【不動産】新しい時代の「別荘」の持ち方 都心から離れた場所ではできないこと
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「別荘」と聞いて、多くの人が思い浮かべるのは軽井沢のような避暑地や箱根のような温泉地だろう。森の中や海のそばで、「避暑」や「レクリエーション」の目的で滞在するというのが一般的なイメージだ。
これは実際に別荘を所有している人にも同じことがいえるようだ。
自宅をはじめとした所有物を選ぶ際に、コストパフォーマンスとセンスの良さを重視し、無駄や他人と同じことを嫌い、自らのステータスにつりあったモノを、時間をかけて選ぶ。そのような人であっても、なぜか「別荘」となると先入観にとらわれてしまうらしい。冒頭に挙げた「軽井沢の別荘」のような場所を連想する人も少なくないという。
たしかに都心から離れた場所で、自分だけの時間を持つことは決して悪いことではない。そこにも多くの楽しみや魅力はあるだろう。しかしこれからの時代、むしろ別荘は都市近郊に求めるのも一計だ。
別荘も不動産である以上、保有するには不動産投資という観点を忘れてはいけない。その別荘の「資産価値」が、今後大きく上がらないまでも、大きく下がるようだと魅力は小さい。
購入する場所によっては、資産価値が下がる可能性は否定できない。日本の人口は既に減少している。海外の富裕層が好んで物件を買っているような特定の地域を除き、アクセスの悪い地域の不動産は評価が下がっていく可能性がある。
とはいえ、別荘を選ぶ上で大切なのは資産価値だけではない。自らが属しているコミュニティやネットワークで、関係性を一層深めるための緊密な空間として活用できるかどうかという視点も欠かせない。
資産を有し、社会的なステータスが高まれば、好むと好まざるとに関わらず人づきあいは多くなる。「自分の力だけで資産をつくった」と考える人は少なく、むしろ「周囲の大切な人たちに支えられ、その存在があったからこそ資産を築けた」との感謝の気持ちを抱く。そうした気持ちがまた人間関係の質を高め、ビジネスや投資に好循環を生み出す。
だから身近に付き合う人たちとの関係性をより深め、強めたいと考える。人脈は見境なく広げるより、限られた人としっかりと絆を深めたほうが良い場合もある。
そこで活用できるのが別荘だ。普段の仕事場や自宅など、日常から少し離れて、人間関係を深めるには別荘という空間は最適な場だ。親しい人はもとより、これから仲良くなりたい人を招き、もてなす。気の置けない仲間とだけつくった緊密なコミュニティでこそ生まれる関係がある。
こうした空間に集まる人たちは、ビジネスや投資の話題も豊富で、情報感度も高い。だから会話の中から新たなビジネスや投資チャンスのヒントが得られるかもしれない。ビジネス目的ではないコミュニティでできた関係だからこそ生まれるヒントがあるのだ。
別荘を都心や近郊に持つという選択
資産価値やそこで生み出したい体験や関係を考えると、別荘は都心から離れた場所に持つより、都市やその近郊に求めるのも一案ではないか。遠方過ぎて活用する機会の少ない別荘を持つのではなく、都心など近い場所に求めれば、多忙な人であっても気軽に、有効に活用できるだろう。
資産価値という点からみても、東京や京都などといった都市やその近郊に持つことに意味がある。特に東京(とりわけ湾岸エリア)は、日本でも数少ない有望地域と考えられる。
車を少し走らせれば行ける距離に別荘を持つという選択肢があってもいい。既にタワーマンションが建ち並ぶ東京の特定エリアこそが、こうしたコミュニティをつくるのに適していると考えている人たちもいるのだ。
時間という資本、人脈という資本の価値を最大化するために、都市近郊に別荘を持つことも選択肢のひとつではないだろうか。(提供:The Watch)
https://zuuonline.com/archives/174443 新宿のビル街からちょっと入った路地裏にある廃墟アパートをどうぞ・・・ 安 倍 首 相 の 頭 撃 ち ゃ い い ん だ よ
福島県福島市佐原で安倍首相の第一声とのこと。
福島駅からのタクシーの運転手さんが
「田園風景バックでやるんだって、街中でできないんだよ、みんな文句言うからね。
機動隊いっぱい来てたよ、安倍首相の頭撃ちゃいいんだよ!
