【不動産】新型コロナで露呈したタワマンの弱点 真っ先に暴落するのは武蔵小杉か [田杉山脈★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
東京五輪の選手村跡地にできるマンション群「晴海フラッグ」。そして、川崎・武蔵小杉のタワマンは、人気の高い物件として知られている。それが新型コロナの影響で、真っ先に暴落する可能性があるという。
***
新型コロナ感染拡大が続く中、全国で3割近くの企業がテレワークを導入した。ところが、自宅で一日中仕事をしていると、思わぬことが明るみに……。
「湾岸エリアのタワマンに住んでいる友人の話では、一日中部屋にいると、隣の部屋の音が気になるというのです。子どもの声や話し声、掃除機などの生活音がひっきりなしに聞こえてくる。テレワークでタワマンの意外な盲点が露呈した形ですね」
と語るのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏。同氏は先日、『コロナパニック最前線 不動産大暴落がはじまった』（宝島社）を出版した。
「東京・飯田橋にあるタワマンに住んでいる人から相談を受けたのですが、隣の人のくしゃみが聞こえて困るというのです。家賃を60万円も払っているのに、なんで聞こえるんだと怒っていました。そこで私がタワマンの構造を説明すると、かなりびっくりしていましたね」
20階建以上の集合住宅であるタワマンは、19階建以下のマンションとは構造が大きく異なる。
「通常のマンションは壁も外壁も鉄筋コンクリートですが、タワマンの外壁は、軽量なALCパネルが使われます。部屋と部屋の間の戸境壁は、コンクリートではなくて、分厚い石膏ボードのような乾式壁を使います。乾式壁は、遮音性に優れていないので隣人がくしゃみをすれば聞こえてしまうことがあります」（同）
タワマンは“密”
問題は遮音性だけではない。
「高層のタワマンは1棟で500戸ほどありますから、1戸3人として1500人が住んでいることになります。そのため、エレベーターはかなり混みあいます。まさに“密”の状態ですね」（同）
タワマンには、スポーツジムやキッズルーム、パーティルームなどの共用設備があるが、そこも“密”になる可能性が高い。“憧れのタワーマンション”が、コロナには致命的な弱点であるのが暴かれたことになる。
「武蔵小杉のタワマンは、坪単価400万円近くします。それは山手線内の文京区のマンションが買える価格水準と同じです。明らかにバブル価格です。湾岸のタワマンや晴海フラッグも同様です。駅から徒歩20分と不便なのに、都心並みの価格になっています。晴海フラッグは、本来なら坪単価250万円くらいですが、300万円以上で売り出しています」（同）
武蔵小杉や湾岸のタワマンを買っているのはニューカマーという。
「世帯年収が1500万円以上ある共働きのカップルです。荒漠たる埋め立て地に林立する湾岸のタワマンや低地にある武蔵小杉にそそり立つタワマンに、近未来的な魅力を感じたのでしょう。東京に代々住んでいる富裕層は、武蔵小杉や湾岸のタワマンには見向きもしません」（同）
新型コロナの影響を最も受けるのは、一部のタワマンと晴海フラッグだと予想する。
「これまでタワマンは、本来の実力以上に評価されてきました。それがコロナで思わぬ弱点が露呈して、価格は暴落するでしょう。まさにバブルの崩壊です。中でも、昨年10月の台風で2棟に浸水被害が出てすでに価格が下がりつつある武蔵小杉のタワマンと湾岸エリアのタワマンは、真っ先に暴落する可能性があります」（同）
来年開催予定の東京五輪は、コロナ感染拡大がとまらない現状では、中止になる可能性もある。
「IOC（国際オリンピック委員会）が東京五輪に関して開催か中止かを決めるのは10月と言われています。新型コロナの現状を見れば、10月までに沈静化するとはとても思えません。私は、中止の可能性がきわめて高いとみています。五輪の中止が決まると、その衝撃は凄まじいものがありますよ。特に、選手村になるはずの晴海フラッグは、五輪が中止となると、最大のセールスポイントがなくなってしまいます」（同）
湾岸や武蔵小杉のタワマンに代わって、現在、東京郊外や神奈川、千葉、埼玉の中古の戸建てが人気という。
「IT企業を中心にテレワークが広まり、週に1回、中には月に1回の通勤でもOKという会社も出てきており、遠距離通勤も苦にならなくなってきました。東京だったら町田、八王子。神奈川は茅ケ崎、辻堂、海老名。埼玉はさいたま市、千葉は木更津、君津などの中古戸建がどんどん売れています。安い物件であれば、1500万円くらいからあります。新型コロナの影響でタワマンのように狭いマンションは敬遠され、密にならない郊外の広い戸建が選ばれる時代になってくるでしょう」（同）
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd68c4 また週刊誌のタワマン叩きネタか、貧民向けの記事でスレ立てるようになったら人間お終いだわ エレベーターで咳でもされたら、「なんで戸建てにしなかったんだ」って毎度落ち込むんだよなw ＞東京だったら町田、八王子。神奈川は茅ケ崎、辻堂、海老名。埼玉はさいたま市、千葉は木更津、君津
こっそりさいたまディスられてね？ >>1
また
砂漠のマスカレード
が
ヘッドライン
壊したのか
ヘッドライン
壊すな
キチガイ
死ねパヨクエレキ水野
俺も新宿のタワマンに住んでるが、ホストやホステスが多く後悔
隣人汚音楽音も響いてうつになる タワマン自体は別に悪いとも思わんが
湾岸エリアに関しては水害リスクと交通がやばすぎる 田舎の人間から見るとマンションて長屋だからな
そりゃ富裕層は住まないだろ 武蔵小杉は路線がたくさんあって、利便性が屈指だから
価値が出たんで
タワマンでも武蔵小杉よりもっと条件の悪いところはたくさんあるだろ また暴落しとらんの武蔵小杉？わいウンコプレイすっきやから将来住むわ、安くなったら >>5 町田もな。というか千葉がおかしい。木更津、君津と同レベルなら群馬、栃木になるんじゃない？ 通勤し易いタワマンのローン返済するために昼間は仕事に出て、夜は寝るだけとかアホすぎ 通勤し易いタワマンのローン返済するために昼間は仕事に出て、夜は寝るだけとかアホすぎ 人は記憶型と思考型に大別できる
タワマン6000万円
そんだけ出すなら郊外に戸建てを買った方がお得だわな
武里駅 徒歩11分 2,369万円
https://www.athome.co.jp/kodate/6969735973/?DOWN=1
太田裕美の実家まで数百メートルの処や 俺も港区のタワマン最上階に住もうと思ったけど、高かったから茂原に住んでよかった。騒音なんてないしむしろ虫の音が快適。
欲しかったタワマンの50分の1以下の金額で戸建てが買えたし、年収250万の俺でもローン組めた。
駅から車で40分、片道二時間の通勤でスマホゲームも捗るし最高だよ。
ほんとタワマンなんてバカが住むところ マンションなんぞは賃貸で住むべきもの。
所詮、仮住まい。
購入なんて、アホのすること。 ｴﾚﾍﾞｰﾀｰで咳をする
入れ替わり入る
感染源不明 タワマン伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃60万
・タワマン暴落でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も タワマンを当て馬にした単なる郊外中古市場のステマじゃん
そもそもタワマンと郊外の中古戸建じゃ購入層違うし >>28
>太田裕美の実家まで数百メートルの処や
爺さん
あんた何歳だよ・・・ >>29
釣り針デカすぎ
駅から４０分？そこは既に茂原ではないｗ うちも都心の賃貸マンションだけど、すごい静かだよ。
みんな、よほど安いマンションにすんでいるの? 武蔵小杉は、小汚い工場街
というのが 自由が丘や田園調布の住民が昔から持つイメージ withコロナで、自宅待機になった時に、この２つの弱点があったのも痛いわな
昼間のお互いの部屋の騒音のトラブル
昼間家のなかにいるには狭く居心地の悪いスペース 武蔵小杉のムチャシコすぎマダムみたいなAVないかな？ うんこすぎ
・・・。
・・・・・・。
・・・・・・・・・。
ぶふぉっ!!!ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>40
川崎なんて昔は工場・出稼ぎ・外国人・ヤンキー・暴走族・川崎病・・・な地域だった
小学生の頃は「子どもだけで遊びに行っちゃいけません」って先生に言われたもんだ 本当の富豪は都内一等地に一軒家
仕事部屋として都内一等地の低層マンション
そしてパーティー社交用にタワマンの最上階ペイントハウス
これがデフォ
タワマン最上階に住んではしゃいでるのは成金チューバーぐらい
本当の金持ちはあんなとこ住む場所じゃネーノにwって鼻で笑ってます エレベーターは本当に欠点だわ
いま、マンションでもほとんどのひとは階段で上り下りしてるのに
まあ、六階までが限界だろう >>22
アクアラインでバス通勤の所要時間が大きく変わった >>19
だからって、ウンコ塗れの場所に住みたくないわ。 一戸建ての草むしりの苦労もバカにならんぞ。
土地によってはすぐにジャングルになる。 >> 部屋と部屋の間の戸境壁は、コンクリートではなくて、分厚い石膏ボードのような乾式壁を使います。
6千万円払って部屋はレオパのクォリティってことかよ。
立地に6千万円の価値を見出す以外にないことになる。 >>29
湾岸タワマンに住んでいて白子に別荘持ってるよ
虫の音は悪くないけども、大きい蜘蛛がいるよね、衝撃すぎた
軽井沢にも別荘があるんだけどもあんなの見たこともないから千葉独特なんじゃないかな >>51
立地と眺望だわな
まぁペイントハウス以外はゴミってことよ
だからこそ低層や中層マンションの存在意義がある
パークハウスグラン千鳥ヶ淵なんてすごいよホント >>51
レオパは石膏ボードも省略
タワマンはスカスカのコンクリ板 低層マンション二階建て。屋根付き駐車場で車に乗るのにも便利。タワマンは憧れるけど、やっぱり不便そうだ。 そりゃ海外では貧民層用の公営住宅だもの
ただNYのタワマンとか頑丈な作りで音漏れなんかしないよ４億円は見る必要があるけど >>57
小世帯の低層マンションは一軒家感覚が住めるよな
おまけに広尾や高輪のような一等地の住宅街にあるやつ タワマンは割高になり過ぎたね
タワマンバブル崩壊前夜と言ってもいい
これから計画してるデベロッパーは地獄だね
価格が半値なら取り引きも活発になるっしょ >>33
東日本大震災後には真っ先に敬遠されてたような
茨城の海岸沿いの別荘地が売れてるとかテレビで言ってたし
もう何でもありなんだろう >>50
庭木や芝生を取っ払って砂利を敷けば解決＾＾
猫が砂利を踏むのを嫌って入ってこなくなるから猫のフン害もなくなる。 こんだけの重量物乗せる構造見りゃ各戸のちゃっちさなんて推察できたし、知り合いのタワマンに泊まったら隣の音なんて家賃7マンのワンルームみたく丸聞こえだったし、ヘーベル1戸建て建てるのがいいと思ったので建てたが住むのは俺一人かなすぃ >>62
砂利撒いても翌年は雑草はえる(経験者)
本気で対策するなら1m掘り返して砂利で埋めるか、じゃなくてのしたにシート貼らないとダメ >>64
ヘーベルとタワマンって軽量コンクリート板と重量鉄骨だから同じなんだよ
戸建てと共同建ての違いで、ヘーベルの勝ちだけど コロナよりも前に台風とか自然災害に超絶弱いってわかってんじゃん。
何を今さら。 金はあるけど
タワマンとか機械時計とか
全く価値が分からないものばかりで悲しい 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>32 ここまで酷くないけど、朝はあちこちからドライヤーの音がw >>1 地震の揺れには強くても、台風の風ではめちゃ揺れる～( >_<)”” >>1
来年開催予定の東京五輪は、コロナ感染拡大がとまらない現状では、
中止になる可能性もある。＞
IOCのバッハだけが 半気ちがいのように 「東京オリンピック開催」を主張しているが
日本ばかりでなく世界の観客はもちろんのこと 世界の代表選手も「中止はやむを得ない」と
いう気持ちに傾いている。アスリーファースト 観客ファーストだ。カネの乞食IOC
バッハだけは必死だ。 >>1
来年開催予定の東京五輪は、コロナ感染拡大がとまらない現状では、
中止になる可能性もある。＞
IOCのバッハだけが 半気ちがいのように 「東京オリンピック開催」を主張しているが
日本ばかりでなく世界の観客はもちろんのこと 世界の代表選手も「中止はやむを得ない」と
いう気持ちに傾いている。アスリーファースト 観客ファーストだ。カネの乞食IOC
バッハだけは必死だ。 >>1
来年開催予定の東京五輪は、コロナ感染拡大がとまらない現状では、
中止になる可能性もある。＞
IOCのバッハだけが 半気ちがいのように 「東京オリンピック開催」を主張しているが
日本ばかりでなく世界の観客はもちろんのこと 世界の代表選手も「中止はやむを得ない」と
いう気持ちに傾いている。アスリーファースト 観客ファーストだ。カネの乞食IOC
バッハだけは必死だ。 30，40年後のタワーマンションは高齢者ばかりの住処となり
隣、上下の騒音は気にしなくてよくなるよ。
想像するに凄まじい光景のマンション群になるんだろうな。 >>19
でもタワマンっていう敷地を出るまでに時間がかかる、身軽にさくっと出かけられない建物を選んでるんだぜ？
利便性が良い立地に、敢えて利便性の悪い建物に住むという・・・。
意味がわからないだろ。 >>19
いや、利便性なら山手線の内側だろ。なんで高い金払って川崎か分からん。
横浜に行く用があるとも思わんし。 実家は一軒家、各地を転勤で賃貸、分譲マンションで長く住んだ結果、個人的には低層最上階分譲マンションこそがベスト 都市と自然を対立軸で語るのはやめよう。
なぜなら、両方の魅力を兼ね備えた街がここにある。
KOSUGIは、COSUGIへ。
多摩川や等々力緑地などもともとあった自然と、交通網の充実や、大規模再開発で生まれた都市的魅力。
２つの価値がギャザリングし始めたことで武蔵小杉は、都心だけではものたりない人々を
振り向かせる８つのベネフィットを持つ場所へと進化したのです。
そんな街のフラグシップとなるのが、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト。
このプロジェクトで、もっとKOSUGIを、COSUGIへ。
ドラスティックに生まれ変わるこの街で、
