俺のところに来たマンション経営の話を要約すると

ボッタクリ価格でマンションを建てる
30年一括借上だが、条件が合わなければ途中で解約
家賃90%保証とは言っても状況に応じて家賃は下げて、その90%保証
それでも何かの奇跡が起きて大規模修繕が必要ないまま30年間何故か家賃を下げる必要もなく過ぎれば儲かる