【不動産】空き家、全国最多は東京・世田谷区の4.9万戸

**田杉山脈 ★** · 2020/01/12(日) 20:56:53.85

全国の空き家を市区町村別にみると、最も空き家数が多いのは東京都世田谷区の約4万9000戸となった。2位は同大田区で、東京23区や県庁所在地市が上位に並んだ。管理不全の空き家が地域の課題となっているが、主要都市ほど深刻化している様子が読み取れる。空き家率では過疎が進む地域が高かった。

総務省の2018年の住宅・土地統計調査の確定値に基づいて分析した。居住者がいない住宅のうち、リゾート地などに多い別…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54298260Q0A110C2EA1000/

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 20:58:44.66

世田谷区は区内に大型総合スーパーが一つもない。
あるのは小型の食品スーパーだけ。

**(,,ﾟдﾟ)さん頭スカスカ** · 2020/01/12(日) 21:11:43.75

実は世田谷はウルトラマンの第二の故郷だたのだ
つ[風は世田谷]

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:12:53.29

せただにくですら空き家問題かよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:14:29.20

世田谷区って都心から遠いし走ってる路線も微妙だしだから家賃安いんだって納得出来る

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:17:17.45

せたがやたがやせ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:18:11.78

>>2
用賀にオーケーストアあるやん。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:20:50.28

ごちゃごちゃしてて空気悪いイメージ。人は足立江戸川に比べてはるかにまとも。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:23:05.86

>>1
空き家は、更地より税金を高くしろ
そうでもしないと廃墟ばかりになるぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:24:14.46

JRも地下鉄もない不便な土地だからな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:25:15.51

大阪でいうところの阿倍野か住吉区って感じ？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:25:44.85

家が立ってれば土地の固定資産税が1/6 になるからそのまま家を残してるんじゃね？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:26:24.41

ワンオペを通り越して誰もいなくなった

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:27:42.49

空き家っていうと、田舎のイメージだから、
空き家の最多は世田谷区って、ちょっと意外だったな。
人口ちゅう密な都会で、ちょっと不便だと空き家だらけになっちゃうんだろうな。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:28:20.15

世田谷区にはJRも地下鉄もないから渋谷駅、新宿駅以外は初乗り運賃2回払わないと都心へ行けない
まだ地下鉄で新宿、六本木、浜松町(大門)、汐留、上野御徒町に行ける練馬区の方が便利だな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:28:24.32

空き家って本当に多いの？
賃貸物件の家賃ってほとんど横ばいじゃないの？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:29:27.52

東京にこんなに空き家があるのか
まだまだ東京の人口増やせるな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:30:27.44

空き家問題は税金が安いのが原因だと言われて
すぐにでも改正されると言われてたのに、なし崩しになったのはなぜ何だろ？
よほど大きな協会とかが反対したとか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:31:32.64

うちは千葉県のやや都市部だけど、
表通りこそ人が住んでるけど、ちょっと裏通りに入ると
空き家多いよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:32:19.90

日本の窃盗犯罪の集中化が目立つほどにそれ以外の地域の貧困化で犯人も犯罪を
やる気が起きないみたいだね

他の地域より世田谷が変わりになってくれるから金のない人は犯人と出くわすことが
ほぼなくなって楽になる

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:32:23.20

そろそろ更地にした方が税金安くしないと老朽化して火事やら倒壊が起こって大変なことになるぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:32:27.87

世田谷、静かで、落ち着く。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:33:44.00

表通りでも空き家が増えてるよ
住むにも店にもできない広さの土地でほっとくしかないんだろ
バブルの頃の遺産だな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:34:47.26

それと最近、かなり新しい家でも空き家になってるのを見るよ。
老朽化したから放棄したっていうより、
やっぱり人口そのものが減ってるんじゃないかなって実感するよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:35:56.84

固定資産税評価額を下げると地方自治体の税収が大きく下がる。

かといって、売るに売れない殆ど0円評価の土地に重税をかけるのは好ましくない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:36:39.81

マンションは中古でも利便性良ければすぐ売れるけど、一戸建ての中古はなかなか売れないからな
かといって解体するにも費用がかかるし、どうしようもなくて放置される

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:37:02.65

>>25
それだな
抵抗勢力は公務員か

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:37:23.15

>>21
更地でも空き屋でも根本にあるのは日本の消費者の消費率低下だけどね

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:38:16.94

あ、勘違い
公務員だって空き家に更地並みの税金かけて毟り取りたいわなｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:39:58.79

都心のことだ　相続でもめている連中がおおいんだろうよ
ご苦労なこった

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:40:42.91

不便なところで、利用価値の無い土地なのに、
毎年3万6千円の税金がかかるとしたら、
タダでもいらないだろう？

そういう事なんだよ。ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:41:10.09

>>5
不便な方がいいんだよ
カッペリーニ避けになる

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:41:27.21

土地の相続は揉めるからなあ
数百万の田舎の土地でも神経使ったわ
世田谷の億いきそうな土地じゃなおさら

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:43:35.36

>>9
これな
空き家ばかりで土地が死んだままになるしな
地震が起きたら火災旋風の良い焚き木

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:43:57.90

大規模農業するには良いんじゃね。

ただで貰えるかも・・・。ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:44:53.64

テナントビルの空きテナントが目に見えて増えたｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:46:54.21

