【不動産】蘇る「団地」、タワマンにはないコミュニティー感が心地よくオシャレ化も
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ネガティブなイメージで語られがちな「団地」という住まい。しかし近年はイケアや無印良品とコラボしたオシャレな物件を提案し、新たな魅力を生み出しているようだ。変貌しつつある団地の最新事情に迫った。
7月28日に最終回を迎えた土曜ドラマ「限界団地」（フジテレビ系）で描かれる「団地」は、不気味な存在感を放っている。佐野史郎演じる「寺内さん」が引っ越してきたところから物語は始まり、一癖も二癖もある団地住民たちの闇が徐々に明らかになるというストーリーなのだが、ドラマの舞台となっているのは1970年代に建てられ、当時は庶民の憧れの存在だったという設定の団地だ。
同作品のメインポスターでは、背景に陰鬱な雰囲気をまとった団地が連なっており、まるで事件現場のような陰々滅々とした住まいという印象を与える。
そもそも平成の世にあって、「団地」という単語にポジティブな印象を持つ人は、どのくらいいるだろう。恐らくそう多くはないのではないか。
これはあくまで団地で生まれ、二十数年を暮らした筆者自身の体感なのだが、時に「団地住まい」とは貧困や弱者という記号的イメージを与えてしまうことがあるように感じる。実際、筆者を含め、団地内の同級生たちは決して裕福な家庭ではなかった。しかしそんな団地が、近年は目覚ましい進化を遂げているのをご存じだろうか。
「団地は高齢者が住んでいるもの、そんなイメージを持っている方も多いかもしれません。しかし最近は20〜30代の若夫婦、ファミリー層や学生さんにも多くご利用いただいています」
そう語るのはＵＲ都市機構の営業推進担当・坂下さん。吉岡里帆が「ユーアールであーる♪」と軽やかに歌うＣＭも、団地のイメージを明るいものに変化させた一つだ。明るく、緑にあふれ、コスパもいいという印象を視聴者に与えた。
ストック活用計画担当・坂田さんによると、近年の団地は若年層を取り込むための様々なプロジェクトを行っているのだという。
「団地というと、どうしても高齢者ばかりというイメージが先行してしまうので、その刷新のためにも若い方に人気な『無印良品』、『イケア』等の民間企業とコラボし、新しい団地の魅力を打ち出しています」
無印良品とのコラボではフルリノベーションではなく、あえて団地の味わいを残すことにこだわった。というのも無印良品が団地についてのアンケートを一般の人に実施したところ、「自分で改装できるといい」という回答が多かったのだ。一部をＵＲが改装すれば、あとは住む人が自由に、自分好みの部屋を作り上げる楽しみを持てるというわけだ。
「当初、フルリノベをするという考え方もあったのですが、無印良品さんが古いところを残しましょう！と（笑）。『ＭＵＪＩ×ＵＲ団地リノベーションプロジェクト』は、団地の良さを見直し、生かしながら新しい賃貸住宅を造ろうというコンセプトなので、たとえば年月を重ねて風合いを感じられる柱や鴨居は残し、押し入れはふすまを外して大きな収納に。レトロな雰囲気を出せるドアの取っ手なども、そのままにしています。」
その一方で、畳は麻畳、台所はカウンターキッチン等に変更。白を基調に、シンプルで清潔感のある“無印”流のたたずまいも忘れていない。コストを抑えつつ、「組み合わせキッチン」や「麻畳」など、共同開発した商品も誕生させた。
完全に団地の色を消すのではなく、新しい魅力を作る。近年、古民家など味のある物件に注目が集まっているように、新旧織り交ぜたその絶妙なバランスが若い世代の取り込みにも一役買っているようだ。それはイケアとのコラボレーションでも同様である。
「『イケアとＵＲに住もう。』プロジェクトでは、デザインと機能性を兼ね備えたイケアのキッチンを採用した住戸を提供しています。 例えば 、北欧の家庭を訪れたかのようなカントリー調のキッチンを採用する等して、多様なニーズにマッチするようなキッチンスペースとなるように工夫しています」
https://diamond.jp/articles/-/176908 >>1
昔の公団は一軒家を買うまでの住まいみたいな感じで住民もまともだった
今は家買うことができずに残った人が殆どで当然年寄り
立地の良い所は建て替えてるそのかわり家賃はかなり高くなってるが >>524
創価も多い
ベランダに公明党のポスター貼ってたりな タワマン妻じゃ萌えないけど団地妻には萌えるからなw 都会で駅まで近くて3DK光回線完備の上家賃が3万だから満足している URは耐震しっかりしてるところ、多いぞ。
設備の補習もしっかりしてる。 >>523
こういう雑誌記事を真に受けた書き込みが多いけど、タワマンなんて６００世帯とかで
２０００人以上の人が住んでて、顔を知ってる人なんてほとんどおらんし、誰が
