【不動産】もう一度建てるなら「3階建てにしたい」が増加、「2階建て」は減少★2
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
積水化学工業（株）住宅カンパニーの調査研究機関である（株）住環境研究所は、このほど「実現したい暮らしニーズ（もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか）」調査を実施し、その結果を発表した。
この調査は住まいの潜在ニーズ、特に2階建てと3階建てが混在する市場において、理想の住まいがどのようなものなのかを探ることを目的に行ったもの。
調査対象は2005〜2017年に2階・3階建てを建築した20〜69才の単身者を除く単世帯家族。調査エリアは全国（北海道・沖縄を除く）。調査方法はWebアンケート。調査時期は2017年8月。有効回答は1,200件（2階建て建築者：1,000件、3階建て建築者：200件）。
それによると、2階建て建築者も建設計画時には15.2%が3階建てを検討していたことがわかった。そこで、「もう一度建てるなら」と質問すると、「3階建てにしたい」が29.2%と約3割にまで増加。一方で、「2階建て」は検討時の81.8%から、願望は73.1%にまで減少した。3階建て居住者も3階建て願望は70.2%（検討時66.1%）にまで増加、2階建ては20.2%（同29.8%）に減少した。
2階建て建築者のうち、もう一度建てるなら｢3階建てを検討｣する割合を居住地別に見ると、東海32.3%（3階建て建築者：実績あり15.8%）、首都圏31.9%（同21.8%）、近畿圏22.1%（同20.1%）、その他地域29.3%（同8.0%）だった。近畿圏よりその他地域のほうが高いことから、3階建ては大都市圏だけでなく、全国的にニーズが高まっていることが分かる。
2階建て建築者と3階建て建築者の入居後満足度（＋15〜−15点の7段階の加重平均値）を比較すると、総合満足度は3階建て居住者7.4に対し、2階建て居住者は7.0で3階建て居住者の満足度が高い。満足度の差が大きいのは、「プライバシー確保」が2階建て居住者4.5に対し3階建て居住者5.7、「収納スペース」は3.9に対し5.0、「外まわりの計画」は3.9に対し5.5、「住まいからの眺め」3.7に対し5.2となっている。
3階建て願望（2階建て建築者）を実現したい暮らし別に見ると、1位が「水害に備えた暮らし」（50.1%）で、次いで「エレベーターのある暮らし」（47.2%）、「大型バルコニーのある暮らし」（43.3%）と続く。
http://suumo.jp/journal/2017/11/30/145959/
【不動産】もう一度建てるなら「3階建てにしたい」が増加、「2階建て」は減少
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1512106118/ 年とって足腰が悪くなると平屋にしとけばよかったと思う 平屋推しという都市部・都内23区内ではほぼ無理ゲーな意見 俺も独身一人暮らしだけど３階建ての戸建てに住んでるわ。
６LDKなんだけど２階、３階はほとんど使わねーから上がる事がほとんどない。
何となく大きい方が倉庫代わりにも使えると思って衝動買いしたけど失敗だわ。 買う人は勉強してるな―。
3階に紐かけて2階で吊って殺人。
解体・袋詰めは1階か・・・先月の学習効果がもう出てる。 あほ記事
土地が広ければ広いほど平屋のニーズが高いに決まってる
誰が好き好んで階段上り下りするんだよｗ んなわけないw
3回も家を建てた親戚が 最後に選んだのは平屋でしたよ いい事ばっかり言って誘導したアンケートだろな。エレベーターは冷静になれ。年間大画面TVやiPhoneが買えるほど電気代メンテナンス料金一生かかる。階段は健康のためにもいいのにエレベーターに乗らせてウオーキングマシン使うとかじじい騙すのやめてくれ 都市部では一階に駐車場つくると、玄関と階段くらいしか配置できんからね
二階にキッチンや風呂や居間
三階に寝室、子供部屋とかになる 賃貸派だけど一戸建てなら平屋建て一部二階建てにして屋根に庭を造りたい 究極的な事言えば平屋なんて自分で建てようと思えば建てられるんだからなｗ
二階以上は怖いが ジジババになったら階段なんて使えんぞｗ
土地があれば平屋一択 家の使用年数が短すぎる、高い金掛けても一世代も持たない。
３階建て立てても、５０年で建て替えたら元が取れないのでは なんだこれ？ セキスイはこれから3階建てプランで攻めるつもりなのか？ アホか
階段を昇り降りする日々がどれほど面倒かこいつら解ってない（笑） 次スレ、要るのか？
建売だけど現在物件物色中。
駅近新築3階建てからやや遠め中古2階建てまで色々見てるけど、やっぱ2階建ての方がいいんですかね。 耐震性能などが同等ならライフスタイルによるのでは？
マイカー所有なら遠めの2階建て、電車での移動が多いなら駅近3階建て、とか ライフスタイルに合わせて増改築出来るようにすればいいんだよ。
若い夫婦が3階建てにしてどうすんだ？