相続放棄が増えてるんだよな。

国の土地がどんどん増えてくんじゃね？ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:50:55.66

東京などは、戸建ての敷地面積を増加させるチャンスなんだよな。

100坪の土地に平屋の家を建てるチャンス。

年寄りに2階建ては疲れる。火事の時に危ない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:54:46.73

オオゼキ地味に高い
他のスーパーの税込み価格＝オオゼキの税抜き価格みたいな感じ
総菜半額もやんなくなったし

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 21:54:56.90

隣家を買って、平屋の新築住宅を建てて、2台分の駐車場も設けた。
これからは夢じゃない！ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:02:10.71

芸能人が、1億円の土地に家を建てました。

オマイら→1億円から値下がりして、2500万円の土地に2500万円で家を建てました。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:06:33.50

大型、複数階店舗、食品、衣類、生活雑貨が揃う西友、ダイエー、イオン、イトーヨーカドーみたいな
総合スーパーが歴史上一つも立地したことがないし今後できる予定もない。
練馬、板橋には西友、ダイエー、イオンあるのに。
区内の方は食品は食品スーパーで買えるけど、衣類、生活雑貨はどこで買ってるのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:08:07.45

・

持ち家政策で、住宅ローンや金融公庫が融資して、

貧民でも家が持てたからね。

家が持てるとなると、貧民は舞い上がらせてしまって

安普請の個性的な家をたくさん建てさせてしまった。

こんな家なんて独りよがりで、他人は住めない代物。売却も賃貸もできない。

多くの税金を投入したのにね。

金の無いやつに、家を建てさせるとロクなことはない。そのツケが回ってきたな。

・

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:08:20.84

>>33
相続放棄でいいじゃん。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:10:22.04

>>43
昔みたいに貧乏人は長屋とかアパートでいいんだよな。地方だと空き家だらけなのに田畑を潰していまだに
格安一戸建どんどを建ててるよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:10:34.83

>>44
金の亡者共がそんな選択するか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:11:50.16

相続税は物納が禁止になって以来、世田谷区民には厳しいのよ
相続放棄しようにも、その土地を担保にローン借りてたら無理だし

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:12:06.81

>>23
東京行ったことない俺でも聞いたことある世田谷区
うちらの田舎は空き地、耕作放棄地があれば太陽光発電になってたけど、車一台置けるなら駐車場にしといたらいいんでないの？月3万円くらいにはなるでしょ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:12:07.12

>>36
もう個人じゃ家賃払って商売なんて成り立たない。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:13:57.11

>>49
上野でテナントの6割が空いてる、深刻だよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:13:58.08

>>37
え？そんなことできんの？市役所に誰も耕せないから畑を寄付しますと言ったら断られた話よく聞いて、泣く泣く固定資産税払ってるとか
固定資産税は安いからいいけど、雑草管理がシルバーさん呼んで色々かかるんだよなー

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:14:53.26

>>48
田舎ほど車需要ないからなあ
あんまりそればっかでも腐りそう

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:15:11.18

>>47
金融資産が1000万ないならその後のメンテ、解体、税金を考えたら放棄が良いとされてるね。
それとは別に世田谷の土地はまだ価値があるだろうが
共同名義とか登記されてないとかで塩漬けになってんじゃないの？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:17:00.71

>>49
拠点をおく必要もどんどん減ってるからね
うちも登記だけはまともな場所でしてるから小さい物件借りてるけど
事務所機能はほぼオンラインのツールしかない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:17:10.57

>>50
東京もチェーン店だらけになっちまったね。
浅草近辺なんかでも今の老店主がやめたら
終わりみたいな店ばかり。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:19:29.61

>>54
製薬会社も地方では事務所廃止してMRは在宅勤務になってるし銀行、証券も支店の統廃合で不動産がいらなくなってる。
事務機器も厳しいらしいね。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:21:11.40

>>51
放棄自体はできるよ
けど放棄したからって管理責任は免除されないから、権利はないのに責任だけ残るというクソオブクソだよ
あと不要な土地だけ選んで放棄はできないから、死ぬ前に他の財産はすべて贈与するなりしておかないと駄目

自治体は寄付は絶対受け取らないよ、税収が減って管理が増えるから嫌がる
さすがにおかしいだろってことで法改正に向けて動いてるみたいだけどね

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:21:12.71

>>42
サザエさんの世界そのまんまなんだと思うぞ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:21:16.93

https://i.imgur.com/mx6CXqm.jpg

23区内には既に15万戸以上の空き家があるな。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:27:52.00

