【住宅】空き家率13.6% 過去最高、2018年10月時点
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総務省が26日発表した2018年10月時点の住宅・土地統計調査によると、国内の住宅総数に占める空き家の割合は過去最高の13.6%だった。地方を中心に人口減少などで空き家が増え、戸数も最多の846万戸になった。政府は中古住宅の活用や老朽化した空き家の撤去を促す政策を相次いで導入しているが、空き家の増加に追いついていないのが現状だ。
空き家率の上昇が続く
https://www.nikkei.com/content/pic/20190426/96958A9F889DE6E6E0E6E0EBE7E2E0E4E2E6E0E2E3EB9F9FEAE2E2E2-DSXMZO4424293026042019SHA001-PB1-4.jpg
5年に1度実施する住宅・土地統計調査の速報値を発表した。空き家の数は13年より26万戸増え、全体に占める割合は0.1ポイント高まった。住宅総数も179万戸多い6242万戸となり、過去最多を更新した。住宅総数、空き家数、空き家率とも右肩上がりが続く。
空き家のうち347万戸は、賃貸や売却用以外で長期にわたって不在の住宅や取り壊し予定の住宅だった。賃貸用は431万戸、売却用は29万戸、別荘などの「二次的住宅」は38万戸だった。
空き家率が最も高い都道府県は21.3%の山梨。20.3%の和歌山、19.5%の長野、19.4%の徳島などが続いた。
2019/4/26 14:49
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44242950W9A420C1MM8000/ 2007/6/15 ‐『本当はヤバイ!韓国経済―迫り来る通貨危機再来の恐怖』三橋貴明
2009/7/7 ‐『完全にヤバイ!韓国経済』三橋貴明
2011/3/1 ‐『サムスン栄えて不幸になる韓国経済 』三橋貴明
2012/6/21 ‐『グローバル経済に殺される韓国 打ち勝つ日本』三橋貴明
2013/1/9 ‐『いよいよ、韓国経済が崩壊するこれだけの理由』三橋貴明
2013/3/27 ‐『アベノミクスで超大国日本が復活する!』三橋貴明 畑を潰して小さな戸建てアパートマンションが建っている
空き家が増えるはず
家を建てたら減税なんて
馬鹿な政策と
住宅の無計画なのが悪い 新築を作り過ぎなんだよな。
人口激減してる地方でも新築バンバンたててるからな。貧乏人用の畑潰した土地にペラペラの建物だが。
一方旧市街地はゴーストタウン。比較的裕福だった旧市街地の住人は子供は東京に行き自分は施設に入るから空き家になる。 昔中古買おうかと思って調べてたら耐震基準が変わる前のばかりであきらめた 阪神間、駅まで徒歩10分の土地に住んでるけどこのへんでも1割くらい空き家があるわ
感覚だけど全国平均で13.6％とかですんでるとは思えないな 空き家が余ってるなら壊して更地にすれば良いのに、固定資産税とか言う脱税制度のせいで壊さないのが原因。税制変えて誰も住んでない家は固定資産税を更地と同じにすれば良いだけ。 >>11
格差社会で解体費用すら出せない貧乏人も多いんだよ。
大阪の地震で壊れた屋根直せない人もいるし。 空き家じゃなくて廃屋。
3年も空き家にしたら、もう住めないよ。
週1日づつ換気しないとヤバイ。 ビル、家の価値が０だと皆トンズラ。逮捕した方がいい。 >>15
空き家の数って「廃屋」も含めてるからね。
廃屋と空き家は分けて考えないといけない。 そりゃ少子化に加えて都会に人が集まってりゃそうなるでしょ だって人口どんどん減ってるって言うのに
戸建てどんどん建ててるじゃん 都会の空き家と田舎の空き家を同列に並べて考える人はアホ 団塊世代死滅したらえらいことになるで
1000万人くらいおるからなー
新たに生まれてくるのはその半分にもみたない
日本中空き家だらけになる 地方の空き家は外人だらけらしいね
英語教室看板掲げて開店休業とか
背の低い白人が多いのも特徴
ユダヤ人だろうね 少子化が加速してるのは格差が拡大してるせいだけど
少子化で低賃金の移民を受け入れる理由ができるので
経団連も公務員も、その下僕の政府も大満足 少子化対策≠人口対策
現在までが人口過多対策で住宅を供給しまく政策
人口が減る事への対策ってのは無い
なぜなら元々そのつもりだから
人口が減る際に年齢分布が歪むからその対策が
「少子化対策」 >>26
少子化は厚生省の政策なんだよね
新築優遇は建設省の政策なんだよね
財政均衡は大蔵省の政策なんだよね
池袋事件の元官僚が現役の世代だった頃のエリート官僚が描いた未来の日本が今の日本なんだよね 空き家潰して更地にしたら固定資産税あげるアホな税制を変えろよ 日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/ 人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/ そもそも都市計画から考えんとだめでしょ。もっと言えば地方自治をどうするかから Lightworker
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@Lightworker19
6時間
6時間前
その他
菅総理元政策秘書松田光世氏：3号炉の爆発は核爆発。煙の上がるスピードが音速超えてる。こういう爆発は水素爆発では起こらない。広島長崎についで、福島でも起こってしまった。
東京のホットスポット問題もこれの影響が大きい。真剣に考えるべき。 こんなとこで議論してるよりみんなシムシティをやろうぜ(´・ω・`) 田舎の空き家が増えてるだけだろ
どうでもいい話じゃないか いまだにに戸建てマンション立てまくりだからな
人口減ってるのに
そりゃ古いのは使い捨てだわな お前らよかったなw
豪華戸建てに安く住めるんだろww 3大都市圏以外でまともに不動産価値ががあるのは
札幌、仙台、広島、福岡の中心部だけ。
