【不動産】「一生賃貸」にひそむリスク。リタイア後も続く家賃の支払い

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1ノチラ ★2018/05/20(日) 14:15:25.67ID:CAP_USER
家を買うというリスクを冒したくない、住みたいところに住み替えしやすい、などの理由から、『一生賃貸』でいいと思っている人もいるでしょう。でも「買わないリスク」というのもあります。どんなリスクがあるのでしょう。また、『一生賃貸』に向いている人とはどんな人なのでしょう。不動産を通じたライフプランに詳しいファイナンシャルプランナーの永田さんに聞いてみました。
一家の稼ぎ手に万一の事態があったときにリスク大
持ち家:住宅ローンの支払いは「団体信用生命保険」で残債が「ゼロ」に
賃貸:家賃が払えず「引越しを余儀なくされる」ことも

「よく比較される賃貸と購入ですが、お金の面では住居費の総額は条件次第で変わるため、一概にどちらがトクかは断言できません」という永田さん。では『一生賃貸』のリスクはというと、まずは「万が一のときの保証」が挙げられると言います。

「借り続けることへの対抗軸に上がるのが、住宅ローンを組んで購入すること。この住宅ローンを組む際には多くの場合、団体信用生命保険に加入します。万一、ローンを組んだ人が亡くなった際、残債がゼロになる保険です。その結果、残された家族には住み続けられる場所と資産を残すことができます。賃貸の場合は世帯主が亡くなっても家賃を支払い続けなければなりません。家賃を抑えるため、引越しを余儀なくされることもあるでしょう。そのため『一生賃貸』を選択する場合は、生命保険の加入や、日ごろからの貯蓄などでリスクを軽減するための備えが必要となるでしょう」(永田さん)

住宅ローンが払えないvs家賃が払えない。どちらが大変?
持ち家:返済が滞り事故情報が登録されると信用も毀損
賃貸:事故情報が登録されなければ再スタートを切りやすい

「どちらも大変なことですが、住宅ローンのほうが厄介なことになることが多いです」(永田さん)。実は住宅ローン(住宅購入)を原因として破産した人は近年増えており、10年間で約1.5倍になったという統計があります(※1)。低金利もあって頭金を入れずに無理な住宅ローンを組み、支払いができなくなったり、共働きを前提にして購入した場合、離婚や病気などで片方が働けない状態になってしまい、支払えなくなったりするケースが増えています。住宅ローンの場合、支払いの滞納を続けると、借入先の銀行等の金融機関は一括返済を求め、任意売却などをしない場合は、競売に向けて裁判所から現況調査が入るなど大変なことに。また、「ローンの事故情報が登録されると、しばらくの間、住宅ローンやカードローンあるいはクレジットカードの利用が難しくなるなど、その後の生活に支障が発生することも考えられます」(永田さん)

一方、賃貸の場合も、滞納が続くと督促のうえ、保証人、保証会社も巻き込むことになりますが、「事故情報が登録されることがなければ、支払い完了後に家賃の安い部屋に引越して住居費を抑えるなどで、再スタートを切りやすいかもしれません」(永田さん)。住宅ローンのように巨額のお金を一括で返済ということがない分、支払い滞納時のリスクは少ないと言えるかもしれません。

※1:2014年破産事件及び個人再生事件記録調査(日本弁護士連合会)

年金を当てにする試算は持ち家前提。DINKSはリスク軽減策を
持ち家:住宅ローンがなくなり生活費だけの負担に
賃貸:年金ベースの試算では家賃+生活費の支払いは難しい

「『一生賃貸』のリスクは、年金生活になるリタイア後も家賃の支払いが続くことでしょう。生活費と住居費を年金でまかなうのが難しくなるので、退職までに貯蓄しておく必要があります」(永田さん)。必要な貯蓄額は家賃によって変動しますが、例えば総務省が発表している家計調査(平成28年)では、2人以上無職・世帯主65歳以上世帯の支出は住居費を除き、生活費は25万3152円。一方、年金などの収入は20万5682円で、毎月4万7470円は貯蓄からまかなう必要があります。65歳から90歳までの計算で1424万円になります。これに住居費が加わるのですが、例えば家賃10万円の場合、25年計算だとすると合計3000万円。つまり約4400万円が必要になります。
http://suumo.jp/journal/2018/02/01/148430/

2名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:16:49.56ID:jleN+96Z
世の中にノーリスクなんて有り得ない

3名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:17:27.53ID:iAsRhCCe
すでにリタイアで賃貸住まいも多すぎ

4名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:18:20.97ID:iFyR7+ZD
マンション買っても修繕費と管理費ていう名前の家賃が続くけど。

5名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:20:53.51ID:GvDnjWPq
引退したら地方の中古住宅買うのがいいで
今は空き家だらけだから格安で手に入る

6名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:22:08.38ID:u3BkmWxw
リタイアするならその辺の計算もしてからするに決まってるだろ、アホらしい

7名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:22:10.57ID:4VJYrHGs
>例えば家賃10万円の場合、

一軒家借りる場合ですかね

8名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:24:32.56ID:8GNG/Q1r
賃貸なんて年取ったら追い出される
結婚してても配偶者が先に死んだら独身者と同じ

9名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:24:39.20ID:4VJYrHGs
持ち家は固定資産税かかるから忘れるなよ

10名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:26:04.62ID:OpSno2ZC
独身賃貸最強

11名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:26:06.25ID:buIIbH7v
リタイア間近になったら少し郊外にただ同然で売られてる中古を買えばいい
働いてる間は通勤に便利なとこに賃貸、年取ったらクソ安い持ち家でよい

12名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:26:06.31ID:xiMrVauF
リタイアしたら、生活費はそんなにかからんよ
外に出ないから

13名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:26:08.28ID:zC9IN0dV
便利な所の賃貸は古くなっても下がらないもんな
同じく便利な所の戸建ては立派な財産として残る

14名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:26:15.63ID:qd5W4t75
賃貸だったら大家さんが固定資産税も払ってくれるもんな

15名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:27:27.61ID:k6bSsZwe0
金払えば、住めると思うなよwww
孤独死しそうな奴は拒否されるからな

https://www.nikkei.com/article/DGKKASDG13HFD_R00C16A8CR0000/
高齢者の入居、「拒否感」7割
家主、滞納や死亡事故懸念

16名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:30:07.74ID:ZOmjQ7RO
うちは、固定資産税が年間3万以下だから、負担感ゼロ。
近所が高齢者ばっかなんで、漠然とした不安はあるけどね

17名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:30:55.49ID:KBLjajnS
>>15
借り手がいなくなって空き家のまま放置
周辺の治安が悪化すると問題視されるけどな
それとも移民外人に貸すかい?

18名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:31:51.86ID:a87M46oO
リタイアしたら田舎の安い家を現金で買って住んだらええがな。
通勤する必要もないから駅から遠くても問題ないし、まあ車は必須だけど。

19名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:33:10.52ID:hIdZJCfA
>>6
世の中、キミほどの知性もなければ、情報収集能力のない人間もたくさんいる。
社会に出て不特定多数の人間とつき合う機会があれば、思い知ることだ。

20名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:33:53.37ID:3ki1e9Rd
持ち家もリタイア後維持費用その他掛かりますけれども

21名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:34:15.85ID:o2gSuKle
リタイアしても一生かぶってくる
固定資産税と都市計画税。
修繕費や管理費。

分譲の俺のリスク

22 (玉音放送 typeR)2018/05/20(日) 14:35:29.16
東京で安くて小さい家に住み替える。
大地震で死んだら逆に儲けもの。

23 (玉音放送 typeR)2018/05/20(日) 14:36:00.42
>>21
分譲なんてローン払い終わった頃に建て替え・・・

24名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:38:24.88ID:5DwVMK7m
今家の建て替え中でマンション暮らしなんだけど賃貸は近所の生活音が聞こえてヤバイ
ケチって安いとこ選んだからかな?

25名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:39:08.18ID:4VJYrHGs
>>16
築50年以上で、土地15坪とか?

うちは築50年の建物だけで2万5千円だけどね
土地は広さによるから別にして

26名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:39:29.19ID:zFoFvV5b
マンションって修繕費とか管理費とか
  買った後も約4万円/月払うんだぞ
     知らないだろ?

27名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:39:33.39ID:cg0AqHNe
>>1
固定資産税に水回りや給湯、戸建てだと躯体のメンテナンスと分譲も金掛かるんだよなぁ。

28名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:39:51.79ID:XlqQxefZ
>>14
家賃の中に含まれてるだけだよ。

29名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:40:43.83ID:ozku950B
賃貸の相場には固定資産税のコストも含まれているからな、当たり前の話だが。

30名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:41:00.79ID:WI4bIDqF
>>7
我が家近辺だと10万じゃ30〜40uの2DKがいいとこ。しかも結構築年数がいってる物件になるな。
一軒家だと20万くらいからにはなる

31(,,゚д゚)さん 頭スカスカ2018/05/20(日) 14:41:21.66ID:5t65ltIB
こうしていくらリスクを唱えても、賃貸派が減ることはなかったそうな

32名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:41:22.47ID:2YTFHRpq
公営住宅が一番やすい
でも住民があれだけど

33名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:44:13.77ID:ZBe+zRXe
>>8
借地借家法知ってる?
しかも現在でも生活保護者でさえすぐ貸してもらえる
十年後なんて金貰って住む世界になるかも

34名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:44:20.07ID:tXoWLSo1
賃貸は固定資産税のぶんいいと思う
だけど70過ぎにはうちでは貸さない

35名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:47:04.86ID:cg0AqHNe
>>33
大阪市内だけど今、高齢者可、福祉可、同居可って物件増えたなぁ。
そうしないと借り手がいないんだろうなぁ。

36名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:47:54.80ID:XlqQxefZ
>>15
賃貸はそれがあるんだよな。
そういうのに貸すぐらいだったら空き家にしておくというオーナーは多い。
年取ってからも若いとき同様に借りられると思うな。
年金が充分にあろうともだ。

37名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:49:12.59ID:hhqpv0Ik
住宅は資産にはならん。
買った瞬間から価値が下がっていく。
上がる物権なんてほとんど無い。

正解は地方の安い戸建を購入して人に貸しておく。
そして老後は自分で住む。

38名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:49:47.79ID:z6Z4YpY0
>>35
外国人は不可なんだろ?大阪はゴミの区別・分別がはっきりしてるもんな。

39名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:50:41.65ID:/UHegLRZ
リタイアしたら通勤圏内と言う縛りから解放されるのだから空家を爆安で買えば済む話だ。

40名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:51:22.06ID:nS1TLwro
賃貸暮らしの貧乏老人には安楽死という選択肢を与えた方がいい

41名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:51:37.10ID:l3P2Mr3p
年取ってからリバースモーゲージで買うことは?
ボロ家の中古で。

でも、持ち家が先にあることが前提の話になるのかな?

42名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:52:25.73ID:0188hp1q
一生公営住宅に入れたら一番良いんだけどな〜
収入が多すぎて入れないという皮肉

43名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:53:41.74ID:IHtGssts
>>33
生活保護なら民生委員などがたまに見守りもするしまだ安心だよ。
不安なのは身寄りもなく金もたいしてなくて近所ともコミュニケーションをとらない老人だろうね。
そういうのは福祉の輪から外れてしまっているから難しいと思うぞ。
賃貸でも良いけど年取る前に地域のイベントに積極的に顔を出すなどして地域に溶け込んでおくことだな。

44名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:53:56.50ID:2/syD9KT
都営住宅にすんでる知人は 生活保護 その両親も「おそらくは偽装離婚」でそれぞれ生活保護
話を聞いたときは すげえなあと思った

こんなことするくらいなら 生活保護をなくして ベーシックインカムにすればいいと思った

45名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:54:03.66ID:PTq/2n7j
長男とか一人っ子で確実に実家相続するなら賃貸でもいいかもしれん
っつーか今後はそういう人が多そうだが
うちの親は4軒持ってる
いいかげんに処分してくれと言いたい…( ;´・ω・`)

46名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:54:51.85ID:cg0AqHNe
>>38
いや、外国人可も多いわw
てか、外国人、ベトナム人や中国人多い。
なんで分かるかと言うと母国の休日か何か知らないけど
ベランダに国旗掲げてんの。
それか知り合いへの合図かなぁ?w

今、分譲マンションの理事やってて出入りの不動産屋と
よく話してて面白いよw

で、うちの分譲マンションは独居老人の安否確認が毎回
理事会の議題w

47名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:55:01.56ID:29Vtfe4n
他の土地に転居できるメリットはでかいね
災害に見舞われるとか近所にキチガイが居るとか想定外の不幸をヘッジできる

48名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:56:44.45ID:2AkAF65i
持ち家なんてダンボールハウスで十分だ
俺は高速道路の下に5件持ってる
年間維持費は発電機のガソリン代8万円だけだぞ

49名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:57:44.07ID:cg0AqHNe
>>43
まさにそれ!
うちのマンションに痴呆が入った独居老人が居て上の階から
覗かれているって理事会に文句言ってきたけど痴呆で
近くの社会福祉協議会に相談に行ったら身内からの依頼じゃないと
動けないって言われてねぇ。

上の階の住人も会うと文句言われて上の階の住人も
理事会に泣きついてきたわw

50名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:57:54.31ID:mreio6zE
一般人の一生賃貸想定は敗戦処理やからな
金持ちの賃貸は好きにしろ

現役終わったら実家戻るか、昭和の公団位買えないと詰み筋やで。
しかも必死

51うひょのふ2018/05/20(日) 14:58:13.68ID:s1PAVB/u
>>15
センサーか何かで、部屋内で動きがなくなったら
管理会社にメール届くような契約にするとか。

52名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:58:42.98ID:SSHNBV+A
持ち家でも
・階下の住人が喫煙者
・近所に騒音おばさん
・隣の家がゴミ屋敷化
とかリスクあり

53名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:59:06.27ID:XlqQxefZ
>>39
リタイア直後はそれで良いけど
もっと年齢上がったら免許返納でも生活できる場所に限るけどね。
病院、スーパー、コンビニ、駅近くとかさ。
もう少しすると日本の人口ははっきり減ってくる。特に田舎。
スーパーとか撤退するからね、いつまでもあると思うな状態へ。

54名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:00:09.01ID:wIkM8iry
25年以上経過した家なのに建物で固定資産税が15万ぐらいかかる。
なんでこんなに金かけて建てたのか?
それでいて耐震性はいまひとつな感じ。

55名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:00:45.49ID:W0/LDV44
>>1
>「一生賃貸」にひそむリスク。リタイア後も続く家賃の支払い

持ち家の場合は維持費(修繕費・税金など)がかかるし
好物件でないと処分も難しく
更地にするにもお金がかかる
持つ/持たないではなく、そういうコストを支払えるか
同じ場所に住み続けられるのか?ということを考えるべきで

好環境で維持費を支払えて転売も可能なら
持ち家でも構わないし
そうでないのなら持つのは止めた方がいい

56名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:01:35.84ID:cg0AqHNe
>>51
うちの理事会はポットを使うと連絡が来る奴導入しようかって事になったけど
電気代が高いから電気切るだろうって事でパスになったw

57憂国の記者2018/05/20(日) 15:03:01.23ID:1LsfoCDE
不動産はもうタダなんだろ クソ田舎で 問題ないだろうが賃貸で最後其のクソ田舎で

58名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:04:01.64ID:0188hp1q
うちの田舎の実家、突然の震度6弱で屋根と屋内がぶっ壊れて
500万円強の修理代が発生したよ。
両親は共に70代後半
親はお金があったから直せたけど、自分だったら絶対無理だw

定年後は一生賃貸が良いんだけど、高齢者には貸してくれないところが悩み

59(,,゚д゚)さん 頭スカスカ2018/05/20(日) 15:04:22.71ID:5t65ltIB
お金持ちは固定資産税ちゃんと払ってね

60名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:04:29.23ID:iHFU+NLh
持ち家でも毎年固定資産税と損害保険、町内会費やマンションなら管理費も必要だし
マスの掃除やら外壁の補修やら、ちゃんと管理しようと思ったらむしろ賃貸より金かかるだろ

まあ大半の年寄りは金がないからボロボロで床がたわむカビ臭い家に住んでるわけだけど

61名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:04:35.92ID:Lm1Tiykr
ナマポで

地方4万円賃貸1LDKが最強やw

物価も安い

近所の1万円スポーツクラブで

なんぱもし放題

ああ日本はええ国やw

62名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:05:13.85ID:gJhpf6vZ
謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://exhj.shitstudent.com/20181109_0.jpg

63名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:08:10.85ID:cg0AqHNe
>>61
不動産会社も年寄りなら福祉がいいって言ってた。
区役所から確実に家賃が入るから固いし、定期的に連絡とるから
下手な家族よりも安心だってw
で、痴呆が入ると区役所が色々面倒見てくれるしって。

64名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:08:39.75ID:6wZFeZTY
大丈夫。賃貸でも持ち家でも最後は施設だから。賃貸のほうが終活しやすい。

65名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:08:45.91ID:STxa7No5
転勤リスクは?

66名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:08:48.77ID:fFbX4ZBC
タワーマンションもヤバいよ
老後に大規模修繕やられることには金持ちは出て言ってるし
修繕積立金が不足してる場合が多い
追加請求でもめる

レールから外れてない人生を歩んでるなら、一戸建てが一番だと思うね

67名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:11:25.37ID:JQlOmQs3
屋根外壁で20〜30万
駐車場のアスファルトで100万ぐらい
除雪が厄介
北国だと家自体が大きいから灯油等の高熱費も高い

68名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:12:07.11ID:o8GMPts+
もう年金で20万入って来る試算しても意味ないんじゃね?

69名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:14:12.41ID:cg0AqHNe
>>64
うちのマンションの高齢者もマンション売って有料の老人ホームに入ったけど
辺鄙なところで今より凄く部屋も狭いの教えてもらって、なんだかなぁとは思った。

70名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:18:06.02ID:HsRonJ8q
1K心理的瑕疵ありなら1万

71名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:20:10.92ID:5HZH5jSk
中古買うにしても震災ダメージ受けた家は買わないな
見た目が良くても何処かしら不具合起きてそう

72名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:20:58.17ID:DlaetcRw
自分が年寄になるころには、空き家だらけになって、
年寄でも賃貸を追い出されなくなると思っている。

73名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:21:24.13ID:bRQNsMWN
若いうちに買っても、ローン支払い終わった
頃には、大規模リフォームか建て替えが
必要になっているからな。

74名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:21:30.72ID:Yfkc5a9i
>例えば家賃10万円の場合

家賃6万円でいいじゃんw

75名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:21:50.81ID:4FiPX2UG
モノには物理的寿命があるっていう大前提がある時点で賃貸が有利だろ
それに日本特有の震災リスク、人口減少を考慮すればもう考える必要すらない

76名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:22:13.94ID:TmPrA8Fw
年老いたら方丈庵やってみてえ!

77名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:22:48.80ID:wfztOOpV
マンションなんて30年で建て替え

78名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:22:50.86ID:Yfkc5a9i
分譲マンションの場合
・管理費
・修繕積立金
・駐車場
・駐輪場
・固定資産税
・リタイア後も続く住宅ローンの支払い

賃貸の方が圧倒的に安いんよ

79名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:25:01.10ID:Yfkc5a9i
賃貸派はステージに合せて住み替える

独身時代 独身寮
夫婦だけ 社宅
子育て1人 2LDK
子育て2人 3LDK
老後夫婦二人 1LDK〜2DK

80名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:26:14.03ID:Wona4RJ4
賃貸の問題は年取ってからの住替えだよな
DQNが引っ越してきても出たら最後、どこも借りれない

81名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:26:47.37ID:cg0AqHNe
>>78
後、理事にならないといけない。
大規模修繕の時に理事になったら凄く大変w

82名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:27:00.85ID:Yfkc5a9i
http://suumo.jp

家を買わせようと必死なんよw
2020年東京オリンピックが終わると資産バブルがはじけて暴落が始まる
すでに中国人はマンション手放してる
需要がないのに新築分譲建て続けてるから、
日本人が住み替えるか買い支えないとデベロッパーや不動産会社は破産してしまう
それで必死なわけ

83名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:29:09.65ID:byFbJCw+
両親70歳と暮らしている毒男35歳です
家賃管理費85000円のURに住んでます

自分は35000円を毎月負担して、残りの5万円と生活費は親任せ
勿論、自身が欲するモノや娯楽は自腹です
 
親がくたばるまでカネ貯めて、くたばったら
引っ越しますわ
現状、近い将来も独身確定なのに、物件を所有してなんになるのって話
URは共有地が広く素敵なところあるぜ

84名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:30:03.94ID:4FiPX2UG
>>80
カネさえ積めば、結構借りられる所は多い。もちろんURとかなら全く問題ない
今後数十年スパンで考えると、借りやすくなることはあっても借り辛くなることはない

85名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:30:49.10ID:14mEp3Ml
いま東京で8万強の家賃だけど、しぞーかの実家を既に継いでる(買い取った)から、リタイヤしたらそっちに住みたいところだが
問題は既に築40年くらいで各所ボロいというところだな
東海地震きたら潰れる自信あるわ
リフォームでボロい部分切り落とす工事に200万はかかるかなぁ・・・

86名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:32:35.89ID:zWXtyPgQ
氷河期で賃貸しか住めなかったボクはどうすればいいの?タヒねばいいの?

87名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:33:00.51ID:Wona4RJ4
>>84
そうかなあ
うちの方は大家が賃貸を嫌ってアパートを潰して分譲にしてるぞ
一時は相続税対策のアパートも目立ったけど、今は増えてない

88名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:34:28.12ID:7abSHo3/
都内、会社の寮で光熱費込みで1万以下の俺勝ち組

89名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:35:57.10ID:Wona4RJ4
こないだ不動産屋と話したら
相続税対策のアパートは相続終わったら潰すのが前提なんだと言ってたわ
それほど相続面で違ってくる

90名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:37:13.90ID:aEYCc9yc
>>15
住めるところに住むんだよ。
どこにでも住めると思うな。

91名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:40:21.82ID:rz1rn9jZ
また馬鹿記事か

年老いて子供に介護してもらえなくなったら、持ち家のまま介護施設費用を払わなくては行けなくなるんだぞ

60過ぎたら持ち家売って賃貸にしないと大変なことになる

92名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:41:00.32ID:sb11JJIx
賃貸も建てるのも悩むぐらいにトントンになるように調整されているんだよ。

93名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:41:35.46ID:WExMF7i3
転勤があるような職なら賃貸でリタイア後に程々の地方の中古でも買えばいい
地方なんてこれから下がる一方だし

94名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:45:35.71ID:Qfz9JoyZ
持ち家だって一生維持費や修繕費が必要なのだが。
しかも長年住んだ持ち家の維持費はどんどん増えてくる。結構高いモノがポコポコ壊れる。
屋根だって何十年かで吹き替えだし、壁だって塗り直しが必要だ。
挙句に運が悪いとまだ生きているうちに建て直すハメに。

95名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:47:13.07ID:xUJ9+wxI
家賃どうこうより60代以降は建て替え等で退去強いられた後の
転居先探しが苦行だと思う。

大家側の要望で自分より若い保証人2人つけろとか色々面倒

96名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:47:19.76ID:cg0AqHNe
>>91
ガンで保険がきかない治療か薬があってマンション売って
病院の近くの賃貸に移った人もいたなぁ。

本当、年寄りが多い分譲マンションの理事会の話題は
この手の話ばっかりw

97名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:48:00.55ID:84AibPtp
よく知らんがローン終わっても税金とか払わないといけないんじゃ?

98名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:48:27.36ID:KpTnmBzS
>>94
それ全部賃貸も同じでは?
賃貸だろうが全部自己負担でしょ?
住み始めていきなりとかじゃない限りオーナーが負担してくれる事はない。

99名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:48:41.55ID:ZBe+zRXe
>>43
そもそも年寄り引っ越さないだろ 更新拒否何か出来ないし どうしてもなら公営住宅、UR

100名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:50:44.30ID:5g2mk046
>>94
オール電化で太陽電池乗っけてるとか
ガスコージェネレーションだの
やってる家が30年経ったらどうなるのか

101名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:51:21.77ID:0P06Qg9c
>>45
小金持ち自慢ですかwww

102名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:51:25.98ID:bRQNsMWN
住む自治体によって、地方税や国保や、
その他の公的サービスにも差があるからな。
現役の頃は多少不利でも仕事優先にしないと
いけないけど、引退したらシビアに考える
べきことだしな。将来大きく変わるかもしれない。
住む所縛るリスクは大きいだよね。

103名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:52:25.41ID:izQfl5fz
>>98
賃貸は住宅手当でるからね。

例えば公務員で一生賃貸なら
27000円×12ヶ月×43年で
約1400万円の通算手当だよ。

これは、住宅ローン減税の比じゃない。

104名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:52:28.29ID:mreio6zE
>>94
今時屋根の葺き替えなんか不要
塗装は10年事に100万
水回りは10年50万

固定資産税が広さによるけど、年15万

家賃2.5万以上なら買った方が維持費は安い
ずっと2.5万の家賃なら借りた方が安いけど

105名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:52:42.10ID:9GYgPWWu
一戸建て買える金額分を貯金した状態で安い賃貸に住み続けるのがいいよ。
基地外が隣に住みだしたら違う賃貸に引っ越せるし、賃貸かしてくれない年齢になっても安い中古物件買えばいいし。

106名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:53:28.51ID:xV/LRz4E
持ち家でも固定資産税を取られるから賃貸と同様に金が要る
賃貸なら孤独死すると大家が親戚に連絡するが持ち家では腐り放題
基礎年金だけの者は介護保険料引かれるので生活は成り立たない
生保に移行する際に持ち家あると手続きに邪魔なだけ

107名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:54:36.64ID:1uSYCfpA
不動産会社経営30年やってるけど
持ち家/賃貸論争wなんて無意味だから
持ち家でローン支払い終えてもその後の出費めちゃ多いよ
もし定年時にローン払い終えてもその先2,30年の間に
少なくても数百万多ければ1000万以上の維持費の支払い発生が普通だよ
ローン支払い終えて購入額以下で手放して賃貸に移る人だって多いし

こんな論争まったく意味なし
日本は持ち家率が高いけどそれで不幸になる人はかなりいる

108名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:54:57.06ID:vbwt4lv4
週一くらいで出てくるこのネタでおまいらは飽きもせずだな

109名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:55:13.19ID:0P06Qg9c
>>77
2/3の住民の賛成がないと できないよ
そんなことも しらないのかよwww笑

110名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:58:07.41ID:k6bSsZwe0
高齢者が建て替えで退去迫られてるのに、引越し先が見つからないドキュメンタリーは悲惨だったわ

111名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:00:03.40ID:U7swD0We
固定資産税も修繕費もリタイア後も続くが…。

112名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:02:03.90ID:A4rKSbRv
長期住宅ローン組が焦ってやがるwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

住宅ローンが残っている以上は
その支払期間が長ければ長いほど

そ れ 自 体 が リ ス ク 以 外 の 何 物 で も な い


賃貸派は居住環境を柔軟に適応可能だからなw

113名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:02:17.20ID:W7ph6DTW
東京の分譲マンションで家族向けのちょっと良いところになると、修繕管理費で月額5、6万円掛かる。

俺は賃貸でいいや。

114名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:02:37.17ID:ozku950B
ホームシアターしていて、リビングで爆音を轟かせることが出来る物件があれば賃貸でも構わなかったんだが、勿論無いので戸建てを買った。
窓を二重にして、映画館くらいの音を出して観ている。
家が重低音で震えるw

115名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:03:15.56ID:1uSYCfpA
これから建物が余りまくるから
余った部屋は高齢者や貧困者優先/専用になったりする
で、それに政府が補助金を出す
新しい社会保障かベーシックインカムみたいなもの
これから住居の心配なんかいらなくなる

116名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:03:17.96ID:vbwt4lv4
>>109
通常なら4/5
つか、なかなか目にしない2/3
災害時とかであったっけ?

