【不動産】2月の首都圏マンション発売戸数、35.7%減 6カ月連続減
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不動産経済研究所が17日発表した2月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比35.7%減の1488戸と6カ月連続で減少した。契約戸数は882戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は同3.7ポイント低下の59.3%だった。3月の発売戸数は2500戸の見通し。
2月の近畿圏の新築マンション発売戸数は同19.2%減の1035戸だった。契約戸数は779戸で、月間契約率は同8.5ポイント上昇の75.3%だった。3月の発売戸数は1200戸程度を見込んでいる。
〔日経QUICKニュース（NQN）〕
2020/3/17 13:37
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL16HU2_W0A310C2000000/ バブル崩壊と違って発売数が激減してんだよな
売る数が少ないから投げ売りは起こらない デベも売れ残らないように何期にも販売を分けて小出しにしてるから減るわな >>4
どゆこと？
あとわずか！とか言って焦り買いを誘うって事か？ 回遊魚みたいなもんだから、
売り続けないと死ぬで。 これはまた毎日5パーセントずつ減って
二十日後にゼロになるパターン >>3
中華バブルの崩壊を前提として販売数も価格も目立たないように絞っていただけ。
去年の頭からバブル崩壊は既定路線だった。 値下がりするのわかってて買う馬鹿いるのか？
しかもこれから雇用情勢や労働賃金が下がることが予想されるってのに 首都圏のマンションなんか、これから暴落して半値になるだろ
買うバカはいねえよ 東京は人口が増え続けるから値が崩れるような事は無いだろう
唯一の懸念は大地震がきたら分からん 去年からマンション市場は終わっていたが
曖昧な「オリンピックまで〜」の言い訳が存在していたので
マンションバブル崩壊をうやむやに出来ていたが
コロナショックという誰にもわかる崩壊のトリガーが引かれたので
無事バブル終了 >>5
完成させないのよ。
売りに出して一年経ったら中古になっちゃうから。
ギリギリまで作って売れ行き見ながら小出しにする。
価格は死んでも下げないよ。 まあ今成約しているのは何ヶ月か前に購入されているやつなんで
半年後のマンション市場とか地獄絵図だろうなｗ 田舎暮らし公務員の俺最強！
ざっまあ苦しめクズどもw
もっと不況になーれ 粗製乱造のマンションが増えたから減ったほうがいいよ。 >>2
本当の金持ちは首都圏以外に家や別荘があるからな。おじさんは小石川庭園の近くの伝通院の隣にマンションを持っていて、普段は湯河原の温泉付き邸宅別荘で暮らしている。東京に来たらマンションの一室を使う。
住まいは港区で出身地を言わない人はほぼ100%怪しいお金の成り上がり田舎者。
さらに賃貸ならもう自転車操業の人達。
東京なんて8割は田舎から来た人達だよ。
完全な負け組じゃないかな。 >>2
本当の金持ちは首都圏以外に家や別荘があるからな。おじさんは小石川庭園の近くの伝通院の隣にマンションを持っていて、普段は湯河原の温泉付き邸宅別荘で暮らしている。東京に来たらマンションの一室を使う。
住まいは港区で出身地を言わない人はほぼ100%怪しいお金の成り上がり田舎者。
さらに賃貸ならもう自転車操業の人達。
東京なんて8割は田舎から来た人達だよ。
完全な負け組じゃないかな。 都心近辺だけど、そこら中でマンションおっ建ててる
ちょっとした広さのある土地はたいていマンション用地で押さえてある
ちな、20前に買った中古マンションが今3倍の値段になってる
気が狂っているとしか思えない チャイナの投資目的購入が無ければ 日本人の貧困さが浮き彫りになる アベノミクス効果とは 中産階級を潰し 僅かな富裕階級と多くの貧困階級をつくったこと
中産階級の消滅で都心部のマンションは売れない >>5
賃貸を借りるときでも、昔から不動産屋は
手持ちの物件はすべて明かさず、客の足元を見て小出しでやってんだけどな >>24
おじさんの家、慈眼院方面ならワイの実家のすぐ近くやな 日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/
人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落 「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/
1993年 空家 448万戸
2013年 空家 820万戸 空き家率 13.5％
2017年 空家 1000万戸
2030年 空家 1860万戸 空き家率 30％台 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