日本はそういうことしないね、誰かすればいいのに」だって!過激!
https://twitter.com/makomelo/status/917548403520708608
プーチンと安倍の比較写真
https://twitter.com/umekichkun/status/921524608020365312
不 正 選 挙 を 告 発 し た 犬 丸 勝 子 さ ん
2016年の参院選と都知事選の⬇️
不正選挙を告発した犬丸勝子さんが 不審死!?
https://ameblo.jp/64152966/entry-12245508027.html …
https://www.youtube.com/watch?v=iPiKOjoYNGU …
で っ ち あ げ ら れ た イ ン チ キ 相 場
日経平均、終値も2万1千円台回復…21年ぶり
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171013-00050085-yom-bus_all …
これが安倍政権自民党を勝たせるため、
無理矢理でっちあげられたインチキ相場であることを知らない者はいない
投じられた原資は、すべて我々日本国民の年金資金である
https://twitter.com/東海アマ/status/918730152099450880
財 務 省 の 人 間 が 「 ま さ か 」
500兆、600兆の会社ならば、
やっぱり一部上場のほうがいいのではないかと思うんですよ。
私がオーナーならば一部上場するけれども、
なぜジャスラックという中小企業の枠組みでしたのか。
何が狙いなのか、ふざけたことだなと、それを黒田総裁に聞きたい。
その前に何故、株式会社を証券取引所に上場しなければばらないのかと。
日銀は政府銀行と国民は思ってるから、上場の対象外の銀行だと、
民間企業ではないとみんなが信じているはずだ。
私も、財務省、大蔵省OBの方に「日銀は政府の関係銀行でしょ」と聞いたら、
「そうです」とみんな言うわけだ。
それじゃ何故、上場してるんだとジャスラックに。
財務省の人間が「まさか」と言うんだよね。
いやまさかってあんた、調べたらわかるだろう。
それで「あ、やっぱりしてました、驚きましたねぇ」と呑気な事言ってるわけで。
国会議員も日銀がジャスラック上場してること知ってますかと聞いたら、
「いや、してないでしょ」と言うから、「してますよ」と。
そうしたら「あ、やっぱりしてました、何でだろう」と。
ただ証券会社の人は「ああしてますよ」と言うわね。
何故だと言うたら、「わかりません」というけど。
【NET TV ニュース】国家非常事態対策委員会 2017/10/221
https://www.youtube.com/watch?v=9pNFqcnKcu4 熱海、白浜、越後湯沢なんかにある大量のリゾマンは
どうなるんだろう? 郊外の住宅地に別荘とか
近所に嫌がらせされるだけww ウィークリーマンションでもまるまる借り続けて
年間300万円ぐらいでしょ? 丹沢の麓に別荘風の家が並んでる所がある。気温は夏冬共に市街地より約3度低い。
市街地の雪が消えたのに当地の庭・空地は真っ白というのを何度も見てる。
首都圏への通勤は場所によっては可能。
意外と首都圏から離れないで別荘ライフを満喫してるのかも知れない。 >>91
ステマは無責任でリスクには触れないからな 購入にしろ賃貸にしろ別荘は掃除の手間があるから、どう考えてもビジホの方が楽だと思うんだけど。 バブル期に作られたリゾートマンションの賃貸が最高だよ。
所有人気困ったオーナーが管理費程度の金額で貸し出しているから。
三年おきぐらいに場所変えて飽きないし。
所有することのリスクも面倒もゼロだし。
温泉やテニスコート、プール付きで6万以下、
スキーやるなら、湯沢とか。海好きなら房総とか格安でオススメ。 家を買うとか怖すぎでしょ。
宝くじが当たっても絶対一生賃貸派だわ
買った家が欠陥住宅だったとか買ったその日に地震で倒壊とか怖くないの? 別荘として買ったマンションが豊洲みたいな事になったら悲惨だからね。
あそこは売りたくても買い手がいない間に値段が下がり続けているんだろ?