新しい都市生活の形をスタートしませんか
Community 仲間とギャザリングをはじめよう
Family 家族時間をはじめよう
Inspire 刺激ある毎日をはじめよう
Health ヘルシーライフをはじめよう
LifeHack スマートをはじめよう
Pride 街やすまいに誇りを持てる生き方をはじめよう
Relax 心をほぐす暮らしをはじめよう
Resilient 未来への備えをはじめよう
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン レジデンシャルサロン >>77
タワマン1Fとかにコンビニとかお店誘致すりゃ
いいのに、そういうのは嫌がるんだよなタワマン住民。 >>63
千葉に住んでるけど、仕事の都合がなかったらまず住まないわ
船橋の地価がふじみ野の地価と同じっていうからね
木更津君津なら下手したら茨城のほうが高いんじゃね >>44
川崎病は川崎富作博士が発見した子どもの病気
川崎市とは全く関係ない
無知を自慢しないようにな >>37
千葉のデカさ舐めんな！
最寄り駅まで12kmとかあるぞ 大雨が降ったら冠水する。汚水は多摩川に流れない。上の階からの汚水は下水が
いっぱいになると溜まって下の階に逆流する。
こんな欠陥タウン、欠陥マンションじゃいくら価格を下げてもお断りだな。ババを
掴みたくないわ。あ、ババとウンコのババをダジャレてしまったわ♡ >>13
隣人に関してははずれ引くとどこも一緒やで
ウチはせっかく割と静かなところにあるマンションだったのに、隣に基地害若夫婦（子供つき）が来てから深夜までの騒音とタバコの臭いで発狂しそうだわ
仕事と子育てで大変なのは分かるが、それを免罪符に他人に迷惑かけて良いと思ってる若夫婦が多すぎる >>80
最上階は屋上に受ける昼間の日射の影響が大きいからあまり良くないよ >>19
路線の便利さで言ったら横浜か戸塚の方が便利じゃん 武蔵小杉の中古マンション、今でも上がってるんだよなあ 「財政出動の金余りで不動産価格は高騰する」
不動産業界の大方の見方はこれ、悲観的なのはジジイのオーナーくらいで
30代40代はだいたい楽観的だよ >>97
それ、情弱を誑かして在庫を出来るだけ高く売り捌こうとしてるだけやんw これからの人口減少とマンション戸数考えると価格の維持すら難しそうだが 30代40代はリーマンショックも経験してるし堅実。バブル期とは違う。
マンションは供給量が落ちるので今後の価格高騰は確実。
バブル崩壊の二の舞と悲観的になっているのは年寄りだけ。 うんこスの糞尿タワーなんぞとっくに値崩れ始まっとるやろw >>13
爆音で音楽を聞いて差し上げたらいいんじゃない？
ホストが寝る時間帯にw うんこの時にガクッと下がって買ったマンション
いま１５０万円くらい戻してる 地盤のしっかりした小高い丘の上に一軒家建てるのが最強だと思われ
広い庭つきで 富裕層は、コロナで資産増えたから、やむなく手放すのを買い占めるだろうね…弱肉強食の世の中だからな。 タワマンに限らず、そもそも、住む場所としての東京の
価値を疑うべき。コロナ感染者数の増加はどこまで行くのか。
それに加えて首都直下型地震の可能性はどうか。地震は、
周期的に発生するので、自分が生きてる間に経験する
確率は時と共に少しづつ高くなっていく。タワマンが
沢山ある地域は，人口密度が高いと言うことだから，
自然災害時は不利。幸運を祈る以外にない。 コロナ培養室(エレベーター)入らないとおうち出入りできないんだぜ？
今から買おうってやつおらんやろ(暴落) >>106
お前ノイキャンヘッドホン使ったことないだろｗ >>63
船橋・習志野？
・わりと農道、道が狭い
・栄えているのは港寄り
・ただのベットダウン
・意外と車が無いと不便
・カッペ臭い(武蔵野線・東武野田線・東葉高速線) どんどん超高層レオパレスの説得力が高まっていく……。 家賃6万で新築アパートに住んでるけど充分だわ。これからも新築を渡り歩いていく。 タワマンＥＶで小汚いウーバーイーツの配達員が
乗り込んで来たら最悪なんだよ
おまえは乗るなと言うか黙って自分が降りるか 904 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-ErmA) sage 2020/07/18(土) 23:01:53.83 ID:MQ5L9qZha
コロナショックはマンション価格を下げるのか－新築・中古マンションの価格推移から考える
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id%3d64307
＞コロナショックとは関係なく、2019年以降、発売戸数は明らかに減速しており、月別前年比で発売戸数が前年よりプラスとなった月は、2019年以降は8月（+21.1％）の１か月のみ、2020年１月はー34.5％，２月はー35.7％の大幅減となっていた
＞住宅を買う人の多くは住宅ローンを利用するが、金融機関はローン残高が残る状態では抵当権を外さない。抵当権をはずすことができる住宅ローン残高以上の価格で売らなければマンションの売却は難しいことから、中古マンションの価格はローン残高の水準を底に維持されやすいのである。
土地価格下がったら銀行が抵当外さないから中古マンションも無理なローン組んだリーマンが自己破産するまで売らせてくれないんろうな
銀行も低金利下で不良債権増やすわけに行かないから銀行と無茶ローン組んだリーマンが互いに首締め合って苦しんでる様子を賃貸組が遠目でニヤニヤ見守るっていう構図になるな 強力な鉄筋構造といえども荷重制限があるから
できるだけ軽い重量の部屋ほどスタックできるしな。
ただ、戦車と同じで重量無視してコンクリで覆って遮蔽すればそこそこ静かになる。
そんなの全部すると重量=金がかかるので 極力軽くするほど
部屋数を増やせて高層になる。
またコンクリで高層ビルも可能だが、鉄筋もコンクリもいっぱい使うし
結局軽いほうが金がかからない。「スカスカ」にしたほうが儲かる。
拝金主義の建物がタワマン
「高層式レオパレス」としか言いようがない
3階建てくらいのコンクリマンションの方が全然静か。
要するにタワマンとかアホみたいだな。 東京駅より東の物件は無条件で全部ダメ
晴海のタワマンなんか海の中にある物置 よく分からんけど価格暴落してるの？
そんな様子ないけど >>116
ウーバーとかそれ以外のサービスでも、こんな時期でも配達してくれて有り難いだろうが 共稼ぎで2000万程度で見栄はるっていったらせいぜいそんな程度だろうよ。 >>126
お金持ちはこんなマンソンが1割2割目減りしたってなんのダメージもないわ 榊淳司w
こいつの予想ってことごとく外れるからなぁ
今までの暴落予想も当たった試しがない
豊洲なんて爆下げ爆下げって何回も言ってたよな。 三階建てのマンションだけど、隣のテレビや音楽や生活音が聞こえたことが無い >>3
でも実際そういうことだよな
高層だから重いから仕方ないとは思うが、
それ知ったとたんガクッとくる罠
ならガッチリしたマンションの方がいいし
広い戸建ての方がいい >>63
船橋は民度が低いから絶対にイヤ
ショッピングモールにバイク停めて、
盗まれそうになったの船橋だけだよ >>70
低層マンション住みだが
向かいのマンション住民が窓開けて、こっちも開けての条件じゃないとドライヤーも掃除機の音も聞こえない
どこのタワマンか晒した方がいいと思うわ >>85
四日市ぜんそくはあったでしょ
工場の煙突からもうもうと煙が
工場の跡地をタワマンにしてるんだから
地下に何が埋まってるかもギャンブル >>90
買うと地獄だろうな
賃貸なら引っ越せばいいって気楽さがあるが 高速代が経費で落とせる自営業なら木更津なんていいだろうね～。 >>91
最上階で天窓付いてるわ
冬はいいけど
夏が灼熱
設計したアホを怒鳴りたい >>97
銀行も運用不可能な程に金余ってるが
銀行が不動産投資に目の色変えてるとは聞かない
タワマン買うような世代のここ15年は右肩上がりだったが
その前がドン底
コロナで金融が収縮してる中で不動産だけ上がる理由がない
日銀が買ってるが、阿部黒田が終わればバブル崩壊 ＞隣の人のくしゃみが聞こえて困るというのです。
団地以下の遮音性か…
タワーマンションとかアホの極みだな >>100
高く売れるならどんどん作るがな
今は在庫処分で必死だぞ
建築業もオリンピック需要なくなって、
タワマン作りたいのに作れずで
工賃もだだ下がり
中堅デベロッパーが耐えきれずに激安物件出しはじめるよ
20年前と同じターン >>182
今は中堅デベなんて存在しない
大手・準大手と兼業(商社や鉄道)系で8割以上(リーマン前は5割) 20階ちょっとのしょぼいタワマン（笑）に住んでるが、上下左右の生活音なんて全く聞こえない。階数が上がると変わるのか？
安い賃貸に住んでたときは隣の部屋の鼻歌とかよく聞こえたね >>5
恥ヶ崎かよw
土着の俺からするとバカしか居ない街だぞ タワマンて重さが一番難点だからいわゆる鉄骨造にせなアカンの誰でも知ってそうなもんだけどね。
そりゃ隣の音なんぞ筒抜けよw そもそもムサコって武蔵小金井か武蔵小山の事
武蔵小杉はコスギって呼ばれてた なにをいまさら。
ウンコびたしでコロナまみれ。
武蔵小杉のタワマンなんか資産価値はゼロだよ。 >>2
ホントそう。
武蔵小杉は今も大人気。
相変わらずに売れてるよ。 >>1
＞20階建以上の集合住宅であるタワマンは、19階建以下のマンションとは構造が大きく異なる。
これな
やっと書く記者が現れたか
19階建て以下のマンションの方が資材にお金かかってるんで高級なんだよ
安全性もずっと上 タワマン＝団地
新宿であろうが日本橋であろうが関係ない
所詮は団地だ
ほんとうの金持ちは住まない 隣りの韓国人が韓式壁に穴を開けてGALAXYで盗撮 そりゃ武蔵小杉は都内じゃないからなぁ。あくまでも川崎国だから。
オリンピック村のタワマンの方が都内に出るの便利だし。 14階建てと15階建ての違いもポイント
14階建て＝直床
15階建て＝二重天井、二重床
とかね
ほんとうに高級なマンションは一等地の低層マンション
限られた人数で敷地面積を占有するわけだからね
部屋も広めで売り出す（120～150～250平米以上） >>151
人口減ってるしね
コロナショックよりも
テレワークショックだな
週に一回通勤すればいいってわかっちゃったら
湾岸のタワマンは魅了ない この記事かいてる記者、いっつも同じタワマン下げやってんな
よほど何か都合の悪いことがあるんだろうか どうみても災害に弱いし、なんでそんなにありがたがるのかわからん
デベロッパーの口車に乗っかるにしてもなあ 大宮が良いぞ
地盤頑丈災害無縁
始発駅で座れて東京に程良く近く地価も安い >>47
おれは13階建てマンションの9階に住んでるけど
階段使ってる人なんて見たことないぞ あんなハリボテダンボールハウスに金を掛けれる程の資産をお持ちの皆様には羨望を禁じ得ない >>160
でも大宮は風俗多くて呼び込みがチンピラで治安悪いぞ。 築30年の三階建ての賃貸マンションだけど
隣の音なんて何も聞こえないぞ うちから東京駅が徒歩20分なんだけど、時間があるときは散歩にいいけど、毎日は無理。
はっきり言って晴海を買うのは馬鹿だし、ムサコを買うのはキチ ムサコは東京近いから便利だよな。
でも7000万出すなら新横浜にしとけ。
品川まで１５分、丸の内まで１８分の新幹線通勤は快適だよ。
駅から１０分以内の篠原町の高台に戸建買えるぜ。
車あれば土日は葉山の海まで１時間。 コロナはガチでやばい
エレベーターのボタンのわざとツバつけるやつがいる
タワマンはあり得ない 今後、コロナに感染する奴は人災の可能性が高くなる
そうなると、社会に対する反発が強まり、あらゆるところでコロナテロが頻発する恐れがある
これが一番怖かった
go toはその感情を増幅させる
単に、コロナを撒きちらすだけじゃなく、go to キャンペーンを利用してないのに被害者としてコロナに罹った人はテロリストになる可能性がある 5年ぐらい前、ムサコ駅前の富士通に時々行ってたわ
なんか人気（ひとけ）に乏しいというか殺風景な場所だった
背の高い建物はたくさん建ってたけど人の熱を感じないというか
え、こんな場所が人気なの？て感じだった >>1
断言しよう。
30年後の武蔵ウンコロナ杉のタワーマンションは現在の高島平と化す。 >>63
船橋音頭ってあってさー。
２番の歌詞が秀逸。
男度胸は中山競馬、オートレースに血が騒ぐ。
そういうところだぞ、船橋。 >>171
まだ駅前には昔ながらの工場労働者を相手にしてきた味のある飲み屋がいっぱいあるよ。 >>169
それなら低層でも、勤務先のビルでも、
エレベーターある場所は同じリスクだよ。 >>167
篠原は最近まで下水を拒否して敷かせないなど、
よそ者が住むにはおススメ出来ないディープな世界。 じゃああこがれの武蔵小杉のタワマンが1500万円で買えちゃうってこと？できたら800万円くらいにならねえかな？ >>19
利便性って、、、ついこの前の水害で利便できなくなったからウン小杉って言われてんだけど >>177
無料でもいらないということになりそう。
新型コロナとタワマンは相性良過ぎるわ。 >>48
高速バス停まで3分 鋸南町から六本木に通うリーマンを知っている タワマンというか武蔵小杉は水害にあうエリアなんだがこれから毎年梅雨と台風の時期は祈りながら過ごすのか
賃貸ならまだしも今から買う奴って本当にいるの？不動産会社が値崩れさせないようにしてるだけじゃね？ やー小杉の路線はあれすごいもん。
自分の職場からも嫁さんの職場からも便のいいところ探すって人だとかなり候補に入っちゃうはず。
まぁ便がよくても便が流れないのは困りますがね！ 武蔵小杉は無いわな
在日カワサキ人だと便も好物なのかもしれないけど そろそろ自動運転(カーシェア)のことも考えておけよ
寝ながらでも通勤できるんだから、通勤の概念が変わる
そうなれば駅近やら地価の概念も変わってくる これって収入低い人でもタワマン買えるって夢のあるお話なんじゃない？
年収200万でもタワマン暮らし 武蔵小杉に限らずタワマンはもうお終いだよ。豊洲も大宮も横浜も。
浸水するわ、停電でエレベーター使えなくなるわ、地震に弱くて、台風に弱いんじゃ
落ち着いて住んでいられねーわ。
フツーのマンションか一戸建てでいいや。値段も高くないし、防災は自分の判断で
出来ることをすればいいし。脆弱なタワマンじゃトイレも使えなくなるんだから困るわ。 素性の知れない隣の住人が風俗嬢かもしれないし、デリヘル呼んで遊んでるかも分からんからな
