

軽くするために
隣の音が丸聞こえなんだって
0540名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:37:45.02ID:gUzrTEJx
>>500
そこがキモ。
上のほうで駅前厨が必死だったから笑うw
0541名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:37:54.18ID:KRBl+zv+
被災すると 電 気 止 ま る
電気止まるとエレベーターが止まるし、水道も止まる、下水道も流れない
0545名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:48:10.61ID:UxnQsBgk
>>440、446
マンションやましてタワマンを建てたい訳じゃないんだ。ただ、なんでタワマンばっかり容積率が優遇されるんだろうって思って。今のぼろ屋を建て替えると3分の2の大きさしか建たないんだ。
0546名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 13:53:59.53ID:DxbTJQ2V
タワマンの場合は停電しても非常用電源があるんだよね〜
非常用エレベーター、給水ポンプが使えるから普通は問題ない

エレベーターもスケジュールが組まれて使えるから給水車からの配水は問題ないし、
そもそも、備蓄庫に水や食料のストックがあるんだよね〜
そもそも、マンションだろうが戸建だろうが、自宅にペットボトルの水を蓄えておくもの

戸建だって停電、断水はするし下水逆流はむしろ戸建の方がリクスが高いって
知らないのかな・・・
0549名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:04:37.45ID:1GGzym5j
>>294
まず一番聞きたいことは
せっかくタワーマンションに住んでいたのになぜ都心の 3階建てミニ住宅に引っ越したのか?
その理由が聞きたいです。
タワーマンションは住みにくかったんですかね。不満があったから引っ越したのかな。それとも戸建に変な理想を期待してたのか、
それが知りたいです。
0550名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:05:10.24ID:pO6T8V4B
>>548
お前は、馬鹿だから断層上の戸建に限って倒壊しているようなイメージを持ってるんだろうが
断層上にあろうがなかろうが揺れの大きさや周波数特性によって戸建は倒壊するのな。

熊本地震での戸建の倒壊事例も断層上では無いからな。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO02753500V20C16A5000000/
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jaee/16/10/16_10_69/_pdf
0551名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 14:07:07.40ID:zmRALkIe
熊本地震
マンションで被害大

https://i.imgur.com/14LQhhP.png g hi hi. I to
>>536
おいなにデマ流してんだお前

マンションのほうがヤバさ満点の調査結果じゃねえか
0552名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:07:47.52ID:pO6T8V4B
>>294
土地は残るって、タワマンだって資産価値は残るぞ。
もちろん、立地次第だがそれは戸建の土地も同じだしな。
0554名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:08:09.67ID:ZWe4y63w
いま不動産に手を出すとかなりの高確率で巨大な負債になるだろ
あと5年は待つべき
その頃には中古市場が隆盛を極めているだろうから、中古を購入しリフォームした方が良い
0555名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:10:26.41ID:zmRALkIe
>>550
熊本地震 被害なしマンションはわずか24%
0556名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:12:32.09ID:n3R2Guns
軽微な地震でもマンションのEVってすぐ止まるよね
で、検査員が来ないと動かせない
ひどいと何日も待たされる
ご愁傷様
0557名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:12:34.52ID:gUzrTEJx
>>548
阪神のころ、関西にタワマンなんてあったか?
0558名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:13:01.60ID:pO6T8V4B
>>551
珍しい意見だな。
誰が書いた記事か確認するからソース持ってみてみ。
構造計算を行わない、職人の感だのみの建築が良いという主張は
分からないでもないが、感の優れた一流の職人ばかりじゃないからな。

つか、RC建造物の被害というのは軽微に相当する微細なひび割れとかで、
それも統計上は被害として計上される。
戸建だって、当然、躯体や壁内で被害はあるけど
表面上は確認しづらいという点にも違いがあるし被災状況の確認検査が
戸建でどこまで行われたかも怪しい。現実文才、木造戸建で無被害というのはあり得ない。
必ず内部でダメージはあるよ。
0559名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:16:16.71ID:iUk8EiAH
>>557
つまり経験0だから壊れも0
0560名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 14:16:22.48ID:pO6T8V4B
>>553
東日本大震災でも同様だよ。
ごく軽微な損傷も被害が遭ったとして統計上は計上される。
中身次第だな。
0561名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:17:10.99ID:iUk8EiAH
>>558
カンテイのマンション全723棟熊本被害調査も読んでないのによくマンションが安全とか言ってきたなお前
0562名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:17:45.73ID:iUk8EiAH
>>560
業者2騙されてマンション買った口か
0563名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:20:34.59ID:iUk8EiAH
>>560
潰れた耐震等級2ってどこの建物?
教えて
0564名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:22:47.36ID:pO6T8V4B
>>561
正確には、免震のタワマンが戸建より安全だと言ってるのな。

今、確認したが分類上、そこまでの修繕を要しない小破までは現実に住む上で被害無しと見なしていい。
熊本地震の大破の事例は、何が原因なのか興味があるな。何度も主張してるが低層〜中層のRC建造物は被害が大きい。
0566名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:33:41.51ID:1GGzym5j
>>551
建設業界特有の問題だと思います。
1次下請け、2次下請け、3次下請けと
上から下に降りてくるにしたがって中抜き
されていきますからその度に下の物は利益出すために手抜き。
これは中国でとても盛んに行われて
問題になってますが日本でも絶対にないとは言えない。

だから個人の住宅も下請けの大工をやってるんですけども3次下請け4次下請けなんか
ないわけです。
でもマンションみたいな大きいものになると
3次4次下請けなってどんどん中抜きが
行われるからじゃないかなと思います。
本当は正直にな建ったらマンションの方が圧倒的に戸建てよりも耐震は高いんですけど
もそういう建設業界の構造が中抜きをされて材料を悪くしたり構造上もっと脆いものに変えてるんじゃないかと。
0567名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 14:50:49.18ID:K1irA1rB
宅建に騙されたって田舎は愚痴ってんな。まず田舎は住民トラブルは結構無縁だから集合住宅のトラブルなんてイジメ案件になるほど迷惑かけるやつが他所からやってくる話だからな。
管理人を雇おうにもそれ以外の問題で自分のイメージが悪くないのがとても困るみたいだ。

田舎はアパートすら住宅地には難しいんだろうな。昔長屋に住んでる連中をいじめられてる話を目にして育った。
おとなになって判るがなるほどそういう奴らが問題起こしてたら潰されるわって納得する。

まぁ都心部は戸建ては無理だろ。子育ては大家族化は戸建ての特権やな。子無しはアパートで好きに孤独死すればいい。
でも大半がボッチで発狂して犯罪者として終えるんだよなぁ。
0568名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:51:40.87ID:KvMY2mIP
たとえ通勤に時間がかかろうが 「庭付き一戸建て」に適う人生はない。
隣人と挨拶もしない人間関係は寂しい。
0569名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:54:13.64ID:iUk8EiAH
>>565
だからどこのメーカー?

