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【不動産】住宅ローン、コロナで生活困窮なら減免　特例へ指針 [田杉山脈★]
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0001田杉山脈 ★
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2020/08/07(金) 20:57:38.41ID:CAP_USER
金融庁と全国銀行協会などは新型コロナウイルスの影響で収入が激減し、生活難に陥った個人や個人事業主を対象に、住宅ローンの返済を減額・免除する特例措置をつくる。自己破産などの法的措置に頼らず生活や事業を再建できる手段を準備し、深刻な打撃を受けた人へのセーフティーネット（安全網）にする。

新型コロナが雇用に大きな影響を及ぼしていることを受け、金融庁は金融機関に住宅ローンの返済期間を延ばすことなどを要請…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62428260X00C20A8MM8000/
0101名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 03:33:11.69ID:/N3DtMpz
流石に真面目にローン返してる俺が惨めすぎるわ
不公平なことすんな
0103名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 03:35:06.19ID:xgH9QG4V
>>1
住宅ローンを抱えていない人は恩恵を受けることができないわけだから、こういう差別的取扱いは望ましくない。
0104名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 03:54:11.21ID:YqQTHShx
>>61
それだったら本来は来年1月に繰り上げするべきなのでは？
0105名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 03:56:09.89ID:xgH9QG4V
住宅ローンというのは不動産投資の一つであって自発的に行うもの。
その投資が上手くいかなかったからといって、それを税金で埋め合わせようというのは不合理。
0106名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 04:13:55.53ID:eevOowGw
>>104
低能には理解できんか。


そもそも繰上返済自体も、控除額、率、金利及び利回りを考慮した方が良いわな。
0108名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 04:30:07.85ID:CFMaEFCD
災害に遇ったような扱いにして家没収と引き換えにローン免除とかそういう感じかな？
武蔵ウン小杉のタワマンとかの暴落物件オーナーにとってはいいんじゃないか
0109名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 04:35:48.15ID:YqQTHShx
>>106
そういう話じゃなくて
9月での推定残高での控除計算はあくまで推定であって
本来の年末時点での残高とは
0110名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 04:39:32.47ID:YqQTHShx
>>109
、、途中であげちゃった

本来の年末時点での残高とは違ってくるわけじゃん？
それなのに途中で繰り上げてても、
あの紙がすべてなん？

なんか別で税監査入られたときも、それって法的に大丈夫なん？とおもったわけで
0113名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 04:57:31.21ID:KfTeoUYW
ローンを減免をするなら普通の生活で困ってるのも同じじゃね？

なんで住宅ローンだけ特例なん？


安部政権には説明責任があるだろう。
0115名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 05:13:59.10ID:g7l+lr1Y
>>48
余裕じゃんw
0116名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 05:15:21.93ID:M6DuCPpn
普段から大金使ってたやつほど生活困窮して助けられる
質素に暮らしてた人ほどまだ耐えられるよね？大丈夫だよね？と切り捨てられる

この住宅ローンに関してもこういうことしないと不安で今後家買う人が減っちゃうからな
0118名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 05:30:10.94ID:2jiWCdrx
減免と言うことは税金で代わりに払ってやるか貸し手に取り立てをさせずに
借金をなかったことにしてやるかだ。後者の場合は暴動が起きる。
0119名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 05:48:45.78ID:WFhJW2QM
孫子の代まで銀行となが〜いお付き合いを政府が見張ってるよという仕組みね
政府連帯保証人じゃなくて政府見張り番
すごいね
これでまた銀行が潰れるのが一世紀遅れた
日本変われない
0120名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 05:52:55.11ID:mY2xBpSZ
ローンの金利を、3年間免除(国庫補てん)にすればよい。
事業性資金だって免除してるんだからさー
整合性取れるし、返済猶予は総コストアップになるから批判をあびる。
0121名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 05:55:35.30ID:tqyTtDeD
コスパとか言ってる子供部屋連中や
アパート住まいの奴ら激オコになるだろなwww
0122名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 06:06:09.65ID:6CvcDX+h
だから自宅みたいな金を産まない不働産は負動産だって言うのにｗ
0124名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 06:25:59.16ID:S1ZHQMij
いいぞwどんどん不公平にやってくれ。上級が不公平になればなるほど一般国民はもう上級の誘導に乗らないようになる。一般国民は無敵化していく。
0125名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 06:42:41.15ID:GtL2N9kd
>>1
住宅ローンは絶対お得。
借りられる内に借りておけ。
定年マイナス35年を頭に入れておけ。
働ける間に老後の住処を確保しておけ。
年金で賃貸は無理。
長生きすればするほど貯金を気にする生活は苦しいぞ。
0126名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 06:58:07.40ID:5TLXcsdx
>>4
元金の返済猶予があると、今の金利だと実質的な総返済額が減るんだよね。
元金の1%の減税が効いて、それが金利よりも大きいから。
金利が高かった時代は頭金を入れて元金均等、期間も短く借りるのがお得だったが
今は頭金なし、元利均等、35年ローンが一番お得。