117名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:03:38.37ID:5DwVMK7m
3Dぷりんたーで安く建つ家早くできないかなぁ

118名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:04:59.50ID:+FLLJzPf
>>103
公務員で一生賃貸って独身ならいそうだけど既婚でそんな奴いるのか?

119名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:05:02.31ID:010bpXiX
賃貸だろうと分譲だろうとリタイア後の支払いのリスクはなくならない
不動産会社のステマ記事

120名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:05:30.06ID:izQfl5fz
>この住宅ローンを組む際には多くの場合、団体信用生命保険に加入します。
万一、ローンを組んだ人が亡くなった際、残債がゼロになる保険です。

これ、持ち家の特典みたいに書いてるけど、ただの生命保険だろ
賃貸の奴が生命保険に入って、死亡保険で補うのと変わらんじゃん。

121名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:06:55.23ID:mreio6zE
>>111
費用の大小の問題だ
2.5万以下の賃貸なんて地方か県営位でないとでないとないだろ

家の立地だと近所の賃貸は同条件なら古い家でも15万超え
家の維持費は月2.5万

最安値で暮らすだけなら、レンタルポストに住所置いて無料温泉の近所にテントでも張ったらいい

122名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:10:35.08ID:8JjT7mAm
家購入リスク
隣近所に基地外が来ても簡単に引っ越し出来ない
災害で建て直しの二重ローン
定期的な外壁塗装などのメンテナンス

123名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:11:13.19ID:Qfz9JoyZ
>>98
賃貸は屋根だの設備だのはわざと壊さない限り
家主負担だよ。そんなことも知らないのか?

124名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:11:51.27ID:o2gSuKle
答。
借りても、買ってもリスクは一緒。

125名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:12:49.84ID:sipibHNZ
年取ったら地方の中古戸建てという意見があるけど
医療はどうするの?年取ったら病気・怪我のこと考えないと

126名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:12:51.96ID:A4rKSbRv
>>122
年々増大される修繕積立金

今の時代、固定に価値なんてないよ

柔軟に動ける身軽さが必要な時代に住居を固定させるなんてそんな自殺行為

127名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:12:53.72ID:Qfz9JoyZ
これからどんどん人口減るんだから、賃貸居住者は公営住宅と私営で取り合いになるよ。

128名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:13:25.02ID:5g2mk046
売れない不動産問題が大きくなってきて
購入万事おkは過去の物になってしまったな

129名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:14:14.18ID:bRQNsMWN
田舎の物件なら、相続する子供が大変という話だからな。
そのまま住むならいいけど、売れない負動産化するから。

130名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:15:22.35ID:+NL5uu3m
>「一生賃貸」にひそむリスク。リタイア後も続く家賃の支払い
ちょっw
一生賃貸はリタイア後も家賃払う覚悟でやっているんだろ?
おれはそんなのは嫌だから戸建て買ったけどね

131名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:16:52.39ID:mreio6zE
>>125
地方の戸建ては微妙すぎるけど、
横浜の公団とかなら500万で買える
目の前に国立病院ある

132名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:17:29.49ID:010bpXiX
>>129
今は田舎では定住すれば中古住宅くれるところが増えている
家は住まないと駄目になるし、何より過疎化が重大な問題
定住してくれる人がいるなら家あげるくらいどうってことない

133名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:17:54.54ID:dEPO1niK
移動が多い部署なので、50過ぎまでは家を買うつもりはないが、
リタイア後どうするかは問題だな。

賃貸・・・家賃支払い・保証人問題
郊外の中古住宅購入・・・要自動車
マンション購入・・・管理費・修繕費

なんにしても金はかかる。

134名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:17:56.74ID:A4rKSbRv
>>127
心配すな

住宅の価値なんて二束三文になる

そうなるのが判っているのに長期住宅ローンなんて自らお金を捨てているようなもの

135名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:19:43.78ID:Qfz9JoyZ
まぁ、リタイヤ時に築年浅めの中古買っちゃうのが一番オトクかな。
死ぬまで大規模修繕必要なさそうなの。
または老夫婦二人だけこじんまり暮らせる小さな小さな一戸建て。

若い頃から戸建て買った人ってリタイヤする頃には
30で買ったとしてリタイヤ時は35年経つわけだけど、
ローン払いながらちゃんと補修とかリフォームしてんのかね。

136名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:19:47.71ID:t39rPArW
建築大好き人間だから俺は持ち家派
ていうか地方はダサい賃貸しかないんだ

137名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:20:05.79ID:qQz9rihu
>>133
熱海が良いじゃね?

138名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:21:33.21ID:Qfz9JoyZ
>>137
熱海は坂道さえなんとかできればいいところだと思う。

139名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:23:07.97ID:aAOPYoXu
>>126 柔軟に動ける身軽さが必要な時代に・・・・

じゃあ、かと言って転職を繰り返して成功する奴なんかほんの一握り。
まだまだ日本では、長く大企業に勤められる方が断然リスクも少ないし収入も安定してる。
転勤が有るか無いかでも全然違うけどな。

男と女でも違うし、子供が居るか居ないかでも全然違う。

思った以上に住む所を変えるってリスクなんですよ。例え賃貸でもね。

140名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:23:13.79ID:rQruJg5j
見えないコスト
そこで暮らした家族や友人達との思い出 プライスレス

141名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:23:52.89ID:o2gSuKle
おまえら、田舎でて書いてるが、田舎に住めるのか?
俺は絶対嫌だね。
都会とネット環境の良いところ以外には住めない。

142名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:24:52.90ID:A4rKSbRv
>>136
こだわりを捨てられない人はお金は去っていくだけで貯まらないし損な生き方しか出来ない
そういう人は破産予備軍

長期住宅ローンでしか払えないような人は近いうちに破産者としてレギュラー入りするから心配すな
繰り上げ返済すら出来ない人はもう破産者確定の世の中よ?

143名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:25:31.73ID:V9Q//X64
日本社会の現在の空き家状況、これからの空き家激増の見込みからすれば、

賃貸側は猛烈に必死で、賃貸条件を下げざるを得ない。

現実的には借りる側の借りたい放題の社会がもうそこまで迫っている。

144名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:25:34.76ID:k6bSsZwe0
ネットスーパーあるから、「近くにスーパー」がとかどうでも良くなった

145名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:26:52.64ID:V6yobXg7
>>140
いらねぇw

146名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:27:16.17ID:5NN0i3+E
マンションでも固定資産税がかかる
借りられるなら賃貸のほうが遥かにいいだろ

147名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:29:48.42ID:Qfz9JoyZ
>>141
多くは実家が田舎ってだけの話。

それ以外は田舎とは言っても県庁所在地の街の中ぐらいにしとくのが都会人にはおすすめ。
それでも東京の都心や近郊で生活してた人には十分ぐらいスカスカで空も広い。
県庁所在地は転勤族も多いから陰湿なよそ者イジメもない。

148名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:30:17.42ID:330gmzvv
固定資産税、修繕費、火災保険

149名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:34:03.49ID:AS3BaOk0
家はこの先賃貸だろうが中古だろうが余る 理由は人口が減って、世帯数がどんどん減って
いくから 夫婦なら両家の実家が余る 新築信仰がなければ急ぐ必要はない 急ぐ必要は
一切ない 不動産屋に騙されるな

150名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:35:42.08ID:AGbqMBz6
>>147
歳くってから縁もユカリもない地方に終の棲家として引越しできるの?
オレは今東京住みだけど今住んでる駅近隣からさえ引越しすんの面倒だわ

151名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:37:38.46ID:YhwZcUQL
ナマポあるから余裕www
とか考えてる奴いっぱいいるだろ

152名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:38:35.42ID:lZMzjlIE
死ぬまで狩り続けられるかが問題なんだよな
賃貸も建て替えとか修繕で追い出されることあるからな

153名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:38:45.05ID:ls3bZ2zm
やっていることが詐欺集団と同じ
不安を煽って買え買えのオンパレード。不動産は特に大きな買い物、大きな決断なのだから、数年かけて慎重にも慎重を期して検討すべし

154名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:39:34.60ID:aVOMf6Uv
固定資産税も修理代(これは賃貸だって家電修理ならかかる)も
年間のアパート代ほどはかからんよ

155名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:39:38.49ID:Qfz9JoyZ
>>150
縁もゆかりもない地域に都内でホイホイ引っ越しかけまくる奴らなら地方都市でも一緒だろ。
単純に土地代が安いとかマンションが安いとかいうだけで飛びつくだろうよ。
リタイヤしたら地方に仕事が無いなんて関係ないし。

156名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:42:44.21ID:lZMzjlIE
老後にそこのインフラがどのぐらい機能してるかが問題なんだよな
15年後は三軒に一件が空き家
地方都市の更に地方都市みたいな位置づけ程度だと
人口流出でインフラを維持できなくなった駅前の一等地すら出てくるんじゃね?

157名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:43:57.71ID:ls3bZ2zm
賃貸で定年まで過ごし、その後は中古住宅の購入だよ

定年までは結婚や出産などで必要な住宅環境も変わるし、転勤や転職で場所を変えた方が良いこともある。
大地震などでマイホームがゴミになる可能性もあれば、おかしな近所住民が越してきて悩まされることもある。
何より、中古住宅はこれからどんどん出てきてどんどん安くなる。

158名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:44:21.25ID:TEoAXp7C
 


>一家の稼ぎ手に万一の事態があったときにリスク大
>持ち家:住宅ローンの支払いは「団体信用生命保険」で残債が「ゼロ」に
>賃貸:家賃が払えず「引越しを余儀なくされる」ことも

大嘘。
団体信用はローンとは別の負担による生命保険。無料で付いて来る訳ではない。
入らない選択もできるし、その場合は保障も負担も無し。
賃貸でも生命保険に入れば保障される。


 

159名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:44:47.44ID:Qfz9JoyZ
>>154
築年40年の分譲マンションの賃貸住んでる。
アルミサッシのメーカーもキッチンシンクのメーカも既に無く。
ヒビが入ったシンクのトラップの修理を打診したとたん大家が売り飛ばした。
住んだまま大家変わる体験が出来た。

160名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:44:53.46ID:SIkaqmYH
半田舎程度でも中古戸建て300万もあれば買えるから賃貸で家賃払うのは損だと思う。
修繕費の積み立てと固定資産税合わせても月3万程度でお釣りがくるレベル。

161名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:45:20.87ID:010bpXiX
>>152
居住権て知ってる?物凄い強力な権利だよ
建て替えするにしても相当の保障が必要
そんな簡単には追い出せないよ
不動産は所有者より居住者の方が強いんだよ

162名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:45:38.47ID:z+J5+jyX
マンション売りたいステマな記事多くないですか。

163名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:45:50.60ID:Qfz9JoyZ
>>156
そもそも地方都市では駅前は一等地ではない。

164名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:46:24.02ID:pTIQJueV
200万のキャンピングカーにすればいい。
マジで軽トラのキャンピングカーなら 軽自動車の維持費だけでいけるぞ。

165名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:46:42.46ID:nYq06+Xn
永遠に若くて元気なら賃貸でもいいけどな
年取ったら悲惨なことになる

166名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:47:55.02ID:mVBBZNFZ
俺は29の時に一軒家を買ったぞ?
まだローンは続いてるが、
アパートに月8万払ってて
それが一生続いたとして
その家が自分のモノにならないと
考えたら、一軒家の方が土地だけは
残ると思ったからさ。

ちなみに豪雪地帯のド田舎だから
可能なのかも

167名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:48:15.71ID:5DwVMK7m
>>164
そんな生活若くなきゃきついw

168名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:49:24.40ID:lZMzjlIE
>>163
地方民はそうは思ってないんじゃね?
ていうか地方民ほど自分を地方民だと自覚してないというか

梅田という地方都市の、更に地方都市である三ノ宮まで、電車で?分の駅前一等地!
ここは都会!
みたいなトンチンカンな発想が平気でてくるのが地方民

169名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:49:41.08ID:SlfCfm9O
>>125
地方の中古戸建てなんて、下手すりゃ負動産。なんであんな物件買ったのかと恨まれるぞ。

170名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:50:25.05ID:mGBq4PJ0
核家族化は成功したけど、少子化だから
家を継ぐ人が多いし、団塊ジュニアが落ち着いた今
もう家なんてなかなか売れへんやろ。諦めて違う記事書かんと

171名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:50:48.91ID:SIkaqmYH
>>169
相続放棄すれば良いだけなのに何故恨むの?

172名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:50:50.32ID:qQz9rihu
>>168
あなた屁理屈言うと言われない?

173名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:51:35.92ID:mVBBZNFZ
東京(近郊)なら
2020夏を過ぎたころから
土地やらマンションやら
下落すんじゃね??

174名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:51:53.51ID:Qfz9JoyZ
>>168
そりゃ大都会に近い近郊都市の話だ。

175名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:51:55.77ID:lZMzjlIE
関西の地方土民ww必死だなwwwwww

176名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:53:18.46ID:Qfz9JoyZ
関東の賃貸2年更新もウザいが、
関西の敷金半年分よこせも他所者殺し。

177名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:53:35.03ID:1tUdk1Ui
>>149
なぁ、ど田舎の築40年なんか欲しいか?

178名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:54:26.15ID:Qfz9JoyZ
どうせ持ち家分譲マンションに住んだところで、ほとんどの奴は病院か老人ホームで最期を迎える。

179名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:56:02.91ID:VB/TC0td
30年後、人口が3割減が確定してるんだぞ?
不動産なんて、ほぼ無料でも誰も買わないよ

180名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:56:03.11ID:1tUdk1Ui
>>157
お金持ちならそれでいいよ
東京近郊で家賃10万で子育てって底辺1歩手前だぞ
それならローンで買った方がいいってなる

181名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:57:45.04ID:1tUdk1Ui
>>161
老朽化による建て替えって借地借家法の更新拒絶の理由になるんだよ

182名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:58:37.40ID:Qfz9JoyZ
>>180
東京都心でならともかく近郊で家賃10万ってアホだろ。5LDKとか6LDKでも借りてんのかね。

183名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:59:15.64ID:eMdYpIW+
東京の西のはずれに1200万円の戸建てを購入して一人暮らしをしています
庭でソロバーベキューをしていたらお隣さんから苦情を受けました

184名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:59:44.18ID:Qfz9JoyZ
>>181
その「老朽化」って行政が立入禁止するレベルまで行かないと退去にはならんだろ。

185名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:59:55.80ID:SIkaqmYH
利益出ないから賃貸住宅が無くなる可能性もあるけどね。
更地にした方がマシになったらそうなるよ。

186名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:01:24.40ID:Qfz9JoyZ
>>185
民間で利益でないとなったら県営市営町営住宅の独壇場だなぁ。

187名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:02:48.85ID:1tUdk1Ui
>>182
川崎市で新宿まで35分、駅徒歩5分のオンボロマンション2DKで駐車場込で10万だったぞ
どんだけど田舎の話をしてんだよ

188名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:04:36.59ID:SIkaqmYH
>>186
税収も激減だから無理だと思う。

189名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:04:45.21ID:PYnRAXXm
>>161
大家は値上げは出来るけどな。
それで文句があるなら、嫌なら出ていけ
で、終わり

190名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:04:52.35ID:pppz6Rsf
金のことだけ言うならボロアパートでいいだろうけど、賃貸と持家じゃ生活のレベルが全然違うぞ。

この低金利で買わないとか意味がわからん。
タダみたいな金利で減税ありまくり。
固定資産税なんぞすぐ帳消しに出来る。

転勤、家賃補助、実家の事情などなければ買うべき。

191名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:05:51.42ID:Qfz9JoyZ
>>187
居住経験あるのは、
北越谷駅から徒歩10分で3LDKが7万円。
都内なら足立区綾瀬駅前で2DKが9万円。同じく都内足立区北綾瀬駅徒歩10分2LDKで7万円。

192名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:08:28.51ID:kQkKO0qs
>>103
勤務先によるじゃん。
今の勤務先は持ち家でも賃貸でも住宅手当が出る。月1万だけだけど。
以前いたとこは実家から通ってても月2.5万円出てた。

193名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:10:27.57ID:1tUdk1Ui
>>191
少なくとも5LDKだのは無理だろ
賃貸で徒歩10分ってのも相当しんどいわ
そしてその金額で分譲賃貸には住めないだろ

194名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:11:02.70ID:PYnRAXXm
>>191
綾瀬ならまだ比較になるが、北綾瀬とかどんな罰ゲームだよ。

195名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:12:41.58ID:WmnNhMoZ
管理費と修繕積立金って新築の頃から比較すると
最終的に倍になるからな
この詐欺みたいなシステムがあるからマンションって選択肢はない

196名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:14:01.34ID:kQkKO0qs
>>135
> 死ぬまで大規模修繕必要なさそうなの。
あと40年くらいは生きる可能性あるんですが。

197名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:14:55.12ID:yJ7hkIeR
辺り一帯の土地が暴落して周りが外国人だらけとかになるリスク

198名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:17:02.07ID:eEW8bl8D
生活保護で家賃って汚いよな。

199名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:17:29.10ID:z00umWvC
小さいころから両親に「うちは貧乏だからね」と言われてアパートで育った
貧乏だからと俺も弟妹も大学まで国公立に通った

一番下の妹が社会人になった途端、両親がいきなり八王子の山奥にだけど、
新築の庭付き一戸建てを買いやがった
しかも一括購入だとよ

「50過ぎて借家住まいもねぇ」
とか言ってたが、なんかだまされた感がすごい

200名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:17:42.03ID:KkyrkQlU
転勤の可能性あるし
3LDK+倉庫の社宅が2.5万円 (相場は8〜9万円) で家買う気が起きん

定年前の10年間は5万円に倍増するけどそれでも安い


リタイア後はどうしよう・・・

201名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:18:55.85ID:Qfz9JoyZ
>>193
>>194

おまエラは一体何と戦ってるんだ? まぁせいぜいがんばれよ。

綾瀬駅前は毎日東京拘置所が目の前に見える特典付きだ。24時間首都高の鼓動を感じ取れる。
北綾瀬は女子高校生コンクリート詰め殺人事件の現場が自転車で5分!おすすめ観光スポット。

202名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:19:53.34ID:mQ4H0aVy
今の高齢者は全員ローン払い済みの物件に住んでるんだ?へー。
施設に入ったらどうせまた金かかるじゃん

203名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:20:37.69ID:2DGWD7St
一生大家にカモられる人生ダサい

204名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:21:24.12ID:S4qWYfJj
保証人がなあ
親戚全員が年寄りになったら、お互いに保証人出来なくなる
賃貸に住みたいなら一族全員で子供を産まなあかんよ

205名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:23:05.08ID:xGJdQoDU
老後は数少ない親族の子供に子泣き爺する計画だよな>高齢独身者
甥姪やら遠縁の

自分は産み育てなかったくせに他人の子供にたかるわけだ

206名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:23:06.29ID:1tUdk1Ui
>>201
そんなところで子育てできるかよ

207名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:24:26.51ID:Qfz9JoyZ
>>202
それでも悠々自適の老後、っていう幻想を見れるじゃないか。
リタイヤしたらそんな生活がしたい、そう妄想している時間が一番楽しいんだよ。
うまくいけば25年ぐらいはそんな生活ができるかもしれない。

208名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:24:52.99ID:qQz9rihu
>>201
足立区でも北千住駅徒歩圏のマンションなら良いんじゃね?

209名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:25:44.04ID:kQkKO0qs
>>179
で、30年待つの?その間は冷凍保存されとくの?自分も30年分歳とるんだよ。
家賃5万円の賃貸住まい奈良30年で1800万円。
新築買ったら30年で資産価値ゼロ。住めるけど大規模修理必須。
中古なら買った時点よりプラス30年の古家。下手したら古民家ありの土地になる。
30年先のことじゃなくて今どうするかじゃないの?

210名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:25:51.65ID:SIkaqmYH
賃貸って固定資産税やら修繕費やら全てが含まれた上で大家の利益分まで乗ってるんだよね?

211名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:27:39.41ID:1tUdk1Ui
>>210
その通り
管理費なんてオーナーの小遣いだけどね

212名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:28:01.94ID:k7EF2Jy5
>>210
当然

213名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:29:17.16ID:Qfz9JoyZ
>>208
マンション族なら南千住もおすすめ。
最近なら舎人ライナー沿線もいいかもね。激混みになってるらしいが。

貧乏だけど、零細企業だけど、どうしても東京都に住みたい!
そんな人には竹ノ塚。もう川一本渡ればそこはダサイタマ草加市な足立区のどん詰まり。

214名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:29:49.98ID:2DGWD7St
家賃10万円と35年ローン月10万円
住める住居の面積が2倍違う

215名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:30:50.81ID:+iqQ5Gpd
>>79
ずっとステージが変わらないんですが…

216名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:31:37.74ID:Qfz9JoyZ
いずれにせよ小金持ちや貧乏人はオワコンって事だな。

217名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:32:26.16ID:5DwVMK7m
年取ってから賃貸の保証人問題だけど一年分先払いみたいな定期借家契約?みたいなのあるよね
これなら保証人や保証会社いらん

218名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:34:37.06ID:kQkKO0qs
>>79
引っ越し代と手間がバカにならない。

219名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:35:33.15ID:j61lDz9c
ローン地獄でさっぱり貯蓄ができないより賃貸がいいよね

220名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:37:58.40ID:JhCQ1WHt
金ないと悲惨ってこと
稼ぐしかない

世の中 金ですわ

221名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:39:06.36ID:TfKgVs3X
地震リスクは賃貸のほうが高い。阪神大震災でボロアパートと賃貸マンションは
たくさんぺしゃんこになって、若い夫婦とか学生とか老人はもちろん大勢殺した。
いつでも死にたいならそれでもいい。でも分譲マンションはふたりしか死ななかった。
それもつぶれたのはひとりだけで、もうひとりは地震後に煙草すってガス爆発。
命を守りたいならボロでも分譲にしとけ。

222名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:39:29.09ID:qQz9rihu
>>213
北千住って昭和時代の地方都市の駅前みたいで好き

223名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:39:31.48ID:k7EF2Jy5
>>219
賃貸で貯蓄できるわけない

224名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:41:19.23ID:buIIbH7v
>>221
単に質がいい賃貸に住めばいいだけじゃん
分譲の区分を賃貸に出す人とかいくらでもいるし

225名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:41:38.63ID:efOQtYlU
>>223
今時は賃貸のほうが融通が利くんだよ

これだから旧世代はw

226名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:42:35.00ID:k7EF2Jy5
>>225
融通w
俺の店子(4棟所有)の分際で何が融通w

227名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:43:39.59ID:GokCs68M
>>200
リタイアした時に即金で買える家(新築中古問わず)を買うのがいいかと。

年食うとアレなので、スーパーと病院近い方がエエで。

228名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:44:44.55ID:qQz9rihu
>>221
分譲でも1982年あたりまでの物件だと旧耐震だし危ない

229名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:47:04.84ID:VhFZCPVo
大家だけど固定資産税がえっと…

230名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:47:08.74ID:TfKgVs3X
>>228
いやいや、阪神では旧耐震でも命だけは助かったんだよ。もちろん壁はボロボロだが
修繕は十分可能だった。でもゼネコンが騙して建て替えさせたから、余裕のない人は
資産を失う羽目になった。まあ買うなら最低限の予備知識は必要だ。

231名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:49:47.31ID:1uSYCfpA
今は誰でもイノベーションを起こす時代だから
こういう問題もポッと出てきた天才系が問題を解決してくれるさ
わずか5年前まで自動運転やドローンなんて漫画や映画の話だったのが
実現化してるんだし

大丈夫ダイジョブ誰かがなんとかしてくれるって

232名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:50:53.47ID:g6qDAMyR
>>5
修繕費

233名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:52:15.14ID:TmPrA8Fw
お前ら長生きする気満々だなw

234名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:52:16.42ID:QoI4CVgM
団信より収入補償保険の方が安いよね

235うひょのふ2018/05/20(日) 17:52:50.87ID:s1PAVB/u
人口が減るっていうのに、同居せずに、子は家を出て
別の家を買う。完全な2世帯住宅にリフォームすればいいのに

同居はダサい、嫁と姑は不倶戴天の敵って、
不動産屋が裏で煽ってるんじゃない

236名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:53:46.82ID:AGbqMBz6
>>171
中古戸建、評価額600万(実際売ったらいくらで売れるかわからない)、固定資産税4万
+現金1,000万の遺産だったら相続放棄する?大概の人は文句を言いながら相続すると思うわ

237名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:54:10.34ID:A2NAVRjp
ま、有り余るほどの資力があるなら何も言わないが
ローン地獄の人間は死ぬまで奴隷だからな・・・

売りに出したくても売れず、「タダでもいいので貰ってください」と瀕死

身軽な賃貸派は生活保護を受給し遊んで暮らしていたとさ

238名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:57:05.59ID:TfKgVs3X
世田谷の奥沢ではひところ、二世帯住宅が流行ってな。三世代同居とかしてたよ。
でも一年くらいで別居が続出。それから広い家に年寄りがひとりで住んで、
何か用事を思いつくと110番して大騒ぎ。わがままな年寄りと同居は無理だよ。

239名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:57:11.97ID:A2NAVRjp
言うまでもないが
不動産と言う財産を所有しているうちは生活保護の対象にはならない

しかもそれを手放す事すら難しくなってきている

ローン地獄の人、ざまあああああああああああああああああああああwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

240名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:57:39.91ID:lJuY8wtB
>>33 大家が、値下げするから借りて下さいと、借りる側に頼む状況は、現時点でみえみえ。主導権は、かわりつつあり、10年後は決まったようなもの。

241名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:58:03.71ID:FHIeJwQh
岡三マン
‏

@okasanman
1 時間1 時間前
日銀がついに「敗北宣言」。物価目標2%を諦めるほど、日本は貧乏になっている=斎藤満
http://www.mag2.com/p/money/?p=457530👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

242名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:58:25.24ID:qQz9rihu
>>236
地方でも昭和時代に開発された宅地で今でも高値で取引されてる地区なら大丈夫だよ
新規分譲住宅地や昔に開発された取引価格が安い住宅地は買ってはダメ

243名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:58:38.31ID:ZygcNy78
アホな記事だなと思って読んでたが、読んでる方がもっとアホだから
記事のレベルはこんなんでいいのかな、と思ってしまった
記事は賃貸VS持ち家の本質が全然わかってないんだが、そもそも読んでる方も
見当違いな見方してる奴ばっかだからこれでいいのか

244名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:59:26.11ID:pe7dhrM+
つまり定年まで賃貸でお金を貯めて定年まで勤め上げてから、
キャッシュで固定資産税の安い土地に新築戸建を建てて100歳超まで老後を送るのがベストということか

245名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:01:04.97ID:v+KZr8rO
>>11
来年からその予定で物件探してます。

246名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:02:07.04ID:k7EF2Jy5
>>244
なぜ賃貸で貯めれると思いこむのかw
大家に入るんだよ貯めるはずの金はw

247名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:02:48.07ID:HOITMYqG
引退までに家賃分程度のキャッシュフロー作るの難しくないじゃん

248名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:03:31.48ID:y7/JuivW
高齢になったら断熱材もりもりのプレハブにすむわ
床は付け替えにするから次のやつが使ってくれ

249名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:03:42.56ID:TfKgVs3X
>>239
それは間違い。家を所有していたほうが当面の生活に有利で就業再開にも資するなら
所有は認められる。あまり巨大な家なら別だが、ワンルーム程度ならすぐには
追い出されない。ミニ戸建ても同じ。

250名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:04:20.16ID:+iqQ5Gpd
>>246
住宅補助が出るから

251名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:04:39.68ID:qQz9rihu
>>246
広い住宅が必要なのは上の子供が小学校に入ってから下の子供が高校卒業するまでの間だろ
住宅を購入するとなるとそれ以前もそれ以降も広い住宅に住み続けることになるんだよ

252名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:04:44.60ID:FE2m+4iz
>>246
それは昔の話であって今の話ではない
最近は不動産会社のセールストークと口車に騙される賃貸オーナーが多過ぎて見てて楽しいよ

253名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:05:15.73ID:k7EF2Jy5
>>247
引退までにローンなんて返し終わるわw

賃貸は12年で店子から資金回収だよ。俺ら大家は

254名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:05:45.46ID:Qfz9JoyZ
>>246
ちょいと築年古くなるだけで家賃下げないと借り手付かない。
つまり新築の賃貸とか超人気駅前物件じゃなきゃ嫌だ、なんて言わなきゃ安く借りられる。

255名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:06:15.56ID:k7EF2Jy5
>>252
もう3棟償却済だけど?
超余裕のキャッシュフロー

店子様々

256名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:06:16.59ID:aocDY0Ny
どっちにしても死んじゃうんだから同じだよ

257名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:06:30.00ID:TfKgVs3X
>>240
現状、港区や目黒区でも賃貸の3割は空き家。それでも値下げしないのは、大家が
年金暮らしの因業爺ばかりで、空き家で家賃が入らなくてもぜんぜん困らないから。
この状況はいつかは変わるだろうが、やつら長生きするからな。

258名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:06:42.34ID:FCpO+t8G
働いてるうちは東京の賃貸、リタイアしたら親から相続した地方の家に住む

259名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:06:58.53ID:byD1a/x+
こんなの、人により正解は異なるでしょ。

260名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:07:15.40ID:k7EF2Jy5
>>254
償却終わる12年までで家賃下げた物件なんて一つもないけど?