耐震等級2なんていまどき作るメーカーないけど?
0571名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 14:56:38.18ID:oskX6DMo
>>63
ウンチが逆流するシステム
はいまのところかわらない
川崎市の下流域にあり、多摩川の堤防の高さが東京都におとる。
それなら、横浜の高台がいいよ
0572名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:09:55.90ID:Gbfm8dFb
>>566
いつも思うけど、材料費ガーって言うけど
材料費を下げるより人件費を下げる方が遥かにラクだよ。
多分。金出せんって言うだけだし。

さすがに柱4本を3本とかにはできんわ。
邪魔だから柱1本抜けって言う奴もおるけど。

姉歯ガーって言う奴もおるだろうけど、
鉄筋の太さを変えさせらるぐらいなら
構造だけじゃなくて意匠も設備も全員タダ働きだろ。
0573名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:15:33.99ID:sbwaXg9s
今のところタワマンが倒壊した事例はない。
免震構造だから戸建てより安心!


まだ都市部の埋め立て地周辺のタワマンで被害に遭うような地震が来ていない。
免震構造だから首都直下地震でも安心なハズ!が正しいだろ
ただ実際首都直下地震きたらタワマンより普通のアパートとか戸建てのほうが被害出るだろうな。主に火災で
0574名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:21:26.25ID:7ckRNeyW
>>572
そう、材料は規格、物量、物流が固定化されているし仕様に明記されているからそこまで差がつかない。
やばいのは人で素人だらけ
職人だからの一言でどんな変で怪しい人間も無理矢理納得して受け入れている
職人の拘りとか朝が早いとか都市伝説
0576名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:26:37.42ID:2Fu4aby6
>>565←こいつ逆にマンションアンチなんじゃないかってレベル
マンションを掴んでしまったのは同情するよ コロナなんかエレベーターどうしようもないし
地震で理論武装()するしか心の安寧ないもんな…
0577名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:32:04.04ID:hhQbnWlJ
>>573

911
0578名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:36:51.22ID:nMqgyRX7
熊本地震では免震性装置下の基礎が破壊されていたわな。
0579名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:38:44.07ID:2Fu4aby6
>>573伝染病についてはどう? 対策してるのかなマンション毎で
0580名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:43:38.98ID:NexwUoQu
通勤しなくてよくなるなら
わざわざマンションは買わないわな
0581名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:53:00.33ID:fFVpAfAa
税制面でも資産価値でも災害対策でも防犯でもマンションの方が圧倒的に優れてる
0582名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:57:14.62ID:NexwUoQu
そうかな
マンションは鉄筋なので何年たとうが固定資産税が下がらないよ
小杉を見て災害の時に有利なのかな
コロナ後のリモートになってから資産価値は変わるんじゃ
防犯はそうかな
0583名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 15:58:21.20ID:sbwaXg9s
>>579
すまんな上のレスを皮肉っただけやし、仕事で東京とかのゆとりのない住宅感覚とか見てるから地震で一番ヤバいのは火災だと思っただけ

俺は地方の戸建て最近建てたばっかりで土地も広く取れたから火事や地震で倒壊しても隣に迷惑はかからない…はず(笑)
0586名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:03:17.51ID:2Fu4aby6
>>583そういうことかw まぁ戸建最強だよね
0587名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:03:25.60ID:ah+9B4mJ
皆タワマン買えよ〜戸建て価格上昇するじゃないか!!!
0588名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:05:48.30ID:4upNV21A
>>294
高度成長期に建てられたマンションだとマンション自治会がそのまま管理組合を形成してたりする。 毎月住民がドブさらいやら道の清掃とかやるから町内会とあんま変わんねぇw 運動会や旅行や盆踊りもあるわ
0589名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:06:55.96ID:fl7iJFDy
しばらくは東京から離れたほうが良さそうだけどな、コロナのうちは
マンションとか戸建てどうのこうの以前に
五輪、コロナ、水害、電車等の騒ぎを見てると
近寄らないほうが良さげ
0590名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:08:15.42ID:mACzNLjx
>>324
タワマンより戸建てより
・6階以上18階以下のマンション
・駅から徒歩3分以内
・自走式駐車場あり
これがベストよ
0591名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:10:25.31ID:fl7iJFDy
五輪前に投資目的で東京にマンション買った人どうしてるんだろうね
五輪もないし、コロナだし
明らかなバブルで売りつけられてるとしか見えなかったけど
結構売れてたみたいだし
怖い怖い
0592名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:14:38.86ID:7ckRNeyW
>>591
民泊と投資用マンションに関してはあまり情報出てこないな
10月にはオリンピックをどの程度まで実行するのか決めて発表しなきゃいけないからその時阿鼻叫喚の祭りが興ると思っている
0593名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:19:04.27ID:UnO2S8w5
まともな人間も少数いるけど、大半が知的障害レベルの無駄レスしかしてないな
タワマンには無縁の人間だろうから、なんでタワマンを意識してるのかが理解できん
0595名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:22:16.93ID:FqWzqCGd
知り合いのアパート住まいのインド人が中古マンション買おうとしてたから購入費の他に維持管理費と税金が発生するよと説明したら購入やめてたわ
0596名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:24:48.51ID:8uZ+Kw++
>>591
五輪前といってもなぁ、いつ時期を指してるんだろ
ここ10年以内に買った人は、現状でもボロ儲けだよ。
ほとんど値落ちしてないし。
0597名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:25:13.88ID:6i60DTiK
>>593
やはりタワマンが大暴落したら買ってみたい。また武蔵小杉の件でタワマンの価値が暴落してるのは個人的に興味ある
0598名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:27:29.44ID:8uZ+Kw++
>>597
武蔵小杉の現状は知らないが、大暴落なんてするわけがないだろう。
暴落するのは郊外の変なタワマンくらいだよ。
0599名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:29:35.05ID:B2UoacZY
タワマンを横に倒して考えろ。
唯一の出口までが、エレベーターという交通手段しか無い不便な建物。
0600名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:31:45.96ID:ifF5utsW
タワーマンションなら一戸建ても値段は同じ
老人はタワーマンションは便利
若者は一戸建ての方が便利
0601名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:32:34.60ID:6i60DTiK
>>598
なんで?コロナで密のエレベーターとかお金持ちがすむところではない。越後湯沢のリゾートマンションにならないかきたいしてる
0603名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:38:58.56ID:ZUWSSeWd
>>596
誰とは言えないんだけど
某タレントさんが広告塔のマンションがあってね…
それはかなり新しい
その人のファンの人は飛びついたかもだけど、ヤバイんじゃないのかなぁ…って…
自分はファンじゃないから完全にスルーだったけど…
当時、今買って大丈夫?って思ったのは覚えてる
0604名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:42:19.34ID:Kfs2gJaU
>>588
自治会が機能していないマンションよりは随分マシ
0605名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:44:01.23ID:Kfs2gJaU
>>557
都島のベルパークシティーとか?
0607名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 16:46:16.24ID:6i60DTiK
>>588
わしは6歳から廃品回収と草刈りしてましたよ。小学校から自治会主催のビール呑み会参加。まあ楽しい団地生活でした。

