株やREITの配当金で生活するスレ part 13
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1542626131/
株・・・配当金
REIT・・分配金
株やREITの配当金で生活するスレ part 14
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
株やREITの配当金で生活するスレ part 13
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1542626131/
株・・・配当金
REIT・・分配金
まだまだ先は長いなぁ。
50歳でリタイヤ目指して頑張るわ。
つか年初から持株の時価が300万upしてるんだが利確すべき？
次のブラックデーはいつ来るんだ
通信のソフトバンク（9434）、こんな値動きでは配当目的での長期保有は無理
>>8
株はどれくらい持ってるの？
残りが債券600万 REITが海外600万 国内400万
現金は4500万です。
現金そんなにあるならもうちょっと投資してもよさそうだけど暴落待ち？
sbiに入れてるのが9桁行ったり戻ったりだよ
その中でキャッシュは今のとこ5%ぐらい
いつキャッシュ多めにするか悩み中
投資には回さないです。
いま38歳なので、残りの2000万は12年かけてゆっくり株に変えるつもり
もう家も買ったし、大きな出費はない予定。。
すごい、、、ローンも終わったの？
子供の養育費も1200万は嫁祖母からの贈与です。
素晴らしい！！
うらやましい…
すごい
株で9桁まで増やしたの？
配当金生活してる人はいないね
リアル配当金生活者なら配当金を総合課税で配当控除を使って申告して
所得税の還付を受け、住民税申告不要を申請して住民税をゼロにして
国保を7割減免にするからね
日本株のしょぼい配当金で暮らしたかったら億の資産がいるよ
乞食はいつも配当控除の話はしてもなんの株をもってるかは言わない
ただのノウハウ乞食
君が配当生活できないからと言って、ここに配当生活者がいないと妄想するのは君が貧乏人の証
今年は配当課税が全額還付されるから、申告不要制度を使う必要もない
それと株ニートではないから、国保ではない
１億くらいの金融資産が相続で入ってくることになった
税金払った後の全額を配当銘柄にぶち込むかな
持ち家、子供は全員大学卒業社会人
ほとんど金を使わず生活できる状態
自分の生活に金かからないなら、子供たちに相続を回して上げたら良いと思いますよ。
俺、今1200万投資で年70万配当あるよ 年利5.8％ぐらい
まだ現金が1800万あるけど
時間分散で増やしてる途中
このぐらいの年利なら、
投資5000万で、年290万円
贅沢しなければ暮らせると思う
控除で所得195万円以下に抑えれば、所得税は5%まで下がる
住民税は申告分離のままで5%据え置き
所得195万円なら 所得税9.7万 住民税9.7万
290万で手取り230万円ぐらいは残せるかな？
月19万
ま、暮らせるやろ 持ち家なら余裕
Jリートorインフラファンドだけに投資してる？
配当控除使える日本株なら配当所得３３０万までなら
総合課税で申告すると所得税が全額還付される
日本株で配当金生活するならJT、キャンンを買っとけばOKなのにね
わいと同じくらいの資産で草
3000万を無配当の株で持っとる
こいつを増やしてから配当生活したいんや。
わいは金使わんし、月20万あれば余裕で生きていけるとは思うんやが
「上場株式等の配当所得等及び譲渡所得等の課税方式の選択について」
というやつか、もっか勉強中です。
誰かさんを刑事事件で訴訟起こすとか言ってたのに
もう二年も経つのにどうしたんだろうねｗ
あの時大見得切ってたけどまた嘘ついてたとバレちゃったね＾＾
昔俺が粛清して病院送りにしたババアも
しょぼい食い物写真あげてどや顔したり
その無様さを笑われるとキレて逮捕だ指名手配だと
同じことよく言ってたけど
頭のおかしくなった女ってそういう共通点があるのかしらね？
ケンジババアは発達障害で、いわゆる一般的な障害者とは
カテゴリが違うことを嫉妬してるんだろうけど
障害者の人らが年金もらえるのは、きちんと年金納めてたからだぞｗ
おまえみたいに年金納めなかったクズは
野たれ死にしてればいいの。わかった？
所得税を総合課税、住民税を分離課税ってだけのことだと思うが。
所得税を総合課税にすれば、大抵の人は源泉徴収分の還付が受けられる。
所得税を分離課税にする事（するというか申請）で、住民税によって算出される国保への影響を抑えるってことだけだと思う。
JTは買えないな タバコは世界的に心証が悪い
2016から長期で右肩下がり
キヤノンも長期的にはやばいと思ってる
デジカメとか複合機だと、リコーみたいな状態になる可能性を感じる
日本の高配当株は、右肩下がりの株価ばかりで
長期投資で買う気がしない
俺は基本的に個別株はほとんど買ってないよ
Ｊリートと米国株ETFに投資してる
上場株式等の所得に関する住民税申告不要等申出書（DOC：46KB）
個人住民税について、所得税と異なる課税方式を選択することができます。
練馬区の例だけど、住民税申告不要等申出書を出すだけ
リーマンショックのとき そういう戦略の人がいたみたいね
大暴落でグロース株を仕込んで、大きく戻ったら売って、
高配当株を買って、
そこからは配当金で生活
3000万で株主優待銘柄を買って 金券ショップで優待券を売って
利回り6%ぐらいで生活してるブログの人が
去年の夏ぐらいから更新ないんだよね
配当に対して、株価が安いから高配当になるわけで。。高配当の有望成長株なんてないでしょw
>>30
今何歳ぐらいですか？
月20万円で暮らすってずっと独身計画？
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┗┛┗┛
資産があればあるほど
結婚するってことは練炭で殺されるリスクを負うってことだよ
気をつけな
以下のログで証明されてるよ
↓
>988山師さん2019/01/22(火) 18:28:03.18ID:0rgRFDyb
>>>987
>第9位株主だよ
>
>989山師さん2019/01/22(火) 18:47:18.19ID:tTc9xNjV
>>>988
>9位の渡邉健司さんは35,000株で2.95%しか株を持っていないから
>3%以上の大株主に該当しないし>>926の配当205万というレスと整合性が取れない。
>
>ID:VBpH+/g4は二重人格なんでしょうか？
>
>990山師さん2019/01/22(火) 18:48:38.72ID:0rgRFDyb
>>>989
>今の四季報は2018年9月末の情報だからね
>
>991山師さん2019/01/22(火) 18:54:26.29ID:tTc9xNjV
>>>990
>2018年の配当は2018年3月で確定済みなんだけど？
>
>992山師さん2019/01/22(火) 19:02:27.12ID:0rgRFDyb
>いや、だから買い増しして2019年3月期が3％以上になりそうだからって話
>
>993山師さん2019/01/22(火) 19:04:33.38ID:CO8wV9m+
>それなら来年の申告だろうが
ｗｗｗｗｗ
下手な小細工しようとして住人に嘘を見抜かれる在日ナマポババアウンコオークボ>>43
独身やぞ。
めんどくさいし。
まあ、結婚したくなったら増やすしかねえわな
損得分岐点は７８か・・・
どーすっかなぁ・・・
黙って高配当投資するのが賢いんだろうな。
俺は年金早めにもらう。
そうじゃないと全然もらえなくなる。
延ばしてもそれまでに死んだら受給額はゼロ
早めに貰いましょう。
なんだこいつ>>44はキチガイか
リタイア済みなら株の配当増やして配当控除を
配当金控除なくても源泉徴収よりマシじゃね大抵の人は
俺は節約して貯めたお金を原資にバイオ株10年持って2億円超えた
今はインカム狙いで悠悠自適
ま、半分はキャピタルゲイン狙ってスケベ投資してるけどね
配当300万
株式譲渡損失300万
こういう場合はどういう申告がいいの？
ありがとう
仮に
天引きされた外国所得税20万も取り戻したいなら
申告した方がいい？
節約ｗ
結婚もせずこどもも放棄、極貧バイト生活50まで続けてようやく貯めた金ｗ
それは節約とは言わん。人生を諦めた対価だな。
http://uproda.2ch-library.com/10062491uK/lib1006249.jpg
相変わらず耐性ないな、お前。おれのほうが上なんだよね
https://i.imgur.com/rXXPaxj.jpg
これもマイトレード画像？
何それ？
劣化版マネフォか。
捏造乙
マウントの取り合いは他でやってもらえませんかね
取り合いにもなってないよ。
その病的承認欲求じじいは毎日あちこちに貼り付けてるけどな。
俺は年に2,3度かな。ほんとうに暇なときだけそいつにお灸据えてる。
ケンジ乙、バイオ株＝そーせい
今日の下げで２億円割ったんじゃね？ｗ
余裕で2億円維持してるぞｗ
マイトレード更新したらうｐするわ
ほら更新したぞ？
https://i.imgur.com/ng34K1W.jpg
負けるとなんの言葉も発さなくなるの昔からだなジジイ。もしくは捏造って言い逃げるｗ
ミノルタ乙。
総資産いくらになった？
僻んでるアホはシカトでアップよろ
二人とも勝ち組
ほんとしょーもねーな。
もっと余裕持てばええやろ
ミノルタｗ
夏場はゴールドもパラも価格下がってたから下方修正してたが、
秋から急騰してるから増配して業績予想据え置いたんだろ。
うまくいきゃ上方修正だ。（俺の主観）
2億ありゃ、配当金生活いけるよなー
>配当控除使える日本株なら配当所得３３０万までなら
>総合課税で申告すると所得税が全額還付される
ちょうど、昨年の配当が330万 。給与150万。
株売却損160万。
配当控除使っても損益通算したものと変わらないかと思っていた。
実際に、総合課税で計算してみたら所得税全額還付だった。
無職だから1か月暮らせそう。
配当控除に使えないJリートや外国籍株を分けるのが面倒だけど
助かった。
ありがとう！
サラリーマン辞めた後も週3、4位は働いて社会との繋がりが欲しい。
引きこもりたい
おれ、セミリタイアしてるよ
俺も半分セミリタイアしてるようなもんだ、でも完全リタイアが希望。
毎日定時帰り、年休約１３０日。
会社に行っても時間潰しばかり、昨日も朝少し仕事しただけ。
３時以降は机に座ってパソコン適当にいじって眠気と格闘してた。
隣の同僚は、よくスマホいじってる。
完全リタイヤってヒマだったよ
わずか1ヶ月もたずにセミリタイアにした
することなくても退屈を感じない俺
月１５万あればワンルームマンション 家賃込みでも
千葉、埼玉なら暮らせる
おれ、リーマンショックでまったく求人ない時が長期転職活動だったが暇なんて全然無かった。
今の会社も行く気なかったが、落ちるつもりで適当に行ったら何故か受かってしまった。
行くのは嫌だが出勤しても仕事がきつくなさすぎて、てか仕事中が一番暇で困る。
やっと仕事出来た→２時間後仕事終わった、今日これからどうしよ？
この繰り返しだぞ。
完全リタイアしてたら、取り貯めてる番組見ながらネット、相場、掃除
なんでもやる事がある。
ザラ場の株価を見るのが、趣味みたないものだがｗ
配当月10万くらいでセミリタイアできるんやろか
何の仕事ですか？
工場の技術系現場作業の仕事、のはずが
机に座ってパソコン触ってる時間がほとんど。（暇潰し）
コントローラー握ったまま死んだことにも気付かない自信ある
そうなのか
おれは週に1,2回バイト勤務してるけどそれはそこそこ楽しいからなー
おれの楽しみはまさにそれで、週に2回くらいいろんな病院にスポットバイトに行ってそこで茄子に手を出すのが楽しみ
気に入ったらレギュラー勤務ってことで3ヶ月くらい勤務する
あと5年位やったら完全リタイヤ予定
そんな仕事ないのになんで雇ってくれてるの？
公務員系？
午後はWikipedia読んでるだけって人がいたぞ
某メーカーだけど、手作業は下請けがやるし、資料も代理店につくらせてるし。。
週一で資料を手直しして報告する感じ。
これで年収850万だからやめる気もない。
入る会社でほとんど決まるよね。
最高すぎる
裏山
違うけど、経費は全部使えっていうのが似てる。
普通の会社なら仕事が少なければリストラしまくってるだろうな。
>>106
俺の今居る会社も、週に何度も休んで平日忙しくなく年収1000万とか居る。
夏は21連休取った人も居る。
職場はのんびり和気藹々としてる、仕事中も冗談や雑談が多い。
見落としてた、仕事はそこそこ楽しい。
平日の拘束時間が暇すぎる、家に帰ったらやることなんていくらでもあるのに。
天下りだらけの公益法人とかか
湯水のように税金使いやがってマジ氏ねよ寄生虫
元受メーカーは、こんなのが多いのかもしれない。
笑いが止まらないだろうな
俺が新卒で入った会社上場企業、３０歳平均賃金２２万四季報記載当時
サービス出勤常態化、サービス残業で毎日深夜、徹夜仕事もあり過労死者あり。
次の会社は非上場全国大手、同じような勤務状態で長時間労働ワープア。
次、非上場大企業、勤務は自由だがワープアすぎて食っていけない、拠点閉鎖しまくり。
その次、上場企業休日無し、深夜まで毎日仕事残業代無し過労死あり。
たくさんあるので割愛
前職、中小零細企業休日出勤あり残業代なしワープア
そっちへ転職すればいいという問題じゃない
一部の人間が左うちわで
多数が家族も持てないワープア
そういう偏った配分が悪いのをワープアは分からないのかね
ホワイト企業でも退職者多いんだよな。
なんであの優良企業をやめたの？っていう友人知人多いことよ。
年間休日１２０超を退職して
コンビニでバイトしてる人居るんだぞ
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ワープアでも家族持ち
ホワイトでも辞める
大方の趨勢と逆な人間も
そりゃいくらかはいるだろうよ
だから何
そんな楽そうで給料のいい会社どうやって見つけるの？
全部ネタだよ
真に受けるなよｗ
元請けって大体が給料良くて休みも多いよ。
メーカーだと自分たちで作る訳じゃないからね。
設計はやるけど、部品、組み立ては外注だから、外注管理が仕事なのよ。
俺も待遇は良いけど50歳でセミリタイヤする予定で考えてるよ。
健康で文化的な最低限度の生活を営むのに必要なカネ以外は
すべてをＲＥＩＴに投じています。
計算したら今年リートで貰える分配金総額が774,598円
うちニーサ口座が111,677円
REIT 600万 米株ETF 600万
ちょっと前に月20万配当貰うには5000万円投資で年利5%で行けると
試算例を書いたものだけど
まだ20万配当無い
金曜に50万買ったので、年72万円配当ぐらいかな
仕事してるから配当はおまけ
今日も徹夜で仕事してて昨日から一睡もしてないｗ
>>44には年金の話などどこにも書かれていないぞｗ
てめえの恥を晒されて激おこかよｗ
ブザマだなｗｗ
ケンジ婆さんは2億2億とくどいけど、それを持っていると裏付けるソースを出してきたことは今まで一度もないよねｗ
今の時代フォトショップで大抵のものは捏造できるのに、一枚ずつ何ヶ月もかけて小出しにしか出せない画像がソースとか笑わせに来ているとしか思えないｗ
嘘つきは嘘を見抜かれると激オコになるのは当然。
高須君、前澤君、桐谷君、竹下君なんて
疑いようがない資産家だから誰も疑わないでしょｗ
嘘だと言われてもは何も書けないことは目に見えてるしｗ
悩ましい問題ですね それぞれ一長一短ありますね
自分としては絶対やりたいのが
60歳から65歳までの国保加入延長
年金は受け取りを月10万円に抑えれば
年金控除120万円で課税所得が綺麗に消えますね
その時に控除込みで課税所得195万円になる配当金があれば
税金は所得税・住民税 合わせて10%で済む
その場合、年金年１20万 配当年300万円
合わせて 420万円で、税金は20万円程度という
かなりお得な状態が実現できます（実効税率5％）
ただ、税制は変っていくので、現時点の場合の話ですが…
証拠無しにイキられましても
2515
証拠なんてどうやって示せばいいんだよ
フォトショップという画像加工の神ツールが世に出回り
一枚五百円で画像の加工をしてくれる業者が山ほどいる今の世の中で
静止画で証拠になる時代はとっくに終わった