共同生活はコロナ時代に適応しない つまり安普請って事か
まあセキスイやダイワが造ったらそうなるわな で、実際はどんなのなん？
どういうマンションが防音に優れているの？ >>188
東京に関してはまだまだだな
自動運転でも処理できないぐらい渋滞するから
空飛ぶ車が出てきたら駅遠に住めばいいよ >>195
機械ができてもドローンみたいに規制がかかるよ
>>193
１によると19階以下のしっかりとしたマンションじゃない？ >>196
そう、だから自動運転云々は眉唾もん
現実的にはリモート化が進むか企業の地方移転が必要だわな 自動運転は確実に実用化するよ
なぜならレベル4や5が失敗しても米中は道路や法を改造しちゃえば良いだけだから
覇権もかかってるしそれくらいはしてくる
他の新興国もそうするだろうし、日本もそうしなきゃ自動車産業が壊滅するだけ >>2
>貧民向けの記事でスレ立てるようになったら
喜んでるのはコドオジくらいだからな、みじめなものだよ タワマンの欠点など出始めのころからわかっていたよ
住む馬鹿がいるから売る馬鹿もいる
何につけ需要と供給の関係って馬鹿同士の関係に過ぎないんだけどな 三浦春馬が死にたくなった理由のひとつぐらいはわかる気がする 仕事で
自粛期間にオンラインでダンスレッスン配信しといて言うのもあれだけど
アパートの隣の部屋のやつがオンライン○○やってたらめちゃくちゃイライラすると思う
ダンスとか楽器とかボイスレッスンとか
戸建て以外ではやめろと 近い将来タワマンに住む意味がなくじゃるだろうね
想像すればわかる話 ドバイとかマイアミとか富裕層が住むタワマンがあるが、あれはどうなのよ？取材して比較しろ！ 会社の近くに住みたいからこそのタワマンだろ
それ以外であえて住む理由はないよ また榊か。もう暴落を叫び始めて10年になるな。
こいつのせいでマンション買うのを躊躇って損した人もいるんだろうな。 隣人のくしゃみの件は榊の以前の記事では湾岸タワマンだったような。
ネタがないからガセネタ使いまわし。 風俗系多いね
千代田区内神田住んでたけど、カギ閉めてないと勝手に別の階のアジア女が入ってくるし
事務所が多くて休み気分にならない
東京は負のエネルギーの塊だから出来るだけ近づかない方がいい
仕事も住まいも東京近県にするのが正解 >>27
田舎から出てくると東京の何区に住んでるかでマウントを取り合うらしいし 今エレベーターは他人と乗るの嫌だよな
咳なんかされた日にはもう何も触らず自宅に戻って手洗いしたい
階段という選択肢が取れないタワマンの弱点 実際マンションて何であんなに音が響くのか疑問だった
だって病院とか8階くらいの高さでも、大声で看護士が飛び回ってストレッチャーでガーと
廊下を通っても開花で煩いと感じることは無いし、夜間でもよほどのことが無いと音が聞こえない
ずっと昔からそうなのに何でマンションは…って思ってたら
「安普請」だって事だね
19階建てまでの高級マンションが狙い目だね >>233
セキスイやダイワはタワマンつくらない
売主にはなるけど、施工はゼネコンだよ ヘイト自治体「川崎市」というだけで武蔵小杉はムリ。
うっかり何か喋ったことが差別だと絡まれて有罪にされるかもよ。
そんな中国共産党のような恐ろしい世界には住みたくないね。 >>215
ちょっと前より気持ちが緩んできて
凄く慎重に毎日を送ってる人と、マスク外して大声で話してる人が混在してるしね・・・
先日通院してる母 (70歳。認知症は無い）の付き添いで病院に行って、駐車場のエレベーターに乗った
定員6人乗りを私と母と、あと2人男の人が乗ったので圧迫感があった
乗って扉が閉まった瞬間母が
「何階まで乗るの？」と私に普通の声で聞いた瞬間エレベーターの中の空気が引き締まったよ
エレベーターの扉にはもちろん「私語厳禁でお願いします」と書いてある
降りた後に母には「密閉された場所で話さないよう」に注意したけど
母は家から出る時はマスクを付け続けてくれるが、「密」があまり理解できてないようで
ATMのコーナーに4人しか入っては駄目と書かれてても、入ってくるし (注意して外に出した）
その時の周囲の緊張感が怖いんだよね ウソでしょ
タワマンでアノ声聞こえちゃうの？
お隣さんお盛んネーって？ タワマンは構造上遮音性が皆無だからレオパレスとあんま変わんねーよな、声だけじゃなく足音とかもモロに聞こえてくるし。マンション買うなら低層マンションだけにしときな 底辺企業、老害経営陣、無能従業員しかいない所はテレワークすらできない貧弱なIT環境が露呈し、更にコロナを撒き散らす連中としてブラック&パワハラのレッテルがネットなどで噂されて倒産、失脚、リストラの憂き目に会う タワマン周辺のとあるスーパーが日本一の売上っていうんで経営研修で行った
売り方を如何に工夫してるか説いていたけど
こんだけ商圏にタワマン抱えていれば誰でも日本一になれるわな
人口密度高いし近所に新規出店する可能性はほぼ無いし >>15
田園調布の250万は土地代だけだろ
それに家を着けたら400万にはなる >>161
７階建てマンションの２階だけど、ちょっと荷物あるだけでもエレベーター使ってるわｗ >>230
どうやらもう一回研修開いてもらう必要がありそうだな
無くなってなきゃいいけどね 最近のマンションは低層でも乾式壁だらけだぞ
低コストで性能がいいから 海外で事例がある。
簡単に言うと、外国人がルームシェアしまくって、誰が住んでいるかよくわからない状態になって
マンション全部と近隣全てがグレーゾーンに突入する。
海外に例があります。
ただ・・・日本の場合は、郵便物が、ちゃんと届くようならば、まぁー安心して生活できるとは思って見てます。 フォレストタワーの価格定期チェックしてたけど、ウンコ事件当時は2SLDKで8200万だったのが、今は8080万だった。微減ぐらいだな >>235
しかも、管理会社が部屋ごとに違うという無法状態
マジでマンションはヤバすぎ 金持ちが逃げ出した後のタワマンは管理も修繕もできなくて廃墟一直線
周辺地価もダダ下がり 多摩郊外の駅から少し離れた住宅街に暮らしてるのだけど、ここ数年の都心回帰で
捨て値でも長く売れ残ってた近隣の中古戸建てが、5月の連休あたりから結構な勢い
で成約してる。
在宅勤務で週１～２日しか出勤しなくなったとか、仕事部屋が必要になったり、
都心部の過密な暮らしに嫌気がしたのだろうと思う。小さな子供がいる家庭なら、
なおさら心配だろうな。
都心の高層マンション買う頭金くらいで買えるし、良い選択だと思う。 >>236
おまえ馬鹿なの？
中古は売主が決めれるんだけど >>236
問題なのは売却できるかどうかなわけ
買い手が見つからなきゃどんどん値下げか売らないかなわけ >>52
ありゃ益虫だよ。家の中の害虫を食ってくれる。 昔のマンション1億で売るのも勝手
馬鹿がが買う場合がある 榊淳司氏の本業は、大手不動産業者が扱いたがらない、買い手のつきにくい
中古マンションを安値で引き取ってくれる個人経営の不動産屋につなぐ口利き
と考えてよい。かつて本人がそう発言しているのを聞いたことがある 中央線徒歩5分の低層に住んでる
隣との壁はコンクリで何の気配もない 武蔵小杉のように複数の路線が交差してるとこは、利便が感染リスクになったね。
数県にまたがって色々な地域・職種の人が乗降するから、それだけ当たりを引く
可能性が高まる。
都心部が良いなら、職場まで自転車で通える山手線の内側くらいか。 >>252
山の手線の内側って低地だったり密集だったりで災害リスクの高いところが多いんじゃねえか？ >>245
最初売り手が自分で決めれるとか言って、その後結局市場が決めると言うのは支離滅裂よ 郊外ニュータウンの外れ駅徒歩15分建て売り戸建てのワイ
高みの見物… 知人の話 もとは郊外中層マンション最上階の広々した部屋に住んでいた。間口が広くて景色も良かった。それが勝どきのタワマン30階に移った。グループで招待されたが広さは半減、天井低い。ベランダに見えればレインボーブリッジを望む絶景だが、別のタワマンの鋭角が近距離にあり邪魔でかえって気になる。外が広大な分、部屋の中がかえって狭くなる。3時間ほどいたが、部屋に居ると圧迫感ハンパなく、閉所恐怖症気味のメンバーは辛かったそうだ。住民用のリラックススペースはオジさんでいっぱい。せっかく買った家でくつろげないんだろうな >>254
それな
相場下げてから物件購入、上がってから転売を目論んでるんじゃないかと邪推するわ タワマン自体、そもそも貧乏人のためのマンションやろ
それが高値で売れてる時点でバブル こいつタワマン暴落しなかったらちゃんと責任取ってるの？
謝罪記事を書くとかさあ その後、奥さんが一年足らずで心を病んでしまった。行ったことある人は皆納得。前のマンションが良かったのにと言ってる 中層マンションがいいけどこれからは浸水対策で一二階が作られなくなるかもしれないからどうなるんだ >>237 >>238
東京在中。東京同封。東京同梱。Tokyo enclosed! >>1
隣のクシャミが聞こえたって本当？
本当なら売主に損害賠償請求できるよ。 >>262
高台の７階建てマンションの２階だけどめっちゃ快適やぞ
高層マンションの上の方は東日本で懲りたし、戸建ては虫が嫌いだから避けてる 武蔵小杉の弱点は
コロナじゃなくて、うんこだからー！！ 高層階に住む連れが隣夫婦のエッチの声うるさくて壁蹴ったって言ってたな この著者は人の不幸は蜜の味を読者に煽ったら閲覧数が増えたことに味をしめて盛ってる部分もあるだろ。 >>1
昔、勝どきの超高層に住んでたが、鉄筋コンクリート（RC）造りだった。
例外的だったのか？
戸境壁は石膏ボードだが、近隣の生活音は特に気にならなかった。
むしろ、各階にごみ置き場があるせいなのか、臭いが気になった。
換気が悪いことは、コロナ的にも問題があるかも知れない。
エレベーターの混雑が気になることはなかったな。 武蔵小杉のタワマンから湾岸有明のタワマンに引っ越してきたワイが通りますよ
通勤時間倍になってワロタ くしゃみ聞こえるって会話とかトイレとか夫婦生活の音とかも聞こえるってことじゃん
昔のボロアパートと変わらんね >>45
東金か八千代、印西あたりのほうが良くね？ >>274
さすがに防音材入ってるだろうし話盛ってるんじゃね？
>住宅ジャーナリストの榊淳司
この人大丈夫かね？訴訟沙汰になりそうだけど リモートワークができる人は、田舎の戸建てを買いなよ
田舎でのんびり知的作業、がステイタスになるよ タワーなのかマンコなのかはっきりさせるべきだよなぁ 1戸建て最強かもしれんよな。
注文住宅で建てたけど、ベランダの隣に洗濯機置けるようにしたったわ。
選択終わったら即、隣の窓開けて選択干せる状態。 オフィスビル並みの品質でタワマンを作ったら，どれぐらいコストがあがるものなの？ 鉄筋コンクリート造りのマンションだから遮音性能は変わらないと思っているのだろう。ところがオフィスビルとも違うしマンションでも違う。 >>279
戸建てだと虫入ってこない？
一人暮らしでマンション住んでみたら虫入ってこなかったから
それ以来マンション住みなんだが >>282
色々対策したら大丈夫だよ。
バルサンとか嫌いな人とかはそりゃ仕方ないだろうけど 高層から全裸で地上を見下ろす高揚感はタワマンらなでは
それにどれだけ価値を見込むかだな
俺は要らないがw >>246
地元の人はそういう概念で平気なのか・・・
あんな巨大な蜘蛛をまさか日本で見るとは
もうあの蜘蛛が恐怖で白子の別荘に行けなくなってしまった
>>284
うちのタワマンではできない、遠くから望遠鏡で見られるかも？と思うから
そういえば、汐留のコンラッドスパに通ってていつも裸でお風呂入っているけどああいうのは特殊ガラスなのかな
こちらからは丸見えなんだけども？ 1億2000万でも音聞こえんのな。29階住んでたけど高層階はがっかりらしいよ。 >>161
「今は」って書いてるからコロナ対策じゃね？ >>292
同じような土地に戸建とタワマンが有ったとして、
災害に対してはタワマンのほうが強いだろ？ 最近のタワマンとか、大型マンション
コストカットしすぎだよ
音漏れるなら高いマンションなんて買わないよ >>292
見てて水平方向の逃げ道が欲しい感覚はある。
ツインタワーになってるやつだと隣の棟に渡り廊下で移れるとか。 >>295 その建設コストが分譲価格に上乗せされるから無理だろ。まぁ吊り橋方式なら実現可能性は無くはないが… >>55
それは同感。ワシも自分ちを紅白縞々に塗ってやったのじゃ! 結局最強の物件ってなんなの？
ワイの将来の夢は
４～５階建てくらいで
総戸数が少なくて、防犯きっちり
駅近、新築のマンションの最上階
こんな感じのとこに住みたい >>299
あーちなみにこれを３年周期くらいで転々としたい >>299
最初低層がすごく良く感じたけど
少なすぎてもみんな顔見知りで逆にだるくなるし
変な住民も住んだりしてるから
中低層10階前後が森に隠れる木って感じで
心地良いよ 高所恐怖症の俺は金があってもタワマン高層階には住めない
そんな奴多いだろ >>5
確かにこの中だったらトップはさいたま市だけどさ。
ただ、さいたま市を外すとこのリストに入るレベルの市がないんだよね。しゃあない。 >>1
タワマンという名のレオパレス
タワマンのエレベーターのコロナリスクは満員電車以上
そしてうんこ臭い 次にウンコ騒動あったら確実に終わると思う
早ければ今年か >>310
戸数が少ないと修繕費の負担とかどうなるんだろう？
頭数だけの問題じゃ無いんだろうけど うんぜんマンも出して壁が薄いとか、まじでデベロッパーはちゃんと説明してんの？
こんなん詐欺やん
本当に不動産だけは怖いわ
人生詰みかねないギャンブルじゃん >>3
構造的にペラペラ素材になるのはどうしようもない
防音に問題があることは昔から言われてきたことだし、それを承知で住んでるんだろ >>315
> くしゃみ聞こえるって会話とかトイレとか夫婦生活の音とかも聞こえるってことじゃん
ワイの場合
会話は飛沫感染防止のため、この1年ありません
夫婦生活は濃厚セッ(以下、自粛) どこ住んでるの？ 武蔵小杉
あああのウンコすぎｗ
まああえて住むもんじゃないなｗ どこ住んでるの？ 武蔵小杉
あああのウンコすぎｗ
まああえて住むもんじゃないなｗ >>311 建物が小さいと修繕費も安くなるから無問題。一戸建ては個人で負担するしね。一番一世帯あたりで安くなるのは5階建てぐらいだと思う たわまんで、コロナが蔓延したかな？
まだ発生していないよ！
今週の東京でのコロナ死者数はゼロだよ >>1
武蔵小杉って東京でいう新大久保みたいなイメージ？
朝鮮人がうようよいそう >>323