上記以外の不動産は資産ではなく負債。使用価値しかない。つまり屑。 地方田舎で築20年以上経過してんのにそれでも1000万超える物件とか誰も買わないでしょww 上物なんて10年経てば無価値
それどころか解体費でマイナス
地方は土地代より解体費用の方が高くつく。
よって放置 メッセージ動画 「 地方こそ、成長の主役。／ 安倍晋三 」
http://youtu.be/aoXBPmTStpc 荒廃した地方
廃屋、スラムが増えるね
日本政府の長年の努力の結果だ >>7
貧乏人用も何も戸建てはほとんど君が言うタイプの家だよ
田舎も都会も関係なく集成材や合板やサイディングで工法も大体在来でたまにツーバイ 家が建ってるほうが税金が安い
田舎の土地なんて更地にしても買う人はいないから放置するしかない スレタイみたら解る
家買われへんのヤツが必死でがんばるスレやん 中小都市でも郊外の一戸建ての年寄りが中央のマンションに移って来てるんで
分譲マンションはどんどん建ってる。 >>38
大阪の住みたい都市上位にランクされてるとこだけど
駅の近くでも空き家廃屋が結構あるよ。田舎だけの問題じゃない。 >>42
そんなゴタクは聞き飽きたぞw
ここの住人は、空き家が増えるから誰でもタダで住めるようになる！マンションなんか買うな！って力説してたぞwww 2～3年前のマネー系雑誌で、マンションオーナーになって副収入をガッツリ稼いでるサラリーマンをやたらで見かけたけど
業界がこうなる事を見越して早めに不良債権になりそうなマンションを売り抜けようとしてたんだろうな
「一棟買いが最もお得！」みたいな記事もあったなぁ
記事に騙されて虎の子を吐き出したサラリーマンってどれぐらいいるんだろうか 田舎の駅前の商店街がドンドン潰れて
駐車場やアパートになりつつある
みんな不労所得が欲しいんだろうなあ >>55
確かに天王寺・難波あたりへの通勤に便利な住吉や住之江なんかでも駅前の空きテナントとか増えてる印象だな・・ >>57今不動産の利回りが3%とかだから
絶対損するだろ。在庫も積み上がっている。 >>56
おまえは読解力がない低学歴なのか？
不動産の価値が無いのだからタダで住めるようになるという表現と
おまえの意見には何の相違もないぞ。
日本人は頭の悪いやつが非常に多いと思う。 余程の過疎地域か接道してなかったり
市街化調整区域だったり何じゃない
周り田んぼの田舎だけど用地変更で
子供が家建てるし古いのは建て替えばかり
引っ越して更地にして売り出してたけど
80坪で1500万、看板ないから
売れたようだけど
家建てると土地代と合わせて3500万～4000万くらいだからここらへんの平均だな
俺の家は2世帯住宅で240㎡くらいあるから周りの家よりデカイから一億弱だけど 日本の安っぽいパネル住宅や糞ダサいマンションという名のアパートなど何の価値もないからどんどん壊していけ 俺の住んでる堺のマンソン、10年前は1000萬でも書いて付かんかったのに、今や相場で1500越え、2000でも買うやつ折るやろうなｗ
まだまだ売らんでぇwwwwwwwww 個人住宅の空き家率も上がってるんだろうけどそれ以上に
公営やURとかの壊すに壊せない集合住宅がありそう 山林を宅地化をやめて指定市街域の効率化を図りそれ以外のエリアはどんどん自然に還せ。。
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翌日70%が還元される(最大2500P) 更地にしたほうが税金が安くなる仕組みにしないとね。 ＞空き家のうち347万戸は、賃貸や売却用以外で長期にわたって不在の住宅や取り壊し予定の住宅だった。
まさかこれを何とか使おうというわけではないだろうな >>10
空き家にすると税が上がるから
空き家じゃないように偽装しているのが結構ある これから誰かが住めるようなのじゃないからな
ゴミになるだけ 人口は激減しているのに経済対策で気が狂ったように作り続ける
いつまで経っても総量規制をしようとしないアホ １・２年経っても所有者が分からない場合は国や自治体が買収しても構わないと法改正しても良いと思う。 更地にしても田舎じゃ売れないからね。無料でも買い手が見つからない時代。 >>51
固定資産税が上がって困るのは土地の所有権だけ。
解体更地で業者が儲かる。自治体も税収が増えて儲かる。つまり所有してる奴が負け。 不動産にかぎらず、資本主義経済はゴミ（廃棄物）のことを考えずに
どんどん消費だ経済成長だと暴走するのをよしとする経済システムだからなあ。
そのツケをどこかで払わされるときがくる。 あと10年そこらで4軒に1軒空き家時代なのにまだまだ新築優遇止めないとか
人口減少時代を真面目に考える気がこの国には無いな 昭和に次期ならいざ知らず空き家なんか火つけて燃やしてしまえよ、要らないよ用なしだ 廃棄物処理の負債で経済効率が悪化するときがいつか必ず来るんじゃないか？ 空き家問題と地球温暖化問題は根本ではつながっているんだよなあ。
経済システムのあり方そのものが問われている。 >>78
そんな事はない。欧米社会は古いモノを直して長く使い続ける。家も車も規格が変わらずいつまでも修理できる。どの国も資本主義だよ。
買わせて捨てさせてまた買わせるのが当たり前なのは日本だけ。 電気水道車の修理はもちろん、家だって自分で修理する人が一定数居るのが欧米社会。
日本は何をやるにも「資格を持った業者」にお任せでボッタクリ。お猿さん社会に資本主義は似合わないというなら同意だが。 建売住宅などデザインが似通ったものは、空き家せんか心配だわ >>79
先送りは少子化で痛い目みているだろうにね
ほんと近視眼的政策ばかりで困る >>83
修理と言う経済活動だな
修理に金を回さない日本と違うところ 買わせて捨てさせてまた買わせる。
日本はこういう社会構造だから「捨てる」段階でも金を集めようとしたのがゴミ袋有料化とか家電やクルマのリサイクル料。
役人とゴミ業者を除いて誰も喜ばないのに、国民にゴミ出し費用を負担させてまた買わせるというアホらしさ。 少なくとも戸建ての敷地面積規制は始めるべき
30坪くらいかな この連鎖から逃れるには最初から「買わない」のが最適解。