生活困窮してなくても返済期間延長認めて欲しいわ。
0127名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 07:04:59.17ID:Blf8nZ6E
フラット35は国でやってるから返済延びても問題ないんでしょ
国債はゼロ金利でいくらでも刷れるし
0128名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 07:05:44.41ID:OrKsP72L
金融庁は金融機関に住宅ローンの返済期間を延ばすことなど→減免じゃなくね？
0129名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 07:08:59.32ID:xGR4Lgrb
半額免除でいいぞ
0130名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 07:44:11.21ID:haRrfmTo
>>13
一斉にそれやられると銀行も困るし社会不安も高まるから何とかしようという話
0136名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 08:30:49.21ID:g9Ods6WN
払えないなら売れよ　残債が残ったら再ローン組めば良いんだよ
0138名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 08:36:37.20ID:kOVJNlv0
よくみんな何千万もローン組むねえ
ほとんどキャピタルゲインも見込めないのに
恐ろしい
0139名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 08:39:40.32ID:ZipQc/uD
いろんな意味で真の奴隷を生かさず殺さず生き長らえさせるだけだな
その家本当に必要ですか⁉
0141名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 08:51:23.55ID:ZykN5dhK
>>131
どう考えても自己責任です
0142名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 08:56:09.02ID:qngN92VA
返せるの？
0143名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:00:49.46ID:PF5cwUjA
>>2
おれ
先月末に支払った
0144名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:03:59.43ID:qngN92VA
会社の運転資金が先だろうな
返ってこないと思うけど
0145名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:27:06.86ID:lCGOg8Vt
>>132
少子化により優秀な学生は絶滅しました( ＾∀＾)
0146名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:28:18.67ID:lCGOg8Vt
ゾンビ企業に、ゾンビ債務者

さっさとしねばよいものを
0147名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:29:57.54ID:IFHwXRbo
>>87
一生待っとけw
0149名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:36:23.89ID:IFHwXRbo
>>138
ホームレスなのかな？
0150名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:38:28.95ID:8hHb+LDR
＞金融庁は金融機関に住宅ローンの返済期間を延ばすことなどを要請…

問題を先送りにする以外に何かいいことでもあるのか？
0152名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:42:43.77ID:IFHwXRbo
>>151
そやな、賃貸は更に大家にも搾取されて気の毒やなw
0153名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:44:20.66ID:LTjEePJs
破産しないから競売にも流れてこないので
不動産価格は高止まりして賃貸は一生賃貸。
格差の固定化どころか格差の拡大まであるな。
0155名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 09:50:11.55ID:iyBi41HT
俺はあと800万ほど住宅ローン残っている10万/月返済(@7年)　コロナで売上激減な自営業者