その感じが再開発のニューカマーで薄まってる感じかな
しばらく行ってねえけど しかし六本木ヒルズマンションの上の方も隣の住人の声が聞こえてくるのか
金持ちがそんな所に住んで大丈夫なのかね？
色々秘密が漏れちゃうだろ 隣の人の声が聞こえない高層マンションってそもそもあるの？？
こいつが言ってる事本当かね >>326
武蔵小杉と豊洲の共通点ってなんだよ？ｗ >>330
タワマンじゃねえなあ
つかいつ俺がタワマン住みって言ったよ？ｗ 12階建てのマンションの５階住みだけど
エレベーター乗らなくなった >>332
いや、君が7階建てはタワマンじゃないってことを自覚してくれてるなら
それでいいんだよ
自分は7階建てに住んでるってことを言いながら
タワマン側のことを言ってたら、そう思われても仕方ないよ
客観的には まあ居住環境って好みもあるけどな
俺的には地盤のしっかりしてる高台の低層マンションが防災上はお勧め
タワマン馬鹿にしてる奴らも、同じ地域の戸建てに住んでたら命の危険があるってのは知っておくべき
タワマン住んでたら大抵の自然災害でも死ぬまでのことには中々ならねえから >>334
いきなり新規ID取りましたみたいなヤツに偉そうに言われてもなあｗ >>1
そうはさせないようにする勢力が、毎年新築分譲出して
地価を維持したりするわけで
ローン組んで、塩漬けにするわけで・・・
でもまぁ。あるようになるなら、海外に事例があるぐらいなら知ってますよ～ >>336
俺は駅弁卒なんだけどさ
駅弁大卒は良い会社に就職できるしいいよ
などと言った流れの中で
高学歴はいいぜ、高学歴はいいぜ
などと言ったら、この人は駅弁卒を高学歴だと思ってるんだな
と思われても仕方ないだろ・・・
こんな当たり前のこともわからないのか？ >>338
マジで何のことか分からなかったから検索したわｗ
「「都道府県名＋大学」にある全ての国立大学」ってことか？
それで何が言いたいのか、ってことこそが分からんけど >>339
わからない？
この話の理屈がわからない？
・・・じゃあ、ごめんな
わからないんだったら仕方ないよ
君は何も悪くない >>314
承知じゃなかったから後悔してるって記事みたいよ >>340
ふむ。そもそも「そもそも武蔵小杉や豊洲って人が住む場所じゃない」という君のレスに対して
「武蔵小杉と豊洲の共通点ってなんだよ？」と返したところから始まってるっぽいな
上記質問に対しての返答を求める
なんだっけ？旧帝大じゃないけど国立の人だっけ？ >>299
最強は、千代田区に庭付きの平屋建てだぞ。 また浸水したら 確実に終わりだな
毎年台風はやってくるのに >>337
行政が地価が下げさせないからな。
地価を下げた不動産鑑定士は干される。 >>347
防災考えると隣県まで行った方が良くねえか？
千葉は最近風で電車止まること多いから考えものだけど ボッチ陰キャ童貞のお前らの嫌いなもの
・パチンコ
・アルコール
・タバコ
・大麻
・リア充
・ビーガン
・ポリコレ
・フェミニスト
・LGBT
・障碍者
・24時間TV
・移植募金
・老人
・黒人
・ガキ
・ＢＢＡ
・風俗
・宝くじ
・占い
・霊能者
・登山者
・ランナー
・バイク
・ロードバイク
・プリウス
・ヴェルファイア
・ハイエース
・武勇伝
・ヤンキー/珍走
・BBQ
・茶髪
・タトゥー
・ドンキホーテ
・マクドナルド
・タワマン
・ラッパー
・ヒップホッパー
・サーファー
・水上バイク
・クルーザー
・プレジャーボート
・スケボー
・スノボ
・バンクシー
・EXILE
・よさこい
・韓国/中国
・立憲民主党
・共産党
・創価学会
・NHK
・フジテレビ
・2世タレント
・電通
・商標登録
・上級国民
・公務員
・納税
・労働 >>326
成金が集まる街、
住民がそれを自慢しあい内心蹴落とす街 >>356
いや、交通の利便性の割に住宅価格が低かった街だろ？
叩いてるヤツってそもそも首都圏叩きたいのか、川崎叩きたいのか、タワマン叩きたいのか？
よく分かんねえな デイリー新潮とか、ビジネス板スレッドの元ネタとして大丈夫なのか 地形的にはともかく、武蔵小杉は交通立地的には「新都心」の最適地だったな（南武線が貧弱だが）。
企業も立地していることはしているが、住宅偏重のイメージだ。 タワマン＝高級物件、みたいな書き込みってアレか！田舎音の思い込みだったのか！
やっとそこに思い至ったわｗ >>361
誤字だから自己レスで訂正
×田舎音
○田舎者 武蔵小杉のマンションってどんな層が買ってるの？
世帯収入いくらあれば買える？？ >>363
不動産情報サイトでも見ろｗ
とは言うのも不親切だよな
まあ普通じゃね？あの辺りの物件の価格って
都心との距離でだいたい決まるし オリンピックに合わせて各社ゼネコンが全力投資しまくった挙句、大腸菌濃度が基準値を
軽くぶっちぎるウンコ海で選手を泳がるまでやってるのに、台場のマンション群が
売れ残ったらどうすんだろうね タワマンの回線ってどうなの？
一階まで光の太いの来てメタル線で分配するやんちゃって光なんやろか？
うちの14階建てマンションは各戸専用で光引けるから爆速です >>344
タワマンが倒れるレベルの地震なら戸建てなんかとっくに木っ端微塵だよw >>1
＞隣人がくしゃみをすれば聞こえてしまうことがあります
工法の問題じゃ無くて断熱材がしっかり入れて無いとか隙間があるとかじゃねーの？
ＡＬＣ突き抜けるクシャミとか聞いてみたいわｗ ALCって...あのエアインチョコみたいなやつか
そりゃあ駄目だわ >>346
今年も太平洋高気圧弱いから台風も太平洋側通るしな >>363
6000～8000で年収1000～1500くらいの、特に夫婦の年収が近い共働き層らしい 昨日の夜川崎の工場群に写真撮影しに行ったら暴走族みたいなのが集会やっててビックリした、みんな原付バイクでちょっと可愛そうだった >>376
今のバイクは高いしなあ
ガキは貧乏だし ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>2
武蔵小杉、色々あったけど根強い人気で売りが少なくて買えないらしいな。今がむしろ買い時だよ。 ウンコスギとか揶揄されてたがウンコロナになっちゃうのか。この粗大ゴミに何千万も
投資しちゃった人たちは気の毒だな。 >>361
いや高級物件
買えない奴が溜飲を下げるような記事を書いて稼いでるだけww >>320
それは甘い。
低層マンションだと一戸辺りの屋上面積が増えるので、
同クラスの中層マンション(5階～14階)に比べて
大規模修繕工事の費用は上がる。 >>411
断熱材入れるのは外壁と屋根裏
戸界には入れないので、断熱材は関係ない >>385
高層階なだけでタワマンだから高いわけじゃないだろ？？
田舎の人ってそこら辺、勘違いしてるんじゃねえかなって思ったんだが >>427
修繕費は「外壁量+屋根面積」と相関関係だからね
安普請の板状、ナロースパン、中層が安価 アメリカでは9割の記事を、AIが書いている新聞があるらしい
毎回タワマンと湾岸をディスるだけの榊記事って、AIで充分じゃね？ 通勤の利便性っていう価値観が吹き飛んだわけさ。
近い将来に、自動運転が普及して、言葉の壁が無くなり、更にその先には、単純労働が世界から消える。
魅力ある住空間に価値がある未来において、高層マンションはどうなるかね。。。
本物の都会なら、街の魅力、で生き残れる。
武蔵小杉はどうなるかな。
貧民街の代表格みたいになると思うよ。 >>385
倒れない(ｷﾘｯ
でも壊れるよ
幸いに壊れなくても、エレベータは停まり水は出ない ・通勤の利便性は吹き飛ぶ
・台風によって水害がある
下落は当たり前といえば当たり前 賃貸アパートに住んでた頃は常にワイヤレスヘッドホンでニュースか音楽聞いてたな。
掃除機使わないでホウキで掃除、トイレの水栓も絞って音少なめにしたり静かに生きてたな。
戸建てに移った今も大差無いけど、今時のトイレの水流は凄い静かでビックリ。
賃貸は設備をケチってるからしょうがないのかな。 でも「通勤の便利さ」が最大のメリットというのは事実
だからそのメリットが変われば確かにどうなるかわからん
例えばテレワークが根付きそうなIT系とかさ
元々タワマンはパワーカップル、つまり共働き層向け
嫁が専業主婦で家事を任せてしまえるなら通勤時間のかかる郊外でもいいわけだから
だから夫婦の片方でもテレワーク出来て、専業主婦(主夫)のように、家事育児負担をどちらか片方以上に任せられるようになればタワマンの需要は変わるかもしれん ずっとタワマンにステイホームするのか。
狭い建て売りでもなく、広い庭のある一軒家じゃなければ買う価値は無い。
狭い家は何をするにも外に出なければならない。 田舎の人って通勤苦手だから、新宿とか港区とか住みたがるんだよねえ。狭くてもいいって。 >>401
価値観は人それぞれだからな
戸建は俺的にはまあ虫が出るから無理だわ コロナ対策には固定資産税を下げて、広い家に住めるようにするんだよ。
小池も馬鹿だからレオパレスにステイホームとか連呼するだけで
全く住宅政策を言わないだろ。 テレワークも出来ない仕事って低賃金だろ。
低賃金だから必死に通勤しようとする。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>1
> 隣の部屋の音が気になる
マジかー
やはり マンションは低層の方が安心なのね ウンコ漏れで有名になりコロナで追い討ち、人もウンコ漏らして評価上がるワケないだろ！？ せっかく家を買っても必死に外に出ようとするんだからな。
どんだけ住み心地が悪いんだよ。 広い庭があればBBQも出来るし畑でもやって、テニスコートやプールでもがあれば外に出る必要ないだろ。 >>409 逆だw タワマンは住み心地が良すぎて、子供が引き籠もりになりやすいから意識して外に出るようにしてるんだよ >>411
まあ価値観は人それぞれとしか
掃除めんどくせえしルンバはたまに転覆してるし >>409
それ都心に住んでる人が言ってたが、都会だとたとえ戸建でも、外が住宅密集地や市街地だから、自粛モードになるとすごく閉塞感があるそうな
だから都市部だと戸建なら広々かというとそうでもないらしい 不動産屋は1軒屋だった所に3軒も建てようとするからな。
建て売りなんて買うヤツは馬鹿。 真の問題は修繕だと思うが
足場組めないだろう
だからコストは増加するだろう >>415 そうしないと買える奴がいないからな…日本人が昔より貧しくなったんだ。これはしょうがない >>415
とは言っても23区や山手線内だとそういうペンシル建て売りが庶民の買える限界だと思う
山の手の戸建が13坪とかで8000万から1億、それも駅から15分とかになるとタワマン需要もわかる
千葉埼玉でも通勤に便利な戸建だと建て売りでも5000万くらいするんじゃないか だから遷都や固定資産税の減税が必要なんだよ。
そんなこと小池の馬鹿は一言も言わないだろ。
今日は何人感染しましたとか、どうでもいいわ、遷都しろ。 関関同立？マーチ？とか言ってたやつは何だったんだろう？ ちなみに知人も都下だが、30坪の家で庭もあるのに、家にこもってるのが耐えられなくてみんな公園だの旅行だのしたくてたまらなくなると言ってた
家や敷地の広さだけでなくて、周辺環境も閉塞感に作用するらしい
車の騒音や排気ガス、混んだスーパーマーケット、そんな環境はなかなか辛いらしい
タワマンとかもっと閉塞感感じそうだが、今のところ値段が下がってないのがむしろ不思議
むしろなんで(思ったより)値下がりしてないのか知りたい ほとんどのヤツは場当たり的な思考しか出来ないからな。
ステイホームを連呼するんじゃなくて、どういう住環境にすればステイホームが出来るかだろ。
戦争が悪いんじゃなくて、何で戦争しなけりゃならなかったのかだろ。
常に問題は前にあるのが当たり前だろ。 >>421
タワマンは上の階に行けば行くほど眺望が抜けるんだから君の理論だと閉塞感ない方
湾岸タワマンなんか前に建物ないのが普通 わかるが、現実的にどうするかって問題があるからなあ
都下や千葉埼玉神奈川の市部の戸建でも息苦しいとなると、現実的には都市民にはある程度は我慢を強いるしかないだろう
タワマンの話に戻すが、香港のSARSにしてもエレベーターや縦管の構造的に感染拡大のリスクがあるのはすぐ分かる
そして実際ペンシル戸建がすごい勢いで売れてるというニュースがあるのに、都心でもない武蔵小杉あたりのタワマンまで値下がりしないのがわからん
普通に考えれば一気に値下がりしそうなもんだ
ここのタワマン否定派も、郊外タワマンが値下がりしない原因はわからないんじゃないか >>423
でもちょっと外に出るとどこも混み混みなんじゃないのかね
タワマン近くのスーパーマーケットや店がガラガラというのは考えにくいんだが >>425
金融緩和してるからカネはジャブジャブ。 タワマン含め高層マンションなんて住みたくないわな。
エレベーターで人に会うのもストレスだし、ヒエラルキー気にするのもストレス。 タワマン含め高層マンションなんて住みたくないわな。
エレベーターで人に会うのもストレスだし、ヒエラルキー気にするのもストレス。 >>425
＞タワマンの話に戻すが、香港のSARSにしてもエレベーターや縦管の構造的に感染拡大のリスクがあるのはすぐ分かる
これよく聞くけど、これが危ないなら満員電車やオフィスビルの心配する方が先
＞そして実際ペンシル戸建がすごい勢いで売れてるというニュースがあるのに、都心でもない武蔵小杉あたりのタワマンまで値下がりしないのがわからん
多分貴方が地方に住んでるから武蔵小杉の交通の便の良さを知らないだけ 結構昔だけど、東京出身の芸能人が「私、空が見えると落ち着かないんですよね」って言ってたことがあって凄い腑に落ちたんだよなｗ
地方の広々とした庭のある戸建って、まあ俺的には爺ちゃん家みたいで悪くはないんだけどさ
実際住みたいかって言われたら全然住みたくねえわｗ もともと住むのに適してない土地をブランディングで人気にしただけだからな
うんこの街というイメージが定着したしこれから暴落してくだろ タワマンのネット環境ってどうなってんだ？
ギガのファイバー一本を分割とかじゃないよな？ 交通の便利さで選ぶってことは普段は家にいないってこと。
住環境の良さは関係ないのな。 >>435
コロナ時だからアレだけど通勤時間で話してるんじゃね？ >>422
一見論理的そうで、何言ってるか分からない件 >>431
>>430
俺は元々23区の生まれ育ちなんだが、地方に移住すると都会に住みたいとは思わんなあ
時々都心にいけば用は足りるから
多分都会にこだわってるというより、都心並みの仕事収入が地方でないだけではないか？