完全にババ抜きゲームだな ボッチで趣味もなかった時に400万で高原の中古別荘買った
釣りを覚えて庭先で料理をしたのがきっかけでどっぷりはまり
冬でも焚き火してシチューとかラーメン作って暖を愉しんでる
買うなら土地付きがいいよ 一時期賃貸で有名な湖のほとりにある高級ホテルみたいな所で
年間契約1000万とかいうのが売れてた時代があったな。
バブルの頃だけど。金ある奴は本当にあるんだなと思った。
今はバブルの頃に1300万とかで購入した別荘が、管理できなくなって
山奥で10万とかで売られてるけど、買い手がつかない状態だとか新聞にも出てたな 別荘は伊豆辺りがベストだろ但し僻地は無価値だからな!
タワマン何て不動産処か負もしくは腐動産・・・ ホテルや旅館はチェックアウトがあって慌ただしい
だからオレは今二つ リゾートマンションを保有、好きな時に行って
好きな時に帰るよ 野尻湖に白人専用の別荘地があるが
あの手のは大丈夫なんだろうな。
だいたい別荘で避暑や避寒するのは白人の
習慣でアジア人である日本が格好つけてまねし
ても滑稽なだけだよ。一カ月まとめて休めるなら
別荘の意味もあるけど細切れな休みしかとれないし
盆暮れは実家に帰るという変な風習もあるし。 大型の休暇じゃないといけないような遠隔地にあるのも使いにくいよな
だいたい週末ごとに別荘に滞在しているという知り合いがいるけど、そのくらいの利用頻度が適当な気がする >>130
それだとやはり東京を基準とすれば軽井沢になるよね。新幹線もあるし周辺に各種施設や温泉もあるし。 >>124
一人で?
周辺住民からは色々と警戒されてそう 湯沢のマンションはかなりの数のボッチ老人が
定住してんだよな。近い将来病院や買物や老健
施設が問題化するだろうな。ボッチ老人が増えても
人口は増えるが税収は増えず自治体の負担は増すだけ。 地方県庁所在地住みだけど東京都心に別荘買った
田舎は自然に恵まれた環境なんだが退屈だし人間関係が閉鎖的でつまらん
リタイアが近いので年間80日は都心別荘で過ごしてるけど楽しいわ >>134
将来そっちを本宅にしてもいいしね。東京は美術館だとか各種イベントやチェーンでない飲食店がたくさんあるから時間があれば最高。釣りや山が好きでなければ地方は住めたもんじゃないよ。 >>136
やたら世田谷叩いてる在日の理由が
タワマン建設を住民がクレームした
のが原因らしいよ(笑) >>4
自己保有の良い点は「いつでも予約なしに行ける」事だね。シェア系やホテルだと空きがないとか面倒。
それにどれだけの価値を見出すか。スキー場のそばのリゾマン買った時は週末も年末年始も思いついた時に
手ブラで行って楽しめたからすごく便利だったよ、しかも結果的に買値より高く売れたし。 予約の手間も惜しむような奴が別荘の管理なんかできるかよ。
ステマもいい加減にしろ。 京都あたりの中古マンションは確かに狙い目かも。使わない時は民泊で貸し出せば収益も上げられるし。京都の宿の取れなさは尋常ではないし、かと言って年間何日しか使わないのに放置するのも考えものだし。 今は地方に住んで都心に別荘(以前住んでたところ)持ってるわ >>142
電気水道ガスとか固定費はずーっと払っとくの? 今はプレハブに住んで都心に土管(以前住んでたところ)持ってるわ >>147
固定費と税金だけで高級ホテルに数泊できるのでは? 横浜駅近の超絶オーシャンビューのタワマンだけど、時々しか来ないようなセカンドハウスだろうという人は一定数いるよ。
最上階の某議員さんもそうだな。 徹底的な非消費を心がけてください
質素倹約、侘・寂こそ日本の美
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省 節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
一人当たりの公務員の給料を何故か無視するアホ公務員がいます。
一人当たり 3割カットすれば10%の増税は不要です。
騙されないようにしましょう。
(※先進国で1人当たりGDPを超える公務員給与を払ってるのは日本だけ)
