【不動産】社宅を改装、マンションに　仙台の一等地に新築並みの部屋　安価で販売

**ノチラ ★** · 2017/12/10(日) 18:52:51.45

　住宅販売の東新住販（東京）は、大手企業の社宅を大幅に改装し、新築並みの分譲マンションとして販売するリノベーション事業を仙台市中心部で始めた。大手企業の社宅は一等地にあることが多く設備も整っているが、新築でないため販売価格を抑えられるメリットがある。高騰する同市中心部のマンション購入希望者にとって朗報となりそうだ。

同社のリノベーション事業第1弾は青葉区上杉6丁目の大手ビールメーカーの社宅2棟。市中心部にありながら閑静で、文教施設や公園にも恵まれた人気の住宅地だ。

　築20年の物件を今年6月に工事開始し、キッチンやバス、トイレ、床、壁、玄関などを全て最新設備に取り換えた。同社は「部屋は新築同様。外観も洗浄の上で補修もした」と語る。

　完成した分譲物件は7階建て13戸、8階建て15戸の計28戸。いずれも納戸付きの3LDKで、専有面積は89．15平方メートル。販売価格は約3800万円からで、同地域、同規模の新築で想定される6000万円台より大幅に安く抑えた。11月に申し込み受け付け開始、引き渡しは来年3月。

　「支店経済」の仙台には首都圏や関西の大手企業が社宅を多く建設したが、近年はプライバシー重視の傾向から利用率が低下。対応に苦慮している企業が少なくないという。今後、東新住販は仙台圏を中心にリノベーション事業を展開していく方針。

　同社東北支店（仙台市）の田中賢一支店長は「大手企業の社宅は耐震面などで安全性が高い。立地も良い場所にあり、基本的には大手しか請け負わない。仙台市中心部のマンションは高騰が続いており、安価なリノベーションマンションの需要は高いはず」とみる。

　首都圏では、社宅や中古マンション全体のリノベーションが増えている。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171206-00000027-khks-bus_all

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 18:53:22.99

ﾆﾀﾞ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 18:54:31.17

嘘くさい話
なんで社宅だけ特別に利用価値があるんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 18:54:42.24

仙台のくせにそんなにするのか
新築でも3000万くらいかと思ってたわ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:02:10.63

盗撮魔に告ぐ、「これ見てさっさと女性の前から消えなさい。」
http://www.cxcvffz.shop/article/12/

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:09:49.22

安価なリノベーション住宅で価格は安いですが、旧耐震性規格で修繕積立金は高額になります
騙される馬鹿が悪いんですと韓国不動産関係者談

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:16:53.89

青葉区上杉6丁目
　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)ノ　仙台駅から１キロくらいの距離で、仙台の官庁街にも歩いて行ける距離だし
　　　　　　　　　　　　　すぐ近くには宮城教育大学の付属校とか学校があるのね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:25:17.04

コンクリートの耐用年数は50年
あと30年で終わりの建物か
取り壊すときいくらかかるのよ
月10万の賃貸住む方がいいね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:25:55.02

>>1
宮城県の半数は仙台市民ｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:28:58.12

仙台といっても東は太平洋
西は山形県境までと幅広い

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:33:49.46

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿物件サイトを見てきたけど
　　　　　　　　　　　　　下がり天井とか建物自体が古いのは仕方がないけど
　　　　　　　　　　　　　リノベーションの趣味が悪いってのが致命的よね…全体的に古臭くて暗い印象を受けたわ
　　　　　　　　　　　　　もっと若い社員にデザインさせるべきょね
　　　　　　　　　　　　　立地は子育て世代には魅力的なんでしょうけど…
　　　　　　　　　　　　　目の前が学校で抜けは良いのよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:45:25.64

最安で３８００万？リノベーションしたからって、中古でこの値段で仙台で売れるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:52:41.40

宣伝か

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 19:55:42.23

水道設備(屋上など)も直したのかよ
赤錆だらけの水なんかごめんだ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 21:10:47.61

仙台に住むなんて罰ゲームなのか？
前世で人でも殺したのかねw

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 21:40:59.11

>>8
> コンクリートの耐用年数は50年

エンパイアステートビルは石造りか木造なのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 21:54:41.11

光と風を招く、ゆとりと開放感にもてなされた空間の贅。

出たなマンションポエム

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 22:59:38.42

リノベーションっていうより水回りも変えたリフォームみたいだよね
ホームセンターの施工事例にありそう

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 23:07:48.01

>>18
そもそもリノベーションってのはどんなものを指すのか定義がないから

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/10(日) 23:56:13.44

マンションバブルよ

急いで購入しましょうwwww

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/11(月) 22:49:57.03

立地に予算全振りリスク上等の人向け都内リノベなら分かるが、地価上がったとはいえ車も持ちやすい仙台で何故…