田舎で都心と同じ収入があってもなお都心に住みたいと思うやつはそれほど多くないかと思うんだがどうだろう？
それともそれでもやっぱり都心に住みたいのかね
それなら武蔵小杉のタワマンが値下がりしないのはわかるんだが >>430
でも交通の便が良くても川崎市だろ？
福利厚生も学区も区内とは違う
俺なら6000万出すなら目黒あたりのペンシル中古戸建買うと思うがなあ 俺思ったんだけどさ、同じ地域で家賃2LDK15万円の家とローン6000万円組んで買った家ってぶっちゃけ家賃15万円の家の方がしっかりした作りの場合あるよね
一時期家買おうと思って内覧行ったんだけど、3LDK以上の部屋が欲しいなら賃貸より戸建て買うほうが家の作りは良さそうなんだけど2LDK以下になるとマンション買う理由がマジでなくて困る
ライフステージの変化で必要な家の間取りや場所も変わるから家買っても10年や20年で引っ越すことになる
子供考えても長くて25年ちょいしか住まない家をわざわざ買うくらいなら最初から住宅サブスクそのものである賃貸にするほうが良くね？ コロナになるならないはディスティニーの問題かな。
その人の持つ池原利運だろうな。
あとは風水とかもあるかも知らんけど。 そもそもこれブローカー売り逃げ案件だろ
まともに補修しようと思ったら郊外一軒家買ったほうが安いし精神的にもいい 交通の便の話なら、新宿駅まで乗り換え無しで行けるなら特に問題ないと思う
普通は 311後のタワマンは性能高めらしい
住むとしたら新築のタワマンだな タワマン 暴落 のキーワードで
即ウンコマンションが思い浮かぶようになったわ
コロナ関係ない >>45
圏央道で車通勤の方が早くて快適だろうな
会社が許せばだけど しかしここもそろそろ終了感強いな
言論統制やり出したからな
やっちゃいけないことやってるの分かってる運営さん？
言論統制やらないことがここの唯一の価値だったんだぜ
違法で無い限りなんでも言っていい
それがここの唯一の価値だったんだぜ
お前らバカ過ぎるぞ もう例の件で暴落とっくにしてるやろ…コロナ関係ないやろ… 榊の記事で一喜一憂してもね。
10年暴落を叫んでる間にマンションは50%値上がりしたのが事実。
ちなみに戸建はほとんど横ばい。 >>440
純粋に消費財の価格（価値）としてみると、
住宅の価格は個人で所有するには高すぎる。
せいぜい自動車の数倍程度が適正なんじゃないか。 キャピタルフライト狙いの投資商品としての性格が、
値段を吊り上げている面が大いにあるんだろう。 マンションと戸建て持ってるけど
戸建ての方が精神的に楽。
マンションのメリットって
管理人のおじさんとゴミ出し何時でも出来ることぐらい。 榊の記事で一喜一憂してもね。
10年暴落を叫んでる間にマンションは50%値上がりしたのが事実。
ちなみに戸建はほとんど横ばい。 武蔵小杉は昔は東横線沿線で住みたくない街ダントツ1位だった
というより人が住めるような土地ではなかったのだが、工場跡地に、タワマン建てて元々どういった土地だったのか知らない田舎者にボッタクリ価格で売ってるようだが、周辺の旧住民は呆れてる
暴落するというより本来の価値に戻るだけだ >>440
多くのマンションは3LDKまで
そこに対応出来るのは子供一人くらいまで
今はともかく2012年頃までならマンションが安かったから買う方が投資にもなった >>456
戸建てはリーマンで暴落しなかったけどマンションは暴落して戻ったってだけだろ 投機的な話は別にいいんじゃね
別に住み続けるんならどうでもいい話じゃねえのか
ガキの頃親父が戸建て買って今いくらになったとか、そんなの考える奴なんていなかったろ
この手の話は不動産屋どうしのポジトークにしか見えん 芸能界に自浄作用なし金払って嫌な思いしてるのほんと草
普通は大金払えば快適な生活を得られるのに
嫌な思いするために一生懸命会社で働くとか意味わからん 1階に降りるまで並んで、駅着いてから改札まで並んで、全くご苦労様なことです。 確かに購入する層がすごく偏ってるから
どこまで価格が持つのかは不明瞭なのは確か
住み替えでわざわざ買わんもんねえ >>430
交通の弁が良かろうと
武蔵小杉一帯が水害ハザードに指定されて
重説の義務化の対象になったことを
住人や憧れてる情弱は知らないんだろうなw タワマンは衝撃音に弱いと聞いていたけど、隣室の話声までふつうに聞こえるてのは意外だ もともと買ってる層が、タワマンと郊外戸建で全く違う。階層が3段ぐらい違う
これまでタワマンを狙ってた層が間違って郊外戸建に流れる、ってのは「ありえない」
そもそもタワマン層が、何故タワマンを買ってるのか、郊外戸建層には全くもって理解できてない
収入や貯蓄額はもとより価値観が全然違うから
この記事の対象の読者も、明らかにタワマン層向けではなく郊外戸建層がターゲットのオ◯ニー促進用
当然タワマン層に対するアピールってのもあるんだけど、そういうのはメディアには流れてこない そもそも沿線である東急が開発に手を出さなかったことが
全てを表している。
ま、駅周辺だけ開発したにとどめた、と言ったほうが正確だが。 >>469
都心の物件など買えない貧民層のカタルシス
貧民層を読者層とする週刊誌
バカのひとつ覚えで暴落連呼の榊
見事な需給の一致。 浮間にマンション建てて売る位だからな
何でも有りだろ まあタワマンは在宅には向いてないわ
宅配サービスにも タワマン云々でなく過去とこれから水害被害を受ける土地かどうかの問題
熊本みても広島みても学習しないのかな >>477
上にPDF貼った様に国交相から水害洪水ハザードが公式に指定されて、
重要事項説明義務も法的に施行されるってのに
まだこれから4棟建つってんだから情弱の多さに笑える
貧乏人と情弱の間の子なんて関わりたくない >>470
東急は土地の品定めに金かけるからな
それが答えなんだろう >>431
俺も実家は田舎だから、よくわかる。
広々とした庭付き戸建てって、庭の手入れも近所付き合いも家のメンテも全部面倒臭いんだよ。 >>467
榊が知人から聞いたって嘘言ってるだけ。
ジャーナリスト名乗るなら本当に聞こえるか取材に行けば良いのに。なんで現地取材しないんだろうねぇ？ >>484
欠陥住宅として訴えることもできるのになぜしないんだろうね。
なぜ榊はジャーナリスト(笑)のくせに伝聞にとどめるんだろうね。 しばらく賃貸でいいわ
うちURだけど、保育園近いし、そのママ割もあって子育てに向いてる 昨年の水害時に3割暴落って言ってたけどどうなった？
水害で弱点が露呈、コロナで弱点が露呈、2011年には地震で弱点が露呈…
その間にマンションは50%値上がりした。戸建ては横ばい、鬼怒川や広島や熊本や千葉では家が流され無くなってる。 ただタワマンや湾岸をディスりたいだけ
実際全然下がってないじゃん >>489
2011年には豊洲でほんの数カ所液状化した道路を見つけて大騒ぎしてたよ。 東京に代々住む富裕層は住む土地を持ってるんだからマンションに目もくれないのは当然ではないだろうか。榊の主張のタワマンとか湾岸とか武蔵小杉とか関係なく。 >>491
音が聞こえるとかが事実ならね。
事実なら笑。 >>489
水害が重説に法的義務化されてもまだそんな事言えるんだw
君、周りから頭と動きが遅いし耳が悪いっていわれてない？
あ、聞こえていたらそんな馬鹿なこと言うはずないから無理かw 狭小の戸建ては歳取って２階に上がれなくなると更に狭小になる。 >>494
水害の記載が義務になったことと実際の取引価格となんの関係があるの？
下がってないという事実を言っただけでしょ。自説に固執したら耳が悪いって言われちゃうよ。 ピンキリだと思うがな。
賃貸前提のマンションは工費抑えるために壁が薄いのは…仕方がない。
壁の構造は図面である程度分かるし聞けば答えてくれる。 >>497
UR以外に賃貸仕様のタワマンなんて日本にあるの？ タワマンはまともな人の住む所じゃないよ。
通勤時間帯にエレベータは混みすぎで来ない、乗れない。
電気が止まれば上層階に階段で行くのは地獄。
壁は乾式で遮音性が悪い。
定期的な大規模修繕費は特別仕様で異常に高い。 >>50
それ、俺ん家w
今週は、木金土日連休だから、ついでに明日の火水に有給取って、合わせて庭の草刈りと巨大になった木を切り倒す。
やっと出来るわ。
草を刈ったら、薬効長く続く除草剤撒かなきゃ。 >>500
壁が乾式で薄いのは軽量化のため。
通常のマンションのようなコンクリの壁だと高層では筐体がもたない。 ただ在宅勤務増えたおかげで、出勤時のエレベーター混雑とか、駅改札の混雑は減ったのでは？
禍福は糾える縄の如し >>82
湾岸有明のタワマンブリリアの近接３棟はコンビニかスーパーが一階に有る。 そこそこいいマンションだと、修繕積立費と共益費と固定資産税で、結構いいアパート借りれる
最上階の転売目的以外は、なんのために買うのかわからん >>499
都市伝説を真に受けるなよ。
エレベーター混む→嘘。人多すぎてスルーは年1度あるかないか。
電気が止まれば地獄→武蔵小杉の1、2棟だけ。東日本大震災でも半日。それをリスクと言うなら何もできん。
壁→にしてもくしゃみとか話し声とか榊の大盛り。
大規模修繕→そりゃ高いけどタワマン買う層にとって月数万とか誤差の範囲。 >>504
居住者専用のコンビニが内側に入ってることを知らないんだよ。 リーマンでも311でも価格下落は一時的。
長期トレンドで見ると不動産価格は一貫して上がってきた。
バブル時代は高金利、今は低金利。目一杯ローン組んで資産を増やす時代。
30代40代はそうやって資産を増やしてきた。コロナ明けの反動でバブル到来。
今仕入れられる体力のあるところが次の時代の勝者。 高層階に住むと胎児に影響が出る
当然、成人だって影響を受けるだろう >>511
それ、医師の1人が言ってたのを榊が広めてるだけ。なんの統計的裏付けもないw
あと関連ネタでは1人の家庭教師が言ってた、高層階の教え子は落ち着きがないってのもあるよ。 都心オフィス、湾岸タワーマンションは手堅い
著名なマンションブロガーらがみんな言ってる >>508
湾岸は取引量、成約価格とももうコロナ前の水準近くに戻ってる。
東日本大震災でもダメ、水害でもダメ、コロナでもダメ。どうやったら榊先生の予言は当たるのだろう。 >>5
千葉の木更津、君津ってのはアクアラインのバス通勤前提なんだろ 首都圏に住んでる事自体がリスク
もはや都市に住むメリットよりデメリットのほうが大きい >>516
あら、タワマンの話じゃなくなっちゃった。 >>496
重説義務化はこれからだからねえ
あ？君知らなかったの？
通りで情弱聾だったわけだ >>518
実務では以前より告知してるからそんなにイキらんでもいいかと。 うちの都内のタワマンは駅近で坪200万代たから全く影響ない タワマン云々じゃねぇよ
もう人口を過密集中させる時代が終わりなんだよ >>502
やっぱそうなんだ。さすがに持たないもんな。 マンションが高いのは日本が貧乏になったから
短期的には下落することもあるだろうけど、長期的には上昇するだろうね
新築買えない人が中古に流れるから、中古も人気あるところは上昇するよ
空き家問題とか人口減少問題とかリモートワークとかに絡めて
希望的観測をする人もいるけど、それほどインパクトは与えないだろうね
5ちゃんの不動産予想なんて当たった試しないし >>525
学生時代に住んでた軽量鉄骨のマンションはお隣のエッチの声とか聞こえまくってたよｗ
こっちもサカッてたから共有部分で顔合わせると気まずくてなｗ >>440
同じ月額15万ならローンで買ったほうが圧倒的に質感は上だよ。賃貸グレードの15万なんて壁紙床材ドア材質ペラッペラだろ。ローンで15万の家なら賃貸に出すと25万くらいで借り手がつく
それと、ローンで15万払っても購入価格の半分以上で売れるのが不動産だから、実質、15万の半分は貯金みたいなもんだ
10年以上住む予定なら絶対に買ったほうがいいよ
ただし老後の終の住処でもない限り不動産買うときの鉄則は売りやすい物件を買うことだ、その点駅近マンションが圧倒的に有利 >>440
20万は出さないと同条件の賃貸には住めないよ。 同条件で住めるなら分譲賃貸なんて成立しないんだよな。赤字でいいから貸したいなんて人そんなにおらんやろ。 暴落はしない
オレはただでも住みたくない(ただなら貰うが貸し出す) なんかタワマンは永遠にもうすぐ暴落!言われ続けてるなw
石油はあと50年で枯渇!って60年前くらいから言われてるのに似てるわ >>117
配達の人は業務用エレベーターには乗らないだろ？ >>519
告知してないよ
法発布もこれから
残念でした 京都市中心部のマンションええで
建物高さに容積制限でマンション自体値崩れしにくい 普段エレベーター使うにしても停電時自力で上がれない改装には住みたくない10階前後のマンションの2階から5階位までがいい >>534
ビルによるんだろうけど会社が入居してるビルは
配達員は業務用エレベーターを使ってほしいってお願いしてるよ
過去に匂いトラブルとか台車トラブルとかあったみたい 都会の駅近を求める人がいる限り下がらないよ。
うんこすぎって馬鹿にされようが、交通の弁いいもん。 バブルの頃と似たような現象じゃね？
バブル時代は、都会は高いので郊外に行ったが、
価格が下がったら、都会の近くに戻る。
コロナ時代は郊外の方が安くて良いんじゃね？と思って郊外に買ってみたが、
コロナが終焉すると、都会での仕事が復活して都会にあつまる。 >>19
新宿へは本数かなり少なくて不便
湘南新宿ラインも副都心線も1時間に4本くらい
武蔵小杉は新宿行くのかなり不便 3階建てのミニ戸建、実は結構いいぞ
屋根付き駐車場だし庭ないし駅から徒歩10分以内で買えるし
マンションより明らかに安い
うちは20坪しかないが阿佐ヶ谷から徒歩10分で5980万円で買えるし
武蔵小杉の8000万円のタワマン買う人の気がしれない
駐車場代や管理費、修繕積立金で年間100万円くらい無駄にかかるし30年で3000万円も余計にかかるしアホ過ぎる
それに阿佐ヶ谷に比べたら武蔵小杉は不便過ぎる 地価が下落トレンドが続いている地方都市だと、
30年前の高級マンション、狭小3階建ての戸建、どちらも不人気物件。
現代でいうタワーマンションとミニ戸建てに相当。
資産を不動産以外で持っていた人たちが勝ち組。 >>549
田園調布はしばらく復活しないよ
住んでりゃ解る
むしろ成金はさっさと居なくなってほしい >>552
横浜っていっても外れの方だから横浜駅周辺の地価には影響しないんじゃね？
テーマパーク周辺は再開発がかかるだろうから地価上がると思うけど >>539
