【徳島】徳島市営住宅で空き部屋急増 背景に修繕工事予算不足[01/09]

1坊主 ★2018/01/09(火) 23:24:55.52ID:CAP_USER
【写真説明】空き部屋のまま放置されている徳島市営末広団地の一室。床が変色するなど、老朽化が目立つ=同市末広4
http://www.topics.or.jp/data/local_news/news/2018/01/byyppgg8.jpg

 徳島市営住宅で空き部屋が急増している。入居者が退去した後に行う修繕工事が予算不足でできず、募集に至っていないためだ。部屋の大半で老朽化が進んでいる上、労務単価と資材価格の高騰で工事費が上昇していることが背景にあり、空き部屋はさらに増える見通し。市は打開策に頭を悩ませている。

 市によると、市営住宅は昨年12月1日時点で3953戸あり、このうち入居者を募る予定がある空き部屋は8・6%の343戸に上る。5年前の2012年度は158戸で、2倍以上に増えている。

 年間の退去戸数は12〜16年度、150戸前後で推移したが、このうち入居者の再募集に至ったのは最大で年間88戸。耐震性を満たしていないなどの理由で廃止する部屋を除き、空き部屋は年間30戸ほどのペースで増えている。

 中には、4年間にわたって「放置」されている部屋もある。市営末広団地(末広4)では、築53年の鉄筋コンクリート4階建ての棟の1室(3DK、59平方メートル)が13年末に前の入居者が退去してから、空き部屋のままだ。

 部屋の中は傷みが激しい。床は変色し、キッチンはさびだらけ。襖(ふすま)にも所々に穴が開いているが、修繕工事の見積もりの予定はない。市住宅課の担当者は「費用が高額になることが見込まれるので、どうしても後回しになる。広い部屋なので早く公募に出したいが」とこぼす。

 市営住宅の大半は1980年代以前に建てられ、全体の8割近くで築30年以上が経過している。「長期入居者が多いこともあり、修繕は畳や襖だけでなく、壁や水回りなども工事しなければならなくなった」(同課)。労務単価も高騰し、近年は1戸当たりの修繕費が100万〜150万円かかる。同課は「以前より3割ほどは高額になったのでは」としている。

 一方、修繕の予算はこの5年間、年間2800万円ほどでほぼ横ばい。国や県からの補助金などはなく、市財政も厳しさを増していることから、大幅な増額は見込めない。

 市は今後、高齢者や障害者向けの住宅を優先的に整備する。
入居希望者自らに改装工事をしてもらう「DIY住宅」の導入も検討しており、既に導入している自治体の事例を調べることにしている。

徳島新聞 2018/1/9 10:04
http://www.topics.or.jp/localNews/news/2018/01/2018_15154598541425.html

2やまとななしこ2018/01/09(火) 23:35:14.38ID:0bMM7UT4
人口が減ってるから、、、、、

3やまとななしこ2018/01/09(火) 23:48:29.23ID:Nt5hLfg7
現代の住宅事情で公営住宅なぞいらんやろ
どんだけ空き家あると思ってんねん

4やまとななしこ2018/01/09(火) 23:49:53.47ID:13bOWO6V
>>1
市都道府県営住宅はもうどんどん減らしていけよ。
在日寄生虫や左翼や赤軍老人の巣窟じゃね〜か。

5やまとななしこ2018/01/10(水) 00:10:32.59ID:LmEJ/rRA
公営住宅は効率悪すぎ
一般賃貸があんだけ余ってるのに、
なんでたっかい年収の公務員が賃貸住宅の管理なんかするんだよ
頭大丈夫?

6やまとななしこ2018/01/10(水) 00:58:28.20ID:D/bf+P3v
なんかよく分からない構造の部屋だな

7やまとななしこ2018/01/10(水) 06:38:36.43ID:Y6lg7vK7
不動産に価値はあるのか

8やまとななしこ2018/01/10(水) 06:45:07.29ID:pIV/cZt7
>入居希望者自らに改装工事をしてもらう「DIY住宅」の導入も検討しており

物は言いようだな>DIY住宅

9やまとななしこ2018/01/10(水) 07:44:06.90ID:ru9XttFL
タワマンもこうなるよって言う記事なんだろな。

10やまとななしこ2018/01/10(水) 08:46:11.46ID:EapnpWCh
予算不足の原因は税金が全部公務員の高給に回ってしまうため

11やまとななしこ2018/01/10(水) 08:59:41.94ID:E/iG+qrp
30年以上のは壊す。
勿体なければ40年とか一定の年月で切る。
2棟あれば1棟へ収束させる。

12やまとななしこ2018/01/10(水) 09:52:50.53ID:kqxXKFKm
>>7
末広団地に関しては、幹線道路が充実し、でっかいイオンも出来たからね。
住民追出して売却したら良いと思う。

13やまとななしこ2018/01/10(水) 10:26:55.98ID:5+v1GABF
徳島に住宅の供給は必要無いって事だな

14やまとななしこ2018/01/10(水) 10:28:58.18ID:kipmit8c
地方はどこも同じだろ

15やまとななしこ2018/01/10(水) 10:35:19.70ID:IoTusn9+
徳島なんて空家だらけなんだから、
そこを市が借り上げて貸せばいいだろ。
市が借主なら大家も安心だし。

