【不動産】分譲マンション賃料0.2%上昇 首都圏9月

1ノチラ ★2017/10/16(月) 20:31:24.99ID:CAP_USER
東京カンテイ(東京・品川)が16日発表した9月の分譲マンションの平均賃料は、首都圏が1平方メートル当たり2632円と8月に比べ0.2%上がった。上昇は2カ月ぶり。各エリアで賃料は下落傾向にあるものの、賃料水準が高い東京の募集住戸の割合が高まった。近畿圏は1765円と0.6%下落。中部圏も1613円と0.4%安くなった。

 首都圏では東京23区が3287円と前月から0.2%下げ、直近1年間で最低の水準になった。横浜市は2273円と1.6%下がり、さいたま市も下落した。一方で千葉市は1499円と前月から1.3%上昇した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22308170W7A011C1QM8000/

2名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 20:32:46.57ID:X0LK3Taf
なんで上がるの?
余ってるんじゃなかったの?

3名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 20:34:04.42ID:qzpgSvhQ
分譲なのに賃料?

4名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 21:00:29.81ID:EUXFoMTX
>>2
新築分譲の売れ残りが、賃貸に雪崩れ込んで増えたんじゃねぇか?w

5名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 21:12:27.30ID:xSVz8LE1
賃貸派の皆さん、空き家が増えたら家賃は下がるんじゃなかったの?

6名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 21:17:43.93ID:AWDAxkiz
都心のタワマンは100u家賃50万円だからな。
まあ、サラリーマンで借りてる奴はいないだろうけど。

7名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 21:33:01.11ID:IAngDUjx
>>3
うちはいまと前回住んでるところが、そうだぜ。
誰かが購入した部屋を借りてる的な

8名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 21:55:12.63ID:ckvhPU6p
新しく建てたやつが建築費回収で高いんじゃねーの

9名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 22:03:05.37ID:em3IoS8D
一回の上げ情報になんの意味があるのか。普通上げ下げしながら推移するもんだろ。

10名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 22:11:13.68ID:ClugNYDY
>>2
書いてるとおり相対的に家賃が高い地域で空き部屋が増えた

11名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 22:11:48.58ID:+trJVE7E
賃貸派曰く大家が頭下げて借りてくれ言うんだってな

12名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 22:20:42.94ID:eqDD5XGV
大田・品川・世田谷の17平米(6畳バストイレ一体)程度のワンルームは随分値下がりした
平成5年に75000で貸していたものが今は55000円くらいだろ

13名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 23:05:45.74ID:kNEI9mc6
>>12
単純に築年数が経ったから安くなっただけでね?

14名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 23:25:23.84ID:eqDD5XGV
>>13
12で挙げたクラスだと築35年以内のアパートだと昭和60年の時点で新築で
55000円くらいだった
それがたった5.6年で2万円上がって20年くらいかけて元の値段に戻った感じ
築10年くらいのアパートだと少し広くトイレとバスを分離したタイプで70000円くらいか

15名刺は切らしておりまして2017/10/16(月) 23:29:40.27ID:EUXFoMTX
目黒区の22平米ワンルームRCマンション、バストイレ一体で平成3年110,000円が今75,000円くらい

16名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 00:14:13.87ID:5aHtTXbW
東雲のタワマンは70平米20万円ぐらい。
芝浦のタワマンだと50平米台で20万円ぐらい。
世田谷の低層マンションでタワマン並み設備だと70平米で20万円ぐらい。
恵比寿だと50平米台で20万円ぐらい。

17名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 01:20:56.33ID:/cYsVVS0
ここと公共料金が物価が上がらないように見える統計上の原因なんだっけ

18名刺は切らしておりまして2017/10/17(火) 17:30:13.75ID:45lIYOfJ
デベロッパーは人件費と資材高騰による建設費高騰で首都圏に新築を手控えてることによる一過性の賃料高騰。

人件費高騰してるが、賃金は上がらなく平均年収か520万くらいで、年収10倍の5千万以上の区分所有マンションが大量に売れないから新築は立てないよな。

19名刺は切らしておりまして2017/10/19(木) 14:20:32.52ID:F47t47xJ
☆ 私たち日本人の、日本国憲法を改正しましょう。総務省の、
『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。
2017年10月22日(日)の衆議院選挙は、ぜひ投票に行きましょう。
平和は勝ち取るものです。お願い致します。☆☆

20名刺は切らしておりまして2017/10/30(月) 21:14:59.50ID:dHz8pMfv
雪国ほど、利便性の優れた場所のマンション等が理に適ってると思う
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい

膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける

これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある
地方毎にコンパクトシティができれば暮らしやすいかと

21名刺は切らしておりまして2017/10/31(火) 08:17:48.21ID:kNqSPEhB
>>20
田舎の雪国で、車なしで生活できる所などない。

22名刺は切らしておりまして2017/10/31(火) 23:58:33.24ID:pqOyXmRo
不動産のプロから見た「素人投資が危険すぎる理由」

http://bunshun.jp/articles/-/4717

23名刺は切らしておりまして2017/11/01(水) 04:09:54.56ID:WtxhfDey
>>20
公共施設や病院から店舗住居職場まで全部が近接してない限り車必要だからな。
コンパクトシティといっても100万以上の公共交通を維持できる規模でないと無理。

24名刺は切らしておりまして2017/11/14(火) 02:09:24.00ID:Ith6X4uK
人口流入してる23区内ですら賃料水準下がってるとか、さりげにヤバいニュースだな。

25名刺は切らしておりまして2017/11/15(水) 00:36:21.50ID:wCMhR4zd
>>20
でも都内でも電車より車移動楽だぜ?何気に道路整備されてるから下手な地方都市より渋滞少ないし

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