【アパート】10年間変わらぬ契約で家賃減額、大家がレオパレス21を提訴へ [無断転載禁止]©2ch.net

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1海江田三郎 ★2017/02/22(水) 09:28:05.23ID:CAP_USER
http://www.asahi.com/articles/ASK2P5HZ6K2PUTIL04V.html

 家賃収入は10年間変わらない契約でアパートを建てたのに、6年後に減額されたとして、愛知県の男性(80)が22日、
サブリース大手「レオパレス21」(東京都)を相手に、減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半田支部に起こす。
同様の減額事案は全国で相次いでおり、少なくとも100人以上のオーナーが一斉提訴を検討している。
 サブリースは、オーナーが建てたアパートを業者が一括で借り上げ、空室に関係なくオーナーに一定の家賃を支払う仕組み
。しかし、思うように入居率が上がらず、オーナーへの支払いを減らし、トラブルになるケースが相次いでいる。
国土交通省は昨年9月、契約時に「将来的に家賃が減る恐れがある」との説明を業者に義務づけた。

 訴状などによると、男性は愛知県知多市に2階建てアパート(20戸)を建て、2005年1月に同社と
月額77万7800円のサブリース契約を結んだ。同社は「30年間、賃料は減額しない」と説明。契約書では
「賃料は当初10年間は不変」と明記されたが、経営難を理由に11年10月に約10万円の減額を求め、男性はやむなく受け入れた。
だが業績の回復後も家賃は戻らないことから、男性は家賃の増額と、交渉を始めた16年7月からの差額約81万円の支払いを求めている。

 一部オーナーで作るレオパレス・オーナー会(名古屋市)によると、同様に減額された会員100人以上も訴訟を検討。
前田和彦代表は「倒産すると言われ、やむなく減額を受け入れた人がほとんど」と話す。
 同社の広報担当者は「家賃を増額した例もあるが、当物件は近隣の相場と比較しても妥当な家賃と考えている。
裁判所の調停による解決を目指したが、先方が取り下げた」としている。(峯俊一平)

542名刺は切らしておりまして2017/08/28(月) 07:24:27.87ID:x2eUt5PN
甘い汁をすおうとした地主もわるいんだよなw

543名刺は切らしておりまして2017/08/28(月) 08:31:54.29ID:kWtKh/Xp
ちゃんと契約書に明記してたんだからレオパレス側に勝ち目ねえじゃんこれ

544名刺は切らしておりまして2017/08/29(火) 11:38:24.62ID:4hww7I6y
会社が倒れそうなんだろな

545名刺は切らしておりまして2017/08/30(水) 16:00:22.82ID:qR+tsTxy
契約まもってやれや

546名刺は切らしておりまして2017/08/31(木) 19:56:05.47ID:xMcmB3Lu
にわかオーナーでも保護されない法律だからな

547名刺は切らしておりまして2017/09/01(金) 18:46:30.12ID:mCTM4T4B
オーナーは資産収入で申告してるから個人あつかいなんじゃね

548名刺は切らしておりまして2017/09/01(金) 19:08:29.74ID:3EUpHM1C
小堀不動産@宮城県
あーーなぜ突然 敬称略とかいいだしたか 意味わかりますか?

私が当時だけでなく最近しったことがあるからだ。
でも・・・(・・・以外でかけるわけないじゃん。やばすぎて)

追加
何もされていないのにいう悪口(本当の事を悪口というかの疑問は残るが)
小堀等に被害を受けて言う悪口は同じものでしょうか??

549名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 15:33:41.11ID:u+1oaFvy
サブリースのレオパレス21

550名刺は切らしておりまして2017/09/03(日) 14:31:17.10ID:pWXna7oO
ニダニダニダ

551名刺は切らしておりまして2017/09/04(月) 14:56:15.64ID:3VmPaIJ/
床が薄い

552名刺は切らしておりまして2017/09/05(火) 13:24:48.99ID:YXIhIVlG
天井が薄い

553名刺は切らしておりまして2017/09/05(火) 13:41:40.57ID:VKVasjTG
>>1

俺なら「業績が回復するまで私から毎月10万円送金しましょう、同じ事ですよね」
って追い返すけどな

554名刺は切らしておりまして2017/09/06(水) 15:01:16.61ID:2HIQGKEc
無言電話かよ

555名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 07:53:19.36ID:RVxwYmbO
絨毯に穴が