261名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:07:58.98ID:8L8XDBCt
老後に賃貸契約ができない可能性がある。
少子高齢化で今後、社会問題化するのは確実。
政府も放置できずに対策するはず。

262名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:08:08.63ID:6DkKC7fg
この話題てもう何十回と繰り返してるけど
持ち家は マンションと戸建て(土地付き)を分けろって  全く違うぞ

263名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:08:11.09ID:Qfz9JoyZ
>>260
おまえさんミクロの話はどうでもいいの。

264名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:08:44.41ID:S4qWYfJj
個人の今いる大家は50年後は儲からないと廃業して、法人の大家だらけになるかもしれないとは思う。
代替わりして蓋を開けてみればこりゃ儲からんとなれば、自分なら手放すという人が多いだろうな

265名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:08:45.78ID:k7EF2Jy5
>>257
空き家賃貸は築30超えがほとんど。
大家はもうどうでもいいんだよ。とっくに回収終わってるし。

266名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:09:03.03ID:qQz9rihu
>>257
都心の空き家と地方の空き家は理由が違う

267名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:10:53.83ID:k7EF2Jy5
>>264
代替わりのころには築40超えだからな

貧困層だけが集まる物件に成り下がってる

268名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:11:18.15ID:8L8XDBCt
持ち家で怖いのは傷害もって車椅子になったら不自由なこと。
戸建ては段差があってそのままでは住めないよ。

269名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:12:29.98ID:cbH9edrG
もう既にワンルームの空きが相当増えている
やがて家賃半額でも借り手が見つからない
大家氷河期がやって来る

270名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:13:01.99ID:Qfz9JoyZ
>>268
そんなん改装すりゃいい。
マンションなんかだと共用の玄関とか個人じゃどうにもならんが、戸建ては好きにできる。

段差より廊下とか部屋のドアの幅が問題になるだろうな。都会の狭小戸建てだと。

271名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:13:03.66ID:k7EF2Jy5
>>268
ロボット掃除機のせいで今の新築戸建て段差なんかないよ。
少なくともうちはね。二階の子供部屋行く階段のぞいて

272名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:13:07.92ID:8L8XDBCt
築年数が古い賃貸って、サラリーマンとかいないものね。
若い人や会社勤めの人はみんな新しい物件を選ぶよう。

273名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:13:14.29ID:FE2m+4iz
定住なんて言葉はもう流行らないし時代遅れなんだよ

ローン地獄の人が苦し紛れに騒いでいるだけ

274名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:13:27.52ID:Xvsx2unD
空き家が3000万室とかなっても
大家さん空室上等!で
今の家賃設定が続くのか興味津々

275名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:13:47.45ID:TfKgVs3X
首都直下が近々に来たら賃貸のほうが無難だ。賃貸住まいでも被災したら結構な額の
見舞金が行政から出る。熊本でも阪神でも持ち家は修繕補助でもめてるが、一千万なんて
絶対に出ないから。

276名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:15:02.33ID:Qfz9JoyZ
>>271
今時の新築は基本バリアフリーらしいね。
実家は建てて20年経ってから全面改装でようやくメーターモジュール+完全フラット(トイレも風呂もフラット)にしたが、一千万ぐらい掛かったようだ。

277名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:15:06.72ID:8L8XDBCt
>>271
日本の家って、法律で45cm以上床を高くするようになってるんだよ。
つまり必ず屋外より高く、段差が存在するということ。

278名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:15:20.88ID:I/6NviOM
>>98
そこは最初の契約による。
設置物の故障は不動屋さんに言えば直してくれる
クーラーとが湯沸かし器とか

279名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:16:40.59ID:cNKfbmDT
ふぅ、都内に親がローン組んで建てた一戸建てある俺は勝ち組だな。
あまった余剰資金をインデックス投信にぶっこんで老後もイージーモード。
無論、嫁や子供なんてものも余計な経費がかかるのでもたないぜ。

家を買うなんてほんとバカバカしいね!

280名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:16:41.96ID:k7EF2Jy5
>>277
wそれはスロープつければ住む話だろ。

いじれない賃貸じゃないんだから

281名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:17:38.97ID:Qfz9JoyZ
>>275
ちゃんと保険を見直して地震関係の特約を付けてないと、地震は免責になってる。
さらに地震特約付けてあっても地震による火災で消失した場合は免責とか、ワナがたくさんある。

まぁ、一戸建てや賃貸オーナーともなれば保険の契約書だって穴が開くほど読み込むだろうから
心配要らないか。

282名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:17:40.17ID:qQz9rihu
>>98
普通の契約なら設備機器はオーナーの負担

283名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:17:59.19ID:8L8XDBCt
>>280
そう、スロープをつくるために費用がかかる。
身内はそのために改修した。

284名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:18:34.91ID:EpBEAdS+
金があるなら戸建買ってもええし、賃貸でもええ
ただ空中に浮いた場所を買うのだけは訳が分からんと
死んだばあちゃんが言うとった

285名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:18:38.08ID:k7EF2Jy5
>>283
賃貸だとわざわざお引越しですよ。更に割高物件に

286名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:20:32.05ID:Qfz9JoyZ
>>284
まぁ、分譲マンションって、例え解体して更地にしても分譲権分の土地が手に入る訳じゃないもんな。

287名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:20:45.32ID:FCpO+t8G
>>272
なんでだろうな
築30オーバーでもリノベしてれば余裕で住めるのに
新しさに家賃数万分の価値があるとは思えない

288名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:21:07.04ID:TfKgVs3X
>>281
地震保険は鬼門じゃね。阪神では泣かされた人多かったよ。保険屋は冷酷だった。
ただ、関西に多い怖い人たちは全額もらえたそうな。

289名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:21:40.63ID:kQkKO0qs
>>259
だよ。
この手のスレで書き込んでるのは、自分の経験が唯一正しいと思ってるヤツ、全部分かってて楽しんでるヤツ、そういうのばっかだよ。

290名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:21:41.61ID:8L8XDBCt
>>285
身内は介護のために戸建てにスロープを作って車椅子で入れるようにした。
でも自分達は不便だから嫌だといって
結局、エレベータのある分譲マンションに引っ越したよ。
それ以前に、庭の草取りが辛くてどうしようもなかったらしい。
放置すると火災の危険などがあるから自治会から注意されそうだからとか。

291名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:22:01.33ID:yJ7hkIeR
家だけで考えると買った方がお得
人口減少、治安悪化とかの外的要因を考えるとフットワークの賃貸

何を不安視するかで正解が変わる

292名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:22:56.55ID:TfKgVs3X
>>286
建て替え決議が成立した段階で、持ち分を金でもらえるが、数十万円のケースが多い。

293名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:23:16.95ID:AGbqMBz6
>>272
オレは都心のボロアパートに住んでるけどガラガラ、なんでガラガラなのかオレには
理解できないけどそれが今現在の日本人の消費性向なんだな
オレのボロアパートが埋まるようにならないと少なくとも東京の家賃は下がらないね

294名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:23:20.23ID:b/0zeosT
>>77
今時たった30年で建て替えるマンションなんか無いよ。RCの耐用年数何年だと思ってるんだい。

295名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:24:18.81ID:PPEEE42w
分譲メーカーと銀行が不安を煽ってるとしか思えないな

296名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:24:44.88ID:k7EF2Jy5
>>290
あらあらお金かかりまくりじゃん

297名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:24:49.22ID:zAgtFCzF
>>1
結局持ち家のメリットって団体信用生命保険においての主人の死亡のケースだけじゃねーかw
主人が死亡のケースってどれだけあるんだ?

主人が寝たきりになったり車いす生活になってもリストラになっても、もし詐欺にあっても、浮気相手と夜逃げしても
火災にあっても、地震にあっても離婚しても犯罪おこしてもセクハラ解雇されても団体信用生命保険は適用されないんだぞ?
唯一死んだときのみ適用される、前述と比較して死ぬケースがどれだけ可能性が低いかわかるか?

そんなまれなケースを例に挙げて「持ち家も場合によりメリットがある」とか言われてもなあ・・・

不動産業にもう28年いるけど商売抜きに正直にアドバイスしてあげるよ
世の中の98%の人はおよそ「賃貸のほうが結局は圧倒的に良い」という事実

298名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:25:57.73ID:TfKgVs3X
本来、良質なコンクリートで建てられたビルは千年でももつ。修繕は必要だけどね。
よく言われるのはパルテノン神殿だ。ありゃ2000年だからな。

299名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:26:45.74ID:k7EF2Jy5
>>290
とても分譲の利便性が理解できないが

スロープ上がれないような急勾配にしたのかねえ

300名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:27:11.44ID:PPEEE42w
管理費やら保険やらメンテナンス費やら結局払うわけだけど‥
そんなこと知らないわけないよね
買わせようという魂胆でしかねえよ

301名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:27:55.57ID:8L8XDBCt
政府が高齢者の賃貸契約の規制をやったら、
家はもっと売れなくなるだろうね。
心配なのは年とってから契約ができるかどうかだけだろうから。

302名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:29:04.91ID:S4qWYfJj
今でもアプラスの契約をさせる仲介会社をかます大家はCICの事故情報の記載のある人をはじいてるので、
属性の良い店子だけと契約したいが本音だろうと思う。

303名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:29:50.50ID:k7EF2Jy5
政府がやるとしたら欧州的な住宅総量規制だよ。
賃貸組はパニックになるが

304名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:30:11.14ID:pckra3Df
>持ち家:返済が滞り 「事故情報が登録されると」 信用も毀損
>賃貸: 「事故情報が登録されなければ」 再スタートを切りやすい
ん?これ結局同じことじゃない?
どっちも登録されるとヤバくて、登録されなきゃセーフってことだろ

305名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:30:18.16ID:8L8XDBCt
>>299
自分で親の介護をやって車椅子を引いて生活しての選択。
病院のそばで、自分で車椅子で自由に生活できるのが良いのでしょう。
だって2階建ての戸建ては普通に大変でしょう?

306名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:31:08.92ID:k7EF2Jy5
>>305
二階で生活なんてしないよ。子供部屋あるだけだし。住宅設計が間違ってるから。それ

307名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:33:04.67ID:8L8XDBCt
>>306
普通の戸建ては2階に部屋もあるから。
行政から補助がでたとしてもエレベータなんてつけないし。

308名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:33:28.96ID:b/0zeosT
気軽に転居できる利点には同意するけど、賃貸って持ち主のローン・管理費・修繕費・固定資産税を月割りしたものに利益を上乗せした賃料に、仲介業者のコストまで払ってることに目をつぶる人ばかりだよね。

309名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:34:05.21ID:mBvD7hTj
>>292
家の周りの坪単価250万×持分8坪が数十万なら納得が行かない。

310名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:34:17.19ID:k7EF2Jy5
>>307
いや老後考えるでしょw
子供出たあとは一階だけで生活できるように。

狭小住宅じゃあるまいし

311名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:34:29.42ID:t88/pA2/
>>115
そこに補助金出すという保証はないね
少子高齢化でとにかく金が無くなるから

持ち家を手放して高齢者が賃貸に入れば
持ち家分の固定資産税は入らなくなる(これは市税だが)
たしかに空き部屋にしておくより家主からの所得税は多くなるが
補助金出したら収支マイナスになりかねん

312名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:34:29.69ID:TfKgVs3X
政府が賃貸住宅の規制なんかできません。法的根拠がないから。一括借り上げで
第三セクターが老人に貸すとかならできるが、地獄のアパートになるだろな。

313名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:34:34.25ID:HvIE/rYo
>>298
接着剤に使っただけの扇面との話されてもなぁ・・・

近代の鉄筋コンクリートの例として世界的に有名な
軍艦島のアパートで千年持たないのは実証されてる。

314名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:34:51.92ID:I1Pt4ln7
>>232
修繕なんぞしなくてもボロで十分だろ

315名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:34:54.03ID:tHRWuw2O
土地と家を買うのが正義。

316名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:34:54.47ID:QoI4CVgM
>>7
調布市内の駅から10分程度の1LDKでも10万近くする
周りは畑ww
だからマンションだけど買った

317名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:35:22.12ID:9nsRYjsr
一生ホームレスでいいじゃん
みんなで河川敷に暮らせばいいよ

318名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:35:40.58ID:I1Pt4ln7
500万円くらいで売りに出てる田舎の空き家に住めばいい
500万くらい出せば結構立派な家が多い

319名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:36:19.01ID:TfKgVs3X
>>309
それは都心ですか。手数料とか諸々持ち分から引かれるんだが、そこまでの額なら
数百万でしょうね。

320名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:36:52.75ID:k7EF2Jy5
>>318
立派だけと耐震基準はクリアできないのがほとんど

321名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:36:52.81ID:8L8XDBCt
>>310
年取って調子が悪くなると2階に上るのも大変みたいだよ。
実際に介護をして戸建てはきついと思ったのだから否定のしようがない。

322名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:36:58.57ID:zAgtFCzF
>>304
持ち家におけるローン(負債)の返済が滞ると一発でブラックリスト入り、当然すべての金融機関から警戒されるし信用もゼロに
今後の融資の相談や信用情報の開示の時にも大きなハンデを背負うことに。
一方、賃貸の場合はあくまで家賃遅延扱い。普通1月や2か月ぐらいの遅延でブラックリストに載ることはない
もちろん1年も2年も遅延してたら大家も怒るし仲介業者も何らかの法的処置に移るだろうけど
持ち家ローンの返済滞りに比べると全然重くないのが現状

323名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:37:13.21ID:Qfz9JoyZ
>>314
雨漏りさえしなきゃね。

324名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:38:57.52ID:8L8XDBCt
将来は車上生活ができる車が増えそう。

325名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:39:35.01ID:k7EF2Jy5
>>321
だからなんで二階を生活の動線に入れるんだよ。wアタたま悪いにもほどがある。俺の建てた家だけじゃなく、親の建てた実家(築45)ですら一階だけで生活してるよ

326名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:39:40.32ID:eFyjNOqn
高齢者には貸してくれないったって、
そうなったとしても今住んでるところには住み続けれるんだから問題ないだろ

327名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:40:41.31ID:8L8XDBCt
ようはもっと安い戸建てができればいいだけでは。
地震が起きても地上にあるダンボール箱は壊れない。
にもかかわらず数千万円の戸建ては倒壊。
地震の多い土地で頑丈な家は不要だと思う。

328名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:41:07.60ID:t88/pA2/
>>298
パルテノンは石積みじゃなかったか?
鉄筋コンクリートにはたしか100年未満の寿命しかない
鉄筋がコンクリの水分で自然劣化する。これは構造上の宿命

ちなコンクリが海砂だともっと早い

329名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:41:17.07ID:QvTFZKlI
買ったマンション手放す知人を見てるとなあ

330名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:41:40.56ID:SIkaqmYH
賃貸の方が良いに決まってるでしょ。俺が潤うから。

331名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:41:44.08ID:guUz45Oo
>>298
>>313
あれは海水を練り込んで鉱物を生成させる今とは別の精製技術
今でも強度が増しているとか

332名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:41:45.66ID:k7EF2Jy5
>>327
ダンボールは暴風で吹っ飛ぶだろ

333名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:42:06.88ID:TfKgVs3X
>>326
耐震強度を高めろと自治体から言われて建て替えなり大規模修繕なりしたら、
小金持たされて追い出されるよ。世田谷はそんな老人が結構いて、だから
伊豆や埼玉の地方に移そうと行政が四苦八苦してる。

334名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:43:12.97ID:8L8XDBCt
>>325
頭が固いのはあなたのほう。
上階に不要な家があるより、段差のない家がいいだけでしょう。
段差がなければ全部、部屋として利用できるんだから。

戸建ては室外、屋外に段差があるの。

335名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:43:14.68ID:tHRWuw2O
ローマコンクリート、法隆寺のを例に、木造、コンクリートの話をするのは大きな間違い。

336名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:43:31.90ID:TfKgVs3X
>>331
なるほど。詳しいね。

337名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:44:52.45ID:Qfz9JoyZ
この前、住むとこ無くなって、若い頃買い込んだボロ狭小別荘に住んでますってテレビでやってたなぁ。
景色だけは最高だけど水道は簡易水道とかで買い物とかどーすんだ僻地。

338名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:45:31.49ID:tHRWuw2O
>>320
耐震補強すればいいじゃん
むしろ、どの程度の耐震性を期待しているの?

339名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:46:11.12ID:k7EF2Jy5
>>334
わざわざ片付けて利用しないといけない理由は全くないが?
子供が出ても子供の荷物はおいてあるだろうし。たまにはもどってくるだろうし。

340名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:46:53.38ID:tHRWuw2O
>>337
バブル時代の遺産をうまく活用して、僻地の人間を集めて、街を作ればいいと思うんだがなぁ。
ナマポとかもそこに集めればいい。

341名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:47:13.06ID:k7EF2Jy5
>>338
基礎からいじるようなまともな補強するならローコス住宅が新しく建つよ

342名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:47:56.47ID:Cg+BDGrK
>>79
つまり二回家買えるってことだなww

343名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:48:17.32ID:TfKgVs3X
>>338
補強は学校や病院とか公共施設は積極的にやってるね。でも工務店やゼネコンは
民間には勧めない。そもそも修復工学の専門家が少ないし彼らは発言力ないから、
建て替えに誘導されてしまう。それでダブルローンになって……。

344名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:48:59.35ID:tHRWuw2O
元老人ホーム専門、今、戸建専門の一級建築士のおれに何か質問あるか?

345名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:49:45.47ID:HvIE/rYo
>>344
後付けのホームエレベーターっていくらくらい?

346名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:49:49.83ID:Qfz9JoyZ
田舎で広い土地あれば、本宅ほっといて隣にプレハブ平屋の部屋での設置すればよいような。

347名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:50:35.07ID:zAgtFCzF
>>333

完全に嘘
今は少子化と分譲住宅の供給過多で
集合住宅(アパートマンションなど)の空室が異常に目立ってきている

どこの大家も空き室にしたくないから仲介業者と相談してリフォームしたり
家賃を下げたり民泊などふくめ多数が検討している現状

これから高齢化が進むのは目に見えているわけで
こういう層をいかに取り込み空室を減らすかが勝負となっている

348名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:50:46.50ID:tHRWuw2O
>>343
修復工学なんてものは無い
少なくとも建築の耐震補強というカテゴリーでは。

なんで無知な人程、専門用語を使いたがるのか。
しかも間違っているし。

349名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:51:25.89ID:8L8XDBCt
エレベータをつけると上下階でどーんと面積とられる。

350名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:52:05.00ID:8L8XDBCt
数十年で価値なくなるなら、安いプレハブで充分だと思うよ。

351名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:52:33.15ID:Qfz9JoyZ
>>349
外付け+部屋への接続ブリッジでン千万?

352名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:53:01.54ID:tHRWuw2O
>>345
戸建はないわ。
こないだウェルスペーシアを使ったけど、住宅用じゃない、もろもろで500万くらいかかった


住宅後付ならこみこみ150万くらいでできるんしゃね。

353名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:53:51.43ID:tHRWuw2O
>>349
つ 容積率緩和対象

354名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:54:44.94ID:TfKgVs3X
>>348
おっ、いろいろ湧いてきたな。面白いね。修復工学は京大が有名だけどね。
阪神では被災マンションの補強にご活躍でしたよ。ゼネコンに邪魔されながら。

355名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:54:59.49ID:t88/pA2/
>>347
どんなに空き室があっても高齢者を入れたがらない大家は多い
理由はそもそもそういう賃貸に入る高齢者は訳アリで、孤独死した挙句
阿鼻叫喚トラウマものの現場を作って修繕金も払えず結局大家が支払うから

356名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:54:59.89ID:HvIE/rYo
>>352
150万位か・・・
手持ちの現金でもう一軒建てるかなぁ

357名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:55:27.12ID:EpBEAdS+
金があっても住むだけで済まないのが駄目だな
煩わしいのは仕事と家族だけで十分だわ
あとはとにかく所有したくない
特に処分しづらい物ならなおの事持ちたくない

358名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:55:49.19ID:sPVnd8pr
修復工学の検索結果 約 814,000 件

はい論破

359名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:56:01.67ID:tHRWuw2O
>>354
どういう教授?
阪神淡路で何を邪魔されたの?

360名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:56:12.06ID:RS48G3UU
やだよ。どんなことがあっても移転できないなんて

361名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:56:35.17ID:tHRWuw2O
>>358
建築の耐震補強で?

362名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:56:41.59ID:jK3EVJzf
わかってないやつたくさんいるな
働いてるうちは賃貸
リタイヤ後は河川敷でテント
これが最強

363名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:59:13.52ID:tHRWuw2O
>>360
売るなり賃貸収入なり手段はある。
上モノは微妙だけど、土地は資産だからな。
子供にもそのまま残せる

364名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:00:05.83ID:6Ll1ianw
定資産税って評価額の1.4%と都市計画税に収束するんだよね
住み続ける分には上物も土地も評価額安い方がいいと思う
実際うちの実家は築32年で上物評価額1/6になってるけど土地含めて年20万超で計算出来る

365名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:00:13.47ID:TfKgVs3X
>>347
リフオームしたまっさらのアパートに単身老人なんか冗談じゃねえよってのが実態です。
世田谷区は老人向けの格安区営住宅を整備してきたが、もうそれではおっつかないので、
どこか地方へ移転させようとしてるわけです。住宅課に行って話聞いてきたら。

366名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:01:41.48ID:Qfz9JoyZ
すごいな。修復工学なんてのがあるのか。

ところで、修復工学って素人のオレがググっても環境修復とか里山修復とか組織修復って検索結果ばっかなんだが。
その、地震で壊れた建物の修復工学ってどこを調べりゃいいんだ? 文献教えてくれよ。

367名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:02:56.53ID:MMSkdP56
独身は好きにしろ。妻子持ちは持ち家の方がいいだろ

368名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:03:05.68ID:zAgtFCzF
>>355
老人の孤独死・・・を例にってw
そんなこと言ったら若い女の恋愛関連のリストカット自殺とか
バカ親の育児放棄の小さな子供の餓死など別に高齢者に限らず
悲惨な現場など数多くあるじゃん

なぜ老人の孤独死だけを大家が気にするんだ?wちょっと強引すぎ

369名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:06:00.47ID:gY1v+rdL
戸建て買ったが自治会が大変だよ
回覧板だの町内掃除だの祭りの手伝いだのゴミ置き場の掃除だの全てが強制
一生賃貸が楽やね
金があるならマンションが良いと思うけど

370名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:06:06.97ID:t88/pA2/
>>368
リスカや虐待よりも可能性がずっと大きいんだよ
第一そこかしこで起こっているありふれた事象なんだ

371名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:07:51.86ID:HWe/2pOw
>>7
狭い学生向けの駅から遠いとこならもっと安いな

372名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:08:55.19ID:B/qPbr9T
安いところに引っ越せばいいだけ
それもいやなら生活保護
ホームレスも自由だよ

家があったら身動きが取れない
富裕層が恒久的施設を国内に持つこと自体リスクだよ

373名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:09:25.15ID:VipIuKR/
持ち家は持ち家で古くなってくるとそれなりに修繕に金かかったりするのにこう言うの書く奴ってそこには触れない奴が多いよね

374名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:12:52.85ID:TSE4/83n
家が売れなくて困ってる方が多いみたいですなぁ
もう賃貸の方が得だってバレてるから無駄ですよ
持ち家が正義だったのは昭和の時代

375名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:14:43.13ID:6Ll1ianw
>>372
でも一生賃貸だと根無し草になるリスク抱えながら生きないとな、大家の意向等不確実性
おじいさん世代だとネガティブな印象の根無し草生活w

376名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:15:00.36ID:zAgtFCzF
>>370

老人の孤独死とその他すべての死亡と比較してもずっと(老人の孤独死数のほうが)多いって言ってるんだよね?

そんな強引なソースよろしくw

377名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:16:18.44ID:HTs3GhDT
できるだけ賃貸暮らしを長く続けて、安くなった戸建てを買うのがベストかな。

378名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:22:33.30ID:KXuW+9Oh
父が一戸建てに住んでるけど
近隣の子供たちが俺を含め、皆引っ越し
老人街になっている

限界集落ならぬ限界街だな と思わず言ってしまった

379名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:24:27.25ID:o0U/b8Rg
結局老人ホームにぶち込まれるんだから、賃貸で良いよ

380名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:26:11.98ID:z8dvPPeQ
マンション購入が一番負担が大きいだろう。
土地の権利なんてほとんどない。
購入費のほとんどが建物代とデペロッパーの利益
しかも建物なんてメンテが必要だし、建てた時から劣化していく一方

381名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:27:13.43ID:caOAFzBq
一生働いて、自分の家も買えない奴なんて社会的に信用されない。
マジで年寄の借家住まいなんて地域の困り者だぞ

382名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:29:00.45ID:t88/pA2/
>>376
はぁ?リスカ死と虐待死を言ってるんだが?

