【不動産】所有者不明の土地増やさない 民間有識者が最終報告 国交省
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所有者が不明な土地の活用制度を検討していた民間有識者の研究会（座長・増田寛也元総務相）は25日、最終報告を公表した。土地の放棄を希望する人と土地を活用したい人をマッチングしたり、当面は活用が見込めない土地を所有者に代わって管理したりする組織の設置を促した。提言を受け、国土交通省は2020年度に全国で土地の受け皿を育成するモデル事業を始める方針だ。
https://www.nikkei.com/content/pic/20190125/96958A9F889DE6E2E6E7E1E5E3E2E0E7E2E3E0E2E3EB9793E6E2E2E2-DSXMZO3647464014102018NN1002-PB1-1.jpg
都市部でも現在の所有者が把握できない物件がある
所有者不明の土地は16年時点で約410万ヘクタールと、九州本島の面積を上回るほどあるとされる。所有者の高齢化や相続人の不在などで土地の放棄を希望する人は増える傾向にある。適切な管理や活用対策を講じなければ、所有者が不明な土地は40年に北海道本島の面積に迫るとされ、17〜40年までの累積で経済損失は6兆円にのぼると研究会は試算する。
今回の提言は、今後、所有者が不明になる土地を増やさないための仕組み作りに力点を置いた。遠方に住む親から土地を相続したが手入れが難しい、といった土地の管理に乗り出し「不明土地予備軍」を抑制する。
具体的な対処は2つ。一つが土地を放棄したい所有者と、活用を望む事業者とのマッチングを通じた土地活用だ。NPOなど「公的色彩を持った機関」を業務の担い手として想定し、所有者から手数料を徴収して業務を機能させる。山形県鶴岡市などでは既に実績のある取り組みが進んでいる。
手数料だけで運営が難しいことも視野に、国交省はマッチング業務の担い手への助成金など支援の仕組みも検討する。土地の受け皿となる組織を育成し、課題を探るモデル事業を全国から数カ所選び、始める。20年度の概算要求で必要経費を計上する方針だ。
もう一つの仕組みは当面の活用が見込めない土地の管理だ。受け皿となる組織が所有者から手数料を受け取り、そのお金で土地の手入れや管理をする。地方自治体や国との間で受け入れの調整もする。
ただ、現実には調整しても活用が全く見込めない土地もある。その際は所有権を第三者に譲り渡さずに所有者自身が管理すべきだとした。例えば所有者が投機目的で購入した土地が大幅に値下がりしたようなケースで土地の放棄を認めれば、管理責任や税負担逃れに利用されかねないとの指摘があるためだ。
国交省は所有者には土地を適切に管理する責務があるとした上で、責務を果たさず周辺に悪影響が出ている場合に自治体などが対応しやすくするため、所有権を制限する方針も固めている。来年の通常国会に土地基本法改正案の提出を目指している。
2019/1/25 12:00
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40453710V20C19A1EA4000/ どのみち3代経てば国のものなんだから
現金より土地に価値があるようにするしかないんだよ
このやり方では昔のように無料でも土地はいらないとなるぞ ただでさえ迷惑な土地を相続したのに
手数料を払って赤の他人に管理させるバカがいるかよ 経済損失は6兆円って盛りすぎでしょ
そもそも価値が無いから放置されているわけで
銀座の一等地に持ち主不明の土地がありますか？ もういっそチャイナみたいに土地は全部国の物にして
定期借地権でいいんじゃね 土地の登記とマイナンバー連携やって所有者が死人とかいうのをまずなくそうぜ 増田寛也って都知事選で小池に敗れたひとだよね
なぜこの問題が起こってるのか根本を理解してないのか、あえて官僚のシナリオ通り、利権増殖に
加担してるのか知らんが、コイツに仕切らせても時間と金のムダ 近所に痴ほう症で入院したままの人の広大な土地があるわ。 >>3
農地を相続したサラリーマンとかならありうるよ。 >>5
盛り過ぎでは無い
相続人不明土地が山間部にあったりして、そこに道路を通したいのに相続人が確定出来ないとかあるから うちの近所に所有者不明の土地にコインパーキングを作って稼いでる強者いるよ(笑) 税金を支払っていない土地はすべて国有地にすればいい。
もちろん、上モノ壊す手間が嫌だからって税金支払わない人間は、
後で取り壊し費用を請求できる法律もしっかり作ればいい。 登記義務化して10年未登記なら国のものにすればいいだけの悪寒 >>11
農業をしない人には売れないのに、農業する気がない人が農地相続出来るのが