不動産も車もお墓も買わない人が増えてるのは、うっかり手に入れるとずっと金が掛かるから。 消費税上がったら新築すら売れなくなるの？どうなの？ >>87
は？少子化も新築優遇も４０年以上前に計画された長期的視点に立った政策なんだが？
近視眼で失敗、長期でも失敗、全期間で失敗するっていうのが、わが国の誇る儒学エリートである文系官僚ならではの特徴なんだよね >>91
広い土地は買い手がつかない。売れなくなるぞ。 家の修理なんてやろうにも数十年も前のサッシとか水回りとか部品が無いから修理できない。
家どころか物置ですらしょっちゅう仕様が変わって部品が出なくなる国ニッポン。
古い日本車もメーカーが部品供給をやめてしまうから修理が難しくなる。旧車のオーナーはオーストラリアから部品調達したりしてるよ。日本車なのに。 >>13
解体して更地にすると税金が跳ね上がる
売れない土地だと悲惨 >>69
> 更地にしたほうが税金が安くなる仕組みにしないとね。
その通り。
空き家を更地にするのは災害対策からも必要。 固定資産税は1.4パーセント
1000万の土地なら14万
これが高いと言うほど日本はもう貧困なんだねえ～ >>105
うちの市では６倍だな
地域によって違うのか >>106
正確にはわからない 6倍で統一かどうか
5倍くらいって認識してたから >>105
逆。居住用不動産なら6分の1。
仮に更地5000万の1.4パーセントだと年間70万だよ。 まったく売り物にならないものに莫大な評価額をつけて税金をむしり取っていくから
命ある限り是が非でも経済活動をしなければならない
戦争すら肯定できる >>110
国民は税金を取るための存在でしかないからな。
何か行動すれば即税金。
何もせずにじっとしてても税金。
儲かっても損しても税金。 >>112
そらそうよ。財政均衡の為には税金を増やし、出費を削ることが必須 空き家を解体する=業者が儲かる。
更地にする=自治体が儲かる。
新築する=業者が儲かる。建物分の税金が増える。
農地を転用してアパートにする=業者も自治体も儲かる。
日本人はこの糞みたいな構造から逃れられない。 賃貸用空き部屋は５年で429万戸から431万戸と
意外と増えてないなってのが
正直な印象
もっと空き部屋増えてるかと思ったけどな
20年先のこと考えるとあまり投資しなくなったんだろうか >>116
外国人（留学生・技能研修生含む）が埋めてるんだろう 都心のたわまん購入と田舎のあぱーと経営はまじで謎、かぼちゃのばしゃより謎 >>118
都心のタワマンは投機目的で田舎のアパートは相続税対策
謎なんてない これ、20年後くらいどうなるの？
30%とかあり得る？ 築5年以内の新築売れ残り物件なら買い手がいるかもだが、
それ以上だと、不良物件だな 田舎のほうだと単身用アパートが完全に供給過剰ってところが多いな 田舎だと新築アパートは殆ど
1LDK以上
ワンルームは少ない >>124
少し古めのワンルームや1DKがどうしようもないことになってるからな >>123
シャレになってないな。
はやく固定資産税の仕組みかえないと。 これから、加速度的に空き家率が増えるだろう。
都市以外に不動産を持ってることがリスク。 一般は結婚もできへンでなあ。
上級さんが一般のぶんも生まんからあかんのやろおww >>130
3年前にこんな忠告あるのにズルズルと・・・
こりゃ、解決しないんじゃないかな。 土地転がし共には行き渡ってるけど居住目的の人は馬鹿らしくて手が出せてないよ 相続税100%で全て解決
財政赤字も
消費税は廃止 >>136
田舎なら安く買えるよ。
仕事が無いから若者は都会に出て行ってしまうんだけどね。 >>119
いや、どっちも謎だわ
そもそも、それが答えだと思ってるお前の思考が謎過ぎるわ 無職にも金持ってたら貸せって
ニートとかひきこもりとか子供部屋おじさんとかレッテル貼りして叩いたって空き部屋埋まらないよ
不動産屋は無職と解ったら金有っても貸さないだろ
貸せば空き部屋埋まるのに ＞政府は中古住宅の活用や老朽化した空き家の撤去を促す政策を相次いで導入している
斜め下の政策しか導入してないよね？ 老朽化した空き家が突然倒壊、通学中の小学生４人死亡、みたいな事故が起きるようになるんだろうか。 近い将来、日本は四国だけになるんだよ。
本州、北海道、九州は、ロシア、中国、米国が分割統治。 なのにレオパレスや大東建託でアパート建てちゃうアホばかり 今日空き家物件見て来たけど亡くなった老夫婦の家財道具がそのまま家の中にある状態で引き渡しとか言われたわ
そんな事あり得る？
ないわーと思った 日本は住居費の負担が大きすぎるから他の消費に回らなくていつまで不景気のままだからね。
手取り月収の2割以下まともに住める住宅を国が用意しなきゃ駄目な時期に来ている。4割下げるべき料金はスマホでなはい、家賃こそ下げるべきなんだけどね。
お金に困っていない地主が家賃相場以下で貸したくない。
また貧乏人や老人にも貸したくない。
空き家が多い原因は地主の問題だ。
つまり空き家を放置する余裕があるからこそ、
どんどんその数も増えていく
この狭い日本で有効活用されない土地が出来るのは
はっきり言って無駄なだけ。特に都市部の空き家や
空きマンションなんかは経済活動に大きな損失
与えていると言わざるを得ない。やはり居住実態
の無い空き家やマンションからはそれなりの税金を
取るべきだろう。そうでもしない限り今後もっと
増えていくし経済活動の機会損失がさらに膨らむぞ！ 戦後の住宅不足時代に大量に作った家が仮設住宅みたいなのばっかだったんだよ
仮設みたいなもんだから取り壊して作り直すしかない
しかし、立地が悪いと取り壊すだけ損になる >>55
それは相続税と固定資産税対策で寝かしてるだけでしょ
そういうのはいずれ所有権が動くからいい
田舎のは売れない貸せない住めないだよ 空き家激増なのに
審査基準厳しく
ホームレス激増なう 空き家たくさんなのに、新築量産体制を推奨する日本！
更地にしたら税金高くするので、空き家推奨する日本！
仲介手数料3％を下げたくないので、物件価格を高止まりさせる不動産業者がほとんどの日本！