そりゃそうだな。
企業やお店入ってて、上の階が住居のビルとかなら、そうだな。
タワマンの業務用エレベーター利用は、ゴミの回収の係員か引っ越し業者やリホーム業者とかか？
戸建て住まいだから、詳しい事は分からないわ。 >>554
ちょっと調べたけど宅配業者にも搬入用エレベーターを使わせてるタワマンもあるみたいだな
俺も高層マンションは住んだことがないから良く分からん ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>557
うちは業者はすべて搬入用エレベーターだよ
住人も普通に使っていいことになってる
UberEatsの人たちは分かってないのか無視してるのか、通常のエレベーター使ってるけど >>560
調べたときに見たのは搬入口の場所が分からない、って意見だったな
Uberはプロの配達員とか宅配専門業者じゃなくて素人だから仕方ない面もあるだろ >>502
壁は薄くない
軽いのだ
筐体ってなんだよ
PCやゲーム機か >>547
阿佐ヶ谷は好きだけど20坪で6000万は高過ぎ 本当の富裕層でタワマン持ってる人は都内か近郊に戸建ての自宅や実家があって災害時とか逃げ込める
夫婦で働いてローンをヒーヒー言いながら払ってる世帯は今後いろいろつらいと思う >>564 豊島区役所のタワマンをすぐ連想したｗｗｗ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>565
本当の富裕層なら港区か千代田区、渋谷区に買う
間違っても川崎には買わない >>564
便利だよな
業者が撤退したら廃墟感漂うけど 立地条件の良い場所には既にマンションが建っており、中古でしか手に入らない
これが真実ｗ 311に高層ビルで仕事しててエレベーター止まっちゃってさ
水だの飯だの買うのに非常階段往復したのは参った
それ以来自分で高層階に住もうとは思わないけど、
そういうの織り込み済みで住んでる人たちにまでケチをつけようとも思わないな メディア戦略と川崎国が作り上げたウンコの楽園
やっぱ津田沼がさいつよだわ >>568
そこのタワマンは飛行機の騒音が酷い。タワマンの真横を飛行機が飛ぶ。 >>579
そういや246沿いの低層マンションに住んでたことあるけど
防音スゲーしっかりしてて快適だったわｗ
タワマンとか当然二重サッシで壁にも防音材入れてるだろうけど飛行機の音とか響くのか？ >>579
うるさかろうと富裕層は川崎には買わない >>580
自分で内装工事して防音対策しなきゃいけないんじゃないかな。
品川、港区、大田区、目黒、渋谷あたりは羽田の騒音が酷いんだろうなあ。 >>580
多分お前さん
聴力に問題あるよ
246も長いから、どこの246か知らんが >>584
あれは二子玉川だったな
マジで締め切るとぜんぜん外音入ってこなかったぞ？
唯一の例外は花火大会の日で爆撃でもされてるのかと思ったわｗ マンション売りながら思う、よくこんなもんに35年もローン組むなって
マンション販売してる人はみんな思ってるんじゃないかな
まあ、ノルマあるから物件は褒めちぎるけど >>580
タワマン高層階ではないので知らんが、少なくとも普通の窓でも今飛んでる時間帯なら飛行機の音なんて全く聞こえないよ。
窓開けると聞こえるけど、かなり近づいた時だけだし車や他の音と比べたら誤算レベル。真上付近に来たとき機体自体は結構デカいなと感じるけどね。俺はウキウキして見てる >>32
セックスの声を聞くのも聞かれるのも嫌だな >>586
よく何も残らないのに90歳前後の死ぬまで家賃払えるなって思ってるよ。
コロナでダメージ少ない店舗も、実際は持ち店舗ばかりで、賃貸で借りてる所は、飲食、医療、アパレルなど軒並み家賃で死んでる 空気感染するにゃで
空調で繋がってる共有廊下のあるタワマンなんて住んでられませんがな タワマンは暴落しない
タワマンは買うもので住むものではない タワマンのメンタルって便利だけ？
安易過ぎないか？
生きてる内容が
もう全て流動食でいいじゃんってなる >>587
体験してみなきゃ分からないっぽいけど周りでタワマン住んでるの上司くらいなんだよなｗ
週末まで会いたくねえし >>575
津波、液状化、消費税増税、爆買いストップ、台風、コロナetc
タワマン叩けるのならなんでも使うよ。 >>576
過去数十年で1日か2日だろ。ちょっとした思い出だよ。
まあ千葉県民や神奈川県民は寒い3月の夜を6時間かけて歩いたようだが。 >>597
会社のおっちゃんたちの分まで牛丼とか弁当買いに何往復もしたんだよｗ
まあそのイメージが強かったんで自宅は高台の低層マンションにしたわ
元々は集住推進派なんだけどね
特に地方部は行政サービスも集約できるしインフラ整備も効率化できるし 埋立の塩辛マンソン笑、とか神奈川の田舎工場跡地マンソン笑、とか言われながらも買った勇者はリーマンショック直前の購入でも利益が出る水準。
含み益たっぷりの勇者を買うセンスが無かった大衆(主に週刊誌の読者である年収層)が叩いてるのって何？ >>601
闘う君の歌をー
闘わない奴らが笑うーだろー
って歌を思い出した。 >>601
って言うか選択以前に買える階層ではないから。 >>601
だからね
タワマンは買うもので住むとこではない
含み益なんて売らなければ意味はない
（固都税が増えるだけ） >>604
幾ら評価額高くても実際に売れなきゃカネにならねぇよな。
うんこマンションは安値たたき売り抜け駆けしないよう相互監視してるそうだが。 >>604
いまどきマンソンなぞ1ヶ月もあれば売れるのに、含み益すら作れなかった連中が含み益なんて意味無い！と言い張る。
固都税の増額なんてたかが知れてるのに、増額幅すら知らない連中がああ増額かわいそうと言い張る。
結果論だけどどう見たって早めに購入した勇者の方が利益が大きかった。 >>605
へぇ。
日本でそんな個人財産の処分を制限することができるんだ。すごい国になったもんだ。
そうだが、とかさも伝聞のように自分の主張を守るのは榊牧野と一緒のテクだなw >>606
だから買うものだと言ってる
住まないけどね >>605
例えば6千万円くらいのはずのマンションを不動産会社通じて5千万円で売り出したらどうなっちゃうの？
管理組合が部屋に押しかけてくるの？ 俺小さいころ1階建て木造マンションに住んでたんだけど
みんなに長屋、長屋ってバカにされてた >>611
相互監視してるとか言うのと隣のくしゃみが聞こえるとか言うのって根っこは一緒なんだよ。
自説を曲げられないから嘘でも根拠のない伝聞でも使えるものにすがるっていう。 >>612
長屋づくりも京都とかだったら今はおしゃれとか言われるのにな >>612
大丈夫。タワマン居住者も塩辛君とかムサコ笑とかたっぷり馬鹿にされてる。
いつでも実現可能な含み益を抱えながら。 タワマンは上階程偉いんだぞ。
エントランスで出会ったら上階者には道を譲らなきゃいけない。
エレベーターももちろん別だ。 >>612
でもそれは名実ともに長屋なのでは？
バカにするとかではなく。 タウンハウスって奴か
湘南の友達とか住んでたな いや結構おしゃれな感じだよな？ >>616
タワマン住んだことない人アルアル。
むしろ下層階の方が広い部屋で総額が高い場合が多いのを知らない。 >>619
こういうのも榊牧野の被害者なんだろう。 タワマン叩きたい人アルアル。
・上層階の方が偉そうにしてる。
・流産率が高い(統計的データなし)ので欧州では妊婦の居住禁止(嘘)
・子供の落ち着きがない(ある家庭教師の感覚論)
・テロの標的になる(911のイメージ？)
・朝はエレベーターで10分待つ
・くしゃみが聞こえる
・欧米ではタワマンは貧民層が住むもの(イーストロンドンは？マンハッタンは？)
・電気が止まったら上まで登るのかわいそう(10年で1日。30分かけて登ったが千葉神奈川埼玉は寒い中半日歩いた)
他にあるかな？ >>621
お前は相互監視のくだりの嘘をどうにかしろって。 >>619
へーそうなんだ
多いと言うなら実例を複数挙げてもらえないかな
上層階はプレミアムフロアとかいって100平米超住戸設けたり、天高上げるのはよく見るけど >>623
えっ嘘なの？
うんこタワマンでやってるって聞いたぞ。 >>624
最上階は流石に別だぞ。
適当にどっかのマンションの価格表もらってきなよ。
最近は坪単価よりも総額で見られちゃうから、例えば下層階70平米と上層階60平米が同じ値段なんだよ。 >>622
・エレベーター内は3蜜
・停電時でも非常用エレベーターだけが使える
・プールとかフィットネスとか誰も使ってないのに管理費高い。 >>626
だからどうやってやるんだよ？
管理組合が1億と思おうが5千万で売り出すのを止められないだろ？
伝聞だから俺のせいじゃないっていうかも知れんが、ちょっと聞いただけでおかしいと思う話だろうが。 >>630
売って出ていって付き合いが無くなるんだから牽制は意味をなさないだろ。
わかっるくせに伝聞装ってるだろ？ >>625
牧野は三井不動産から閑職に追いやられたから業界が憎いんだよ。
私怨がこもってる分榊よりタチが悪い。 相互監視ワロタ、江戸時代の五人組かソ連時代かよ
>>622
これだけあるタワマンの、たった一棟か二棟のトラブルを、ウンコウンコと
いつまでも小学生みたいに連呼
榊がテンプレタワマンディスりで楽に稼いでるのを見て、牧野もディスり派に転向
それをウンコしか言えない、幼稚な夕刊紙読者が大喜び 荒川がクソ頑丈なのが明確になったからなぁ
南千住とかは下がらんだろうな >>637
多摩川水系は水害にクソ弱い事が明確になったから
しかも河川敷の両岸は延々と住宅があるから対策もハード面では無理
となれば当然価値は上がらないよね うんこは幼稚園児とタワマン叩きのアホには鉄板だからな。
坪200万が坪300万になったことなんか見えないフリ。 >>630
おはよう。
早く売却相互監視が事実か教えてくれ。 去年の台風時の惨状をみたらとても買う気にならんな。 >>643
値段もほとんど下がってないもんな。
その時も榊は暴落って言ってたけど。 >>644
そりゃあ成約価格は下がらんやろ
だってあの辺にタワマン買う時点で、大金持ちではない
となれば、「買った時の値段で売りに出すけど、売れなかったら諦める」みたいなスタンスした無理だわな 何回同じスレニュースに使い回すの？
このネタ一週間以上やるネタか？
管理者ラクしすぎじゃね？ 2007年:坪200万 武蔵小杉のマンション購入
2009年:坪220万 榊「リーマンショック崩壊でマンション暴落」
2011年:坪240万 榊「地震リスクでマンション暴落」
2014年:坪260万 榊「消費税増税でマンション暴落」
2018年:坪280万 榊「消費税再増税でマンション暴落」
2019年:坪300万 榊「大水害でマンション暴落」
2020年:坪320万 榊「コロナでマンション暴落」
予告
2021年:榊「オリンピック終了でマンション暴落」
2023年:榊「生産緑地大放出でマンション暴落」 >>648
言い続けていればいつかは当たるってやつだな
これマンション業者から訴えられてしまえｗ >>648
いつかは当たるw
毎年1ドル50円日本崩壊って本を出す教授と一緒。ずっと続くビジネスだからむしろ暴落してほしくないのかも。 >>650
榊先生はそれで儲かってるからいい。
信じた人と低俗雑誌の読者が置いてけぼり。 >>648
320万が300万になってもドヤ顔でそれ見ろって言うぞ。 >>3 まさにその通りだったんだな。 そんな安作りになってただなんてびっくり。
買わなくてよかった。 >>648
ワロタ
別掲示板に輸出させてもらううわ
湾岸編も欲しいなあ >>574
そうかなあ
ビンテージには価値があるかもしれないが。
新しい腕時計って進化してる？
宝飾品って進化してる？
流行り廃りの見た目だけでしょう？ 榊センセー
浜センセー
偉大な先生方。
彼らのポジションが何かの拍子で明らかになった時の言い訳を聞きたい。
紫おばさんが円以外で溜め込んでるか？
(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲw 台風の時期、
数ヶ月間も多摩川の水位を気にしながら怯えて暮らす生活なんか絶対にイヤだ！ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>661
タワー住民のjkは、出入り自由にしてくれ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 ゴミ同士が楽しそうだなw
対岸の丘の上から永遠に見下ろす立場だが >>668
自宅は対岸の丘の上だけど見上げてます
高層NGの一種住専なんで >>669
ウチもフラットだけどね
でも見下ろしてる
意味わからないんだろうなw ジョギングして汗ダラダラのところエレベーターで見られたらイヤだわ >>673
クールダウンしないのかよw
家に着く直前まで走ってんの？
そういう知識のなさが恥ずかしいわ >>675
荒川がやられると隅田川もやられる
隅田川の内側の標高5m程度のエリアには、主要な街区が集積されてる
浅草、上野、御徒町、秋葉原、神田、日本橋、銀座・・・
これらが面的に死ぬなんて事は絶対にあってはならないからね
そりゃあ力の入れ方が全然違うわな >>675
上流の埼玉が犠牲になったからだろ
あそこで氾濫してなかったら下流はアウトだったよ >>648
ボジョレーみたく毎年あるといいんだけど誰か作ってくれないかな。 >>677
それが方針なんだが？
方針通りに機能したんだから何の問題無いだろw
しかも、今後10年程度で第二第三遊水池だって完成するぞ >>286
それはゴキの天敵として有名なアシダカグモだ。
日本中どこでもいる。 100平米の空間がないと気分悪くなる
タワマン100平米を買うお金を持っていないから
仕方なく郊外戸建てを買った >>682
戸建ての100平米より1枚の100平米の方が格段に上でしょ >>685
庭と芝生の手入れに疲れた
都心100平米タワマンが欲しい >>674
汗は急にかわかねーだろハゲ
非常識なレスが恥ずかしいわ >>145
千葉県のベッドタウン以外は、やべー奴ばっかり タワマン関係なく武蔵小杉みたいに水害地域は避けられる つか今から買うやつの気が知れない これから毎年梅雨時と台風きたら部屋で祈るとか絶対嫌だわ >>671
低い土地の高いところに住むとかまるで馬鹿みたいじゃないですか 用があって田町駅周辺へ行ってきた
高層ビルばかりでモノレールに高速道路w
港区だけど住みたくねえ >>697
逆に、港区に住みたいエリアなんてある？