金持ちの、相続対策

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:28:38.01

>>15
世間知らずなのか田舎者なのか知らんけどよく知らないのに馬鹿晒すなよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:30:10.15

上野の有名な寺は、空きテナントが増えたら大変だろう？ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:30:23.31

①空き家税の創設
住民票やマイナンバーの登録で居住者登録の紐付けが
出来ない所は空き家と認定。現在の固定資産税を10倍にし、半年毎に倍額にしていく。税金を払いたく無ければ
誰かを住まわせるか売却すれば良い。そうすれば土地は
流動化して土建屋も儲かる。景気対策には持ってこい。
税収も見込めるし一石二鳥！！

②レインズの一般公開の義務付け
不動産業界の既得権益になっている土地情報や売買情報
の透明化を図り、土地の適正価格を国民へ周知する。

③空き家のオークション、個人売買取引の拡充
一般人がヤフオクやメルカリなどで個人売買するような
感覚で空き家の売買が出来る様に政府主導のサイトを
運営する。もちろん手数料をとって事業化し、税収財源を確保する。

早くしないと都市部が空き家だらけになって本当にヤバイぞ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:30:31.80

県内高校フィルター

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:35:27.30

固定資産税すら滞納する高地価に苦しむ世田谷区民が相続税なんて払えません
これが全てだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:36:53.57

東京の西側で本当の金持ちは府中に住む

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:39:10.59

>>66

脱税で捕まったの？ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:41:11.15

共産党や在日5ｃｈが、もっと金持ちから税金獲れと主張するが
世田谷区民感情を無視した意見だな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:41:41.68

ははーん
さては外国人を住まわせようって魂胆だな？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:42:30.95

府中も府中駅周辺に大型総合スーパー（ＧＭＳ）が全く無いから不便。
府中本町のイトーヨーカドーは潰れて代わりの店舗できないし。
京王線は朝ラッシュ時に速度低下して都心に出るのに1時間かそれ以上かかる。
金持ちが多いように見えて、伊勢丹が潰れるぐらいだから大したことない金持ちなんだろう。
浦和の方が上だな。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:43:31.95

>>9
そうそう、住民票のない住居は重税かけて
払わなければ即土地を押収できるようにすればいい

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:47:21.74

もう移民に無償提供しかないわ

みんなあげちゃえ　わらわらわらわらわらわらわらわら

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:47:57.21

中国人は頭いいからコスパ最高の川口周辺に住んで
世田谷みたいな不便で大型スーパーも無いようなところには住まない。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:49:33.61

>>73
首都圏のマンションの3割は外国人が買っているんたよ(´・ω・`)

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:50:25.17

民法第940条第1項
相続放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、
自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。

http://www.souzoku-mado.jp/28.10.18

相続人が不存在となった場合は相続財産は法人化し、相続財産管理人の選任がなされます（民法第９５１条、第９５２条）。
選任された相続財産管理人は相続財産の清算等を行い、残った相続財産を国庫に引き継ぎます。ここまでが民法の規定する相続人がいない場合の相続財産の流れです。つまり最終的に不動産は国が管理していくことになります。

民法第９４０条第１項「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となったものが相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、
その財産の管理を継続しなければならない」
この規定の存在により、相続放棄をしても相続人であった者は相続財産管理人が選任されるまでは相続財産を管理しなければいけなくなるのです。

早々に相続財産管理人を選任すればよいのではないかと思われると思います。しかし相続財産管理人を選任する上で問題になるのが費用の問題です。相続財産管理人も業務で
財産管理をしますので、無論報酬が発生します。報酬は相続財産から支払われることになりますが、足りなければ申立人が支払うことになります。相続財産を相続したくないから
相続放棄を選択したのに、結局相続財産を管理しなければならず、管理したくないから相続財産管理人を選任した場合は報酬を支払うことになります。

不動産の場合ですと、国はほとんど引き取ってくれません。その理由は明快で国も当該相続不動産を欲しくないからです。本来売れるような不動産なら債権者が財産管理人選任請求をし、
相続不動産を清算してしまいますし、売れる不動産なら被相続人に借金がなければ相続人が相続するはずです。そうなるとほとんどの相続放棄の場合に残る不動産は売れない、
国も欲しがらない不動産になります。
こうなってしまうと、相続財産管理人の業務はいつまでも終了せず、選任申し立てをした者は相続財産管理人の報酬を払い続けることになります。
そうなると普通に相続して維持費を支払っていた方ほうが安く済んでしまうことも十分考えられます。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:52:47.96

そんなに世田谷の空き家が多いなら、家賃や中古住宅価格は下がってんの？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:53:41.73

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:54:28.06

ふつうの持ち家サラリーマンや農家では、世田谷区の固定資産税は払えないだろう
土地持ち分の少ないマンション住人ならイザ知らず

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 22:54:47.58

>>51
それは自分がもってるときに手放す場合の話で
これは親がもってる土地を相続放棄で放り投げるって話っしょ
放棄すれば固定資産税とかはいらんが
相続放棄しても管理責任はなくならないから何かあったら責任がでるとかなんとかだけど