空家対策、低所得者向けの住宅供給と一石二鳥だ。

16やまとななしこ2018/01/10(水) 10:48:15.93ID:HC0fLbIQ
県の公務員のボーナスを全カットして使えばいいだけじゃん

17やまとななしこ2018/01/10(水) 11:46:48.69ID:mwAqwweN
>>12
地図みてみたらすげーいい立地に見える
徳島の中心街からも近いし

18やまとななしこ2018/01/10(水) 12:03:25.87ID:tnRCOb5P
大阪に居る生活保護受給者を居れたら良いやん。働いて無いし、

19やまとななしこ2018/01/10(水) 12:19:28.76ID:4ACk1bAp
ウチの近くの市住は、メンテ費ケチっていったら
残留孤児親族だけになった。
旧正月に爆竹鳴るレベル

20やまとななしこ2018/01/10(水) 12:22:13.62ID:bdB84W3w
躯体がしっかりしてれば使えるから
内装を全部引っ剥がしてスケルトンで貸出すればいいのよ

21やまとななしこ2018/01/10(水) 12:29:33.49ID:+1wDOtqa
壊せばええやん。余ってるなら。
持ってても金がかかるだけ。

22やまとななしこ2018/01/10(水) 12:44:40.79ID:u4L44EcF
タワマンの将来

23やまとななしこ2018/01/10(水) 12:51:14.00ID:QJye3FT3
徳島市営住宅でも怪獣ニコイチは至れり尽くせり

24やまとななしこ2018/01/10(水) 14:05:27.39ID:kipmit8c
>所得基準(公営住宅=月額158,000円以下、改良住宅=月額114,000円以下、高齢者・障害者世帯・小学校就学前の子どものいる世帯は別基準)があります。家賃は所得などにより決定します。
なんて基準があるのね、いっそのこと基準廃止すれば良いのに

25やまとななしこ2018/01/10(水) 14:53:12.71ID:qPhCnJJR
公務員の給料を減らせばいいんじゃないですかね?

26やまとななしこ2018/01/10(水) 15:21:28.83ID:kqxXKFKm
>>17
県道38(東西に走る広い道)はバスも頻繁に走ってるし、
四国の徳島でありながら、勤務先次第では自動車所有せずに暮らせるところやね。

27やまとななしこ2018/01/10(水) 16:00:43.45ID:enuftLLQ
既存の住宅は維持できない癖に建て替えばっかやってるとこ多いだろ

28やまとななしこ2018/01/10(水) 16:14:16.13ID:ee6jtc+K
でも公務員に配る金はたくさんあるんですよw

29やまとななしこ2018/01/10(水) 16:24:08.83ID:EpD5GIuh
>>1
暇な役人自身がやればいいだろ
3年も4年も空いたままってことは急いでないってことだし

30やまとななしこ2018/01/10(水) 17:17:33.24ID:pZdoNs21
全国に空き家が800万戸以上あるんだろう
もうつぶして売れよ、そのほうがいい

31やまとななしこ2018/01/10(水) 17:30:27.31ID:LzArK3gk
とても住めないわ
大工仕事は苦手だし

32やまとななしこ2018/01/10(水) 17:55:30.61ID:EpD5GIuh
>>1
>入居希望者自らに改装工事をしてもらう「DIY住宅」の導入も検討しており、

これは任意だよね?

33やまとななしこ2018/01/10(水) 18:22:02.21ID:KDk6UwyW
なんで市営の外国人率が高いわけ?

34やまとななしこ2018/01/10(水) 19:00:56.88ID:twiuUNRH
>>30
解体費用ケチってるか出せなくて廃墟売っぱらう奴が多いんだろ

35やまとななしこ2018/01/10(水) 19:15:28.10ID:kipmit8c
>>33 入所基準で低所得者が引っかかりやすいんでないの?

36やまとななしこ2018/01/10(水) 21:09:15.85ID:/Fo+nWbc
>>16
市営住宅なのに県て…

37やまとななしこ2018/01/10(水) 21:26:21.02ID:HlKo0uu5
役人の給料減らして直すのが本真だろ
余った金が予算とはアホか
けつから4番の県なのだから役人の給料もけつ4で上等

38やまとななしこ2018/01/10(水) 21:34:54.07ID:BFKq2Q0l
日本が豊かになったんだから市営住宅の役割は終わったんじゃないかな
入居者がいなくなった時点で市営住宅の取り壊しを行って維持管理費をゼロにしないと
行政は持たなくなってきているだろう。

39やまとななしこ2018/01/10(水) 22:20:31.90ID:Vo/Dr8+j
15000くらいなら価格相応だろ

40やまとななしこ2018/01/11(木) 16:21:09.33ID:KHiu81np

41やまとななしこ2018/01/11(木) 18:49:01.27ID:r076m7fL

42やまとななしこ2018/01/12(金) 22:22:52.67ID:lO08+mLU
タダで住まわせてほしい

新着レスの表示
レスを投稿する