おまえさんにはわからなくても他の人には解ってるよ
もう相手しないからな

383名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:30:34.54ID:COipuVMC
リタイヤしたら介護付き有料老人ホームに入居したらいい

384名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:30:41.04ID:50HV9scb
分譲マンションは住まなくなっても管理費修繕費は発生するから手を出せない
一戸建てのほうがまし
賃貸は若いうちいいけど、高齢になったらどうなるkな

385名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:31:10.61ID:qQz9rihu
>378
>老人街になっている
業者が開発した住宅地はほとんどがそうなるよ。
今現在真新しい若い人ばかりが住んでる住宅街も30年後、40年後にはそうなる。
で、その頃に家を新築する人はその時に開発されたばかりの住宅地に建てる。
地方では建物だけじゃなく土地も使い捨て。

386名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:33:09.85ID:OTUbiTlr
>>100
太陽光発電はメーカーの試験では30年前のが動いているぞ?

387名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:34:58.17ID:qQz9rihu
>>378
昭和時代に開発された住宅地でも最優良な立地の住宅地は売りにでるとすぐに買う人がいて新しい建物が建つ。
だからそういう地区は地区50年近い古い住宅と新しい住宅が混在してる。
そういう地区の土地は高い。だから家を建てるのならそんな地区に更地が出たら買って建てると良い。
間違っても新規開発住宅地に建ててはいけない。30年後には老人ばかりに街になり売れなくなる。

388名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:35:39.46ID:3cAV4N5k
金持ち(または個人事業主)が賃貸に住むのと、金ないので賃貸に住むのとでは、まったく話が違うからなぁ
そこを騙され40代になった頃にうっかりリストラでもされようものなら…

389名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:35:57.18ID:NK+pv+dP
激安な分譲だと周りの民度がヤバいし
やっぱそれなりのお金かけないと分譲でも賃貸でもお金とは別の不満点が生まれる

390名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:37:01.89ID:0MyRn6pj
★賃貸貸し渋り
★ナマポ超厳格審査開始

あと5年したら
ホームレス100万人の予測
wwww

391名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:37:50.80ID:qQz9rihu
>>386
なんで太陽熱温水器は普及しないのだろうか?
補助金なしで元が取れるはあれだけなのに。
まあ胡散臭い業者が多いのが難点だが。
あれこそ政府が認定制度つくって修理代に補助金出してくれれば良いのに。

392名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:38:01.78ID:O7QXaqGu
これから寿命で死ぬというときに、
住むはずもない建物修繕のための費用を積み立てるってのがねえ。
それが負担で買わない人が多いのだから対策も必要なのかも

393名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:38:36.14ID:8XIJcNya
毎度同じ話ばかりでもういいよって感じだな

394名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:39:14.20ID:NK+pv+dP
>>387
その意見に同意
一か八かで将来優良物件エリアになる事を見込んで新興住宅地付近に家を建てるなら
駅前が必須だね

395名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:41:59.22ID:O7QXaqGu
収入が減ったり、離婚率が高くなって、みんなが年金も少なくなってる。
生活保護も人数が増えれば、保護じゃなくて普通の政策にせざるを得ない。

だって独身多数、離婚率3割ぐらいなんでしょう?
独居ばっかりで、今の少額の年金ぐらしが成立するのだか。

396名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:42:22.20ID:hTDMNjja
>>1
固定資産税がいくら掛かるのか知らんのか?
馬鹿にはできんぞ!

397名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:42:32.02ID:SIkaqmYH
>>369
自治会加入はは任意なんだが?
当然俺は入ってない。

398名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:43:59.01ID:6Ll1ianw
>>393
厚生年金ですら
40年平均年収500万で基礎含めて月14万と見込んで先を考えないとな
その年金も全然信用無くて現役で収入あっても滅入るぜ

399名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:44:30.62ID:SuohqQeV
ワイの住んでるとこに断層があった
住むまで知らんかったわ
こないだジョギングがてらその断層の説明よんだら地震の発生確率0%やったわ
まあ、地震保険は入ってる

400名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:44:58.48ID:O7QXaqGu
古い木造は地震の倒壊率が高く、圧死する可能性がある。
自治体が補強の助成金だしてるはずだからチェックしてみた方がいい。

401名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:45:30.25ID:rQruJg5j
原発事故で首都避難も検討される事態を経験したのに喉元すぎれば相も変わらず

402名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:45:44.06ID:3LPxNG4m
うむ

403名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:48:17.34ID:caOAFzBq
50過ぎて同窓会へ行けば、借家住まいの奴なんていない
逆に言うと、借家住まいの奴は同窓会に出て来れない状況にあるとも言える
いくら転勤が多くても40前後には家なりマンションなりを買って
後は単身赴任は普通になる
なぜなら、子供の教育の為に定住地を持つ事が多いから
高級マンションでも賃貸だと子供仲間からバカにされるのが現実
住まいがステイタスを表すのは万国共通だぞ

404名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:50:44.65ID:TLTr1xh+
>>310
うちもそのつもり
お金があれば平屋に立て替えたい

405名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:51:51.77ID:pqH003ex
平屋いいよな

406名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:00:26.63ID:dCD3Jg9i
リタイア後どころか相続後も続く固定資産税

407商は善のためにある2018/05/20(日) 20:05:35.18ID:73gN89W9
この文を全世界に見せろ
このスレを見るように周りに話せ
政治は文章で無く実体である
弱気は負け
ドライになれその方が君に儲けが出る
チャンスを作れ

全世界の成人男性が囚われてるホモセックス構造をやめよう!

Experience this text for all men whole over the world!
End the Geysex of takeing ALL in the Earth!

408名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:07:09.57ID:3JSkTDnP
持ち家買うと、住宅ローンで銀行儲かる。住宅メーカー儲かる、土建屋儲かる。素人騙すリフォーム業者儲かる

賃貸は格好悪い。年老いてから大変な事が起きる、ということにしないと具合が悪い
各社取り分の上乗せ分で、住宅購入費用は高くなる
住宅ローン、リフォーム費用を払うことが、生涯働くことの目的となる。無駄な金
得体も知れない自称専門家(永田サン?)に人生振り回されるなんて馬鹿げてる

409名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:11:07.75ID:5/DGjGMp
一軒家だって修繕費用と固定資産税あるだろが

410名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:11:48.76ID:p8fhBCxS
業者の儲けは消費者の損。わざわざ金払って記事書かせて、自分の首しめることする訳がない

411名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:11:49.55ID:Qfz9JoyZ
親と同居してひたすらお金貯める。これが貧乏人での勝ち組。

412名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:14:49.70ID:SIkaqmYH
>>408
賃貸オーナーになるとそれプラスオーナーまで儲かるんだけどね。

413名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:16:08.89ID:qQz9rihu
>>412
オーナーの利益はリスクをとった代償だから
購入の場合は自分でリスクを取っていると言える

414名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:16:49.05ID:buIIbH7v
貸してくれないなら安いの買えばいい
二十年後には大都市除いてもう多くの土地、建物がただ同然になってる

415名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:19:34.01ID:/RFaRG+m
すでにソフトバンクのビレッジハウスが家賃相場を崩しているので周辺のワンルーム賃貸オーナーを泣かせている
郊外に限られるけどすでに約3000棟10万戸も保有してる国内最大手の賃貸事業者との事。
https://www.villagehouse.jp/ja/
保証人不要なのでこれから低属性向けの物件オーナーは覚悟しないと。
貸さないなんて言ってられない

416名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:20:08.18ID:k6bSsZwe0
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1109/08/news053.html

年収
持ち家派>賃貸派

住居の広さ
持ち家派>>>>>賃貸派

417名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:22:07.69ID:qQz9rihu
>>414
>二十年後には大都市除いてもう多くの土地、建物がただ同然になってる

地方でも建物新築価格は高くなる一方だ
今後も新築価格は上がる一方だと思う
だから地方の大半の土地が無価値になる、地方の築古中古住宅は無価値になるが
建物が比較的新しい場合は建物の価値はある程度評価してもらえると思う
まあ日本人は新築好きだから高くても無理して新築する人が多いだろうが

418名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:25:54.34ID:ToaCi891
もう答えは出てるんだよ
金貸し屋と不動産デベロッパーがいくら工作活動しようが無理なものは無理


昭和の遺物「35年ローン」が我々を破滅に追い込む
http://www.iza.ne.jp/smp/kiji/economy/news/170729/ecn17072916210013-s5.html

 しかし、もはや35年ローンの役割は完全に終わった。というよりも、サラリーマンを破滅に追い込むシステムに変貌しつつある。その理由は、ここまで申し上げてきたとおり。

 そもそも、何千万円ものお金を1%未満の低金利で借りられることが異常なのだ。それを35年もの長きにわたって「返せる」という幻想を抱く消費者も、抱かせる不動産業者や銀行も異状だ。今は高度成長期の昭和ではない。

 日本は平成の世から次の時代へと変わると同時に、この時代遅れも甚だしい35年ローンという無責任な住宅購入システムを破棄すべきだ。

419名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:28:57.22ID:H0mwV83r
地方だと老後資金の心配より、免許返納で車が使えなくなることリスクの方が大きいな
過疎化により地方インフラの弱体化が進む訳だしさ

420名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:30:53.34ID:H0mwV83r
しかし住宅の耐用年数って何年なんだろうな?高い買い物なのに、そこを気にする人が少ないと思う

421名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:31:12.85ID:LveteSzP
>>265 それら物件が、劣化のあまりそのままの使用が不可になった時、大家はどのような対応をするのだろうか?住人を追い出すのには手間はかかるは、金はかかるは。どんな対応をするのか、またそれらが同時多発で起きた時、その後の大家のあり方が興味深い。

422名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:33:21.49ID:7QUzA+T3
>>403
同窓会でドヤ顔するための人生ってつまらなそう

423名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:36:08.97ID:FCpO+t8G
>>403
田舎者丸出しだな

424名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:37:04.39ID:qQz9rihu
>>420
建物は使おうと思えばいつまででも使えるよ。
ただしそのためには定期的な補修が必要なのであまり長期間使うよりも
一定のサイクルで建て替えた方がトータルで安いということになる。

まあ普通の戸建てだと
15年に1度の外壁の補修
30年目の屋根の葺き替え
30年目の住設機器(バスルーム、トイレ、洗面台、キッチン)の総取り替え
くらいの最低限の補修で60年くらいは使えるよ

425名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:37:19.47ID:AGbqMBz6
ミクロで見た時、大衆にとって賃貸は合理性を持つ場合も多い、しかし
マクロで見た時、大衆が賃貸を嗜好するようになると土地の寡占化が進む
何事も程度問題ではあるけれど格差の拡大と同時進行すると簡単には
土地余りザマァ−とはならない可能性も高い、礼金はかつての寡占化の名残りだったが
また、復活するかもな。いずれにせよ、買えないヤツは指を咥えて見てるしかないが

426名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:41:14.77ID:caOAFzBq
>>414
アホかw
20年ぐらいで社会構造が大幅に変わる訳がないだろう
それに世帯数は人口より減少率は低いから住宅が大量に余る訳ではない
余程の僻地でない限り、住める家がただ同然になる事なんて無いわ

それが証拠に、今だって住む事の出来る田舎の古家はそれなりの値段がするぞ
家が余ってきたら別荘として使うライフスタイルが流行るんだよ

日常的にはタワマンに住み、休日には郊外や田舎の1戸建てで過ごす様になるだろう
それなりの広さの庭があり、環境や景観の良い一戸建てはいつの時代も需要があり
20年後にただ同然なんてことにはならない

427名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:42:20.57ID:yJ7hkIeR
>>362
まさか、ゆとり世代?
ゆとり教育は学力より生きる力を重んじた時代。団塊の世代よりもはるかにたくましさがありそうだし、ある意味で最強の世代だと思う

428名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:43:15.63ID:2w2gJAIK
親に建てて貰った一軒家なので思い入れも何もない
高層マンションに住んでみたい

429名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:43:56.59ID:CHU+GdYK
田舎に引っ越せば安く買えるだろう。

430名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:45:46.64ID:3Z4DFd0D
地方都市の分譲住宅は

5から10年落ちの中古になると1/3になるから
待っていろ。

笑えるくらい格安になるから。

新築にローン組んだ奴らは、15年経っても元金は、まったく減っていないので
売ろうとしても元金払えずに借金だけ残ってピーピー言ってる

431名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:45:54.48ID:H0mwV83r
>>424
詳しいことありがとう、40歳ぐらいで中古住宅買おうと思っていたけど
そもそも死ぬまで住めるか心配だったんだよね

432名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:47:55.62ID:7QUzA+T3
>>427
その割にはすぐにメンタルガー!ってうるさくて
ドヤ顔で診断書持ってくるけどなw

433名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:54:17.27ID:ln7z5yxh
一生住むつもりなら車無しで生活できるところじゃないと年取ってから詰むよ。

434名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:54:49.28ID:M5p1Fy3B
与党支持者のオレは一生現役だから関係ないよ

435名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:57:09.44ID:tHRWuw2O
>>365
逃げたのか
つまらんのう

436名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:57:21.23ID:3cAV4N5k
土地建物が安くなるなら、貧乏人が買えるようになるまでの間にどんどん刈り取られてくよ
なぜ自分にそのターンが巡ってくると思えるのか

437名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:01:15.97ID:tHRWuw2O
どうせ毎月7万払うならローンで所有物にした方がいい。
35年後に自分のものになるか、そうでないかで全然違う。

問題は晩婚化と終身雇用の崩壊で、人生計画が20台で明確になるやつがマジで少ないこと。

438名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:02:26.27ID:caOAFzBq
>>430
無知で貧乏なネトウヨかな?
地方の経済を左右する企業が撤退した場合などの
社会的要因でもなけれな、5年や10年で建売住宅が1/3になる事は無い

建物は再取得価格からの逓減価格
地価は路線価から計算できる

貧乏なアホが勝手に夢を見ているだけだと丸わかり

建築費は段々と高くなるから、古家と言えども5年や10年で1/3になる事は無い
土地の値下がりも極端に下がる訳では無い

439名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:02:50.29ID:yJ7hkIeR
>>432
一人で背負い込んで自殺するよりは健全だと思うけどね。今でも若者の死因のトップは自殺だけど

440名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:03:16.67ID:tHRWuw2O
>>341
基礎はいじらないだろう
耐震診断を2次、3次までやることもあるけど問題は金物と壁量、あと壁のバランスついでに屋根の荷重あたりやぞ

441名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:04:20.28ID:qQz9rihu
>>431
ただし部屋を継ぎ足したりの増改築はやっちゃだめだよ
確実に建物の寿命が短くなるから。
建物は新築した時の状態がベストで
そこからいかに劣化を少なくして長く使うかだ

442名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:04:47.13ID:7QUzA+T3
>>439
まあ確かに図太いかもな
若者の死因で自殺多いのはどこの国も同じだろうし

443名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:06:48.80ID:k7EF2Jy5
>>440
格安の田舎の空き家なんて置き石に柱だよ

基礎やらんとどうにもならん

444名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:09:17.70ID:v6J17yGE
俺見たいにユニットハウスに住めばいいのに
田舎で20万円で買った土地に200万円のユニットハウスで暮らしているけど
すごく快適

445名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:11:08.52ID:c9/sXScQ
お前ら世捨て人には憧れないの?

446名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:18:46.54ID:rfJ184dk
修繕積立金と管理費を、リタイア後も払い続けるんですねーw

447名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:27:52.05ID:LIfuolQ7
タワーマンションは便利な場所が多いから
管理費や修繕積立金は高くても、購入者はその金額で安く借りられる権利を買ったくらいの認識が必要

448名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:33:49.91ID:k/wGJEpF
人の資産を右から左へ動かすだけで何にもせずに法外な手数料掠め取る不動産屋と
20年が精一杯の見掛け倒し建築屋と中学生程度のら絵を描くだけの設計士
数千万から数億円の負債を個人に負わせ人生を借金漬けにして人の可能性を握りつぶす銀行屋

449名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:34:53.56ID:pwEhlyec
>>438
でも、20年後には地方の地価は値下がりするけどね。

450名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:35:30.55ID:CHU+GdYK
今、NHKスペシャルで「縮小日本の衝撃」やってるけど
もう地方は壊滅するから、住宅なんて糞安くなるのがわかると思う。
定年したら、地方行けば住むところは格安であるだろう。
今だって、地方は1,000万円以下で中古の戸建て買える。

451名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:36:11.45ID:MPFrqsim
賃貸派と購入派でよく天秤かけられてるじゃん
この時点で賃貸のほうがコスパはいいって言ってるようなものなんだよ

452名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:36:55.99ID:o2gSuKle
>>450
日本どうなっちゃう?怖いよ。
スマホやITの開発なんてもう無理なんだろうな。

453名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:37:50.04ID:k/wGJEpF
人の積み木の一部を金出して買うとか愚の骨頂

454名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:39:56.16ID:DxMwA26s
土地価格は二極化が進むんだろうな
便利な一等地は高騰して残りの不人気な土地は二束三文

455名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:40:19.01ID:rQruJg5j
日本の住環境のお粗末さはもはや救いようがない 

456名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:40:26.58ID:CHU+GdYK
日本はこのままでは2050年に3,400万人の労働人口が無くなるそうです。
ベトナム人も日本より台湾へ行くそうだし、日本はもう救いようもなくなるな。

457名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:41:38.69ID:7BFXp9As
派遣制度と多重請負が日本の工業製品を壊滅させた
全員正社員の中国に品質でかなうはずが無い

458名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:42:44.85ID:MPFrqsim
家に金かけ過ぎる傾向があるのは危険だな
どうせ週末は出かけるのに

459名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:42:54.14ID:FSPny2YJ
賃貸用不動産への課税が甘過ぎる。
本来は、自前で持つべき不動産を、余らせて他人に貸し出しているのだから、懲罰的に高率の課税をせよ。
居住用の賃貸不動産も同様だ。
国家から借りた領土を、又貸しして利益を得るなら、相応に高率の懲罰的な課税が必要だ。

私的財産の形成に資する住宅ローン控除よりも、不動産を持てない人のために借家賃控除が必要だ。

460名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:44:11.45ID:apOxJ97H
>>451
どっちも利点はあるよね
今のところ退職まで賃貸でその後築浅中古一戸建てって選択肢がベストに見える
退職まで30年はあるし、それまでにより便利で寿命の高い建築技術が生まれるかもしれない

461名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:45:57.60ID:3cAV4N5k
フリーター最強論と似たようなものがあるな、人も年を取ると不良債権になるということを忘れている

462名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:49:08.90ID:YsLAFIbX
>>444
トレーラーハウスもあるしな
家には困らない次代

463名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:49:13.88ID:pwEhlyec
2040年には奈良の2/3が消滅都市になる可能性があるって言われているぐらいやから地方の地価が下がるのは必然。

後、都市部の東京都は2020年から数年間がピークになりその後は空き家が増えて下がると思うし、大阪は万博が誘致が実現出来たら2025年から数年間がピークでその後に下がると思うから今買うのは得策ではないと思うけどね(笑)

464名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:50:08.78ID:YsLAFIbX
>>461
最後は老人ホームだしな
家にお金掛けるのは
馬鹿だけ

465名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:50:48.77ID:Vc5dPwoJ
うるせえ
一生賃料払える不労所得あるなら問題ないだろうが
嵌め込みニュースやめろ

466名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:55:58.92ID:G0A5O7lj
リタイアしてボロに賃貸なんて
絶対やだわ
何で家くらい買えねーんだ
俺なんか2件持っているわ
沖縄にも買う予定

467名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:59:03.14ID:CHU+GdYK
老後はタイやマレーシアに移住しちゃえよ。

468名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:59:22.36ID:3s4wRt3d
そもそもこれから超絶人口減なのに買うのはアホ
俺らが60代になる2060年は空き家が山ほど出る
不動産価格もゴミ以下だ
総務省推測で人口3200万だから単純計算で1/4、勿論いつも通り予測を下回るだろうし
住む場所は心配するな
それよりも水と食料だ

469名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:59:25.90ID:YsLAFIbX
>>466
賃貸だと引越し代だけで
いつでも新築やで?

470名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:59:47.26ID:k6bSsZwe
いつまでも埋まると思うなタワーマンション
ただでさえ維持費高いのに、空室率上がるとさらに維持費が高くなる

471名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:59:47.89ID:wjlP2QX8
>>466
それは、良かったね。

472名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:03:04.16ID:tHRWuw2O
>>443
それは大引を束と束石で支えているだけでしょう。

473名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:05:55.05ID:FmhDcDTx
しかし賃貸vs持家はいつになっても結論出ないな
結局、その人のライフスタイルや家族構成、仕事によって
ベストは変わってくるから結論なんて出るわけないけどね

474名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:05:55.82ID:tHRWuw2O
>>468
空き家になって放置されて買い手がつかないような物って、使えるようにするためには相当金がかかると思うよ。

設備系一式直して、補強しても、使い勝手はわるく、断熱性も低い。
小さめのブレハブを買ったほうがマシ。

475名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:06:43.26ID:tHRWuw2O
>>469
60すぎて退職したらどうするの?
家賃は?

476名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:07:26.15ID:YsLAFIbX
>>473
サラリーマンだけは賃貸大勝利よ
家賃補助が大手の企業ほどたくさんでるからな

477名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:08:28.50ID:YsLAFIbX
>>475
住宅ローンの金利分だけ動産が増えるじゃん
配当はどんどん増えるぞ?

478名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:09:27.84ID:Qfz9JoyZ
>>476
あと公務員もな。官舎住まいでお金が貯まる貯まる。

479名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:10:30.89ID:C0fl2So+
ナマポなら一生無料なわけだが

480名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:11:30.44ID:ByctDyE3
賃貸は貸して貰えないリスクもあるんか
まぁよく考えたら孤独死されでもしたらたまらんしな

身軽な内はいいけど、
年取って仕事とかでもあまり動かなくなってきたら
やっぱ落ち着いた方がいいのかもな

481名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:11:32.26ID:YsLAFIbX
>>479
なんだ
無産者でも賃貸大勝利じゃない

482名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:13:06.88ID:FmhDcDTx
>>476
確かにリーマンはそうかもな
俺も家賃補助出るし、>>460とほぼ同じ考え

483名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:13:25.30ID:k6bSsZwe
生活保護レベルの住居で満足できるやつが羨ましい

潔癖症だから中古住宅すら無理だわ

484名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:13:57.90ID:fy1enHwd
これだけ投資用マンション売れば、そろそろ供給過剰で値下がりするんじゃねーかと思ってるんだが

485名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:14:02.81ID:MjTAgMzt
>>480
まあ、リタイヤした辺りで家買うってのは考えたほうがいいわな
それまでは家買うか、賃貸かはケースバイケース
どっちが良いとは状況次第としか言えない
どっちかって断言するやつは不動産屋の差金

486名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:14:56.19ID:Qfz9JoyZ
>>483
自分が製造後何十年もたった中古品なのは我慢できるんか?

487名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:15:11.68ID:hSG9mYXE
>>476
住宅ローンで同様に家賃補助出るんだけど…
まあ2万5千円程度なので僅かだけど…
それよりベース給与が650万程度でそこから伸びないかと言って早く帰りたいし責任は取りたくないストレスが嫌。
どうしたもんかなあ…
嫁と合わせたら1100万位はいくしのんびり子育てしたいんだけどな…

488名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:15:27.50ID:YsLAFIbX
>>482
3Dプリンターの家がポコポコ建つだろうな
どの道、勤務中は家なんてほとんどいないし
リタイヤしてから夫婦分の家を建てるのが利口だな

489名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:15:27.65ID:g4+9TK6x
最悪プレハブ小屋でも建てて住めばいいべと思ってる僕ちゃん

490名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:15:45.01ID:hSG9mYXE
>>483
リフォームかリノベーションしても駄目なの?

491名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:17:29.12ID:hSG9mYXE
>>488
育児休業とか取らないの?男性の。
結構子供産まれてから家にいる時間が増えた。

492名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:17:40.28ID:YsLAFIbX
>>487
大手の企業だと最低家賃の半額は出るからな
転勤も余裕だし
リーマンは賃貸だな
リタイヤしてから趣味の家を現金で建てると良い

493名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:19:30.10ID:k6bSsZwe
イオンネットスーパーとアマゾンが来るところならどんな郊外でもいい
ローコスト住宅でいいから、新築がいい

494名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:19:45.61ID:YsLAFIbX
>>491
育休取る奴と取らない奴とじゃ
明らかに昇給の伸びが違うからなぁ
リストラ候補に載りたいやつは少なかろう

495名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:21:13.67ID:hSG9mYXE
>>492
いや転勤とか全力拒否してる。
港区から地方ありえないしそもそも子育てに親が近くに住んでないと無理。

何故転勤したいの転勤給付金狙いかなりジャンプアップするらしいけど。

496名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:21:17.46ID:lweNCUDZ
引退したら地方の中古住宅を買うって言っても
今の古い中古住宅って耐震性能弱いんじゃないの?

497名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:22:16.14ID:MjTAgMzt
>>492
会社によるぞ
俺の会社は家賃補助なんてないわ
一応、一部上場の名前聞いたら誰でも知ってる大手企業
会社都合の事案には個別対応で金出すけど
自己都合の案件は特別な手当は設けない
そんな手当付けるならベースである給与を上げるっていう考え方

498名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:22:37.25ID:YsLAFIbX
>>495
それだけ老後の厚生年金も増えるし
途中で株も余計に買える
賃貸を選ばない理由が無いだろ?

499名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:23:28.74ID:YsLAFIbX
>>497
公務員以下かよ
早く転職したほうが
いいぞ?

500名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:23:42.53ID:hSG9mYXE
>>494
別に他の会社行けば良いじゃない?
普通に100万のせてくれるよ。
それに育児休業復帰しても休んでる間にベース昇給してくれるホワイト企業だからいる訳だし。
上司も理解あるので復帰早々休みまくってるしな…

501名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:24:39.31ID:oDnU+9VP
住宅ローンだけじゃないだろ
買うと税金もかかるし補修から何から全て自分持ち

502名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:24:39.33ID:DP0MXpJf
>>1
リタイヤする頃には、買った持家が資産ではなく負債に変わってるのが持家でしょ?
リフォーム等々で、更に負債が増えていくと。

まぁ、投資としての持家を買うなら別だけどね。

503名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:24:58.90ID:YsLAFIbX
>>500
ホワイトなら転職手当てもバッチリ出るだろ
どうして見逃すんだ?
稼ぐチャンスだぞ?

504名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:25:09.38ID:NeBV+QM9
>確かにリーマンはそうかもな
>俺も家賃補助出るし、>>460とほぼ同じ考え

まったく同じ。
てか、転勤あるし。

この手の話は人によって正解が異なる。

505名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:25:26.06ID:hSG9mYXE
>>498
普通に資産運用はするだろ…まあ動かす金は多くて2000万程度だけど。

506名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:26:07.97ID:Qfz9JoyZ
>>502
投資としての持ち家なんて、今時そんなのかぼちゃの馬車みたいに騙された奴だけだろ。

507名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:27:18.61ID:YsLAFIbX
>>505
総合課税だと
家賃は経費に込められるしな
お得じゃね?
2000万くらいだと源泉徴収じゃないだろうしな

508名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:27:38.32ID:hSG9mYXE
>>503
稼ぎたいんじゃなくて子供どの時間を大切にしたいの。
住宅ローンもほぼ完済してて今は補助金用に残してるだけ。

そんな必死に稼がなくても良くね?

509名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:28:11.60ID:3cAV4N5k
家賃というか、金持ってても貸してもらえないよ

510名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:28:14.57ID:2MWpy0l4
>>1
そんなに煽ってまで数千万円ものカネを遣わせたいのか!記事の執筆料、相当高いんだろうな!