室内のペンキ、バルサン消毒も各自やってた。管理費は格安だったな
0610名刺は切らしておりまして (ワッチョイ)
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2020/08/31(月) 16:54:22.24ID:Gkjp1ysB0
>>389
今時みんなゴーグルつけてるだろ
0611名刺は切らしておりまして (ワッチョイ)
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2020/08/31(月) 16:57:26.19ID:Gkjp1ysB0
>>7
自分のタワーマンにコンビニがついてたり沢マンを出たらすぐに主要駅とか言う便利なのに憧れるんだろ
0612名刺は切らしておりまして (ワッチョイ)
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2020/08/31(月) 17:00:16.78ID:Gkjp1ysB0
>>29
そもそもなんでこんな不良物件になる大変なものに建築許可とか出してるんだろ
0613名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:00:46.29ID:iNPJo9PC
ぶっちゃけあんまり無理して東京なんかの大都市圏に住む必要無くね?
と何割か思える環境になるだけで需要は減るでしょ
0614名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:04:28.35ID:ury1Fm7F
ウンコマンションに一生かけて返済していく人生w
0616名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:14:32.03ID:co+brvug
関西の方だけど、うちの周りに確かに戸建てが急に増えたように思う。ただ、どれもこれもペンシルハウスなんだわ。
広めの一軒家を潰して跡地に3軒のペンシルとかそんなんばっか。そして、そういうのを買う層は。。。

ご想像通り。

余裕のある閑静な住宅街が一気に貧乏臭くなった。不動産屋は上物が売れてウハウハかもしれんが、地元民にしてみたらえらい迷惑。
0617名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:21:16.27ID:4T6T3MNv
エッ!まだタワマンなんて存在してるの?タワマン買おうなんて気とくな人って
まだいるの?
0618名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:24:33.91ID:71kS1KQE
戸建ては海抜20m以上の土地やね。
0619名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:28:35.43ID:9csZgtZ+
戸建ては町内会がウザいよ
0621名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:31:51.46ID:FSPGWTtK
二択ではなく二居住化
セカンドハウスは近い里山がいい
0622名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:38:40.28ID:aQd3aPcI
>>9
武蔵小杉のうんこタワマンがなんだって?
0623名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:39:37.20ID:pha2psU2
時代は低層マンションだろ、50階とかキチガイだよ
0624名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:48:00.38ID:2Fu4aby6
>>593スレタイ読めないバカかな?
0625名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:48:04.53ID:KqUG+4Ab
最上階ならまだしも
飯食ってる上でうんこしてるとかありえねえし
0626名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:49:36.42ID:R7LmVDVC
>>590自走式駐車場って機械式の立体駐車場?
0627名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:52:42.74ID:dtLd0tCs
まあ金が腐るほどあって嫌だと思った瞬間ささっと処分できるなら持てばいい
そうじゃなければ他人に騙され、自分で自分を騙してするバカな買い物の象徴って感じ
0629名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:53:08.66ID:dtLd0tCs
rememberウン小杉な記事でワロ
0631名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:57:46.54ID:R7LmVDVC
>>627すぐ売れればいいんだろうけど、先が見通しにくいのがね
0632名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 17:58:12.45ID:1tr5K+M0
うちの周り中国人ばっかり建売買ってるわ。
0633名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 18:03:57.76ID:FgbP6Lz5
便利だった付属コンビニ・スーパーが激混み3密地獄だもんな
0634名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 18:08:31.24ID:Bxoqvprx
>>630>>633
今はテレワークが多いから駅近至上主義は無くなったからね
駅から少し離れた閑静な住宅街が良い
0635名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 18:09:06.79ID:FSPGWTtK
タワマンだけじゃなく、不動産に資産価値があるとは思っていない
0636名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 18:16:17.55ID:b0dAo+nO
下層民はある日目が覚めたらウンコの洪水に溺れる可能性に晒されてる、文字通りの最下層民
上層民は停電時に階段を律儀に足で登り降りしなければならない、高齢者にとっては棺桶そのもの
中層民は平時からEVにいつまでも乗れない奴隷階級

資産価値だなんだお利口な口上垂れてコレらを我慢できるならどうぞタワマンっとけwwwww
0637名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 18:16:51.82ID:Jjrz0gXk
>>634
20年もすると駅近はもう意味をなさないだろうね
0639名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 18:32:54.91ID:HTd5K29S
春や初夏などには
庭のもみじの下に椅子を置いて、時々休む
30代までは木々や自然などあまり興味ないほうだったが
今は木漏れ日や木々の緑の美しさに心底癒やされる
今一番至福の時間
長かったアパート生活ではなかったものだ
0640名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 18:39:09.81ID:dtLd0tCs
ウンコが出来る肥沃なマン損です
0644名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 19:25:02.38ID:Gz4dZp3h
例えば火事になった時、
一軒家だったら2階か3階から地上へ飛び降りる事はできそうだけど、
タワマンの高層階になると地上へ飛び下りる事はできなさそう・・・
0645名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 19:34:09.81ID:N2Ktil8w
>>612
無茶言うな
行政ができるのは法律や規則に従って
いるかの判断まで

この案件は損する人が多そうだから却下
なんて越権行為そのもの
0650名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 20:40:10.60ID:ah+9B4mJ
>>643
え゛っ雨漏りもまともに修繕できないのに?w
災害とか頭大丈夫?w
0652名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 20:50:42.57ID:bDaACR/o
>>625
そんな考えだったら上だけでなく下でも横でも嫌だろ
下から匂いが立ち昇ってきそうだ
0657名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 21:03:16.15ID:1x8/nYle
来年から超有名なタワマンに住むことになった!
しかもほぼ最上階!
一年か二年だが、楽しみ!
0659名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 21:28:08.13ID:54HXEIDd
博多湾人工島 アイランドシティ

現在建設中の48階2棟 44階1棟もともに10階前後まで工事が進んでいます

https://i.imgur.com/DYowznb.jpg
0660名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 21:33:05.06ID:1x8/nYle
>>658
災害時は近くの公民館が避難所になるそうだし、近所に賃貸幾らでもあるから大丈夫
コストコ近いよー
そばにゴルフ練習場完備だぞー
駐車場融雪だぞー
超有名タワマン暮らし