新築こそ、人生の目的・勝者だとイメージを植え付けさせるCM・マスコミ達！
嗚呼、素晴らしきかな、俺達、日本人は！
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
警察官は定年退職すると
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋に再就職（天下り）して
年金が出るまで３～５年ほど雇ってもらいます
警察の風営法検査の日時情報を漏らしたり
ヤクザから店を守る手伝いをします
そんな警察官ＯＢは、最も卑劣な売国奴です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の犬です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の社長（金持ち）は
そんな警察官ＯＢをトコトン馬鹿にしています
「警察官ＯＢは使い捨ての犬ニダ！」なんて言ってます
それでも警察官ＯＢは文句が言えません
年金が出るまで、ひたすら我慢です
その分、日本人には威張り散らしています
警察は自分たちの利権（天下り先）を守るために
重大な犯罪行為（賭博罪）を「見て見ぬフリ」しています
パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です
今すぐパチンコ換金営業を全面禁止すべきです！
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に甘い
二階みたいな「親韓政治家」は
次の選挙で落選してもらいましょう
自分の選挙区の政治家さんたちが
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に対してどんな姿勢でいるか
次の選挙のために、冷静に観察しましょう
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) これで家賃が下がるかも！家が買えるかも！
と期待したくなるところだが、そうならないのが今の日本のクソなところ >>154 空き家が多い原因は地主の問題だ。つまり空き家を放置する余裕があるからこそ、
空き家は更地よりも税金は安い。売れない土地は空き家にするしかあるまい。限界集落の土地を誰が買うか？
ボロ屋は貸しても借り手なし。
どこに余裕が？
お前ならどうする？ 言われていたほど増えてない いや
全然増えてない ってのが実感
３年前の野村総研の発表だと２０１８年時点で１０８０万件、１７％だったはず
政府や大手研究所の統計が世論工作を意図したポジショントーク・バイアスのかかったものと示す見本 >>152
それを口実に買い叩くってのも手じゃないのか？ 外国人が増えて国際化も進み人口も増えれば空き屋も減るのでしょうか？情報求むっ！！ 人に寿命があるように家にも寿命がある。
木造住宅はどれだけ長く住み続けても50～60年が限界。
35歳で建てた家にそのまま住み続けたら、
家主が死ぬ頃には家も死んでる。
人口減少で空き家が増えるなんて戯言。
家もどんどん死んでいく。 >>124
>>125
いま地元のエリア調べてみたけど
確かにもう30m2以上の物件ばかりだな
需要と供給の関係でどんどん住環境よくなって
いくな 恐怖の固定資産税＝＝＝地方公務員の餌代です・
彼らを駆除しなければ大変なことに． 子供部屋おじさんと煽ってみたけど大きな流れは止めらんねーかぁ >>149
物納したあと、自治体が売ればいいやん。
民間に売れればまた固定資産税入ってくるし。 おい、これからはマンションなんか買わなくても、いくらでも空き家が出るから好きなとこ住めるとかここに書き込んでたマーチ卒ども！
もう空き家に住んでるかーい？
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>170
レオパレスの妄想乙
おまえがどのように考えたところで空き家は増え続ける 空いているものを作り続けるレミング国家日本はキモい。 >>176
おまえがどれだけ煽ったところでマンションも空き家も増え続けるよ
日本人はバカだから嫌がらせしてでも金儲けしようとするけど
そんな思考だとまた脳天に原爆を落とされて黒焦げにされてしまうよ
おまえらは底抜けのバカ民族だからｗ >>40
それを良いと感じないから売れ無いって話ちがう？ 更地の固定資産税を安くすることはできないの？税収が減って困るの？ うちの実家は1981年に建てられた軽量鉄骨なんだけど何年持つかな？ >>176
まだ探し中
たしかに空き家は増えてて、どれにしようか悩むくらいで有りがたいよ >>181
そんなことより空き家税の創設が効果的
都内でも空き家や空室マンションが沢山あって今後も
増えていく。現状狭い日本の土地が有効活用されて
いないのが問題で、空き家は経済活動の大きな損失に
もなってる。
そこで人が居住していない土地には10倍の固定資産税
をかける。半年ごとに居住が無ければ倍額にしていく。
払いたくなければ、手放すか誰かを住まわせ
れば良い。そうすれば土地も流動化し、土建屋も儲かるたろう。税収も見込めるしこんな良い景気対策は無い、
消費税などというくだらない税金上げて毎回不景気に
するよりよっぽどマシな政策だと思うよ！！ >>11
壊すのも金がかかるんだよ
んで、誰がその費用を出すかって話になる
それと再建築不可物件ってのもある >>184
アホか、壊す金払えないから
次の廃屋が増えるだけだ
正解はドイツみたいに
土地の持つ権利を捨てる仕組み >>152
屋根裏とかに大金眠ってそうで羨ましい
てか、空き家管理してる業者って絶対色々盗んでるよね >>152
逆だよ
家財の処分も業者に頼むと金かかるぞ
そういう家が普通 この状況で東京は容積率緩和とかやるからな
国は止めるべきだろう ＞空き家率が最も高い都道府県は
＞21.3%の山梨。
＞20.3%の和歌山、
＞19.5%の長野、
＞19.4%の徳島などが続いた。
和歌山、徳島はわかるけど
