【不動産】6月の首都圏マンション発売戸数、31.7%減　10カ月連続減 [エリオット★]

**へっぽこ立て子＠エリオット ★** · 2020/07/15(水) 14:51:16.67

不動産経済研究所が15日発表した6月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比31.7%減の1543戸と10カ月連続で減少した。契約戸数は1129戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は同7.3ポイント上昇の73.2%だった。7月の発売戸数は1500戸の見通し。

6月の近畿圏の新築マンション発売戸数は同6.2%減の1407戸だった。契約戸数は991戸で、月間契約率は同2.9ポイント低下の70.4%だった。7月の発売戸数は1000戸程度を見込んでいる。

〔日経QUICKニュース（NQN）〕

2020/7/15 13:09
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL14HTT_U0A710C2000000/

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 14:53:15.36

武蔵小杉のタワマンローンで買った人たちってどうなるんだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 14:54:39.17

余裕あるならいいんじゃね？　１０％増税前の駆け込みで勝っ散った奴はまああきらめつくだろ　でも８％前に身の丈以上の買い物しちゃった奴　壮絶クラッシュでも～～うワロタ日出男((´∀｀*))ヶﾗヶﾗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 14:58:15.65

>>1
これマジ経済どうすんの？

マジあるよ？↓

"ok"

↓『大』、

↓【マジ世界平和】(※↓世界を豊かにもwする!w↓)

!!!!方法w↓

（世界平和はこうです↓）
「国々の国民が、それぞれ自国の政治家・官僚に、それらが現在、自分達から『正規の給料以外』に奪っている利益をそのまま(それらが)氏ぬまで支払い続けるという事を約し、
（↑(は)「どうせ取られるもの」だから払ったところで損はしない上、"マル秘"【軍事費分】を含むから高額になるからw(超天才w))
それらの手によって『２点』↓を実行させます。○世界の最高税率統一 →世界中を豊かにする（※←（は）になるから）
○全ての国を『中立に直された国際法廷』(後述)に組みさせる→戦争起きない。」
ちなみにこの理論は例えばイスラム過激派など国以外で戦争なり戦争に準じる行為をしている人々も大体これと同じ要領で納得させます（ひいては全ての戦争がなくなる）
具体的に書いてあります↓
http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view&;no=10099&p=8
（↑『小説カキコ掲示板』というネット掲示板です（※↑URL検索でも出ます））

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:00:12.69

そりゃそうやろ
マンションとかコロナ感染源買えんわ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:01:05.27

マンションはエレベーターの使用が感染怖いね

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:02:25.75

>>5
流石にそれはガイ
最近まともに感染者出してない都道府県の県庁所在地だって市街地はマンション腐るほど有るんだから

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:03:37.99

■アベノミクス、異次元緩和、都市部不動産バブル、トリクルダウンなし、

タ
ワ
マ
ン
で
、
コロナ
クラスター

※
最上階の人は絶対に感染する覚悟でご購入を※
逃げられない恐怖
ホラー映画楽しむ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:05:54.80

都内近郊の中古マンションはどうなんだ？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:07:05.62

>>2
ウンコで御破産

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:08:09.30

人は記憶型と思考型に大別できる

こんなんがコストパフォーマンスが高い
https://www.omusubi-estate.com/hp/wp-content/uploads/f4648ac9543f8672468a201225c90cbf.png
20坪ちょいかな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:09:45.07

>>2
そういえば今回の戦場でムサコが標的にならなかったのはつまらん

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:10:42.31

これはなかなかのピンチでは

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:11:04.32

>>2
梅雨と台風の季節になるたびに震える生活をしないといけないw

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:15:11.91

うちのマンション相変わらず売ってくれっていう
不動産屋のチラシがポストに投函されまくってる
読まないんだからいい加減やめてほしい

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:17:15.69

元々オリンピック後の落ち込みを織り込んでて
チャレンジャーがタワマン高値界隈でギャンブルやってて
けどコロナで一拍ずらされて、くらいなもんじゃん？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:17:26.77

バブルが崩壊しただけだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:18:06.56

>>9
6月まで4か月連続減少中

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:21:05.95

補助金ゲットだぜw

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:21:43.62

コロナ期間中は売買を控えるから、成約数は激減する。
しかし、価格は崩れていない。
ニューヨークなんかは劇的に崩れているからわかりやすいが、
東京はそうではない。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:30:44.75

>>20
リーマンショック後と違って、財閥系の寡占化が進んだからね
供給を絞れば価格が暴落することはない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:37:54.92

消費税上がってからずっと下落してんじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:39:29.61

コロナ関係なく売れるてと思う方がバカだろ？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:42:53.18

500万くらいので買って100～200万で耐震補強して
いらなくなったら更地にするのが一番だな。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:44:31.27

