【不動産】わずか３畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件
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「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、３畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。
国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で２５平方メートルとされている。
これに対して、狭小賃貸は、「１５平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には１２平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」（東京都品川区）の代表取締役、並河宏明さんだ。
同社は、都内を中心に家賃６万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。
インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、３～４年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。
家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。
■入居率９９％！
床面積９平方メートル（６畳弱）の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」（港区）だ。平成２４年の設立ながら都内で７０棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩１０分以内が基本で、入居率は常に９９％超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、２０～３０代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は７～８万円と相場より１～２万円低いという。
ククリは、居室部分は３畳ほどだが、天井は３・６メートル。ロフトから天井まで１・４メートルあり、圧迫感はない。天井の高さを生かし、窓を縦に２つ設置。壁も床も白で統一され、明るさと解放感を演出している。
「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。
狭小賃貸はオーナーにもメリットがある。「居室数が増えれば家賃収入も増えます。同じ広さの土地でも、居室が６畳だと３部屋しか作れませんが、３畳だと７部屋作れます」と木本さん。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci 独身で全てをそぎ落とすなら都内。
女の子とか呼びたかったら埼玉しかない どうせ隣、上下の騒音で悩まさせられるんだろ
寝るだけの場所にならいいけどさ >>1
>>2
そういえば、ゴーンの逮捕の前日に、
駅のロッカールームの中に体育座りした男が見つかって騒ぎになったよな
これは、新しいライフスタイルなのかもしれない
スティーブ・ジョブズがいつもタートルネックで
iPhoneさえあれば何も要らないというライフスタイルを提案して
さらにそれが進化したのがこの超コンパクトの狭小物件なのかもしれない 独身で都内勤務なら、3畳は嫌だけど、同じ家賃なら狭くても都心に住む >>614
>酒（ワイン、ウイスキー等）のストックが200本
人間いつ死ぬかわからないのだから飲めよｗ 大家だけど都内と那覇でしにかんでーじウマウマやっさ！ >>629
都心に３畳の劣悪物件なんか建設する訳ないだろ
私鉄沿線だよ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 フランス人に地獄というか、奴隷だと思われても仕方ない 立体的に使えれば3畳以上の広さになりそう。無重力の宇宙船は6面使えて体感では広いと言うし。 >>629
オレは嫌だったな。
二部屋あってフロトイレ別に住んでた。
都心とか駅から2分とかどうしても嫌だった。
こういうシャワーしかない極小も会社の研修時だけとか
限定ならいいけど、自分で家賃払って何年も済むのは嫌だ。 狭いと部屋に居られなくて外に出て結局金を使うんだよな。 >>642
風呂トイレが一緒とかだと長くいられなさそうだよね。
私は大宮駅からバス20分徒歩10分みたいな不便なところから、小学校の途中から社会人の数年間都内に通勤通学させられてて、不便な場所はトラウマ。
今は30万以上出しても狭い家だけど、便利だから満足かな。 >>635 それを言うな。
