【塩漬け土地問題】所有者不明土地による損失６兆円に 2040年、民間試算
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増田寛也元総務相ら民間有識者でつくる研究会は26日、所有者の分からない土地が2040年に全国で約720万ヘクタールに達するとの独自試算を公表した。死者数が増えるのに伴い、相続登記されずに実際の所有者が把握できない土地が増えると推計した。こうした所有者不明土地が原因で生じる経済損失額は40年までに６兆円規模に上ると試算した。
所有者不明の土地問題について説明する増田寛也元総務相（26日午前、東京都千代田区）
https://www.nikkei.com/content/pic/20171026/96958A9F889DE0E0E5E0E0EBEBE2E0E4E3E2E0E2E3E59F9FE2E2E2E2-DSXMZO2272260026102017000001-PB1-2.jpg
「所有者不明土地問題研究会」は６月、現在の持ち主をすぐに特定できない土地が、16年に全国で410万ヘクタールに達するとの試算を公表した。今回の将来推計は、土地の相続候補者へのアンケートを行ったうえで、対策を講じないまま40年まで推移すると仮定して算出した。
16年の所有者不明土地の総面積は九州を上回る規模だが、40年になると北海道本島（約780万ヘクタール）に迫る規模となる計算だ。
また、所有者不明土地が障壁となり、公共事業が停滞したり土地が荒廃したりするなどの経済損失額が16年は約1800億円と試算。所有者不明土地の増加を踏まえ、17〜40年の損失額は少なくとも累計で６兆円に及ぶと見積もった。研究会座長を務める増田氏は「人口減少で活用されない土地が増え、土地という財産に対する国民の関心も薄れている」と指摘した。
所有者不明土地問題を巡っては、政府は６月にまとめた経済財政運営の基本方針（骨太の方針）で、来年の通常国会に対策法案の提出方針を盛り込んだ。国土交通省は10月25日、利用権を設定して活用する新制度を導入する方針を表明している。
・立て子の補足情報
覚えている方もいるでしょうが、増田氏は先日の都知事選挙にて小池百合子氏に負けた方です。
増田寛也 - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A2%97%E7%94%B0%E5%AF%9B%E4%B9%9F
2017/10/26 10:25
日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22722990W7A021C1MM0000/?n_cid=NMAIL005 所有者不明な土地もそんなにある上に
公明国交のBuy国土政策で日本の国土の2％がすでに中国人のものだ
ありがとう 自公政権ww 今後 訪日利権は追求していくぞ
◇世界とアジアの話題
http://ultiman2006.web.fc2.com/index.html
◇高速定額パスや土地売却マニュアル 国交省外人優遇革命
◇フェイクニュースとSNS問題
◇中国】ドキッ! 抜け穴だらけの北制裁 ポロリもあるアル!