となれば次は動画だろう
動画も加工ができるらしいがまだそこはプロ中のプロの領域
故に動画で見せるのが一番信ぴょう性がある
しかし誰もそれをやらない
そりゃそうだ
資産があることを人に見せること自体リスクありすぎだからな
ない奴があるように見せるにしても、これもまたリスクありすぎだろうしｗｗｗｗ
大底付近で買って大天井で売るのがセオリー
特定地域だけに絞って地震ＰＭＬ値（＝地震リスク）が極端に高い老朽化した物件で
ポートフォリオが組まれたＲＥＩＴなんてあるのか？
地震一発で簡単に終わってしまうＲＥＩTがあったら恐ろしいけどｗ
お前には聞いてない
大暴落用には現金を残して置いて、ドルコスト平均法で
定期的に買い増ししたいですね
日本のREITは東京に集中しすぎじゃない？
首都直下型が来て、建物がダメージ受けたらREITは回復不可能と思ってる。
たまたまだよ、明日ビーズのコンサート行きたいので有給くださいと言って突然休んでる若い社員。
平日連休もらってディズニーランドやUSJに行く中堅社員。
休んでるなーと思ったら、屋久島行ってたとか旅行好きが多いみたいだ。
普通は有給取るのすら苦労するのに（俺の主観）
去年は１０００万以上持ってた。
年初に５００万ぐらいに減らして最近また売った。
売らなきゃ良かったかな。
投資対象が首都圏に集中しているのかどうかは投資法人によって異なる。
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人
3287 星野リゾート・リート投資法人
3463 いちごホテルリート投資法人
3472 大江戸温泉リート投資法人
のようなホテルや
8953 日本リテールファンド投資法人
8964 フロンティア不動産投資法人
3292 イオンリート投資法人
3453 ケネディクス商業リート投資法人
のような商業施設は全国に分散している。
オフィスが主体のＲＥＩＴはそもそも首都圏、大阪、名古屋、神戸、福岡
などの都市部に事業者が多く需要があるのでそういう地域に物件が集中する
のはあたりまえ。
首都圏がメインのオフィスＲＥＩＴでも地震ＰＭＬ値が高い物件ばかり
でポートフォリオを組んでいるＲＥＩＴなんて無いと思いますが
それらがすべて資産価値が崩れ落ちるような地球規模での破局的な災害で
通貨に意味があるとは思えませんけど（笑）
調べたら地震で影響大きそうなごく僅かなリートのみ保険あるみたいね
ま、滅多に起きない地震の為にビビって儲け損なうぐらいなら気にせず投資したほうがいいね
自分の家が火事になることも心配した方がいいよ
明日、家の前でトラックにひかれて死ぬかもしれないし
カラスの糞が空から飛んでくるかもね
東電の時もおんなじ事言ってる奴が多かったわ。
俺も日本のREITはETFで投資金額の15%位でいいわ。
あくまで主力は株だな。
REITを全くいらないって言ってるんじゃなくて、
日本のREITを分配金の主力には置けないってだけ。
REITの利回りの高さはリスクが高いってことだから、
そのリスクを積極的に取るかどうかは戦略によって色々あって良いと思うよ。
えぇ・・・
何でJリートで地震保険入ってるとこが
少ないか知ってる？
地震保険払って分配金を下げたくないって言うのも
理由してはあるけど、損保会社が法人の地震保険を
殆ど引受けてないんだよ
なぜなら損保も引受け保険に対して再保険かけるけど
その再保険が日本ではリスクが高すぎてかけることができない
そのため大手損保に地震保険申込んでもお断りされる
違いますね。
ＲＥＩＴが地震保険の加入率が低いのは地震ＰＭＬ値（＝地震リスク）
が高い老朽化した物件をポートフォリオに組むことを避けるからです。
耐震性が高い物件は地震ＰＭＬ値が低いので地震保険の加入そのものに
意味が無いと判断しているはずです。
各ＲＥＩＴのポートフォリオを確認すれば地震によって簡単に崩れ落ち
るような物件が無いのはすぐに確認できる。
地震のリスクを気にするなら >>144 で示したように日本全国に分散
しているホテル、リゾートなどの商業施設をポートフォリオに組まれてい
る銘柄を選択すればよい。
原子力発電所がポートフォリオに組み込まれたＲＥＩＴなんて存在しないと思いますよｗ
リートにも種類あるんやろ？
住居とかホテルとかオフィスとかさ。
地域的にも分散するような買い方すれば、
日本が壊れない限りはそれなりにリスク分散できるんじゃないの？
まさにそのとおりなんだが「国内REITは地震一発で終わる」なんて
極端な発想の人がココにはいるんですよｗｗｗ
リスクがあるのは当たり前
リスクが0じゃないといけないって言ってる奴はそもそも無理な事を理解せよ
そもそもリスクを許容できない奴は投資は無理
個別の会社株なんて俺にはとても買えないね
そんな危ない橋を渡る必要はない
リートか米国株etfで十分
設計やるのは理系の人？
楽そうに見えて設計やるのにそれなりの能力が必要だから高給なの？
違うのは君の方
地震保険に加入できない、もしくは加入しても
保険料が年によって一気に急騰するから加入したくても
加入できないのがリートの本音だよ
ついでに言えば東京都心部中心に物件持ってると
100億の物件の内訳は建物が10億で90億が土地の価格に
なる物件が多いから地震で半壊、全壊したら物件売却して
EXITすればいいから地震保険がいらないって言うのもあるよ
＞地震のリスクを気にするなら >>144 で示したように日本全国に分散
＞しているホテル、リゾートなどの商業施設をポートフォリオに組まれてい
＞る銘柄を選択すればよい。
ついでにもう一つ
PMLを見て、物件を分散すれば地震リスクが避けられると言いたいんだろうけど
Jリートで唯一地震保険を全物件にかけてるリートは何か知ってる？
答えはイオンリートね
え、君の言ってる全国に物件を分散してる商業リートだよ
なぜそれでも地震保険に入るのか？
これが分からないとリートの本当のリスクが分からない
もしこれでだめだったらさらに耐震構造が良くなるだけ
自宅を新築した時、地震保険の加入を検討したが、仕組みを知って入るのを止めた
先ずは保険料が超高額、こんなのにリートが入ったら利回りが相当削られる
それと全壊しても、全額でなく半額しか補填して貰えない、こんな割りに合わない保険はない
更に、地震保険が想定しているのが、南海トラフを震源とする大地震だけということ
私が住んでる地域はその区域内で最も保険料が高い、これに対し一番納得がいかない
大地震が起きた熊本や北海道は保険料の安い地域、日本中どこでも大地震が起きるのに矛盾だらけの保険料率
万が一大地震が起きた場合、自己責任で自宅を建て直す方が、地震保険より良い
配当金で暮らすレベルの金融資産があれば難しい話でないし、自分と家族の命の方が大切
個人と法人(事業者向け）では地震保険の内容が違う
個人は今でも無制限で加入できるが法人の地震保険は
大手損保3社は殆ど新規加入はさせてないよ
法人で新規加入できないということは、保険会社にとって保険金支払いリスクが巨額だからだよね
一軒家なら一世帯数千万円以内に収まるが、タワマンなど高層住宅だと一棟で数億、数十億円に上る
大地震が起れば、広範囲に住宅が倒壊するから、地震保険は保険屋にとってもリスクが大き過ぎる訳だ
ようはケチが勝つんだ
おれは地震保険はいったよ。
長期優良住宅の保険料は安かったし、震度7でも建物はやられないだろうけど家財は多分アウトだろうからな。3500万の上物と400万の家財に対し保険料は年２万。
株で言えば銘柄選びの段階から間違ってる
横レスだけど、設計は激務の会社の方が多いよ
もちろん理系、大学工学部卒が多い。
高給、長時間労働、休日無し（現場出張や残業）が設計。
土木建築の設計なんて営業なみに長時間労働してる。
1千万円当りの保険料が5千円強だから、他地域に比べ割安
1等地で最も保険料が安い地域、私は3等地在住の為、3倍以上保険料が高い
巨大地震のリスクは環太平洋全体に及ぶ、南海トラフ以外にも大きなリスクがある
南海だけを念頭に料率に差を付けるのは間違い、日本中が同水準の保険料であるべき
日本の地震学者は心底無能だと思う、イタリアでは地震学者が訴えられて実刑判決
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG2204V_S2A021C1CR8000/
東日本大震災で津波を予見しなかった地震学者らも、同様に訴えられて良い
君は生まれる場所を選べるの？
生まれ育った地域に根を降ろし、ビジネスをし家を建ててどこが悪い
地震保険は関わらない方が良い、大災害が前提でウインウインでないからだ
ビジネスも投資も、ウインウインの関係がないと成功しないからね
ビジネスを遊びか何かと勘違いしてんだろ
ビジネス関係ないじゃん
単なる判断ミスじゃん
何かについて考えてみよう
結論から言えばNBFやJREのような財閥系不動産がスポンサーで
時価総額1兆円近くあるリートなら大丈夫
でもこういうリートは利回りが3％前後しかなくて配当金生活を
するには物足りない銘柄になるんだよね
ただ甚大な天災が起きてもNBFやJREの保有物件なら簡単にEXITできるし
分配金を下げることなく安心して保有できる可能性が高い
利回り6％以上のリートはこういったリスクをそのまま反映しているから
高利回りなのであって配当金生活で投資する先でないのは自明の理なんだけどね
無駄なコスト払うアホｗ
そんな破局的な事態まで心配するなら金融資産どころか現金さえも意味が無いでしょ
人類が滅亡することを心配しながら人里離れたところで自給自足の生活しておけ（笑）
もうアホかと・・・
って至極真っ当な意見だと思うんだが。
地震きたら建物のダメージ、土地の評価下落、等々あって借入比率の高いREITは回復不可能なダメージを負うリスクは十分あると思うよ。
個人で建物持ってりゃ、価格下落時は耐えてれば良いけど、REITは暴落時に建物売って借入金返済があるからな。
さらに人口減少国のREITなんて分配金生活の主力にはできんだろ。
今は東証でも海外REIT ETFに投資できるし、国内ETFを分配金生活の主力に押してる方々はどんな理由？
ワリート人気あった頃あったな
Ｊリートにこだわるのは為替変動リスク避けて地震リスク取ってるんだろ。
どっちを取るかだけっていう。
外債、外国株、日本高配当優待株、リート
どれもリスクがあって、リスクの種類が違うだけなんだから、
考え方でリート比率変えりゃいいだろ。
だから配当金が全然増えない。
それだけで200棟へ分散してることになるから
ETFなんて買わなくても分散効果が得られる
次のPOで下がったところを拾えばいい
毎日信託報酬をちゅーちゅー吸われる人は哀れｗ
ここって外国株とかの話ほぼ出ないよね。
ちゃんと分散考えるなら海外リート持てばいいのに
ETFだと価格下落時に資金を投入しやすい。
あくまで俺の場合だけど、リーマン時には個別は怖くて追加投資できなかったよ。
ETFなら、いつか戻るだろう。って感じで資金入れるのに抵抗なかったし。
俺みたいなヘタレはETFのみで十分だわ。
はぁ？
持ってたけど売った
海外は投信含めてアメリカ、ロシア、インド、豪、ＮＺと手を出した。
大和って全国に分散しているな。
物流施設、商業施設、賃貸マンションというように用途や規模もさまざま。
まあ、大和に限らず２～３のＲＥＩＴにわけるだけでもさらなるリスク分散に
なるのであって必要以上に不安視する必要なんて無いと思うが・・・
それこそ居住用に個人で不動産を購入するより遙かにリスクが低いんだがｗｗｗ
リスク＝価格変動 であるなら、住居の一戸とREITならREITの方がリスクは低いけど。。
だから何？って話ではw
住居なんて消耗品と考えてるから、リスクなんて関係ないわw
人口減少国のREITなんざ分配金の主力置けないって言ってるだけ。
オーストラリア、アメリカなどの人口ボーナスある国のREITに投資できる以上は、
国内REITを主力に置く気はないなぁ。
日銀は金利を上げれない点
ずっと不動産に追い風吹いてるｗ
他にも過大な国の借金を返済するために
将来インフレが起こるからこれも不動産に追い風だｗ
株とリートを持ってないタンス預金ジジイは貧乏まっしぐらｗ
通貨安通貨安でそれも微妙な感じ
そもそも組み入れた物件見に行けないのがなあ
的外れ。
人口の話なんてしていないし >>200 の核は最後の行では無くてその前ですｗ
「だから何？」もクソもＲＥＩＴのリスクに想定外の破局的な事態を
持ち出すのはナンセンスだということ。
東京の株なんて一瞬で紙屑(電子くず)になるだろうな
投資はリスク分散だから保険も貯金も投資の一つだし、
気になるならポートフォリオのごく一部に地震対策しとけばいいじゃないか。
そんで投資スタイルは人によって考え方が違う。
関東や東北の大震災や南海トラフが２０年以内に来ると思ったら、そういうポートフォリオにしておくのがいいだろ。
そんな低い確率の話とは思わない。
それで、日本に全く生産拠点の無い会社の話題をしてた事あったな
「日銀は金利を上げれない」というのはまさにそのとおりだと思うがそ
の理由が「国の借金」というのは違う。
おそらく国債の残高のことを言っているかと思うが正確に表現すると
「国の借金」ではなく「政府の公債発行残高」です。
日本の公債はすべて自国通貨の円建てで起債してそのほとんどを日銀、
金融機関、生保などの組織が保有しているのであって対外債務では無い。
金利は通貨、金融の調節のために日銀の金融政策決定会合が決定するこ
とであって政府から財政を名目に指示されることではない。
日銀が注視するのは日本の財政と言うより世界の金融情勢だと思います。
インフレに備えて国内のＲＥＩＴに投じるという考えは同感です。
海外ＲＥＩＴを必死に推す人がいるがそのもっとも大きなリスクは為替
であって北米、欧州でも地震はありますからねｗｗｗ
的外れもじゃねーだろ。アホw
地震や人口減少なんかはお前にとっては想定外でも、投資家にとっては常識。
JーREITが分配金の主力にならない。が議論なんだから、それを否定する、JーREIT一辺倒のお前は大和REITと共に沈んで行けw
災害に弱いリートを主力にするならテールリスクは考慮すべきだね
東電だって３１１以前に原発事故リスクなんて言ったら鼻で笑われる状況だった
ましてや東京で大地震や核ミサイル攻撃は２０年で５０％以上あるんだから
都心がテロリストによってミサイルで攻撃されたとしても株価は激しく
動くがすべての銘柄がクラッシュすることは無いと思う。
自動車、ＩＴ、商社、金融など大企業は東京に法人登記されていても実態は
世界中で事業展開しているグローバル企業ですからね。
防衛関連銘柄やセキュリティ関連銘柄は暴騰するでしょうなｗ
核戦争などの破局的な事態を持ちだすならＲＥＩＴがどうのこうのどころか
世界情勢そのものがパニックに陥るのであってそんな極端なことを言い出すなら
現金さえ意味が無くなる全部食糧に変えて僻地の地下で生活しろよ（笑）
全部食料っていうのは永久保存できるなら悪い考えじゃない。
家族が時間とコストかけて解約したりは避けたいよね
必死で投資してるけど、独身高齢だからな
将来考えたくないなｗ
あくまで退職後の生活のため。割り切って投資しよう。
的外れ。
地震ＰＭＬ値が高い耐震性に難のある物件ばかりでポートフォリオが
組まれたＪ－ＲＥＩＴなんて無い。
人口減少を持ち出してＪ－ＲＥＩＴを根底から否定するバカがいるが
過疎化が深刻な問題となっている自治体の賃貸物件などは収益性が悪いの
でＲＥＩＴがポートフォリオに組むことはまず無いと言ってよい。
ＲＥＩＴがポートフォリオを組む自治体でもっとも多いのは東京都だが
東京都の人口は今も増え続けている。
東京都の人口（推計）
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm
地方に分散されているホテルやリゾート、商業施設はどうなのかという
とそういう物件はインバウンドの観光客も含めた人の流れを読まないとい
けないので人口を注視するのが間違い。
人口は少ないが利便性が高く人が集まり易いイオンの物件や外国人の評価
が高く国外から多くの人が訪れる星野リゾートの物件には価値があるということ。
日本がデフォルトする確率も1%あると国債のデフォルト保険の掛け金から
高橋洋一が算出してた
要はリスクの大小を自分で判断すればいいだけ
リートのスレでわざわざリートの悪口書く奴は株しかやってないんだろう
海外リーチもいいと思うなら買えばいい