減免の内訳・詳細知らせてケロ　単に返済期間延長+延長分の利息だけ免除とかだとガッカリしちまうぞ
0157名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 10:09:36.95ID:FNFMq/vW
家を買うのはよくわからんな
固定資産税って家賃代みたいなもん
これに修繕費がのってくる
賃貸と変わらん
移動の自由度がないというリスクを加味すると割に合わん
0158名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 10:17:47.46ID:4oXgIFKs
>>87
私も。
0159名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 10:21:48.50ID:kOVJNlv0
>>157
アメリカみたいにキャピタルゲインが見込めるなら
わかるんだよね
ただ、日本じゃ銀行、ローン保証会社、不動産屋
ハウスメーカーがうまーで、買い手は損ばかり
0160名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 10:21:53.26ID:4oXgIFKs
>>157
お金もちは賃貸だろうが戸建てだろうが、まあ、どうにでもなる。
けど、お金ないなら老後は賃貸より持ち家の方がまし。
修繕は、必要最低限だけして、あとは放置したらいい
近所の戸建て、玄関ドアボロボロだけど
じいちゃんが、あと五年くらいでしぬから、一々なおさないわ！って
必要最低限だけなおしたらいい
0161名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 10:26:31.94ID:R6uDkpPa
>>1
これ、将来売るとき一定の控除しないとだめだよ
普通の民間人の資産の一部を国民が出してあげることになる
0162名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 10:26:46.55ID:4oXgIFKs
>>125
そう。老後賃貸暮らしで楽勝なのは金持ちだけ。
年金額にもよるけど、圧迫するのは家賃
0165名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 10:41:12.00ID:i2YQusOU
世帯年収1300万円だったが、築古リノベ物件を1700万円で買ってフルローンに。
地元の近くだったので立地や地歴は吟味した。

同じブロック内に小中学校があってもちろん地域の避難所。中学校の地下には巨大な生活用水備蓄タンクがある。
住んでるのは県住宅供給公社施工の分譲団地で、管理組合も自治会は機能していて非常時の食糧備蓄も１週間分ある。
修繕積立金もたまっていて、１戸あたり1500万円。自己負担数百万でタワマンが建つそうだ。（建蔽率・容積率もフルには使っていない）

団地内にスーパーがある。徒歩３０秒。近隣にもスーパーが多いので値段は安い。
ちなみにそのスーパーと管理組合は協定を結んでいて、非常時にはスーパーの物資・在庫は管理組合が買い上げて住民に分配される。

築40年以上の古い団地で、新住民は市営住宅だと勘違いしているようだが、コスパは最高。特に地元出身の若い世代からは人気がある。

コロナで家族の月の手取りが85万から75万に下がってしまったが、管理費修繕積立費込みで8万円程度なので特に問題は感じていない。
0166名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 10:51:14.65ID:5TLXcsdx
>>157
固定資産税なんて家賃の1/15〜1/20とかでしょ。
修繕費も同じくらい。

田舎で家賃がクソ安いなら借りたほうがお得だと思うけどね。
固定資産税や修繕費は田舎でもあんまり変わんないから。
0167名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 11:09:53.73ID:o7frOuY3
>>165
県か。。
0168名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 11:27:13.71ID:sohfHo7y
>>157
賃貸は通常大家の借りてる事業用の高い金利と利益が乗るからな
0171名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 12:57:41.42ID:mjpYSkyK
特例とか言うけどこれテクニカルデフォルト（債務不履行）だろ
むしろ自己破産して年収に見合った家で余裕のある生活をすることできなくて、
住宅ローン月20万円、食費2万円で一生楽になれないローン奴隷がふえるだけ

減免ったって不動産の所有権を銀行預かりにしてローン代わりに賃貸みたいに銀行に家賃払い続けることになるんじゃね？
ローン払い終わるまで引越できないおまけ付で
0172名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 13:23:47.52ID:GVaNKqA2
うち買ったけど会社はまあまあうまくいってるから関係ないや
でもいつどうなるか分からないけどね
まあでもなんとかなる算段なんだけど
0173名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 14:10:59.26ID:mYKrhBV1
今調べたら2019年12月期末の住宅ローン残高は131兆円
ttps://www.jhf.go.jp/files/400352780.pdf

三菱UFJFGの純資産16兆円
三井住友FGの純資産10兆円
みずほFGの純資産8.7兆円
メガバン合計純資産35兆円程度

もし住宅ローン全体の3%を減免したら4兆円の減免コストを銀行等が負担するハメになる
仮に4兆円住宅ローン減免してメガバン3行で負担分けるとするとメガバン純資産の10%以上が減る

こうなると銀行の自己資本比率8%以上を定めたバーゼルIIに引っかかってくるから、
銀行はマジで口座利用料を徴収しないと国際銀行間決済から締め出されたり、
通貨間取引で円金利上昇したりと副作用がヤバすぎるから厳しそうだな