山梨、長野は人気移住先のはずだが？ >>192
勝沼とかは大人気すぎてプレミア価格になってるからなかなか売れないらしい >>192
田舎は土地があるだろ
新しい所に家が建って
古い所は空き家になるんだよ 家賃高いのは都市部だけだからな。田舎は家賃安いけど、仕事も無い
都市部の空き家は、なんらかの手を打つべきと思うぞ 空き家といっても使えるのは築20年位までじゃね
それ以前だと断熱や防音が不十分な家がほとんどだと思うわ どうせ空き家になってんのなんて築40年とかの糞みたいな間取りの部屋やろ
さっさと潰せよ 田舎は家賃は安いみたいなイメージがあるが
空き家、空室にするより二束三文で貸している方がマシなんて考えの人は少なく
貸す以上はそれなりの家賃を求める人が多いから
難あり物件以外は安いというほど安くない 郊外の不便なところ例えば東京駅から1.5時間位の所なら
大分値下がりしているのであえてど田舎の物件を狙う必然性がないんだよね 京都に住んでるが、うちの隣が空家だわ。京都ではめずらしい気がする。 だって不動産なんて、年寄りが財産持ったまま息子たちに渡そうとしないから
年寄りは無能無策だもん
いきなり相続しても、遠い土地のことなんぞ知らんがな 役所にとって固定資産税は本当においしい
景気の影響受けにくいから貴重な財源 >>202
はっきり水洗と書いてないので
汲み取り便所っぽいな 空き家問題は老害問題でもあるんだよな。
元気なうちにちゃんと登記したり不要な資産を
処理したり過疎地から都市に移り住むとか。
漫然と生きてる年寄りは本当に迷惑。 >>205
田舎だと下水がないから一応水洗で家の敷地の浄化槽に貯めるタイプかも。
それにしてもこの物件ならただでももらってくれる人はいなさそう。 地方の不動産なんて手離したくても売れない
更地にすれば買い手が付きますよなどと不動産屋に言われて間に受けて更地にしたら固定資産税がとんでもなく高くなった
困ったと思ってる地主の足元を見てべらぼうに買い叩かれる
その上、土地売却税金が追い討ちを掛けるからな、手元にはほとんど残らない、、 >>187
ならオークションで1円から入札出来る制度を作れば良いではないか？ >>11
結局クソ政治家がいきあたりばったりの税制作って今にいたるやん
作るだけ作ってあとは知らんバカ政策
今頃騒いても遅い >>89
買うのも消費税
捨てるのもお金
日銀、政治家「物が売れない、物価が上がらない、何でや？」 お一人様家屋に作り変えてレンタルするとかいろいろ出来そう。 >>203
それ言うなら国税局に文句言えよ
無償譲渡すら出来んクソな国だぞ
何かにつけて贈与税、相続税 子供部屋おじさん、なんてふざけた造語作り出してもこのザマかよwww
寝てるだけで金が入ってくる時代は終わったんだよ
さっさとバイトしろ >>199
ゴミみたいな物件に相場よりちょっと安いぐらいの価格で貸し出そうとしてるやつってなに考えてるのか謎だわ
風呂なし、トイレ共同、築40年で3万とか馬鹿なのかと 更地にすると固定資産税がクソ高くなるんだから空き家を撤去するわけないだろ。
更地にしたら固定資産税を下げるか、せめて据え置きにしないと空き家は増え続ける。 >>8
当時の家で人口の何人が地震で死んだのかという話だな 税制がおかしくて上物がボロくても更地にするより固定資産税が安くなるなんて
狂った状況なんでこんなん住めるかって物件もそのまま残されてりるんで
空き家率は実需にあたらん物件までカウントされるから高めに推移する 地方自治体にとって固定資産税は収入の4割締めたりする、人口減でも路線価を上げ続けて固定資産税も上がり続けてくるからな。 法改正で上物残しの税優遇が出来なくなるから
さっそく都市部と郊外では更地化して駐車場にしてるね
地方は解らんが、さすがに当該自治体でも危険な廃屋スクリーニング終わってるだろ？
不動産取引をネットで全国の物件で比較対象できるようにして、それでも売れないとこは、更地にする
行政が介入する時期だよ、危ないし >>7
新築をオーナー負担で建てまくって、空き家にさせて安く買い叩き、空き家問題として社会化して、移民政策にしてんだよ >>175
だめ
おまエラ民間人でやれby上級公務員 >>206
>>203
お前ら、日本の財産税制と世の中知らな過ぎる 更地にしたら固定資産税６倍っていう
クソ法律のせい 2030年には新築60%減になると予想されるくらい住宅は飽和状態
都市部を除けば不動産神話なんてとうに終わってる >>232
デベロッパーの社員は既にかなり辞め始めてるし、在庫は溜まってるし不動産融資は平成バブルを超えた。
不動産関係はどんどん倒産すればいいわ。 別荘みたいな物件も空き家に入るの？
あちこち大量に余り捲ってんだけど
売れねえぞ、あんなもん >>100
別に標準の寸法の使ってりゃ
家の設備なんて取り替えきく。
セキス。。。。とか独自企画モノで建てると、あとあと苦労するし、そこからしか買えないのでボッタクられる。 >>2
売る側（老人世代）は強気の価格のまんまなんだよなあ
家が欲しい若者は手が出せない
そうやってるうちに、限界集落、無人集落になって、移民が勝手に入り込んで実効支配の自治コロニーを作る 業務以外の個人単位において車不要の街であれば、事故はかなり防げる。
マイカー必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する。
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り。
多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小。
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ。
近代以前の有形・無形文化財は保存・復元しつつ、郊外宅地は耕地に戻し、限界集落は森林に戻す。
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように。 更地の方が税金安くなるようにしろよ
それだけで空き屋率は下がる >>238