子供が出て行った老夫婦は？
レゴブロック式で充分だ。 ますます高齢化が進むのに、3Ｆ建って・・・平屋でしょ
売上が減るから、3Ｆにして、売上維持したいんだろうけど、老人に3Ｆはいりませんｗ 木造の3階は揺れるよ、深夜寝てると前の道を車が通ったのがわかるとか、風台風のときは揺れて怖くて3階にいられないとか、
子供部屋にするから俺たちは関係ないとか言うならそれでいいけど、
あと街中の準防火地域の木3は準耐火建築物にしなければならないから木2に比べたら坪単価2割くらいアップするんじゃないかな。 エレベーター設置するつもりならいいけど
一体誰が3階まで荷物持って上がるの？
中高年になって膝腰に痛みが出たりするのに？
まあ家の中で動いて運動不足解消ってつもりならいいけどさ 床面積増やして、建築価格を上げる狙いですね。
わかります 建て替えも出来ない貧乏人は三階建になった後の光熱費でまたボヤくんだろ 重量鉄骨でエレベーター付きなら有りかな
まあ高いな あれだろ、昔の庭付き一軒家を半分こして２軒建てにするの流行ってて
その狭さの問題が出てきているから３階建てにしようって誘導だろｗ ホームエレベーター１基３００万円
年間維持費１０万円 機械寿命２０年として２００万円 計５００万円
更に２０年後は入れ替え要検討
車いす生活でもないのにこんなもん入れる奴はアホだよ 二階建て造って住んで、今度は別の場所に引っ越すことになったが平屋設計にしたぞ
階段はもういいし、物持って上がると面倒なんだよ
独身だから平屋50坪位で丁度いい
ただどーしても同居とかならエレベーターつけて3階建てとかの方が顔合わせなくて良いかもね ステマにしか見えない記事。
歳とると、年寄りほどの年齢でなくとも段差でさえ億劫になるんだから、
階段はしんどい。結局1階だけになって2階には行かなくなる。
エレベーターは保守点検が面倒だからエレベーターも使わなくなる。
特にトイレが1階にしかないと、トイレをしに2階から下りてくる際に転倒する
可能性を恐れて2階に行かなくなる。トイレがたとえ2階にしかなくても、
歳とると掃除が面倒で1階のトイレしか使わなくなるから同じ。 平家は住んだことあるが超便利だったな
2DKくらいの小さい庭付きの平家だったが、１人〜２人暮らしなら丁度良かった
手の届くところに物があって、コンパクトにまとまっててさ
物を探す手間と時間がかからないんだよな
今は広い二階建てに越して来たが、広すぎて物をよく無くす 階段や廊下って無駄なスペースだよな３階にしたらクソ無駄じゃん >>41
歳をとってエレベーター設置されたら、相続する子供からすると迷惑この上ない
核家族がすすんで、子供は普通は、他に家を購入して住んでいるのだからな
エレベーターなんてついてる家なんて中古で売れるわけないし
年間維持費10万で固定資産税10万、月2万円ぐらいかかる、まさにゴミ屋敷だわｗ 平家は住んだことあるが超便利だったな
2DKくらいの小さい庭付きの平家だったが、１人〜２人暮らしなら丁度良かった
手の届くところに物があって、コンパクトにまとまっててさ
物を探す手間と時間がかからないんだよな
今は広い二階建てに越して来たが、広すぎて物をよく無くす ウチは一部2階建て部分を残して解体→平屋増築・増床した
両親の体の衰えを見越しメイン廊下を広めにして車いすが通れる幅＋手すりを付けた
ただ、玄関前の駐車スペースに車を2台並べてるんだけど、車いすが通れる間隔がないという >>33
いま 近所で木造３階建て作ってるけどさ
細い柱 何本も立てて作ってる
地震きたらどうすんだこれ って感じ
3階建てにする理由がわからん 知り合いの後期高齢者連中が２階の階段から
転げ落ち車椅子生活。わしはまだまだと思って
いたら危うく手すりに掴まって難を逃れた。 平屋（マンション）で転倒して骨折という話もよく聞くがな。
五月みどり、笹本恒子あたりが徹子の部屋で言ってたぞ。
どの道、高齢になって一人暮らしは無理。施設に入るしかない。 2階建てと3階建てが混在する市場
↑
この地域だからじゃね？ 角度が急な階段で滑り止めなし足元の灯りもなしだと危ないんだよね
古い家だとそういうリスクはある 建築費ＵＰを狙ったアンケートですねｗ
年とったら階段のぼれませーんｗｗｗ 普通は二階建てまでだよな。
三階にする理由は、狭小地でもっと広い部屋数が欲しいとか特殊な条件だろ。
三階ならエレベーターは必須。 >>29
プライベートは車でいいんだけど、電車通勤なんでバランスが難しいです。 1戸建て住宅を建てるときに重視すべき点はがけ崩れとか水害は別としてよく言われる日当たり
などの自然環境の良さではなく防犯だ。通行人からの監視がきいていて１階の窓は明り取り
程度で人が入れないようにする。家をどれだけ安心して無人にできるかが重要。 >>61
防犯面も重要だけど、自分的には日当たり・方角の方が重要。
若干、南西向きだけど、思ったよりも西日がきつい。
人が入れない窓というのは現実的に採用する人がいるのか疑問。
普通は掃き出し窓を付けるな。
防犯だと外構が重要になってくるよ。プライバシーを取るか
