探検
【不動産】日本の｢地価崩壊｣はもう絶対に避けられない
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
元々地方なんて安いんだから、崩壊したところで損失額なんてたかが知れているけどね。
>政治の力でみんなが広い家に住めるようにしたらいいじゃない。
>家が広いのに少人数じゃさみしいから子供も欲しいなってなるし
>家具もいろいろ置けるしテレビも大きいのが欲しいって景気にいいことずくめ。
うむ。
めんどうだから、土地所有は国にして、使用権だけ売買すればいい。
他所の国は原則そうだろ。
固定資産税は上物だけで、商業関係と住居で税率変えればいい。
地面は「地代」払うとか。
それから、市街地指定はもっと狭くして、都市のまわりをもっと農地にしろよ。
日本の農産物ももっと海外に輸出しろ。
ついでに、高すぎる山も少し削って谷とか埋め立てろよ。
どうせメンテナンスが悪いから山が荒れるんだ。
富良野みたく平らにして人手が入りやすい方がいいよ。
列島改造論を真面目に土木的に検討し直した方がいいと思うぞ、
将来の列島インフラ維持のためにも。
うちの近所も、親が死んだが子どもたちはすでに別に家建ててるから、
とっても交通至便のところを不動産屋が2分割して安い建て売り作ってるぜ。
４８坪だかを半分にぶったぎってる。
いまの若いファミリー世代は50坪の土地が買えないんだそうだ。
路線価４１万／平米が相場８３万とかしてるからな。
杉並だけど。
せめて相場を路線価の３分の１くらいにはしないと、どこもかしこも
マンションと空き家しかなくなるぞ。
１００平米というより、５０坪くらいがいいんじゃないかなあ。
少なくとも庭は作れる。風通しもよくなるしな。
地面むき出しにしとけば、ヒートアイランドは防げるぞ。
市街地の気温が下がればゲリラ豪雨リスクも減る。
庭に柿でも蜜柑でも紅葉でも人の背丈程度にはやしておけば日陰も出来る。
コンクリ打ちっ放しじゃなく、ろ過装置的に砂利石を敷き詰めれば
なんとかなるもんだぜ？
土地の使用権の売買で、固定資産税はそのまんま払えばいいさ。
使用権の価格に上限つければいい。定借５０年で路線価の２倍までとか。
地主は国。もしくは都道府県とか市町村。
固定資産税は地代。
不動産屋は建物の建築と流通だけを扱う。
どうせ家屋は償却してくんだし。
問題は、外国人の土地所有だろ。
国防上微妙すぎる。
欧州大陸とか土地の利用権あるだろうが、日本みたいな所有権は微妙だろ。
戦争で国がとったりとられたりの連続で。
問題は、市街地指定したところを再度農地に直すのが難しいってことだ。
多摩ニュータウンのあたりは農地から市街地転用して開発したが、
それほど売れてるわけでもない。団地が崩壊してるとこもある。
だけど農地に戻すには税金突っ込みすぎて無理なんだって、
都庁勤務のダチが言ってたよ。
近郊農家の跡取り世代が離農してるからな。
アパート経営で食べて行けなくなったらあのアパート群、スラムになるぞ。
ヘーベルとかすげー金を突っ込ませてるからな。
富山のコンパクトシティーが成功したって言うのは有名だがなあ。
>田舎は500坪、1000坪で持ってからね。
>30年前は2億円で売れた土地が今は3000万円が
>一杯ですよって言われても納得できないのよ。
それは戦後にもらった土地じゃないのかねえ？
先祖代々の土地なら、おとなしく農業に邁進してりゃいいんじゃないかと思うが。
地方の農家、東京のサラリーマンより優雅に暮らしてるじゃん。
>例えば外国だと都心で冷やしてあるコーラを１本買うと２５０円
>郊外の大型スーパーで山積みの６本セットを買うと４５０円とかで
>１本あたりの値段が３倍以上違う
知ってるか。
麻布十番じゃ大根１本３００円だったぜ。
うちの近所は１５０円で「高い」って思う。
米の値段も倍は違う。
肉も特売なんてないぜ。
面倒だったら、地元の町にでも寄付してしまえ。
「保育園とかデイケア施設とか、適当に使ってください」って。
そんなとこに手を出す方がマヌケ
地方すごい勢いで増えてきたな
東京は別だが
仕事ない、人いないで税金だけ高い地方の買い手がいるかつーの
青森もコンパクトシティを目指しているが、市の中心部の施設が倒産。
そんなに減る理由がないだろ？似たような都市は沢山ある
そんなに減る理由がないだろ？似たような都市は沢山ある