◇習近平絶対化の影で次々と失踪する富豪達 国家的整理屋か? マイナンバーと関連付けがされていれば一瞬だが、途中手作業が発生するので うるさい親戚がいると故人の代（兄弟姉妹）が死に絶えるまで登記を動かせなかったりする
その頃には更に子供の代も亡くなってきててもう手に負えなくなってる 震災で行方不明者になった方々の口座を没収するのに味をしめたから、次は土地を接収と。 え？登記簿で判らないのか
税金もとってないってことなのかな。 相続人不存在で土地を国庫帰属させようとしても嫌がるくせに 税金の代わりに 物納すればいいだろ。 何のために路線価格出ているんだ。 紙ペラ一枚、印鑑いらず名前の署名のみ、相続人のうち誰か一人でもいいし、郵送でもいいから
という条件で
相続後三年以内に手続きがなけりゃ国庫帰属にするとか >>9
税金は 取ってる。 地権者 代表ということで。 公共事業で 地権者の同意が必要な時 書類は全地権者の要件を満たさないといけないから 手間がかかるだけ。 >>9 登記された人が死んでる、名義変更がされていない、遺族に連絡がつかない >>6
そうなると判子と謄本集めんのが無理ゲーだな 国が言ってる損失って要するに固定資産税とかの収入が減るから嫌なだけだろ。
かと言って強制的に没収して国有にしたら税金入ってこないし維持管理に余計な
金掛かるからそれも嫌なんだろ。そんなに金が欲しいならもう少し考え方を見直した
ほうがいいんじゃねーの。 相続税が諸悪の根源だろう、企業はどんだけ溜めても相続税ないから、永久に財産保護されるのに、
個人だけ全て盗られてしまう。個人の相続税と固定資産税は廃止すべきだと思いませんか？ 二世代ぐらい経つと相続人が分散して必要な書類が作れない
値打ちもないからほっとくしかない。
うちの荒地にかかる税金は五十円とかだから他人にタダであげる書類
を作る費用も馬鹿らしい。次の世代にはうやむやになると思う 中国人が登記狙ってるからな
国有化して、貸し出すしかないな
所有者不在としてさ。
20年の占有もありかもしれないが、朝鮮人に悪用された 地方の土地なんて１円でも売れないからな。
弁護士や司法書士頼んで手続きしても丸損になるだけだからな。 >>19
どっちかというと
企業の経営者変更で金取るほうが潤うと思う 中国人が１円で買ってくれるなら喜んで売りたい人はたくさんいるだろ。
地方の土地なんて手放したくても売れないからな。 銀行口座と同じように「過去○年、これこれの手続きがしてなかった土地は
○年以内に国モノにしますからね」法を作って、その期限までテレビで流し
まくるしかねーわな。
地デジもあれだけ告知活動したのに、「テレビが映らない！」って騒いだから
告知活動が大変だろうが。 これで利用料でも発生しようもんなら
田舎の土地は逆に誰も相続登記しなくなるな
馬鹿らしい >>25
自治体に無償で譲渡しようとしても断られるんだよ。
国が引き取ってくれるのならみんな喜ぶよ。 国や自治体に譲渡できないから空き家を残してジグザグの道路を建設とか結構おかしな事が起こってるもんね。
放棄した土地が時効で地方自治体のものにできるようになればいい。
とは言っても過疎地は維持も自治体に負担がかかるのか。 >>29
せめて
建物解体したうえで更地にして５０年分の固定資産税を一括で支払えば
自治体が引き取らなければならないと決めれば良いんだよ
そうすれば数百万円支払えば手放せる >>1
九州より北海道の方が広いんだ、知らなかった。 >>30
固定資産税払いたくないからバックれてる訳だからむずかしいなあ。 >>15をそのまま国が没収する条件にすれば
欲しければ登記もされるだろうし整理が進むだろ 固定資産税を払ってないわけだから
土地を没収しても問題ないだろ？
ってかそういう法律はないのか？ >>1
>720万ヘクタール
72,000平方km
九州の面積が36,750 平方kmだから、その2倍か >>33
日本における物権ってそんなに弱い権利じゃないので
利用権の設定としたのはそこを回避する為でしょ 馬鹿だなあ
派遣のピンはねをそのまま利子つけて返してやればいいのに