>>15
それ、売ってくれ　ではなく、
売買仲介させてくれ　ではないのか

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:49:35.27

>>20
価格が高くても売れなければ市場価値はない。

安倍が日銀使ってJリート買って総量規制せずに不動産市場に
税金をじゃぶじゃぶ流したら、オリンピック前だというのに
都内のマンションの４割が空室で、日本全国の７件に１件が
空き家になったというオチだ。

だから小池は東京オリンピックのマラソンが北海道に移転が決まった時に
「これを見るために、マンションを買った人もいるのに酷い！！」と
つい小池自身と政府・不動産業者との癒着関係をゲロってしまったのだ。

しかも、安倍がインバウンド目的で入れた中国人観光客９０万人によって
新型コロナウィルスが東京に上陸してトドメ刺されたｗｗｗ

で、焦った政治家はメディアで大本営発表流して国民を洗脳しているわけ。
５ちゃんねるの奴「こどおじは社会の落伍者だから石をぶつけて殺せ！！」
岐阜朝日大学の奴「ホームレスは社会の落伍者だから石をぶつけて殺せ！！」

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:52:19.71

思ったより減少幅少ないな…

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 15:52:23.33

>>2
ウンコ階段コロナの三十苦マンションのむさまんこ！

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 16:02:43.02

米カリフォルニア州、全域で屋内活動禁止　再開中断の州は半数以上
https://www.cnn.co.jp/usa/35156717.html

あと3年くらいまともな経済活動無理そうだな
日本も最低10万くらい死なないと終息しないだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 16:27:58.62

葛飾の京成沿線とか大田区の京急沿線とか
昔は東京で一番安かったのに今中古でも
2k以上の間取りならどんなボロでも
軽く1000万超えてるからな
異常だよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 16:29:39.71

>>7
エレベーターは三密になりやすいって問題にはなってるね
感染者がいなきゃ問題ないんだけどさ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 16:31:57.98

>>20
大企業に集約されてるから発売戸数絞って回復待ってるところ多いとか。
実際>>1でも首都圏で発売戸数１５００しかない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 16:57:50.53

>>25
仲介が多いけど売ってくださいもあるよ
今日入っていたのは
長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートに売ってくださいって
野村は仲介だった

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 17:53:51.82

東京と大阪は、これから10年スパンでの過密緩和政策が必要になってきており
特に「通勤通学時間帯のソーシャルディスタンス確保」が至上命題になってきている。これをなんとかしないと、毎年冬になるたびロックダウンという悲惨な状況になっていく

なら都内で「マンションを売るべき相手」も、もうわかるだろ？
通勤通学時間帯に、都内に外出しなくてもよい資産家や富裕層を海外から引っ張ってくるしかないんだよ

香港や台湾、韓国が動乱した際に、通勤通学時間帯に外出しなくてもいいような海外富裕層が逃げ込める先としてのマンション販売
そうした国家の政策が必要になってくる

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 18:05:28.68

マイカー必須の戸建てほどアウトな不動産はないけどな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 18:10:04.52

いらね

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 18:33:58.73

集合住宅なんていらない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 18:40:22.08

逆に戸建てが売れてるな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 18:57:44.75

土地付きの木造戸建てなら解体も再建築も自由だからな
30年経ってボロくなったら解体して立て直せばいい
その頃には子育ても終わってデカイ家はいらないだろうし

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 18:57:49.96

タワマンなんて、ただの金食い虫。
払いが余裕だろうがなんだろうが無駄金って事には変わりない。
自宅に管理費、積立金で年間120万ってバカじゃねーの？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 18:59:05.82

>>39
どんだけ掛かるんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 19:05:03.27

解体して立て直すとか狂気だな
今それなりに快適に安く戸建てを建てられる地帯って、30年後には人口減ってクソ不便になってるよ
逆に、30年後にも人口保ってるエリアに新築戸建は高い

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 19:07:55.51

わざわざ都心の馬鹿高い物件を買う必要なし
リモートで充分

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 19:15:27.98

>>38
戸建てなら出来る規模の土地がたくさん出始めたのかもな
都内でも

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 19:44:18.37

>>40
うち、タワマン以外にセカンドハウスやジムなどで年間2000万払ってる

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 20:02:29.01

逆に、6月に１５００戸も売れたほうが驚きだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 20:23:20.29

>>24
５００万って埼玉のハズレで築５０年の半壊したような戸建てくらいしかないでしょ首都圏じゃ
リフォームで１００万とか舐めてるの？
キッチンすら買えねえから

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 20:32:08.19

>>2
実際いまも人気高いし、大半の所有者は含み益すごいよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 20:42:26.99