しかし海外リートだじぇにする理由もない
1か0じゃない リスクは確率で0か1じゃない
>人口は少ないが利便性が高く人が集まり易いイオンの物件や外国人の評価
が高く国外から多くの人が訪れる星野リゾートの物件には価値があるということ
おいおい、知ったかぶりして書いてるんだろうけど
メチャクチャ的外れなこと書いてるぞｗ
イオンリート、星野Ｒリートはテナントの多くが
スポンサーであるイオンと星野Ｒが入居してるの
知ってるのか？
もし災害等でイオンや星野Ｒが抜けたら
辺鄙なとこにある物件に入居するテナントはない
イオンや星野Ｒのリートはスポンサーが
物件をオフバランスするためのゴミ箱みたいなもんで
価値があると思う方がおかしいぞｗｗ
> イオンリート、星野Ｒリートはテナントの多くがスポンサーである
> イオンと星野Ｒが入居してるの 知ってるのか？
知ってるよｗ
テナントの多くじゃなくてテナントの全てしょｗ
> もし災害等でイオンや星野Ｒが抜けたら
運用物件が撤退ということで売却されてもそれはＲＥＩＴのリスクであっ
てそれは海外でも同じです。
> 辺鄙なとこにある物件に入居するテナントはない イオンや星野Ｒのリー
> トはスポンサーが 物件をオフバランスするためのゴミ箱みたいなもん
> で 価値があると思う方がおかしいぞｗｗ
いくらなんでも「ゴミ箱」というのは言い過ぎ。
ＲＥＩＴの銘柄を選定するときにポートフォリオの実情を事前に調査し
ておけばよいことで「首都圏は地震によってＲＥＩＴが崩壊する」という
極端な発想の人にはイオンや星野のような全国に分散したＲＥＩＴが候補
になるのであって別にイオンと星野を買えと言っているわけではない。
破局的な災害を理由にしてＪ－ＲＥＩＴそのものを否定している極端な
人がいるがそんなことを言い出したらＲＥＩＴだけでなく株への投資も
できなくなるし、もっと言うと日本に居住することもできなくなってしまう。
お前いちいち長文だな
>>219 が長文で細かく反論してくるから仕方がないだろう（笑）
俺はこれだけ金融商品が選べる環境にある中で、JーREIT一本で行く意味がないから分散投資するわw
誰もJーREITがダメって言ってるんじゃなくて、JーREITを主力にするのはリスクがあるって言ってるだけだからねw
それを東電で経験した人も多いだろ。
まあ配当は高いけど。
分散するなら株とか債権と相関がない資産にも投資した方が良いと思う
人口動態の予測は極めて精度高いんだけど
東京も7年後ぐらいから減少に転じるんだよねえ
それと人口減少都市や減少県でも、増加地域がある。
だから良い立地の物件なら長期スパン大丈夫、
逆にボロ物件なら人口の変化ですぐに空室になる。用は物件次第。
素人が不動産経営すると失敗リスク高いがプロに任せて安心なのがリート。
あとは移民かな、すでに日本も移民大国になりつつあるが
それで人口減少は緩和される。
南海トラフで日本が財政破綻するとおもってるけどどういうポートフォリオがいいかな。
現金1億円で年間400万円の配当でるポートフォリオを組んでみればいい
毎年400万ずつ生活費で無くなると仮定して
今まで生き残れれば比較的リスクに強いポートフォリオの可能性が高い
でも大地震きたら急激な円高が来るから、そこで外貨を買う。
円安、株安、債権安、トリプル安になって金利が上昇、
インフレになるから現物があればよし、第一次産業やってりゃ助かるかな。
俺は一応兼業農家。
同感です。
都区部とその隣接地域は今も人口が増加しているので長期スパンでも問題ありません。
都内で人口減少に転じるリスクの高い地域なんて山間部と離島ぐらいです。
ＲＥＩＴのポートフォリオに入居率が下がることが予想されるオフィス
や居住用の物件は組み込まれない。
ホテル、リゾート、商業施設などは、海外からのインバウンドを含めて集客できる立地条件
があるかどうかであって、日本の人口なんて割とどうでもいいことです。
財政破綻をテーマにしたオカルトネタを真に受けるのが間違いであって
むしろ債権国である日本が破綻することなどありえない。
国債の残高を「借金」と表現して「日本は借金だらけで破綻する」と不安を
煽る書籍の内容がどれもバカげている。
× 国の借金
○ 政府の公債発行残高
日本の公債は全てが自国通貨である円建てで起債し、国内の機関投資家
（銀行、生保など）が入札している。
公債の残高はある意味「資産」と言えるもので、かつて日本が戦後復興
で世界銀行から借り入れた対外債務とは全く意味合いが異なる。
また、日本は１兆ドルを超えるアメリカ国債を保有しているし、日本全体が
保有している対外純資産も世界一で３兆ドルを超えているし、ＯＤＡによる
貸付金など国外に投資されている金融資産も多い。
リーマンショック、イギリスのＥＵ離脱国民投票などで明らかなように
国際的に金融でマイナス材料が噴出すれば、極めて安全な通貨であるとされて
いる日本円が買われて円高になっている。
ようするに日本は「カネ持ち」だと言うこと。
日本が財政破綻するなんてことは無い。
PML値なんて今更感があるけど、国を上げて安全と言い切った東電が地震で終わったのに、たかがREITにリスクなしなんてw
国内REIT全力で頑張ってなw
ＲＥＩＴにリスクが無いなんて主張しているバカなんていないだろ。
東電を持ち出してＲＥＩＴを否定するのもバカげているよｗ
ＲＥＩＴにもリスクがあるが複数の物件に分散しているそれでも投資物件
が地震などの災害ですべてダメになってＲＥＩＴそのものが簡単にクラッシュ
するかのような極端な発想がバカげていると指摘している。
すると思うんだよね。
財政破綻しないっていう最後の頼みの綱はインフレが起きない迷信。
東南海連動地震で何が起こるか。
とてつもない物不足、供給寸断だよ。数年に渡ってね。3.11のときも建材はほんとホームセンターから2,3年消え失せたけどあの比じゃないことが起こる。
ほんと農家しか生き残れないんじゃないかな。
すぐに農家になるんだ急げｗ
TPPで瀕死の農家も完全に死ぬぞ
財政破綻する具体的な理由を説明してくれよ。
そこが肝心だからｗ
ほんとそのとおりだな。
災害によって破局的な事態が差し迫っているというなら
もう投資なんてやめて日本から出て海外に移住すればいいのにｗ
結局今もなにひとつ対策してないよｗそれどころかアベノミクスで儲けてる
つか政府日銀は通貨を好きなだけ刷ればデフォルトしないが
国民生活が破綻する
日本が破綻したら諸外国も壊滅的になると思うんだが。
コモディティですらヘッジにならんレベルで
特別に何か対策立てるような知恵はないｗ
含み損状態なんだろ
それで安定してるリートが憎らしいｗ
日本株かって儲かってたら
わざわざリートのスレッドに来てリートの悪口言わないよ
そいつのはリートをけなさないといけない理由があるのさ
屁理屈は良いよ、101兆円の歳出に対し税収は過去最高の62.5兆円だが、新規国債は32兆円を超える
実質は国の借金だし、1100兆円もの国債残高の利払い費を鑑みたら、日銀は金利を上げられないのも事実
将来の財政破綻リスクは、国内だけでファイナンスできるか否か、外国人は低金利では国債を買ってくれない
日本の企業や個人は確かに「カネ持ち」だから、現状は財政破綻リスクは小さいが、数十年後のことは判らない
？
このジャブジャブでインフレになったらアウトってことわかってないの？もしかして。
空路、港から動けないじゃん。
日本の人口の5割は太平洋ベルト側だよ？
1割にも満たなかった3.11とは次元が違う
否定しようの無い事実を「屁理屈」と言われても（笑）
起債された国債は国内の機関投資家が入札し、国債の買いオペによって
日銀が半分を保有しているのでそもそも「国の借金」という概念が間違い
だと指摘している。
日本が戦後復興のためにかつて世界銀行から調達した米ドル建て借入金
はまさに「国の借金」だがもう３０年以上前に返済を終えている。
日本国債は「国の借金」ではなく「政府の公債発行残高」であって名目
の債務額だということ。
おまえが財政破綻すると主張しているから具体的な理由を求めているのに
質問で返されても（笑）
馬鹿だな、税収（歳入）が62.5兆円しかないのに、歳出が101兆円もある意味をよく考えな、頭でっかちのお馬鹿さんｗ
日本の国債はすべて円建て起債されて国内の機関投資家が入札している。
入札された国債は日銀による買いオペによって国債発行残高の半分近く
を日銀が保有している。
１兆ドルを超える米国債を保有しているし、対外純資産も３兆ドルを
超え、今でも日本は国連、ＩＭＦ、世界銀行などアメリカに次いで拠出
するほどの経済規模なのに「税収が歳出より少ないから破綻する」なんて
稚拙な発想は説得力ゼロです。
おまえ金融と財政の区別できてないだろ。
本気で「日本はヤバい」とか言ってるバカは金融資産を売却してとっと
と日本から出て海外に移住しろよ（笑）
具体的な理由はインフレで国債が暴落するからだよ。東南海連動地震から2年過ぎたあたりにね。インフレになる理由はもう書いてる
東南海地震の被害想定君はどうの程度理解できてるの？そもそも。知識あるの？
やっぱコイツバカだｗ
財政のこと全く判ってねーじゃん、財政規律という日本語を知らない池沼ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
国債は保有してる人や企業（銀行）にとっては、満期での元利金支払いが確実なリスクフリー資産
だが調達する国にとっては負債、入札がどうだろうと、実質は国の借金、異論は認めない
マイナス利回りで起債されてる国債は国のマイナスの負債、つまり資産になる
正味で国債の利払いにおいくら兆円必要なんだろうって計算した事ある？
円の価値が下がる可能性を考慮して、
ドル建てなり海外資産割合を増やすってならわかるが。
って考えて分散投資してるよ。
国内REIT全力って人が配当金スレにいたのは笑ったけど、大体の人は分散投資してるんじゃない？
これな。
早く答えろって話
ご高説を賜りたいものだわ。
リートや債券や株やコモディティ、
どのくらいの割合なのか。
なぜその比率なのか。
マイナス金利は流通利回りであり、国は関係ない
新発国債のレートは0.1％であり、国の利払いはある
国債の新発市場と流通市場も知らない、バカばかりｗ
× 国の借金
○ 政府の公債発行残高
議論で他人負かしたところで自分に入ってくる配当が増えるわけでも
何でもないんだから仲良くやれよ
俺は具体的な銘柄とかの話しを聴きたいんだよ
うん、10年新規国債のレートは0.1％であり、国の利払いはある。
それは認めよう
で、1年国債や2年国債なんかの新規国債も利回りプラス0.1％になってるんか？
起債した瞬間からマイナス利回りの債券になってるでしょ。
つまり国のマイナスの負債、つまり資産って事でしょｗ
実際そうだからね
20代の貴重な時期に、時給450円で皿洗いしかしたことがない能無しの女とか
そういうのがうようよしているのが匿名掲示板ですからね。
https://www.investing.com/rates-bonds/japan-government-bonds
日銀は日々の金融調節で国債の買いオペを実施、日銀が国債を高値（＝マイナス金利）で買ってる
従って国債は国にとって「マイナスの負債＝資産」でなく、流通市場で日銀がコストを払っているだけの話
最低時給も知らないのかｗ
働いたこと無さそうだねｗ
日本の銀行であり、日本人個人
国外に富が流出してるわけじゃない
国際的にはこれは借金じゃない
日本国債に問題が無いことは低利回りが証明してる
俺はリート500万 米株600万 日本株100万 ぐらいで分散してるから
日本がどうなっても大丈夫w
少なくない
そういうブラック労働から逃げられないのは辞めたら収入が無くなるからね
だからみんな若いうちから配当収入を持った方がいい
それなのに日本人は株投資が嫌いで一円も投資できない奴が多い
だんだん若い人のマインドも変わって来てる見たいだけどねえ
よんだ？
リスク管理してないな。
ただゴールドを現物で計2.5kg相当持ってるってぐらい。
数年まで現金８割株２割ぐらいだったと思う。
５千万以上はまだ定期預金、農地少々
外債１５００万、外国株指数１０００万、リート３００万
国内高配当株、優待株１０００万、成長株５００万
国内投信１５０万、変額年金２５０万
何かを狙ったポートフォリオではないｗ
外国リート 1500
国内外高配当株 1000
現金 200
以上
農地は大事
日本株 15%
外株 15%
Jリート20%
外国リート20%
外国債券10%
残り円預金
去年はJリートのおかげで
資産減らずに済んだわ
財政規律ｗｗｗ
「コイツバカだ」という言葉はそのまま返す。
一般会計予算の税収より歳出が多いから財政規律が崩れて「破綻する」
とかおまえの家計と日本の財政を一緒にするなよｗｗｗ
日銀による国債の買いオペによって通貨供給する仕組みでは
どうひっくり返っても税収が歳出を上回るなんてことは日本では
あり得ないんだよｗｗｗ
「国の借金」を繰り返して騒いでいるバカがいるがあくまでも
「政府の公債発行残高」であり、そのほとんどが国内金融機関や生保が
入札しており、そこから日銀による国債の買いオペによって日銀が保有している
国債は国家としみればいわば自己償却資産であって、マネタリーベース５００兆円
に達しているがそれでも政府が掲げたインフレターゲットに及ばない。
ようするにそれだけ日本円が強いということ。
マジで日本が財政破綻すると思っているなら日本から出てとっとと海外に移住しろよｗｗｗ
貸借対照表
東南海M9はやばいね。マジで
農地は大事
＞日銀による国債の買いオペによって通貨供給する仕組みでは
＞どうひっくり返っても税収が歳出を上回る
↑ おい、バカニート、書いてることが支離滅裂じゃんｗｗｗ
カネも知識もないバカ底辺は仕事しろ！
日本の財政が破綻するとは一言も書いてないし、政府債務が1100兆円あるのは真実
https://www.mof.go.jp/jgbs/summary/kokusai.html
「政府の公債発行残高」＝国の借金
異論は認めない
新規国債を毎年30兆円以上発行、10年で300兆円、20年で600兆円と、国の借金は雪だるま式に膨れ上がる
20年後には、政府債務が1,700兆円以上に膨れ上がる、消費税率は15～20％以上になっている可能性が高い
さっさと消えてくんねーかな。
1566が47000円になった時に600万分くらい買ったけど、
そもそも円高になると、外国資産は全部下がるし、リスクヘッジになってないんだよな。。
特にＪリートは去年かなりヘッジになってた。
もっと続けて！
俺は2519も持ってる。たしかドル建て。
売買薄すぎで、売り買いするとき、いつもみせだま注意がでる。
今後の経済成長による通過価値の上昇を考えると、
資産の5～10%位は投資しても良いと思ってる。
毎月もらうためには、リートを入れないと難しいのでしょうか？
毎月分配金を貰うって考えを捨てた方が良いと思いますよ。
私は6000万程度の運用ですが、資本収益は年単位で考えてます。
税金が年単位で計算されるので、損出しも含めて年で考えた方が良いと思います。
暴落で15ドル台で仕込んだ奴大勝利だろう
だからあれほどARCC 買えと言ってたのに
買った金額からすると利回り10%超えてるかもしれん
米国株ETFなら毎月分配色々あるよ
上の方の人も言ってたけど板が薄すぎて
いざって時に流動性がない
>>305
ありがとうございます
どうしても3月に集中してしまうので
分散してもらいたいと思った次第です
あまり気にせず、年間で考えていきます
http://www.invesco-reit.co.jp
３月９月以外は配当に頼らず欲しい額だけ毎月持ち株を機械的に売ればいいかと
逆に配当の多い月は再投資でいいじゃん
それが嫌なら米国株を組み入れれば毎月分配ぽいの幾らでも作れるよ
株割合を米70 日本30 から米40 日本60位に変更していこうと思う。
日本の高配当株とVTIで
大統領選の前年の今年に上げて、後はどこかに移って行くと思ってる。
配当金が目的だからそんなにポジションは移さないけど、
暇すぎてたまには資金移動したくなります。
どこにいくか、さらに米国に留まるか。
日本株何もってるの？
JT？
JT 日産 キヤノン 武田 大手商社 大手銀行
長期で下落してるダメ株だらけw
含み損増加が配当を上回ってる
あんがと 教えてくれた人
PMでさえほぼトントンになってきた
