東京都心 はかつてない 再開発ラッシュ  [転載禁止]©2ch.net

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1名無しさん@お腹いっぱい。2015/09/05(土) 00:10:11.57ID:yjMVQ85b
 三菱地所がJR東京駅前に国内最高層となる390メートルのビル建設を発表したが、2020年の五輪を控えた東京都心はかつてない再開発ラッシュに沸いている。
再開発を加速させているのが国家戦略特区への認定だ。東京駅前に限らず、日比谷や品川、湾岸地区でも同様に特区に認定された地域の再開発が始動しており、まさに“東京大改造”の様相を呈している

「東京に新たなシンボルが誕生する」

 三菱地所が「常盤橋プロジェクト」と呼ぶ新計画を発表した31日の会見で杉山博孝社長は胸を張った。丸の内や大手町のオフィス街で長年にわたり大規模開発を続け、「丸の内の大家さん」とも称される同社だが、総事業費1兆円という巨大開発は異例だ。
 政府は31日、同プロジェクトについて都市計画手続きを開始したと発表。今後は都の審議などを経て、年度内には首相による正式な認定を受ける見通しだ。
 特区に認められれば、ビルの容積率(敷地面積に対する延べ床面積の割合)や用途などの規制が緩和され、大規模で自由度の高い都市開発が可能になる。だが、そのためには防災面の強化や国際交流拠点としての位置づけなど、再開発による都市機能の向上が必要だ。
 今回の三菱地所の案件も敷地内のポンプ場や変電所といった「都市インフラを維持することが評価された」(同社)という。

 同じ東京駅前の八重洲口には、三井不動産と東京建物が250メートル級の超高層ビル2棟を建設する。巨大バスターミナルや国際会議場も整備し、平成35年度までにすべて完成させる。三菱地所の計画と合わせ、東京の玄関口は大きな変貌を遂げることになる。

 同じく31日に都市計画手続きを開始したのが、JR東日本による品川駅周辺の再開発事業。リニア中央新幹線のターミナルで羽田空港とのアクセスの良さも売り物に「世界への玄関口」を掲げ、国際的なビジネス・文化の拠点を目指す。

 森ビルが「六本木ヒルズを超えるインパクトを世の中に与える」(辻慎吾社長)と意気込むのが六本木5丁目の再開発計画。完成時期などは未定だが、超大型の再開発案件となることは確実で、「第2六本木ヒルズ」との呼び声もある。

 特区に認定された地域以外にも、銀座や渋谷駅周辺など再開発案件はめじろ押し。東京五輪前後まではデベロッパー(不動産開発会社)やゼネコンが色めき立つ状況が続きそうだ。

http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/150831/ecn15083121570026-n2.html
 

908名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/08/18(土) 05:49:10.52ID:IDrJkWYq
>>891
390mの天辺はガラス張りかな?
展望台がどの様になるのか楽しみだ
だけど9年も待つのか・・・

909名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/08/18(土) 09:17:19.21ID:kfZZ4+uP
セシウムまみれトンキン

910名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/08/19(日) 23:09:01.11ID:EE5Y21j1
>>904
大阪は人口が減少しているから将来供給過剰になると考えたのだろう

911名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/08/20(月) 09:17:36.99ID:dazilEou
日本のヨハネストンキン

912名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/08/22(水) 05:52:40.09ID:BhgVRA1R
>>901
これイメージ図がおかしいだけだ
雑居ビルに見える低層部分は本当に雑居ビルで
しかも開発対象外というか既存の雑居ビルらしい
紛らわしいイメージ図だよね

913名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/08/22(水) 13:51:08.63ID:WRhc/NM8
修羅の国トンキン

914名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/08/23(木) 14:20:39.98ID:zZHvdOEr
トンキンヒトモドキ

915名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/08/24(金) 04:42:26.80ID:yAfDe8g6
>>898
この新駅って日比谷線だよね
駅名はまさか虎ノ門ヒルズじゃないよね