そう思う。
新しい宅地はクソ外れで土地の低い川の側とかにできて、バスもないから家族分のクルマが並んでる。 田舎に住んでるけど近所のスーパーが閉店か
最寄の鉄道が廃止されたら年取る前に引っ越しするわ 建物の取り壊しは高いからね、４０坪で２００万円くらいか。
そして固定資産税が上がる。誰かが買わない限り、空き家は増え続ける。 行政が今より容易に強制買収できるようにしないと解決できないだろう。 >>244
それって社会主義国になれば個人の土地は存在しないよな
上手くいってる国はシンガポールとかね 全国の空き家の屋根の色を統一させろ
いい場所ならネットで見て買い手がつく 東京だと10%くらいのようだね
集合住宅が持ち主不明になるとやっかいだろうな >>248
たわまんなんて、全員住んでても厄介だろ
区分所有は空き家時代には大変だわ
だれがまとめんだよ >>244
地方だと行政が拒否するケースの方が多い
地方の家は相続拒否出来ないから子供が強制的に撤去費負担だし 郊外にウン十年ローンで戸建住宅を買った人は、
土地さえ二束三文だから売るに売れないだろうな。 需要のない土地なんて金を払うから引きとってくれとなるんじゃね 東京から2時間ほどで行ける別荘地はかつて人気だったが90％以上が空き家でアライグマが住み着いて糞だらけ >>170
うちも消費税が上がったときに解約したわ。
新聞解約したら毎年5万円のキャッシュバックがあると考えるとでかいよ。
知り合いもみんな解約してる。ニュースならスマホで見れるし。
いまじゃ月に1回、爪切り用に分厚いから日経新聞を買うぐらい（笑） 引っ越したばかりで隣が行政撤去の一軒家だったけど、今は３階立ての縦長屋三件建築中、不動産屋はボロ儲け？ >>258
多分取り壊し撤去費用+αが最低落札価格になってるから
行政は損はしていないと思う。 >>1
その347万の内、マンションなどの集合住宅は何戸なのかとか、
政府が進めている一人当たりの居住面積水準に当てはまる空き家を示さないと、本当にマトモな空き家が増えているのか分からない
狭くて寒い品質の悪いゴミみたいな空き家が増えて大変ですとか言われても対策立てるのに困るだけなのよ 空き家で多いのが昔の間取り
襖で仕切られてるだけだから
家族で住めない >>261
単身で住むなら問題ないな
夫婦でギリギリの条件か >>261
今の坪単価40万程の家も2X4で間取りこそ広いけどあまり変わらんぜ
断熱性は十分だから空調は十分。古い家でも間取りと漆喰や土壁で空調と遮音は得られるわ
レオパみたいに界壁無いと隣の屁がマジで聞こえるぞ 耐震等級、省エネ等級が3以上で、第1種低層住宅地域、一人当たりの居住床面が25平米以上、最寄駅から徒歩10分以内、接道が公道又は市道で員幅4m以上、病院や小学校が徒歩10分以内というスペックを満たした空き家が増えないと空き家を問題視する意味はないな >>209
競売も知らないのかよ
物知らなさ過ぎ
競売があっても空き家だらけなんだよ 「パブロフの犬」を中国では 「土下座のチョン」と言います
いじめると条件反射で 【土下座芸】を披露するからです
逆に優しくしてやると 付け上がって謝罪と賠償を要求します
どちらも「パブロフの犬」と同じ
ゴキブリ韓国人（ゴキちょん）の条件反射です >>64
ここ20年で建った物件の95%以上無くなるじゃんw 人口減少だ！
服が余るぞ！
古着だらけだ！
これ以上、服を作るな！
服の価格が暴落するぞ！ 田舎の家は田の字の襖仕切り
仏壇とか床の間とかあって屋根は地震に弱い瓦屋根とか
馬鹿でかい家で寒くてチンポが縮むわ 精子は寒いほうが育つようだぞｗ
田舎で孕ませる相手がいればそれも悪くはないかもｗ
ただ、田舎で馬鹿デカい家なんてそれこそ需要がなさそう 田舎は監視社会
自然も厳しい
だから都会から逃げて来ても住めるような所じゃない >>267
それは現状、参加者が少ないからでしょ？
不動産業界という閉鎖的な業界の問題。
ソニーとYahoo!不動産のオークションをやろうとしたら既得権益者達が必死で阻止したのしらないのか？ まわりから干渉されない
水と空気のきれいなとこで 完全なるひきこもりをやりてー
高速のネット環境は必須だけど >>261
間取りはなんとかなっても天井低いのがなぁ
開放感とかそんなんじゃなくて、物理的にゴツンゴツンでたんこぶが定期的にできる で、そこをアルかニダのオレオレ詐欺が悪用してると。
こんな惨状でさらに底辺移民を奴隷にってんだから本当に今の上に居る老害は諸々のセンスが皆無よな とにかくに近所のボロ家なんとかして欲しいわ
近場だけで６戸あって夏場なんか特に梅雨カビ臭い
もうどれもすべて１０年以上放置してる（持ち主の管理すらしていない
数年も固定資産税なんか払ってない家屋なんか直ぐに差し押さえしてそれでも放置してたら取り毀しすべき >>185
顧客が一代住み続けるかどうかも分からん時代に
ウン十年なりなんなり持たせる事を売りに出す前に
解体コストの安さを売りにした方が時代に合っていると思うんだがな >>208
地方や田舎の不動産は基本的に資産ではなく費用だと思った方がいい。 これ現金でも買ったら儲かりそう、とは思っても（例えば地方の県庁所在地の中心部とか）
確実に満室経営出来そうだが旧耐震基準ってだけで買う気がしない俺(´・ω・`) 都会なら固定資産税どんどん上げたれ
ただし賃貸するなら無税 >>208
おまえががめついから
どうせ儲けようと思ってクソ高い値段付けてるんだろ
てか手放したいけど買い叩かれるのは嫌とかアホ >>253
がめついからそんなことしないよ
払った固定資産税取り返そうとして需要全くないのにクソ高い値段付けてる
アホやわ
どんどん税金取ったれ >>276
本当にアホだな
参加者が少ないと何で決めつけた
ソースをだせよ
ヤフオクだってバカ過ぎだろwwww うちの住宅地なんか通りに一軒位ずつ空き家がある。
あと住んでいても独りで住んでる家も結構ある。
埼玉県の東京寄りの方。 大袈裟なんだよ。映画ボヘミアンラプソディー劇中の
ボヘミアンラプソディー録音スタジオでど田舎の農家使われてだけど、あれで築200年だからな
