【不動産】「あの時買っていれば」と悔やむ現在のマンション上昇
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先日、一緒に仕事をした編集者がぼやいていた。２年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。
しかし結果は、逆に値上がりして、今はもう買えなくなってしまった。「メディアでも下がるという記事を見たが、無責任に『値下がりする』というような情報は流さないでほしい」というのが、ぼやきの理由だった。
ちなみに私は２０１３年以降、一貫して「上がる」と言い続けているが、昨年から今年にかけては“少数派”になってしまった。今年の夏に、あるラジオ局から「暴落しないと言っているのはあなただけ。その意見を聞かせて」という申し出があったくらいだから、少数派というより“異端派”とみなされていたようだ。
私以外の多くの評論家、専門家が「下がる」「暴落する」と言っているのだから、「住宅の価格は下がる」と信じてしまう人が増えるのは仕方のないことだろう。そして、多くの人は「値下がりする」という情報の方を信じやすいという心理的傾向もある。
それを分かりやすく説明するために、逆のケースを考えてみよう。「値上がりする」「絶対、もうかる」という話が出た時、人はまずは疑ってみるだろう。おいしい話にはのらないぞ、と誰でも思っている。
欲をかくと結果的に損をする。損をする可能性がある話は信じないようにしている。その「損をすることを恐れる」気持ちが強いため、「下がる」「暴落する」という情報の方を信じたくなってしまうわけだ。
報道によって値下がりすることも
不動産業界は、この「下がる」「暴落する」という言葉を恐れる。メディアでそのような観測記事が出たりすると、それで客足が遠のき、売れ行きが落ち、結果として本当に値下がりが起きることもあるからだ。
不動産業界側からすれば、これは「風評被害」というものだ。風評被害はあらゆる業界に起きる可能性がある。だから、メディアも風評被害を発生させるような記事を避けようとするし、予測記事を書く場合も慎重になる。「来年は車の売れ行きが落ち、値下がりするだろう」「携帯電話が値下がりするだろう」というような予測は、そう簡単に出すことはできないはずだ。
だが不動産に関しては、なぜか簡単に「値下がり」報道が出てしまう。私は０６〜０７年ごろの現象が典型ではないかと考えている。日本の不動産価格は０６年にピークをつけ、０７年に下落を始めたが、一度下落が始まると、メディアは「もっと下がるぞ」という記事を書き立てることが多い。そうすると、適正な価格を超えて下落してしまうことがあるのだ。
販売センターは同じ価格で勝負している
ところが、現在は多少「これから下がるぞ」という記事が出ても、それにつられるような形で下落することは起きていない。つまり「風評被害」的なことは起きていない。１３年以降、値上がりを続けた不動産価格が大幅下落に転ずることはなかった。
その様子は１１月１６日の記事で、東京都品川区で分譲が始まった「パークシティ武蔵小山ザ・タワー」や、ＪＲ三鷹駅直結の「グレーシアタワー三鷹」の例をあげて詳しく解説した。一部で「価格調整」をした物件はあったが、多くは価格据え置き。販売センターへの来場者が少なくなっても、同じ価格で押し通す状況が続いている。
マンション価格は、値下がりどころか、今、都心部を中心に再度の値上がりが生じ始めている。だから、冒頭の「あのとき、思い切って買っておけばよかった」と後悔する人が出ているわけだ。今回に限って言えば、多少の「下落観測記事」では抑えきれないほど不動産価格上昇のパワーが大きいのかもしれない
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(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法) 都市ガスを引いているマンションやアパートに住まないと、長期的に光熱費で大損するぞ。 仮想通貨のバブルを見ればわかるけど
仮想通貨のバブルはバブルだから
次は土地とか現物に流れるんだよ
東京は恐らく16倍ぐらいになる
紙幣の価値が加速度的に落ちるわけ 金持ちでも高級マンションを買える体力なくなってきたのでは 2020年以降だだ下がりする
問題は2021年に買ったら損じゃないかと、先送りにし続けて
そのうち死んでしまうことだけ 23区のＪＲ駅徒歩5分以内を買っておけば多少高くても資産価値は下がらないから問題ない。
そもそもオリンピック後に値下がりするとしても、5年で家賃更新手数料で7,800万くらいは払うから
待って特になるかって話だよね。 >>71
15年後とか、俺47だぜ
ローン絶対に組ませてもらえないわ 創価学会が反対派を弾圧するって
https://twitter.com/dameyodame5963/status/942005071545376768