何階に住んでるのかなんて、だれも知らないんだから、そんな格差なんて
起こりようがないよ。
エレベーターですら、みんな生活時間が違うから同じ人と会わないし。 メディアは、田舎暮らしや団地に、良い印象を与えようと必死だな。
一種の奴隷製造所だからなあ。 団地は現代の長屋だよ
貧困層と外国人だらけでカオス シェアハウス＝要するに風呂台所共用の下宿
zozoの掛け売り＝要するに丸井の赤いカード
無印が団地とコラボ＝結局は団地。しかも築４０年以上ｗ
最近、どんどん昭和の日本にさかのぼってるよな
バブルって何だったんだろう？ 昔の長屋と同じ
みんな金が無いから気を張らずに気楽に生きられるってこと
タワマンは小金持ちが多いから見栄はりで気疲れする 貧乏が無理して高い賃貸に住んで
犯罪や自殺する位なら団地に住んでのんびり暮らす方がマシだ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 コミュニティ感なんてうぜえだけ
そんなもん求める奴は田舎に移住しジジババと戯れておけ >>550
DQN車の所有者や
ならびにそのDQNの家って、狭小でうらぶれた地域多いやんか 築40年クラスだと各階にはエレベーターが止まらない そもそも築４０年の物件を買う人は頭がおかしい。
外から見てる人にはわからんが、住人に配布される大規模修繕の調査レポート
を一回でも見たことある人は、１０００％買わない。
ありとあらゆる箇所が補修不可能になってて、危険な箇所も何箇所もあって、
水道や下水なんていつ住めなくなってもおかしくない状態。
修繕してもあと数年しか住めないから、修繕すら途中で辞めてるとこが大半。 団地は団地でも都営県営は貧民用
URの分譲や賃貸は金無いと住めない
ここらへんごっちゃにしてるからややこしくなる >>555
> URの分譲や賃貸は金無いと住めない
> ここらへんごっちゃにしてるからややこしくなる
URの老朽化物件がどうなってるか、自分で行って見てみ。
URの場合は、膨れ上がった空室を埋めるために、保証人不要制度をやってる
から、もう中国人が仲間同士で、お金を移動させて、家賃の条件を
クリアして、大量入居してるとこが、増えまくってるから。
＞『住人３３％が中国人になった埼玉県チャイナ団地』
何と、この団地では空からゴミが降ってくるのだ。「彼らはベランダからゴミを投げ捨てるん
ですよ。人参の切れ端など生ゴミは当たり前。中には子供のオムツを放り投げた奴もいました。
下の階に干していた蒲団に汚物がついたことがありました。もっと酷いのは火のついてい
るタバコを投げ捨てるんです。この前も洗濯物が焦げて問題になりましたよ」（同）傍若無
人な振る舞いだと日本人なら誰でも思うが、彼らにとっては当たり前のことになのだという。
さらに信じられないことがある。「辺り構わず痰や唾などをぺっぺっと吐くなんてまだ序の口、
エレベーターの中や踊り場でオシッコをするんですよ。催すと、家に戻らず、そこらでしちゃ
うんでしょうね。よくエレベーターの床に水たまりができています」（団地の関係者）団地内
の公園には噴水があったが、しばしば彼らが立ち小便をするからと撤去されてしまったという。
日本人も、だいぶ少なくなったとはいえ、今でも立ち小便をしないわけではない。しかし
日本人は団地の踊り場や階段で大便をしたりはしない。ところが、この団地では日常的に
大便が発見されているのである。「毎朝のように水で流していますよ。ホームレスが犯人だ
という人もいますが、誰が１３階や１４階まであがってやりますか」とは先の掃除担当者だが、
３０代の男性住人は言う。「ある時、日本人のおばさんが、中国人女性が階段で用を足して
いるところを見つけた。注意すると、こう言われたそうです。“トイレで流すのがもったいない”
」聞いた人は二の句が継げなかったというが、「日本に来ている中国人でキチンと礼儀を知
っているのは少数派。
https://tokyodeep.info/kawaguchi_shibazono/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6) ちだい（選挙ウォッチャー）
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@chidaisan
11時間11時間前
その他
玉城デニーさんが知事になってよかったと思うことは、沖縄の県議会で何が起こって
いるのかを報告してくれる人が現れたことです。「こんなに酷いことになっています
よ」というのを報告してくれる人がいるおかげで、県議会の腐敗っぷりに気づくこと
ができる。議会はどいつもこいつもポンコツだらけです。 都営住宅はイイぞ。
両親が年金生活になり、昔商売やってた頃の家も工場も兄が始めた会社の名義にして、通帳上は毎月年金以外の収入がない年金生活者。