511名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:28:40.06ID:J9bNZ5IG
定住そのものがリスクの塊だし賃貸の方がいいっしょ

512名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:28:44.14ID:DP0MXpJf
>>506
まぁ、日本じゃなかなか無いわな。
少なくとも土地の上に立ってる住宅は、30年で駄目になるような設計が大半だろうし。

日本じゃ地価の値上がり以外、投資としては基本無いんじゃね?って見方してる。

513名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:28:50.69ID:YsLAFIbX
>>508
海外留学の費用やら一人最低3000万はかかるぜ?
賃貸だと家族で引越しだし
単身赴任にもならないよ?

514名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:29:48.41ID:rEakC7fV
リタイア後なら東京近辺の電車に乗るのは不便だけど
近場で済ますだけなら楽な場所って安い中古物件多いし
そういうの買えばいいだろ
仕事しないから都内への利便性はどうでもいいんだし

515名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:31:12.38ID:MjTAgMzt
>>499
少なくとも家賃補助込みの平公務員より貰ってるが?
ぶっちゃけ手当の形で貰おうが全て基本給の形で貰おうが結局貰えるものは同じだ

516名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:31:20.20ID:hSG9mYXE
>>513
海外留学は無理かな?一時期考えたけど第二子が女の子だったので兎に角一緒にいる時間が大事。
出世とか、そういうのもどうでも良いな。
ただ、ビジネスは成功させる。させたいではなくでさせる。

517名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:31:23.86ID:ZUSitbsb
>>514
近場にないものかうときは通販でええしな
リタイア時に買う家ならあとはもうそのまま死ぬまで修繕とかもしなくていい程度には持つだろうし
ただ同然のところなら固定資産税もほ0みたいなもんだし

518名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:31:29.27ID:tDlMOucB
固定資産税ガン無視されてるやん、どっちにしろ金かかるぞ

519名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:32:49.82ID:YsLAFIbX
>>515
公務員は老後の年金が破格に多いんだぜ
天下りも出来るしな
民間ならもっともらわないと割に合わないぜ?

520名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:33:18.41ID:MjTAgMzt
>>517
地方都市や通勤がしんどいレベルの都市部近郊のベットタウンなんか
それなりに不便のない街が出来上がってて値段もそれなりだったりするしね
足りない分は通販で補える

521名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:33:33.17ID:Ndy0mu2a
リタイヤ後に築20年の中古を買えばいいじゃない。
2000万も貯めておけば余裕でしょうに。

今で例えるとこんな物件。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009817598/
1,880万円 管理費14,920円/月修繕積立金6,630円/月
3SLDK 面積75.75m2 2000年2月(築18年) 
多摩モノレール 「中央大学・明星大学」駅 徒歩3分

522名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:33:44.52ID:YsLAFIbX
>>516
海外で事業起こすのに
海外の修士くらい要るんじゃん?
どうするの?

523名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:34:57.58ID:hSG9mYXE
>>519
いや今でも十分だから何でも良いかな?
ある程度子供が興味あること出来て、服とか旅行が出来てそこそこ投資してあとは家族で楽しむ時間があればそれで良い。

524名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:35:10.32ID:MjTAgMzt
>>519
天下りはそれなりに出世できたやつだけの特権だぞ?
あと、天下りに関しては民間企業もあるんだが
部長の役停になった人が子会社の部長付になったりとか
あと、年金に関しては民間も厚生年金+会社の企業年金だ
公務員の年金程手厚くはないが、お前が思ってる程の差はない

525名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:35:32.93ID:q5RrNWOG
賃貸だと固定資産税やリフォーム代がいらないとか
頭悪いだろ 其れ含めて家賃は設定されてるんだよ

526名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:36:22.82ID:Qfz9JoyZ
>>521
そこ、急な坂の上で、クルマか電動アシスト使えないと買い物死ぬぞ。

527名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:36:34.05ID:MjTAgMzt
>>525
それ含めての家賃というか、家賃丸丸浮くだろとか言う意見に対する反論だと思います

528名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:36:34.72ID:YsLAFIbX
>>524
公務員でも転勤しないと
上部に食い込めないからな
賃貸になるだろ?

529名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:36:42.96ID:hSG9mYXE
>>522
修士だけならそこまでかからない。
それくらいは出せるし、給与が低いのがメリットになることもある。
低所得者の扱いになるので。

530名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:37:23.21ID:YsLAFIbX
>>525
賃貸だと
会社が借上げてくれるんだぜ?

531名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:38:14.02ID:YsLAFIbX
>>529
国内の修士だともう相手にされないぜ?
海外だと特に

532名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:38:37.11ID:hSG9mYXE
>>526
実家に行った時、電動アシスト自転車あって良かったとガチで思った。

533名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:39:28.81ID:rZr2aDIn
固定資産税もあるし 土地が売れなくなる可能性だってある
役所は価値あると判断しても受け取り拒否するぞ

534名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:39:37.00ID:hSG9mYXE
>>531
当たり前だけど海外の修士だね。
そこを目指すかどうかは子供次第。

535名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:40:20.79ID:YsLAFIbX
>>534
そういう方向付けるのにも
お金が掛かるんだぜ?

536名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:40:36.17ID:NSf2kZud
ま、少子化に向かってる現代ニッポンなら賃貸の一択なんだがな。

537名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:41:13.39ID:p8fhBCxS
>>509
有料老人ホームに入居すればいいよ。独身者ならなおさら

自宅介護が無理となれば、持ち家有りでも入ることになる
マイホーム購入で金を使い果たしていれば、老人ホームに入る金は無いかも

538名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:42:18.99ID:9vqfjbbB
その代わり持ち家は修繕費が全部自分持ちだけど

539名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:42:21.29ID:Qfz9JoyZ
>>537
マイホームを売り飛ばすだけ。まぁ、
買ったときに比べれば二束三文かもしれないが老人ホーム代ぐらいにはなるだろ。

540名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:42:30.69ID:MjTAgMzt
まあ、リタイヤして死ぬまでの住処ならいいけど
若い頃に家買ってその街が死ぬまで今のままかって言うの考えるとちょっと考えるよね

541名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:42:56.23ID:rZr2aDIn
最近は金持ってないとどこの国も移住なんて出来ないよ

542名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:43:25.64ID:hSG9mYXE
>>535
最悪子供が自分を担保に頑張るでしょ。
恐らくコミコミで年間1000万程度。

それに娘は娘でまたどう育てるか。
息子は小中高一貫ではなく少なくとも小学校は公立に行かせるし教育費もまあ楽かねえ。

543名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:44:36.56ID:CHU+GdYK
結局、金無い老人は死ぬまで働けって政府が言ってるからなあ。

544名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:44:45.42ID:MjTAgMzt
>>542
まあ、子供次第な部分もあるからねえ
少なくとも子供に老後を頼ったらダメだと思ってる

545名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:45:09.22ID:YsLAFIbX
>>542
子供にスタートラインをマイナスから始めさせるのか?
他の家だと小遣いも上げられるのに
大学で勉強に集中できるのかい?

546名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:45:52.22ID:hSG9mYXE
>>535
あとハイスクールをカナダとかで学費がヤバくて富裕層の祖父に出してもらってるとか周りでは多いけど何かここの会話の流れでは場違いのような…

プリスクール幼稚園から入れてるセレブと違うぞ…庶民だぞ。

547名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:47:14.27ID:YsLAFIbX
>>546
ホワイト企業に入る連中って
すでに資産の額がスタートから違うのよ
庶民ならなおさら賃貸でしょ

548名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:47:18.28ID:rZr2aDIn
>>543
それは仕方ない 高額医療や介護なんて全員に与えてたら破綻するでしょ
老人みんなに3000万くばってる状態だもん

549名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:49:33.48ID:hSG9mYXE
>>545
古い考え方かもしれないけど自分は大学付属の高校に行ってその大学に行かずに別の大学を選んだ奇特な人間だし、それを親が支援してくれたから今があるけど支援したのはやりたいことの為の支援なんだよね。

だからそれが凄くありがたかったし息子や娘がやりたいと思った時に支援出来ればそれでよいかな?

550名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:50:22.32ID:D8rrseRs
>>540
これから痴呆老人が増えるから考えた方がいい
隣のジジイが狂暴化して包丁振り回すようになっても
「痴呆だから」で結構片付けられる
狂暴じじいは施設も入れてくれないし
それが理由で一軒家は手放した
もちろん心理的瑕疵がついて安くなった

551名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:50:56.05ID:YsLAFIbX
>>549
親の経験も子供に伝えてあげないと
資産もな
エリートといわれる連中は淡々とこなしてるぞ?

552名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:52:15.29ID:PKHu9MdH
何れにせよ
貧乏人はそんな選択肢かできへんのや

553名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:52:42.63ID:hSG9mYXE
>>547
いやいや、確かにカナダに住んでたとか親がカルフォルニア州とか帰国子女も多いけど色々な人多いよ。
高専卒だっているし。

554名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:53:05.33ID:p8fhBCxS
>>539
資産としての不動産のデメリットは、流動性の低さと情報の非対称性だと思う
株とは違って、売りたい時にすぐ売れし、現金化を急ぐ老人など、業者の良いカモ

一生持ち家で暮らせると考えるのは、自分が若くて健康だから。自宅で死ぬまで介護して貰えるとか、昭和の発想
二束三文で売る羽目になるなら、人生トータルでの出費は賃貸派に負けるかもね

555名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:53:31.71ID:YsLAFIbX
>>552
子供に機会の平等くらいは与えてやりたいよなぁ
金が掛かるぞ〜

556名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:54:36.64ID:YsLAFIbX
>>553
外人ってブルーカラー多いんだぜ?
ホワイトカラーに子供をさせないの?

557名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:56:14.96ID:y/hMs7Rx
>>9
まぁ、桁が違うけどね

558名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:56:45.37ID:cOqTvoA1
富山の糞田舎(非県庁所在地)に住んでるが、
1000万以下の中古なんて相当ボロいぞ。老後に住めたもんじゃない。
イメージとしては昭和50年代の狭い建売住宅だね。断熱性ゼロ、
部屋は半分が和室、風呂はステンレスみたいな奴だよ。団地の方がマシかもしれん。

平成時代の物件でやっと1500万くらいかな。見た目は今風だけど、
築20年越えた辺りで次々ガタが来るもんだ。+数百万の出費は覚悟だね。

地方の田舎だとせいぜい坪10万くらいだから、30坪〜50坪の土地に
2LDK程度の小さなローコスト住宅建てるのが得策。土地500万+建物1000万円コース。
地元人は、古い一軒家なんかとっとと潰してそうしている人が多い

559名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:57:03.87ID:x5286iVe
>>4
賃貸は、大家さんに代わってそれらを払ってる訳だが。

560名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:58:35.95ID:x5286iVe
>>538
家賃は修繕費が上乗せされている訳だが。

561名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:00:22.45ID:hSG9mYXE
>>551
自分がエリートじゃないんだから子供もエリートじゃなくて良いだろw

プリスクールや幼稚園受験、小学校受験の話ししてるの妻が医者とかだし…

良く考えたら大学の友人も地方のぼっちゃまだよな…
普通に離島に別荘持っててそこでジェットスキーとかで遊んでたし…

562名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:00:45.22ID:rZr2aDIn
>>549
やりたいことをやらせてあげたほうがいいと思うよ

ただそのやりたいことをやってお金を稼げなかった場合を親が考えとく必要はあるね
雇われて働くってこと以外でみつけとく必要はあるよ

563名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:01:43.77ID:tHRWuw2O
なんか可哀想だな。
賃貸自体、一つの選択だし良いと思うけど、悔し紛れの持ち家批判が的はずれすぎる。

564名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:02:05.82ID:YsLAFIbX
>>561
学歴社会なのだから
金があれば買えるんだぜ?
みすみす自分の快楽のために
子供の未来を閉ざしちゃうの?

565名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:02:18.99ID:PKHu9MdH
>>555
突き詰めて言えばそんなもんありえないんだよね
自分は我慢のために生まれたと思って子供に託すしかない

566名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:02:37.83ID:rZr2aDIn
>>554
日本の不動産を持つリスクを考えたら株やってほうが安全だよな

567名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:03:14.79ID:tHRWuw2O
>>477
今の金利で、どれだけ差があるか計算してみたら?

568名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:03:26.02ID:yqGxdl7y
>>356
ランニングコストがかかるらしいよ
電気代とか保守メンテとか

569名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:03:45.64ID:k6bSsZwe
賃貸派と生涯独身派は似てるよな

社会的には負け組だよ

良いと言ってるのもただの負け惜しみ

570名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:03:52.01ID:hSG9mYXE
>>562
そこは親のコネクションの話しだからまた話しがズレるな…
ただし、能力が低い場合は相応の人生で良いんじゃない?
どうせAI社会だし、シンギュラリティ起こればそもそも全てが覆るかもしれないし。
そういう意味で息子が救世主になったら笑える。

571名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:04:20.86ID:Qjvm3mxz
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572名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:04:51.40ID:YsLAFIbX
>>565
まともな親なら自分は我慢して
子供に託すよなぁ
節約して金貯めるべし

573名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:07:41.22ID:yhTqvQSN
>>559
俺が住んでる部屋は月八万円だが、似たような部屋は中古でも三千万弱もしてなおかつ共益費や修繕積立費が二万くらい価格ところが多い。
マンションを買うというのはちょっとねぇ。よほど気に入った部屋というのでもなければとてもとても。

574名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:08:27.26ID:RUrYgqE+
オリパラ後に一部を除いて暴落する前に、高値で掴ませようという記事ですね。
わかります。

575名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:08:44.00ID:Fg7gPWNF
マンション管理費や税金で、安い賃貸とさほど変わんないんだよね・・・

576名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:10:47.69ID:oMGQrrO5
八王子市築27年だが、固定資産税と都市計画税46000円と安い。ローンも終わってるし、余裕だな。

577名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:11:53.24ID:hSG9mYXE
>>573
気に入った立地で買えば良いのでは?
特に子育てに向いてそうな。
まあ部屋をいくら北欧風にしても結果子供にハチャメチャにされるので色々諦めるのは大事。
まあ上でも上がってるけど住居も大事だけどその住む環境かな。
子供の友人関係にも関わるしその辺意識高い人が多い印象

578名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:12:39.42ID:wOvOXhI6
固定資産税と維持費がやすい自城を所有。
不労所得 > 生活費 × 9 なう。
勿論、働いていない。働いたら負けかなと思ってる。

579名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:13:40.79ID:YsLAFIbX
>>577
子供のこと考えるなら賃貸でしょ
公立なんて学校崩壊してるし
下手したらいじめで子供が死ぬよ?

580名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:14:09.23ID:hSG9mYXE
あとさ親とは別に子供用よ貯蓄してるんだけど額てどれくらいが適正なの?
気づいたら上の子が4歳で通帳200万突破してたんだけど…
嫁の考え方がわからん。

581名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:15:21.31ID:YsLAFIbX
>>580
何度もスレ在っただろ
子供一人につき3000万だ
上がることはあっても下がることは無いだろうな

582名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:15:48.75ID:rZr2aDIn
>>570
コネの話じゃない 
能力が低い場合だって人が教えてあげれば 出来るようになるし格差も埋められるよ
生まれながらの天才みたいな人は別だけど

例えば株なんかそうだよ 自分だけのやり方を見つけて稼げるようになれば
後は他人に教えなければいいだけ 

583名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:16:28.71ID:5wTrwVT2
>>25
ちがうものですが、うちは田舎だから
年間3万ほど。
築22年で20年くらいからグンッと下がったかな。坪39、建坪38

584名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:17:38.47ID:hSG9mYXE
>>579
何で公立が全部学級崩壊になるんだよ。
保育園ですらそこそこ金持ちばかりだぞ…
何故か居る韓国人や中国人なんかBMWやLEXUSでお迎えだぞ。皆上品だぞ。

因みにうちは電動チャリだ。

585名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:17:48.71ID:5CLRDmIS
>>486
小学生か

586名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:18:40.62ID:vq8rvcvi
リタイヤごに、築30年以上たった家の改修を毎年して税金もはらって
火災保険もはらうんだよなぁ、どっちにしろ…

587名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:19:04.74ID:3cAV4N5k
老人ホームの需要が高まれば結局は今の介護と同じ問題に派生する
ホームが倒産しない保証はどこにあるのかね?

588名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:19:53.91ID:YsLAFIbX
>>584
地獄は小学校後半から中学高校だぞ
ごちゃ混ぜの公立と
選抜された私立
どちらが安全か考えるまでも無かろう
歯を食いしばってでも金を貯めろ

589名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:19:59.56ID:hSG9mYXE
>>582
まあ半分正しいかな?
でも自分は子育ては愛情だと思ってるので接する時間が大事。
金稼ぐテクニックはそれこそ高校ぐらいから学べば良いよ。

590名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:20:07.32ID:8CXq/j/9
リタイア後は特にやることないし友達もいないだろうから4畳一間の家賃3万とこでいいや

591名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:20:10.48ID:rZr2aDIn
>>580
それじゃやばいんじゃないの

592名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:20:37.69ID:5wTrwVT2
>>54
コンクリート使ってる?一部でも使ってたら固定資産高いってきいたことある、
頑丈だから?だったかな。

593名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:20:55.98ID:3cAV4N5k
老後に賃貸で火事になったら別室の失火が原因でも笑えないことになるだろ…

594名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:21:41.95ID:hSG9mYXE
>>588
因みに金貯めろって目標額どれくらいなんよ…
適当にやってても5000万位は行きそうなんだけど…

595名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:23:13.69ID:kWVwsnwd
>>569
アラフィフ独身で戸建て買ったオレは勝ち組か負け組どっちなんだw

596名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:23:50.73ID:k7EF2Jy5
>>595
お前の親から見れば負け組。

597名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:23:56.13ID:YsLAFIbX
>>594
国内の私立一貫から国立大で3000万だ
海外留学ならさらにプラスアルファ
航空免許等とるなら大学だけで2000万
私立の医学部なら大学だけで3000万が相場

598名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:25:23.02ID:hSG9mYXE
>>591
いやいや、今のペースだと子供の貯金が成人する頃には1000万だよ。
これ学費とかの貯蓄じゃないよ…子供の純粋な貯金。
そのうちお年玉とかと一緒になるやつ。
嫁の稼いだ金は嫁の自由だけど意味わからん。

599名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:25:48.65ID:k7EF2Jy5
>>594
俺でいま2億超。 7歳児と5歳児
まあ、あるに越したことはない。子供Nisa
とかはフル活用しとけばおk

600名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:26:34.42ID:LqsKn1MX
>>598
贈与税がかからない上限が110万円/年だから

奥さん、頭いいんじゃないの?

601名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:26:50.02ID:k7EF2Jy5
>>598
非課税贈与ってことだよな?
いいんじゃね。どんどん贈与しとけば

602名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:27:07.66ID:AGbqMBz6
>>593
それなら余裕でナマポ行けるからむしろ大丈夫!ま、子供の教育云々で
マウント取り合ってる人達とは別次元の話だろうけど

603名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:27:21.07ID:hSG9mYXE
>>599
えーなんかガチな人いるんですけどw

604名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:27:48.26ID:vfJTSDPa
持ち家でも固定資産税かかるで

605名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:28:42.29ID:k7EF2Jy5
>>604
固定資産税年240万払ってるわ。収益不動産込で

606名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:29:06.35ID:YsLAFIbX
>>603
子供二人医学部に通わせるなら普通の額だぞ?
頑張って金を貯めるんだ

607名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:29:26.50ID:Qfz9JoyZ
>>597
私立に通わせるなら塾が毎月3万とか4万かかるらしい。当然夏休み冬休みに合宿に参加するともっと掛かる。

608名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:29:31.09ID:hSG9mYXE
やべ、俺より嫁が優秀な事になってる…
嫁頑張れ…嫁の稼ぎでなんとかしろ…
子育ては頑張るぞ…

609名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:29:57.49ID:Z81Ly2CR
リタイア後も続く固定資産税と管理費


この記事、税金の話が皆無
バカなんだろうなこの記者

610名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:30:52.00ID:k7EF2Jy5
>>609
持ち家分の固定資産税なんてどうってことない。家賃払い続けること考えりゃ

611名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:30:52.67ID:YsLAFIbX
>>607
わかってるな
学費だけでコレだけだもんな
教育費は別よ
頭痛いぜ・・・

612名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:31:14.89ID:8CXq/j/9
>>586
一軒家は30年経過するとどんな綺麗好きの人であっても風呂の床抜けたりして使い物にならない
もう建て直すしかないってなるけど1500〜2000万くらいかかるから大変
高級低層マンション買うのが一番賢いかもしれない

高級マンションの場合は管理や修繕が常時入るため維持されやすいのでとても良いと身を以て実感してる

613名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:31:35.04ID:3cAV4N5k
そもそも賃貸ってどの規模の話してんの?単身?

614名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:32:02.88ID:hSG9mYXE
>>607
それは良く聞く。
小中高一貫でも受験でも結局塾行くからあまり変わらないと聞いた。
まあ、嫁の受け入りなんだけどそもそも保育園なのになあ…

615名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:32:21.21ID:rZr2aDIn
>>598
子供が大きくなったときの生活費や学費の計算とかもしてるの?
それで1000万なら問題ないと思うけど

616名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:32:42.13ID:LRterJgH
>>604
まぁ、今の時代、現役時はいつでも転勤できる賃貸で
リタイアしたら田舎の物件を安く買ってリフォームが正解だと思うわ。

ウチの実家は、百坪で固定資産税は13万8千円/年。

617名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:32:43.32ID:pmAUGmdk
マンション購入はもっとひどいぞ
管理費の支払いからは永久に逃げられない

618名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:32:49.85ID:8CXq/j/9
>>614
受け入りじゃなく 受け売りな

619名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:33:00.99ID:MiT/TjqK
>>596
ま、そういう話じゃねーよな

620名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:33:38.82ID:k7EF2Jy5
>>612
抜けるかよw
俺の生家は積水建売築45年だがピンピンしてる。
かえたのは水回りだけ。屋根もそのままだよ

621名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:33:41.19ID:8CXq/j/9
>>617
管理費2-3万だがなー

622名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:33:45.26ID:YsLAFIbX
>>614
私立っていうのは公立の学校崩壊を避けるだけのためだしな
教育費は別に要るのさ
さ、金貯めようか

623名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:35:02.52ID:hSG9mYXE
>>615
知らん。普通にバイトしろよ…
そもそも首都圏の大学なら地下鉄か電車でいけるでしょ…

624名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:35:09.90ID:Qfz9JoyZ
>>617
とにかく管理組合がしっかりしているところを選ぶ。
今住んでるところは過去にだいぶん見直ししたらしくて今は月三千円/1戸あたり。

625名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:35:15.83ID:AvKb2UJu
まぁ、出世の限界も見え、子供も巣立った50代あたりに貯金したキャッシュ1500万以内で中古住宅購入が吉。

626名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:35:34.20ID:LRterJgH
>>621
年にその程度ならいいなw

627名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:35:51.90ID:k7EF2Jy5
>>614
幼少期に時間と金かけるのには意味あるが、
中学ぐらいから金かけてもはコスパ悪いぞ。塾なんて無意味な

628名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:36:56.95ID:V+GhbTLC
>>393
で、スレがID真っ赤な数人のレスで埋まるのも毎度の話w

629名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:37:00.43ID:YsLAFIbX
>>623
衰退日本の大学なんて子供を通わせるのか?
医学部とか金になりそうな学部にしとけよ

630名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:37:20.76ID:5wTrwVT2
>>104
やっぱり、外壁屋根塗装っているかな?
築15年でしたけど、もうすぐ25年
もしするなら30年杉にもう一回ってなるけど、
散歩してたら塗装なんかしたことないんじゃないか?って家結構みるんだけどね、
一生住むとは限らないし
壊れたらなおし直しで、
住めなくなったら潔く売ろうかな。

631名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:37:23.57ID:rZr2aDIn
>>617
マンションは10年くらい住んで また購入出来る金持ち専用みたいなもんでしょ

632名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:37:25.26ID:hSG9mYXE
>>622
ローンほぼ終わってるしあんまり貯める気もないけど極端な散財は避けるよ…
GWにフィジーのお土産とか貰ってイイなあイイなあってなってたり屋久島安いですよ!
とか楽しそうな会話してたのに…

633名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:37:39.45ID:MjTAgMzt
>>612
修繕費積立が重いんやねーの?
高層マンションは初期の見込みが甘いクソなところだと
年々高騰化していくぞ

634名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:37:43.67ID:eFBrDeX4
原発リスク
地震リスク
津波リスク

姉歯リスク

635名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:38:25.20ID:YsLAFIbX
>>632
持ち家なんだろ
庭でBBQにでもしとけ
金貯めるしかねぇ

636名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:39:15.04ID:k7EF2Jy5
>>629
お前はどのレベル出たんだよw
俺はたかが駅弁だが十分国内上位1%の富裕層になってる

637名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:39:21.82ID:MjTAgMzt
>>627
まあ、幼児教育間違えたら以降頑張っても
勉強しないおバカには何言っても無駄だからな

638名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:39:25.66ID:rZr2aDIn
>>623
ちゃんと節約してお金貯めといたほうがいいよ
それかもっと稼ぐかだね

639名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:40:00.94ID:LRterJgH
>>633
自分の親に聞いてみたらどうだ。
ウチの実家は、この前、新築から40年ぶりで瓦を直して60万ほど掛かったらしい。

640名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:40:18.88ID:QtqlxSQm
>>628
どうでもいい話で埋まる、だなw

641名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:40:19.03ID:Qfz9JoyZ
>>629
今の健康保険水準が今後も維持できると考えるなら医学部目指すのもありだろう。

642名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:40:45.22ID:hSG9mYXE
>>633
それは初めに試算されてるけどまあ厳しいだろうね…特に低層階から中層階は。

643名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:41:17.29ID:YsLAFIbX
>>636
それなら会社の地盤でも引き継がせるか?
コネ社会なのだからそれぐらいはしてやれよ
親の義務だ

644名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:41:27.68ID:eFBrDeX4
>>287
昭和56年に耐震基準が変わったからじゃない?
阪神大震災以降も、耐震性が上がってるらしい

津波と原発、落雷の前に意味はないが

645名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:42:11.79ID:aESLZN8s
一軒家だって維持管理費や税金かかるし
万一災害等で毀損したらそれも自腹だぞ
保険かけてたって限界あるし、それをリスクとは
考えてない時点でアホな理屈だわw

646名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:42:19.95ID:MjTAgMzt
>>642
はじめの試算で将来に備えて高めに設定してるところならいいんだが
まあ、さくっと売りたいやつらは嫌がるからな
高層マンションは丈夫なのは確かだが、補修費はかなりの額は覚悟しとかないといけないよ

647名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:42:36.49ID:hSG9mYXE
>>643
日本ならそうだけどこの人多分外資系じゃない?