山形のあそこだよ
家賃7万
0661名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 22:00:53.38ID:UuzVOMe4
玄関を出たはずなのに建物を出るのに何分もかかる
そしてそれが一生続く
休日も関係ない毎日の階層差別、当然一生続く
停電等でエレベーターが使えなくなったら生き地獄
トイレが溢れても生き地獄
高層階は脳に悪影響、更にレオパレス並みの薄い壁
余りにも高すぎる修繕費、しかも積立金では足りないから更に徴収、年寄りは修繕に反対して出さないからその分更に徴収
そのせいで階層差別に加え更に人間関係が悪くなる
飛び降り自殺が起きたら確実に晒されて資産価値が激減
0662名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 22:09:25.20ID:SEVFDVzk
>>616
煽るつもりなく言うけど、低所得の輩が来たからその地区の魅力が下がったんじゃない。
地区の魅力(不動産価格)が下がったから低所得の輩が来ただけの話。
本当に魅力的な地区なら細切れにせず、金持ちがそのまま買う。
0663名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 22:55:23.93ID:1x8/nYle
>>662
一理ある
それ首都圏の市でもよくみる
そういう土地って「昔はそこそこいい(高給風)住宅街だったが、今は状況が変わって良くない土地」なんだよ

例えば
・高齢化
・その土地の富裕層(業界が似てた場合)が転落した
・学校などの地価が上がる施設が移転した
・移民が増えたりして環境が悪化した
・近くにより魅力的な市ができた

でもそういうのって住んでる住民にはバイアスかかってなかなか見えないから、以前の環境だけを思い出して
「貧乏人がきたせいで環境が悪化した」と思いがち
0664名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 22:56:26.66ID:sbwaXg9s
>>662
横からだけど、価値そのものもそうだけど、お金持ち(その土地を普通に買える人)が減ったから細切れにして、一般人(低所得層)に買って貰うんじゃないか?
そんだけ低所得層が増えてるってことでしょ
0665名刺は切らしておりまして
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2020/08/31(月) 23:01:34.98ID:1x8/nYle
例えば千葉でいうと市川市
昔は日本橋に店や会社を構える旦那衆が住んでたりして、そこそこ裕福なエリアもあった
でもまず日本橋の中小企業が転落、また多くは製造業だから業種ごと転落
政治がまずくて市の仕事を在日系組織に回したりする
よくみれば狭い道が多く交通費渋滞、土地が低くて水害、保育園を反対運動で潰す爺婆、爺婆が治からがあるってことは高齢化
一方で流山市とか駅前に送迎付きの保育所作ったりして、町全体が若々しい
そこに生産人口取られる
町の高齢化がすすむと空き家も増え、空き巣なんかの治安も悪くなる

てなわけで、昔はちょっとした住宅街だったのが今は治安の悪い貧乏人が集う町に
0666名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 23:04:55.01ID:1x8/nYle
>>664
今は外国人も買うから、ペンシル戸建が立つってことはやはりそれなりの評価なんだよ
いい場所だったら土地かいたして子供を近距離別居させたり、大きな需要は残る
都内で言えばペンシル戸建が多いのは足立区だろ
それは足立区の氷河期が港区や千代田区なんかに比べて低いから
0668名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 23:20:00.51ID:4DqU40n8
>>1
うんこムサコと、他人と息止めて乗れるのが5階くらいまで。

朝はラッシュで、のエレベーターがもう我慢できない。
というわけで、内々に売りに出してる。
希望額なら一戸建てに行く。
今がチャンスと思う。
0669名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 23:22:38.29ID:4DqU40n8
>>661
あまり本音を書かれると売りにくいからやめて。
30坪位に15坪位の家建てて、車スペースは一応2台。
親子住宅を考え中。
0670名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 23:24:36.21ID:tuwwsGOs
>>628
自分の家が出来上がる感じがいいよね。
いちいち組合の許可もいらない。
まだこの年齢なら脱出できる。
0671名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 23:27:58.18ID:cVOptJ+4
鳥かごトンキンは大変やな
クソみたいなペット用ケージに何千万?さらに毎月修繕費と駐車場代?

年収500しかないけど庭付き駐車場三台の二階建てがたったの2,500万
庭で子供をプールに入れたり、BBQしたり、花火したり

毎月ローン6万だけ
無能トンキン土民が哀れでならん
0672名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 23:31:35.40ID:3BLRsmNZ
眺望の良い都心のタワマンに住んでみたいがカミさんに却下された
賃貸ならそれほどリスクないと思うが
0673名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/31(月) 23:50:39.83ID:rc3mcQJy
>>671
一極集中がコロナによって破壊されるかも?

誰だって坪庭ほしいし
休日のタワーP の出す時間待ってたら狂いそう。
親子リレーで2世帯も、玄関別ならありかと思うよ。
0674名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 00:20:57.02ID:djFRHkFj
>>665
自民と公明が支配しているところなんて発展するわけ無いな
0675名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 00:23:55.38ID:kjaxYDGm
>>634
自動運転車が普及すればそうだろうな。でも、言うほどテクノロジーは進歩しないし、したとしても法律がついて行かなかったり、エネルギー危機になれば運用できなかったり予想通りには行かないものだよ
0676名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 00:35:06.96ID:LrL751Tu
>>675
法律が厳しいだけ。乗るだけで30km出る自転車とか、海外ではザラじゃん?
今どき、原チャリ二段階右折 30kmとかさ、
パソナでなく、パナソニックの方がいいと思うが、島全体を実験自治体に出来たりしたら面白い。
行政許可特区とかな。全国より常に法律改正解禁が早いとか。

あべも終わったんだし、官僚も目覚めないと世界から二等国呼ばわりされるよ。
硬すぎ、何もかもが。
0677名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 00:40:33.72ID:wo8A32FI
>>626
機械式じゃなくて自分で車を走行させて平置きする駐車場
マンションなら全戸対応タイプで大体4、5階はある

地域によっては立体駐車場と呼ぶこともある
0678名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 00:42:08.56ID:1x9XTKYI
住むなら戸建てだよ。
マンションはセカンドハウスとしてはいいけどね。

戸建ては住まないと痛むがマンションは留守にしてても問題ないという利点がある。
0679名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 00:47:17.49ID:JKz5iz0S
一階に買うならありだろう
上になんかあるのか?
そんな高い所まで自転車持って行くのめんどくさいわ
高い所はまぁ気持ちは良いな
0680名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 01:33:29.61ID:9ibgrGqP
>>678
うちの管理組合、ゴミにおむつ駄目だとか