安倍ちゃん「消費税は社会保障に使う。国家公務員と地方公務員を合わせて、総人件費を2割削減します。
と言ったな、あれは嘘だ」 http://i.imgur.com/tVRXgew.jpg
「増税消費税は公務員の給与、値上げに使われます」 ( テレビ番組の動画 ソース)
https://www.youtube.com/watch?v=ZodtyyrBwDw
公務員914万円、 民間412万円
http://i.imgur.com/lkGMBT4.jpg >>150
横浜にタワマン買う理由がわからん。
都心の1.5億〜ぐらいからの低層のがいいよ。 企業経営者、ならびに大企業にお勤めの皆さん。
あなたは例えば、2ちゃんねるの西村ひろゆきが作ったOSを搭載したパソコンで
会社の仕事ができますか?
「何も仕掛けてませんよ。安心して使ってください。ソースコードは見せられませんが」という。
もちろんできないでしょう。しかし、あなたがたが今まさに会社で使っているそのパソコンは
そういうシロモノと何も変わらないシロモノなのです。
あなたがたが秘密裏に会社の製品の情報を偽装したり、会計の不正を行ったりしている情報も
すべてどこかに筒抜けでデータベースに保存されてるのですよ。
あなたがたの会社のその不正を「どこでいつ世間にリークすれば倒産させられるか」、そして
何食わぬ顔で買収に名乗り出て乗っ取ることができるか、「彼ら」は常に見計らっているのです。
彼らの悪意から会社と自分の地位を守るには、不正を働かないことが第一なのです。
それができないなら、少なくとも今すぐ、Linuxのようなオープンソースで安全なOSのパソコンに
乗り換えるしか方法はないでしょうね。
【PC】Linuxシェア増加で5%に近づく - 9月OSシェア
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507451545/
【社会】犯人は韓国語を使う人物 日本のホテル宿泊客の端末から情報窃取被害相次ぐ 企業幹部や研究者が標的か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415813925/
>攻撃者は韓国語か朝鮮語を使う人物で、企業幹部らの宿泊予定を
>あらかじめ把握しているもよう。
>少なくとも4年前からスパイ活動を続けているという。
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1402618866/
【国際】内部告発サイト「ウィキリークス」 CIAによる秘密ハッキング計画に関する大量の文書を公開 スノーデン氏暴露より大規模か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1488905744/
【ウィキリークス】『CIA史上最大の暴露』 テレビの内蔵マイクで室内の会話を盗聴や車をハッキングしコントロールする技術を開発
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1489022719/
CIAがPCやスマートフォンにハッキングしてアクセスしていたことを、ウィキリークスが暴露
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1489068066/l50
用心深いfacebook会長のマーク・ザッカーバーグ氏、ノートPCのカメラとマイク入力をテープで塞いでいた
https://japan.cnet.com/article/35084737/ 損得で考えると別荘を持つことは損だよ。
趣味として考えないと。 別宅やら別荘じゃなくって、妾宅だろ
オマエラがほしいのはwww 都内でも湾岸とか、都市計画めちゃくちゃな川崎市とかタワマンが簡単に建てられるところは不動産屋には
いいところなんだろうなw
元々低層で住んでる人間には大迷惑だろうが。
湾岸には元々家がなかっただろうが武蔵小杉の北側はひどいだろうなwww ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています