例えば10m×10mの100㎡の土地で境界から各1m離して建築すると8m×8m＝64m
正方形だとかなり条件が良くなるがそれでも64%消化してしまう。
車庫の幅が2.5mと仮定すると建物の間口が約3m奥行きは約8.5mくらいか。合計25.5㎡
民法上隣地から最低50cmは離すから間口が4m奥行きが11mの土地だとする。
北側道路だから日影関係は楽だと思うので、南側・北側で合計2.5m隣地から離すと
4m×11m＝44㎡の土地に3m×8.5m＝25.5㎡の建物が合法的に建つ
もちろん、狭い以外に東西方面の窓は目隠し相当が必要だし住み心地は二の次三の次だな。