俺の住んでる家も築70年だけど快適だし、ローンでヒィヒィ言う層は考え直した方がいいぞ >>283
取り壊しに何百万もかかるから、市や県がそれやると
「ラッキー、取り壊してもらえた」ってなって
誰もがみんな、放置するようになる。
放置してる人が今住んでる家を取り壊さないと、効果ない。 テレビに良く紹介してるような中古物件は買い手がいない訳ありだからお得感を出す演出で宣伝してる
本当に良い物件はテレビに紹介も宣伝もされないお得意様だけに口紹介される
物件は売る相手を見極めないとめんどくさいことになる、朝鮮系や中国系に売ったら強制執行するまで立ち退かないぞ彼奴等は、だから基本外人には売らない人は多い、よっぽどの目先の金がほしい奴だけ外人に売る なぜ賃貸家賃は下がらないのか
増えているのは廃屋ソレも地方の辺境のじゃないの
まぁ政府の国のこういう統計は失策の責任転嫁でしない
まあ言うて対策費用税金増額の格好のネタ
もうどうしょうもない よパトラッシュ 親戚が田舎の金持ち土地持ちだけど、アパート会社にいいようにされたみたい。
駅からバスで20分の田んぼに囲まれたような土地をアパートにしてた。
それと、10年ぐらいまでは郊外にしか無かったモデルルームが、駅前に出来ててびっくり。一応新幹線通ってる大きい駅だけど。
人口ずっと右肩下がりなのに。オリンピック前が最後のかき入れときと言わんばかりに張り切っとるな。不動産各社。 >>303
金持ち土地持ちって、財産管理が使命なのに、不動産業者にだまされるなんてどうして？ 不動産業者がすごくしつこいから。
老人ならいいように説得されて、土地を担保に借金して、不採算確実のアパートを買わされて破産させられる。
それが不動産業者のいつもやること。
オレオレ詐欺と同じ部類の仕事。 どうしても持ち主も高く売りたいって思ってるから
空き家が増えようが値段は下がらないんだな 俺は築40年の実家をリフォームしながら住んでるが、新築たてたがる気持ちはよくわかる
狭いローコスト住宅でもウレタン断熱、樹脂サッシで断熱、遮音はいいし、空間をうまく考えてるから物もよく置ける。家族持って気持ちも盛り上がれば考えにゃうよなー >>303
騙されてるけど相続税対策で物件自体が赤字でもトータルで儲かる仕組み
なお別にそんな田舎に建てないでも良かった模様 そもそも 固定資産税 なんていう糞税金があるからだろ
なんでただ存在してるだけで税金が発生するんだよｗｗ 意味わからんわ
糞税制はぜんぶ所得税に一本化しろ 空き家対策とか、売るだの貸すだのそんなんばっかりやな。
そもそも売れねぇんだよ！！ 土地分割して小屋を立てて単身者用の借家にしてしまえば。 この問題あるのに新築どんどん建てようとしてる。
売れるの？関西の田舎よりなんだけど。 人的担保は年々頼みにくくなっていくから物的担保を手に入れたい気持ちは分かる
金融機関もそうだろうし 空き家問題を逆にプラスに活用すりゃいいのにね。
水害や土砂崩れの危険のある住宅地から移転をしてもらうとかそういうのをやればいい。
危険な土地は自費で更地にすれば捨てられるように法改正すればいいのだ。 土地を捨てられる？法改正するらしいが、内容がどうなるのか見ものだな。 更地にすると税金かかるんだよな？
空き家を更地にすると税金がかからないとかしないとこの問題はやばいな。 >>312
関西の住宅街だけど中古を壊して建て直しですごいでかい家になりつつある
こんな大家族今時いんのかと
むしろ土地分割して小さい家を２軒建てるべき 一番良い時代を生きた今の親の遺産の有無が明暗を分けるので子孫の為に
政治家も公務員も連携して頑張りましょうです。今だけ、公務員だけ、お金だけの世の中です。
しかし異次元緩和もMMTも幻です。
公務員給与捻出と財政資金を引き出す為の手段です。
あと数年で阿鼻叫喚の世の中になります。
それまで自公は公務員を票田にして彼らとともに資産形成しているだけです。
もうすぐ恐慌になります。彼らに抗議するのは節約生活、消費税不払いです。
お金があるので威張っている議員、公務員を地獄に落ちる庶民の道連れにできます。
とにかく節約＝消費税不払いです。
https://www.youtube.com/watch?v=Z1Jj6J8chj4
武田邦彦先生に聞く年金の真実。ここでは、事実が述べられています。
わずかですが、手取りで2～３万円もらえるそうだ、国は払い続ける。多い人で年間６０万円前後らしい。
無情な未来を覚悟、悲惨な時代を生きる娘、息子、孫にはお金を残そう。
社会構造が変わる、変わらねば日本国消滅です。 >>24
南米系のなんちゃって白人だろ。
ローラみたいなのがたくさんおる。 >>40
１年も人がすまなきゃドンドン腐っていくぞ。
家ってのは生き物なんよ。
呼吸しなけりゃ朽ち果てるだけ。 洋室の家はじじばば好きだが若者は全部和室じゃないと買わんよ 近所に新築がこれまでなかたくらいに売り出しに。100以上はある。
全部売れないだろうな。 >>313
山手線内側という資料はないけれど
区単位の空き家の状況からすると11～12%ぐらい 名古屋もバンバン新築マンション建ててるけど入る人居るのか不安。 >>325
サブプライムローンってのを思い出したな。
アメリカに売れ残った新築の家が廃墟化してる光景 >>327
自分は大阪南部。
なんでってくらい新築物件が。
この時期がって思ってるのかな。 建物を解体して空地にすると税金ＵＰ
なので解体されず放置の建物が多い 子供を産まない現役世代が無能、惰弱のクズなのだから仕方がない。政府に責任なんてないよ
他の国の貧困層は貧乏人子沢山だが、日本の貧困層は働きは悪いは子供を産まないわw
さっさと首を吊って死んで欲しいw 空き家を解体したら固定資産税が上がるとか矛盾してるよなぁ。
普通なら逆に安くだろ？
空き地が増えることで、災害の時の避難所にもなるし。 空き家がなくなれば空き地が増えて、万一火災が起きた時に他の建物へ燃え広がるリスクがかなり減る。
消防車も入りやすい。
なのに罰金(固定資産税)増える。
許せない 空き家が増えてるのに地価が下がらないのは何故か？