公共交通機関はプアだし、坂ばっかだし、大通りからちょこっと入ればゴミみたいな道ばっかりだし 中目黒ずっと住んでいたけど今は単なる俗街に落ちぶれた
駅前ではキャバクラポン引き
桜の時期には全国からアホみたいにゴミ撒き散らしイナゴの来襲
レベルの低い移民者が増えてほんと住民レベルの低下が凄まじい
特に北関東とかから来るやつの民度ときたら目を覆うレベル
住みたい街ランキング上位？
笑わせんな >>700
ボンビーガール見ててもカッペの中目信仰は異常だもんな
そりゃあまともさはバンバン薄まるわな >>702
なんで？
職場近いとか？
ピュアに不便そうだけど >>703
スーパーあるし駅近で不便ではない
坂はあるけどきつくない
何より静かだよ >>704
そんな環境都内に幾らでもあんじゃん・・・ >>705
坪と平米の打ち間違いだわ
誰でも分かる打ち間違いだから訂正すらしてなかったがw 電気が止まったらタワマン大変だぞ
自家発電がいつまでも動くとは思うなよ
水すらろくに飲めないから外で野宿になる
25階はほぼ登山 まだ続いてたのかｗ
そりゃデベロッパーがでっち上げたんだし。
都内じゃないし。
三鷹も都心でるのすぐだけどタワマンに住みたくないだろｗ
それと一緒だわ。 >>706
そうだろうな
ただ、他はよくわからん
湾岸に住みたいとは思わんし、地下鉄沿線がいい 日本人差別の聖地 川崎民国でウンコタワマン武蔵小杉なんて
もう既に価値ないだろｗｗｗ 川崎はウンコと日本人ヘイトが名物だよ＼(^o^)／ 真っ先に暴落するのが武蔵小杉っていうのは正しいだろうな
もしタワマンの需要が減少したら最初に人が来なくなるのは確かに武蔵小杉だから 過去に水害あったとこはこれから先駄目だろうな 毎年○年に一度みたいのばかりになるんだから カネが余ってるから株も不動産も全然下がらん
カネの行き場がないからなおさらそこに滞留する 新型インフルの時今回のようなダメージが起きなかった
WHOと中国政府の責任だ
初動から間違いだらけ 300戸とか500戸とかあるようなタワマンって
ネットの速度はまともに出るものなの？
超奮発して10Gの帯域保証回線引いてたとしても300戸で案分したら30Mでしょ？ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>662
ルーフバルコニーにジャグジーバス有る物件有るだろ。 >>718
300戸全員が一斉にダウンロードとかしないから >>709
都外に住めば帰宅に徒歩8時間だけどな。 タワマンのダンパー不正どうなったの？
あれ、タワマンの住人には知らされてるのか？
事件当時は頑なに公表を拒んでたけど
マジで怖いだけど
あのニュース見た瞬間買う気が失せた
その後のウンコ逆噴射でしょう？
バカじゃなきゃ、ダンパー不正の時点で買わないでしょ 耐震偽装はゴムでもあった
鉄筋も強度ちゃんとあるのか？
ジャップの倫理観ってもう地に落ちてるから
まじで高い買い物は極力やめたほうがいいよ
大金持ちならともかく、一生をかけてクソ物件つかまされたらどうするの？
自分だけは大丈夫なんて正常性バイアスだからね
そこらへん悪いやつで溢れてるのがジャップだよ
技能実習生みてみろよ
まじで人買いが溢れて奴隷をこき使ってるやつらがうじゃうじゃいる 韓国人・朝鮮人の住む「川崎市」にあり、うんこまみれになった「タワマンコ」だね！
「臭市汚水」と呼ばれる「うんこ」と「朝鮮部落」の町だね！ まじで色んな種類のキムチ売ってる店あるから
なんかすっごいから緑色のとうがらしある
あれを買いにときどき朝鮮部落に立ち寄る
もうめんどくさいから朝鮮部落に住みたいわ >>727
それはないな。
うんこすぎから、リアルボットン生活はない。 >>725
鉄筋はガチ
配筋した段階で、コンクリ打設前に検査に来るほど
それくらい肝要だし警戒してる 長周期だと高層マンションはかなりヤバいね
実験映像みたらありゃ終わりだわ
どんな地震対策しても無理ゲー
一生三判器官揺れてる感覚残るとか地獄過ぎて >>718
マンションの場合、NTT回線とその他の回線(KDDI、SOFTBANK、電力系)の違いはあるけど、
ある程度集約してくるからな。
部屋まで光回線のパターンとLANケーブルのパターン。
後者だと最速でも1Ghzになるし、
ピーク時は4K動画配信がカクつく。 >>19
今は解消したのかしれないが、武蔵小杉と言えば改札行列で有名だったんだぞ。電車乗ってから渋谷までの所要時間よりも改札の入場待ち時間のが掛かるとかザラだった >>736
改札入るのに2時間待ちとかなw
毎日ディズニーのアトラクション待ち まだやってんのかｗ
武蔵小杉は交通利便性が高い割に安いから売れたんだろ？
コスパの問題なんだから都心の一等地と比べるとか意味ねえだろｗ >>1
＞東京に代々住んでいる富裕層は、武蔵小杉や湾岸のタワマンには見向きもしません」（同）
(´・ω・`)えっ？ >>733
ネットも遅いのか
澤部が動画よく止まったけどタワマンかも >>741
テンプレだからスルーしてたけど暇だからレス
都心挟んで反対側に行く、ってどういう状況？
神奈川から千葉に行くとかそういう感じ？ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>743
これもテンプレだけど暇だから聞いておこうかな
首都圏３県って普通に考えて千葉、埼玉、神奈川？それともそれ以外が入ってる？
仲が悪いってどういう意味で？ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 小杉は川崎でも突出してコロナが蔓延しているばかりでなく秋には台風で浸水するわけだからなあ
駅は異常な過密がデフォの上に高層階の自宅へはエレベーターなしで帰宅できないわけだからわざわざ今買うメリットはないだろう 例えばタワマンで、隣が薄くて隣の音が、って記事
この手の記事では具体的に何dbとか数値が出ることはなく、実在が不明な人物からの伝聞の内容に終始する
これは実は読者に実際より悪いイメージを想像させる意図が背後にある
特にタワマンに対して否定的な人がこの手を記事を見た時など、ボロアパートの壁を勝手に想像してそれを当てはめる傾向がある
結果的に実態と乖離した「常識」が出来上がる
タワマン関連全般に言えることだけど情報が多いわりに、その情報は伝聞で情報源が不明な事がほぼ100%
推測だけど一次情報に近い人は相当限られるわけで、その点で乖離が修正される機会もなく、さらに似たような記事が再生産されていく >>742
違うだろ
北関東や埼玉から品川
多摩や神奈川から丸の内
千葉から新宿
そういう話だろ >>748
普通に考えて乾式の壁とか気持ち悪すぎるだろ
その気になればツルハシでカンタンにぶっ壊せる戸境壁なんてさ まあ💩杉は下がるだろうな
感染症に特に脆弱だし >>150
見栄っ張りの間抜けが群がっているだけだろ >>752
にちゃんとか、そんな奴らばっかりだろｗ >>748
ジャーナリスト笑なら現地取材して事実なら欠陥住宅として大々的にやればいいのに、なんで伝聞どまりなんだろうね。
なんでだろうねぇ。榊先生？ >>748
流産率が高い、子供の落ち着きがない、海外では妊婦の居住禁止。
全部何故できたかわからない、ソース不明か、あっても伝聞レベルの都市伝説。 高い金払って、うんコロナになるなんてなかなかの強者ですな。 地震のあった地域でタワマン買うなんてありえんわ
過去1000年くらいの日本の大地震、津波はみな記録されてるのに >>57
いらね。
絶対住みたくない。
管理費だけ無駄に高い。
親のところとか、駐車場やら管理費やら修繕費やらで月々15万越え。
世帯数すくないからすぐ組合回ってくる。
皆一斉に老人になった暁には目もあてられない。 タワマン叩きのスレには都心3区戸建て持ちが急増するよね。 >>759
同意、低層マンションって高級住宅地にあるやつだろ？
維持費だけでも庶民が維持できるものではない、豪邸と一緒
豪邸よりタチが悪いのは、豪邸は分筆して庶民向けの住宅地として売れるけど
低層マンションの立地は大抵高さ制限の厳しい住宅地で、
建替で規模を大きくすることもできない、 どう考えてもエレベータで確実にコロナ感染するから、タワマンはありえない 住むのならブサコのような複数路線が使える所じゃなくっても
家族で通勤や通学で使う路線ってせいぜい2路線ぐらいだろ？
使わない路線が入ってる分地価も高いわけで
マンションよりも
各地から社員が集まる企業ビルや商業施設、文化施設に土地を使うべきだったと思う >>762
高層だって建てた時から条件変わってなきゃ規模大きくはできんだろう
仮に容積余ってても、それ以上建てると合理的じゃないからその大きさなんじゃない？ 蜜タワー(高級風)
またの あだ名を
蜜ウンコ💩シャワータワー マスな富裕層というやや矛盾したターゲティングがあるんだよ。 タワマン民って間抜けなのになんで勝ち組気取りなのか
タワマンって自称情強らしい(笑)情弱の御用達だよな。
懸念材料も多いし、東京出身者なら「川崎？ｗ無いわ」って場所だし、
まともな頭有る人ならこうなることも大体みんな分かるのに。
マンションなら低層の高級なとこのほうが良いじゃん。大概いい場所に立ってるし。
金持ちってそういうとこすんでるじゃん。
ヒューズエレクトロニクスのパーティ呼ばれて日本法人の会長の家に行った事あるけど、
赤坂の、ここ本当に都心？っていうくらい静かで暗いところに建ってる
直通専用エレベータ付きの3階建ての低層高級マンションだった。
勝ち組が住む所ってそういうところでしょうにｗ >>769
富裕層は言い過ぎ。
まあ中間層だな。
ここで必死になってる榊読者層は見えないくらい下だが。 >>770
5000万で買って10年住んだものが8000万になってるんだから間抜けではないだろ。
中流層がなけなしの金を振り絞って榊に騙されずに行動した勇者。 たしかに、屋外の風切り音とかは静かなのに、隣人の音は聞こえるよね。
うちは子供二人で騒がしいけど、子無しだったら静かだしノイローゼなりそう。 でも、幼少期をタワマンで育った子は成績が悪いっていう家庭教師の話は実話だし、常識。 >>775
それ榊の友人の家庭教師の話だし、サンプル数6人とか。 >>775
お前んちのガキが成績悪いってだけだろうw >>779
不動産会社「ですが値下がりもしませんよ」 まだいる奴らはタワマン叩きたいのか武蔵小杉叩きたいのかｗ 内水氾濫がおきて避難となったら
今度はコロナ感染が、という地獄の町、
武蔵小杉へようこそ！ >>779
もう遅いと思う。
10年前に湾岸笑とか言われながら5000万 >>735
貧乏人ではないが、
こんな禁忌地を選ぶなんて
情弱で成金か田舎者なのは確か
洪水ハザードど真ん中だぜw
解消には多摩川の堤防をスーパー堤防にしないとならんが
百年後じゃねーの？ >>782
叩きたいとかじゃなくて
対岸から見下ろしてると
何を雑魚共がイキッテいるのか
不思議でたまらない >>787
対岸って言っても二子玉あたりだったら同じことだけどなｗ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>791
>>793
どのスレにもセットでコピペされるけど言いたいことが全然伝わってこないんだよな >>794
正確に言うと、不動産関連のスレにはこれとあと2つくらい、
どうでもいいコピペが必ず貼られる
同じ人間が延々とやってるんだろうけど、あまりに中身のなさに、
何か他の生き方ないのかなといつもちょっとだけ気になる あとウンコウンコ言ってる奴は、第一次安倍内閣の時にゲリゲリ言ってた奴と同じ層
（または同じ奴）だろうな
責任ある仕事もしたことないし、もちろん結婚して父親になることもできないし、
一生小学生マインドのままネットに貼り付いて、親が平均寿命を過ぎても搾取、
最後はナマポで国から搾取するところが想像できる うんこうんこ言ってる奴は一生のうちに１物件しか買えない国にでも生まれたんやろか？ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 臭し小杉のマンションでドヤってる奴が日吉を知らなくて失笑したことがある 終の棲家、とか思って買った人にとっては大問題なのかねえ
終の棲家に買おうと思っても買えない人たちのやっかみは無視するとして 多摩川の向こう側にそびえる武蔵小杉のタワマンをみると
ゴジラに壊してもらっていいなあとかおもってしまう >>802
武蔵小杉はない
地震にタワマンが強いのはもう阪神東北熊本でも証明されたからよしとして水害がね
同じくやっかまれる豊洲は洪水高潮共に江東区の避難区域指定になっているほど安全
東京の埋め立て地とは金のかけ方も整備の仕方もまるで違うということだね >>804
金あるなら一戸くらい買っとけば良いじゃんｗ
値段も下がってないしむしろ上がってるくらいじゃね？ チラシに騙されて負債抱えた奴が今年の台風にビクビクしながら書き込んでると思うと笑えてくるな >>806
そういう有り金全部タワマンに突っ込みました、みたいな人って周りに居ないんだよな
つか、それでも武蔵小杉あたりの中古マンション価格は上がってるし、誰がビクビクしてんの？ タワマンなんか所詮は貧民向けの集合住宅。
一戸建てを建てられない底辺層が騙されて買ってるだけ。 エレベーターが長時間だからそれだけで感染マスクは役に立たない >>811
そうか？世田谷区とか渋谷区の山の方とか実は良いと思ってるんだが
中央区とか港区って災害リスクから考えるとそんなに良くないんだよな >>813
アパートメントとマンションの違いって何？ >>706
まず港区は福利厚生が違う
独身で利用しないとわからないだろうが区の催し物や補助金なんかをはじめとしてたくさんある
それから近くによい設備や施設がたくさんある
会員制のアメリカン倶楽部だの有名幼稚園・小学校だのそれらのお受験塾とか
ただ単に住んでるだけじゃなく、リッチな生活を楽しもうと思えば港区ならではの意味が出る
単に静かな環境とかだけなら、ぶっちゃけどこでもいい >>706
住環境ってのは近所付き合いも含めてだよ >>820
これもスルーしてたけど暇なので
県内高校フィルターってなに？ > 「東京・飯田橋にあるタワマンに住んでいる人から相談を受けたのですが、隣の人のくしゃみが聞こえて困るというのです
くしゃみぐらい、一軒家だって、隣のうちから聞こえてくるだろｗ >>822
はい、反対側って東西南北のどっち？日本語わかる？ 何事も流行り廃りを繰り返すのは当然
中低層マンション、一軒家を探す家族が増加中 >>381
?