916名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/08/24(金) 08:58:17.80ID:jQMVcf3c
>>915
そうだよ。日比谷線の霞ヶ関と神谷町間に新駅。
銀座線の虎ノ門駅とも地下通路で結ばれ、乗り換え駅扱いになる予定。
駅名は「虎ノ門ヒルズ」「新虎ノ門」「虎ノ門一丁目」「虎ノ門二丁目」「西虎ノ門」等、
いくつかの候補が上がっている模様。
「虎ノ門ヒルズ」と他社開発の施設名が駅名になることに違和感を感じるが、
銀座線に「三越前」駅があるのでハードルは低そう。
(三越は旧営団と繋がりが深く、銀座線建設に貢献したという前提があるようだが)

917名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/08/24(金) 09:00:59.19ID:21jeih2j
トンキン弁はオカマ言葉w

918名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/08/24(金) 14:10:01.67ID:21jeih2j
セシウムまみれトンキン

919名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/08/24(金) 15:02:27.31ID:yAfDe8g6
>>915
>>916
駅名は虎ノ門ヒルズ駅がわかりやすくて良いね
それにしても物凄く高い駅ビルが誕生するね
デザインも森タワーに負けていないし独創的でいいね

920名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/08/24(金) 21:19:03.93ID:21jeih2j
日本のヨハネストンキン

921名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/08/25(土) 23:51:57.52ID:HJ0lsb2+
ムスブ田町(田町駅東側の開発)を見てきた
169mの田町ステーションタワーSは5月に竣工したけど
180mの田町ステーションタワーNは地上に鉄骨が立ち始めたところだった
2020年3月竣工予定らしい
http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec170516_msbtamachi.pdf

922名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/08/26(日) 09:04:13.49ID:p+hidlBA
修羅の国トンキン

923名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/08/26(日) 23:27:31.92ID:p+hidlBA
トンキンヒトモドキ

924名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/08/28(火) 06:31:50.67ID:YDVTkB6K
丸の内・大手町はかなり良い超高層ビル街になったね
首都東京の中心地らしく密集しているけど気品のある街並みだよ
2020年に大手町OH-1計画や丸の内1-3計画が完了すると完璧だと思う
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/0608_01/
http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec180119_marunouchi1-3.pdf

925名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/08/28(火) 09:00:49.07ID:xlUpwN4B
トンキン弁はオカマ言葉w

926名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/08/29(水) 05:46:22.93ID:mgaQSATV
東京の超高層ビル街は個性豊かだよね
荘厳で上品で密集した丸の内・大手町、昭和の古いイメージの西新宿、近代的でポップな汐留め
未来都市風の大崎、中庭のある落ち着いた感じの品川、少しバラけているけど大きなビルが多い六本木・虎ノ門
個人的に一番好きなのは品川かな

927名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/08/29(水) 09:13:07.77ID:YO06oxjb
セシウムまみれトンキン

928名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/08/29(水) 22:33:52.99ID:KH8kNfXv
日本のヨハネストンキン

929名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/08/30(木) 23:37:12.32ID:y4UMLplr
修羅の国トンキン

930名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/08/31(金) 22:50:27.51ID:8dE+dPM+
トンキンヒトモドキ

931名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/01(土) 09:53:59.29ID:T7zrb4EX
トンキン弁はオカマ言葉w

932名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/02(日) 14:19:59.66ID:J2aHLcTi
>>926
普段着では行きにくいのが大丸有の超高層ビル街だね

933名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/02(日) 15:55:28.51ID:MggWWK87
セシウムまみれトンキン

934名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/09/02(日) 21:29:37.46ID:CzuB/jl9
日本のヨハネストンキン

935名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/04(火) 10:02:36.83ID:VQLfUOLZ
>>932
でも最近は上品なオフィス街というだけでなく
高級でお洒落な感じの店が増えたよ