あとはTが上がれば
TとVZは上がるでしょ
報道してたから
そのぶん、ARCCの融資が活発になって利益が出てるのかもしれないね
迷ってるけど
みんなどうしてる？
インカムゲイン投資は暇なんで、普段の購入欲求を抑えるのが大変w
ワイもまぁ似たような感じ。
日本株はドコモと東京海上とUFJリースを33%ずつ。
米株はVYMとBNDとMSFTを33%ずつ。
もう10年近くポジション変えてないわ。
http://www.invesco-reit.co.jp
http://o.5ch.net/1e4nf.png
３円→無配だもんｗ
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/bjusla/
コーラビジネスはすでに飽和状態だよ。
未来はない。
どう思うかと聞かれたら、その国の無リスク金利との差が市場の考えるリスク。
つまりはリスクが高いと判断してるから、株価が低い事でその利回りになっている。
俺は投資資金の10%は利回り⒍5%以上に投資しちゃってるね。
太陽光に未来を感じるなら、自分の取れる範囲で買っても良いのでは？
エネクスインフラは利益超過分配金を除いたら利回り2.5%らしいが
大株主のバフェットは間違いなく大損しているはずだが
もともと持っている資産が天文学的に巨額なので
ショックで眠れないのは少額の個人投資家だけだなｗ
実質4%ってとこｋｓ
飲料ベンダーは物流コストもかかるし
高齢者は清涼飲料水なんか飲まないから
どこもやせ細るね
海外も健康ブームで砂糖水は飲まないだろうし
新興国がこれから飲み始めると言ってるKO投資家がいたけど
結局、新興国にもあっというまに健康ブームが来るね
一番大事なのは自分の健康そして家族の健康
健康コーラ（仮称）を作れば売れるだろう。
ともかくＪＴ、日産は長期で買う気にならないな（短期では売買して配当も取った）
バフェットが買い始めたのは数十年前からだしまだだいぶ含み益持ってんじゃね？
特保のコーラならとっくにあるよ
ただ、本業でうんこを売ってる会社が、味噌を売っても
うんこのイメージがあるから味噌は売れない
機関の売りが入ってるからね。
株価上がらない間は配当金貰ってりゃいいよ。
俺の花はじゃなくて、その女がそう言ってたんだよ。
その女は今は60近いから、若い頃なら40年前の話だからねｗ
即レスするほど悔しかったのかよババア
働いたこと無さそうだねｗ
↓
株やREITの配当金で生活するスレ part 12
203 ：山師さん：2018/09/18(火) 19:53:32.70 ID:sHj3ab9d
高2から学費も自分で払ったし
15歳で時給450円で働いてたせいか一刻も早く仕事しないで生活するのが夢だったわ
213 ：山師さん：2018/09/19(水) 11:45:50.46 ID:5chZA3RF
今54歳
15歳だから時給450円でもある程度仕方ないレベル
その後、時給600円のバイトに移ったわ
【芸能】「妹は稼ぎの道具だったのか」16歳で自殺した農業アイドル、遺族が提訴前に会見
369 ：名無しさん＠恐縮です：2018/10/12(金) 14:57:55.71 ID:QjvtrnMb0.net
何で母親が全日制行く金を工面しなかったん？
俺なんか15歳で時給450円の皿洗いのバイトしながら定時制高校行ってて
高2から自分で学費払い苦労が実って今じゃ無職の5ちゃんねる三昧
一人暮らしの無職 315人目
561 ：名無しさん＠毎日が日曜日 ：2018/12/04(火) 21:25:46.78 ID:62jnBIaP0.net
>>559
働かざる者食うべからず
ちゃんと働け
俺なんか15歳で時給450円でバイトしながら夜間高校行ってた
苦労が実って今じゃ無職の5ちゃんねる三昧
一人暮らしの無職 316人目
550 ：名無しさん＠毎日が日曜日 ：2018/12/23(日) 20:55:05.65 ID:UmISTWJ40
15歳で時給450円で皿洗いしながら夜間高校行ってた時は
人生どうなる事かと心配したけど今じゃ無職の5ちゃ
●国民年金＆国民健康保険スレッド64●
983 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2019/02/07(木) 18:49:04.73 ID:CTcRsXBe
まだ若いんでしょ？
俺は15歳で時給450円で皿洗いして苦労したけど54歳で無職朝から晩まで5ちゃんねる
450円おかしいと思わないけど。
亀レスするほどプライド傷付けられてんのかこいつ
例えが下手すぎる
今60万円でしょ
けっこうインフレしてるんだよね
家電なんかは逆に安くなってるけど
なんで暴落したんだろ？
まだまだ新興国に伸ばせる余地は十分ありそうだが一時的なものかな？
KO 暴落したけど長期的にみたら大丈夫でしょ。
俺も買い増したたよ
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リスクとしてはAI技術の発達でコーラのシロップのレシピ完全に解析されちゃうとか？w
特許取ってないからもしそうなったら大変だ
最近軒並み食品が15くらいまで下げたから
39ドルで4%
30ドルで5%
あると思います
配分に悩む 今日 この頃
spec は psec
競合他社の秘密を知っても何のメリットも無い事例
東洋経済
コカ･コーラの製法を盗んだ元社員の｢誤算｣
ペプシが競合の極秘情報を買わなかった理由
https://toyokeizai.net/articles/-/120955
コカコーラなんて半分はブランドて飲んでるようなものだから全く同じ味でも無名のものは売れなさそう
特に新興国なんかじゃアメリカや資本主義社会への憧れで飲んでる人も多そうだし
国立大学の授業料は３万６千円だったかな
俺の行った私立が２６万円だった
当時バイトの時給は５００円以下だったが
７００円のがあって結構高いのにありついた
おじいちゃんこんなとこで何してんのさ
配当金生活の情報集めに決まってるだろ
定時制高校の年間授業料は7,000円ぐらいだったわ
確か1991年か92年、都内のマックで700円か720円くらいでバイトしてた記憶があるｗ
アルバイトニュースで時給380円ってあった記憶がｗ
仙台に旅行に行ったとき、駅前に出てた募集の張り紙が400円代でクソワロタ思い出もある
正確には思い出せんが確実に500円は割ってたな。
フルタイム土曜祝日も出勤あり残業ありなのに手取りが１１万～
そりゃ、日本の景気よくならないよｗ日銀「消費増えない何故？」じゃないよ
賃金が低すぎるのに消費できるかっていう。
91年頃はまじで都内にルンペンがうじゃうじゃ居た。どんなに小さな駅でも各駅に数人くらいずつ居たわ
都内だとバイトしか採用されないような底辺は今の方が絶対に生活が楽だと思うよ。
今は最悪バイトで生活が成り立つからね。
100円ショップとか無かったし、大学のレポートの為にホチキス買いに行ったら400円くらいした。こんな物の為に30分以上働かなければいけないのかとおもったわ。なんせ物価が高かった思い出しかない
だったら確定日前に買おうが確定後に買うが関係ないかな
超長期で持ち続けてインカムを貰い続ける
それはお前に収入か支出か、はたまた運用のやり方に改善の余地があるんだろ
俺はコーラゼロ しょっちゅう飲んでるけど
ペプシゼロの方がコカ・コーラゼロより20円ぐらい高いんだよ
だからコカ・コーラを買ってる
ペプシの方が安いならペプシ買う
ぶっちゃっけどっちも変わらん
ただ、100円ローソンの1リットルのローソンコーラはまずい
コカ・コーラゼロは1.5リットルで128円なんで
100円ローソンは高い上に不味い
余裕であるわけじゃん
で、夜中 ツタヤとか深夜スーパーでバイトすれば
時給1300円のバイトもあるわけですよ
日給10400円で、月に25日働けば、月給26万円
なんのスキルもないバイトでも深夜働けば十分稼げる
月10万円で暮らしてこの生活を20年やって貯金に励めば
高卒底辺でも、3800円貯金できる
そしたらリートで年利6%で投資すれば年収228万円
39歳で月に19万円ですよ
都内に実家あるなら月10万円じゃなくて6万円で暮らせば
4800万円溜まる
なんのスキルも無くても深夜バイトして貯金すれば勝ち組ｗ
生きてる意味あるのソレw
値上がりの期待もできるし
下値は堅いだろ？
インフラリートはまだだけど
仮に減配となれば株価下落だよな
そもそもニッサンは高い配当出すような業績じゃない
買ったとたんに不景気がきて
REIT価格1/4、分配金1/10になるリスクが全く考慮されてない
6%のREITなんてリスクの塊
その程度の種銭だと10年後にはホームレス
あんた株で負けてるでしょ？
金が貯まる前にでかい地震がきてボロアパートの下敷き
生命かけてまでほしい生活か？それ
定時制卒のケンジ乙、1966年より前に生れてなかった？ｗ
難関国立大学を出ても、金融資産2億円は至難の業な
テレビや録画機、ＰＣの類は技術革新が凄いから、デフレの世界
80年代に出た初期のハイビジョンテレビ、ブラウン管で180万円したのを覚えてる
今は４Ｋ、８Ｋだが、同じサイズのテレビを10万円位で買える
地震とか火災とか事故死とか考えていたらストレスで死ぬでぇｗ
全投資資産での利回りって皆さんどれくらい？
私は国内REIT、新興国債券も持ってますが
投資資産時価 3000万 利回り4.5% 位です。
キャッシュ 3500万くらい残してるので、
もう少しリスクとっても良いかな。って思ってます。
俺は一般向けにビデオ販売された当時に買って重宝したけど
今思うといちいち巻き戻さないと見れないし色々不便
今使ってるブルーレイレコーダーだと例えば20時スタートの1時間ドラマを録画しながら
20時半とか録画してる最中に見れるし3倍速だっけ、台詞も聞きながら見れるから便利
30秒進む・10秒戻しも便利だし同時に2番組録画も出来て快適
いや？
君とは違ってREIT6%なんて机上の空論じゃポジション組んでないよ？ｗｗ
はやくその生活脱出できるといいね
1銘柄に4000万投資するわけじゃない
せいぜい100万だよ １銘柄で
それで配当金が1/10になるリスクは０だよ
シティバンクの社債で4%とかあるから
ちょっともったいないね
為替リスクは長期で見ればレンジだから無視できるし
もしかりに円安が続けば ドル資産は増える一方
かりに円高が進めが 余った金でドル資産を買えば
結局は円安に戻った時に儲かる
1ドル80円になったとしてもそれが5年10年続くことはあり得ない
日本は国力が落ちているので、長期で見れば
むしろ円の価値は落ちる
分配金どころか、経営破綻の可能性も含め、ゼロとは断言できない筈
東電やＪＡＬもそうだった、投資に絶対はない
俺は120社ぐらいに分散しててリートもインフラ入れると10社以上持ってる
リートは一時、日本ヘルスケアに180株突っ込んでた時期あるけど
今は最大でトーセイリート25株、その次がサムティで20株
利回りは魅力的ですけど、長期的にはどうなのでしょうか？
1銘柄辺りの投資金額下げようが、リスク高い事は変わりないでしょw
リスク＝破綻 と捉えてるコメントも多いけど、リスク＝価格変動 のことだからね。
貧乏人が高リスク商品に群がって、刈り取られて行くのはいつの時代も同じですねw
jＴ、地銀何て最悪30-50%とか下げてる。
アメリカやオーストラリアのREITには魅力を感じてます。
国内REITは人口減少国のREITに意味を感じるなら投資しても良いんじゃない？
私は国内REITは1割位です。
JTやあおぞら銀に投資するぐらいなら高利回りリートのほうが断然良いよ
あっちは含み損多いけど高利回りリートは軒並み利益出てる
それはたまたま時期が良いだけ
REITことごとく破綻危機あった過去知らないのかよ
移民がプラスされてさらに日本人薄くなるな
人数という意味では安泰
分散はしたけど高配当株はダメダメ。。。
特に今は年末年始の下げが戻ってない状況だからなおさら。。。
スゴイね
そんなんで良く今まで生き残ってこれたね
話盛ってなければｗ
たまたまだろうが結果が良ければ良いんじゃないの？
分散したところで日経とダウが同時に下がって全体的に下げるんだけどな
シナチョンのゴキブリどもは排除しとかないとヤバいわ
奴等は日本にわざわざ犯罪するためだけににやって来るし
値上がり期待して買ったんなら売れ、インカム期待して買ったんなら買い増せ。
株はキヤノンとかJTで安全目に利回りを獲得すれば良い
ここのスレにはそんな奴いないと思うけど。
良い情報をありがとう
リートには興味なかったのだが物流関係なら長期に安心
物流のどこが長期で安心なんだよw
オフェンス、住居、物流、それぞれにそれ相応のリスクはある。
長期安心でこれ買っときゃokなんて物はないわw
それこそ今からいくなんてセンスなさすぎ
日産は今後ゴーン容疑者に膨大な報酬払うことはなくなるから、
配当の減額はあってもそんなに大きくはならないと思っている。
キヤノンとかJTて、どっちも配当性向がすでに高いやん。
どうせ、さいもんとかのアホに影響されたんだろｗ
高配当株の経営者は高配当のプレッシャーに縛られ、限界まで無理をする傾向にある。自分の代で減配したくないからね。
で、いざ限界が来て減配する時はドカンと減配するだろう。どうせ減配するなら一緒ということで。
資産に占めるキャッシュは3割くらい
資産利回りは税込みで3％くらいかな
1銘柄多くて資産の2％未満
最近買った米ETFはARCC 日本株はディアライフ
jreitはエスコン IPOであたってもうた
投資歴18年で今でも現物取引のみだからね
原資2,000万円が2億1,617万円まで増えたわｗ
高配当といっても日米いずれのマーケットも多種多様な銘柄があるので
玉石混淆です。
日本が悪でアメリカが良なんて極端なレッテルを貼るなんてバカげている。
ブリティッシュ アメリカン タバコ ADR(BTI)
アルトリア グループ(MO)
のようなタバコ銘柄はＪＴより高配当だが為替変動のリスクがある。
やっている事業は同じなので大株主でもある日本政府の管理下にある
ＪＴを買った方がリスクが少ない。
日本政府の管理下なら日本郵政やNTTも準じてドコモも高配当ながらリスクは少ないね
配当取りポートフォリオには入れるべきかな
オフィス の間違いでした。
今は米国投資一辺倒の流れですよね。
資金は移動して行くものですし、私は日本買い割合を増やしています。
俺もその考え
数年後に割高な米国一辺倒やつざまぁw
ってなってる予感がする
ギャグか？
それ
米国が重症なら日本は完全にお葬式だけどな
この辺買いまくってるバカット太郎とか後で痛い目見ると思うわ
その常識も徐々に通用しなくなってくるかもねえ
アメリカ依存の経済から変われる良い機会だな。
高配当株だけで増えた？
JTとPM両方持ってたけど
タバコ株は変動大きすぎて
メンタル的にきつい
JTは売ったし、PMも減らす予定
増資も頻繁にあるし
売るのは減配懸念の時。
潰れず配当もらえりゃ株価なんていいや
利回り見て選んでるんだし数年ホールドだわ
9281 タカラレーベン・インフラ投資法人 87500 108400
3308 日本ヘルスケア投資法人 124286 169300
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 202000 154700 ○
3481 三菱地所物流リート投資法人 202333 244800
3281 ＧＬＰ投資法人 74750 118300
3466 ラサールロジポート投資法人 93000 106900
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 167500 328000 ×
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 93600 94500
9283 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 121091 93000 ○
9282 いちごグリーンインフラ投資法人 46383 59300
9284 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人 115429 95100 ○
3470 マリモ地方創生リート投資法人 91800 106300