空き家が増えてるのに新築物件が減らないのは何故か？
自分たちだけは絶対損しないと本気で思ってるんだろうな。
バブルの頃に土地と株は絶対に下がらないって言ってたクソ共と同じ。
更地の固定資産税が高いのは周辺の地価が下がるのを地主どもが嫌がるから。 相続税払いたくないから借金してアパート・マンション建てて土地活用って踊らされてるバカが増えてるんだろ。
借金だけ残ってゴミになるだけなのに。いずれゴーストタウンが日本中にあふれかえるよ。 ゴーストタウンで終わればいいが
犯罪者の棲み家になるよ
犯罪者の街作りを国が推奨してる >>338
ちげーよ
バブル期に地上げ屋が買い占めたからだ
オカゲで古くからの地主が迷惑、みんな没落してる 使いもしないのに、値上げを待って地上げ屋が買い占めたから、
更地の税金を高くしたの
＞空き家が増えてるのに新築物件が減らないのは何故か？
住まなきゃ痛むし、リフォームって結構お金かかるよ
鉄筋じゃあるまいし、何十年も持たないし >>335
じゃあ、金持ちがバンバン生めよ、1億人ほど
＞他の国の貧困層は貧乏人子沢山
育児コスト安いからな、ロクに教育しないし
子供に人権がないから、児童労働もやらせる ホントに悪いのは役人だよ
自分たちの給与を下げたくないから下がらない
固定資産税は江戸時代の年貢と同じだわ >>344
日本はそれに尽きるわ
反日在日上級売国奴の悪行 ホントのど田舎の住んでた年寄りが死んじゃった空き家
都市部の古い借り手のないアパートやマンション
両方あるんだろう 東建とか大刀に騙されて建てたアパートがたくさんあるから空き家率が増えたのだろうな。 >>43
まじでそんなの多いんだよな
土地代だけの200万くらいで売ってるなら買うんだけど >>43
役所に近いと言う理由で土地評価額が３千万くらいとかおかしい
ついでに断層と断層の間の高台で今や平地に新たな住宅地が出来てるのに
都市計画区域だからと使えない土地も税金の価格が高いのも異常
売れないし住宅できないぞ 港区表参道の一等地に都営住宅のタワーマンション立てて、
生活保護者とか無料で住まわせたり、格安で新築に住まわせるのおかしくね？
https://www.shibukei.com/headline/11339/
そういう一等地にはきちんと家賃を払える人に入居してもらって税収にして、
住宅補助が必要な人はもっと古い空き家に住まわせたりすればいいのに。
納税している一般人は新築のタワマンなんて住めない。ましてや港区なんて。
港区とか中央区、新宿区、渋谷区とかになんで生活保護とかで住まわせる必要があるの・・・ わたしは貧民なのでこの動画の政策実現してくれたらだいぶ生きやすくなります。
お給料年1000万円以上とかの人じゃなければいいことばかりでしょ。やせ我慢の競
争はやめよう。日本を全員が生きていける社会にしたい。希望です。
pic.twitter.com/4ycchAk4Zx
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>293
ならお前の知り合いに聞いてこいよ、
競売物件に参加したことがあるかって？
俺は30近く人に聞いて一人もいなかったぞ？
こんなに空き家が問題になってるからヤフオクでも不動産取引が出来るように法改正すれば良い。 >>351
それを反日売国と理解できず
何で何でと言うお前みたいな池沼ばかりだから
日本人は滅ぼされる 日本は国を上げて人口削減計画推進中。お前らも人口多過ぎると思ってるんだろ。人口削減するには貧困による非婚、少子化が必須。陰謀論と言う前に現実を見ろ。 隠れて住んでもこれだけ物件があふれているなら見つからないかな
自家発電に水やトイレは公園で 14％の空き家のうち、
人が住める住宅は3％以下。
日本の家は半年も放置したら完全な廃屋
大規模修繕ナシには人は住めない 台所とか便所とか洗面所とか床が腐って抜けてんだろうな 普通の板は白蟻や木食い虫に食べられ
合板の板は腐って場所関係無しに踏み抜くからな >>357
公売だけでしょ？
メルカリや、ヤフオク並みに一般人がする取引量にならないと話にならないんだよね。まず不動産業界の既得権益、レインズの一般無料開放から始めるべき！ >>170
人が住まなくなって2年もすれば壁も柱も床も腐ってくる。
換気しない家は直ぐに腐敗するのさ。 まず法改正で建造物を更地にしても税金変わらないようにして
建造物解体の難度や危険度によって多少補助金出すとか
すれば大半は解決すると思うが 長年ずっと空きテナントだらけだった近所のビル達がインバウンドのせいで満室なってるわ
商店街の家賃も３０％～２００％増しのボッタクリ家賃だし毎回更新されるたびに値上げしてるらしい
インバウンドの害だな 国交省案件って公明党案件だろ
いつも公明党が国交大臣だもんな
あいつら日本を移民だらけにしたいんじゃないの？
なんでURを外国人だらけにしたの？
なんで公営住宅に外国人を入れるの？ これ実際は空き家率20％超えてるね、家賃も住宅価格も下げるべきだよね、不動産屋は他の産業へイコウすべきに 虫食いで使い道なさそうな安い土地を外国資本がドンドン買ってる
将来何かしたいと思うとき虫食いが邪魔になって高額で買い取ることになる www 田舎の方行くと無料でいいから住んでくれって家マジであるからな もう5年以上前から自治体のホームページで、住民票を移してくれるなら家賃は無料という一軒家は
地方に腐るほどあったから移動してる
ネットと通販とコンビニの不自由がないから
俺みたいなフリーランスにとってはいい話だよ
東京て車庫借りて7万払ってたけど今はその金以内で生活してるから >>374
後は町内会の老害どもさえ居なければ田舎も天国だよね
ただ老害ボス猿は過疎化するような田舎に行けばどこにでも居るんだけどさ・・・だからこそ過疎化してんだけどｗ 山梨、和歌山、長野、徳島って
こんなの空き家どころの問題でない
多くで集落まるごと人が消えていってるわな
もう絶対に廃村だらけになるよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