556名刺は切らしておりまして2017/09/08(金) 16:32:28.61ID:siA+vWYB
へー

557名刺は切らしておりまして2017/09/09(土) 16:39:08.59ID:dsb/0uZZ
レオ レオ パンジャノコ♪

558名刺は切らしておりまして2017/09/10(日) 11:09:09.03ID:pZEckcut
世界の美意識はこん/なに違/った。女性の"完璧なプロポーション"は?(比較画像)
http://www.mcpzka.shop/891.html

559名刺は切らしておりまして2017/09/10(日) 12:00:35.31ID:P6WkZtHu
ジャーングルターイーテーイ♪

560名刺は切らしておりまして2017/09/11(月) 15:27:21.13ID:Ek4YnTmj
レオ エオ パンジャ ノ コ

561名刺は切らしておりまして2017/09/11(月) 18:12:53.45ID:9W3dfcSQ
コンビニとサブリースは契約する奴が薄ら馬鹿。まだ分からんのかwww

562名刺は切らしておりまして2017/09/12(火) 11:49:46.27ID:dmFu5Bvt
レオパレス21家賃くれよー

563名刺は切らしておりまして2017/09/12(火) 18:09:34.16ID:ZyJLiVcS
小堀不動産@宮城県
あーーなぜ突然 敬称略とかいいだしたか 意味わかりますか?

私が当時だけでなく最近しったことがあるからだ。
でも・・・(・・・以外でかけるわけないじゃん。やばすぎて)

追加
一般的に話せば話すほどボロも出るでしょう・・・話してるのはほとんど私だけ。
ボロがでるから何もしゃべらない・・・さすがです。
ボロがでても私はたぶんしゃべるでしょうけどね。

ワイドショーみてて感じた事
わたし、豊田議員(元かな?)の秘書と同じかと言うこと
馬鹿とか頭おかしいとか散々言って策略的ってw
1回目の音声は明らかにお前の所の声低いじゃないか?
まぁ認定できたからいいがww
最初から準備してた証明でもあるわけだ。

某機関wにいきすぐ人権侵害と認定されたから裁判所まで行ってるわけです。
ほかにも言われたわけで私の意見は客観的な意見であり
頭おかしいという事は俺以外の人も(人を)馬鹿にしてる事になるんよ。
しかも●●の件もあったがそれも客観的つまり小堀と大石は俺以外の奴に
頭おかしいと言ってると同じ。

ワイドショーの会話では全て100パーセント否定でないとダメみたいな流れだが
非常にアホくさく感じる。人間なんだわ、全知全能のゼウス?でもない。
俺そうおもってないんで。それでも勝てたんで。

頭まわってない。小堀から頭おかしいと言われたんで誤字とか校正しないわw

564名刺は切らしておりまして2017/09/12(火) 18:13:46.48ID:ZyJLiVcS

×最初から準備してた証明でもあるわけだ。
〇最初から準備していなかった証明でもあるわけだ。たとえば・・・

565名刺は切らしておりまして2017/09/14(木) 12:23:00.32ID:6v+ACy44
契約書の炭に小さく書くのはそのうち禁止されるぞ

566名刺は切らしておりまして2017/09/14(木) 12:29:39.10ID:Ez+APJfw
家賃保証(ただし、家賃は保証しない)
実質無料(無料ではない)
冷温停止状態(冷温停止はしていない)



最近こういうおかしな日本語の使い方が多すぎる。

567名刺は切らしておりまして2017/09/15(金) 11:12:23.92ID:qaeQGu7I
9割の人が書いてあるのを気づかない場合無効という決まりを消費者センターがつくってるよ

568名刺は切らしておりまして2017/09/16(土) 10:35:59.25ID:JSjEbu5s
オサカナクワエタドラネコー オイカケテー ハダシデー カケテクー ユカイナ サザエサン

569名刺は切らしておりまして2017/09/17(日) 00:28:19.09ID:IbR+bvG4
小堀不動産@宮城県関連

わたしトラブルになった住人と小堀の件でいろんな所に行ったわけですが、この前、中立とか言ったじゃないですか?(たとえば警察が中立と)
しかし今(若しくは中立と書いた直後)考えるに中立とはにわかに信じられない箇所もありましたわ。
大石、小堀側が10対0、9対1(つまり私ひとりの完全な■完敗です)ですから私は何を考えどうしたか・・・(ここ深読みするところですよ)
あと・・・についても気持ち悪い手で準備してるのでしょうけど(ここは意味不明ですね、それでいいんです、はい)