取っていいのは3-5%がいい所 所有者不明でも納税義務が発生する人間が居て税金が取れるなら
この問題を放置して金銭巻き上げようとするのが地方自治体
まあド田舎の山間部なんて有効活用なんて言ってもムリゲーだし
集れるだけ集るのが正解かも分からんが >>6
子供や孫がいる場合兄弟姉妹に口出す権限はない。 6兆円って、土地から固定資産税、相続税をバシバシとって、更に有効活用されて所得税、地方税を取る前提だろ。
実態にまるで合わない数字のお遊びだよ。
タバコについても、適当に数字をいじくって算出した”タバコが原因の死亡者”の”全員”が”70歳まで” ”年収800万円の収入”があると仮定して経的済損失とかいって算出してたなぁ。 よく考えたら、土地を押し付けられたら、その自治体が破産するのか つまり、長期的な解決を考えれば人口増しかないと
出生率あげるしかないわけだ
出生率の低い自治体をリストアップして、低出生率の自治体に制裁かけよう
これが一番の早道だわ
病原の根本を直さないと
日本を人で例えるなら
「少子高齢化という糖尿病」の症状がでていて
「土地の話は、腐った手を切るか足を切るかの話」だよね
そんな個別の話だけにこだわってもそら解決なんかせんわね >>17
謄本なんて誰でもとれるわ
必要なのは権利書等 >>34
固定資産税は相続人の誰かが払ってるだろ
固定資産税の台帳を自治体が開示しないからな 所有者不明だと偽造謄本で本人になりすまして土地取られない？勝手に住み着いて所有権主張する輩出て来そう 「相続放棄された不動産」を整理する専門の機関・・・・・
「整理回収機構」みたいなのがいるんやないのん？？？ もう国か自治体に没収(買収)でいい。
空き家は増えてるし、治安の悪化や再開発の妨げになってるし、ある意味強行しまくりの中国を見倣えと言いたい。 >>51
国や自治体が破綻するみたいだぞ
この問題は、例えるなら
糖尿病によって、手が腐った足が腐ったという
これは【症状】なんだよ
根本の糖尿病を治すしかない
【少子高齢化】という病原を治さないと
低出生率の自治体をリストアップして
出生率が上がらなきゃ制裁かけてこう
これが一番の解決方法だわ >>53
国か自治体のものにして交通の妨げにならない限り
放置か公共事業に使うことすればいいよ。
土地の権利も放棄できるようにすればいい。 相続税１００％ならこんなことにはならなかったのでは >>48
持ち主に成り済まして何十年も前の古い登記済を偽造して所有権移転の登記をするのは現実的には無理ゲー
出来るなら地面師がヤクザの主な収入源になってますです
謄本は誰でも取れるので所有権を証明することは出来ないです 登記は義務じゃないからな。
登記しなくても何の罰則もない。 所有者不明の土地があるわけない
１００％考えられることは【在日の悪意占有】が絡んでいる
インターネットも発達していなかった時代に特別永住とか嘘いい
実際２０１４年には特別永住の証明書を持って来れなかった者が８７％＝偽者でガチ
爺さん達が登記してそれを転売時点でばれて逃げたんだろう
バブル時期は在日の悪意占有を金融機関が民間の相場の１／６辺りで買っていたし
悪意占有された人に小銭渡し何かしていたんだろう
日本のバブルがないと時はまだ精査されてないとこあっただろが殆どされたのでないかな
確か戸籍改竄された風魔忍者が言うには２０００年〜２００１年に掛け大規模な戸籍の改竄が全国規模でありましたと言った
小泉が郵政出直し選挙で就任した頃で個人情報保護法とか言って同和対策を廃止した
ようはエタと言って金融機関に行ってもお金貸さないよ個人情報保護するのでエタの戸籍に密航者隠してねだった
最近はゲリノミックス消費税は円建て債務超過で返済出来ず計画破産多しで金融機関が大赤字で
ゲリがまた同和対策復活とか言い出し【部落差別解消推進法】が可決したので金融機関がエタ探しお金貸し損を取り戻そうと
インターネットも使い調べて密航者がエタの戸籍に居たのがばれたんだろう
姓同一性障害とか言い出し最近は逃げ散らかした
結局戸籍とか人間カウントしないと結婚も出来ず種残せないので同じことだ