２３区JRがいいって言ってんだから住めばいいさ。奴隷からたっぷり搾り取ればいい。 ２３区JR信仰が多いと資本家は助かるわ
寝ないで働けよ、３畳にも帰るなよ 夜は飲み歩いて会社に行け
浪費しろ電通を鵜呑みにしろ、TVを見て行動しろ 季節感ある消費を活発にしろ 持ち家のために貯めてきたカネを１２月に使い果たせ 社会貢献だぞ 人間の養殖場
えさ 牛丼 天丼 カレー ピザ カップラーメン 狭小住宅の間取りを想像するのは好きだけど住みたくはないw
ましてや3畳なんかには >>652
のどかな小さい村と限界集落ぐらいちがいがあるよね ホテルのツインでも小さい シングルだとキチガイになりそうだわ
ひと晩寝ると空気を１０畳分くらい消費してるか？
吸ったり吐いたり >>592
いや、なんで急に3畳に住む話になるのよ？ >>1
>国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は
単身者で２５平方メートルとされている。
そもそも国土交通省の基準がおかしい。
少子高齢化を招いている4大悪（官僚、政治家、マスコミ、不動産業者）のだけのことはある。
単身だろうが1世帯25㎡は狭すぎる。
継続可能な社会を作っていくのが施政者行政者としての目標だろ？
単身者が拡がることも考えないといけない。
そうすると将来的なことも考えて単身だろうが1世帯100㎡以上が健康で文化的な生活を営む基準だよ。
人口過密状態を引き起こし続ける東京圏
住まいの延べ床面積でも東京の不都合な真実が分かる。
ロンドンは1世帯当たり平均述べ床面積140㎡で合計特殊出生率1.72。
日本は平均述べ床面積96㎡（持ち家、借家含む）で出生率1.44（2017年）。
日本の持ち家の平均述べ床面積は、133.6㎡。
一方、東京は平均述べ床面積52.7㎡（持ち家、借家含む）で出生率は1.24（2017年）。
東京の借家の平均述べ床面積は38.0㎡で断トツ全国最下位。
東京の持ち家の平均述べ床面積は92.4㎡でやはり断トツ全国最下位。
東京は持ち家率も少ないのに、その少ない持ち家も断トツで狭い。
このことからも、東京圏は人口を半分に減らし、1世帯当たりの平均延べ床面積を2倍に改善した方がいい。
東京圏の限界人口は既に超えている。 カーテン閉めても魚民 千年の宴 土間土間とかがうっすら見えないと不安なのかな
アトレ ルミネ スタバがないと心配なんだろ 中野坂上高円寺品川豪徳寺
雪谷だの成城明大前用賀だの目指せよその気持ち大切にしろよ
土日もその辺で過ごせ。変に自然を求めて郊外荒らさないで欲しいわ たまに実家から遊びに来た連中をウサギ小屋で家に泊められないからホテルに泊めて
ホテル接待したこと自慢しろよ
朝飯はホテルか？雑居ビルのサイゼリアか？ジョナサンか？
とても豪華ですこと オホ ホ ホ ホ 別に20年住むわけじゃねーし三畳とロフトあれば十分。トイレフロがセパで水道と冷蔵庫洗濯機おけば
あとはノートとスマホで解決。地震損害考えりゃ賃貸だし、目下の固定費減らすのが最優先。 千利休「おぉ…遂に私が死んでから400年後の日本で狭っ苦しい侘び寂びの世界を理解してくれるとは…」 ここまでくるとさ、今までの消費財とか全然ついて行けないでしょ。
家電も家具も炊事道具も服もデスクトップPCも減らして機能をまとめないといかん。
今のところこれが主流になるとは思わないけれど。 >>627
29歳でこんなところ住んでるとかこの先心配 >>656
具体的策は？
まずはワンルームマンションの最低面積を40平米にすることだね。
実行は簡単だけど誰もやろうとしない。 収納たっぷりでダイニング、風呂トイレ別で寝室兼リビングが3畳なら良いけれど、写真の様な部屋はキツイな
鍋と洗濯機と物干しみたいなつっぱり棒がワンカットで入っているじゃん。狭すぎ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>5
感情の表現がヤバイだけになってしまう典型的なゆとり様ｗ s
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@H_Suzuki2016
41 分41 分前
NHK7時のニュースで水道民営化やってくれませんでしたね。とても残念。
#nhk_news #水道民営化 >>7
都心部はワンルームに無理やり二段ベッド三つ詰め込んだシェアハウスあるけどあれは異常だぞ 東京は土地が30坪以下 下手すりゃ20坪もない
拷問みたいな狭い住宅が売れるのだから
狭い部屋の需要もあるのだわ >>162
売る側貸す側にメリット多いもんな
しかしまあ4畳半で最新設備ならまだしも三畳は無いな
いくらタブレットとスマホがあれば大抵の持ち物が減らせると言っても 座間の殺人部屋も、狭い部屋を補うために
中二階作ってるんだよな >>244