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:05:17.73

今年だったかな、緑地法だかで売買できなかった農地が一斉に売買可能になって、デベロッパー大喜びという週刊誌読んだような気がするが、この>>1の流れだと、大して売れなさそうだな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:10:35.25

>>63
世田谷だったら売りに出せば買い手付くだろうけど、
地方の過疎地の親の家を相続なんかしてみろ？
役所は物納を受け付けない。
物納されても管理が大変ってこと以上に、使わない土地をもらうより
固定資産税でおカネもらったほうがうれしいからだ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:11:20.66

>>32
地方出身女子に人気なんだってさ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:13:29.17

>>55
下町の旨い店とかもその店主が亡くなったら壊してマンションかアパートか土地を細かくして小さい一軒家になる

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:19:42.72

>>83
そんな感じだね。ただ東京の凄いところは借地で
商売してたとしてもその借地権が億で売れるんだよな。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:25:25.54

>>15
東急・小田急・京王が走ってるじゃん。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:27:43.16

23区なのにJRも地下鉄もない
区長は左翼の元暴力活動家

それが世田谷区

だだっ広くて
インフラが追いついてないって意味では
足立区や葛飾区と大差ないんだから
今までが過大評価だよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:37:38.99

>>86
メトロ千代田線を喜多見まで掘ってやると言われてたのに
地下鉄は税金の無駄遣いだとして主張して反対したんだろう

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:46:28.13

>>87
汚堕窮が反対して建設されなかったんじゃないの？
汚堕窮が複々線になっても鉄道空白地帯が多く残って不便なまま。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:52:55.59

道路建設は無駄遣いだというから、道路はどれも行き止まりになるし
駅前整備も税金の無駄と主張するので、駅前で路線バスが旋回するのすら困難

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:53:55.57

世田谷も小杉も頑張って住むようなところではないよ
ブランドイメージってのは怖いね
商売がうまい

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:56:00.34

世田谷にある振りしてる田園調布、実は大田区

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:59:21.54

>>91
田園調布も限界集落化しつつあるな。
成城も今や都心から遠いだけだし。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/12(日) 23:59:25.58

す、すき屋？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:00:11.04

>>89
道路拡張は住民が不便で逃げ出して地価が下がってから
で良いんじゃないか？
坪単価高いところの整備は後回しで良いよ。
限られた税金を金持ちに渡す必要はない。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:04:30.32

乗用車同士でも離合な困難な狭隘で行き止まりばかりの世田谷区の道路
鉄道空白地帯が広いので自動車は必要なのに、少子化を理由に道路拡幅すら拒否

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:13:28.65

昨年、長年住み慣れた世田谷区を離れ、品川区に越してきた。
品川区便利だね。
地下鉄直通で都心へ出られるし、
スーパーもディスカウントショップも近くて、通販使わなくても大抵のものは徒歩圏内で揃う。
ただし衣料品がね…。百貨店が遠くなっちゃって、良い服買いたいと思うと新宿まで遠征しないといけない。
もっとも、百貨店まで行くような衣料品なんて年に5回も買わないけど。

>>42
新宿か渋谷へ出て、
衣料品は百貨店かユニクロ、
生活雑貨はニトリか無印。
あるいはAmazon。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:13:39.98

昨年、長年住み慣れた世田谷区を離れ、品川区に越してきた。
品川区便利だね。
地下鉄直通で都心へ出られるし、
スーパーもディスカウントショップも近くて、通販使わなくても大抵のものは徒歩圏内で揃う。
ただし衣料品がね…。百貨店が遠くなっちゃって、良い服買いたいと思うと新宿まで遠征しないといけない。
もっとも、百貨店まで行くような衣料品なんて年に5回も買わないけど。

>>42
新宿か渋谷へ出て、
衣料品は百貨店かユニクロ、
生活雑貨はニトリか無印。
あるいはAmazon。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:13:53.40

昨年、長年住み慣れた世田谷区を離れ、品川区に越してきた。
品川区便利だね。
地下鉄直通で都心へ出られるし、
スーパーもディスカウントショップも近くて、通販使わなくても大抵のものは徒歩圏内で揃う。
ただし衣料品がね…。百貨店が遠くなっちゃって、良い服買いたいと思うと新宿まで遠征しないといけない。
もっとも、百貨店まで行くような衣料品なんて年に5回も買わないけど。

>>42
新宿か渋谷へ出て、
衣料品は百貨店かユニクロ、
生活雑貨はニトリか無印。
あるいはAmazon。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:14:04.44

>>24
リーマンショック後に空き家になった感？

ローン払い終えるまで所有者が銀行ってのもなんかせつねえな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:14:19.06

>>94
地価が下がれば固定資産税等の税収も下がる
道路改良の財源が苦しいのは今と変わらない、道路改良を停滞させるメリットって何？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:16:24.63