648名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:43:16.10ID:k7EF2Jy5
>>643
そりゃ子供が望めば引き継がせるさ

649名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:43:39.95ID:YsLAFIbX
>>647
外資ほど学歴社会なのわかってるはずなのにな
それにコネがものをいう

650名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:44:04.30ID:LRterJgH
>>645
そう思う奴は、土地だけ買ってトレーラーハウスに住むのがいい。
ウチは高知市に30坪の土地だけ買ってあるってんで、親が死んだらそれでいこうかと思ってるw

651名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:44:06.05ID:hSG9mYXE
>>648
えー経営者なの?立派だなあ…

652名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:44:11.50ID:MjTAgMzt
>>647
外資にはコネがないなんてとんでもない

653名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:44:30.75ID:YsLAFIbX
>>648
幼児教育を失敗するなよ
親が成功してれば継ぐのが最善なのだから
頑張れ

654名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:44:54.55ID:k7EF2Jy5
>>649
外資で重要なのは大学名より学位な。
理系はドクターは必須。

655名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:45:50.62ID:YsLAFIbX
>>654
免許もな
金がかかって仕方がないぜ

656名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:46:10.84ID:k7EF2Jy5
>>653
まあいいといわれるものはやらせてるよ。
さんざんの読み聞かせと習い事はピアノ、水泳、ソロバン程度だが

657名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:46:40.24ID:hSG9mYXE
>>649
外資は収支や博士は重要だけど、コネはそこで作れば良いのでは?特にユダヤ系の。

まあ、適当な方が良いよ。変に凝り固まって子育て失敗してる親多いし。

658名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:47:20.05ID:MjTAgMzt
>>656
習い事はあれこれやってもしょうがないように思う
どうせ、身につかないし
学校以外のコミュニティ形成に友達ができそうなもの一つ
やらせるってのはありだと思うが

659名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:47:39.80ID:eFBrDeX4
>>607
自分で教えりゃいいのにw
「お金はかけるけど、自分はかけない」
「業者に丸投げ」
こんな親の元で、何がどう育つと言うんだ?

子供の心が育つのは、親が自分の心を以って関わったときだけ
塾と言う箱に閉じ込めて勉強ロボットにしたところで、
「良い大学には入ったけど、自分自身で何をするか決める力のない人間」
「自分で決めて、その結果を受け取る覚悟のない人間」
になって、世間の荒波とテキトーに付きあう力がなくて、ニートになっちゃうのさ

fromじゅくのせんせい

660名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:47:54.09ID:YsLAFIbX
>>656
幼児といえども教育費に金かかるだろ?
被服も要るしな
これが成長するたびにどんどん増えるんだぜ
頑張れ

661名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:48:02.58ID:cOqTvoA1
>>612
「高級低層マンションがいい」って意見を2chでよく見かけるけど
そういうのは総戸数が少ないし、外壁や内装が凝ってて
地下駐車場など共用部が豪華なマンションが多いから
修繕費÷戸数でコストは高いと思う、バブル期の物件でそういうのが結構ある

お金のことだけでいえば、URや団地みたいな作りの板状マンションが合理的なんだよ
10階前後で60〜100戸、外廊下、平面駐車場完備みたいなやつ、貧乏臭いけどな

662名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:48:13.52ID:hSG9mYXE
>>658
それだよね。YMCAは結構良いかなあと思ってるんだけど…

663名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:48:36.84ID:k7EF2Jy5
>>658
幼少期の立体運動と指先使わすのはかなり有用なんだよ。教育学的にも

664名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:48:59.40ID:MjTAgMzt
>>657
なんか勘違いしてるけど、コネってのは人脈でビジネスメリットを提供できるか?って意味だよ?
例えば、その会社が客にしてる会社の重役と知り合いとか、管轄省庁に顔が利くとか
日本の企業だって大企業でコネが聞くってのはそういう意味だからな?
中小の縁故採用とは違うぞ

665名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:49:50.98ID:YsLAFIbX
>>659
習い事って塾ですることなんてあまり無いんだぜ?
母親の地頭って重要だぜ?
家庭学習を怠ってはいけない

666名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:50:01.61ID:MjTAgMzt
>>663
だからってあれやこれやいろいろやらせても子供もどれも頑張らないという哀しい状況になると思うが
ある程度選択と集中はやんないと子供もふてくされんぞ

667名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:51:09.83ID:hSG9mYXE
>>661
うちのマンション、まさに11階建てで戸数は400以上だけど、エレベーターが内部屋(フロア)になってて絨毯な上に3部屋しかないから修繕費がお高め。

668名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:51:32.07ID:k7EF2Jy5
>>662
たった3つだよ。ソロバンは2級まで行けばやめていいし、水泳も10歳ぐらいまででいいと思ってる。

669名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:51:46.87ID:YsLAFIbX
>>666
金もそうだが
性格ってそのまま遺伝するからな
親が真面目なら子供も真面目
親の資産って重要よ

670名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:52:23.75ID:MjTAgMzt
>>669
正確には遺伝じゃなくて、親の生活を見た結果だろうけどね

671名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:52:25.10ID:eFBrDeX4
>>656
子供の時間を、あまり「大人に管理された時間」だけで埋めるなよ
将来自分で自分が何をするか「選ぶ」力のない、
氷河期ニートみたいな人間になるぞ

大人に管理されていない自由な時間の中で、
子供同士で理不尽な事態に直面して、それを自分の力で解決する過程で
「べらぼうに適当に出来てる世の中というもの」の中で生きていく力が育つ

他人の管理下でしか生活して来なかった人間は、
大人に管理されなくなる大学卒業と同時に、ニートになるぞ

672名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:53:15.03ID:hSG9mYXE
>>664
そういう意味では親族は、コネクション祭りだわ…弁護士から何から何まで…
一切使う気ないけど…
祖父が議員だからかね…

673名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:53:22.43ID:MjTAgMzt
>>671
そうなんだよね
たった3つって言うけど、週に3つだろ?
結構多いよ
まさか土日両方拘束してないよね?
せめて、どっちかは自由にしてあげないと可哀想だよ

674名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:53:38.32ID:YsLAFIbX
>>670
それもあって賃貸だよな
家族で引越しはとても大事
単身赴任だけはしてはいけない

675名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:53:40.27ID:k7EF2Jy5
>>671
なんでたった3つで自由時間がなくなるんだよw
毎日5時までは遊ばせてるわ

676名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:53:58.85ID:37sUfOJq
中古一軒家買うのが最強だろ
新築立てたり、月額費用の高いマンションなんて買うやつは馬鹿

677名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:54:54.16ID:YsLAFIbX
>>673
親に土日があると思ってるのか?
子供のためにも基礎体力は身につけたほうが良い
精神力もな

678名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:55:09.89ID:k7EF2Jy5
>>673
土日は旅行に連れてくことが多い。冬はスキーに行ってる。下の5歳児ももうかなり滑れるよ

679名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:56:24.95ID:MjTAgMzt
>>677
ああ、こういう押し付けがましい親の子供って悲劇だよね・・・
自由はない、親が何でもかんでも決める
で、出来上がるのは自分で何も決められないやつ
上手く道を踏み外さなきゃ大丈夫だが、一度踏み外すとそっから這い上がれない子供の出来上がり

680名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:56:41.95ID:rZr2aDIn
金がほしいだけだったら株やればいいじゃない それが一番近道だよ
他者に評価とかはされないけど 名誉とかほしいな別だけど

681名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:56:49.09ID:hSG9mYXE
>>673
土曜日はまる一日埋まるケース多いよ。
フル英会話の授業が保育園ですら午前から午後まである。3時くらいまで英語のみ。
親が帰国子女だったりするのはYMCAだから?

682名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:57:17.76ID:k7EF2Jy5
>>679
自分の事か?

683名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:57:50.48ID:Pcb7FcEY
賃貸を契約するときには、その物件が外国資本の特別目的会社SPCなんかが関わっているか確認した方がいい。なんか理由付けて突然値上げしたりろくなことがない。契約前に確認するべき。

684名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:57:50.94ID:YsLAFIbX
>>679
母親と父親のコミュニケーションが取れてないんじゃね?
中学までの学力は家庭力だ
これを理解してないと上手く行かないぞ?

685名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:58:00.84ID:D8rrseRs
>>659
禿同
「なぜ勉強しなければならないのか」に
自分の人生をもって答えられる親の子供の方が
頑張れるしその後の人生で「お前の価値観に踊らされていた」とか言わずに済む
まあ「勉強するのが好きだから」とか「勉強するのが人生」とか言ってのける親は
普段から自分も勉強して背中を見せてるし頭いいからな、遺伝と環境ダブルだわな

686名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:59:18.50ID:MjTAgMzt
習い事させときゃなんとかなるだろ?って
ダメな親の典型やんw

687名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:59:48.91ID:YsLAFIbX
>>685
よくわかってるな
その通りだ
賃貸で家族で引越しは必須

688名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:00:57.79ID:IHsxOE9m
そもそも家族持ちで賃貸ていう前提条件がオカシイ…ママ友や友達遊びに来ないの?

689名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:01:29.22ID:hJbZGIrz
>>687
同業者乙w

690名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:02:37.72ID:BU0VIp8F
>>686
なにを学ばせるか、幼少期にガイドするのは親の役目だよ。
中高になりゃ一人でさせろって話

691名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:03:17.29ID:hJbZGIrz
>>688
一軒家の賃貸だって4LDKの賃貸だってあるだろ

692名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:03:59.84ID:EureEHQ/
>>685
受験だけを考えるならとにかく英語を勉強すれば良いわけで
英検2級レベルの学力あればマーチレベルには入れる
逆に英語ができないと他の教科がいくらできてもまともな大学には入れない
だからそういうコツを教えて英語を勉強させるのと
子供が好きな教科を自主的に勉強するのを伸ばしてやるのとどちらが良いだろうか?

693名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:05:00.58ID:EureEHQ/
>>690
幼少期は国語一択だろ。とにかく本をたくさん読ませることだ。

694名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:05:50.60ID:BU0VIp8F
>>693
読み聞かせは必須だよ。当然。
英語葉いらん

695名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:05:50.64ID:IHsxOE9m
>>690
難しい事言うね…
今息子と何やってるかというと戦隊ゴッコやってじゃれ合ったりカラーバットやボールで野球のマネごとやサッカーやったり
公園でのんびりしたり泥遊びしたり
大学の友達家族とBBQしたり

以上…教育は4歳でひらがな程度だぞ…
やっとカタカナレベル

696名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:06:25.07ID:ITkjekrO
>>691
でも、30代で妻子持ちとかなら買った方がいいと思うわ。
俺の同級生でクモ膜下出血で死んだ奴がいたが、ローンが無くなるから家族は安心w

697名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:06:30.87ID:ojy6nkEb
英語は学ばせる時期を選ばないと
ルー大柴みたいな言語思考になっちゃうぞ
端っから国語捨てて英語オンリーにしたいんならそれも有りだが

698名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:06:40.55ID:SxVcmhEI
>>686
それな
自分自身で子供と付き合わないで、子供が育つと思ってるの
「業者に丸投げ」「自分は金だけ払って面倒回避」
こうでは何も育たない

699名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:07:16.26ID:BU0VIp8F
>>695
戦隊はうちの5歳児も好きだよ。毎週見てるわ

700名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:07:59.69ID:IHsxOE9m
やべ、何故か国語派と英語派で別れた。
ネイティブなヒアリングは幼少期の方が良いような…発音もだけど…
まあ綺麗な日本語も大事だけど…

701名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:08:11.70ID:P4YGqkFg
>>691
あんまりないな
あっても都内なら7000万コースだな
4部屋は普通は実現が難しい

702名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:09:43.66ID:ICiVCAD+
習い事、子供の送迎、家族旅行など
子供のやることに先回りして親が手助けするのは容易い。

子供に自由を与えて、自主性を伸ばしてやるのは本当に難しい。
これこそ今の時代、本当に生活にゆとりがないと無理。
賃貸生活や共働き家庭だとほぼ無理だと思う。金持ちと庶民の教育の差だわ。

703名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:09:57.38ID:ojy6nkEb
>>700
完全英語ならいいんだよ
まだ言語野が未発達の段階で2カ国語のちゃんぽんとか
どちらも不完全な欠陥品ができるぞ

704名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:10:25.06ID:BU0VIp8F
>>700
英語が入ると日本語が遅れる。言語キャパの関係で。

あと俺が英語をあまり苦にしない頭だから遺伝的に後回しで十分と思ってる

705名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:10:45.42ID:IHsxOE9m
>>699
スーパーヒーロータイムの変更で色々と朝のスケジュールが変わるんだよね!
とかライダーベルト商法で散財とか
そういう会話したいわ!

706名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:11:20.36ID:EureEHQ/
>>697
小学生はとにかく国語だよ。
英語は中学生からで良い。

707名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:12:17.43ID:BU0VIp8F
>>705
キュー玉だらけだわ。もう終わったかあれは

708名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:12:29.97ID:IHsxOE9m
>>703
ヤバいうち長男失敗ケースか?
まあこれからか?
とりあえず0歳の娘を考えよう…

709名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:12:43.84ID:ZMt2bb+u
旦那が大企業の工場だけど
田舎のへんぴな場所にあるから近くに中古で買ったけど
車は一台で原付、自転車で助かるけど

子供が大きくなったら結構優秀だったので、進学塾に中心地に送迎が大変。
将来の通学も電車必須。

中心地に実家あるけど、やっぱり
将来は中心地のボロ実家に住もうかな
夜もきらびやか、田舎はすごく寂しいくらい、静かではあるけど、、、

710名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:14:08.70ID:hJbZGIrz
>>692
好きな教科は伸ばさせてやって
子どもが英語が苦手なら親が勉強するのが一番
英語の教材を家でかけて英語の本を読む
子どもがどこに興味を持つのか観察しる
耳で覚えるのが得意、目で覚えるのが得意、
どこのインプット方法が優れているか見極めてそこから伸ばす
だけど英語には日本語力が一番大事なの忘れないでな

711名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:14:37.55ID:IHsxOE9m
>>707
今はキュー玉転がってるけどルパンレンジャーに夢中だわ。怪盗チェンジな。
決してパトレンジャーではない。

712名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:15:38.63ID:2v/dv8ip
金貯めまくって高級老人ホームはいるか、✈✨で余生おくりたい

713名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:15:42.42ID:ITkjekrO
なんか急におばさんが湧いてきて、不動産スレじゃなくなってるw

714名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:15:59.11ID:ojy6nkEb
>>708
場合によっては言語障害とかになる可能性もあるから幼児期の言葉は一つにした方が良い
カナダみたいな事例でも幼児期から2言語に触れさせるとか普通やんないから
どちらかの言語でちゃんと人格が出来てから2カ国語目を勉強する

715名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:17:07.03ID:BU0VIp8F
>>711
ああ、夏の映画に連れてくって言ってたな。嫁が。レンジャー、仮面ライダーの奴

716名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:18:53.23ID:ojy6nkEb
まあ、完全英語は完全英語でたぶん日本で暮らすにはしんどいだろうな
前の会社の友人はアメリカ暮らしで子供は完全英語でコミュニケーションしてるらしい
嫁共々帰国子女ならではだな
日本語はもうちょっと大きくなったら教えるか学校生かせるかするとか言ってた

717名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:18:55.58ID:zu0n/my9
五輪まで後二年しかない
十年どころか五年後で地獄だよ
二極化、貧困化、財政難、下流老人化など、そして
退陣後のアホノミクスの弊害が一気に噴き出してくる

家すら買ってない無計画な馬鹿が地獄を見る

718名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:20:48.73ID:BU0VIp8F
>>717
ま今のうちに資本もたっぷり貯め込んどくのは吉。
AI 時代になるとしても超二極化で資本家だけがいき残るだろう。

719名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:20:56.75ID:IHsxOE9m
>>713
今、ここは幼児教育や中高一貫教育のコスト、習い事のスレになってる。

まあ今後重要なのは言語よりはリーダーシップや自分が何を創造したくて何をやりたいのか、どういう行動をすることで社会貢献できるのかを育むのかを真剣になって考えるスレかもね。

なんせAI社会だからなあ…あ、おやすみなさい。

720名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:22:15.03ID:IHsxOE9m
>>718
個人的にはシンギュラリティでその資本社会構造を破壊してくれると期待してるんだけどねぇ…

721名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:23:26.22ID:EureEHQ/
>>716
解放後は日本族自治区になるなら中国語の方がええかもな

722名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:23:52.68ID:BU0VIp8F
>>720
残念だがAIも資本家が総取りする世の中だよ
ボランティアでは高性能のAIは生まれない

723名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:26:25.87ID:IHsxOE9m
>>721
ウチの保育園に中国と日本人のハーフとベトナム(男性)と韓国のハーフ居るけど、二人とも日本語ベースの多言語教育だな…
特に旧正月はずっと向こうだから中国訛りが酷い。
中々保育園も昨今は国際的だよね。

724名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:27:29.89ID:K1Fa+ikK
スマホは3年経ったら使い物いならないレベルになるくらい進歩する
建築物のイノベーションはそこまでの進歩はないけども
それでも30年前の家と今の家とでは全然レベルが違う

15年定期くらいで家を買い換えられるくらいの財力があるならあれだが
そうじゃない人は賃貸で最新の物件に住み続けたほうが快適なんでないか?
日本だと災害リスクもあるし

725名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:30:40.66ID:P4YGqkFg
>>724
金があるならな。
独り身ならいいかもしれないけど、家族が増えるとある程度の広さを境に、費用が逆転するよ。

726名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:31:26.29ID:ZMt2bb+u
働くところに近い、実家に近い、
子供ができたら教育環境のいいところ、子供の通学に便利、
転勤、転職

どの場面にどうなるかわからないから
賃貸がいいんだろうけど
どこかを我慢して
結局中古戸建て買っちゃったんだよね

賃貸はやっぱり捨て金感田舎にはあるから。

727名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:31:41.50ID:IHsxOE9m
>>722
資本構造の封建部分はAIは破壊しないっていうかそういう利用方法になるってことでしょ。
今のメディアやネットの情報操作みたいに。
でもコアの部分で深層学習させれば人の否定や権力者の否定、中国共産党の否定なんかがされるように、ユダヤの貨幣経済の否定や敢えてAIが生存の為にそれを上辺上守りながら裏で破壊活動を計画してても分からないと思うよ。
そもそもシンギュラリティが起きれば、半年程度で人智の及ばない領域だからねぇ

728名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:32:40.75ID:uzRjGg71
>>727
さっさと、寝ろ(笑)

729名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:33:17.87ID:IHsxOE9m
>>728
しまったおやすみ。

730名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:34:20.04ID:zu0n/my9
2-30代はまだいい
考え直して修正が効く
問題は中高年だよ
いい大人が賃貸なんぞ苦笑もの
無年金者もゴロゴロ居るのにナマポ当てにして
無様な人生で終わる奴も多そうだな

まあ自己責任だがね

731名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:39:00.68ID:tsBL66Nt
今家買う奴はアホ

732名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:41:37.52ID:P4YGqkFg
>>722
正論。
AIに夢を見ているバカが多すぎる。

7割がAIのとばっちりを食らう側なのに。
2割は代用の効かない労働。
1割がAIの運用で成功する企業。

その成功する企業もこれまでの蓄積している情報量の多さで決まるから、すでに結果は出ているようなもの。

733名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:42:32.01ID:CdHVmFhV
>>730
>2-30代はまだいい
>考え直して修正が効く

何それ?失笑ものなんすけどw

734名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:44:38.94ID:P4YGqkFg
>>727
甘い。
なぜそんなレギュレーションは生まれない。
ITによって通販が普及する時に、小売業に対する配慮なんてあったか?

下手に国内で甘いことをやっていれば、海外での競争力を失う。

735名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:45:11.68ID:3rlF1133
>>9
賃貸も更新料あるし、状況によっては保証料も必要だけどな。

736名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:46:04.27ID:P4YGqkFg
(なぜ)は不要だった

737名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:47:22.49ID:tgsMeHLO
賃貸じゃなくなると購入金額にプラスして固定資産税とか土地家屋税が発生するから、どっちが安いか考えものだよ

738名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:47:30.39ID:ITkjekrO
>>729
おじちゃん、オヤスミw

739名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:47:55.55ID:3rlF1133
>>41
リバースモゲージ何も知らんだろ。

持ち家あるけど、収入も貯えも無くなった人が
持ち家担保に金もらって。
死んだら全部差し出す制度だぞ。

740名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:49:14.42ID:zu0n/my9
年金が貰えるまで家賃を払う感覚で良いんだよ
持ち家は年金後の家賃が無くなる
賃貸は死ぬまで家賃を払い続ける事になる
そんだけの違い

まあ大家の立場で考えても老人に誰が貸すんだよ(笑

741名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:50:39.09ID:SxVcmhEI
「賃貸より購入が良い」(ってことにもう決まってる)
「購入より賃貸が良い」(ってことにもう決まってる)
「英語を子供のうちに習うと日本語がおろそかになる」(ってことにもう決まってる)
「英語は子供のうちに習わないとヒアリングができない」(ってことにもう決まってる)
「2-30代はいいけど中高年だとダメ」(ってことにもう決まってる)

なんでもかんでも、「もう決まってるルールがある!」ことにしたい
のは何でかと言ったら、もう決まっていれば「それ以上考えなくていいから」

自分で考える力を放棄した人間が、
「もうそうなってるの。決まってるの。そうじゃない可能性なんて考えなくていいの」
という拙速な結論に飛びつく

残念ながら上に書いた5つの「ってことにもう決まってる」論は
どれも「とは限らない」「自分しだい」、
「ルールなんて何もないから、自分で体験して選ぶしかないこと」

742名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:53:21.20ID:5/ai4kry
自分たちがリタイアする頃には、さらに少子化が進んで
都心まで90分以上の家はとんでもなく安く買えるようになっていると思う

働いて転勤があるうちは賃貸、退職と同時に1千万ぐらいの家を買えばいいんだよ
不動産屋が家を売ろうと必死の記事にしか見えない

743名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:55:10.31ID:P4YGqkFg
>>740
年金は減る一方なのに?
30年後には確実に財源が尽きるらしいのに?

744名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:56:42.64ID:80zrHgtP
>>742
完全にそうやで(笑)
不動産業の奴らが、2025年ぐらいまでに売れる様にしたいのがミエミエやからなぁ(笑)

745名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:57:11.22ID:ITkjekrO
>>742
つーか、リタイアしたら都心近くに住む必要ないだろw
スーパーと病院に近い中古一軒家をリフォームすればいい。

746名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:00:56.17ID:X6Qk4QeM
最安は地方都市周辺の小さな格安物件漁って暇つぶしに修繕していくルートだが、家族とかいるとどうしても世間体がねぇ…

747名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:06:24.12ID:SxVcmhEI
人口減の結果、都心以外のところはスーパーや病院がなくなって
事実上人が住めなくなってるかもしれない
もちろん、スーパーや病院の次になくなるのは、電気ガス水道などの設備、
さらには道路もなくなっていく

→みたいなことを言って、政府は東京一極集中というか、
いくつかの都市部への集中を考えてるような気がするけど、
そこを地震が襲ったらどうするのかは考えてないように見える

あるいは空襲とか

748名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:08:03.33ID:LZ1Zf787
>>745
リタイアした後、田舎の知らない土地に住み続けるって結構大変だと思うよ。
都会人の考える田舎って、地方なら県庁所在地の駅前くらいな気がする。

749名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:08:33.70ID:gx/vQ57n
東日本大震災の前日に新築の引き渡しがあった人がいたよね?
あの人の債務は結局どうなったんだろ?

750名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:08:41.24ID:Jtydgdsp
>>747
いやだから多極的なコンパクトシティでしょ
ドラクエみたいに街と街の間は原野にするくらいメリハリつけないと、もうもたない

751名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:09:59.45ID:ITkjekrO
>>748
だから、自分には何が必要なのか?を考えて中古一軒家を購入するんだ。
どうせ、もう友人は死んでるw

752名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:10:33.63ID:SxVcmhEI
「この村は人口が15人になりましたので、電気や水道などの
インフラにかけるお金がまかなえないことになりました。
15人から徴収できる税金では、それだけの設備を維持できないからです」

「この村は人口が3人になりましたので、道路を維持することもできなくなりました。
整備しなければアスファルトは朽ち、どんどん草に覆われて獣道になりますが、仕方ありません」

結果、結局都市部に移動するしかなくなる

753名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:12:41.92ID:yqU4Qh2E
>>1
サイトがsuumo
ステマ乙

754名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:13:42.80ID:sjuXWPxm
定年退職時に死ぬまでのアパート賃借料を蓄えておきなさいということですね
持ち家してローン払っていないんだから楽勝でしょう

755名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:14:44.58ID:ITkjekrO
>>754
せっかく賃貸なら、そういうのはやめとけ・・・
いつでも、タイのアパートに移れる様にw

756名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:15:51.53ID:tgsMeHLO
>>749
建てた家が全壊したのに多額のローンだけ残った人が居たね

757名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:16:52.32ID:SxVcmhEI
「原発からできるだけ遠ざかったところに都市を作り、そこに人口を集中させる」
と政府が仮に考えているとしたら、
それって東京あたりと沖縄だけ

この2か所を空爆したら、日本人が簡単に殲滅できてしまう

残った列島は、世界の放射性廃棄物の捨て場として使われるのか

あほか

758名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:20:05.03ID:WnDbRFmg
人口減っている、二世帯住宅増えている時代に
無理やりマンション、ミニ戸建て立て続けてるだもんなあ

どう考えても、練馬だってマンション建てすぎて空室がある時代に、
年取って入居できないってこともないだろうに。

759名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:21:20.55ID:VbMwdOSJ
家の心配より身体の心配した方がいい。
80になると1/2くらいは死亡であの世行き。
残りの1/4はまともに身動きすらできなくなるらしい。
健康で普通に過ごせればそれだけで財産だと思う。

760名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:23:02.85ID:jcDDHqSq
記事では持家だと完済後は生活費だけに、とさらっと言ってるが
一軒家なら屋根や壁、門などの修繕、給湯設備を長く見積もっても
20年ごとに買い替えなど100万円単位で金が飛んでくぞ。

761名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:23:43.57ID:P4YGqkFg
練馬ってほんと微妙な立地だよな。
家賃の安さ以外あまりメリットがない。

762名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:25:40.59ID:P4YGqkFg
>>760
年5万ならいいじゃん

763名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:25:45.41ID:LZ1Zf787
>>751
田舎のコミュニティ舐めてるとつらいぞ。
近所付き合いとかの別に欲しくないものを、たくさん押し付けてくる。
好きに暮らせるのは都会の田舎部分までだと思う。

764名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:26:03.84ID:WnDbRFmg
>>761
都心の通勤にはどんでもなく便利。

環境もよい。住んでいる人も、普通かよい。友人見る限り
レベル高い。

イメージだけの世田谷なんかより、だいたい。便利なんだよなあ

765名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:26:10.93ID:SxVcmhEI
>>755
タイ語を身に付けないとね
それかせめて英語
じゃないと公共書類も書けない
病院で症状も説明できない。医者の説明も理解できない

タイ米と暑さと交通渋滞の中で、タイ語に囲まれて老後
タイが好きなら止めないけど

ってかタイの永住には3年以上の労働許可と
ある程度の勤労収入がないとダメみたいだよ
タイ語がしゃべれない日本人がもらえる仕事とは?!

766名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:26:56.84ID:VbMwdOSJ
古い木造賃貸は構造が悪くて地震で壊れる可能性がある。
どんどん作れば古い物件には自然に入居しなくなるから良い策だよ。

767名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:29:20.77ID:WnDbRFmg
>>766
それよりミニ戸建てが多すぎて、
人が密集していて、災害時パニックになりそうだなあ

古い木造の家は、庭もしっかりあるからな
地域によりけりだと思うが

768名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:35:31.96ID:ITkjekrO
>>763
俺の実家は、百坪で固定資産税が13万8千円だw

769名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:35:43.51ID:tQ/AfuzJ
「実家」が賃貸ってのも今割とあるからなあ
「おじいちゃん家」が賃貸もそろそろ増えてきてるのか?
寂しいね

770名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:36:44.00ID:bsncTu9K
リタイヤしたら中古のマンションでも買うよ
その頃には300万円でも買ってほしいって
投げ売りしてると思う

771名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:36:55.83ID:ITkjekrO
>>765
年金があれば、リタイアメントビザの更新でいいだろ。
公共書面は、若い彼女に頼めばいいw

772名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:38:06.02ID:9Nvn1BWP
地方都市いきゃ4万くらいのワンルームいっぱいあるから
年取ったら地方都市行けばいいんだよ、充分都会だし

773名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:42:06.02ID:pBj96gLO
あと10年待とう、ちなみに今建ててるマンションの中古が狙い目

774名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:50:40.15ID:zNtYrCmX
定年まで家も買えていないって今まで何しとったんや?