3487 CREロジスティクスファンド投資法人 81500 102500
8963 インヴィンシブル投資法人 36000 46600
米国株バカってそういう考えがこびりついてるな。
日本の個別株を知らんくせに分かったつもりになってるアホが多い。
儲かったのはほぼ無配の会社ばかり
2億円超えてインカム狙いにシフトしてからリートや高配当株を買うようになった
さいもんさんの人気と人望に嫉妬乙
リートにも種類あるけど
どういう基準で買っているの？
株板でケンジを知らない奴はもぐり、ケンジは今も無配のそーせいで２億に増やした
Jリートは10年物国債とのスプレッドが5％以上になったら
買いなさい。
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/y/yukimatu-tousi/20180731/20180731223852.png
ギャグでは無く「現実」です。
日米で多種多様な銘柄があるのに日本が悪でアメリカが良という
極端なレッテル貼りこそ頭悪そうなギャグでしょｗｗｗ
ケンジは高利回り専門だよ
予算250万円
それっぽっちの予算では分散の意味無いから金貯めて出直せ
NBFに全部
①被害総額67億円の夢大陸詐欺に加担した証拠。
②自分を論破した人物に脅迫状を送りつけた証拠。
③鳩山友紀夫・小沢一郎・民主党から金を貰っていた証拠。
④出自詐称の証拠。
↓
副島隆彦 ５ちゃんねる の公式ツイッター
https://twitter.com/JUlbDHOfgimcsGc
副島隆彦５ちゃんねる
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/eco/1544101659/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
現実ｗ
日経とダウだけ見ても現実はわかるだろうに
善悪とか意味不明すぎる。
森を見ず木を見ろと言うなら本末転倒もいいところ。それこそ一点張りでどうぞ
日本の銘柄をロクに知らないくせに、さも日本全体を知ったかのように振舞う。
バカだなーと心の中で思ってりゃいいｗ
他のスレは知らないけどこのスレ俺より稼いてるそんなに奴いんの？(そーせいジジイ風)
でもな日本の高配当は長期配当狙いじゃ買えないよ。高配当がオーバーシュートしたときにインして短期キャピタル狙いならいけるけど。
「森」の見方を間違えている。
ブリティッシュ アメリカン タバコ ADR(BTI)
アルトリア グループ(MO)
のようなタバコ銘柄はダウ平均（Dow Jones Industrial Average）の対象銘柄では無い。
いずれの市場にも多種多様な銘柄があり玉石混淆であって、日経平均と
ダウ平均などの指標によってその市場の銘柄全体を善悪を決めつけて
日本＝悪、アメリカ＝良というレッテルを貼るなんてバカげている。
英語でリリースされたＩＲ情報でも苦もなく読み込めるほどスキルがあ
ればいいが、そうでなければ日本からは日本の市場で取引した方良いし、為替変動リスクも
無い。
高配当のオーバーシュートを待ってるよ～ん
なぜ米国好配当というとその銘柄だけ上げる？
森の見方がたしかに違いすぎるな。
タバコなんてJTにしろPMにしろ手なんて出したくもないが。
美味しいときは美味しいからな。
NCR(ニューシティレジ)を4000円(たった25口だったが)で買ったなんてここじゃ俺ぐらいだろうな。
全資産をぶっ込んだけど
森の見方どころか株式市場の見方が本質的に間違っている。
なぜＪＴが出たのかというと >>152 >>315 >>316 >>340 というスレの流れ。
そこで 日本＝悪、アメリカ＝良 などというレッテルを貼られていれば
ブリティッシュ アメリカン タバコ ADR(BTI)
アルトリア グループ(MO)
の２銘柄は取り上げないわけにはいかない。
タバコに限らずとも、日米いずれの市場にも多種多様な銘柄があり玉石混淆
であって、市場全体の指標によって個別銘柄全体の善悪を決めつけるなんて
バカげていることに変わりは無い。
これほど明確なことを繰り返し指摘されても全く理解できないのであれば
精神科を受診した方が良いと思う。
どちらかというとあなたが受診したほうが。
ダウと日経。TOPIXとS＆P500でもいい。
どちらが投資対象に適するか。
で、突然日本(国家？)＝悪ってなんだ？
リーマン後1100円で買ったなら大成功。
でもリーマン前3480で買って今も持ってるとかわないわ、って思う。
キヤノンですら現状維持か増配なんだしインカム狙いなら問題無いでしょ
タバコの逆ｗ
あと英国ADRでGSKも買ってる
米国株投資の奴が日本株をバカにするとか
どうしてそういうマウント合戦になるんだろうね
儲かると思えば日本も米国もないけどね
どっちでも買うよ
むしろ両方買ってた方が安全
そのインカム狙いって投資において意味あるかな？
そーせいじーさんよ。(予測)あんたもちょっとキャピタル出たら売っちゃうでしょ？(推測)
NCR由来の大和ハウスリートとIYR少し持ってるからここ見るけど。
レンジ相場で高配当 JリートとかARCC、PFF、JNKなど債券系
買うならこのどっちか
右肩上がりかレンジの高配当があるのに
わざわざ右肩下がりの高配当であるJTや日産を買う理由がない
日経プラス１０の日産のニュースで報道してたけど
北米の販売奨励金は トヨタ＜ホンダ＜日産で
断トツで日産は売れてない
典型的な ダメだから高配当な会社だと思うけど
配当で生活してる人はね
貰える？またそういことしてる人いますか？
ただ、米国株だって1990年代後半からリーマンショック迄はボックスレンジです。
その時に資金は新興国に向かっていて、投資とは経済成長の著しい新興国にするものだ！
って意見が大勢でしたね。先進国はどこもボックスで停滞していましたからね。
大統領選前の今年は株価上がるでしょうから、今年の末に掛けて私は米国株割合を下げて、指数的に割安な日本割合を上げるつもりです。
精神科を受診しろ。
さんざん日本の市場を否定しておいて「突然日本(国家？)＝悪ってなんだ？」
っておまえ自分が投稿してきたことさえ覚えていない。
あのね、日本であろうがアメリカであろうが市場の指標はどう見ようがそれはあくまでも
指標に過ぎない。
指標を根拠に「日本株はやめろ」とか市場の銘柄を画一的に否定するがバカげていること
ぐらい誰でも理解できるはずだがおまえはそれさえ理解できていない。
んなもん銘柄によって財務なんて異なるし、それを市場の指標にすり替えてレッテル貼るなんて
もうアホかと・・・
俺は去年一年間ほぼ2億円以上を維持出来たけど
配当収入は280万円ぐらいだね
1億円超えたら全力配当狙いでインカム生活を予定してたけど
いざ1億円超えたらそれでは満足出来ず
羨ましいな
チャレンジしたい
君が怒りをコントロールできないのはたった3レスで明白によくわかったよ。
俺は自分の嫁、子供にはバフェット同様S＆P500に長期投資を勧めるけど、きみは日本の個別銘柄を遺言するのかな？それともトピックス？
これはこれから投資しようというここの素人に対する助言と思っともらってもいい。
ここでもまた玉石混交見極めて日本株の個別で勝負しろなんてとんでもない無責任な話が出てくるのかな？
資産形成が目的なら配当にこだわるのは非効率すぎるよ。頑張って。
何を保有してるの？
リートおいくら？債権おいくら？株おいくら？大雑把に教えて欲しい
ここは配当金のスレですからね。
資産形成で配当金を否定するならインデックス投資スレで頑張ってw
配当金で生活するスレ
生活できない人が来るどこでもないと思うよ。
基本、株とリートだけ
今日の終値を基準にした資産総額は2億1,699万円
リートは12社、インフラリートは6社全て持ってて計1,144万円の評価額
買付余力は2.191万円だから資産の1割弱
それだけ状況把握しないと株では勝てないわけでもないのに
泣きべそかきながら捨て台詞で噛んじゃダメｗ
リートやインフラリートも色々載ってた
玉石混交 と言っている時点で、
お前の教育レベルも相当低いことがわかるけどな。
相当のお爺ちゃん？
東証、ＮＹＳＥの上場企業数はいずれも２０００社を超えているのに
特定指標を持ち出してその市場の銘柄を画一的に否定するなんてバカげている。
精神科を受診しろ。
もう死んだ子を叩くのやめてあげてｗ
何一つ答えになってないよ。
何を勧めたいのかすら一つも言えてない。
今現在、証券口座2億8868万だわ。
さすがにちょっと上がってきたね
お前いい加減しつこいよ。
おれは結構建設的な話をしてると思うけどね。
資産形成途中であろうこのスレの大半の人にとって。
なんで配当に目が眩んだくだらない銘柄を資産形成途中の人に薦めるんだろう？
不思議でならないよ。
君はこの先米国株売って日本株にするとか言ってるけど本気なの？それ。
続きやりたい人はインデックス投資のスレでも行ってやってくれ。
君に苦痛でも建設的な諫言だよ
まともに相手も仕方がないわな
高配当高利回りとはどういうことなのか、なぜ高配当でも誰にも買われないのか考えようとせずに、
銀行金利と同じで利回りが高ければ高いほど良いんだと考えてるだけ
東電みたくなれば分かるだろう
指標を持ち出して市場の銘柄を画一的に否定するのはバカげていると
指摘しているのに「S ＆ P500 に長期投資」などのように的外れなレスを
繰り返しているのでおまえは精神病だけではなく発達障害の疑いもあるな。
札束投げつけるくらいしかできないね
受けとるからガンガン投げてくれw
アメリカ株だって、今上がってるから評価されているだけなのにw
精神病とか発達障害とか相手に言い続けるのって君のテンプレなの？
ここ日経の犬を本気でやってそうな人いるよね。
ダウだがらいいのに。
つるっぱげ～
20連投もするクズはNGにしたい
資産で負けたらそれかよ。ワタナベｗ
爺さん無配の大量塩漬けサイバーダインどうなってんの？
プライド傷つけられて必死になるのは、むしろ即レスするタイプでしょｗ
自分の書き込みにレスがついてるのをすぐ確認しないと
居ても立っても居られないとか貧乏人の習慣ｗｗ
亀レスになるのは優先順位がおまえとは違うってだけｗｗ
残念なお知らせです。
あなたの引き寄せの法則とかいうおまじないは今無効化されましたｗ
速やかに現実に戻って部屋の掃除でもしてください
机上の空論だから、せめてものリアリティ欲しいんでしょｗ
こいつのコタツの上にはいつも手垢だらけの安物の電卓が
置いてあるのはなぜか考えてみようｗ
取らぬ狸の皮算用のためにあるんだよｗ
こいつは女だよ。渡辺なんて名前でもない。
コピーした保険証でごまかせると思っている低能。
男を自称する割に、風俗関連の話が全く出ないのはなぜかｗ
色気より食い気でとにかく食い物の話が多いｗ
自炊写真見せたがるし、コンビニで買ってきた菓子パンやら
スイーツ（笑）の話ばかりするｗ
家電を購入したと自慢（笑）するときも炊飯器だのトースターだの
それに絡めてまた食い物の話しか出てこないし
ヘアアイロンを買ったくらいのことでうｐしてみせるのも、男ならまずやらない。
フールー板でも見てる作品のチョイスが婆くさいと指摘を受けていたｗ
懐かし邦楽板では「ふきのとう」のファンであることが判明したし
カセットテープしか持ってないという、音楽を聴く環境へのこだわりのなさも
年取ってる女だから。
俺から色々指摘を受けて相当頭にきたのか
刑事事件にして訴えるとか騒ぎ出したときも、5ちゃんの法律相談スレで
「ひどいこと言われたけど訴えたら勝てますか」などという
社会経験のある男ならまず言わないような幼稚な質問をしていたことも
頭の悪い女そのもの。
女と言われることがどうにも許せないと言った調子。
そこまで否定するなら、顎の写真撮ってだせって言った時の
狼狽えようもただ事じゃなかったしな。
それだけではない。この基地外は日本人ではないのだ。
在日三国人の可能性が極めて高い。
こいつはすきあらば自分語りが三度の飯より大好物だが
手塚治虫をはじめとする日本の漫画を読んで育っている世代のはずなのに
漫画の話が全く出てこない。
そればかりか、どこかネットで拾ってきたようなエピソードを持ち出して手塚治虫をこき下ろすようなことまで書いている。
明らかに、日本の漫画を読んでいない上に、手塚治虫の作品も全く読んでいない層である可能性が高い。
間違いなく、このババアは日本人ではない。
「淫売と強姦魔の合いの子」と言われると発狂するのも、母親が従軍慰安婦をやっていた例の国の人だからだろう。
http://www.heiwa-re.co.jp
http://o.5ch.net/1e7sa.png
いつまでもイジイジグジグジとキモい奴だなお前
昨日の終値での実質利回り6.99％だけど
利益超過分が48.5％と大き過ぎるのが難点か
超過なくなったら4%以下だな
買ってお得かもしれないよ？ｗ
ただのタコ足配当じゃん
インフラはそもそもタコ足だしな
タコ足のタコ足
減損も少なく増配余地も大きい銘柄は研究され尽くされてて
株価の方が高止まりしちゃうから利回りは低くなるし。
結局高利回り銘柄を買ってもずっと放置ってのは現実的じゃなくて
不景気で仕込んでおいて、バブルで現金の比重大きくする程度はやったほうがよさそう
インフラは政府が決定する調達価格が年々下がっているし、
さらに調達価格が引き下げられることを想定するとどの銘柄も
ちょっと怖くて手が出せないな。
資源エネルギー庁 固定価格買取制度
http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/fit_kakaku.html
一方、企業の配当は法人税30%を払ったうえでの配当です
だから配当控除10%があるのです
二重課税なので
法人税が免除されているリートと個別の株の利回りをそのまま比較はできません
個別株で配当6%なら危険ですが
リートで6%は、個別株の水準なら4.2%程度です
高利回り＝危険という印象だけで考えるのは間違いです
そういう考えの人は不景気になるまでこのスレに来る必要は無いと思いますけどｗ
ここじゃ精神病扱いされるぞ。その正論
意味がわからん。
東電エンロンを見るまでもなく、ソブリンとは逆で信用リスクはそこそこあるよ。
代わりに為替リスクはない。
REITは株と違って出資者への分配金の損金算入が認められることによる
税法上の優遇があるので >>550 が最後の行で指摘しているのは正論だと思うんだが・・
市場では高利回りのREITも、低利回りの株も、同じリターンと想定されている。と言うことだと思う。
REITを利回りでソートしてみろよ。
上位リート（低分配利回り）と下位リート（高分配利回り）
そこには理由があるって言うこと。
もちろんイレギュラーはある。
日銀が大量保有していることも影響されると思う。
金融庁 有価証券報告書 閲覧
http://disclosure.edinet-fsa.go.jp
ユナイテッド・アーバン投資法人
福岡リート投資法人
日本プライムリアルティ投資法人
日本ロジスティクスファンド投資法人
ジャパンエクセレント投資法人
日本ビルファンド投資法人
東急リアル・エステート投資法人
ジャパンリアルエステイト投資法人
日本アコモデーションファンド投資法人
いずれにしても株と違って出資者への分配金の損金算入が認められる
ことによる税法上の優遇があることがＲＥＩＴを高利回りにしている事実
は否定できない。
同じリートで比較すれば利回りが高い程リスクがあるのは当然です
リートの6%は個別株配当の4.2%程度のリスクだということです
そして個別株のような手探りで事業を行っているわけではなく
不動産の家賃という事業よりは安定したキャッシュフローを考慮する必要があります
ということは、個別株の4.2％よりもさらに低い3%程度の事業と
リートの6%のリスクは同等レべルと考えることができます
そういうことを言っているだけです
違う端末使うのは意味があってやってるのかか？
ID:ITUpGzpq
ID:tmtRpd78
2007年の高分配リートを上から並べてみなよ。あの当時まだ 6％より低かったと思うが
NCRを筆頭に日ロジ、日コマ、クリード等
消えたREIT（倒産、救済吸収）上げれば数しれず。
実質4%?は安全性は担保しない。このバブル的不動産環境が転換すれば一気に最弱リートのリスクが顕在化するんだよ。