おまい、自己矛盾してるのに気づいてるか？ >>699
すんげえわかる
オラ、グンマーからあそこに住んでるやつの部屋に間借りしてたことあったが、
あまりの交通環境の悪さに泣きそうになった。
あそこら辺の人たち、田舎もんの５倍くらい歩いてるぜ？
んで、食品や日常品を買う店が少ないうえに安くない。
(高いまではいわない)
金の力にまかせて住み倒す場所であっても、立地的に選ぶ場所では無いわな >>827
港区でも駅によるんじゃね？
最寄駅は１路線でもちょっと歩くと別路線に乗れたり案外便利なイメージあるけど >>814
アパートメントハウスは区画居住区
マンションは大邸宅、豪邸 >>812
世田谷は本当に無駄に気位が高く住みにくい田舎
渋谷はコングロマリットがあった頃はハイソサエティな街だったが
今は成金の街に成り下がったな >>830
そうか？池尻～桜新町あたりはしばらく住んでたけど住みやすかったぞ？
まあ人によるとか戸建買っちゃうと近所付き合いで大変なのかも知らんが >>819
確かにな
英国の格言で「住まいは隣人を買え」
と言われるからな貧乏人や成金共に囲まれて暮らすと
無駄な苦労をしょい込むから気をつけた方がいいよな 暴落して、犯罪者や不法密入国者の巣窟になりそうだなw
目指せ！川崎ポンテタワー！ まあ住んだこともないor住みたくても住めない連中（こっちが多そう）が適当に騒いでるんだろなｗ おそらく暴落させないために売値そのものは崩さないだろう
もっともその売値で買う人がいるのかどうかは知らん
どんなに売れなくても価値が下がったと思わせないようにデベは値下げしない >>699 >>827
武蔵小山、月島、白金、牛込、六本木一丁目、と住み替えて来たけど、
今住んでる六本木一丁目が一番住みやすいよ。
緑が多い。歩きやすい（歩車分離）。変な人がいない。
それでいて、六本木の賑やかな方にもすぐ出られる。
スーパーは小さいけれども一応ある（徒歩圏内に４店）。
子連れでも外食しやすい。週末はガラガラだから。
地下鉄は、六本木一丁目のほかに神谷町が使える。
でも、港区が微妙だというのは分かる。
区内で引っ越すとしたら、候補は乃木坂～氷川神社の辺りくらいだわ。 とりあえず小杉はコロナの蔓延が酷くてとても住めたもんじゃない
秋には水害が確定しているわけだし ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>833
既に奴中国人が多数入り込んでる
時既にお寿司 >>841
金持ってる中国人とか金ない日本人よりマシじゃね？ いやまあリアルで中国人の友達とか増えてるけどさ
人によるけど最近は民度も日本人より上じゃね？ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 武蔵小杉の物件価格は下落してはいないが
売買成約件数は激減～みたいなニュースを見た気がする うんこ臭杉のマンションなんて金積まれてもいらねーよハゲ
実質マイナス価値だは >>847
いいところに気づいたね
マンション市況を平均成約価格だけで見るのは意味無い
何故なら在庫を調整して販売数減らして価格を調整できるからね
マンション市況は
取引高＝成約数×成約当たりの平均価格
で見ないとダメ
成約数を掛け算すると在庫の流通抑えて価格維持しても取引高ベースでは数字が激減するからごまかせない 住宅ローンは期限の利益という言葉で分かるように時間を取引する金融商品
価格だけ無理やり維持しても今度はマンション商品の流動性が枯渇し、
売却したいタイミングでマンションを売るという「売却タイミングの利益」を逸失する
インフレに備えて手元現金の大部分を不動産に変えちゃった人は危機感持ったほうがいい
キャッシュが必要になったとき、不動産を分割して必要な分だけキャッシュと交換することができないから 悪く言うつもりはないが、武蔵小杉はバブル価格だった。
それが台風被災の件で一気にバブルが崩壊。
被災しなくても東京五輪後には価格は下落してたから、恨むなら不動産屋と高値掴みした住人自信と思うよ。 都心のタワマン46階に住んでるけど、隣室の音は全く聞こえない。便利だし、通勤、徒歩だし、ジムもあるし、満足してる。武蔵小杉は改札の混雑ぶり見て、住む人の気が知れない。 >>855
いいんじゃね。
今のうちに満喫しとけば。 今の時代に水害地域を買うとか無いから 早いところ馬鹿に押し付けるしかない >>855
実際、待ち時間も含めて
自分の玄関から外に出るまで何分掛かりますか？ >>855
バカだなぁ。補修とかできないからいずれボロボロ >>844
君がどれだけ下賤と付き合っていたのかが焦点か >>862
まあ下もいっぱい付き合ってきたな
中央値とか平均値で見ると国籍差なんて殆どないぜ？ と思いこんでるところに
人間の幅と見識双方の狭さが露呈する訳だw >>864,>>865
俺に言ってんならアンカぐらい付けろよｗ 小杉と文京区がイコールなの？
だったら誰だって文京区の方選ぶよねえ？
だって通勤だって近いし終電逃してもタクシー2～3000円で済むじゃん RCじゃなくてパネル造だから防音性がないってのは説得力がねえな
その分だけ防音材入れられるじゃん
音漏れするマンションは単なる手抜きだろう >>847
中古を安く売ってしまったらローン返せなくなるからじゃねえかな？ ウンコが溢れるのが弱点ですよね。とても住めたものではありません >>858
46階エレベーターホールまで15秒、エレベーターが45秒、エレベーターホールからメインエントランスまで45秒で、合計1分45秒。うちのタワマンの高層階はエレベーターが混まないので、30秒以上待ったことないです。 >>875
タワマン叩きたい人は5分以上かかると思い込んでるぞ。 >>875
片道約2分ですか。
毎日4分で一月で120分、2時間。
年間24時間ならそれほどのロスではないですね。
ありがとうございます。 >>19
大雨降るとウンコの洪水になるところなんか誰が住むか >>879
東京の低いところとあんま変わらん気はするんだよなｗ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>1
「東京に代々住んでいる富裕層は、武蔵小杉や湾岸のタワマンには見向きもしません」
↑
古くからの23区民なら富裕層でなくてもそう考えるわな
地方出身者は指摘されても頑なに理解しようとしない
「嫉妬している」とかトンチキな反応を示す者があまりに多い 貧しい人たちが
嫉妬心を燃やして
タワマン批判してますね ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>882
実家、文京区戸建て、今、普通にタワマン暮らし。どこに住むかは個人の趣味嗜好の話。住民も殆どの人はギラギラしてない普通の人で暮らしやすい。別に特別な場所じゃない。実家よりも防犯面は圧倒的に安全。駐車場もタワーで車も盗まれないし、汚れない。 ウンコ杉マンションで、ドヤ顔してる奴は、恥ずかしいよなw
あんなもの湿地帯の墓標だろw
ドヤ顔するなら、この位の物件買ってからしろよ。
誰も何にも言えない位の物件だから。
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1056094335/?DOWN=1&;BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple >>834
一戸建て買えない負け組の集合住宅がタワマン タワマンの壁薄いのは有名。200平米くらいないと隣と面した音は筒抜けと思った方がいい。 生活音が筒抜けなのは嫌だな
戸を閉める音が響いたら最悪 >>895
フロアぶちぬきで作ってパーティションみたいな壁で仕切ってるだけやろ コロナによるリモートワーク、自動運転、人口減少。
タワマンがヤバイ要素がうんこ盛りだと思うんだが。
住む人が減ると設備も補修も維持できないでしょう？
人が減ってくるとチキンレース状態で、30年後には湯沢のリゾートマンションみたいに数十万円でも売れないってなるんじゃない？
2060年には日本の人口8千万人代になるらしいぞ。 それ地方の方がヤバいだろ
採算取れなくてコンビニすら撤退することになる
生活成り立たないから中心に寄せるしか無くなる
そんな時、中心にはガラガラになったタワマンがそびえ立っている >>33
そうかな、NEW NORMALのひとつとしてタワマンの価値下落は確かなことだと思うよ。
コロナ禍での3密問題と在宅勤務で立地上のメリットが理由が新たに追加されたのは間違いない。
異常気象水没
停電時リスク
大規模修繕の難題
子供の転落死
高所平気症
子供が物を投げつけ通行人を殺傷
うつ流産不妊リスク
周辺住民の火災、ガス漏れリスク
等々
これでもタワマン買う連中の気が知れない。
何より家族が一番迷惑するのに旦那が情弱なんだろうな。 値崩れ恐れて強気の価格設定を変えてないけど
案の定売れ行き落ちてるねw >>901
「マンション選びでは夫よりも妻の意向が優先される家庭は珍しくありません。
なかでも自宅で過ごす時間の長い専業主婦にとっては窓からの眺望は大きな魅力となり、
積極的に武蔵小杉のタワマンを選んだという家庭が少なくないのです。
購入前は東京都心に近いとして同意していた夫も、いざ住んでみると予想もしていなかった通勤地獄に遭遇。
そして今回の浸水被害ですから、《本当は川の近くに住みたくなかった》
《お前が良いと言って選んだのだから停電でも文句を言うな！》などと、夫婦間でのいさかいに発展しているとか。 」
https://news.nifty.com/article/item/neta/12251-441981/ >>882
湾岸のタワマンは知らんが、武蔵小杉って神奈川県川崎市だから
ちょっと金のある層は普通にスルーなんじゃね？
勤務先が渋谷とかならまだしも 夫婦で勤務地が都内と横浜という場合、中間地点として候補に上がる事はあるかもな ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 4階以上は無理。
停電になったら暮らしていけない。 災害にモロに弱いタワマン
武蔵ウンコスギは洪水ハザード指定地域のど真ん中
国交相から重説ほ法的責任の発布がなされる
残念でした >>899
自動運転なんて、ベイエリアと旧東京市の東半分でしか実現しないよ
道路インフラ的にね その点で言えば横浜川崎世田谷なんて論外
自動運転化できるのは路線バスだけ マンションはテレワに向いてないわ
自分の部屋ねーし まるでレオパレスじゃん
一応消防法とかは満たしてるんだろうが
音が筒抜けはレオパレスと一緒だねwww タワマンの壁はそこらへんの石膏ボードと同じ程度の遮音性。
15階建てとかのコンクリート壁の遮音性とは雲泥の差。 タワマンつか、水害地域は軒並みあかんぞ これからの台風、毎年の大雨に耐えられるのか？ >>920
荒川隅田川は余裕だよ
第二第三遊水池もこれから完成するし 逆にさ
タワマンの価値メリットを挙げた方が早いんじゃない？
地震津波雷台風洪水
コロナにうんこ停電
に対してどれだけ発揮できるか 関東平野と大阪平野では全く広さが違うから、首都圏ではあり得ないのだが、実家の宝塚の山手の高級住宅街とされる地区は、
標高200mくらいあり大阪平野を一望出来て、40km先のあべのハルカスも見えるくらいなので、眺望が良い家を求める気持ちは理解出来る。
関西以外の人に補足すると、宝塚は梅田から約30kmの場所だが、大阪平野の西北の端に位置し、その先は六甲山地の山岳地帯となる。
ただ、平野を見下ろせる山の手は、かなり上の方まで住宅地が造成されている。
しかし、自然の地形で高いのはいいが、タワマンは怖いから住みたくないな。
下の階が火事になったら逃げられないし、普段もエレベーターが渋滞するし…。
今住んでる横浜のマンションは10階に住んでるが、それでさえ朝はエレベーターがなかなか来ない。 そういうのって会計上どうなってるのかな？
投資家とか分かる（べき）人に分かるようにちゃんとなっているんだろうか？ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 ウンコ溢れる豊かな水辺。
糞尿排出出来ないスリルと、停電と言う名のサスペンスが有る暮らし。
そして、爽やかな朝に駅近にも係わらず電車に乗る迄の列に並ぶイベントが有る街。
ここは毎日がハラハラドキドキの有る素敵な暮らしが待っている街。
それは、誰もが嫉妬(shit)する街。
-- そう、ここは武蔵ウンコ杉-- タワマンは墓標。
日本のマンションって、海外ではアパートメント(アパート)なんだな。
海外のマンションって、一戸建ての大豪邸の事なんだな。
詳しくはhttps://www.daikyo-anabuki.co.jp/sumai/detail/723/
日本のマンションって、海外ではアパートメント(アパート)の一部なんだよな。
細かく言うと日本のマンションに当たるのが、「コンドミニアム」
海外では、マンションと言うと「一戸建ての大豪邸」って意味なんだよな。
海外でマンション住まいって言うと、「見栄張ってる」と思われるなw
同じマンションでも大分意味が違う。
https://i.imgur.com/FzWNqRc.jpg 壁が違うとははじめて知った
石膏ボードって事業所の天井に使われてるやつでしょ 適当な翻訳英語を
是正修正しないまま広く垂れ流して定着させた無責任マスゴミか 今年の秋の台風が来ても同じことになったら
住民は一気にいなくなると思うぞ
万全の対策をして臨んでくれ タワマンで急病になると
救急車隊がエレベータで登ってくる
以前、酸素ボンベの新型の
新しい救急蘇生具つけてきた救急隊が
エレベーターに入らなくて15分くらいホールで立ち往生してたな
昔は担架かついで全部階段でいってたから
まだマシか
災害で停電でエレベーターが止まって急病人どうすんだ？
まあどうせ、35年ローンの永遠のコンクリート棺桶
購入したようなもんだから
そのまま腐敗でいいか >>937
非常用エレベーターってのがあるんだよ
停電してても火災でも使えるようなやつね 馬鹿女が自殺しやがったあのマンションだろ
あれの親や関係者は迷惑かけたオーナーさんに謝罪と弁償賠償したのか？ 川向こうに見える卒塔婆群
早く取り壊したらいいのに コロナ禍で人気がなくなったタワマン…有意義に生活できる住居だったのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/11d9d5948fba64f711fee8e3f84da897dec4e4ce?page=2
そりゃ密集の垂直長屋コンクリ箱の閉そく感を我慢して
最初は景観でよろこび、あとは他人を見下ろす優越感だけで耐え忍んで
すべてを犠牲にして生きていくんだ 【東京・中野区】警察に踏み込まれた盗撮犯の男（52歳）
タワマンから飛び降り自殺、15歳少女のスカート内を撮影して自死選ぶ
おお。さすがタワマン住民らしい最期
死ぬまであの息が詰まる閉塞感で生きていくよりはマシか 20年以上で何千万もローン抱えてたら動くにも動けない人のほうが多いと思うよ
動ける人って余裕があるわけだろ ローンで
懲役３５年とかを
高層アパートの密閉された閉鎖病棟でじっと耐えるのか
飛びだしたくなるのも分かる なんだかんだで、都心に集まるから、
長期的には価格は安定すると思うよ。
そうじゃなきゃ、もともと都市は自然に分散してるよ。 なんだかんだで、都心に集まるから、
長期的には価格は安定すると思うよ。
そうじゃなきゃ、もともと都市は自然に分散してるよ。 鶏小屋に住んでいる者達が快適な住まいを目指すなど所詮無理な話 今回のコロナ大恐慌で首都圏にマンション、一戸建てを求める人はいなくなったよ。
タワマンは小杉だけじゃなく、そこらじゅうが暴落するだろうね。もちろん一戸建ても。
東京、横浜、川崎、名古屋、大阪、福岡、札幌あたりは人口減少し始めるよ。
来年の新入社員、大学新入生あたりがどれだけ減少してるやら。 今のテレワークなんかいつまで継続されるかわかんないのに、家買う判断に使うなよアホかw てかもう家買うなんて池沼だけだろ
終身雇用崩壊
なのにまともな雇用転職システムは無い、買い叩き差別奴隷システム
なのに下がるどころか、上がる税金物価高生活教育コスト
震災天災で簡単に壊れる家
周りにキチガイが居たり来たら終了
移民開始
でうんこだコロナだ強盗だ
これでもまだ買うの？買えるの？ >>954
3Dプリンタの家版みたいなドラえもんな格安ハウスも実用化してる ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 中古ペンシルハウスだけど中古レクサス買いました
俺にはこれが精一杯の贅沢 ちなみに、武蔵小杉はいまほとんど値段は落ちていないらしい。
理由は、成約が無いから。
価格を下げてまで売ろうとする売り主がいない。
なお、今の価格で買いたいという買い主は、もっといない模様。 >>961
戸建てならBEVだろ
中古の現LEAFとかでええやん
BEVならApple Watchとかと同じでマウント合戦から抜け出せるぞ >>962
情弱池沼待ちか
値下げしなきゃ売れないが、値下げしたらうんこ+民度更に悪化で地獄だもんなｗ >>926
阪神地区の山の手は基本が車移動だよ
そのへんは都内と事情が違うな
普通に住んだら自転車も坂で無理だから不便極まりないけどね
高級車がたくさん並んでるわ >>964
なるほど
一理ありますな
トヨタのEVなら考えたかも ウンコが逆流してきたというトラウマはすごいよ。私はあえて高台にくらしてるよ ウンコが逆流して台所から噴出するくらいだから
排気ダクトからウイルスが逆流するくらい
しょっちゅうありそう
そもそもがエレベーターも共用の通路も空気がよどんで密閉
手すりやボタンの衛生など誰も管理してないし >>970
ウンチしたあと、手を洗わずにボタンとかさわってるかもしれない
うちは一軒家だからよかったよ 営業職だからいろいろな家にお邪魔するけど、どこのエレベーターも臭い
傷防止のカーペットなんて耐えられない
エアコン付きのエレベーターはほとんど見ないね SUUMOでみたらムサコで8000万もするんか、35年ローンで月々26万返済て。そりゃセレブマウント取らないとやってられないわな、気の毒だわ。 >>976
頭金4000万くらい入れてるんじゃ？それか手元キャッシュ温存 台地にあって綺麗な おおたかの森 のほうが安くていいな 不景気だからタワマン売れるでしょ
有明豊洲のタワマンは激安だもんね 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 毎年、秋になると台風による氾濫に怯える日々。
そんなの絶対に嫌だ。住みたくない、というか行きたくもない。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 無理して買ったやつは
損切りもできずにズルズルと地獄へ向かってるのだ
もう二度と値上がりしないから早い方がいいと思うぞ 毎年台風シーズンに怯えて暮らすウンコマンションなんか嫌だっ！ 今年も秋の台風シーズンは、武蔵ウンコ杉はウンコてんこ盛りw 関東の地理に詳しくなり関西人でも、武蔵小杉というタワーマンションが多い所がウンコまみれになったことは知っているぞ。 住民はデベロッパーに損失補填させにゃ気が収まらんだろ
この秋の台風が見ものや このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 28日 12時間 27分 20秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