>>94
地価が下がれば固定資産税等の税収も下がる
道路改良の財源が苦しいのは今と変わらない、道路改良を停滞させるメリットって何？
>>96
道路と鉄道が使い物にならないから、通販ですか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:16:34.14

20年前に等々力に住んでいたが、都心に仕事に行くのに大変。道も狭くて大変。ババアがプライドが高杉てクソ。友人はほとんど世田谷脱出した。実家は残ってるが

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:16:41.91

昨年、長年住み慣れた世田谷区を離れ、品川区に引っ越してきた。
品川区便利だわ。
地下鉄直通で都心に出られるし、
スーパーもディスカウントストアも近くて、たいていのものは徒歩圏内で揃うので
通販使う必要がほとんどなくなった。
ただし百貨店が近くない。百貨店は渋谷か新宿まで行かないといけない。
東急東横店がなくなるから、これからは年に4回ほど新宿に行かないといけないな。

世田谷区に住んでた頃は、ちょっと大きな買い物は新宿か渋谷に出ないといけなかったし
都心へ行くのに新宿か渋谷で乗り換えていた。
日用雑貨を買える店が近所になく、通販使いまくりだった。
ただし、新宿や渋谷の百貨店は近かったので、洋服買うのは困らなかった。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:17:30.50

ああすいません、なんか調子悪くて連投しちゃいました。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:17:31.94

>>32
中国人が住み着いてるけどええんか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:20:57.03

>>105
憧れの渋谷や新宿に一歩近づけたやんけ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:21:04.32

>>101
世田谷区って、大型スーパーがないので、
「日用品を買い込める店」がないのですよ。
ゴミ箱とか、ほうき、バケツ、玄関マットといったものを買える店が近くにない。
商店街の金物屋もなくなっちゃったし。
だから通販使いまくり。
新宿や渋谷には、百貨店や家電量販店はあるけど、日用品の店はあまり無いからね。
（最近はニトリができて、新宿や渋谷も少しはマシになったけど）

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:21:07.40

万戸とか言う数え方やめません？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:21:59.67

>>100
世田谷の道路整備に多額の予算を使うなら、
最近負け気味の八王子にテコ入れするとか、
一局集中を避けるように投資すべきじゃないの？

勝ち組の立場を維持するために税金投入するよりも負け組に
渡して富の再分配を目指す方が是金の使い方として健全でしょ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:22:51.54

世田谷区は東京らしくない
畑見えるし

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:29:14.62

>>27
地価を下げたくない公務員がなんかインチキしてそう
地方に行くと市や県の公務員が市下や県下の一番給与水準のいい民間企業と同程度かそれ以上の水準の自治体がある
なんか、以前、公務員の人から聞いたんだけど、これ、インチキして高く設定してるらしい
当該自治体の民間企業の平均水準じゃないとおかしいと思う
固定資産の価値もインチキありそう

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:32:28.31

　
不便で高い

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:38:49.63

これからはマイホームを一生持たないデジタルノマドの時代。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:41:46.12

>>5
それでも駐車場は3万円するぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:42:54.01

>>66
武蔵国だった頃の首都な
平安時代までならそうだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:43:25.11

>>42
お前が言ってるような大型商業施設は既に二子玉川にあるんだけど
せめて少し調べてから発言しろよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:44:00.96

>>42
一応２３区内の赤羽には西友、ダイエー、イオン、イトーヨーカドーがあるね。
無印良品、ニトリ、ユザワヤ、ユニクロ、ＧＵ、ビバホーム、角上魚類なども。
オリンピック選手の練習場であるトレセン近いから大型スポーツオーソリティなんかも。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:44:30.55

>>103
二子玉か大井町

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:47:54.77

相続がうまくいかなくて放置がほとんどだろ
法律改正して代表者が売れるようすれば、空き家問題解決

長期間放置で衛生的、危険箇所で近隣に迷惑掛けたり、
治安悪化が進んだり、経済的に不動産の流動性から経済活性化を考えて、
法整備したほういいかと

根本的に処分しにくい現状があり、半分は法律の問題

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:50:35.89

>>37
最終的には国の土地なんだが不動産は考えようによっては管理権なんだよね
日本国領土という大きな枠の中に不動産が存在する

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:58:23.32

>>42
城山通りのライフ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 00:59:44.33

TBSのすぐそばにあるボロボロの家も何とかしろよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:01:50.89

東京の人口増は真っ赤なウソ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:03:46.73

居住実態のない宅地の固定資産税減免を廃止するしかない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:04:01.57

うちの近所は法改正後、上物を潰して駐車場だらけになったし
古い家屋は取り壊され新しく立て替えてる、どこに空き家あるのってくらい土地が回ってる
要するに当該自治体がポンコツなんだよ
都市部で空き家があると害虫や害獣の住処となり余計なコストがかかり景観も悪いし、治安にも影響する
ここまで放置した責任は世田谷区と大田区にあるに決まっとろうが
災害で被害が拡大しようが自業自得で因果応報だ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:08:47.58