ワイドショーなんかみてますと、今井議員(スピードにいた歌手)と一線を越えたんですか?とか矢継ぎ早にレポーターに質問された男性が
とりあえずほぼ全否定するじゃないですか。で、みてる人の8割以上は そんなわけないでしょと■想像で言ってるわけでしょ。
現場をみてないのに・・・これって証拠はないけど8割の人 頭おかしいんですか?
(小堀にあたまおかしいとみんな言ってるとわたし言われたが)

で何を言いたいか?かりに小堀に私が芸能レポーターのように100件の質問をされたとします。
で、こっちが嘘をいいたくないのでそうですねとたった一件の件で認めたとします。

そうなると小堀が言った大量の嘘は全て帳消しになるのですか?そんなアホな話があるわけない。
※誤字脱字意味不明 たぶん大量にあるかもだが とりあえず書き込みます。

570名刺は切らしておりまして2017/09/17(日) 16:59:07.91ID:itBkpBcN
契約違反

571名刺は切らしておりまして2017/09/18(月) 18:06:34.79ID:pGmpDT1N
壁が薄いレオパレス

572名刺は切らしておりまして2017/09/18(月) 18:33:58.11ID:w/NMCTD/
>>19
レオパレスは銀行とくんでるから
銀行も4−5%ぐらいのローンつけてな。
それでも30年保証されるならいいかということで
やるんだけど、こうやって減額されると4−5%が
厳しくて赤字になってしまう。
まあ銀行が大儲けしてるうだろうな
一般の住宅ローンなんて今1%もとれないんだから
政府は銀行のほうの規制もするべきだ

573名刺は切らしておりまして2017/09/18(月) 20:27:33.55ID:jcDZdLfC
         次 の 日 鼻 血 ま み れ

ロンブー淳さん
「北茨城に行った次の日鼻血まみれ。美味しんぼの話もなくはない」

     何 故 か 鼻 血 が 出 て き ま し た

橋本環奈
おうちで勉強してます…何故か鼻血が出てきました…英単語の本に鼻血が…
https://twitter.com/H_KANNA_0203/status/820094849462333440

    服 に 血 が め っ ち ゃ つ い て い る

『進撃の巨人』作画監督・杉崎由佳(26)
ツイッターで親族から死去報告後、非公開に…真偽不明
「服に血がめっちゃついているけど出血原因がわからん」などとツイート

     く し ゃ み 止 ま ら ん く な っ て

女優の広瀬すずが23日、Twitterにて数日続いているという症状を報告。
瀬は「車に乗るとくしゃみ止まらんくなって、
顔が割と限界まで浮腫むっていう現象がここ数日毎日起きてる」と訴え。
http://girlschannel.net/topics/1153725/


問題は、日本政府が何も認めないことです。
多くの人々が放射能の影響で死んでいるのに、彼ら(日本国民)は幻想の中に生きています。
日本の近海の食料は安全ではありません。健康上のリスクは福島に近づくほど高まります。
福島の子供達は癌をもたらす被爆をしています。福島の住人は廃炉後1、2年で戻れるでしょう。

認知症の過程は放射能汚染によって加速します。
若年性アルツハイマー病の原因となっており、人々は肺炎やインフルエンザ、慢性疲労、癌、
HIV/エイズなどに抵抗できなくなっています。免疫システムの崩壊の結果がアレルギーです。
死者の数は、他のいかなる原因よりも多いです。河川の汚染は犯罪と見られなければなりません。

マ人トレーヤは原発の閉鎖を助言されます。
マ人トレーヤによれば、飛行機など原子のパターンが妨害されると墜落します。
マ人トレーヤはいかなる人間よりも危険をよくご存じです。
マ人トレーヤの唇からますます厳しい警告と重みが発せられることを覚悟しなさい。

Q
科学者が物質のエーテル界を発見し、真剣に調査するのはいつになるでしょうか。
A
彼らはそうと気づかずにすでにそれを行っています。
彼らが「ダーク・マター」と仮定しているものは、実際には物質のエーテル界のことです。
認知されるのは間近です。

574名刺は切らしておりまして2017/09/19(火) 06:12:03.18ID:sXAgUfne
>>7
バカ社員w

575名刺は切らしておりまして2017/09/19(火) 07:08:25.55ID:FUJaADU/
ジジババが欲をかいた報い

576名刺は切らしておりまして2017/09/19(火) 13:23:35.79ID:UQb5QxMU
「会社が潰れる」→「ならば会社を売却して保証分の全額支払え」で交渉すべきだろ