936名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/04(火) 10:06:44.77ID:VQLfUOLZ
>>924
そうだね
これに東京駅北側の390mのビルができると完璧に日本一の超高層ビル街といえるよ
http://www.mec.co.jp/tokiwabashi/

937名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/04(火) 10:42:47.38ID:pjNIOw5J
修羅の国トンキン

938名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/09/04(火) 13:49:07.97ID:xO2qWuq/
トンキンヒトモドキ

939名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/04(火) 17:11:28.95ID:VQLfUOLZ
>>924
やはり都心は新宿や池袋などの副都心とは違うよ
超高層ビルは皇居を意識しているためか集積度だけでなく品がよい
https://www.youtube.com/watch?v=mz8qTz_443M
https://www.youtube.com/watch?v=1-nzy_BDp9w

940名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/09/05(水) 14:23:26.59ID:gdI+Wot8
トンキン弁はオカマ言葉w

941名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/06(木) 12:54:02.95ID:Q3u9726h
>>657
関西空港が死んだ

942名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/06(木) 14:04:34.82ID:K0KMRejX
セシウムまみれトンキン

943名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/06(木) 20:31:07.82ID:Q3u9726h
>>941
なんで地盤沈下したままにした?土を乗せて舗装し直すべきだろ
それに何故橋が一本しかない?何処の国でも海上空港の橋は二本が普通だよ
バカだろ

944名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/06(木) 21:02:45.52ID:K0KMRejX
日本のヨハネストンキン

945名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/09(日) 22:47:43.86ID:ZKZofgwK
修羅の国トンキン

946名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/09/10(月) 15:31:11.21ID:C5cNcSJn
トンキンヒトモドキ

947名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/12(水) 15:45:31.53ID:5jIUgDJw
トンキン弁はオカマ言葉w

948名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/13(木) 22:57:50.32ID:CdQHKNxe
セシウムまみれトンキン

949名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/14(金) 10:49:47.56ID:j8lzlIQA
2020年の仮開業に向けて品川駅-田町駅間の新駅建設も順調そうだね
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/09/blog-post_11.html
この駅と第一京浜(国道15号)の間に造られる超高層ビル街がどの様になるのか楽しみ

950名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/14(金) 13:59:12.85ID:uW81pdE8
日本のヨハネストンキン

951名無しさん@お腹いっぱい。(catv?)2018/09/14(金) 14:03:24.86ID:vALkmeD5
バブル崩壊間近

952名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/17(月) 05:54:55.70ID:JZqeEWvB
>>949
新しい超高層ビル街と新駅の名称はどうなるかな
新駅は12月発表らしいけど楽しみだね

953名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/17(月) 05:57:32.81ID:JZqeEWvB
>>943
羽田空港は地盤沈下対策の工事を行っているのに
関西空港はなぜ行わなかったのだろう

954名無しさん@お腹いっぱい。(茸)2018/09/17(月) 09:17:20.85ID:9lXEbdYd
修羅の国トンキン

955名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/17(月) 09:21:20.71ID:JZqeEWvB
>>939
駐日新任大使の信任状捧呈式の際の馬車列は
ここ以外ではありえないほど品格が違うね
見物したい場合は宮内庁のHP参照
http://www.kunaicho.go.jp/about/gokomu/kyuchu/shinninjo/basha.html

956名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/18(火) 10:11:28.73ID:y45ZTlbs
トンキンヒトモドキ

957名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)2018/09/19(水) 14:41:55.65ID:5Aze2rZN
トンキン弁はオカマ言葉w

958名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)2018/09/19(水) 16:11:42.85ID:boUN/BUY
新駅だけでなく品川駅周辺の再開発がすごいね
駅前や国道15号(第一京浜)の上に人工地盤が建設され広場になるし回りのビルが超高層化するし
駅自体も京急地平化に伴って高輪口の駅ビルがどの様に建つか楽しみだよ

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