まああんたは食事スレで配当もらえば株価はいくら下がってもいいみたいな発言してるような人だから、リスクなんてどうでもいいんだろうけどな。
企業価値を決める要素も違うし、
何を持って配当利回りだけでリスクが判断出来ると思ったの？
横レスだがサブプライムローン問題をきっかけに世界金融危機に陥った
ことで世界全体の市場で株価が暴落し、市場全体の信用収縮などによって
ＲＥＩＴの合併が多発した状況を今のＲＥＩＴに連想付けするのは的外れだと思う。
横ねえ。
君の言う金融収縮はもう起きませんって世界の話は少しも同調できないね。残念だが。
1991バブル崩壊 2002年の不動産不況2009年のリーマンショック
さて。
また的外れなことをｗ
「信用収縮が起きない」なんてどこにも書いていない。
世界金融危機による市場全体の信用収縮などによってＲＥＩＴの合併が
相次いだ状況を今のＲＥＩＴに連想付けするのは的外れだと指摘している。
世界金融危機に影響を受けた投資を否定するならＲＥＩＴどころか世界中
の金融商品に投資できなくなるということ。
すべての金融商品を否定するなら株板に来るのが間違い。
何が的外れ？
ここ数年、不動産価格が上がってるのだが？
逆回転したら借金が多くて保有物件がショボいリートはどうなるかねえ。
頭悪すぎる。
J-REIT＝世界中の金融商品、とでも考えてるのか？
J-REITの構造上の特徴をよく知ったほうがいいよ。
だからそれが的外れだってｗ
ＲＥＩＴの合併が多発した当時には >>563 に記したとおりの理由が
あるのであってそれを今のＲＥＩＴの状況にあてはめて否定するなんて
バカげているということ。
世界金融危機に影響を受けた金融商品を否定しだしたら世界中の金融商品
に投資できなくなるということ。
世界金融危機に影響を受けた金融商品をマジで否定するならそもそも株板
に来るのが間違いですからｗｗｗ
アホやなw
前にいた国内REIT全力君かw
は？
なんで4.2％から3％に低くした？
お前の適当な思いつき？
こちらはＪ－ＲＥＩＴが世界中の投資対象がある金融商品だなんてどこ
にも書いてません。
もちろんＪ－ＲＥＩＴの仕組みのことなんてどこにも記していない。
何から何まで的外れなので「頭悪すぎる」という言葉はそのまま返すよ（笑）
こちらはＪ－ＲＥＩＴが世界中に投資対象がある金融商品だなんてどこにも
書いてません。
もちろんＪ－ＲＥＩＴの仕組みのことなんてどこにも記していない。
何から何まで的外れなので「頭悪すぎる」という言葉はそのまま返すよ（笑）
お前、バラスシート読めないだろ？（笑）
少しでもいいから、J-REITと事業会社のバラスシートを見比べてごらん。
そうすれば、自分が凄く恥ずかしい事を言ってるのに気づくからｗ
いやJ-REITと世界中の金融商品を同列に考えちゃってるの？という意味で書いたのだがｗ
君は日本語も不自由なのかね？
今の好環境が続くと思ってるほうがよほど狂ってるよ。
的外れ？いやそもそもお前が現状2酔ってるだけ
× バラスシート
○ バランスシート Balance sheet
また的外れなことをしかも間違えてｗｗｗ
一人でなんか面白いの？病院行くべきだな（君風）
君はNCRみたいなのを掴んでしまいそうだね。
ま、君が大損しようが俺には全く関係のないことだけど。
Ｊ－ＲＥＩＴは日本版のＲＥＩＴだよ。
ＲＥＩＴの発祥はアメリカでＪ－ＲＥＩＴやイギリス、ドイツ、フランス、
カナダのＲＥＩＴの基本的な仕組みは同じ。
ってかそれも的外れだっつうの（笑）
だからそんな話をしてるんじゃねえって、バラスシート君（笑）
>>580
君の保有するREITが破綻して大損しなければいいが…
精神科行ったほうがいいよ。ほんと。
人に精神科勧めてる場合じゃないと思う。
精神科ｗｗｗ
Ｊ－ＲＥＩＴが日本版のＲＥＩＴだというのは否定しようが無いだろ。
「精神科に行け」とかその言葉はそのまま返すわｗｗｗ
ほらもう相手誤認して錯綜してるじゃん
>>583
大損して破産しなければいいが…
誤字を突っ込んで誤魔化して逃げるんじゃなくてさ
問題が分かりやすいＪリートとかありますか？
Jリートなら、ドル建てにすると実質金利が7-8％ぐらいになるんじゃなかろうか。
個人にもぜひ売ってくれ。
海外の物件取得できないJreit にドル建ての投資口を発行するメリットが 何もないな
AI×AIによるハイブリッド投資をあなたはご存知ですか？自動運転やチェス、癌の早期発見など数多くの分野で目覚ましい成果をあげているAIですが、
今、最も注目されるのが投資へのAI活用です。
本場アメリカのゴールドマンサックスでは、500名の優秀なトレーダーが解雇され、たった3名しかいない。そんなニュースが話題となりましたが、
それほどAIによる投資成績は人間をはるかに超えています。今回のキャンペーンでは、そんなAI投資システムが、日本初上陸で公開されていますので、今すぐご覧になる事をおススメします
https://gougo.run/ssx6c
AI×AIによる投資システムは一般のユーザーが利用できる数少ないAI投資システムです。それを数少ない第一種金融商品取引業の登録を有する世界クラス規模の金融機関が万を持して公開するに至りました
・AI投資とは？
・AI投資の実績は？
・なぜAI投資を一般に公開するのか？
といったものにも直接詳しく回答している映像が
以下より公開されています。まもなく公開終了となりますので、今すぐご確認ください。
https://gougo.run/ssx6c
ほんと、おまえにそっくりだよｗ
まとめてどっかいけよｗ
単にドル資金を使って日本国債を買うだけ。
スワップで事実上ドル建て国債のように仕組むんだよ。
>>233のID:/pCXVYYU＝ID:tmtRpd78
＞国債
＞× 国の借金
＞○ 政府の公債発行残高
↑
君こそバランスシートを理解してないｗｗｗｗ
国債は国のバランスシート上、資産でなく負債
国債＝有価証券（直接金融）と借金（間接金融）は同じこと
やっぱコイツはバカだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
個別株なんてとても買えないし
むしろ証券会社の破たんを心配するレベルです
リートはレンジ相場で価格は上がりません
利益を全部分配してるのだから当然です
だから法人税が免除なのです
儲けたい人は個別株に投資するギャンブルでもやればよろしい
私は事業をやっているので、事業で儲けた利益を
安定した不労所得の金融資産にしたいだけです
リートにもリスクはあります
しかし、それは個別の事業をやってる株ほどではありません
それは私の判断です
不動産業は結構借金漬けでリスク高いと思うの。
不況期につぶれまくるしｗ
不動産賃貸が仮に絶好調でも破綻する。
逆にバブル期以降の金利低下局面では実態以上の利益が出た。
そういうビジネスモデル。
実際はレベかけた運用してるから、リセッション時の土地価格下落でも
物件放出する可能性あるからね。
法人税が云々じゃなくて、リスク高いから株が買われないために高利回りになってるだけなのにw
国内REITなら指数利回りが5%程度まで上昇した時にETFで買う。が俺の考え。
割合は総資産の15%までにしてる。
>海外の物件取得できないJreit
海外の物件取得できるよ
https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/portfolio/index.html
こんなレベルの理解でも事業できるんだな。
まあ嘘だろうけど。
土地価格下落リスクもあるし、空室リスクも抱えてるからね。
地価上昇が続いたのでREITが安全と盲目的に考えてるやつが増えてきたように思う。
山崎氏もそのように述べている
いちごとかは下落を待ってる感じだけどな
理解できないかもしれないけどｗ
国内だけだと万が一地震あると嫌だし
国内のリートではない。イオンが1%程度マレーシアの自社物件突っ込んでるだけ
不動産は売れないときはほんとにどうにもならない
ワールドリートだな
VNQというやつだ
サンキューやで
調べてみる
全世界やから新興國のリートもあるけど配当は日本リートインデックスより高いぞ
むしろ新興国のリートの方が伸びしろを感じるけどな
IBに口座開こうか悩むよ。
特定口座に対応してくれれば即座に開くんだけどな
海外買っている人は、円安になると見込んで買っているの？
それとも、そもそも為替は気にしていない？
なんでみんなあの時に買わなかったのかね
円建て資産のみってのがリスクと思ってます。
なので為替は気にしません。
円高になれば海外資産買いやすいし。
短期の運用をするのであればリスクだけど、長期ならリスクよりリターンが大きい。
サンバイオみたいに、ストップ安連発だと売れないこともあるぜ
投げ売りで約定した時が底、株価は高値の5分の1ってこともあるｗ
金払うから誰か貰ってくれ！なんて一杯ある。
借り換えがうまくいかないとさらに悪循環に陥る。
株とリートなら、好きな時にすぐ売れるわ
リートが持ってる土地の売却の話なら、株式会社が持ってる資産と比べろよ
利回りはたいしたことないんだよね
現物はまじで売りたいときに売れないし、いざ売ると不動産屋にぼったくられる
家事や故障、家賃滞納などリスクも山盛り
とても現物不動産に投資する気にならないのでJリートに投資してる
現物不動産を持ってると精神的な満足が大きいらしいが
幻だと思う
これは揺るぎ無いよね。
投資目的で不動産買うのはリスク高すぎる。
現物は表面利回り10%ないと突っ込まないな。
まあ高利回り預金ってとこだな。
1800万突っ込んて売電収入が年300万程
これはあと15年インフレが起きないことを祈るのみ
事業者と見ると現物不動産の管理で事業やってる人は
不動産以外の事業者と比べると10年生存率が格段に高い
事業が一番のリスク そして現物不動産 リートは一番安全
そういう事業に投資するのが個別株
株で「普通は信用二階建てでしょ」と言ったら引かれるのに。
REITもインデックスにしてるけどね。
ほったらかしで年2回しか購入、リバランスしないし。
REIT>>>>不動産投資は概ね同意だな
ただREITと高配当の不動産株への投資がどちらがいいかは
俺の中ではまだ結論が出ていない
その土地を売ってReitをかうってのはまあナンセンスすぎるがな
え？むしろ賢くね？
5000万の土地の利回りはいくらの設定？
地方中核都市だが手持ちの土地だと、そこに賃貸物件たてて収入が年500万ほどだな。
都内の一等地にやってる高層オフィスビルの家賃収入の方が上
5000万の物件はいま東京区分じゃ3%しか取れんよ。
どっちにしろリートも不動産も知識がないならないほうがいいのは確か。
空室だけでなく、ヤクザや貧乏人が入居し家賃滞納リスクもある
入居時の身元調査も必要、リートは楽だから利回りが低いのは当然
法人なら法人税30%
個人事業主なら最高50%の累進課税
現物が利回りそんなに取れるかよ
管理費、保険、固定資産税
部屋が30%空いてれば 売上は70%しかない
お前、カボチャの馬車の営業かよｗ
本当にそうだわ
ミンス時代は表面10%とかでゴロゴロ転がってたのに、とてもじゃないけど今リアル不動産なんかに投資する気にならん
同じ理由でリートもなあ
リートで空き部屋70%とかないからｗ
法人税免除と現物不動産経営をいっしょにするなよ
何百億円の物件あいてに不動産屋はかもれない
しかし、レオパレス大家みたいな1億円程度の大家は絶好のカモ
コンビニオーナーもしかり
これが資本主義の真理
リートが高い物件を買わされるリスクとか考えないのか
売る方も買う方もカモではなく、出資者がカモということもありうる
こういう盲目的なアホが大損するのだろう
零細個人事業と上場株を同列に語るバカ登場
更地とビルの家賃を比べても無意味
比べるならその土地に建物を建てた状態だろ
うちは先代からの資産管理会社、警察OBも入れ入居者の身元調査をしてる
俄かでは二桁取れないし、二桁取れないようでは実物投資のリスクは極めて大きい
利回りを計算する上で、不動産の取得価格は極めて重要
５千万の物件を１億で売ったスマートデイズも悪いが、それを見抜けないのも間抜け
スマートデイズの元社長はレオパレス出身、不動産業界はヤクザな世界
黒字倒産し騙したカネを持ち逃げしたが、レオパレスも潰れるだろう
今まで見た中でいちばん酷かったのは
1000分の1になって1円だから大丈夫だと
買う奴が続出したあと1000株併合で
1000円からまた1円になった某株
毎日株価倍増チャレンジ楽しかったよなｗ
普通は二桁なんかとれないから
大人しくリートに投資した方がいいって話なんだよ
極端な例をあげても仕方ない
それじゃ詐欺と同じ
S&P500が長期で見れば年率7%
それ以上の利率を取ろうとすれば騙されるか失敗する
バフェットも、投資は長期で儲かろうとすれば簡単だが
短期で儲けようとすれば難しいと言っているでしょ
配当金で暮らそうと思った場合、ギャンブルをするべきではない
ギャンブルなら別のスレでやるべき
何も極端な事例ではなく、要は高いリターンを得るためにはそれなりの手間がかかるってことでしょ。
株でも年率7％以上を取ろうとすれば必ず失敗するわけではなく、実際に勤勉で賢明な投資家は株で高いリターンを継続して得ている。
リートだから低リスクと盲目的に信じてNCRを買ったやつなどは大損しただろう。
株＝ギャンブル、リート＝安全、などという決めつけは良くないことだ。
そういうやつは大抵うまくいかないから、大人しく低利に甘んじたほうが良さそうだね
その手間を楽しめるぐらいじゃないと無理でしょう
再現性の無い話はチラシ裏に書いとけよ
粗利回りと実質利回りの分かってないアホ
本人は趣味のつもりでも、いきなり任された家族とかエライ迷惑だろ
それに売買だけで数パーセントの手数料抜かれるとか今だ狂ってるとしか思えない
そんなリスクさらに内包する投資なんて俺にとったら何のメリットもないわ
売れば低コストで簡単な手続きで済むREITか不動産株から選べば十分
バブル前の高度経済成長期から持ってる不動産の地価は安い
簿価が安いのだから、利回りが高くて当たり前
資産管理会社とは縁のない底辺層ばかりで哀れｗ
要するに今から参入するには全くメリットないってことだな
役に立たない
REIT、株＝投資
性質が違うものを話してもしょうがねぇよ。
どっちやっても儲かるのは変わらんけど。
今からやっても、今以上にのバブルが来ないとダメってことだよな。
お前、人気者だな。
別にあんたに不動産事業やれなんて言ってないから。
お前しか知らない大昔の簿価ｗで
利回りを語っても何の意味ないんだよヴォケ
だから今更手出し無用ってことでこの話終了。
バブルのころ借金してマンション建てて代々の土地ごと全部持ってかれた人いっぱいいたねん。
金持ってるだけですっげえ馬鹿なんだろうなコイツ
金持ちかはしらんが馬鹿なのは確実
それで、あなたは>>664のことはどうお思いますか？
聞いてどうすんの？
答えられないという回答を得ましたのでもう大丈夫です
ご回答ありがとうございました
最近近所に家を建てた人の値段比べると1.5倍ほど違うらしい
今の人は大変ですねｗってなるよな
今は5000万円台がザラ
底辺貧乏人が精一杯の悔しがりでワロタｗ
かまってちゃんなのかちょっと可哀想
>>656
そういうやつは大抵うまくいかないから、大人しく低利に甘んじたほうが良さそうだね
その手間を楽しめるぐらいじゃないと無理でしょう
661 名前：山師さん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 01:34:06.55 ID:tCKCsMA7 [2/7]
自分に出来ないことを他人が出来るのが悔しいから、その事自体を認めないバカっているよな。
668 名前：山師さん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 09:23:42.53 ID:tCKCsMA7 [3/7]
ルサンチマン剥き出しのカスばかりでワロタｗ
676 名前：山師さん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 16:35:05.57 ID:tCKCsMA7 [4/7]
貧乏人の嫉妬だらけのスレだなｗ
678 名前：山師さん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 17:25:52.90 ID:tCKCsMA7 [5/7]
