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【コロナ】家賃滞納 賃貸　滞納5カ月目【支払い猶予】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/05/18(水) 06:15:37.68ID:GL2S4Jm80
前スレッドナンバーと，重複し，新規作成されていたため。こちらへどうぞ

前スレ
【コロナ】家賃滞納 賃貸　滞納4カ月目【支払い猶予】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1639281049/
0952名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/14(火) 20:26:33.10ID:xOF7oC+dHPi
１３日が家賃引き落とし日だったけど、お金を用意出来ず滞納１日目の今日
電話は無かった　催促は明日からかな？
管理会社の不動産屋が家から徒歩数分だから、不動産屋の社員が家に来るのかな？
家賃の滞納は初めてだから、どうなるのか気になる
0959名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/15(水) 14:12:16.51ID:fdvob3CFM
勝手に入ったら不法侵入になるはず
0961名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/15(水) 17:23:11.00ID:Wwsw/wPJM
警察官と一緒に安否確認名目だったら全然問題ないけどな
訴訟上等な管理会社とかもまだまだあるから払えなくても連絡はしといた方がいいぞ
0962名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/15(水) 23:37:13.86ID:kOCWRq7D0
>>954
家賃滞納したら翌日には電話かかってくるのかと思ってたよ
引き落としできたかってパソコンですぐチェック出来るシステムではないのかな？
今日で滞納２日目だけど今日も無かったわ
0963名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/16(木) 06:18:19.39ID:HuOjNcSt0
自立支援金も終わったし住居確保給付金も満期使い切ったしどうすりゃ良いんだか分からない。。
0964名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/16(木) 09:03:11.78ID:+MhybMj6a
>>962
保証会社→不動産屋→オーナー

この順番で払込の情報や金が行くから1週間くらいラグるよ
保証会社が不動産屋に建て替えしてから本人に取立て開始
普通に電話来たら何日に払えますって言えばオッケーやでー！って言われて終わり
0966名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/17(金) 02:04:08.86ID:6pPxf5X/0
>>963
発達障害の診断して手帳取ろう
0967名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/19(日) 19:37:56.61ID:IXfuGsQlx
2月末に相手方の弁護士に「強制執行の手続きします！」言われてまだ催告に来てない、、、
0968名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/19(日) 20:49:10.34ID:E9mky6s70
今日郵便局に不在票入ってた裁判所からの手紙取りに行ったら判決文だったわ　もちろん俺の負け
仮執行できるとかなんとか書いてある
噂にきく強制的にカギ開けられて紙貼られるまであとどれくらいリミットある？
0970名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/20(月) 00:48:35.88ID:Qo+mfSCL0
家賃の引き落とししているのは保証会社だし、不動産屋またはオーナーに送金しているのも保証会社だよね？
引き落としされなかったとしても、不動産屋またはオーナーには保証会社から送金されるんじゃないの？
オーナーからしたら保証会社が間に入っていれば安心なシステムではないんけ？
0971名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/20(月) 00:53:53.10ID:tNm6ge17H
現在の裁判実務では、賃借人が賃料を3ヵ月分以上滞納した場合には、賃貸人と賃借人とのあいだで信頼関係が破壊されたとして、賃貸人からの賃貸借契約の解除が認められています。

他方で、冒頭で述べたように家賃保証会社を利用した場合、賃借人が家賃を滞納すると、通常は保証会社がすぐに滞納家賃を賃貸人に支払い、その後賃借人に求償請求をする、という流れで進みます。
0972名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/20(月) 00:58:04.06ID:OCJw6aZLr
賃貸住宅の2ヶ月以上・家賃滞納発生率は、全国平均で1.1%
出典：公益財団法人日本賃貸住宅管理協会「2020年下期賃貸住宅景況調査」
0974名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/21(火) 15:56:11.40ID:SHIBgQfd0
不動産会社から内容証明きて5日以内に全額払わないと契約解除とのこと
電話して交渉すれば月末ぐらいまで支払い期日引き延ばせないかな？
0976名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/21(火) 16:21:19.34ID:SHIBgQfd0
今日休みで電話繋がらないのよ

まだ許してくれる可能性はあるかな？
経験者おらぬか？
0978名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/21(火) 16:26:30.69ID:KN5aT2LPM
>>976
何ヶ月滞納してるかにもよるし、全額払えるかにもよる。
滞納分と前家賃まで月末入金できるなら待ってくれるやろ
月末まで待って1ヶ月分とかならそんなゴミみたいな入居者はいらんってなって裁判コースやな
0979名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/21(火) 16:45:28.78ID:SHIBgQfd0
レスありがとう

現時点で2ヶ月分滞納でこの27日で3ヶ月分になる
ここ数ヶ月、毎回1,2ヶ月遅れで滞納しながらズルズル払ってた感じ
さらに今月は二年ごとの契約更新もあった(一応契約更新はされたみたいだが更新料も延滞してる)

とりあえず1ヶ月目分は5日以内に、2ヶ月目分は月末には払える
3ヶ月目分も来月初旬には払える

もはや交渉の鬼になるしかないか？
0982名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/22(水) 10:45:38.28ID:PBpI6n02M
更新料延滞してるけど更新された？
あほか
更新月で契約切れてキリいいから出てけって今月言ってるんだろ？何処が更新されてんだ？
0984名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/22(水) 16:45:09.59ID:iV1U31Sva
何か知らんが説教してて草
誰やねんw
0989名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/23(木) 17:18:58.69ID:AJH9+tQQp
保証会社に金借りて払えとか言われて草なんだが
0990名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/23(木) 19:06:33.91ID:6WKjAmhFH
家賃滞納してから１０日も経ったけど、家賃保証会社から電話が一度も無いや
滞納されたのにそんなのんびりしてるんか…？
0991名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/23(木) 20:31:56.96ID:ZpNB5p6h0
979だが支払い予定伝えたら耐えたっぽいわ
あぶねええw
0992名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/26(日) 08:48:41.75ID:Y20BUYv40
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0994名無しさん＠お腹いっぱい。
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0996名無しさん＠お腹いっぱい。
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0997名無しさん＠お腹いっぱい。
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0999名無しさん＠お腹いっぱい。
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1000名無しさん＠お腹いっぱい。
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クソが
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