ゴミまで管理されるの?
もうマンションやだ!朝のラッシュのエレベーターもイヤ。
俺も戸建てほしい。親がオケなら2世帯もいい。
0681名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 01:38:19.59ID:r/dwdHqe
老人ばかりのマンションだと維持管理が出来なくて売ることもできないと聞いた。
0682名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 02:00:48.18ID:6gukp7No
競売で戸建て買って賃貸に回して生活したい。
0686名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 02:35:02.21ID:fXpExKes
大規模マンションは災害時とかのリスクがデカいことが露呈してるからな
0687名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 04:04:11.28ID:2xrYHY8l
タワマンもキャッスルマンションやパレスマンションに名前を変え
逆流しない様な浄化槽を間に挟む方式とか、地盤にがっちり食い込ませるとか
サスペンションゴムとマスダンパーのデュアル防振対策とかをアピールし
自家発電機能も地下だけじゃない部分に作ったり出来るやん
それからマンション住人に一体感を与えるべく
最上階は住人のみ入れる展望台にするとか、まだまだ改良の余地はあるで
0689名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 05:38:28.78ID:2Oc5IlKW
次の関東大震災で東京は様変わりするけど
0690名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 05:40:00.23ID:Jnkxjg0j
タワーマンション中途半端だから人気が落ちる
バブルの時代に計画されたような高さ2kmくらいの巨大居住施設だったら
それなりに人気だと思う、災害に弱い建物は危険なだけだよ
0692名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 06:07:08.54ID:0ui08+mn
高い管理費を払うのはごめん
0694名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 06:59:47.26ID:9ieBoVmG
>>1
ムサコの駅は路線が集中していてラッシュのコロナ三密や車内の痴漢被害が凄いと聞いたが真相は?
そしてわざわざタワマンの低層、中層階に住み意味は何なんだろうか?
さて、今秋も凄い台風が関東に来ると言うがムサコの町はこの一年間で下水施設などの改善はなされたのだろうか?
0695名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 07:40:06.75ID:ejr7TBnU
>>694
武蔵小杉という利便性の高い駅に近い所に住めるからでしょ。
高層にするのは目的ではなく手段。
駅近の利便性の高い場所に多くの人を居住させる手段だからね。
0696名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 07:43:24.06ID:K1DvohIR
>>695
なるほど
タワマンの最大の売りは高さではなく駅近ってことなんですね
確かにムサコの駅近に数千軒の一戸建てを建てる土地なんて無いですよね
0697名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 08:06:26.78ID:8PiZYeRx
エレベーター止まったら登山並みの高さだぞ

気が知れない
0698名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 08:17:29.58ID:RdzmbzaL
>>678
戸建ては留守にすると痛むってよく聞くけど毎日少しづつ傷んでいるのを久しぶりにみたらすごく傷んでいると感じているのも大きいと思う
それと安っぽい外壁は新築時は気にならないけどいざ離れてみるとこんな安っぽかったのか?と感じる
0699名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 08:24:25.67ID:OROI6ky5
>>698
中途半端に気密性高くて換気されないとあれだけど
いま強制24時間換気だからそうそう傷まない
0701名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 10:06:15.75ID:wn2/hVt/
無知だから言うけど自然災害で崩れたり折れたりしないと思えなくて怖いから住めない
0702名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 10:17:00.01ID:G1bEiQgz
ここ10年くらいずっとタワマン人気は終わり、これからは暴落時代ってコラム多いよな
じゃあ10年前はどんだけ高かったんだw
暴落して今の価格かよw

>>701
一戸建てのがよっぽどモロイで
火災も倒壊も、鉄筋マンションレベルを一戸建てにもとめたら/300万とかの特注とかのレベルだぞ
0703名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 10:23:38.14ID:rnjWHCs6
タワマンは人に羨ましがられることが価値だから、羨ましがられなくなったら価値がなくなる
実体に基づかない価値だから終焉は早い
0704名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 10:38:53.43ID:0ui08+mn
マンション、狭い上下左右に隣が、管理費がかかる
うんざりして退去
地方に100坪の土地4LDKの築30年の家を200万円で買った
0705名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 10:43:23.87ID:1Xyz7vW8
>>5
戸建てのが断然被害多い
どんな建物に住むかよりどんな土地に住むかが重要
コロナだって戸建て住民も平等にかかってる
0706名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 10:44:16.91ID:8pnzJiV/
>>701
災害への強さを求めるなら断然、マンション。
最低でも3階よりも高層階。
古いのはダメだけどね。
0707名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 10:53:05.99ID:0ui08+mn
一戸建てはいいぞ
安く買って保険に入る
災害で大儲け
0708名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 10:54:41.81ID:0ui08+mn
これからは台風で壊れる家が最高
0709名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 10:59:47.39ID:0ui08+mn
九州が狙い目
台風被害が全国一
0710名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 11:01:57.52ID:0ui08+mn
豪雨で家が流されたらラッキー
0711名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 11:02:21.74ID:Jdh6moCo
>>3
死ぬ死ぬ
0713名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 11:16:24.60ID:K1DvohIR
巨大台風で
一戸建て 家ごと流される
タワマン 下水施設が壊れ汚物逆流
どっちも大変
0715名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 11:32:04.03ID:c5nSWGHB
>>23
庭の管理は大変だけど果樹が植えてあって毎年梅や柿や柚子なんかが収穫できるから
それが楽しみで潰せないわ
小規模な家庭菜園も楽しんでるし
今の時季ミョウガや紫蘇は食い切れんほど採れる
野菜が高い時は助かるんよ
0716名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 11:47:09.01ID:6PVqq9IX
タワマンはビル自体は頑丈でも、電気水ガスが止まったら最悪だしな
街亭の戦いにおける蜀軍状態
0717名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 12:03:14.90ID:8G0/ws2t
毎日エレベーター2回、機械式駐車場2回出し入れ これで合計10分と仮定
1日10分x365日=3,650分=60.83時間
最低10分と仮定してるけど実際はもう少し掛かりそう
0718名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 12:09:35.70ID:wocMXC3/
ふーむ?