減免するぞって言うが、多分規模は半端なくショボい規模になるな
住宅ローン残高総額1%行かない程度だろうな

つまり銀行全体で1兆円程度のローンの減免予算を引き当てるので限界かと
0174名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 15:13:37.63ID:vSHqxgns
貧乏人は過疎地の賃貸で良いだろうな。
家賃2万円とか1万円とかあるだろう。
0178名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 16:49:59.16ID:XOP/sVd/
返済期間の延長や、一時期だけ返済猶予（もちろん利息は付く）とかならまだ許す。
とにかく借金残額を減らすような政策、利息を免除するような政策なら断固反対。
まじめに払っている人、必死に貯めて自己資金で買った人がバカを見る。
0179名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 17:13:38.62ID:zuL6glla
罹れば勝ちかよww
0180名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 17:30:56.35ID:vle4EGE6
>>184
過疎地だと車必須だし、給料月１３万とかだし。
安いものは安いなりの理由があるわけで
0181名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 17:52:26.73ID:B0+DSo3G
意味がわからない
生活困窮の理由は様々だろうが
何故コロナが原因の場合のみ優遇する？
0182名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 18:12:02.13ID:aurelhso
んー単純に国民全員に給付金ばらまくでよくね？それでも生活苦なら売って団地入ればいい
0184名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 18:17:39.11ID:DMi9ybXJ
団信って自殺でも出るのかｗｗｗ？
なら、駅のホームガードの撤去を勧めないと
特に新小岩ｗ
0185名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 18:17:49.67ID:kOVJNlv0
35年ローンを50年ローンにするってヤバいなｗｗｗ
0186名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 18:20:47.03ID:DMi9ybXJ
>>185
返済できない前提で貸すという事を貸し手が認めた様なものだからなｗｗｗ
もっとも、リバースモーゲージでキッチリ回収するプランなんだろうけどなｗ

このまま、引きこもり、ニート・スネップが増えればローンの成約件数もダダ下がりになって不動産と金融業界の死活問題に迄発展する可能性（）
0187名刺は切らしておりまして
垢版 |
2020/08/08(土) 18:23:25.92ID:DMi9ybXJ
>>51
＞81歳で払い終わるローン組んでる俺
生きてない可能性を考慮して組んだのなら民法上の『悪意』に該当する
0190名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 18:40:58.00ID:WU9e0RQb
コロナで退職した訳じゃなく自己都合退職だけど
コロナで再就職に難儀している人も対象になるのかな･･･？
0194名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 18:55:08.86ID:23SoSTR+
>>12
でも納得して契約して借りたもの返さなければいけないのは当然だし
そもそもそれなら買わなければいいのでは…
0195名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 19:06:26.82ID:k7c2OsNU
金もないのに家買うからだよ
0196名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 19:13:09.10ID:I5gSFuWG
不動産価格が上がりすぎたから、暴落の時期。
ローン支払えなくて競売で値下げ競争してくれないと。
金持ちは底で買うから
0197名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 19:13:34.23ID:Z/eE02Cx
払った方が良いぞこれから不景気で変動金利のやつは馬鹿みたいに上がる可能性が高いだろ、払えなければ
権利取られるだけだからな。
0198名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 20:38:21.72ID:Ua3piHYp
>>193
だから騙されんなって。自民党の本性を見抜けんのかw
一番簡単な消費税廃止や固定資産税廃止をやらない時点で察しろ❗

これは減免ではなく、単に返済期間を伸ばすだけだ
35年ローン組んでる人は、最大50年まで延ばせるというだけの話
金利や利息や延滞金で儲けようということなのだよw
0199名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 20:40:51.57ID:8kakmjb0
>>11
少子化地方衰退と引き換えに
東京だけ2000年以降も不動産高騰が延々と続いてたのが
おかしいんだよ。
0200名刺は切らしておりまして
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2020/08/08(土) 20:44:45.26ID:Ua3piHYp
>>195
正社員で結婚して子供が出来れば、次はマイホームを買うのは自然でしょ
ましてや管理職にまでなれば、マイホームを買うのは普通だろ
この程度のささやかな夢すら叶わないなら、国ごと滅亡したほうがいい

強欲資本主義の暴走、新自由主義が庶民を苦しめ、地獄へと突き落としたのだ
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