うちの近所の幽霊が出るアパートがひと月5000円で貸すってことだったけどね
夜中に必ず人の泣き声がするアパート
もう取り壊されたみたい
身内が倉庫がわりに使ってた >>295
早期リタイアという発想もある
40歳過ぎて独身ならこの先大きく稼ぐことも無いだろうし >>244
トランクルーム
エアコン完備のところもあるぞ 俺はたまに都内の格安ホテルに泊まってる
通勤なくて楽なんだよね
民泊とかでもっといい感じの物件あればいいんだが
エアビーが衰退しちゃったからなあ >>665
そうだからデカいテレビなんか作ってるのがおかしいんだよね
4K8Kなんてやっても無駄なのに 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 都内近郊でキッチン7畳、風呂トイレ別
部屋6畳＋収納たっぷり
これで家賃60000以下やで、探せばあるもんだね。 築年数と駅までの距離、路線数、生活品を買う場所の充実さとかでも家賃が決まるから
部屋の広さだけで語っても無意味じゃないの？ >>697
住居に要求することなんて基本的に十人十色だからなあ（ある程度傾向があるにはあるけど）。
新たな需要を掘り起こせたのであればそれで一つ成功と言えるんじゃないかと。 独り暮らしして分かったが部屋が広いとデメリット多い
掃除が大変だし、ゴキとコバエが沸きやすい気がするし
エアコン入れても部屋があったまるまで時間かかるし
俺もこの物件に住みたいわ。特に掃除の苦から解放されたい >>698
> 新たな需要を掘り起こせたのであればそれで一つ成功と言えるんじゃないかと。
>>1のやつも、ただ狭いけど安いじゃなくて
・新築
・オサレな街
・駅近
って条件あっての上でみたいだしね
（ただ、10年後、築浅って条件がなくなるわけだけど） 「相場より安く住めるため、２０～３０代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は７～８万円と相場より１～２万円低いという。
都民の頭のおかしさは未だに理解できない 狭くてもいいかも知れないけど音がなあ…
木造だから筒抜けだろ
スペックでは現れないけど住むと最大のストレス源になる
広さより、集合住宅ならRCにしときって
まあRCでも音筒抜けだったりするから難しいが スマホとタブレットあればいいって選択はありだからな 阪神大震災でもこういうタコ部屋のやつが大漁に死んだんだよな >>27>>30>>444
>>新聞奨学生
ひゃあ、なんと懐かしい言葉。自分もお世話になった。
自分はアパートの一室（6畳×2部屋＋DK）に別の人と共同生活だった。
配達用バイクを通学とか私用に使わせてくれたし（ガソリン代は店持ち）
新聞は読み放題、金はじゃんじゃん貯まるし、仕事はきつかったが
それなりに充実してたな。あの制度は今もあるのだろうか？ 休憩、電話、事務仕事、考え事したい部屋として借りたい
ファミレスでパソコン打つよりいいわ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 モノより時間だしね
っていうか、１０年前より生活に必要な空間が狭くなったのもある 趣味や余暇(音楽・読書・TVなど)→不要。スマホで事足りる
自炊→不要。外食や中食の発達。よってキッチンも最小限で良い
衣類→多くは不要。ファストファッションで使い捨て、ネットオークションやリサイクルショップ、レンタルサービスなどもあり
家族→単身者の増加によりパーソナルスペースも最小限化
車→不要だし高額過ぎて維持不可能
入浴→銭湯より自宅入浴でこれだけは昔より必要スペース増えたがシャワーで圧縮
結局昔と違う最大の要因はネットとスマホ
恐ろしいコストカッターだな、スマホ自体は安くもないけど 断捨離とはどんどん捨てさせて
また新しいものを買わせる謀略
by捻くれ者のネラー バックパッカー的ミニマムなすっきり生活なら最高じゃね？
冷暖房費も極少やで。 基本的に都民は家賃に金かけすぎなんだよ
んですぐ酒飲んだりコンビニで買ってばかりいるから全然金がない >>1
ただの物置小屋だな
断捨離やってるような奴ならともかく、極狭空間にモノを置きまくって
3畳で十分ですみたいな感覚はお里が知れるわ
貧困スタイルのくせに人気ですとかスタンダードですみたいなのはやめろって
そういう物件を選ばないといけないほどの経済力でしかないくせに強がるなよ
カーシェアも所詮は貧困層のライフスタイルなんだが同じ臭いがする >>721
スタンダードかは知らんけど「広いと掃除や管理が面倒」ってのはあるぞ。
ホテル住まいや家政婦雇う金があるなら話はまた別になるが、
そこまでではない小市民にとってそういう手間減らす選択肢は普通にあり得る。 金だけで済むならともかく、時間や思考のリソース消費するからな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