底辺の愚民だらけだなｗ
680 名前：山師さん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 17:39:11.67 ID:tCKCsMA7 [6/7]
>>679
聞いてどうすんの？
684 名前：山師さん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 19:10:59.96 ID:tCKCsMA7 [7/7]
>>681
底辺貧乏人が精一杯の悔しがりでワロタｗ
美川憲一が888万円で家が建つって宣伝してなかったか？
資産は外貨ベースで運用したらいい
ドルに4割ユーロ2割元1香港1ポンド1オージ1
これで良いんじゃない？
お前、よっぽど悔しかったんだなｗ
貧乏人どものプライドを傷つけてしまったかｗ
今の投資の話してる時に、バブル前の不動産なら～なんて意味のない話始めたからでしょw
誰もジジイのオナニー話に興味がないだけ。
資産１億円でなく、年間の家賃収入が1億円超の富裕層も存在すると、貧乏人を馬鹿にしてみるｗ
将来円キャッシュの手に入る高配当銘柄は有力な投資先だ
いいねえ。
ここの貧乏人どもが嫉妬で発狂しそうな話だなｗ
あるいは、現実を受け入れられずに全力で排除するのかな？
市場に利回り4％、5%の株式がある内にポートフォリオに加えていかないといけない
でもそういう年に限って円安に行くことも多いんだよな、経験上。
今年は米REITを追加したいから、円高でもええで
利回り二桁云々で発狂する輩がいるから、１億円のフローで更に嫉妬心を刺激ｗ
勿論、上には上が存在するし、意外と普通の生活をしてるからな
NHK23：10のニュースを見な、超富裕層の土地持ち御曹司が深夜に労働をしてるもんｗ
どうすればそうなれるか自ら考え、高みに上がるべく努力する人と、
「そんな奴いるわけない」「詐欺師だ」と全力で否定し自らのプライドを必死で守る人間
二通りいますね。
このスレのド底辺貧乏人どもはもちろん後者ｗ
御苦労さん
何も出てこないならもういいぞｗ
インカムで生活するような低リスクの人が同じことやろうとしてもなかなか上手くいかない
リート保有デビューの俺におススメガチホの銘柄教えてよ。
予算1500万な。
産業ファンド、GLP
物流REIT買っておけば一生安心
みらい
なんでそんな御曹司が深夜労働してるの？
東京証券取引所での権利付き最終取引日は2019年2月25日です。
ttps://www.glpjreit.com/ja_cms/ir/index.html
横から失礼します。いい情報ありがとうございます。
倍になるまで頑張るぞ！
4.31％って利回り少な過ぎじゃね？
でも景気に左右されるからな。
住宅系が一番硬い。利回りは低めだけど。
いいね
昨年の配当手取りは１６８万だったわ
外国税額控除を受けるための申告せな。
主力のINTUが上がりすぎて怖え
配当200～300万あたりって世間的には上々だけど、まだまだ上が気になるレベルだからな。
そこそこ頑張ってきた自負があるからこそ、遥か上を行く奴を見るのが耐えられんのだろうな。
父親は丸井に店舗を貸す資産管理会社の社長、NHKを辞めてもカネには困らない
4月から夜7時のニュースに異動、スターアナの資質もあるから定年まで勤めるんじゃね？
兄嫁はニュースゼロに出てた山岸舞彩、仕事を続けたかったようだが青井家の意向で辞めた
青井君も、アナウンサーの仕事を続けることに意義を感じているはず
嫌な仕事を辞め、配当金で生活したいと願う庶民や貧乏人とは、根本的に発想が違うと思う
ほらすぐそうやって食って掛かるらダメなんだよ貧乏人は。
>>725
労働って、そういう人がニュースで取り上げられたんじゃなくて、キャスターがってことかｗ
なるほど。それは知らなかった。
4月から7時枠だがな。
株の取引時間短すぎるわ
仮想通貨は配当金無いからスレ違いだな。
配当あるやつあるぞ
24時間仮想通貨売買したいという発言がスレ違いなのは、火を見るよりも明らか。
10年で3倍になる株と、年5％の配当をくれる株だったら、喜んで後者を選ぶんだろう
詐欺おばさんに、出資してくれたら毎月3％の配当をあげますよ言われたら騙されるレベルの人達
長期でキャピタル得ながら、インカムゲインも得るのが配当投資の良いところ。
右肩上がりの指数を買ったら後は信じて置いとくだけ。
キャピタル犠牲にして、高配当株でインカム目一杯背伸びして200～300万程度のやつがここは多そう。
増加速度を犠牲にしちゃったから、自分より上が気になるあまり嫉妬してしまう貧乏人の多いこと多いこと。
高成長ではなくともまずますの成長性があって、配当利回りは中ぐらいが長い目でみてインカムが一番増大するんじゃないかな。
ここの連中は高配当に目が眩んでババを掴む奴が多いだろうね。
人間の性質上、大抵ブーメランなんだけどね
すぐそうやって噛みついてくるんだよな貧乏人は。
俺の言うたことが図星だから悔しいのだろうな。
こういう嫉妬剥き出しの貧乏人は何やってもダメだろう。
それそれクリクリクリクリ(＾。＾)ﾉθﾞ ｳﾞｨｨｨﾝ
ほら鳴け＾＾
俺もそう思う
配当が欲しいなら利回り2％くらいでもいいのに
高配当の魅力は分かるけど、ダメな理由を全く考えようとしないのが馬鹿だわな
ホンマやね。
取引相手の思惑を読めないから貧乏人なんだろうね。
コイツ、「高配当株でインカム目一杯背伸びして200～300万程度」がまさに図星なんやろな。
自分は頭打ちになってしまったから、自分より配当収入の多い人間が妬ましくて仕方がないと見える。
高配当なんて間違ってました、まともな株を買うようにしますと反省しよう
利食い千人力だが、配当とキャピタルの双方を狙うのは腕が要るよ
細かいこと気にせず、米株、REIT、債券の指数買ってるわ。
来週に分配金で買った単車が納車されるから記念カキコ
最終的に勝ち残るのはあなたみたいな人。
生活費のために配当？
そこが意味不明
ありがとうございます。
モンキー125 赤と黄を買ったので、
カミさんとツーリングに行ってきます！
高利回りの分配金受けとるだけで寿命来ましたなんて１番むなしい人生だ
子供に残すつもりだからなー
いかにも底辺が考えそうなことだな。
リアルでは生活保護
こういう人は沢山います
私はスレの最初の方の6ですが、いっぱい貰いましたw
カミさんと話して、もうそんなに現金貯めても使わない。って事でバイク買っちゃいましたw
ウキウキです！
底辺貧乏人がさらに下の存在を作りたがる惨めな防衛反応やね。
誰がとも誰も言ってないのに自覚があるのか即レス
自分がいくら持っててどんな活動してるかなんて全く書いてないくせに偉そうだしｗ
言ってることは同じ単語を繰り返すだけ
どうせまた同じ単語で噛み付いてくる
自分より上の人間が妬ましくて仕方ないんだなｗ
Botかよｗｗ
嫉妬丸出しのレスが多くて面白いｗ
きちがいおるし
>>411
おかげで資産を1億五千万まで増やす事ができた
12連投の奴毎度毎度連投しててウザいわ
NCRは狼狽売りした人以外すべての人が救われたのだが？
その頃から認識が変わってないんだね
それはそれでそういう人がいてもいいと思うけど
いいなぁ。。何億持ってるより、こういう生活をしたい。
だよね。
ちなみに俺は狼狽売りしたぜ
ホント情けないよな
最終日に売ってしまったよ
東電を増資で買ったりラブホファンドで大損したりホント下手くそだわ
だがほとんどが売っただろ。あれは。
俺みたいに上場廃止後、信託銀行から送られてきたリートの先行き全く見えない投資口証券の実物を手にした人は多くはあるまい。
ま、その後70倍に化けたがな。
ウソはいかんよ。
ビ・ライフに吸収された時、口数が4分の1ぐらいになっただろ。
その後ビ・ライフとして持ち続け上昇したとしても、リーマンショック前の高値でNCRを買ったやつは報われてないはずだ。
すっ高値747000円（2007年5月25日)
ビ・ライフ0.23株＝3247826円
大和ハウスレジデンシャル1株＝大和ハウス2.2株＝1476284.5円
大和ハウスリート2分割2回＝369071円
現在値（2019年2月22日）255300円＝0.69倍
ウム確かに
しかし配当入れるとどうだろうか
最安値4000円（2008年10月15日）＝1976円＝129倍
上場廃止終値14200円（2008年11月7日）＝7016円＝36.4倍
いろいろ間違っていた
いや、そうでもない。ここだけ。
＞大和ハウスレジデンシャル1株＝大和ハウス2.2株
ビ・ライフ1株＝大和ハウスレジデンシャル1株＝新・大和ハウス1株
旧・大和ハウス＝新・大和ハウス2.2株
ではないだろうか？
よって、NCRを747000円で買ってしまった人は、
現在の大和ハウスリートを0.23×2×2＝0.92株、つまり255300円×0.92＝234876円であり、やはり大損かと。
分配金は年間約9000円を12年ぐらい貰ったとして10万円ぐらい。
ビ・ライフ1株＝大和ハウスレジデンシャル1株→2回分割して4株＝新・大和ハウス4株
旧・大和ハウス1株＝新・大和ハウス2.2株
ではないだろうか？
結論としてはNCR1株＝新・大和ハウス0.92株で変更なし。
こういう例見るとREITもババ抜き的なところかなりあるよね
実際どうなんだろ。他のREITと比べて特に当時のクソ物件詰め込まれたからこうなったのかな
親に信用がないところに来てレバレッジかけすぎたんだよ。NCR
倒産した原因は短期借入金の借り換えが出来なくなったから。で地価下落してる真っ最中含み損物件売却せざるを得なくなって、連続赤字確定、上場要件抵触でポシャった。
親が弱いところはみんな悲惨な状況になったろ。借り換えでとんでも無い金利(1%台だったのが3%4％当たり前みたいに)設定されたり。
しばらく手出し無用だね
そうだね。
賃貸事業自体はまず赤字にならないけど、借り換えとか含み損に注意しないとね。
>>782にあるように、時価に余力がないとか、負債が多めとか、物件価格の割に賃料が安いとか、そういうところは注意したほうがいいかもしれない。
閉経BBA◆lrB6obmBeAは去年の1月にこんなことを言ってたが、未だに何も進展してないのは
やり方がわからなくて思考停止のままだからだろうなｗ
↓
http://tamae.5ch.net/test/read.cgi/market/1475928065/170-171
>170 :名無しさん＠お金いっぱい。::2017/01/12(木) 19:01:33.08 ID:OVcjdMX00
>>>163
>すげー
>本人じゃん
>訴えろよ
>171:名無しさん＠お金いっぱい。:sage:2017/01/12(木) 19:07:30.39 ID:fQxWNjbl0
>>>170
>うん
>色々調べたら半年かかるってなってた
>警察経由と裁判所経由
>
>2億円あるし暇だし後学のためにもやってみるかなｗ
――――――――――――――――――
できもしないことをほざき、持ってもいないものをあるとほざく
閉経BBA◆lrB6obmBeAの虚言癖はもはや病人レベルｗ
いまキャッシュ1500万ぐらいあるんだが
どうしたもんじゃろ
マーケットアナライズプラスでやってたけど、、リートってほんと下がらんな。
1月以降のパフォーマンスはカテゴリ別でかなり良いし。
国内株とかほんとウンコ。
ここ一年が特別。
俺は逆に売っていって残りが少ない。
ゼロでは無い
28日かと思って余裕ぶっこいてた
買えないじゃないか。。
権利落ち後に買った方がいいじゃん
勝手に寄付されちまうんだよなぁ
戻すことも、下がることもあるから、配当なんて貰っても意味無いよ
自称ベテランさん登場ｗ
日本リートなんて配当落ちすぐに戻してた。
そのとこまでに買えないなら配当もらえるタイミングで買っといたほうがいいと思う
モチベーションにも関わってくるし
貰っても意味無いとは…
さすがベテランの発言は奥が深いな
リートは大体3500円ちょいぐらいさがると予想してる
もう好きにしてて
ヘボ投資家ｗ
意味不明の捨て台詞が涙を誘うｗ
権利付きの2から３か月前に買うのが正しい
これは優待株も同じ
淫靡100万円買ってたよーん
利回り二けた爺が顔真っ赤じゃねーかｗ
ここは不動産のスレじゃないんだよ痴呆症のお爺ちゃん
四半期決算があるの知ってる？
2～3ヵ月前に買い、決算が悪いと暴落するよｗ
決算が悪いと思うならそもそも買わないこと
決算が悪い銘柄を権利落ち直後に買うと、さらに下げ続けます
不動産を貸してるだけのリートは、決算が悪いとか良いとか
ほとんどの場合、たいしたことはありません
個別株の場合は、ビジネスモデル自体が突然破たんすることがありますけど
そういうリスクをとらないためにリートを買ってるので
他人の心配をしたいなら個別株のスレに行きましょう
個別株も語っていいスレやでここは。
お前が勝手に仕切るな。
好業績銘柄でも、市場予想より悪ければ売られる
アルゴ取引が悪さするのを知らないのかよｗ
根本的に株のことを理解できてない。
個別株やっていないなら、出しゃばって知ったかしても恥ずかしいだけだなｗ
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
配当貰うより配当落ち買った方がいいんじゃないの
>日本リートなんて配当落ちすぐに戻してた。
HCMなんて権利落ちのが高くなってた
長期で見れば株価の上下こそ無用
http://www.sameair.net/entry/2019/02/25/232224
個別株を語ってもいいけど
配当金で暮らすんだから当然高配当株だろ
ビジネスモデルの枯れた銘柄なんだからリートと同じようなもんなんだよ
株の上げ下げで気にするような銘柄を買ってるなら
このスレと関係ないって言ってんだよ
グロース株ならそれが正しいけど
リートは長期で見たら サイクルしてるレンジ株なんだから
そんなせこいことをしても意味が無いんだよ
なんでわかんないの？
サインカーブで考えれば解るでしょ
金持ってないからそういうセコイ考えかたになるんだよ
配当金で暮らすスレの趣旨と全然違うだろそれ
株主優待をクロスでタダ撮りしてる奴と同じ
金持ってない奴が必死に儲けようとしてる行動
配当で暮らすなら安値で買って、ほっとけばいいんだよ
稼ぎたいならリートとか優待株じゃなくて
小型株でギャンブルしてこい
どこかやってくんないかな
売ってTCRD買った
どっちもリスキーなら
配当金多い方がええわ
ファミマ毎日使うから
無名ブランドの商品は安いが、メーカー品は高い
酒も高い、優待券がなければ買わない
三越伊勢丹HDなら配当はしょぼいが
株主優待で1割引だ
こいつREITしか買ったことなさそうだな
タカラレーベンインフラを買っとくか
どっちもポートフォリオに入れるのが正解。
クイーンズ伊勢丹使ってるけど
5%引きにしかならんからちょっと不満
乞食が文句言うなｗ
金持ちでも煽りまくるような奴もおるんやろ
他に楽しみないんやろね
口座開設＋新規1万通貨取引だけで現金５，０００円もらえる
https://www.yjfx.jp/lp/yahoo/ad/
https://info.finance.yahoo.co.jp/fx/
対象期間 ：2019/2/1（金）～に申し込み
※取引コストは60円
※4口座作れば合計20,000円
株主優待は雑所得だぞ
それがあるから株主優待銘柄は考えて保有しないと雑所得で
確定申告する必要があって面倒になる。
オレはまだ余裕があるが将来年金を受給することになれば
雑所得の課税対象になるのでそのときには全部を売却処分する
ことになるだろうな。
2914 ＪＴ \4,000
3048 ビックカメラ \12,000
3197 すかいらーくＨＤ \69,000
7421 カッパ・クリエイト \6,000
7616 コロワイド \40,000
9861 吉野家ＨＤ \6,000
計 \137,000
政府はマーケット壊してまでやるかね
こういう連中のせいで企業が優待導入に走り、株式市場に歪みをもたらすのだと思う。
>>850
>>851
君らの願望が税務署に届けばいいね^^
優待金額は明らかに20万を超えてるが、税務署から追徴がくるか人柱になってやるよｗ
あと税務署は時間差で来ることもあるからなあ。
追徴が来るかどうかは長い間経たないとわからないから大変だねえ^^
ポイントとかキャッシュバックは一般的に申告不要と言われている。
ただの値引きの一種という扱いだから。