577名刺は切らしておりまして2017/09/20(水) 16:12:09.31ID:UZxHbieP
社員がバカすぎる

578名刺は切らしておりまして2017/09/21(木) 18:15:13.29ID:SYVp+GQt
レオパレスの場合倒産すると大金をふみたおされるからな

579名刺は切らしておりまして2017/09/22(金) 14:45:58.59ID:PmYkxGIq
父さん倒産します

580名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:36:12.48ID:fqREJnGn
レオパレスのきたなさに気づいても縁が切れないのが痛い

581名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 19:32:24.04ID:vyfGKcNl
小堀不動産@宮城県関連

当時良心的な警官の方々との会話貼ったんだったかな?仙台育英なんで忘れたーー。てか覚えてても言わないけどね。

さて、話しをかえるか。このまえテレビの録画きいてたんです。その時新聞見てた。
で豊田も秘書もクズという言葉を聞いて、何気にテレビを見たんです。
その方の顔みて・・・えーーーこの人が?この人は善良な人なんでしょうか?
屑といって簡単に終わらせようとする姿勢に違和感・・・まさに・・・・・・・

正確じゃないかもです。精度落ちるかもです。
4か月我慢して(朝の4時30ぐらいまで大石等に起こされ(4か月半だもの、1か月後とか見るだろ。もしかしたら斜め下のドアで起きてるかもだもの。
ちがう部屋の人に起こされてるかもだもの)
(※その日によって時間は多少ちがうでしょう。3時とか。クレーム処理たのんだら逆に5時半だったかなーー。常識的な時間聞いたのも覚えてないか?
小堀さん)
小堀にクレーム処理依頼してこっちが小堀や大石(他の機関も言っていたから)人権侵害され、さらに6か月?いたわけですから
10か月以上の地獄をみたわけです。で家賃は滞納してない。これ話、すべてわたしの嘘でいいですか?全部本当ですか?一部本当ですか?

例 半年家賃を滞納したとして、追い出し屋(笑)が色々嫌がらせして裁判でどうなりました?
追い出し屋負けましたよね。半年?家賃を滞納されてもです。これって・・・

こっちがクレーム処理依頼して、その返答が集合住宅だからみんなに迷惑かけるな!!かよ
わたしがクレーム出す前 たとえば3か月に他の部屋からクレーム出てますと言われたなら少しは仙台育英の理解できるかなーー

問題です。もう一個いっておくけどあの時の会話(小堀の人権侵害)少なくとも3人リアルタイムで聞いてるんだが・・・
1本当2嘘3・・・・・・・・・・

みとめてるか?で、あれもないわな・・・当然それも想定しております。あのーーこっちが仮に・・・でも言われる筋合いないわ(つづく)

582名刺は切らしておりまして2017/09/24(日) 17:57:17.47ID:GkkG5tc6
くず営業

583名刺は切らしておりまして2017/09/25(月) 16:08:50.58ID:MW3Jr6x7
オーナーの囲い込み

584名刺は切らしておりまして2017/09/26(火) 14:26:41.72ID:CM7f2MhC
互助会にも加入し

585名刺は切らしておりまして2017/09/27(水) 16:06:01.25ID:5z+Q4TQj
>>70
大東ケンタくんもやばいのか

586名刺は切らしておりまして2017/09/27(水) 16:14:27.34ID:ViUMdg1j
他人にアパート建てさせて丸ごと借りて入居者を集いうまくいかなければオーナーが損をする仕組み

587名刺は切らしておりまして2017/09/28(木) 15:49:18.39ID:1nsVPPyI
レオパレスを見ると昔の朝鮮長屋を思い出す

588名刺は切らしておりまして2017/09/29(金) 11:28:56.06ID:QFOG9Wa5
壁が薄い

589名刺は切らしておりまして2017/09/29(金) 14:00:36.15ID:f3z09oOk
安倍のせい

590名刺は切らしておりまして2017/09/29(金) 16:51:34.55ID:iMG14jg2
こんなところにも影響するなんて安倍ちゃん万能過ぎ

591名刺は切らしておりまして2017/09/30(土) 14:14:03.86ID:ui46wZH3
壁薄い生活音

592名刺は切らしておりまして2017/10/09(月) 00:32:54.45ID:VRzJrAyE
レオパレスなんてうさんくさいのわかってただろうに

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