ベッドタウンに変化したのは、それらが衰えた後のことだ。
この話はそもそもおかしい。
多摩や港北などの典型的ニュータウンの方を例示しないと話がワケワカになるがや。
浦賀は小高い丘に囲まれた港だから、風が防げ、スパイを防げるから、造船に適していた。
港湾としては小さいが東京に通うのに便利なので、造船は廃れ、住宅地になった。
でも丘の上の住宅地は、住民が若いうちは良いが、年を取ると坂が登れなくなりダメになった。
突然の大暴落の可能性も アベノミクスの下支え「官製相場」も終焉か
AERA 2017年11月20日号
今年は米国の株価暴落「ブラックマンデー」からちょうど30年。
もう一度言う。
危機はいつも突然、訪れる。（経済ジャーナリスト・森岡英樹）
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171113-00000066-sasahi-soci
日 本 か ら 始 ま る 世 界 的 株 式 市 場 の 大 暴 落
日本から始まる株式市場の崩壊は世界中に反響するでしょう。
終いには政府にも支えることができなくなり、どん底に落ちていきます。
日本政府がアメリカ国債の25％を引き出すと世界経済が破綻しマ人トレーヤは出現します。
ＵＦＯがとてつもない数で姿を表すでしょう。
日 本 国 民 は ど う 対 処 す れ ば い い の か
抑制のない成長に基づく経済政策は終焉します。
新しい政権は民意を反映し、食糧、住宅、健康、教育、最後に防衛です。
国民の意志を裏切ることは、極端な場合、自殺や殺人にまでつながります。
民衆の指導者は職業的政治家ではない人々から見つかるのです。
世 界 平 和 の 脅 威 ア メ リ カ 、 イ ラ ン 、 イ ス ラ エ ル
イスラエルの役割は、パレスチナに許しを請うことです。
この国（日本）は、同盟国だからという理由でアメリカの行動に沈黙していますが、
（日本の有権者は）アメリカによる侵略に反対の声を上げなければなりません。
彼らが世界中に‘民主的’制度を確立したいという衝動をコントロールするのは、マ人トレーヤの任務です。
『 大 宣 言 』 の 日 に 真 実 が 明 ら か に な り ま す
マ人トレーヤが世界に向かって話をする時（『大宣言』）、初めて本当の身分を明らかにされます。
およそ25分か35分、史上初、世界的規模のテレパシーによる接触が起こります。
14歳以上の人々は心の内で聞くでしょう。日時はあらかじめメディアが時間を知らせるでしょう。
テレパシー世界演説は英国ＢＢＣが放送
https://www.youtube.com/watch?v=6cO vo6n7NOk
固定資産税は自治体の収入源だから、自治体は土地の値段を下げない。
外側でも2路線以上の乗り入れが駅近の商業地の物件は堅い。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニュース
- 「ドンドンショボくなる」大阪万博にまたまた“ガッカリ”報道、軟弱地盤のため「乗り物型」展示ゼロ [バイト歴50年★]
- 【テレビ】宇垣美里、疲れた時に足を向けるのは上野動物園「東京の方はパンダに並んでらっしゃるわって思うと勝てた気が…」 [湛然★]
- 他候補者に「おい売国奴」拡声器で罵声、「凸」と称して迷惑行為も…東京15区補選で何が起きているのか [バイト歴50年★]
- 【鉄道】女性「電車で隣に座ってくる男キモい」SNS“炎上”…男女で《賛否》真っ二つ、それぞれの言い分とは ★3 [ぐれ★]
- 【文春】「相合い傘で自宅マンションへ…」内田理央と人気YouTuberヒカルの寿司デート＆お泊まり愛“スクープ撮 [Ailuropoda melanoleuca★]
- 【人口】全体の４割超の７４４自治体が「消滅可能性」 ３０年間で２０～３９歳の女性半減で該当 [ぐれ★]
- 長谷川亮太 ちばけんま 唐澤貴洋 無能弁護士
- なんかのバクで彼女が出来てもトーク力が壊滅過ぎて交際を続けられる自信がない
- 【悲報】日本のテレビアニメが北朝鮮製だった問題、思ったよりもヤバそう [455830913]
- スクリプとに負けないお🏡!
- たすけてたすけてたすけてたすけてたすけてたすけてたすけてたすけてたすけてたすけてたすけてたすけてたすけて
- 【善意】なんJ民はなんG民と違って優しいから株式投資のこと教えてあげる