法務省調べで無国籍者が７００人くらい居るってデータ出した←ばれるもんだね
これは多分【ハニトラ組み】が逃げた分もあるのだろう
見付かれば殺されるだろうし学校も行かせずにこっそり住んでいたんだろう
●どうせ消費税で国家破産しか道がないので新しい会計に世界でなるんだろうし途上j国まで銭が回るのは
金本位制とか有限経済しかないんだろうし金保有してない国もあるのでイラン式会計を噛ませるんだろうし
日本はヒロヒトの蛮行で立ち位置は下っ端に違いなく支払いが多いし運輸網を整備しブツを安価に供給する
運命しかないのだろうしこの悪意占有を二束三文で買い叩き物流網を整備するんだろう
JRとか私鉄界隈に配送センター建て要冷蔵コンテナ輸送で貨物を運ぶとか
藻を植えてバイオ燃料作るとこに使うとか色々だろう 都心の超一等地でも工事予定や駐車場になってるわけでもない
空き地ってあるけどああいうのもそうなのかな？
たまに見かけるけどここ１０数年空き地ってとこもあるよね勿体内 >>43
お察しの通りで
どんな土地でも維持するにはお金がかかります
だから相続人がバックレるわけでして自治体のものになったら無駄に負債を抱えるようなもの >>54
登記を調べて、悪さするやつでてこないかね？
未利用の国の土地から、放置された木が道路などに激しく出てたとして
そこにわざとぶつかって大怪我したら
医療費や損害賠償で
ボロ儲けじゃね？ これはいいこと聞いたアル！
これはいいこと聞いたニダ！ 基本的な固定資産税を極端に上げる
それこそ1万倍に
土地所有者自身が申請に来た場合、1万分の1に免除なり過剰分は返還される
これなら土地所有者不明の土地で税収が上がるか、
滞納で土地が没収されるかどちらかにならね？ 中国みたいに土地は自治体が貸して使用料を取る形にすればいいと思う
所有権が使用権にかわり固定資産税が使用料にかわるだけ >>16
おじいちゃんが 死んで 遺産相続の手続きをしないまま 税金は 住人が払うとかだよ。
登記簿には 亡くなった人のままだから 所在不明。 所有者死亡での名義変更にお見舞金として数年間減税したらみんな名義変更するんじゃね？ 不動産登記は「第三者」に対する「対抗要件」にすぎない
登記義務なし 登記したら固定資産税がかかる
地方の農地の荒廃など「不動産所有権制度」の崩壊を象徴している。
不動産は全部国有で、期間限定の利用権（共産主義）が不動産には適している。 民法上、登記と所有権者はあんま関係ないからな
登記だけで何かを考えようとするのは無意味というか有害だし
そういう土地に6兆円の価値があると思うのは自由だが、実際にはないだろね 関係ないけど公図もすごいね
明治に作られた不正確な地図が今でも大事に使われてるんだから 土地の所有権は更新制にすれば、10年に1回再登記がなされなければ公有地にする。
しかしこうすると土地の維持管理の責任は国が負うことになるので、国はやりたくないだろうなｗ >>1
不動産が暴落
固定資産税も下げろよ
年間30万払ってるからな >>2
税金を取りっぱぐれているし、現実的にそうなるんだろうな。 >>19
本人のなんの努力もなしに
棚ぼたで金を得てもしょうがないだろうに
相続税なんて維持管理費程度を残して
残り全部税金で良いくらいだ
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そんな土地もらってもコストかかるだけなんだよ。税金使ってそんなことするのか？それで災害でも起きたら国賠あるしな 一定回数、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい。
納税してくれない土地を個人名義のままにしておくのは無意味。
毎年しっかり固定資産税を納付する土地と、同じ扱いは不公平。
どうせ一円も徴税できない土地なら、国土保全の観点から考える必要がある。
移民に不法占拠させないためにも、国有地にしたほうがいい。 だよなぁ
不明だと固定資産税どうなるんだろう
ずっと滞納状態でえらい金額になってると思うけど
あ だからだれも名乗り出ないのか？ やっぱり戦争するしかないな