夢のマイホーム(一戸建て) vs 夢の高層マンション の対決か

これは興味深い案件だ
0719名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 12:19:34.45ID:m0xWFgO6
ついに武蔵小杉が正しく「川崎市」呼ばわりされる時代が来たか
0721名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 12:24:10.35ID:6XPrAzlx
タワマン(笑)住んでるが、エレベーターで数十分も待つことなんてありえない
長く待っても1,2分程度。機械式駐車場の方がよっぽど待つ
5人以上乗るシーンにも遭遇したことがない
0723名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 13:11:32.38ID:MqpmMviw
>>721
上の階、隣の音がコンクリートだからどうしても響く。
あれがね、、、
頭にくる時が(怒りではなくイライラ)あるね。
自分の世代くらい、一戸建てで住んで終わりたいわね。
0725名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 13:23:21.14ID:kduzlDL1
>>714
普通のマンションVS戸建てでは値段が3倍ほど違うからだろw
同等の立地だと、タワマンVS戸建てで価格的にだいたい釣り合う。
0726名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 13:47:03.01ID:RdzmbzaL
>>721
始業時間は多くの会社が9時でも会社のある場所は皆違うから出勤時間もずれてくるよね

それと階数でカーストがあるなんて意見もあるけどリビングの方角や部屋の広さで価格が段違いなのでこれも都市伝説にすぎない
0727名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 14:22:06.03ID:aJDLViwH
>>190
ウチの従兄弟のマンソンはゴキ+ミッキーが出たわ、一階の飲食店から下水管経由で上がって来たらしい、
嫁が大騒ぎして引っ越したいとさ
0728名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 14:29:55.60ID:OTCDBXsv
>>683
ローン計算してみろ
1200万位の物件で月三万のローンでいけるから、2000万位の物件だろ
土地が安ければいける
0730名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 14:34:26.86ID:OTCDBXsv
>>671
田舎だろ?
年収500あれば十分
うちの方では1000万ちょっとの建て売り住宅が「年収150万からの戸建購入」ってよく宣伝してる
0734名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 14:43:44.11ID:u9c74YfR
中古リフォームするくらいなら新築した方が良い
やっぱ建築基準も建材も建築技術も10年、20年でどんどん進化している
0735名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 14:45:46.48ID:3AEqF9dd
>>1
前々からタワマンは災害に弱いんじゃないかと噂はされていたが、武蔵小杉の一軒でもろにそれが出たからねぇ……。
オシャレなメッキがはがれて高層長屋だってばれれば値崩れするわな
0736名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 14:50:14.20ID:vRueNZie
タワマンは災害に弱いのは事実だが
もっと言えば人災に超弱い。
ガソリン放火とか。

京都のあれは3階建てで30人以上死んだ。
燃え死ぬより煙で窒息死の方が多かった。

玉袋広げて空でも飛べない限り
通気口から煙が上がって数百人単位で死ぬ。
防火扉やスプリンクラーやっても煙は意味ない。
0737名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 14:53:15.99ID:sczbvHn+
タワマンは気づいたら周りが全部中国人世帯になってたりするからな
0738名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 14:53:39.78ID:Jnkxjg0j
田舎に住むものです。お世辞にも良い土地とは言えない昔水田だった場所に
立派な新築が立ち続けています。大雨の時水没する危険があります。
逆に山間地では廃屋が目立ちます。昔ながらの人が住む良い土地ですが放棄されています。
この問題を解決して、人口減少時代でも災害の少ない良い土地に暮らせるようにしてもらいたいです。
0739名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 14:58:30.34ID:OPifFKgd
マンションにはプライバシーというものがほぼない
その気になればコンクリートマイク使って上下左右の音が簡単に聞ける
0740名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 15:09:49.16ID:cbb9B9yr


世帯収入が1千万円を超えて家を探している夫婦は、

マンションは、7千万〜8千万円くらいで購入すれば、

駅近のブランド立地とか眺望とか設備とかそれなりのプチ金持ち感を味あうことができるが、

戸建で、7千万〜8千万円くらいで購入しても、

建物代はせいぜい3千万円くらいなので、ヂモティーに比べて見劣りし、プチ金持ち感を味あうことはできない。

どちらを選ぶかは、資産価値とかあまりぴんと来ない奥様の気持ちにかかっている。

でも、若い奥様に、団体信用付きローンの説明をすると目を輝かすぞ。



0741名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 15:11:14.98ID:uJ76/a2A
新築マンションで雨漏りとか閉まらないドアとかあるらしいなw
0742名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 15:36:15.54ID:c5nSWGHB
>>733
新築ってそんなにいいか?
見た目は皆同じツートンのサイディングで箱みたいな外観
間取りも同じ感じ
大きなシューズクロークやパントリーがあるのはいいが
夏涼しい昔ながらの木造日本家屋の方が快適だわ
90歳過ぎの健康長寿な人なんかもTVによく出ているけど
木造日本家屋に住んでいる人が多い印象だし
0743名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 15:46:47.96ID:3ustxfHt
>>732
俺も最近親との共同戦線を考えるわ。

子供を預けられる、とか、玄関さえ別にすればマンションの何倍ものメリットがあると、先に2世帯建てた友人からの助言が大きい。
親も喜ぶし、金利も今のペースで固定でも。

動き時かな、と思う。
0745名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:10:18.14ID:c5nSWGHB
>>744
うちは古い日本家屋だけど今日は冷房していないよ
外気は29度だが室内は25度だわ
外気が30度までなら冷房は不要だよ
0748名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:26:48.27ID:/8pm5jma
>>745
そりゃ外気が涼しい田舎だからだ。
要は風通し良くして涼しく感じるってだけだろ。

それに風通しだけの問題だから今の普通に断熱材入った家で風通し良くすりゃもっと涼しいだろ。
0749名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:27:14.54ID:ZM4QXJgV
>>743
夫の親に子どもを預けるのはイヤーな感じ
0751名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:35:42.25ID:EvS1Nmnp
東京は住居費用が高すぎ
生活水準は田舎比で半分だろ

年収500万でも田舎の年収250万と生活水準は変わらん
0752名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:38:49.13ID:c5nSWGHB
>>748
いや、うちは東京に徒歩圏内の埼玉だよ
近所の新築建売りは冷房入れている
気密性高くて窓が小さいからそりゃ暑いわな
0753名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:46:19.77ID:hjvi+PoQ
共産党は許さない
石川県もだ
0754名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:47:41.17ID:8pnzJiV/
>745 >>748
古い家屋が涼しいって理屈が分からないんだよな。
断熱材自体には蓄熱性は無いし、要は風通しの問題で
断熱・機密性の良い最新住宅でも窓を開ければ大差ないだろうと思うんだけど。
古い家屋の方が窓を開けた状態でも隙間風が多くて微妙に涼しいのかもしれない
とかいう発想なのかもしれないけど>>748のいうとおり、屋根・壁面から遮熱してる分、
最新の家の方が涼しいと思うんだわ。