平成31年4月1日〜令和2年3月31日 3,000万円 2,500万円 ３５％とか減少幅、大きい過ぎる気がするけど。
ナニコレ。 レインズ東日本の２月の中古マンションのサマリー見てきたけど、
こっちは別に大きな変化なさそう。
まあ、実需は使い切った感じ？住めるところに建ててしまったというか。
でも、３月以降が要注目だな、COVID-19以降の不動産。 >>12
たまたま今回のパンデミックが致死率が低かったから良かっただけで
次の温暖化にともなうパンデミックで、致死率の高い病原菌が発生すれば、満員電車がらみで世界一人が死ぬ話になってしまう
コロナショックのあとで
もう首都機能移転と、後の道州制の合わせ技がほぼ確定事項になってるんだよ 何より、コロナの影響で
水回り機器の納品が遅れて
引き渡しすら遅れちゃうとかありそう ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 築10年以上経った23区内のマンションは殆どが購入時より値上がりしてる。早く経年減価した価格に戻って欲しい。 >>15
まぁいろいろ無理だわな。まともな頭なら今は買わない。3割引で妥当。 ぼちぼちの都心、JR駅５分の3LDKを事情で売りに出すことになり、競合調べたら同駅でほとんどなかった。場所良ければまだまだ落ちないと見た。 >>1
山手線内側とか吉祥寺ぐらいまでの中央線沿線は2LDK60平米で8000万以下とか殆ど無いですが… コロナがなくても40代でのリストラが定着して来たのに
これからコロナ不況でさらに厳しくなり年金も溶けてる今、
呑気にローンなんて組む奴いないわな >>28
土地購入費の金利も安いから出来る技だな
不景気の方が建築費も安いし 中古になったらこの年代のタマが少なくなるから相場保たれそう >>1
東京の１人負け状態だな
これで東京五輪中止なら東京の資産市場は崩壊
既に外資は大阪に流れているし 契約戸数
東京圏 882戸
大阪圏 779戸
人口が２倍差あるのに・・・東京ヤバすぎるだろ 家賃ちょっと足んなくて千円でもいいから貸してくんね？ って来た。
即断り 帰るその姿にわざと聞こえるように“負け犬が ｹｹｹ”って言ってやったら そいつプルプルしてやんの
もー おっかしっくって 窓からそっと覗いたら半泣きでやんの 大笑いしたわｗｗｗｗ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 オリンピック選手村が空くのを待ってるんだろ
それか世田谷の緑地が開放されて一軒家考えるか 既にマンション空きの大幅値下げ始まってるけど今買う奴はアホしかいないよな。
特に小梨夫婦が2LDKとかw
5年後が楽しみだ。 東京五輪決定から消費税８％って流れだったよね？
その勢いもあって駆け込みでギリギリのローン組んだ中年は今どうなんだろ？
ギリギリの生活のまま耐えて耐えて、１０％になって顔面蒼白で、台風でｱﾜｱﾜ、コロナでﾎﾞｸﾊｼﾆﾏｼｪｰﾝ？な感じ？ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ お前らジャップは、
「私には、遠い親戚に王子様王女様がいるの」ｗｗｗ
とか思ってんだろｗｗｗ
その理屈で行くと、お前らジャップには、ウグ〇スダニの50歳のソープ嬢とかに、近い親戚がいるよなｗｗｗ
で、お前らジャップの父親は、そのソープ嬢と近親相姦していることになるよなｗｗｗ
ジャップは脳みそがおかしい。
ジャップの脳みその中では、地球は平面で、亀の上を象が載っていて、その上をタライが回っているんだろｗｗｗ
で、その先は奈落の底に落ちる恐ろしい断崖絶壁だと思ってんだろｗｗｗ。 東証リート指数が2月20日には2250あったのが
１か月後の今日は1145になってしまったな >>3
> 売る数が少ないから投げ売りは起こらない
1年たてば中古流れ
つまり、自動的に投げ売り
しかも新築の契約率7割切っていて、3割は中古流れ >>48
買わないどころか、2017年前後に売り抜けてる 不動産の総合的な値動きを示す東証REIT指数の急落が止まらない。19日には前日比で18%を超す大幅安。節目の1200を下回り、日銀が「量的・質的金融緩和」に踏み切りREITの買い入れを積極化する前となる2013年1月以来、およそ7年2カ月ぶりの水準に下落した。さらに大阪取引所は同日、東証REIT指数先物の売買を一時中断する措置（サーキットブレーカー）を2回、発動した。
日本経済新聞 2020年3月19日 17:48
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL19HIA_Z10C20A3000000/ ホテルもタマワンも無駄に多すぎるから一気にダメになりそうで怖いな 住むならやっぱり群馬最高かな 去年4000万のマンション買った友人
ローン破産になるかな。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