釣も出ない食事券とか老人ホーム10万引きとかどうすんの？ということになる。
調査くるにしても大体3年は寝かせる。
まとめてやったほうががっぽり取れるし、延滞税もいっぱいもらえるから。
5年は遡れるから5年後まで((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙできるとか最高やな。
企業に優待を出すなら、いくら相当か申告しろと制度化すれば簡単になるな
そんなことやるわけないが
原則はすべて時価
税金関係は大体そう
自営や専業は少額でも申告義務ある
20万未満申告不要はあくまで所得税だけの話
証券会社へのマイナンバー提供の猶予期間が2018年12月末なので
国税庁はすでに株主優待の取得状況を詳細に把握しているはず。
証券会社へのマイナンバー提供していない人はNISAも課税されたり
何らかのペナルティがあるはずだが・・
優待券を使わなかった場合とかいろいろ考えるとめんどくさいな
国税が本気になれば特定出来そう。
番号管理されている割引券などは会社を調査すれば割引金額わかるだろうし。
優待文化なんぞ早く滅びてしまえ。
配当と自社株買いこそが真っ当な株主還元。
> 1円でも利益出したら住民税申告はいるぞ
人によるのでそうとは限らない。。
収入があっても確定申告が不要なケースもある。
国税庁 確定申告が必要な方
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tebiki2017/a/01/1_06.htm
徴税権にも時効が有る。
確定申告と住民税申告は違う
この程度で心配するって…ホントおりこうさんが多くて温い国だなぁｗ
同じ。
住民税というのは確定申告した情報をもとに課税される。
そもそも20万以下なら
年末調整が済んでるサラリーマンは確定申告しないことができるだけであって
株の申告する場合とかで確定申告する場合は雑所得1円でも要申告だぞ。
で、住民税には20万以下申告不要という制度はないので
1円でも所得があれば要申告。
まぁ実際申告しなくても20万以下で調査来る人はいないとも思うけど。
この辺の話、株雑誌とかには全く触れてないんだよなあ・・
「扱い」では無くて「申告」の話をしている。
住民税というのは確定申告した情報をもとに課税されるので「住民税申告」
というのは確定申告のことになる。
補足すると確定申告の必要が無い給与所得者の場合は
源泉徴収税額から住民税が計算される。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/zei/jyuminzei/shinkoku.html
申告が必要な人の2に20万とか書いてないでしょ。
だから厳密には所得税は申告不要になっても住民税のみ申告が必要な人もいるの。
他には、まったく所得が補足されてない人にも、
所得税は税額がなければ申告しなくていいけど
住民税は福祉関係で不利になるから住民税だけの申告書送ってくんだよ。
まぁ、この話はもう終了でええでしょ。大した話じゃないから。
住民税は申告不要にするのが最近のトピックやろｗ
そもそもココの知ったか連中の言う事なんか真に受ける方がバカｗ
疑問点はぜーむしょに直接お問い合わせください
自治体が言ってるのは確定申告のときに
「住民税に関する事項欄への記載漏れがあればちゃんと申告して住民税を納めろ」
ということであって確定申告に不備が無ければ住民税の申告なんて不要です。
違うよ
そんな中途半端な知識ひけらかしてバカじゃないの
確定申告のくだりはそうだけど確定申告しなきゃ住民税は無申告扱いでとられる
確定申告したら税務署経由で市役所に行くから省かれてるだけ
これが20万未満確定申告不要の穴
住民税は別で市役所に行って申告しなきゃならない
違う。
確定申告に「住民税に関する事項」という欄があるから漏れなく申告で
きていれば住民税の申告なんていらない。
自治体が言いたいのは「漏れているなら申告しろ」ということであって
確定申告に漏れがなければ住民税の申告なんていらない。
修正があれば申告しろと言っているのであって制度として住民税の申告を
しろと言っているのでは無い。
頼んますｗ
HCMとかな
税務署のはげおやじが
「０なら確定申告しないでいいんですよ」とか抜かしやがった
住民税どうするんだよ？ って思ったが
税務署にしてれみれば住民税なんてどうでもいいんだろ
そんな俺が今では所得税400万円のふるさと納税75万円だから
出世したぜｗ
3年ぐらい猶予期間が延期になってない？
平成２７年１２月３１日以前に口座を開設している人の猶予期間が
平成３０年末までなのでそれまでに届けていない人は証券会社から
督促されているはずです。
日本証券業協会
マイナンバー提供のお願い
http://www.jsda.or.jp/sonaeru/oshirase/kojinbangou.html
知らねえよｗ
>>886 のとおり日本証券業協会からマイナンバーを通知しろとリリース
されているとおり誰もが証券会社からマイナンバーを通知しろと指示されて
みんな通知しているだろｗ
やあ、情弱さん
知らないんじゃしょうがないねｗ
まあ別にマイナンバー晒しても特別に不利益を被る事もないしいいでしょう。
本日動意づき、一時１５％超上昇した。同社はきょう、住宅用太陽光発電システム
の定額利用サービス「ソーラーエネカリ」で、東京電力ホールディングス <9501>
グループのＴＥＰＣＯホームテックと協業すると発表。
「ソーラーエネカリ」は、ＴＥＰＣＯホームテックが提供するサービスで、太陽光
で発電した電気の自家消費を通して電気料金の削減を実現し、その電気料金削減相当
分を 用いて太陽光発電システムの利用料を支払う仕組み。余った電力は固定価格買い
取り 制度などにより売電でき、売電収入を得ることもできる。
アルトコイン銘柄追加のお知らせ
～販売所、仮想通貨FXに加え、取引所でもアルトコイン取引が可能に～
https://news.coin.z.com/2019/01/1348/
この度、GMOコインは、取引所（現物取引・レバレッジ取引）に、アルトコイン４銘柄を追加いたしましたので、お知らせいたします。
■追加されるアルトコイン４銘柄
・イーサリアム（ETH）
・ ビットコインキャッシュ（BCH）
・ ライトコイン（LTC）
・ リップル（XRP）
アルトコイン4銘柄の追加により、ビットコイン（BTC）を含めた全5銘柄について、販売所、仮想通貨FXに加えて、
取引所でもお取り引き頂けるようになり、お客様の取引スタイルや相場に合わせて自由にお取り引き頂くことが可能になりました。
優待が20万円を超えたら雑所得として要申告でも、国税庁ＨＰで検索しても具体的な通達の類は一切ない
だが優待でも衣服・雑貨・家電などをネットオークションで処分したら、課税の対象になるし、こちらの方が国税の目は厳しい
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1906.htm
高額取引は国税に報告しているのとこと
やはり自己消費に限る？
ちなみにプリペイドカードの類は、譲渡しても非課税
https://www.nta.go.jp/m/taxanswer/6229.htm
自己消費せず、クオカード等を金券ショップで売っても課税されないのでは？
個人の事業主なら所得税がかかるから、売る方は税金の問題はないのだろうね
これ消費税の扱やねん。
自民党がしょぼい税金のために有権者の支持を落とすような真似やるはずないｗ
優待は上手く利用しよう
①井口・千明（東京都葛飾区青戸６－２３－１６）
※盗聴盗撮・嫌がらせつきまとい犯罪者のリーダー的存在／犯罪組織の一員で様々な犯罪行為に手を染めている
低学歴で醜いほどの学歴コンプレックスの塊／超変態で食糞愛好家である／醜悪で不気味な顔つきが特徴的である
②宇野壽倫（東京都葛飾区青戸６－２３－２１ハイツニュー青戸２０２）
※色黒で醜く太っている醜悪黒豚宇野壽倫／低学歴で人間性が醜いだけでなく今後の人生でもう二度と女とセックスをすることができないほど容姿が醜悪である
③色川高志（東京都葛飾区青戸６－２３－２１ハイツニュー青戸１０３）
※色川高志はyoutubeの視聴回数を勝手に短時間に何百何千時には何万回と増やしたり高評価・低評価の数字を一人でいくつも増やしたり減らしたりなどの
youtubeの正常な運営を脅かし信頼性を損なわせるような犯罪的業務妨害行為を行っています
※色川高志は現在、生活保護を不正に受給している犯罪者です／どんどん警察や役所に通報・密告してやってください
【通報先】
◎葛飾区福祉事務所（西生活課）
〒１２４－８５５５
東京都葛飾区立石５－１３－１
℡０３－３６９５－１１１１
④清水（東京都葛飾区青戸６－２３－１９）
※低学歴脱糞老女：清水婆婆 ☆☆低学歴脱糞老女・清水婆婆は高学歴家系を一方的に憎悪している☆☆
清水婆婆はコンプレックスの塊でとにかく底意地が悪い／醜悪な形相で嫌がらせを楽しんでいるまさに悪魔のような老婆である
⑤高添・沼田（東京都葛飾区青戸６－２６－６）
※犯罪首謀者井口・千明の子分／いつも逆らえずに言いなりになっている金魚のフン／親子孫一族そろって低能
⑥高橋（東京都葛飾区青戸６－２３－２３）
※高橋母は夫婦の夜の営み亀甲縛り食い込み緊縛プレイの最中に高橋親父にどさくさに紛れて首を絞められて殺されそうになったことがある
⑦長木義明（東京都葛飾区青戸６－２３－２０） ※日曜日になると風俗店に行っている
8968 福岡リート
8977 阪急阪神
8979 スターツプロ
この４つで3500万均等に買ってるんだけど、あと１つ銘柄増やしたい。おすすめ教えて。
2972 サンケイリアルエステート投資法人
次回POする時のインベスコか投資法人みらい
いちご
グロ1
レス乞食には手っ取り早いキーワードだな。
日コマ
日レジ
の日日兄弟
サムティレジかタカラ不動産
明日星野リゾート8口買うわ！
誰も勧めてない奴やないかーいwww
友達もいないレス乞食なんだから
死ねアホ
俺の予想を裏切る気か！？
アドバイスお願いします
働かなくていいけど1人で極貧生活をして、家族は養えないレベル
ここの利回りしか見てない馬鹿投資の机上の空論なら余裕らしいけどｗ
高額賠償おめでとう
淫靡、サムティ、mcubsに続いて
スターアジアまで暴騰するのかよ
ついてるなあｗ
一千万ぐらい買っときゃ良かったなあ
去年の年末 米国債3%利回りだったんだから
買っとけば年収600万円だったのに
なにしてたの?
税金を考慮すると
リタイアで650万円入ってきたとして
総合課税を選んで控除を工夫すれば
所得税10% 住民税5%は可能でしょ
申告分離で課税所得0円にして
国保7割減免の国民年金免除を狙えば
同額の所得のサラリーマンより手取りは良くなりますね
偽装貧困が一番節税できますよ
来期予想は出てないのにそんな上がるかね
投資法人と名のつく銘柄ほぼほ含み益じゃね？
特に分配金利回りの高い会社ほどその傾向にある
ばぶるじゃね
ちょっと怖いわ
一部利確したほうがいいのかね？
俺は一億五千万円で配当分配金200万円ほどだな
スターアジアも分配金4,340円予想の頃はいっぱい持ってたけど
翌期予想2,770円になって大きく減らした
その後、分配金予想が3,580円、3,400円と戻しつつあるから買い増し検討中
日本リートは最近利確したが早すぎたｗさくらは利確遅すぎた。
配当少なっ！w
日産JTやリートを買えば、配当で1000万円以上は余裕になるのでは
日産やJTを買ってたら15年前2500万からたいして増えてないだろうな
もっと低利で値上がりも期待できない銘柄に
投資するのは理解できない
2年くらい前かなぁ、日経新聞でJ-REITが安値圏で利回りが高いという記事を見て、
利回りが高い順に並べて数単位づつ16銘柄を買って持ってるんだけど、
現在含み損なのは大江戸温泉だけだな。全体では+13%
株以外やJASDAQ銘柄とか色々なので、そんなもんだと思うよ
ちな25年前は200万円から始めた。
毎年100万円程度投資に積みましして
今やっと15000万円とマンション二戸
なお毒藻ボッチの模様
25年前だと時給500円の時代だよね
毎年100万投資ってけっこう頑張ったの？
時給は850円から1000円ぐらいだろ
平成元年から来たのか?25年ぐらい前ってバブル崩壊氷河期だぞ
なかーま
タカラレーベンインフラしかないわ
現在すべての株で含み損だらけだが
ナカーマ
2月と8月が寂しい
再投資できん
金がなくなっていく
どんだけセンス無いんだよｗ
高利回りリート軒並み利益出てるぞ？
下がれば売って買い直す。それだけ
エレクトロンは装置だから、更に業績見通しは厳しく減配の可能性が高い
日興証券でくんじまったぜ
海外株は中国株しかないわ
米株ほしい
ちなみにHorizon TechかGladstone Capital Corp買ってる人いる?
配当月が毎月のように書いてるけど決算が四半期毎で配当金4分の一でかかれてるんだけどどういう表記だろこれ
https://jp.investing.com/equities/gladstone-capital-corp-dividends#
高配当で安定してそうなの他にあるか探してたんだけど
候補から外した
■3月010日〜：受け取り申請可能日
■3月26日：コインの受け取り日
『ICO割れしない仕組みを世界で初めて導入したコイン』で、上場直後から[５倍]の値上がりを期待できる案件です。
『仮想通貨で失敗してしまった』
『ICOで痛い目を見ました』
『何を買えばいいか分からない』
『想うように利益が出ない』
『もっと効率よく稼ぎたい』
という方は、必ず手に入れるべき今世紀最上級のコインになります。【今すぐ手に入れる】
https://danwin1210.me/url.php?id=39742
『上場直後から５倍以上の値上がりを狙う事ができます』というイベントに、
■乗りますか？
■見送りますか？
『乗ります！！』と言ってくれるあなたにはマル秘銘柄をタダで教えます。マル秘銘柄の正体をご覧ください。https://danwin1210.me/url.php?id=39742
だからここに書いてください！ どうせタダなんでしょ！
日本株なんて買ってる場合じゃなかったわ
ポートフォリオがｊ??リートで埋め尽くされてるわ
東京エレクトロンが高配当になったからJREIT＋αに最適ではないだろうか
伊藤忠ロジから乗り換えるべし
米株の高配当銘柄どんなのがあるの？
おまえみたいなのは是非米株に全力投球すべきだよ （･∀･）ﾆﾔﾆﾔ
買われれば株価が上がって利回りは下がるのに、誰も買わないんだから
世界から注目されてるアメ株で、そんなのがあるとは不思議じゃのう
BTI ブリティッシュ・アメリカン・タバコ
MO アルトリア・グループ
東証の 2914 ＪＴ が高配当なのと同じでタバコは米でも高配当
何％よ？
米国銘柄は10%源泉されるし
ARCC 利回り10%だけどｗ
思い返せば、ツナミ&民主党政権という最高の買い場やったなぁ。
もう一回あんなチャンス欲しいな(笑)
あべ後にどん底麻生時代がまたくるさ
どん底の麻生時代ってリーマンショックの後なんだが・・・
日本は反日外国人ファーストの民主党のせいで、さらに３年間不況が伸びたな。
無理矢理ドル安にして回復した面もあるわけで、アメリカ以外が割を食う局面でもあったとおもう。もちろん民主党と白川は無能だったが。
震源地のアメリカを超えて世界最大のマイナスGDPに導いたのが麻生な。日経6000台も麻生
結果世界最大マイナス成長（1ｑ年率−15.2% ｗ）が麻生政権
>幼い頃に両親亡くしてるから ファザコンだったんじゃね？たまにメンヘラ女にいる 容姿とは関係ない内面的にどうしようもない。
>341 名無しさん＠１周年 2019/03/10(日) 09:55:37.37 ID:2YEETzUoO
>>>340
>キチガイ発見
>344 名無しさん＠１周年 2019/03/10(日) 12:12:11.04 ID:2YEETzUoO
>>>342
>キチガイ（同じ奴発見）
ウンコオークボ（60過ぎの底辺ババア）を
怒り心頭の失語症状態にしたったったｗｗｗ
いやすげー足引っ張ってるだろ
新しいスレッドを立ててください。
life time: 34日 0時間 49分 57秒
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