＜首都圏＞本当に住みやすい街１位は「南阿佐ケ谷」
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首都圏の街の「本当に住みやすい街大賞 ２０１７」（住宅ローン専門金融会社「アルヒ」主催）が発表された。第１位は「南阿佐ケ谷」（東京都杉並区）。なぜ選ばれたのか。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんが、その理由を解説する。【毎日新聞経済プレミア】
「本当に住みやすい街大賞 ２０１７」は今年から始まった表彰だ。首都圏の街で「住みたいけれど、住めない街」ではなく、実際に家を新築したり、マイホームを購入したりする人が多い場所で、長く住み続けたい要素を備える街を選ぶこと。憧れの住宅地を選ぶ人気投票ではなく、将来の値上がりを重視することもなく、不動産価格の妥当性に比重を置いて選定が行われた。私はその審査委員長を務めた。
吉祥寺や自由が丘に代表される“住みたい街”常連エリアは、現実的には住めない場所が多い。分譲価格が高いし、新築分譲住宅の売り出しも少ない。それに対して「本当に住みやすい街」では、現実的に手が届く価格帯であり、新築物件も多いことなどを重視してトップ１０を選出。１２月６日に発表した。
◇住環境と価格を考慮すると「地味な場所」が上位に
その結果、従来の“住みたい街”ランキングとは異なる街名が並ぶことになった。順位は、１位・南阿佐ケ谷（東京メトロ丸ノ内線）▽２位・勝どき（都営大江戸線）▽３位・赤羽（ＪＲ東北線）▽４位・三郷中央（つくばエクスプレス）▽５位・戸塚（ＪＲ東海道線）▽６位・南千住（ＪＲ常磐線）▽７位・大泉学園（西武鉄道池袋線）▽８位・千葉ニュータウン（京成電鉄）▽９位・小岩（ＪＲ総武線）▽１０位・浮間舟渡（ＪＲ埼京線）−−だった。
今回の選定は、ベースに住宅ローン専門金融会社「アルヒ」の住宅ローン利用者データがある。これにより、フラット３５の利用者が多い街を選ぶことができる。マイホームを新築した人、購入した人の多発エリアを、まず候補地とした。そのうえで、住環境や交通利便、発展性などを審査して、ランキングを行った。
勝どき、赤羽以外は、意外性のある街が並んでいると感じるだろう。浮間舟渡に関しては、場所はおろか読み方さえ分からない人がいるのではないか。「うきまふなと」と読みたくなるが、「うきまふなど」が正しい読み方。駅前に広大な公園があるなど、緑が多いエリアであることが評価された。そして、不動産価格が安い。ここ１〜２年、若干上昇しているが、以前は３０００万円台で購入できる３ＬＤＫが多かった。２３区内の穴場であることは間違いない。
今回のランキングでは、駅周辺のにぎわいや華やかさではなく、住環境のよさと価格の値ごろ感を重視した。その結果、地味な場所が多くなってしまった。
◇穴場発掘も「住みやすい街大賞」の意義
第１位の南阿佐ケ谷は杉並区に位置し、ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅へも徒歩圏となり生活利便性が高い。一方で、東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅周辺は、青梅街道や中杉通りから一歩入っただけで、住宅地の落ち着きがある。
にぎやかな場所は魅力的だが、安眠できることや子育て環境を考えると、静かな場所がよい。この矛盾する要素を兼ね備えた場所であることこそ、南阿佐ケ谷が高評価となった理由だ。本当に住みやすい場所とは、そのように「にぎやかな場所のそばの静かな場所」だろう。加えて、不動産価格の妥当性と東京メトロ丸ノ内線の利便性も高く評価された。
ただし、こちらも浮間舟渡同様、近年、不動産価格の上昇がみられる。安く新築マンションを購入できる場所ではなくなっているが、都心に比べれば、まだ手を出しやすいだろう。それは、南阿佐ケ谷に注目する人がまだ少ないから。南阿佐ケ谷もまた２３区内の穴場である。