空き家があるのに意地でも値下げしない、地主同士の談合か何かか？

空き家にしてないで、相場の3割引きぐらいで売れよな

少子高齢化、人口自体も減ってるのに、家の価格だけ暴落しないのは、
いつまで続くことやら

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:14:01.21

>>125
所有者の財産から、共有財産のそれぞれの権利を厳格にしすぎて
｢すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する｣
を脅かしているんだよね

空き家や整備できない土地が増えてきているのに
まったく実情にあわない法律

だれか、頭のいい政治家が気づいてくれれば良いのに

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:16:09.52

所有者が管理責任放棄しているような物件、公示送達のような仕組みをつかって
どんどん国有地、公有地化していけよ、住宅地だけじゃなくて、農地山林も所有権ぐちゃぐちゃになっているだろ
もう土地の完全私有の精度、憲法の財産権の部分から考え直したほうがいいんじゃないか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:21:42.25

>>128
共有名義の不動産がそう簡単に、処分したり、売ったり、土地活用したり
一人でも反対すれば、整備も管理もできないんですよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:28:11.35

それでも、賃貸の家賃は安くならないよなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:33:07.28

>>129
それな。

兄弟喧嘩してて、遺産相続で揉めてにっちもさっちも
いかないってことはよくある。
お互いに親の財産を相手以上に相続したいと思っていた場合、
どちらか片方が勝手に親の土地を売るなんてことは許しがたいだろう。

結局、平等・公平を突き詰めると物事は揉める一方で片付かなくなるもんだ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:33:13.03

>>129
それな。

兄弟喧嘩してて、遺産相続で揉めてにっちもさっちも
いかないってことはよくある。
お互いに親の財産を相手以上に相続したいと思っていた場合、
どちらか片方が勝手に親の土地を売るなんてことは許しがたいだろう。

結局、平等・公平を突き詰めると物事は揉める一方で片付かなくなるもんだ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 01:37:05.37

>>9
それが払えなくて放置して権利者不明状態になってるのが問題。
税制度より、権利者不明を早期に接収する制度が必要。

まぁ、やりすぎると地面師どもに騙される奴ら続出するだろうが。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 02:16:39.89

空き家を安く貸し出せよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 02:57:55.93

都内のライフスタイルに合ってないよな
車無いと不便だけど都心部に行くには車が邪魔だ
車で出かけても近所にはロクなスーパーも無い
世田谷は広いので一部地域はお金が有れば良い
基本的に246より北側は腐れてきてると思う

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 03:54:09.79

都心に住む富裕層だけど絶対住みたくないわ世田谷とかそういう昔ながらの住宅街って
今の若い富裕層は新宿・渋谷・品川以外にはほぼ住まないよ。周りはほぼ１００％←のどれかだわ　数人例外はいるけど

世田谷とか犯罪多いし、お店もなく不便だし、坂道多いし、とにかく田舎で全部が不便。すべてが昭和で止まってると感じる。
こだわった家つくろうとすると住民による反対運動があったり、
条例やら昔ながらのなあなあの親同士の取り決めとかあったりいろんなうざい規制やルールがあって不便すぎるよ。
他にも東京だけど住みたくない場所いくつかあるわ。

昔の人は良いと思ってやってたり制定してたりするんだろうけど逆に若い富裕層を遠ざけてるよ。
法律や条例なんてそうそう変わらないから自然と避けるよそういう地域は。
仮に親が住んでても自分の世代はお断りって人多いよ。結婚を機にそういう古い住宅街から出ていく若い人も多いよ。
他に住んで仕事もそっちだと同じ都内でも家買ったらもう戻らないしね。今の富裕層は職住近接一択というくらい近くに住む。
通勤とか離れてるとか考えられないよ今の若い世代は。時代が変わったよ。もう東京都内でも勝ち組地域負け組地域がはっきりしてくるよ今後。
俗に言う下町と呼ばれる地域にも危ないから絶対住まないしね。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:13:45.53

２３区内で、世田谷　足立区　葛飾区　江戸川区は人口減少が始まる

杉並区も危ない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:14:10.07

政府がどんどん買い取って
再整備でも道路拡張でもなんでもやってしまえ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:16:39.56

>>135
だよな
・車が無いと捗らないほど公共交通機関はプア
・道路は車線数も混雑度も幹線道路網の密度も首都高の行先の少なさもICまでの遠さも何もかもクソ
・坂は多い
でどうしろとw

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:19:02.38

>>138
ところがどっこい、23区の西側って道路拡幅に非協力的なんだよなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:19:23.59

かわいそうにな
地震で火に包まれ逃げ惑うのか
俺なら怖くて住めない
歴代自民党は東京一極集中是正をしなかった、、、アホ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:24:34.63

人を食べるだけの東京

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:24:58.05

>>140
都市計画なんでも反対しまくるから国から名指しされたケチ王　

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:29:10.02

無料で住まわせてくれよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:34:30.79

都会・首都圏での生活はイヤだわ。
宅地が広い中に自宅がある田舎の生活がゆったりできる。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 04:57:28.87