戦時特例法で強制的に国のものに 登記してないんだから、自己の財産として保全するつもりないってことだろう
国か地方自治体が所有宣言して管理して最低でも、２０年で時効取得出来る様にしておけよ 使い道も買い手も無いから放置してんのにそんな土地を強制収用して何になるのよ。
管理責任が生まれて税金使う羽目になるんだぜ。
使いもしない不動産を手に入れるのがそんなにオイシイなら寄付採納の制度を拡充すりゃいいだけ。 >>83
そう。持っててもマイナスだから相続しても登記しない。 かなり興味深いスレだな
役立つかはともかく、勉強になる >>2
没収しても活用できる土地なら売却も可能。
放置の土地じゃ買い手がないから放置。
街中の一等地ならこんなん起きにくい。 >>86
意外と超一等地で放置されている空き家があったりするんだよ。
つい最近、積水ハウスが70億円だまし取られた五反田の廃旅館とかね。 >>87
地面師が絡む土地って売る気がないってことじゃないの？ 農業委員会の存在が日本をダメにしている。
農地にカーポートがはみだしているから、
名義変更認めない。
5人もで見に来て、暇人ばかり。
両親の面倒を見て田舎に残った次男は、
苦労ばかり。
元々昭和の土地測量がデタラメだったのに。 >>88
そういう事。
売れば数十億、下手したら100億円になるような土地ですら、
売る気が無くて放置されている事もあるといういい例。 相続時に物納させろ
俺もおやじの持ってる山は相続しないで放棄することにしてる
その山はじいさんが死んだときに
物納拒否されて親父が無理やり長男なんだからと相続させられて相続税だけ撮られてるゴミだし そう言えば昔和歌山や島根にいた山林王の
子孫はどうなってるんだろう？ >>91
頭悪いな。メガソーラー屋に売れば買ってくれたのに。 >>93
大迷惑だね山林王なんて。
子孫に負債背負わせるようなもの。 言 っ た ら 、 同 志 社 大 学 を 解 雇
山口薫さんという方です、同志社大学の元教授で、
お金を発行しているのが、民間の中央銀行であることに驚愕を覚えた。
そんなこと考えたこともなかったし、知りもしなかった。
そして、もし通貨の発行権が政府にあったら、
今ある日本政府の借金、一千百兆円という借金は、消えていくということ。
そしてこれほど税金も必要がない、ということに、気がついてきました。
そうしてそれを言ったら、同志社大学を解雇されてしまった。
『公共貨幣』という本を書いてます、これは必読の本だと思います。
ヘンリー・フォードという偉大な素晴らしい方がいらっしゃいいました。
『銀行制度につて国民が知らないことは幸いだ、
もし知ったら明日の朝にでも革命が起こるだろうから』なんてことを言ってます。
アンドリュー・ジャクソンは大統領に就任すると、
ロスチャイルドらの銀行家を、アメリカから追い出し、
そしてアメリカ大統領の中で、最初に暗殺未遂にあった方です。
トマス・ジェファーソンというアメリカ三代大統領は言います。
『銀行は軍隊よりも危険である、
もし通貨発行権を中央銀行に奪われたら、われわれの子孫は、
ホームレスになるまで銀行家たちに、利益を吸い上げられてしまうだろう。』
ベンジャミン；フルフォード
『僕は新米記者として初の仕事は、日本銀行の担当だったんですよ。
だれも教えてくれなかったことは、
中央銀行というのは政府機関ではありません、ということ。
日本銀行もジャスダック上場の民間企業で、株主がだれか教えてくれないんですよ。
だからね、絶対、政府が黒字だすとアカンと、あの人たちは考えるんですよ。
そうすると自分たちの権力がなくなるんですよね。
あの人たちの名言はね、自分が自由であると思っている奴隷ほど、いい奴隷はいない。』
https://www.youtube.com/watch?v=zeY2AiMYiAI >>91
放置されてるのは相続人に相続税がかかるほどの金額になってないからでしょ
税務署は警察と違って仕事熱心だよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
