スターアジアグループ(SAG)との資本・業務提携
価値開発は、スターアジアグループ（以下「SAG」といいます）の不動産エコシステムに不可欠な、ホスピタリ
ティ物件の運営および不動産開発のプラットフォームとして位置付けられています。以下のスポンサーサポート
をSAGから受けることで大きなメリットがあると考えています。
資金面のサポート
SAGは当社に累積3,387百万円を超える資金を提供し、さらにコミットメントラインとして600百万円の
資金貸付枠を付与しており、今後必要に応じて、また収益性に照らし、追加での資金提供の用意があり
ます。
財務会計およびリスク管理体制の拡充
SAGは、スターアジア・マネジメント・ジャパンのディレクターである細野敏氏を当社の取締役兼最高
財務責任者（CFO）に任命することを提案しています。 細野氏は、ストラクチャードファイナンスおよ
び不動産投資業務において15年超の経験を有しています（巻末資料：経歴参照）。
不動産を長期保有する機能の存在
SAGの運用するスターアジア不動産投資法人は、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場する不
動産投資信託証券発行者（証券コード：3468）です。同投資法人は2019年2月1日時点で1,023億円の不
動産関連資産を保有しており、更なる保有資産拡大の意向を示しています。
当社とSAGとの間で、当社が同投資法人および同投資法人が運用を受託するスターアジア投資顧問株式
会社に不動産情報を提供する旨を含めた包括的業務提携契約を締結しました。これにより同投資法人お
よび同投資顧問は物件取得に関する情報が得られます。また当社は、開発したホスピタリティ物件を同
投資法人に売却する一方で売却した物件の運営を続けることで、資本効率を高め、より高いROEを実現
することができます。
http://www.kachikaihatsu.co.jp/pdf/Kachikaihatsu_GrowthStrategy_201906.pdf

価値開発これどうなん
スターアジアってでかいとこじゃねーの？