賃貸に出すと売りたいとき困るもんな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 05:21:03.16

世田谷なら負動産にはならないはずなのになぜ売却しないんだろう
そんなに相続で揉めるか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 05:22:47.83

>>147
世田谷区民ってプライド高そうだもんなぁ
他人に譲歩するということを知らなそう

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 07:04:18.59

世田谷区は静かで落ち着いているし田舎の人もいいんでないか。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 07:23:33.50

>>125
世田谷は区長にあれ選んじゃうようなアホだからｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 07:29:57.24

世田谷桜ヶ丘に庭付き一戸建てを持ってる俺は超絶勝ち組

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 07:30:52.71

世田谷には30年くらい前に住んでいた
昭和末期にはまだサザエさんに登場するような家も多かったんだけど、当時バブル期に入り地価が高騰して相続税が払えなかったのか、そういう邸宅の土地が次々と細切れにされて狭小な家に変わっていったのを覚えてる

今のご時世、世田谷で20坪程度の土地なんて高い割に使い勝手が悪くて、中途半端だから売れないのかな
若い層は都心へのアクセスの良いタワマンに住みたがるだろうし

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 07:31:56.49

>>152
俺もそうだわ人に貸して横浜のタワマン
金に困ってないから売りはしない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 07:44:25.11

東京ざっこ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 07:51:29.87

日本中空き家で溢れてるのに家が買えない不思議

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 08:22:13.53

>>155
買えるやつに合わせたら、日本の不動産暴落したら破綻するからなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 08:35:20.65

>>1
>>59
宇都宮市在住だが確かに実感できるレベルで多いな
しかも中心市街地で目立つ、多くは戸建ての築数十年でほぼ廃屋に近い
宇都宮市は将来に対するビジョンがまるでないから都市計画も行きあたりばったり
無理やり高層マンション建てるしか頭が働かない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 08:39:28.21

>>85
読解力が低いのはよくわかった

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 08:43:00.31

さっさと壊せばいいのに。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 08:50:31.74

地方は確かに空き家が増えてるが世田谷でもそうなのか
通販が充実してから東京に行くことも減ったので知らんかったわ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 08:51:27.76

>>159
税金が高くなるから壊さないんでしょ
たしか６倍に上がるんだったけ、固定資産税

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 08:52:11.69

東京多摩某所
老人夫婦世帯か独居老人の家多数
感覚的に2軒に一軒の割合
税対策なのだろうが実質無意味に近い住居跡の駐車場も多い
10年後には間違いなく空き家問題は不動産価格に反映するだろ、常識的に

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 08:56:17.03

>>32
地方女子が好きなのが世田谷

＞その中で目立つのが政令指定都市からの20～24歳の女性の転入である。その理由は「東京に憧れがあった」、「親元や地元を離れたかったから」など、東京での新しい生活に魅力を感じていることで、そこには男性より明確な意志が存在している。
＞彼女たちに好まれるのが、世田谷、大田、杉並という西南地区の伝統的な住宅地だ。この3区は今後も人気が衰えることはないと言える。
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578872253/-100

田舎の人にとってはイメージいいのかもしれないけど、実際は東京の郊外

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 09:05:08.18

日本人の年収がどんどん下がっているけど、（特に中流、下流）
首都圏の賃貸家賃や分譲の価格が3割安くなるだけで、
下がった年収でも楽に暮らせるようになる人が増えるはずなんだけどな

自分が住む以上に不動産持ってる人に対して、ぬるい法律のままだよな
価格競争に陥るぐらいなら、空き家のままにしておこうと思えなくなるような
法律にしてしまえばいいのに

中流、下流が賃貸や持ち家に払う負担が減れば、生活にも余裕が出て
今大問題となっている少子化も少しは改善するかもしれないのに

少子化改善したいなら税金を配るのではなく、富豪がたくさんもってる
土地を割安で貧乏人が使えるようにしろよ、財源なしでできるぜ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 09:10:51.09

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

**名無しさん＠１周年** · 2020/01/13(月) 09:13:41.45

２０世紀は利便性より住環境重視だったけど
いまは利便性の高い地区が人気だからね
ただしこれも行き過ぎの感がある

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 09:15:21.35

梅ヶ丘かぁ、懐かしいな。
何もないし小田急しかないのにクソ家賃高いし。
面白い奴は多かったけど。
もれなく田舎からの上京者だけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 09:20:59.54

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 09:22:38.26

空き家が多いからといって
世田谷区の不動産価格が安いわけじゃないからな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 09:41:45.35

人口減ってるのに新築は減らない
空き家だらけは道理だろ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 10:10:48.83

世田谷区は、狭小な住宅を全部取り壊してまとめて、
道路を拡張して、マンションを建てる、というような
大規模再開発をやらないとだめだろうな。
今みたいな、田んぼの畦道をそのまま道路にしたような狭い道路沿いに
再分化された狭い土地と小さな家が密集しているような状況では
新しい住人も入ってこない。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 10:19:03.69