都営住宅そのものは既現金資産は問わない。
隠れ借金などの債務関係が明らかで無いから、本人に資産と断定出来ないから。
23区内。
深夜まで都バスが動く駅からバス停2つの3DK。
家賃は3万8,000円。
両親は昔長者番付に載ったこともある位の金持ちだったが、まあ年金制度ってーのは便利なもんだな。
母親が喜んでるのは、風呂が浴槽が狭いバランス釜の新品の風呂で。
水道代とガス代が安いと言うこと。 都営住宅は家賃が安いからいいっていう人もいるけど、だから貧困層が
集中する住宅になっちゃってるんだよ。
だいたい老人世帯が半分で、残りは貧困層で、おそらく都営住宅は
貧困層比率が一番高い。
住居は汚れて、近づくと昼間から老人の耳が遠い人たちが、窓全開で
テレビをつけっぱなしにしてるから、近づくと雰囲気が変わる。
住民の質も悪いから、都営住宅で育った女の子なんか結婚でも避けられる。 都内の割と高級な賃貸マンションを転々としてたけど都営住宅住まいになった。
住民の質は今までのマンションの住民より1番良いよ。住宅の管理を自分達でやらないといけないからゴミを捨てたり汚したりしないで綺麗に使おうと言う意識が有る。
賃貸マンションは管理人やクリーニング業者が入っているから平気でゴミを撒き散らかしたり汚したりしてた。
永く住む場所と全員が思ってるから近所の住民と良い関係を築こうと挨拶などもきちんとしてる。 urの賃貸部門は再国営化して
血税を使って建て直しして、激安の家賃で貸し出せよ。 それは都営住宅を美化しすぎてるよ。
そもそも都営住宅に入れる層は、貧困世帯、無年金世帯、シングルマザー、
心身障害者、多子世帯とかで、その条件で入ってる人たちよ。
で、巨大都営住宅があるとこでは、小学校や中学校は都営の人ばっかりに
なってて、学校自体が荒れてることが多くて、相談サイトには、しょっちゅうこんな
質問が寄せられてる。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11159067731
＞まだ都営に入居して数ヶ月ですが、実は引っ越しを考えています。
理由は、都営住宅に引っ越しする為に、小学校も転校したのですが、小学二
年生の長女の同級生が、乱暴で、こわいのです…。
てめえ、おめえ、ふざけんなよ、というような言葉遣いを、小さい子供がする。
乱暴。男の子が、私の娘を見るたびに、どついたり、蹴ったりしてきます。
あと、ヤンキーが都営住宅前にたまって酒盛りしてる…と思ってたら、親なんです。
よく知らない娘の同級生の親から、ゴールデンウイークに、どこも行かない
なら車貸して?とも言われました。車乗せてならともかく、車貸してって…初めてでした。
あと、小学生の子供がイタズラで、都営住宅のエレベーターの中でおしっこします。
小学校は荒れていて、校長先生が、これ以上、給食費を踏み倒されると、
弁当制にしないとやっていけません！と、保護者会で嘆いていました。
とにかく、親がひどく、子供がとんでもないことになっています…。
都営住宅が大きいので、隣接する小学校、中学校は、ほとんど都営住宅の住民
ですが、小学校二年生なのに、クラスがヤンキー小学生が多くて、私は家賃が
いくら安くても、子供にこの環境は、本末転倒じゃないかと夜も眠れません。
せっかく入居させていただきましたが、本日、不動産屋さんめぐりをし、一学期中
に引っ越ししようと計画中です。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 貧乏でも良い
高額家賃の賃貸でたくましく生きてほしい(´･ω･`) 高家賃の賃貸乞食の方がミジメだと思うw
ウチは三不のメゾネットなんだが
同居者に賃貸乞食がいる。
正直、賃貸乞食も民泊もそうそう変わりないw
(ちなみに賃貸乞食が判るのは規約で駐車場が借りれないからw)
住宅ローン３年前に40代半ば前に終わったから
ケチケチ貯蓄趣味になってw
ここ3年はまいばすけっととかで買い物してる。
この間、ウチの賃貸乞食が セブンイレブンでレジに並んでたんだが、コンビニでカード払いしてる奴とか珍しく見たわw
おまけに「このカード、お使いになれません」とか言われてやんのw
クルマは近所の駐車場で頭金ナシの残クレ買いのボルボw
知り合いがトヨタファイナンスとミレアモンディアルにいるので、残クレかローンか現金かはすぐ判るw
まあ賃貸乞食のウチは都営住宅以下ですよw
要は給料日前日の預金残高が100万円未満のウチは人間では無いと言うことw 俺に入ってもらいたかったらとにかくオートロック導入しろ
話はそれからだ 給料の半分は家賃で飛ぶ
残りの金で光熱費と食費でさらに消える
これぞ人生（*＾ワ＾*） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