糞みたいな情弱ほど、日本は多湿だから昔ながらの家が〜とか知ったかしてるよな。
0755名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:50:05.74ID:v9PPFrA/
エアコン有る無しは気合いの問題家の作りは関係ない
うちは九州やけどエアコン無しの団地生活や
0756名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:50:32.39ID:uLMVuOL+
>>434
外人と話すときだけアパートメントとでも言えばいいだろ
0757名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 16:51:43.62ID:8pnzJiV/
>>752
窓の大きさは通しに影響はあるかもな。ちなみに、最新の家でも
昔の家より大きい窓の住宅はあるよ、高級自宅に多い傾向。
暑い寒いは個人差があるからな、家は24時間冷房してるけど
隣の家なんて常に窓開けてるし。29度は湿度が多少高くても
冷房つけなくても大丈夫な範囲だろ。
0758名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:02:06.83ID:8pnzJiV/
>>751
不動産価格と家賃だけだろ。
食料品なんかは下手な地方都市よりも安い。
外食代もピンきりで探せば安いところも多い。
0759名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:02:39.36ID:3ustxfHt
>>747
資力がある親の方に頼ればいいじゃん。
それしかあるまい。
その後、子供が男なら、祖父母の跡に入れられるし、たしかにメリットは大きい。
0763名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:10:07.81ID:9k8c5M/V
>>758
全国均一料金の外食チェーンなんか東京の店舗の土地代を田舎の人が払ってくれてるようなもんだよねw
0764名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:10:21.53ID:uLMVuOL+
>>761
死ぬならまだともかく病気とかは大変だね
友達は奥さんが大病患って手術費用が3千万円だって
幸い親が金持ちだから払えたが、普通なら詰むよなあ
0765名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:11:00.47ID:c5nSWGHB
>>754
住宅が好きで住宅展示場に冷やかしで行くけど、ゴールデンウィーク頃でも
物凄く暑いよ最新の家は
あと建売りのオープンハウスでも同じな
情報より体感のが信用できる
頭でっかちには分からんだろうが
以前、上野の岩崎邸に行った時、洋館が異常な暑さで皆和館の縁側に寝転んで涼をとっていた例もあるし
事実なんだからしょうがない
また冷暖房も和室は障子がペアガラスのような断熱効果で良く効くんだよ
ちなみにうちは昭和の木造中古住宅だから壁には断熱材は入っているよ
0766名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:11:46.04ID:8pnzJiV/
>>743
いや、二世帯住宅建てるにしても動くの遅すぎだろw
今年の3月末までに契約済ませておけば、親からの住宅資金援助としての
贈与税が3千万まで非課税にな特例があったのにw
世間でマンション売れまくってたのはそれが理由だよ。
節税対策で子供へ資金を移動させる最初で最後のチャンスだった。
金が無い夫婦でも親から片親で3千万、2馬力で6千万まで資金援助が無税になった。
0767名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:14:56.29ID:8pnzJiV/
>>765
それは気のせいだよ。
それか他に要因がある。
蓄熱性がどこにあるかがポイントだけど、家の構造の点で
最新の住宅の方が有利。ただ、住宅展示場に並んでるような大手住宅メーカーの家は
断熱性能が低いから、遮熱性の点で性能が悪い可能性もある。
0769名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:17:16.66ID:8pnzJiV/
>>765
あと、建売は断熱性は糞みたいな性能だから暑くて当たり前。
二束三文の建売で快適に暮らせると思ってるほうがおかしい。
欠陥住宅の8割は建売という統計もあるくらいだしな。
0770名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:18:21.48ID:g1NHa4oS
>>766
じゃあ、経済オンチのスガより岸田さん選ばなくちゃな。

80すぎのおじじが70おじじとままごと院政だからな、この国は。

やっぱ土地は命だわ、政治屋なんて信用できねぇ。
0771名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:20:38.41ID:8pnzJiV/
>>770
土地神話なんてとっくの昔に崩壊してるぞ。
土地とか関係無い。関係あるのは立地だけ。
田舎の土地は負動産ってのは常識な。
0773名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:23:56.11ID:MRajFmM+
>>766
どうりで、7千万、8千万のマンションを30代の夫婦が買ってるわけね
どんだけ格差社会なのよと思ってたけど、ようやく謎が溶けた
0774名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:26:08.39ID:c5nSWGHB
>>767
まあ広さや窓の大きさも関係あるかもな
うちは結構広くて和室は6帖と8帖だし洋室含めて部屋数は6LDKの注文住宅で
天井高も2階含めて全室2m70cmあって吹き抜け有りで
結構庭も広めで植栽も多い
涼しい条件はそろっているかも
0775名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:26:32.53ID:8pnzJiV/
>>772
それは、今後の需給関係で決まること
誰にも分からんわな。確実に言えることは
衰退して無価値になる郊外の不動産は確実に出てくることだし、
地方都市でも中心部になるほどそのリスクは低くなるということ。
0776名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:29:20.57ID:8pnzJiV/
>>774
まあ、田舎の平均的な住宅という印象だけど、
昭和住宅で天井高2.7mは特殊だな。
つか、>>745で書いてるみたいに、外気温29度の時点で
どんな家でも涼しいんだわ・・・
0778名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:33:41.81ID:8pnzJiV/
>>777
妄想というか、人口減少社会を迎えるという
誰もが予想してる事が前提の妄想というか、
あらゆる不動産の専門家が訴えている内容でもあるんだけどな。
人口が減るということが、どういうことなのかお前のような馬鹿でも
少し考えれば分かるだろ。
0779名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:35:31.59ID:0ui08+mn
回転寿しが無いのがど田舎
0780名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:37:50.26ID:Mmja7/Gj
>>778
減るーだから都心のマンション が分からない。
管理組合との弊害、売る時は二束三文のマンションより
直に土地をある程度の所に持つことは資産と老後の資金になる。
は、お互い相容れないな。
ま、俺の場合生まれてからずっと一軒家なので、マンションが耐えられんだけだな。

うんうん、君はマンションでよろしい。
0781名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:43:46.49ID:8pnzJiV/
>>780
噂のアスペ君?
何を言ってるのか理解できないけど、土地だろうがマンションだろうが
立地次第。自分も実家は戸建。自分もマンションと戸建を2往復くらいしてるから
特に、戸建にこだわりは無い。ちなみに、現在の住まいは郊外の戸建。
マンションも複数所有してるけどね。
0783名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:47:14.19ID:+rNhMhtF
>>781
複数所有ねぇ、、、

この乱世にねぇ、、、(笑)
金持ち喧嘩せずと言うが、アスペだったか。

ベランダで焼き肉食っただけで、上の階から臭いが移ると言われるマンションと言う悲劇を何戸もねぇ、、(笑)

