0211名刺は切らしておりまして
2018/02/18(日) 15:58:58.42ID:OWDa0Bbe>節税対策として、土地所有者などにアパートやマンションを借金して建てるよう勧める>「相続対策アパート」は、全国各地に広がってきた。
地主が土地に執着するから成立するビジネス
実際は管理コストやリスクが高く
相続前に処分するケースが多い
仮に5億で賃貸マンションを建築して
年間3000万円家賃収入を確保しても
そこから税金や利子
入れ替え時の住戸スペースの改装費
外壁、設備、駐車場、公共スペースの改装費
これに管理委託費まで加えたら真っ赤だね
ちなみに建築費用5億という数字もほぼぼったくりです
そういうことが分かり始めた
ハイリスクローリターンのハゲタカビジネスです