【コロナ】家賃滞納 賃貸 滞納5カ月目【支払い猶予】
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【コロナ】家賃滞納 賃貸 滞納4カ月目【支払い猶予】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1639281049/ 13日が家賃引き落とし日だったけど、お金を用意出来ず滞納1日目の今日
電話は無かった 催促は明日からかな?
管理会社の不動産屋が家から徒歩数分だから、不動産屋の社員が家に来るのかな?
家賃の滞納は初めてだから、どうなるのか気になる 合鍵で入るのは構わないけど支払う筈の現金無くなった言われたらどうするの? 警察官と一緒に安否確認名目だったら全然問題ないけどな
訴訟上等な管理会社とかもまだまだあるから払えなくても連絡はしといた方がいいぞ >>954
家賃滞納したら翌日には電話かかってくるのかと思ってたよ
引き落としできたかってパソコンですぐチェック出来るシステムではないのかな?
今日で滞納2日目だけど今日も無かったわ 自立支援金も終わったし住居確保給付金も満期使い切ったしどうすりゃ良いんだか分からない。。 >>962
保証会社→不動産屋→オーナー
この順番で払込の情報や金が行くから1週間くらいラグるよ
保証会社が不動産屋に建て替えしてから本人に取立て開始
普通に電話来たら何日に払えますって言えばオッケーやでー!って言われて終わり 2月末に相手方の弁護士に「強制執行の手続きします!」言われてまだ催告に来てない、、、 今日郵便局に不在票入ってた裁判所からの手紙取りに行ったら判決文だったわ もちろん俺の負け
仮執行できるとかなんとか書いてある
噂にきく強制的にカギ開けられて紙貼られるまであとどれくらいリミットある? 家賃の引き落とししているのは保証会社だし、不動産屋またはオーナーに送金しているのも保証会社だよね?
引き落としされなかったとしても、不動産屋またはオーナーには保証会社から送金されるんじゃないの?
オーナーからしたら保証会社が間に入っていれば安心なシステムではないんけ? 現在の裁判実務では、賃借人が賃料を3ヵ月分以上滞納した場合には、賃貸人と賃借人とのあいだで信頼関係が破壊されたとして、賃貸人からの賃貸借契約の解除が認められています。
他方で、冒頭で述べたように家賃保証会社を利用した場合、賃借人が家賃を滞納すると、通常は保証会社がすぐに滞納家賃を賃貸人に支払い、その後賃借人に求償請求をする、という流れで進みます。 賃貸住宅の2ヶ月以上・家賃滞納発生率は、全国平均で1.1%
出典:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会「2020年下期賃貸住宅景況調査」 不動産会社から内容証明きて5日以内に全額払わないと契約解除とのこと
電話して交渉すれば月末ぐらいまで支払い期日引き延ばせないかな? 今日休みで電話繋がらないのよ
まだ許してくれる可能性はあるかな?
経験者おらぬか? >>974
そういう交渉ごとはここで聞いてもわからんよ
貴方の交渉スキルと相手次第だから >>976
何ヶ月滞納してるかにもよるし、全額払えるかにもよる。
滞納分と前家賃まで月末入金できるなら待ってくれるやろ
月末まで待って1ヶ月分とかならそんなゴミみたいな入居者はいらんってなって裁判コースやな レスありがとう
現時点で2ヶ月分滞納でこの27日で3ヶ月分になる
ここ数ヶ月、毎回1,2ヶ月遅れで滞納しながらズルズル払ってた感じ
さらに今月は二年ごとの契約更新もあった(一応契約更新はされたみたいだが更新料も延滞してる)
とりあえず1ヶ月目分は5日以内に、2ヶ月目分は月末には払える
3ヶ月目分も来月初旬には払える
もはや交渉の鬼になるしかないか? >>979
遅れに滞納が加わると、たぶんいっぺんに払えないならってなりそうだよ
必死に頼むしかないかな。 更新料延滞してるけど更新された?
あほか
更新月で契約切れてキリいいから出てけって今月言ってるんだろ?何処が更新されてんだ? もっと安いところに引っ越せよ。
身の丈知らずな奴、多すぎ。 家賃滞納してから10日も経ったけど、家賃保証会社から電話が一度も無いや
滞納されたのにそんなのんびりしてるんか…? 979だが支払い予定伝えたら耐えたっぽいわ
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