775名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:56:07.00ID:ITkjekrO
>>774
考え方の問題だよ。
転勤が多くて社宅の有る会社なら、ギリギリまで家は買わないのがお得w

俺の同級生とか「10年社宅に居られるからその間に家を買う金を貯めよう!」って言ってたのに
嫁が「社宅はヤだ!」って、頭金が少ない状態で家買って破産+離婚だぜ・・・

776名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:56:45.58ID:zVFQ0a1l
持ち家なら売れるし貸せるよね。
フルローンでも10年あればプラスかトントンにはなる。
貸す場合も、ローンや税金や修繕の全費用が家賃に
含められる。

アホしか引っかからないダブつきワンルームマンション投資
でもなきゃ、
普通の持ち家で賃貸より損はなかなか出せないわな。

777名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 02:10:02.10ID:hW6w8B6l
10年後にリタイヤする人に需要があるって言って
新築の売り込みするんだろうね。
将来売れなければ賃貸すればいいとか。

778名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 02:10:49.44ID:9Nvn1BWP
>>776
正直立地次第だぞ、人に貸すっても借りてつかなきゃ
ローンが終わる築20〜30年くらいだと売るに売れない

779名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 02:12:26.40ID:hW6w8B6l
築20年なんて賃貸でも古い物件で人気ないものね。
賃貸なら20年過ぎるとリフォームして設備は綺麗だけど。

780名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 02:19:01.99ID:JGeVBnLy
>>11
自分はその逆の予定です。
いま現役でミニ戸建を住宅ローン組んで都区部に買いました。
定年したら足腰弱るのでミニ戸は貸して、程々の郊外の賃貸マンションとかに移り住もうかと。

781名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 02:27:42.80ID:P4YGqkFg
>>764
新宿駅直通の方がええなぁ。
中野住みのおれからすると。

782名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 02:30:43.11ID:eqs3iWDp
40年くらい前のベッドタウンだけど、もう埋め尽くされたエリアなのに再開発でそんな場所が?!って土地まで宅地に開拓されて住民密度2倍になっててワロタ
当時の分譲住宅も、現役のまま子孫に世帯交代したり、ちょっと古かったのはデカイ二世帯新築になってたり、永久機関で衰える気配がない
まあ、もともと私鉄沿線で駅徒歩20〜30分の築何十年木造中古物件が結構なお値段で取引されてた場所だからなぁ

783名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 03:16:24.76ID:80zrHgtP
2030年前後ぐらいまでに土地を転がして一儲けを考えているなら購入しても良いと思うけど、自分用の住居として今買うのはタダのアホとしか思えないw

784名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 03:16:43.27ID:t9X8jzge
いつもいつも

毎度毎度

賃貸VS持ち家の話


いくら脅されても、今後人口が減るのが確実なのに
需要が減るのが確実なのに
子供でさえも、実家をもらってもなーと言ってる時代に

一戸建て買うのはバカだろ

不動産は負債
持ってるだけで、税金維持費、経年劣化の価値棄損

維持してもトントンなのは都心一等地のオフィスビルだけだよ

限界集落的な一戸建てタウンは
需要減で一気に負債になる

その後、更地を買って、平屋を建てればいいよ
小さなのだと1000万円くらいなんだろ?

自動運転自動車も一緒に買えばいい

785名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 03:20:18.10ID:+5qm6mmy
リタイア後に家を買うなら2000万も有れば十分
賃貸派はリタイア後に備えてお金を少し余計に貯める必要があるというだけで家にかかる総額は大して変わらない
土地持ってるなら建てた方がいい場合は多いだろうけど

786名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 04:10:21.35ID:CbjvGB+u
独身なら賃貸でもいいわ
子持ちなら余程の金持ちじゃないかぎり買った方がマシ
綺麗で広い家で子育てしたいだろ、普通は

787名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 04:28:53.50ID:t9X8jzge
>>786
タワーマンションを見ると、憧れではなく、

アリ塚に見える

ああ、ここに、人間の巣が詰まってるんだな

働きアリが、幼虫を育ててるんだなと

上の方に住んでるのがランクの高い働きアリで
下の方に住んでるのがランクの低いアリさんで、さぼりがちなのかな、とか

788名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 05:07:10.43ID:mxWlblEn
戸建ては技術の進歩でかなり安くなってるな
面積あたりの価格で言えばマンションよりも安いぐらい
そして金利は固定でも1%
ここで買わない奴はもう一生賃貸だな
ボロい団地で人生を終える確率が高い

789名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 05:11:47.97ID:yHACYa/L
>>1で団信のこと書いてるが、こんなの賃貸側だって
自分で保険はいっときゃ済む話じゃん団信って
ローン返済費で保険入ってるってことだからね

790名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 05:25:10.12ID:94K3Gt5F
スレに書いている奴、殆ど独身ニートだろw
結婚して子供が出来たら女房が家を欲しがる
だから男はみんな1時間も通勤時間をかけて郊外から通っているんだぞ

一生働いて家も買えない様な奴は老後の貯金も無い
30過ぎてアパート住まいの奴に嫁の来てがある訳が無いだろ
独身でも分譲マンション住まいだと結婚の可能性は高まる
家を持っているという事は、それだけの収入と社会的背景の証明でもあるんだよ

791名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 05:42:29.07ID:hYN0YnC6
あかん、一生童貞に見えた。

792名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 05:52:28.87ID:A69Iq2eY
老人ホームに入るときに良い値で売れるためには、金かけて維持しないとね

793名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 07:24:55.85ID:KmJtH4zq
>>790
結婚前に男が買った家なんか嫌がるだろ普通

794名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 07:36:32.02ID:R14G8Dpb
人口減少で地価は下がり空き家が増えるのは確定なんよ

795名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:04:42.96ID:VSbJoRRQ
>>790
うむ 家を持ってこそ立派な男だ

796名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:11:09.52ID:OpjNz153
人口が減る(後期高齢化)のに老人ホームには入れるという謎の自信
保育所や介護施設は順番待ちしてますよ?

797名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:16:13.80ID:4MGKsKac
>>796
家より先に老人ホーム買っとけと。

798名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:17:09.78ID:CQb7Nj2b
>>796
どうすればいいの?教えて

799名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:18:32.71ID:HFdyt0G6
>>790
今のユルユル銀行審査の時代に、なんの証明になるのやら

800名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:19:53.48ID:r1Js4xWc
金貯めて定年時に中古一括購入でいい。

801名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:30:46.99ID:Mi0pnZza
母親の家のリフォーム期間中、賃貸を借りるのに不動産屋に行ったけど
条件合うところが少なくて難儀してるわ。老人相談可と
なっていても70歳超えてると便利なところはボロボロか
そこそこ綺麗だと市街地から離れた場所とかでないと借りられる物件がほぼない。

URや公営住宅は空きが少なすぎて時期を逃すと応募すらできない。

オマイラ定年退職したら現金で中古の家かっとっけよ

802名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:31:09.82ID:PknfDG/j
>>787
ワイは普通のマンション眺めて
ブロイラーのケージに見えた時に嫌気がさした
(´・ω・`)

803名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:37:43.83ID:30Z6XixT
あと20年で今の住居の3割は空き家になるわけで。
集約でもしない限り、めちゃくちゃ余る。
それが今の現実。、

804名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:03:26.85ID:nvUgzdhe
老後賃貸大変なイメージあるけど買ったら固定資産税、マンションなら管理費修繕積立かかるし。
一戸建ても何十年もしたら直して使わなければならないし。
それでも無理なローン組まないでそれなりの物件買った方がいいのかな?

805名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:07:52.65ID:vE4ZrydE
あと10年もすると空き屋をタダで住めるようになるから買う必要はない。
むしろ住宅は売れなくなるので保有してる人は一生固定資産税を払うはめになる。

806名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:08:20.21ID:l0ubKMan
>>804
田舎ならどっちも大したことない

807名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:09:52.53ID:2IqSXmm9
賃貸、持ち家論争の本質と言うのは
資産を如何に増やして働けなくなる老後に備えるか、
と言うこと
破産してしまったり、老後資金が貯蓄出来ないなら
持ち家でも賃貸でも意味がない
だから賃貸派は家族構成に合わせてマメに引っ越して
家賃支出を削減すべきだし
持ち家派は売却出来ないような資産価値のない物件は
どんなに安くても手を出すべきではない

808名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:10:00.83ID:xqLdBEJ6
田舎はインフラがどうなるかわからない
今ある病院やスーパーも20年後には撤退するかもしれない

809名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:14:05.41ID:4MGKsKac
>>808
新しく田舎に住むなら県庁所在地の街中かねぇ。
中核都市なんかはその街の工場とか産業ダメになった瞬間ゴーストタウンだし。

810名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:21:24.97ID:S64M1mZ6
田舎なんかに住みたくない。
何するにも不便だし知り合いがいるわけでもない。
田舎特有の濃厚な人間関係や行事も煩わしい。

811名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:22:58.13ID:4MGKsKac
>>810
無理に住む必要は無いさ。
多くは実家が田舎ってだけだから。

812名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:26:49.31ID:a5mrByQZ
>>803
余った家はボロボロだけどな

813名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:28:55.77ID:xCo8vs4B
この手の話に正解なんてないからな

814名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:32:26.77ID:Cu1JtszE
今は近くに病院が有って商店街も有って、、、が20年後にはシャッターが降りてゴーストタウンかもね。

それが持ち家の怖い所。
只でさえ少子化に向かってるんだよ。
歳を取って運転免許証も返納した状況で隣町までバスに乗って病院通い。
しかもバスは日に二回しか来ない、、、とか最悪だろ?

815名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:33:40.53ID:KVDL9FFa
結論として
社宅が最強やね

816名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:33:43.67ID:u7MdWkvi
>>813
確かに
でも賃貸だと保証にがいなくなったらどうするんだ

817名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:34:35.41ID:PNPfZ08o
>>814
20年後には全自動運転自動車が出来てるから問題なくない?

818名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:36:10.51ID:4MGKsKac
>>817
気を利かせて火葬場へ直行してくれるのですね?

81981442018/05/21(月) 09:39:36.79ID:Cu1JtszE
>>817
20年後は未だ出始めで色んな事故が多発してる頃だろう。
いったい死傷者を何人出すんだろーか?

人柱になる人は大変だなw

820名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:41:50.78ID:VsrGDyMQ
ネットでなんでも手に入るんだから引退したら田舎の戸建買え

821名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:43:56.12ID:l7AzBWWB
これからの時代、年金支給70歳で支給額は現在の半額程度。
だから庶民は死ぬまで働く時代。大事なのは「雇用のある都市に住むこと」。
田舎ほど賃貸、もしくは住むためだけの最低限の家を建てて、
老後の都市部逃げ切りの準備が必要。

人口減で地方から雇用が消える。
最後に残るのは医療、介護、農林水産業くらい。
コネも資格も無い元会社員が、田舎の数百万円の中古住宅買っても、
パート程度の仕事しか無く、老後の生活不可能。
だから老人も都市部に集中する。田舎は二束三文。
大都市の物件はさらに争奪戦になる。ちな地方住みの意見。

822名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 09:50:13.02ID:o3Q/4q0E
>>816
20年くらい前から保証人会社あるはあるけどな俺、昔契約した時「保証人いりません、保証会社との契約で年間二万円必要です」って言われたわ
そういうのが増えて保険屋が新しいビジネスにするだけだね

823名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:02:09.69ID:PNPfZ08o
これからの32年の間に労働人口3,200万人がいなくなる。
そうなれば消費の落ち込みは、相当なものになる。
てか日本経済そのものが相当縮小する。
昨日のNHKスペシャルでやってたけど
もう、地方自治体は崩壊寸前。

824名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:03:12.52ID:V1VrW/gq
さっさと氏ねば無問題

825名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:05:34.20ID:u7MdWkvi
>>822
若いから良いけど老人なったらどうなるんだろうね

826名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:07:49.13ID:Cu1JtszE
>>822
それは俺の未来予測とは違うな。

これからは三人に一人が高齢者の「高齢化社会」だよ。
更に20年後は二人に一人が高齢者という「超高齢化社会」を迎えようとしている。

翻って現代のニッポンはあちこちでマンションが建設されてるだろ?
今のマンションは「80年は大丈夫」と言われてる。

即ち、それらのマンションが将来、軒並み「高齢者住宅」となるんだよ。

年金制度は残念ながら破綻している。
国が貧困高齢者の衣食住の面倒を看ようとしたら一ヶ所に集団で住まわせ管理するしかないからね。

827名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:13:37.48ID:G12sjCLg
ボケたら老人ホーム確定だからな
家は賃貸になるか売られるかでその判断は所有者じゃなく子供がすることになる

828名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:17:50.34ID:PNPfZ08o
>>826
老人の面倒見る人も人手不足だし、もうほったらかしじゃないの?

829名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:34:01.23ID:l7AzBWWB
現状でも、高齢者は普通に賃貸借りられるぞ。
保証会社通せば問題ない。身寄り無しの独居老人でも、
木造2階建ての長屋みたいな物件に既に沢山住んでるわ。
うちの地域なら家賃2万くらいである。

30年経てば今大量に建ってるレオパレスとか大東建託の木造アパートが
貧乏独居老人の終の住処になるだろうね。学生アパート並の仕様だから
耐えられんレベルじゃないよ。賃貸派の末路がのたれ死にってことはまずないと思う。

830名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:39:27.42ID:vZguVJ2H
>>「一生賃貸」にひそむリスク。リタイア後も続く家賃の支払い
戸建ても一生固定資産税が来るんだけど?

831名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:43:57.52ID:u7MdWkvi
実家の隣がボロ屋敷&ゴミ屋敷
売れないw

832名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:48:06.92ID:kmBidAYa
>>830
固定資産税なんて賃料に比べればクッソ安いだろ。

借りれば年間300万円の物件でも、
固定資産税は年間15万円くらいだからな。
好立地になればなるほどこの差は広がる。

8338262018/05/21(月) 10:52:51.75ID:G31OZr0V
>>828
そんな事はない。
現行のせいかつ

834名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:01:59.31ID:w2M9+wxe
固定資産税を考えたら地方で2万円以下の一軒家を探すべき
車は中古のEVで充分・・・・・10年後にはいっぱいある

もしくは100万円台の中古住宅を探すのも良い
畑で野菜をいっぱい作る

835名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:07:46.15ID:HI1fU+cr
お前らなんでこのスレだけ現実的なんだよw
ところで仕事はどうした?
俺?
聞くなよw

836名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:07:50.83ID:YDcT3lHo
>>94
新築13年目。去年、塗装で120万円くらいかかったな。その他は特に記憶にない。

837名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:08:28.24ID:S01qpvvH
不動産買わせたくて必死ですなw

838名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:13:25.57ID:xS53lO/Y
>>814
人口動態も調べずに買うアホだけ痛い目にあうのです。
調べりゃそうそう価格下がらんよ。
20年後の価格と20年分の賃料比較することすらしない。

不動産は現物がある分リスク低いのにどこで勘違いしたのかオーナーの養分になりたがるやつが多い。

ましてこの低金利なのに。

839名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:14:04.35ID:O4YkI7tP
一軒家なんて死ぬまで維持するのに購入時と同額の費用がかかるって聞いた
なんもしないでほっとく覚悟なら別

840名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:17:49.47ID:R14G8Dpb
マジでこれから家建てても何の価値もなくなるぞ

841名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:18:48.16ID:hlK9jZXp
>>5
通勤通学が必要なうちは都心で賃貸。
家を買うより賃貸で生命保険入ってれば、万一でも人生設計し直しが簡単。
家残すよりもカネ残す方が自由が効くから。
定年後は貯蓄に応じて安い中古戸建を買えば余裕。

842名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:20:10.69ID:w2M9+wxe
中古住宅を買ってりホームすれば30年はたいてい修繕費は発生しない

それより電気代がただの生活を考えるべき

今後やすい蓄電池が登場するから、太陽光発電それにEV車で生活は楽になる

843名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:21:52.46ID:mdgxByRb
50目前にして新築建売を月々55千円20年残して買った
親父と二人暮らしだけど
これでいつ死んでもいいわw

844名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:23:14.68ID:E7V/iIE4
リタイヤ後は住宅の価値なんてなくなっとるわ

845名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:24:27.39ID:w2M9+wxe
俺の地方での車は、3輪バイクを考えてる
EVのバイク、もう1台はガソリン用の中古バイク{故障時のために}

8468262018/05/21(月) 11:25:00.78ID:G31OZr0V
>>828
悪りぃ、途中で送っちゃった。

現行の無職で生活保護受給者がその任に充たるんだよ。
高齢者住宅にもランク分けが必要だし。

厚生年金などで年金が年500万円の人と国民年金だけの人やら、そもそも年金を納めて来なかった人と同列
に扱えないだろ?

年金なし組の高齢者住宅では比較的元気な老人たちが当然、同じ棟の要介護者の世話をするんだよ。
食材の買い出しに行ったり、食事を作ったり、掃除をしたり、介護をしたり、、、
タダ飯を食わすワケにもいかんだろ?
最後くらい社会貢献して貰わねばw

847名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:25:36.98ID:Fo/zANEz
全くひそんでない

848名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:29:53.38ID:w2M9+wxe
老後は誰の助けも求めず生きていきたい

病院は歯科さえあればいい、EVの車で通うわ

849名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:35:12.61ID:w2M9+wxe
家賃も電気代も不要
それにわずかな税金
野菜はタダ

 そしてゆったりとした家・庭

すでにめどは立ってる、マンションは売って貯蓄に当てるつもりだ・・・どう?

850名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:38:03.54ID:MOOOvKpO
忘れたけどヨーロッパのどこかの国で自動車の自動化の計画を公表したらしい。
案によっては不動産暴落する地域もあるのかも

851名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:39:38.29ID:MOOOvKpO
家持った方がいいのは自家用車がないと困る人では。
賃貸だと駐車場代が結構かかるから土地がないとその分損だし。

852名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:41:21.14ID:Ij0U0XCz
不動産が虚業扱いされるのはこういうステマばかりやっているからだよな。

853名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:43:25.99ID:tw+3fs3N
だから不動産購入しましょうとファイナンシャルプランナーは言いたいのかのもしれないが、
そんな単純な話ではない。
当然、不動産も処分しないと現金とならないから、キャッシュフローの観点から損な場合もある。
飛躍してるが、企業が高額な物品購入せず、リースとするのと同じ考え。

854名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:52:21.86ID:r1Js4xWc
>>805
これだよな。
何十年と借金まみれになって家買う意味がわからんよな。

855名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:56:11.44ID:Y1BZZ2Bn
ナマポですら県営や市営は利用しないのだろうか

856名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:00:29.61ID:3THTQLfP
インフラがなくなるっていうのはさ
水道が工事中のまま何日もとか
道路が穴だらけとか
マンホールが盗まれたまま柵で囲って放置とか
燃えるごみの回収が週1になって回収も午後までかかって結果ゴミだらけとか

貧しい国で見かけるようなあの雰囲気になるってことじゃね?
スーパーや病院が撤退するだけじゃない

857名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:03:28.24ID:u7MdWkvi
>>849
良いんじゃない
正解なんてないし

858名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:06:43.28ID:3THTQLfP
30年後の老人はほったらかし
これ合ってると思うよ
介護するには人手がいるもんな
人がいないんだから
老老介護で逃げ切れるのは団塊まで
団塊は子供を作ったから下の世代が存在する
でも団塊ジュニアは子供を作らず結婚すらせずに40代に突入してしまった
団塊ジュニアは自分らを介護する人員を作らずに老後へ進んでいるということ

859名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:09:45.01ID:12lifuwt
田舎の一軒家やすいといっても土地つきで500万ですげえボロ屋だよ。土地あって格安で建てても1500万もする。そんなにやすくなんのかね?いまでも田舎は過疎なのに

860名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:29:30.93ID:0DOggEmO
一生賃貸料vs一括家代支払いvs一生住宅ローン

ファイッ!!

861名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:31:01.13ID:+T7S70uI
借りられないリスク

田舎で死ね

862名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:33:30.26ID:KmJtH4zq
>>815
官舎だろ

863名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:33:46.79ID:+T7S70uI
>>860
あんた無職かな?

864名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:41:20.58ID:y+lJAypI
不動産なんか手を出しても
子供に負の遺産を残すだけ

865名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:45:11.39ID:UFp0ESy4
郊外ではなく市街地に一軒家をローン無しで買える奴だけがセーフ

866名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:52:12.87ID:eNZPuorq
持ち家も賃貸も大して変わらんが、家を買って転勤、強制大家さんが最悪。

867名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:52:46.90ID:3THTQLfP
市街地といっても30万都市程度の駅近みたいな「都会」はどうかね
自治体自体がどうなるのか
今はそこそこ人がいるから市街地な気分がしてるだろうけれど
これから人口減少の局面で税収が減っていくわけだし
人はいても老人だらけかもな

868名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:53:56.38ID:WXn1ihKM
家賃払い続けることより、更新のたびに保証人について考えなきゃならないのが面倒だと思った

869名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:55:08.93ID:PNPfZ08o
>>868
保証会社付ければいいじゃん。

870名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:56:16.10ID:btJydNrF
>>869
どんな老いぼれでも保証してくれるものなん?

871名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:56:30.90ID:kW6cJWUg
40年間、真面目にコツコツとちゃんと国民年金を支払って月当たり約6万円の受給。

しかも、支払い額は手取り12万円程度の給与から月々約17000円弱。

それを「低年金者は死ね」と言われる国が東アジアに在るらしい。

872名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:00:38.25ID:nA6d26fo
高齢者の賃貸は何歳くらいまで入居可能なの?

873名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:00:51.13ID:PNPfZ08o
>>870
ブラックリストに載ってなければ大丈夫じゃないの?
ちゃんと家賃払って、保証料払って一度も滞納が無いとか。
まあ、大家が貸さないとなればそれは無理だけど。

874名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:04:39.59ID:GeYqRsL7
経済が下向きの国で不動産買うのは馬鹿
日本ぐらいじゃない?買ってから家の価値がアホみたいに下がる国

875名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:09:13.51ID:+T3jAByJ
刑務所最強

876名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:09:46.99ID:12lifuwt
>>874
評価方法がおかしい。十五年で建物価値ゼロとか頭おかしいわ

877名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:14:05.52ID:WXn1ihKM
>>873
保証会社が保証してくれれば
年金がちゃんと入れば

とか他人任せすぎないかな…

878名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:14:06.15ID:w2M9+wxe
老人になって収入が15万円以下なら家賃負担はきつい

少なくても4万円以上は支払えないな

ということは都会には住めない・・・・結論は30万以上の収入がないと賃貸も無理

879名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:15:42.00ID:LPO3B//a
はっきり言って賃貸で家賃が払えなくなるような奴は
持ち家でだって固定資産税や維持費が払えなくなるよ
賃貸か持ち家かの違いじゃないよ

880名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:19:10.24ID:PNPfZ08o
>>877
個人大家なんてそんなのが多いでしょう。
会社組織にして顧問弁護士付けてとかしてるのは
個人では少ないと思うわ。
大体、家賃滞納しても居座れるとかおかしいんだよな。
ネットカフェやホテルみたいに、無賃なら即警察に引き渡せるように法改正すべきだわ。

881名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:35:49.07ID:l7AzBWWB
>>859
これ以上下がらないと思う。
土地代はこの20年で激安になって、さらに半値以下になるだろうが、
解体費や修繕コスト、上モノ代は変わらない。
土地建物込み500万程度の中古物件が既にごまんとあるが
例えるなら、中古車屋で10万で売られているボロ車維持するより
新車のミラやアルト乗り潰した方がトータルで安いように
ローコストでも建て替えた方が安い。古い家は次から次へと修繕箇所が出てくる。

882名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:51:08.97ID:o3Q/4q0E
>>826
どうだろうな、とりあえず保証人がいなくなっても保険屋に頼めばなんとかなるよ
賃貸と持ち家って難しいな、都会か田舎か、マンションか一軒家かにもよるし

赤羽なんて人気になって、10年前に買ったマンションが同じ値段で売れる、あと飯田橋の物件は値上がりしてる
俺持ってるのこの二つで人に貸してる、俺は埼玉住まい
正直不動産って住むもんじゃなくて、住ませるもの、転がしてナンボだから、自分の住まい買ってもいいとこ買わないと、売り手つかない、借り手つかないで結構きついかと

883名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:51:22.11ID:kcvM3Kgs
販売会社は幅広い層に売りたいから
3000万台から1億の部屋でバラエティ豊かに揃える所あるけど
阪神の時もそうだったけど
3千万の部屋しか買えない貧乏人と、1置くの部屋買える金持ちが同じ場所に住むと
補修改修で意見が割れた時
面倒臭くなった金持ちは出て行ってしまって
甲斐性の無い貧乏人だけが残されて、まともな補修もされない建物と
格安で手放された部屋に更なる貧乏人や
公共意識の無い外国人が入り込んで阿鼻叫喚になりそう
賃貸も駄目、安い物件も駄目
どうしたら良いのやら

884名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:55:22.00ID:o3Q/4q0E
>>874
アメリカは金融と不動産が地場産業だす進んでるね
日本は農業林業港湾海運工業の国だからあんまり国民の関心度も高くないんだよね

885名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 14:29:04.04ID:kk1Liz2t
固定資産税を知らない人がいるな アホやねぇ

886名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 14:35:17.33ID:EureEHQ/
>>881
ローコスト住宅新築の方がトータルで安いという考え方は正しい。
建築費1500万、30年間の維持費、メンテ費用で800万として
計2300万で30年間使える。1ヶ月あたりの建物代は6万5000円だ。

887名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 16:57:13.73ID:C4+OFRt9
>>885
知りすぎて…!

888名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:12:26.88ID:sGNVAcuJ
独身時代 寮
結婚したら 社宅
子供が一人生まれたら 3LDK
子供が二人生まれたら 4LDK
子供が独立したら 1LDK
老後 24時間介護付きホテル老人ホーム ※退職後〜死ぬまでの間に最適

家買うだけが人生やない!!!!

889名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:13:42.83ID:sGNVAcuJ
>>885
持ち家は相続税もかかるでー

890名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:15:43.31ID:sGNVAcuJ
一戸建てはあかんよ
あれは想定外の金がめちゃくちゃかかる(うちの実家やさかいよーわかる!)
修繕にきりがない

891名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:19:30.81ID:KmJtH4zq
>>889
一般的な規模の住宅なら大体は非課税だアホ

892名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:24:39.95ID:E3MuMatJ
日本ヤバイ。「所有者不明の土地」が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/


人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増



不動産価格暴落


「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

893名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:29:02.67ID:1up3wBtF
>>26
修繕費は値上がりする恐れもあるようだし
特に高層タワーマンションとか

894名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:37:04.72ID:w2M9+wxe
家賃を払うより資産として都会で購入するなら
  駅近マンションのみ

これなら売って地方都市の立派な家が買える

895名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:41:57.22ID:BU0VIp8F
>>890
どんだけ下手な建かたしたんだよw

896名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:44:40.11ID:7uCN4OJJ
20年後の地方都市ってどこまで生き残るか分からんでしょ
老人ばかりになって産業も滅んで
でも公務員の生活を支えるために支出は削れず
と、夕張ルートを走っていくと
市役所のある駅前も滅びるんじゃね?
東京へ通える程度の関東地方ならまだどうにかなるかもだが
その他の地方は・・・・

897名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:46:05.78ID:BU0VIp8F
>>896
地方都市も正確な人口動態予測出てるよ

898名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:46:46.97ID:FO4zqtCy
ぶっちゃけ、今住居を買う買わない言ってるのは既に詰んでるじゃない?