うん、ムサコも買ったんだろうな。
君との話は終わった、ご苦労。
0784名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:48:53.13ID:cIBOJF9P
>>780
マンションでも戸建以上に開放感のある物件も結構あるのに・・・
仕様の低い安マンションしか知らないとか可愛そう・・・
0786名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 17:53:12.24ID:8pnzJiV/
>>783
将来的に自分が住む前提で抑えてる物件もあるけど、複数所有ってのは
投資物件でってことな。空き部屋で別荘にしておくほど富裕層ではないよ。
BBQなんてそもそもしなくなったしな。それも含めてライフスタイルの違い。
つか、レスの内容自体がイミフだわw ヤバいのを相手にしてしまったかw
0787名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:53:49.37ID:c5nSWGHB
自分も戸建て育ちだから戸建ての方が好きだな
一度安い賃貸アパートに住んだけど耐えられなかったw
仕様の良い優良マンションに住めてたらまた違っていたかもな
0788名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 17:54:39.90ID:+rNhMhtF
>>785
それな。

ムサコで勉強したはずなのにな。
上も地獄、下過ぎも地獄。結局マンションは地獄って。
人のウンチ逆流とか、アタマいかれるわ。
0789名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 18:00:37.48ID:8pnzJiV/
>>787
そりゃ、そうだろ
誰もが不満を感じる発展途上の昭和住宅の方が暮らしやすいとか
おかしな評価基準を持ってる人間なんだからなw
あのな、昔の住宅の方が良かったというのはアルミサッシが普及する前の
囲炉裏で生活するような戦前の住宅の事だからな。
アルミサッシが普及してから日本住宅は様々な問題を抱えて
克服してきて、ようやく現在の最新の住宅でまともになってきたという経緯があるんだよ。
0790名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 18:07:42.79ID:c5nSWGHB
>>789
いちいち絡んでくるなよw
ツートンのサイディングの箱みたいな最新住宅のどこがそんなにいいのかねぇwww
酔っぱらったらどっかの家に間違えて入って行きそうなほどみな同じ外観じゃねえか
もっと街の景観を考えたサイディングを作れやと思うわ
ガルバとかも貧乏臭いし高いハウスメーカーの注文住宅も建売りも外観の差がほとんど無いなんて
家作る張り合いもないわなw
0791名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/09/01(火) 18:11:47.25ID:2vsRMEca
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意
0792名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 18:12:03.16ID:8pnzJiV/
>>790
サイディングとかガルバとかどんな住宅が前提なんだよ。
底辺の貧乏人がいっちょ前に戸建てを語るなって話だよ。
一般人ほどの知識も無いのにな。そんなんだから、質の悪い昭和住宅で
満足してるんだよ。
0793名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 18:15:54.63ID:8R4PFjwp
戸建の不動産屋が復活
0795名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 18:21:36.91ID:nUkF6nEd
中古住宅250万円…3重苦「鳩山ニュータウン」住民の苦悩

埼玉県比企郡鳩山町。東武東上線「高坂」駅からバスで10分ほどのところに1970年代から90年代にか
けて開発、分譲された「鳩山ニュータウン」があります。

鳩山ニュータウンが売り出されたのは、日本経済が急成長を遂げた時代。90年代に売り出されたニュータウン
内の松韻坂地区は戸当たり1億円を超える分譲価格が付いたことでも、当時大変な話題になりました。

鳩山町の人口統計を見るとニュータウンを構成する「松ヶ丘」「楓ヶ丘」「鳩ヶ丘」の3地区の人口は、
2000年には9979人であったものが2017年12月では7256人、17年間でなんとその数は27%も減少しています。

住民の減少、高齢化と空き家化の進行は、タウン内の商業施設が撤退する要因となります。

問題は商業施設のみならず、学校の統廃合、医院の閉鎖などが、これらの郊外住宅地
で確実に起こってくることを意味しています。
この街に現代の共働き世帯が暮らせる条件は何一つ揃ってはいないのです。

鳩山ニュータウン内の中古戸建て住宅は、場所や物件によりますが、現在では売り出し価格は600万円台にまで落ち込んでいます。

郊外住宅の価値下落は何も鳩山ニュータウンに限った話ではありません。千葉県や神奈川県でも、
都心までの通勤が1時間を超えるようなエリアでは不動産価格は大幅な下落を示しています。

平成バブル時にこれらのエリアで住宅を購入した層は、購入時の価格のおおむね1割
から2割程度の価格にまで落ち込んでいる、というのが実態です。

https://gentosha-go.com/articles/-/28665

郊外戸建てで育った子供たちは陸の孤島と化したニュータウンには帰ってこない
コロナ騒動で没落した郊外戸建てを売りつけようとする不動産屋が暗躍してるようだけど
0796名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 18:22:01.04ID:q+ltRimx
マンションの最期は廃墟でありタワマンが廃墟になったら悲惨。
周辺住民と行政に迷惑をかけまくる地雷となるのは確実。
解体費用を積み立てを義務化しろよ。
0798名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 18:33:08.52ID:q/mfMKE1
川崎の中でも臭し小杉の区はコロナの蔓延が酷いからな
何よりも武蔵小杉駅周辺の保育所で相次いでコロナが出ている
0799名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 18:47:14.32ID:Mp4tv4zj
>>751
一度東京に住んでみな
逆に安い事がわかるよ
0800名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 18:56:52.68ID:IKOICg7s
柄本明「駅近の土地だから!」
オープンハウス
0803名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 19:23:07.21ID:g+DBjneG
>>799
逆にってなに?w
住宅費搾り取られて好きなものも買えないのに?

もうあんな底辺の掃き溜めはごめんだわ
0804名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 19:26:25.92ID:WPohilCy
>>768
集合住宅は便利だよ、夏涼しくて冬暖かい。セキュリティがしっかりしている。いつでもゴミ捨て出来る。
結婚当初は一戸建てに住んだが、2年でマンションに引っ越した
0805名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 19:27:39.14ID:+e4t6RS/
>>803
分かってやれよ、田舎あっても帰れない組のこと。
コロナになったら家に投石するような

日本の村文化

が他人に触れずの東京を肥大化した。
田舎者にとって他人と触れない都会は首都圏か関西圏しかないんよ。

投石ニュースでよく分かった。
0806名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 19:28:34.43ID:WPohilCy
>>799
安くはないよ、金が出せるなら都心は便利だけど
と思ったら東京か、東京なら銀座から檜原村まであるから何とも言えんな
0807名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 19:29:04.13ID:ZM4QXJgV
>>803
貧乏人は東京に来るなってこと
東大行ってエリートになるなら別だけど
0809名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 19:32:10.62ID:WPohilCy
>>808
これ時々見かけるけど、何を思ってこのコピペを貼るのかさっぱり分からん
0810名刺は切らしておりまして
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2020/09/01(火) 19:32:31.98ID:zteeEZY+
人口減っていくのにタワマンなんていらないだろ
入居者埋まらなくて管理費と積立金が値上がりするの目に見えてるじゃん
その頃には転売も出来ないだろうし