同様に、三郷中央や小岩も注目する人が少ないために、割安感が大きい場所。そのような穴場を発掘することも、「本当に住みやすい街大賞」の意義だと私は考えている。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171217-00000006-mai-bus_all どう見ても、関係ある不動産屋が売り逃げしたい地域にしか見えない。 穴場ランキングか。
まあそうだろうな。
でも千葉ニュータウンは無い気がする。 中杉通り>>>>>>>>>>>>>>>>>>マリ・クレール通り
異論は認めない。 つかプラウドシティのモデルルーム立地いいから
さっさと売り切って何か店でも作ってほしんだけど 阿佐ヶ谷住宅跡地のマンション建設がそろそろ完成するから
それのステマなんだろうな アキダイとか高野あるから
でも南の方からは微妙にしんどいだろうな ＞８位・千葉ニュータウン（京成電鉄）
北総線で都内に通勤ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
アホやｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ １位・南阿佐ケ谷（東京メトロ丸ノ内線）▽２位・勝どき（都営大江戸線）▽３位・赤羽（ＪＲ東北線）
▽４位・三郷中央（つくばエクスプレス）▽５位・戸塚（ＪＲ東海道線）▽６位・南千住（ＪＲ常磐線）
▽７位・大泉学園（西武鉄道池袋線）▽８位・千葉ニュータウン（京成電鉄）▽９位・小岩（ＪＲ総武線）
▽１０位・浮間舟渡（ＪＲ埼京線）
このランキングには名前乗りたくないわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 俺としては笹塚駅周辺がいい。家賃安いし商店街の雰囲気が性に合うと感じる。 中央線って変な乗客が居ないのは
東京都だけで完結しているからなんだよな 言うほど良くはない。暖かくなると駅前に痴漢予備軍みたいなのがチャリで一杯徘徊してる。 ずっと東京の南側に住んでたけど、北側に引っ越しして住みやすさに感動した
なんで南側が人気なのかわからん >>9
地元民はあの通りではTWGと東急ストアしか使わない。 浮間舟渡は埼京線の終電がなあ
0時過ぎたら池袋〜赤羽の折り返し運転になっちまう 勝どきなんて、朝は社畜の群れがビルに吸い込まれて行くとこだろ。
あんなとこに住みたいなんて思わないわ。 そもそもが不動産屋が陰で糸引いてるステマ
こんなのばっかだな 不動産屋と金融業が結託してステマを繰り返す
頭の弱い大量の田舎者がまんまと引っ掛かる
そんなふうにして成り立っている 老朽化してるくせにゲロ混みの丸ノ内線が大嫌いなので、南阿佐ヶ谷はあり得ない >にぎやかな場所のそばの静かな場所
いま住んでる六本木一丁目がまさにこれだ。
世帯構成にもよるだろうが、住みやすい。 南阿佐ヶ谷が住みやすいだと！？
マジで言ってんのかと散歩してきちまったわ
通勤つれーとか人生で一回でも思ったやつにはマジ合わない
買い物めんどくせーとか人生で一回でも思ったやつにも合わない
金の節約のためならプライドも捨てられるようなやつなら割りと馴染める 新宿は住みやすかったけどな
地下街があるから雨の日でもラクラクで気温も温かい
なんでも揃う
電車でどこにでも行ける
歌舞伎町を避ければそこまで治安も悪くはない 丸の内線は都内の他路線に比べれば比較的電車も空いてるし遅延も少ないので通勤は楽。 >>20
中央線はいいよね
変な人ほとんどいない
山の手から外に伸びるのが駄目 >>39
他社からの乗り入れがないからな
押しつぶされて死ぬほど一杯一杯になることもないし 五郎左？ってラーメン屋と、その近くのビールが豊富な店のために住みたいと思ってしまった所だな 戸塚なんて
駅からだいぶ行かないと住むとこ少ないぞ パール商店街賑やかでいいよな
>>18
本当のオススメは黙っておくもんだ 路地が狭くて一戸建てか２階建てのアパートが多いよ
車持ってたらストレスたまりまくりだけどな 内海 聡‏
@touyoui
14時間
14時間前
その他
娘の被爆対策... https://fb.me/HMaYxhad 南阿佐谷は場所によるな。
昔ながらの戸建てに賃貸が入り混じるようになって、以前ほど落ち着いた
雰囲気ではないし、敷地を割った狭小３階建てが目立つ。
敷地制限でマシになったが。 年収300万の人と年収1000万の人の住みやすい街は違うものな。 >>1