突っ込みどころの多い記事だな。
世田谷区に限らず２３区で空き家が多いのは相対的に賃貸の割合が高いことと、
今でも不動産開発が積極的になされていることのため。
地方の過疎地とはまったく事情が違う。
https://ironna.jp/article/2538

なお、世田谷区の空き家率は１０％強で２３区でも低い方。
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/vacant_house/

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 10:27:35.14

>>172
足立区とか杉並区って空き家率低いんですね

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 10:32:30.25

桜小の前、昔はゴミ屋敷で犬が数匹放し飼いされててキッズ達の恐怖の対象だったが今は小綺麗なマンションになっちまったな
凄い値段で土地売ったんだろうなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 10:38:02.29

>>171
本当それですな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 11:13:45.81

一応、空き家に対する固定資産税の軽減措置が見直され
それでもなお空き家が放置されてるなら、それ自治体の怠慢だし、問題ある物件だと一目でわかる
それすなわち問題解決能力のなさが露呈した問題ある自治体ってことよ
優良自治体は法改正前から税務署と協力し、改正後すぐに手を打ったのに、東京の狭小貧弱スラム地区の行政は
何の手も打たなかった、これは恥ずべき所業よ、言い訳も国がーとかだろ、トップを見れば正にそのまんまだし

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 12:02:35.34

>>16
賃貸にするには、リフォームなど金かけないといけない。維持メンテナンス代も。あと不動産投資に馴染みない人にとって、リスクと責任、書類、手配などかなり面倒

回収年数と利益考えたらメンドクセが勝つ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 12:08:51.70

>>176
地方公務員は無能

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 12:23:51.46

>>164
経済が壊れて大変なことになる。バブル崩壊トリガーの一つだぞ、それ
土地下落すると会社の担保価値がなくなって、貸しはがし倒産リストラループに

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 12:58:24.48

>>164
だから >>63 この政策を実施すれば解決する。

今の日本の消費の足を引っ張っているのはまさしく住居費だからね。

https://i.imgur.com/whJTYLn.jpg

早く対策しないといつまでも不景気が続くし、都市部の空き家も減らない。強欲な地主のせいで貧乏人や高齢者が借りれずに社会問題へ発展するし、全くいい事が無い！

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:06:32.96

>>157
廃屋増えれば治安悪化の原因になる
政治家も国民もバカしかいないな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:07:03.27

>>1
廃屋多いのが世田谷区？
世田谷区は日本一治安が悪いのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:09:07.36

>>24
持ち家あっても老人ホームに住んでるとか転勤で別のところに住んでいて所有してても家財の置いてある空き家ってこともある

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:23:47.65

こんなに空き家有るのか
埋れば1500万軽く行きそう

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:25:26.39

>>48
建物ないと固定資産税激増

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:26:18.26

中国人に売り付けてやれ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:35:58.38

>>180
その図は逆。
どっちの時代もそれぞれ自分の収入に合わせて住居を選んでるんだよ
つまり、好き好んで高い家賃を払っているし
いまどきスマホで何でも出来る、外食もしない、服はユニクロ
金の使いみちが減ってる
結果として住居の比率が大きくなってるだけ
結果として

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:42:30.21

>>180
給与増えてないね

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:43:12.96

>>187
好き好んで高い家賃を払っている？
んな馬鹿な事あるかいww
もしかして不動産屋さん？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:43:32.64

>>172
しかもその集計
1棟全室「満室」の場合、集計から外すっていう賃貸用データが元になってるから
満室１００％の建物は計上されてないんだよな

賃貸が多い豊島区が一位になってるのが分かりやすい

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:45:00.48

>>189
好き好んでだよ
昔は収入の三分の一とかが目安だった
今は部屋を選り好みするからな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:45:35.26

>>189
昔は風呂なしだらけだったんだぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:48:02.26

芦花公園サミット舐めてんの？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:54:58.83

>>9
味のあるレトロな家がどんどん潰されるやんけボケ
どこに行っても駐車場かプレハブばかりだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:55:18.55

>>191
>>192
それは昔だから当たり前でしょう。
時代が経てば変わるのは世の常。
だったら逆に風呂なしで家賃1万とかで募集してみたらどうよ？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:58:51.33

>>195
何を言っている
部屋に風呂設備をつければ家賃相場があがるのは当然
という集計の理屈の話な

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 13:59:57.00

>>195
洗濯機も屋内になって専有面積も増えるし
家賃相場は借りる側が好き好んで上げている

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 14:01:28.96

部屋のグレード上がれば高くなって当然だろ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 14:05:44.79

>>197
>>196

ならそれやめればいいじゃん。
付加価値つけても入居者がいないのならその物件に魅力がないから。入居者を探す努力をしていない。
風呂、洗濯機外して家賃1万とかで募集すれば都心なら借りる人はいる

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/13(月) 14:31:57.43

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■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
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