防犯を取るかの選択。 >>60
家建てたことないんだろ
独身とか老人夫婦程度なら15坪もあれば充分 >>28
箱を買うバカ（笑）
戸建ては注文だけにしとけ 湿気が多い場所だけは、やめとけ。
北側の部屋がカビるような所に住んでると
体こわすぞ。 >>40
1人で広すぎるとかえって不快にならんか？
20坪でも広過ぎたんだが 池や沼を埋めたような場所。
とか、地名に水由来が想定される場所。
湫「くて」の漢字を「久手」と、市レベルで
偽装した、人気都市もあるから。
慎重に調べて方が良いよ！ 土地が広ければ平屋だろ
狭いから上に広げるだけ
まあ、郊外の物凄くだだっ広い店とか
縦に並べてくれた方が便利なこともあるが 三階よりは地下の方が良いよね
まあ水害怖いところだとあれだが 平屋が一番の贅沢なんだけどな
建物で金掛かるのは屋根と基礎そして土地 3階建て？1階に住んで人に貸すの？
商業地域ならアリだけど住宅地は需要があるワケないじゃん
容積率一杯にしても歳とったらゴミ屋敷だよ
どんなに広い家の老人も例外なく同じ セキスイ、ヘーベル、パナ の住宅業界も立替なんて狙っても先が知れているよ
製造業と違って、金融業界と一緒で海外展開は全くできなかったんだから、人口減の
国内市場をどうやって、しのぎながら軟着陸で 会社をサイズダウンできるかだよね
横浜青葉台の高級住宅街と言われた(w)辺りでも、駅徒歩15分以上、バスは
中古一戸建に買い手が付かない、空き家が増え始めた。
定年退職組が、駅近のマンションに移り始めている >>40
50平米と坪間違ってるだろ
庶民の家の敷地が60坪だぞ
建坪だと25坪くらいなのに
100畳の家に一人で何すんの？トイレか？ 三階建てでエレベーターつけてもメンテナンスだけでも大変そう
子供の立場だったら友達にちょっと自慢するかもだけど
今は平屋でもおしゃれな外観だし三階なんて見栄はってるだけとしか 2階建て＋階段昇降機でいいだろ
それを見越して少し階段は広くとったほうがいいがな ３階建てにホームエレと地下室があればなお最高なんだが >>80
建坪の意味を分かってないヤツも多いしな
建坪50とかいうアホいるし
ガチでそうなら金持ちだな >>84
平屋信仰が強い人間って、家の事を何も知らない奴が
妄想の虚言で語ってるケースが多いだろうな。 うちの近所で延床80平方メートルの平屋を建てようとしたら、土地代の取得で6000万くらいで、他に上物が1800くらい
3階建てで同じ延床なら土地建物で5000くらい
予算の兼ね合いで前者を選択する人は殆どいない マイカー必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り
多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ
有形・無形文化財は保存しつつ、陸の孤島は耕地に戻し、限界集落は森林に戻す
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように 六本木ヒルズってこんなに安く買えるの？？？
儲かる物理
技術評論社
アマゾン 物理部門第1位獲得
第5章 神はサイコロを振らない！？（カジノ必勝法）
第6章 物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる)
第7章 エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場)
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(ＯＬの水商売=リスク減、リターン増
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法) >>1
50代くらいになると平屋一戸建てのが良いらしい >>88
理想形だけどできるのかなあ
法規制なんか成立するわけないし、経済的なインセンティブも予算がつく気がしない >>91
そりゃ平屋が一番よ
年取ると体力は絶対落ちるし階段の昇り降りはきつくなる
掃除の場所も多くなるしコンパクトが一番だ
荷物は外の倉庫にほうりこんでおくほうがいい ２Fですらだるいのにエレなし３Fとか無いわ
バカも休み休み言え 2chでは3階建て反対が多くて平屋大絶賛だな。
ということは、これから3階建て住宅が人気になってどんどん増えて、平屋なんかほとんど見なくなるということだな。 平屋だと津波が来たら生存率0％なんだがな…
まぁ山の上に住めれば良いが 最近は延べ床面積が小さくなってるから、建築コストを上げたいんだろうね。よくこんな見え透いた創作記事書けるもんだ。 >>95
そんなことするなら、みんな共同住宅に移住した方がいいよ。 家建てたばかりの人は、老後のことばかり考えるお前ら中高年と違って
眺めがいいとか狭い土地で済むとかメリットの方に
注意が向きがちということだろ
>>97
陰謀論が見抜ける俺カッケー ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