リモートワークでリニアがいらなくなるとは思わないが、都心住宅はいらなくなるかもなマジで

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 20:55:15.69

>>7

頭固いな
まあこのご時世に差別用語使用する時点でお察しだけど

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 21:00:49.73

>>48
含み益出るような値段で買う人いるんかね…水害の件もあるし。
まぁ大半の人は売る予定なんてないんだろうけど

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 21:23:17.49

>>1
様々な、建築基準法や、軍事技術（特にアメリカ・中国）や、特許や、ノーベル賞を受賞するような技術

を知る限り・・・

せいぜい２０㎡だと知りました。

人生終わりです。人生＼(^o^)／ｵﾜﾀ。

だって、そうやって決められているのですから
どんなに、広く見積もっても、３０㎡です。

人生＼(^o^)／ｵﾜﾀ
８Ｋのテレビが、部屋に入りません。この先、ないのです。
人生＼(^o^)／ｵﾜﾀ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 21:25:40.40

>>1
コロナ蔓延しているのにマンションなんか買っちゃって、本当にアホだなトンキンはｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 21:53:37.85

>>53
何の関係があるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/15(水) 23:45:37.08

>>40
年間の管理費積立費で120万なんてどんだけ高い物件なんだよ
こかって500万の家買うだ、月の修繕費10万とか金銭感覚おかしい人多すぎ
どんだけゆとりが多いんだよ
そういうと重箱の隅突いたような物件探すんだろうけど、本当にゆとりって常識なくてあほなんだな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 00:13:32.80

不動産暴落待ったなしやろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 00:34:57.30

>>55
だよな
うちの近くの日暮里リーデンスタワーは管理費1万円だわ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 00:35:10.58

失礼、修繕積立金

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 00:36:10.14

>>33
（俺らが確実に利益が出るくらいの安値で）売ってください　だからな

俺も不動産屋だけど利益出そうだったら会社通さず個人で買うこともある
皆考えることは同じだからなかなか買えないが

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 03:46:08.56

英BBC放送450人削減へ　地方局、経費削減
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61111770T00C20A7000000/

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 03:48:13.08

地銀7行が最終赤字、コロナ禍での生き残り策はあるのか
https://www.rakumachi.jp/news/column/263246

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 08:18:50.26

東京はもうだめだ
地方の県庁所在地に住むのが一番良いな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 10:18:53.73

>>33
そりゃ不動産屋にとっては商材だからね
でも自分が売りたい値段で売れるか？売りに出せるか？・・・ってことだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 12:56:21.23

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 15:45:22.29

都心の地下暴落が楽しみだな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 16:29:34.24

>>49 逆に上層階マンションで下層階オフィスなんてのが流行るかも

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 19:45:58.16

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 20:26:39.10

タワマン住人が激怒
「家賃を60万円も払っているのに、なんでお隣さんのくしゃみが聞こえるんだ」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1594889874/

集合住宅の長屋
眺望がいいから購入時だけ嫁が喜こんで舞い上がり

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 21:01:36.02

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 21:19:30.94

>>66
地方でな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/16(木) 23:32:01.48

>>47
調べるとたとえば千葉の習志野や船橋に500万円台で何軒もあるな
年数は実際築50年ほどが多いが
もの自体は4K程度の小ぶり2階建て普通住宅
東京駅まで車で30分　電車でも駅までをのぞけば30分

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/18(土) 08:44:12.23

>>71 全然住める

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/18(土) 10:47:21.24

東京、特に都心の地価は上昇し過ぎ
後神奈川、特に武蔵小杉近辺

オリンピック需要とか今後の少子化を見据えて購入した層が多いんだろうけど
コロナで完全に宛が外れた感じになってるな
まあ早晩暴落するよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/18(土) 16:57:15.26

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/19(日) 16:42:41.70

>>73
タワマンはビットコインと違って住めるから…

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/20(月) 10:53:20.05

>>75
ビットコインと違って、タワマンは持ってるだけでカネがかかるけどね
管理費、修繕積立金、固定資産税・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/22(水) 10:34:30.74

販売元が供給量を落としているから
値段は変わらないんだよね利益は減ると思うけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/23(木) 07:56:02.76

狭いマンソンで不安と鬱屈でイライラMAX自粛生活　開けたと思ったら　トンキンウィルスと指さされ　そしてエセ勝ち組の化けの皮がはがれてワーロッシュ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/25(土) 22:50:44.71

>>74
同意。
安いには安い理由がある。
船橋とかマジでプチスラム

**名刺は切らしておりまして** · 2020/07/26(日) 00:50:07.11

都心の地価は安くなると言われ続けて安くなるのを期待してるのが多過ぎてどうなんだろう
コロナ不況の株価も2番底を待ってる人が多過ぎてなかなか下がらないし