ダメよ〜ダメダメ? @dameyodame5963
信濃町界隈から洩れ伝わる情報によると、10月の衆議院総選挙での公明党の惨敗。
選挙区、比例区での落選など票が減ったのは会内不穏分子やツイッター等のＳＮＳ、ネットの影響だとして
年明けから春先にかけてあぶり出し、調査、査問等を厳しくし処分を行っていくように各方面、地域に通達した模様。
4:14 - 2017年12月16日
mini? @minimini2009y
4 時間4 時間前
返信先: @dameyodame5963さん
正式には12月〜5月までです。
流れている話だと、まずは話を聞いてやれ！
それでも反論や回心の余地が無ければ切れと言う感じだそうです。
先日、関西女子部が職員幹部に査問時恫喝される話がありました幹部も中途半端に話を聞いてもどうしようもなく最後にキレて恫喝、最低
obon_kobon? @obon_kobon_
16 時間16 時間前
返信先: @dameyodame5963さん
執行部の意に反する輩は、徹底的にやれ！ということですね。
来年は「世界広布新時代 査問の年」だ(笑) 五輪後下がるというデマ
信じてる奴、結構いる事に驚き！
値上がりを狙う投資は、
よっぽど経済が右肩上がりじゃないと不動産は向かない。
買う時は割高、売る時は割安、その間税金がかかる。
借金して買えば金利が掛かる。
それを取り返すゲインが得られる保証はない。
一般には、素人がやればやけどするのが常識。
不動産投資は土地持ってる奴が、税金下げる為にやるもので、
持って無い奴が儲ける為のものじゃないからなwww
持ってる奴と持って無い奴の勝負だから勝ち目ないw >>31
證券会社が、自己売買で損の出た株を
自社の発行する投資信託に売却するようなものか・・・ オリンピック後に家買うよ、凄く安くなって住宅ローン金利も下がって買いやすくなりそうだから 俺もオリンピック後に買うわ、オリンピックの閉会式の後に物件見に行けば安く買えそう。 マンション買う金で◯買ったから、棟で買えたわ。
◯の目的だったから別に上がらなくてもいいがな下がらないといいな。
再来年までには手放すつもり みんな五輪後狙い。
あとはわかるよね？
よく考えようね…。 >>84
昭和のバブル時の株高も似たような動機だったんだよね
不動産が高騰して手軽には買えなくなったから株式へ・・・と
まあその株式も当時は千株単位でしか買えなかったから
百万以下だと買える株はかなり限られて聞いたこともないような銘柄しかなかったが >>91
俺も五輪後に買う、3年で頭金100万貯めるぜ。 またいつか必ず下がるんだから、
今は金貯めときゃいいだけだろうに 五輪後に買う、マスコミや経済評論家は下がるって言ってるし。 >>93
3年で頭金100万しか貯められないやつが不動産買えるの？ >>93
3年で払う家賃が300万だとしたら、
オリンピック直後に今より500万ぐらい値下がりしてようやくトントンなんじゃないの？
ローンの年月、3年間短くなるって相当キツいぞ >>94
35年ローンは絶対だから、35歳とかになると短いローンしか組ませて貰えないんじゃないかな >>88
ローン金利が今以上に下がるかな？
それに、下がったところで大したことない気がする。 バカバカしい
「あの会社の株をあの時買っていれば」
「ビットコインをあの時かっていれば」
同じじゃん 人口減少で田舎は住みにくくなってくるから、都心のマンションは値上がりするよ すぐに、
あの時買っておけばではなく、
あの時に、買わなければ良かった、に変わるから。 小平で中古マンション３LDK2650万で買うけど賃貸に住み続けるよりましだろ >>1
また作り話か
正直、2002年ぐらいからずっと上昇してないか？ 今そんなに値上がりしてんだ
値下がりで泣いてたのが嘘のようだな 古い1Kを２戸持って賃貸に出してるが両方5年目に入っている
前回の更新時に賃料下げてくれと管理会社経由で言ってきたが
却下
もう一戸買おうかとここ一年見てるけど同じ物件が超高くなってて
バカバカしいので買えない
2020年暴落だと今年一戸売って来年もう一戸売った方がいいかと
思ってるけど女房が反対してる
値上がり益を得るより安定した賃料が入ってくる方がいいらしい
物件買うときも女房がついてきて意見言ってた
ちょっとうざい タラレバなんて、アベノミクス1年経過後に腐るほど聞いた
そもそも証券口座持ってない奴からも 5年前に健康コーポレーション株買ってたら今90倍だよw 5年前に先輩に誘われたビットコイン採掘をやっていればとはちょっと思う
その先輩は100btcくらい掘ったはずだが、まだ塩漬けの様子
こっちは早めに換金しとかないと腐っちゃいそうな気もするけど あと2,3年でがっつり下がるから待て
今買うのは愚かすぎる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