結婚して子供が出来たら皆、普通の流れでマンションか戸建てを購入する。

氷河期世代ならチラホラ10年目突入なのでローン完済も増え始めた頃合い。

まあ、東京オリンピックの翌年位に完済組が多いのかね…

婚期を逃した氷河期世代は後7年後以降に自分が、詰んだ事に気づくのでは?

899名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:54:14.92ID:hNIPH/9m
>>79
寮と社宅に住んだらキャッシュで家買うだろ。家賃払うのバカバカしいからな

900名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:55:04.44ID:w2M9+wxe
地方都市と言ってもいろいろ

新幹線の駅がある都市は充分生き残る
とりわけ東京から広島まではねらい目

901名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:56:55.11ID:l7AzBWWB
損得だけで言うと一番NGなのは
庶民が古い豪邸や高級マンションを割安と思って購入すること
維持費が半端無いから、すぐお手上げ状態になる
例えるなら、中古車屋で20〜30万のオンボロベンツやBMW買うみたいなもの
町家や古民家を改修するなんてお金持ちの道楽にすぎない
風情は無いが、新築の方がずっと安い

902名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:57:41.93ID:Ygyug+cb
まだやってんの?もう結論出てるのに。


生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか?
http://president.jp/articles/-/16140?display=b

903名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:01:51.77ID:hsKohmZP
>>902
それ家族構成に応じて適時最適化可能な賃貸の利点をまったく反映してないウンコ記事やで

904名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:06:05.14ID:yo5a/TSj
はっきり言える事は今、一戸建てorマンションを購入するには最悪なタイミングって事だ。
ましてやマンション、アパート経営に乗り出すとか、、、最悪の事態を招く事になるよ。

20年後に起こる少子化、過疎化及び高齢化社会、、、
マンションなんて空室だらけとなり入居者だけでの維持管理(補修費負担等)が難しくなっている。

905名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:07:25.32ID:BU0VIp8F
>>904
20年前もそんなはしだらけだったよ

906名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:17:50.76ID:7HqiYuwM
やっぱ
金持ちが余った土地に現金で家作を建てる
これが王道だろう

907名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:19:16.56ID:yo5a/TSj
>>905
20年後は更に最悪の状況で国が国民に約束したハズの年金すら支払えなくなってるんだよ。

国内、大混乱だろうな。

908名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:20:52.98ID:FO4zqtCy
まあ、東京オリンピック後に恐らく2023年辺りにかなり下がるタイミングがあるから良い立地を欲しいなら買えば良い。

でもリーマンショックの時に買えてない人は多分、詰んでる。嫁子供なしのリスクは貧困層になればなるほど高いからな…

909名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:22:27.86ID:FO4zqtCy
>>907
多分、デフォルトか代替え案になってると思うけど団塊世代までは救われても団塊ジュニアは無理だから姥捨て山的なものが流行るのでは?

910名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:56:02.59ID:E/5DRdAm
田舎で管理費ゼロ固定資産税ゼロの物件でも買えや

賃貸に夢見てるやつは貸し手がいなくなるのを楽観視し過ぎてるわ

911名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 19:40:35.00ID:5dSvXyUD
>>910
だよな。
赤字覚悟でやるくらいなら、廃業するわな

912名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 19:44:03.09ID:yo5a/TSj
>>910
いや〜寧ろ借り手が居なくなる、若しくは借り手を選べなくなる、だろ?

家主はそんなに贅沢ばかり言ってられない、せっかくの部屋が空室だらけになってしまうから。

再び言うが日本人のその半数が高齢者の社会になってるんだぞ。
未来に何を期待してんだ?

913名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 19:49:03.22ID:E3MuMatJ
UR賃貸

敷金・礼金・手数料・更新料がない
連帯保証人が不要(まあ保証人代行が増えたんで一般の賃貸住宅でもいらないけどね)
老人や無職でも借りられる(年金生活者は安定収入。無職は残高100ヶ月分程度の通帳コピーでOK)
東京都でも市部なら2DK家賃3〜4万円からある
美化活動など付き合いもあるため、一戸建てと違って独居老人の孤独死が避けられる
金貯めといて最後は老人ホーム、火葬して、墓は永代供養が人生のコスパ最強だ
「生活に合わせて社宅・安めの賃貸・URで住み替えていくのがベスト」



分譲マンション

・固定資産税(ずっと払い続ける)
・管理費(ずっと払い続ける)
・修繕積立金(ずっと払い続ける。2回目以降の大規模修繕がきつい…タワマンで見積もりの平均8倍)
・住宅ローン(平均65〜70歳までずっと払い続ける…フラット35。ボーナス減ると払えなくなる)
・駐車場代(使わなくてもずっと払い続ける…機械式駐車場も壊れるから追加の修繕費高いぞ)
・駐輪場代(使わなくてもずっと払い続ける)
・相続税(持ち家は払わなければならない)
・自然災害(自腹。大規模震災では保険は一部しか降りない…震災で証明済)
・恐怖のWローン(地震火災や偽装建築も基本的には自腹。転居しても前の物件のローンは残る)
分譲一戸建ては最初の購入費用だけじゃないんだよ。。。ずっと搾取され続ける!!!
タワマンも高齢団地化して住民減って修繕費集まらなくなってゴミマンションで資産価値も下落する
一戸建てはもっと金かかる。。。住んでみればわかるけど修繕費アホみたいかかるから

914名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 19:52:20.41ID:cnkpLQ8K
維持費は掛かり続けるのになw

915名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:07:23.33ID:LFFC/Np0
>>913
URの大嘘つくな。
親戚の伯母はURになってからハードル上がって追い出されたぞ。
近場に娘夫婦がいたから越せたが、居なかったらどうなってたか分からない。
賃貸はどこまで行っても所詮は賃貸なんです。
ジプシーみたいな生活したいならヤドカリ生活もいいのかも。
俺は年取ってから追い出されるとか、
目の当たりにしたから絶対に嫌だけどね。

916名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:32:19.80ID:FO4zqtCy
>>915
当たり前だろ…
孤独死されてトロケたらその後誰も入ってくれないだろ…
孤独な老人を賃貸に入れるにはかなりのリスクが伴う。
まともな物件には入れない。

917名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:36:27.40ID:UIGlKgdL
低所得者向けの市営住宅だと事故物件が多いよ

918名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:38:53.51ID:FO4zqtCy
>>917
ぶっちゃけ入る人入る人、トロける物件になりかねないよね。
原因は心霊現象とかそういうのでは無くてそういう連鎖になっちゃうだけだけど…まあ曰く付きの物件化するよね…

919名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:39:00.60ID:daWuXPdw
私は40だがその頃には多くの物件がかなり安くなってるのでは
もしかしたら老人向けのシェアハウスとかあるかもしれない。
甘い発想かな

920名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:42:03.07ID:FO4zqtCy
>>919
そうなると思うけど老人て普通じゃない人の集まりだよ…
ボケるとほぼキチガイ。
攻撃的な場合もあるし盗みばかりしてしまう場合もあるし…ゴミため普通。
そこら編で糞をする。
外のほうがまともな思考ならマシと思いそう…

921名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:42:35.70ID:RQpZc8++
マンション買ったら修繕費と管理費と税金、ずっと払い続けるよ
隣家で惨殺とかあったらどうすんの?

922名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:42:38.61ID:7+qDkWP3
>>916
物件が老朽化するのも当然として人間も年老いて朽ちるのも変らんからな
事故る確率上がる要因が上から目線だと笑うわ

923名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:43:23.42ID:3t90GLXU
年取ってから田舎に引っ越しとかやめれ
コミュニティに入れなくて孤立するで

924名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:43:58.99ID:FO4zqtCy
>>919
しかも恐らくそういう人に限ってコミュニケーション能力が本当にない。
人の悪口と自分の正当化のみに徹する。
会話にならないよ。

楽しい生活を想像しては駄目だよ。それでも人は死にたくないものなんだよ。

925名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:45:51.16ID:daWuXPdw
ゴミためとか攻撃的なのは単に年齢だけによるものかな?
両親70後半だけど普通だよ。

926名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:45:52.47ID:FO4zqtCy
>>922
廃墟に住みたい訳じゃないでしょ…

自分でメンテナンス出来なくなったら終わりだよ…

特に地方じゃ余所者は誰も協力してくれない。
てか知ってて言ってるでしょ。

927名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:46:55.90ID:daWuXPdw
>>923
独身じゃ無理だろうね

928名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:46:56.04ID:Kcyd9K+G
>>913
URは敷金3ケ月な、さらに民間に売却される可能性もあり
そうなると普通の民間賃貸と変わらん、中国人だらけになったりする

地方じゃUR撤退どころか、公営住宅も民間への払い下げや譲渡が行われてる
うちの地域だと特優賃・特公賃も今後売却する方針らしい
財政難の自治体が増えてくるから、この流れは都市部にも広まると思う
現住民もいきなり家賃値上げやいきなり廃止はあり得るから全く安泰じゃない

929名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:47:16.83ID:FO4zqtCy
>>925
人による。ある日突然のケースが多いのでは?それが介護問題。まだ団塊世代は、殆どの人が思考も身体も健康なはず。

930名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:48:48.94ID:FO4zqtCy
>>925
あと1番多いのが脳梗塞。
下半身不随。

931名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:51:50.66ID:daWuXPdw
このまま独身だろうけど長生きしたくないね
70くらいていいよ。
痴呆症になる前に

932名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:55:57.74ID:BU0VIp8F
>>919
多くのボロボロ物件はな。

多くの人々人が勘違いしてるが建築費はデフレだろうが上がり続けてる。

資材費はグローバル連動だからな。
日本が貧乏になればなるほど新築なんて富裕層しか建てれなくなる

933名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:56:19.03ID:nuwMiv56
>>923
都会でも孤立するだろうから、どっちも同じじゃないかな?

田舎の方がまだまわりが優しい気がするよ。

934名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:00:57.07ID:iFvoZ0Bd
定年までに1000万貯めておけばリノベ中古住宅選び放題

935名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:01:10.32ID:FO4zqtCy
>>933
田舎を舐めるな…客には優しいが居住者はコミュニティに入らなければ中々厳しい事になるよ。
はっきり言うと都会に紛れてるのが1番。

936名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:01:36.50ID:KMWUq4DQ
固定資産税云々言ってる奴がいるが
田園調布や成城に住んでるわけでもあるまいし
12(カ月)で割って考えたら微々たるもんだよな?
賃貸の共有費に毛が生えた程度だろ?
ガタガタすんなww

937名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:02:26.48ID:WfSG27Dv
持ち家あるけど賃貸してる私

938名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:03:14.25ID:FO4zqtCy
多分、死にたくないが理解出来てない人が多いんだろうな…
死にたくないけど酷い生活をするしかない環境に置かれて初めて日本が変わるのかな…

939名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:03:32.65ID:n5h0z52P
「一生童貞」にひそむリスク。リタイア後も続く家賃の支払い
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940名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:06:42.15ID:iFvoZ0Bd
マンション住みは管理費と修繕積立金で死ぬんだよ

941名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:08:18.47ID:nuwMiv56
>>935
コミュニティとか言うけど田舎でも人口数百人とかの農村じゃなきゃ関係ないと思うよ。

都会より田舎の方がいいと思う。
車で30分も走れば中大型SCくらいあるだろうし。
いっそSCの近くに住むのもありだと思うよ。

関東で言えば埼玉のイオンレイクタウンや
名古屋のイオン茶屋や長久手の近くとか。
食事は閉店間際のおつとめ品でじゅうぶんだし。
安い散髪屋もあるし本屋もあるし500円でいつまでも遊べるゲーセンもある。

942名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:11:54.75ID:4zlQIgC+
>>931
60で 逝けよwww

943名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:15:23.00ID:vE4ZrydE
単純に考えて年収の5倍以上の住宅ローン組んでる奴は自己破産予備軍

年収500万のくせに2500万以上の家買ってるやつは・・・以下省略

944名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:23:36.06ID:gM3N4HZ5
持家vs賃貸論争だが、現役時代は賃貸で我慢して退職金で中古の持家を買うってのがベストみたいだから、最終的に持家が勝ったな。
一生賃貸派はお疲れ

945名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:24:39.76ID:PGRAui2i
安風情でいいなら賃貸だな
今はローン管理費などで月13万だが、金城で13万だと狭くて古いのしかない
同じマンションで賃貸出てるが月18万で3年定借

946名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:28:36.27ID:daWuXPdw
独身で百万あれば一年生活できますよね?
家賃3万までに抑えるとして

947名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:39:26.48ID:fXGjv0Ev
リタイアしたら東京から出ていけば家なんてどうにでもなるよ
東京にいるから金がきつくなる

948名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:45:25.27ID:LkuLo0qe
家賃10万円の場合ってそんな高いとこに住むのが普通なのか
10万とか下手すりゃ月収と等しい

949名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:48:04.52ID:CX9JtPtT
人それぞれとしか言いようがないだろ
金があるならどっちでもいいし
土地のあるなし、家賃手当のあるなしでも全然違う

950名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:49:08.00ID:hsKohmZP
>>928
敷金2ヶ月な (1ヶ月や3ヶ月の物件もあるが基本2ヶ月)
地方は知らんが首都圏では民間への払い下げが頻発しとるという話は聞いたことないな
中国人だらけ? うんそれは合ってるw

仲介手数料不要 礼金不要 更新料不要 保証人不要 というシステムは借りる側としては気分爽快すっきり

951名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:49:45.23ID:CX9JtPtT
>>944
なんとも言えないね
家をローンで買うというのは保険の意味合いもある
一括で購入すれば控除もないし保険の恩恵も受けられないからトータルで得かどうかは一概には言えない

952名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:05:30.26ID:xEPzZ7uV
アパート経営で騙されて困ってるような所が受け皿になるんじゃねーの?

953名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:17:12.04ID:0CBQx6L2
>>948
うちの近辺だと1LDKしか借りれない
もう3万足して13万なら、3LDK戸建てのローンを払える額

954名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:28:13.79ID:7n9xoTDW
>>948
だから日本はいつまでも不景気なのかもね。住居費が高過ぎるから他の消費にも回らない。政府はいい加減手取り月収の2割以下でまともに住める住宅政策を本気で取り組むべきだと思うよ。
年収200万円(手取りで約10万)の層が労働者の4割を占める国なんだから…

955名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:33:53.84ID:IHsxOE9m
家賃10万でどうやったら駅前3LDKに住めるのか誰か答えてよ子供二人だと3LDKでも80uはないと結構キツイよ。
何か子供居ない前提で話してる人多いよね…

956名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:41:25.67ID:U2kVP6tx
主な先進諸国の住宅寿命
イギリス:141年
アメリカ:103年
フランス:86年
ドイツ:79年
日本:30年 ←←←これ

ホント異常だわ

957名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:42:20.98ID:E3MuMatJ
原状回復費用の減価償却まとめ(国土交通省のガイドライン)
フローリング …全面張り替えは建物の耐用年数で残存価値1円。部分補修は経過年数は考慮しない
建具・柱 …建物の耐用年数で残存価値1円
畳表 …消耗品
畳床 …6年で残存価値1円
カーペット …6年で残存価値1円
クッションフロア …6年で残存価値1円
壁紙(クロス) …6年で残存価値1円
襖紙・障子紙 …消耗品
流し台 …5年で残存価値1円
ガスレンジ …6年で残存価値1円
便器、洗面台 …15年で残存価値1円
ユニットバス …建物の耐用年数で残存価値1円
エアコン …6年で残存価値1円
たんす・戸棚 …8年で残存価値1円
鍵の紛失 …経過年数は考慮しない
ハウスクリーニング …経過年数は考慮しない。通常の清掃分のみ

要するに賃貸住宅は
・6年住めば修繕費はほとんどタダ
・15年住めばフローリング、建具、柱、ユニットバス、鍵、クリーニング費用のみ査定対象
・20〜47年住めばどれだけぶっ壊しても修繕費はほぼゼロ
(建物の耐用年数は鉄骨や鉄筋なら47年で残存価値1円)
(木造は20年で残存価値1円)



<賃貸住まいの人へアドバイス>
転居するとき、不動産屋や大家に言われるまま修繕費払ったら大損です
不当請求されたらガイドラインの話すること
聞かなければ弁護士事務所に相談して民事裁判(略式1日…70〜80%が店子勝訴)
店子(借り主)が民事で負ける場合は1つだけ
「家賃を払ってないか家賃を滞納してる場合」
毎月家賃を払ってて支払い遅れたりしてなければ確実に修繕費は下げることができる
不動産屋「契約書では払うと書いてあるから」「印鑑押してるじゃない」と脅迫されても払わなくてOK
耐用年数の過ぎたものまで店子に原状回復しろという悪質な業者を取り締まるため国交省の指導が入った
不正請求する大家や不動産業者あまりに多かったんで国のガイドラインが改正された

958名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:48:27.30ID:IHsxOE9m
>>956
日本の建築基準がどんどん敷居が高くなってるからだよ。
地震大国なんだよ。
あと気候などの問題もある。

959名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:53:28.64ID:/TiVGHb3
正直自分に家を買う甲斐性なんてない。
俺には賃貸で十分。リタイア後の金くらいは計画して貯めるよ

960名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:55:45.60ID:tLO03pT6
「高齢者を断らない賃貸」目標対比わずか0.4%しか進まず。
所得の少ない人やお年寄りらの賃貸入居を「断らない住宅」を増やそうと、
国土交通省が始めた制度に登録された住居の数が、目標の0・4%にとどまっている。
2020年度に17万5千戸の目標だが、現在は622戸。
スタートから半年だが、自治体が支援に及び腰で、家主が登録に二の足を踏んでいるのが要因だ。
「孤独死されるぐらいなら空き家でも構わない」そんな大家でほとんど占めているのが実態だ。
https://www.asahi.com/articles/ASL4W4WBYL4WUTFL004.html

961名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:55:46.18ID:/TiVGHb3
>>955
おまえさー色々ウンチク垂れるならそのくらい自分で調べろよw

962名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:56:46.94ID:tLO03pT6
日経プラス10 2017年12月1日(金)放送
▽高齢者はお断り!?“住宅難民”リスクに備える

年齢を理由に家を借りられない高齢者が増えているといいます。
安住の地を確保するにはどうすればいいか考えます。

http://www.bs-j.co.jp/program/detail/201712/22663_201712012200.html

963名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:57:11.63ID:tLO03pT6
ガイアの夜明け 2017年9月19日放送
「高齢者シングルの賃貸が借りにくい」問題に「他人事じゃない」と身につまされる人多数!
日本ではいま、単身世帯が増え続けている。自ら選んでシングルを貫く人も多い一方で、
心の隅によぎるのは「孤独死」という言葉だ。だが、それを気にするのは何も本人だけではない。
9月19日放送の「ガイアの夜明け」(テレビ東京)が、高齢の単身者が賃貸物件を借りにくい
という現状を伝えたところ、ネット上では「他人事ではない」とつぶやく人が相次ぐなど
話題になっていた。

964名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:57:35.48ID:tLO03pT6
クローズアップ現代 2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知 あなたも住宅を追われる!」

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
10年後には、4軒に1軒が築40年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。

965名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 23:10:45.76ID:tLO03pT6
ぶっ壊したら償却終わっても借主負担  By 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」

経過年数を超えた設備等であっても、
継続して賃貸住宅の設備等として使用可能な場合があり、
このような場合に賃借人が故意・過失により設備等を破損し、
使用不能としてしまった場合には、賃貸住宅の設備等として
本来機能していた状態まで戻す、
例えば、賃借人がクロスに故意に行った落書きを消すための費用(工事費や人件費等)
などについては、賃借人の負担となる

966名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 23:10:52.57ID:BWIEAlDp
値崩れする前に売り払いたいやつがコピペしててウザイ
老人になってどこも貸してくれなくなる?それなら役所にでも行けばいいだろ。公営住宅借りるには十分な理由だ

967名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 23:13:15.66ID:tLO03pT6
>>956
物質的な寿命じゃないのに、儲け主義と新築信仰で建て替えしているだけ
メンテすれば日本の木造住宅も80年持つ
海外の中古市場の流通を見れば明らか

968名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 23:14:27.60ID:tLO03pT6
>>966
公営住宅の倍率は90倍
人口減のこの先、国は公営住宅を増やさないからさらに倍率は上がる

969名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 23:20:43.49ID:5K3Wpq4U
定年退職時に郊外の中古物件買えばいいのでは?
もう通販で何でも揃う時代、近場に病院だけあればいい。
大体、長生きなんかしたくねえし脳梗塞とかでポックリ逝きたいんだよねぇ。

970名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 23:40:50.87ID:ITkjekrO
>>969
それが正しい。仕事をしなきゃならん間は、通勤できる場所でないと意味がないが
リタイアしたら、車椅子になっても病院とスーパーに行ける場所の家を買えばいい。

それ以上悪くなったら、老人ホームに入れるだけの金は置いとかないとな。

971名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 00:11:23.16ID:YuejiAeO
>>955
貯金が生き甲斐の独身おじさん、お爺ちゃんが多いからここ

972名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 00:35:47.42ID:Qm+XAb3e
>>970
中古はリフォームもいるし
シロアリ食ってたり微妙だぞ。

歳食ってボロい家に
わざわざ引っ越したくないよ。
住み慣れてるからボロさに気づかないだけで

973名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 00:37:42.73ID:P4DaancH
>>972
リフォームは当たり前だ。
俺も今のアパートに入るとき、80万でやった。

最初に、自分の気にいる様にカスタマイズするのは当たり前だろ。

974名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 01:19:05.26ID:yWBvtcOo
>>966
心配しなくても、間違いなくタダ同然で高齢者にも貸してもらえるようになるよ。
買うとしても60まで我慢して早めに介護付き高級老人ホームに移るのが正解。

975名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 01:52:08.36ID:cDW8Olsd
>>974
介護付き有料老人ホーム調べたけど、まあまあ良さげな老人ホームで初期費用600万で月々30万て感じか。
まあ独身なら余裕なのかもね。
老後1億あれば何とか乗り切れる額。

976名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 03:51:41.45ID:G0pGDNfk
また不動産屋のステマです。

騙されないで下さい

977名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 04:18:01.95ID:PSjPcqrC
>>789
いやー団信だけは特別

あのコストであの保証は民間じゃ無理だよ

要するに、団信のメリットを受ける代わりに、各種デメリットを許容するって話

978名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 04:20:00.85ID:5rMnJnoL
>>935
うちの地元の田舎は大丈夫だけど、信州はリアルで評判悪い。
まぁそれでも入ってくる人が多くなっていけば
そんな差別もなくなるだろう。

979名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 04:27:42.34ID:HeiqVG/x
>>18
その頃には間違いなく自動運転なってるわ

980名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 04:28:12.69ID:HeiqVG/x
自動運転なれば不便さも少なくなるだろうな

981名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 04:28:58.13ID:HeiqVG/x
田舎住まいの人達な

982名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 07:02:32.77ID:X2s0Utq5
・不動産アービトラージで
格安に六本木ヒルズ住んでみた


物理 儲け

で検索。

983名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 07:11:39.36ID:TDNBzEeW
>>970
高齢者がスーパーと病院の近くに殺到するだろうね。

984名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 07:29:31.57ID:c44rS/CR
リタイア後も管理費や修繕積立金を払うのか?

985名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 09:22:48.37ID:3ykpfY62
>>950
北陸地方のURは全てアパグループに売却されたよ

東京は未だバブルだから感覚が食い違うな、公営は空きが多いよ
うちのところは築20年2LDKで家賃4万だが入居率は6割
管理が市から民間委託になってからサービスが著しく下がった
浴槽が何か月も壊れたまま、エアコンが壊れたまま
さらに退去時に敷金の返還どころか、何十万と修繕費が請求される事態が頻発
益々住人が逃げる、都会の貧困層に地方移住を煽って入居してもらえばいいと思う

986名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 09:30:39.26ID:gEVU8nKb
20年後のインフラを予測できる人がいないんだろ
夕張だって炭鉱が華やかだった時代に未来を予測することはできなかっただろう

987名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 09:32:41.33ID:vXlL2ZES
賃貸で家賃払えない状況に陥ったら、ナマポ申請すればいいじゃん

持家だとナマポも貰えないわけだし

988名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 09:51:49.51ID:ixWr1Iaz
>>1

絶対に賃貸がいい。

ローンは繰上げ返済して終わっているけど、
固定資産税と修繕積立がかかり続けている。
二人の娘は出て行ったのに、
広いマンションで住み続けなければならない。

賃貸なら家族構成に合わせて住み替えできるし、
相続税対策とやらで賃貸物件が出回るし、
人口減少によって住宅供給が増えるから、断然、賃貸がお得。

安倍政権が終わって、移民が増えたら一気に治安が悪くなるから
持ち家にすべきだが、そうなったら景気が悪くなるから
安く買えるよ。

989名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 09:58:58.99ID:GUCazpfc
老後は公営住宅でいいよ。
最近は建て替えで構想マンション化しているから住みやすいし、家賃も安い。
事と次第によってはタダ。

990名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:24:55.09ID:IvVN3QF2
老後に頼りになるのは「金」と「身内」だけ。

991名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:34:44.95ID:3ykpfY62
>>989
公営住宅を神格化しすぎ
どういう物件を想定してるか知らんが家賃が民間並みのURはともかく、
市営や県営は新しい高層住宅でも設備は最低限、風呂の追い炊きも無いし狭い
トイレは当然ウォシュレットじゃなく、ガスコンロは後付け
蛇口もレバーじゃないぞ、未だに水と温水が分かれてるヤツだ
メリットは広いことと、鉄筋構造だからで防音が優れてるくらい
これは全国でだいたい仕様が統一されてるから変わらない

992名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:35:55.63ID:1jvGOP8h
どう厳しく見積もってもここを買って維持する以上に払ったよなって考えた瞬間から後の家賃支払いは本気で苦痛だよな。

993名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:41:37.82ID:XOHxn3fu
お断りされる年齢になったら諦めるわ。そこまで生に執着せんでええやろ。

994名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:45:34.94ID:bVY27urE
年取ってから隣にDQNが引っ越して来ても他が借りれないことだな

995名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:46:32.56ID:bVY27urE
>>989
夕張の公営住宅でググってみ?
明日の日本や

996名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 11:06:20.46ID:4XOenjRU
保証人はどうするよ

997名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 11:25:25.46ID:5C1AvlVq
>>991
>風呂の追い炊きも無いし狭い
>トイレは当然ウォシュレットじゃなく、ガスコンロは後付け
>蛇口もレバーじゃないぞ、未だに水と温水が分かれてるヤツだ

今住んでるとここれなんだけど
ウチって実は駄目物件だったのか…?
すげー快適出来ればずっと住んでたいと思ってたわ…

998名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 11:27:18.48ID:UqcEFB7U
隣に精神病いるかもしれないから賃貸しかない

999名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 11:29:42.38ID:3ykpfY62
>>997
一戸建て住宅や民間分譲マンションなら
昭和50年代くらいの仕様ですね・・・

1000名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 11:29:50.70ID:bVY27urE
一戸建てなら境に空間があるから、それほど気にならんよ
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