アルヒ？
そのうちなくなるからガセかましてんだな >>13
都立杉並高校のあたりね
和田堀とか都心が近いとは思えない自然環境だよね
何度か散策に行ったことあるけど、いいところだと思う 中杉通りにはさらに南に伸びる計画があるって知ってた？ 寂れた昭和風の商店街を好む人の感性はよく分からない
映画のALWAYSみたいなの
ああいうのがいいのか？ >>43
最近の戸塚は再開発でかわってる
駅近物件もでてるぞ 阿佐ヶ谷ってわりと便利な場所の上に相当昔からの住宅地だと思うんだが、それでも安いの？ 阿佐谷は落ち着いてて雰囲気良いと思うが、駅頭で初老のおっさんが
「将軍様のなさることは全く正しい！」て絶叫しとるのを見かけて、
一気にあやしい街て印象が変わったは。 >>59
杉並、武蔵野市、国立市と中央線は左寄りなひとが多いからね 2011年3月中旬から下旬にかけてそれらの街で測定した放射能の数値を見せてもらいたい
そこが本当に人が住め…住みやすい街かどうかはそれから判断しても遅くはないと思う >>新築物件も多いこと
これは住みやすいベクトルと逆だぞｗｗｗ >>新築物件も多いこと
これは住みやすいベクトルと逆だぞｗｗｗ >>３位・赤羽（ＪＲ東北線）▽４位・三郷中央（つくばエクスプレス）▽６位・南千住（ＪＲ常磐線）
おいおいおい、スラム街ばっかりじゃないか！WWWWW >>38
歌舞伎町も電車あるうちは安全でしょ
終電後は雰囲気変わるから歩いて変えるにしても通らない方がいいけど 単身だから安いスーパー、クリーニング店、ホムセン、ネカフェ、映画館あたりが
近所にあると住みやすいかな
あと比較的遅くまでやってる定食屋とか 南麻布に住んでるけど、めっちゃ落ち着いてる
九州の地元の人口2万の鄙びた地元の市って言っても通用するくらい
のどかで落ち着いた町だわ
それでいて六本木ヒルズまで徒歩10分 >>1
絶対無いわwwwww
中央総武線乗ってる人なら分かると思うけど
周りの迷惑分からない基地外が乗り降りする駅だぞw 南千住？都心へのアクセスはいいかもしれないが
山谷の目の前なんだけど。。。 ステマ。
成田東いま凄い勢いで狭小住宅建設ラッシュだからなあ。
ウチも「是非売ってくれ、なんとか売ってくれ、それ売れやれ売れ」
不動産屋がうるさいうるさい。 >>76
いうて中央線の線路沿いも阿佐谷南やからね あー、杉並区役所清掃局分室がある成田東に住む人間が利用する駅、南阿佐ヶ谷ねw >>59
チョン学校やそうかの会館がある地域だからねぇ
勝ちどきも枝川近いし
臭いランク 大泉学園のとなりの石神井公園は高級住宅街だから、まあ、穴場なのかもな 南阿佐ヶ谷ってそんなに売れ残りが多いのか。大変だな不動産屋。 柴又は景観を守るとやらでもう駅前開発はないんだろうな
コンビニと24時間営業飲食一軒くらいほしかった 毎日毎日アンケートや調査と謳ったやりたい放題の捏造が横行しすぎ
いい加減真面目に取り締まった方がいいよ >>南千住？都心へのアクセスはいいかもしれないが
山谷の目の前なんだけど。。。
吉原もあるでよ >>1
投資が回収できてないので住んでほしい街ランキング？ むかし貧乏な頃に浮間舟渡の駅前？駅横に住んでたけど、マジ何にもないよw
公園が良いなと思ってたけど、歩いて10秒の割に一年に一回くらいしか踏み込まなかった 現実的に手が届く価格帯といえば豊洲だろう。
タワマン30階3LDKとかでも山手地区の普通の2LDKより安いのに、セレブイメージのブランドが得られる。 >>69
最近は知らないけど、ラブホ街脇の明治通り沿いですら、黒人の薬売りみたいのが近付いて来て怖かったわ 心の底から疑問なんだけど、なんで職場の近くに住まないのか ＞▽４位・三郷中央（つくばエクスプレス）
ここまで読んで？？？なんもねえぞ？？あれは島流しの罰ゲームだべ？？と思い
＞▽８位・千葉ニュータウン（京成電鉄）▽９位・小岩（ＪＲ総武線）
でやっとわかったよいつものだぶつき物件を売り払いたいために書かれた記事じゃねえかよ。。。 南阿佐ヶ谷の青梅街道より南なんて果てしない住宅街で買い物すら困る ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