間違ってるんだよなあ。だから農業が寂れる。
農家に生まれないと農業やるの大変過ぎる。
>>15
所有者不明じゃ請求も出来ないけどなー。
わかっても外人ハーフとかで日本語全く出来ない、遠くの外国住まいの可能性も。 >>16
> 登記義務化して10年未登記なら国のものにすればいいだけの悪寒
崖下とか管理に金がかかる土地だらけになるのが分かっているから、国はやらない >>18
管理で結局最後は行政代執行とかになるなら… >>14
所有者不明なら、堂々と所有の意思を示して使ってれば、
何年かしたら時効で土地を所得できるよ。 移動のない預金が10年で召し上げになるんやから土地やってそれくらいしてもええやろ
いつになったらマイナンバーで全てヒモ付けするんよ >>6
没収したくないからあの手この手で金むしり取ろうとしてる >>21
国の物になると管理する費用がかかるのに固定資産税入ってこなくなる（固定資産税は地方税だけど）だから国にとっても自治体にとってもマイナスにしかならない
だからやらない>>1でもそう書いてあるしね なんら収益性のない土地、相続の登記も何１０年前でとまって相続人不明とか? >>23
国が売ればよくね？
開発したっていいんだし
最後は結局国が面倒を見なきゃいけなくなる
持ち主不明だから触れませんは公共の福祉にならんでしょ >>25
国が開発して上手くいく場所ならとっくに民間が開発してる。
そうでない土地が田舎中心に山ほどあるわけで
全部の土地を没収するぐらいなら保有者不明のまま強制的に買い取る制度作って供託所にでも預けておけばいい >>6
それがやだから、こんなことやってるんよ。
国の管理は金がかかるからねん。 >>27
全部の土地を買うよりはずいぶんと金額少なくなるがな 地方の固定資産税が実態より高いのが問題だろ
事実上資産価値無いような土地に高い固定資産税かけるから問題起きる
固定資産税払いたくない持ち主が物納で自治体に収めようとしても拒否する自治体にも問題ある
資産価値無いのに固定資産税を取るべきじゃない 限界集落の廃墟相続した場合固定資産税を払わされるだけのただの負債だからな
資産価値など全く無く売りたくても売れない 過疎地では実態より高い路線価という逆転現象が起きてる
地方自治体にとっては固定資産税が主な財源なのでなんの資産価値もない不動産から法外な固定資産税取ってる 地方自治体の狡猾なところは税金払いたくないので物納で払うというのを拒否するところ
売りたくても固定資産税取られるだけの負債は誰も買ってくれない 理屈からいえば、
価値がある＝固定資産税取ってるんだから、固定資産税数年分を払えば国や自治体が引き取る制度作れよ
持参金付きですら引き取る価値のない土地なら固定資産前取るなよ
と思う
そうすれば、それで相続時に放置されるのは多少はマシになるだろう 田舎の程度にもよるが、余程広大でもなければ免点未満だろ REINSに、どんどん登録して一般開放すりゃいいだろ。
情報を見れない状態にして、流動性が上がるとでも思ってんのか？ 何が何でも、意地でも固定資産税をぶん取ろうとする強い意志だけは感じる。
ほんと盗ることにかけては天下一品だなジャップランドは。 「空き地」が九州全土まで拡大
空き地がどんどん増えるね! 土壌汚染された土地なんかは資産価値マイナスだしなぁ つうか「福島の高汚染地区の山」とかいったい誰が相続するの？ >>40
特殊部落ロンダリングする籠池財務局センスに東日本のインフラ系企業が感染すると韓直人的な危機対応になるから女川っと級に回復するために東北電力並みに戻す為のエスニッククレンジングして西日本穢族系形質を洗い出す必要がある。 相続関係人が１００人以上又は
３代相続ですべて亡くなった場合は国有化がいい 土地行政はホントいい加減の放ったらかしだよな
所有が負債なんてバカなことあるか？ あんまり無体なことしてると
中国人にただで所有権くれてやるぞ ＞国有化がいい
土地相続すると自然災害とかすべての責任が政府側になるので
(管理責任が発生する)
相続したくないんだなー
民間も相続したくないので「空き地がどんどん増える」という結果になると
まさにゾンビランド 不明になってる時点で税金払ってないんだから差し押さえれば解決 >>1
無価値な土地が、相続登記されることなく放置される対策にはなっていない件。 もう九州全体を上回る面積が所有者不明なんだろ？
怖すぎて不動産なんて持ちたくねえわ。
賃貸でリスク回避するわ。
境界線が不明で建築不能とかよくあるからね
怖すぎ 北海道は土砂災害の復興すらできない事態になってる
近所に崩壊しまくってる空き家がたくさんあるわ
バイオハザードみたいだな 無価値な土地に金かけて、相続登記なんかしないでしょ。 六本木ヒルズみたいに街丸ごとどっかが買い上げるしかないな >>1
黙って使わせて貰えばええやん！！！！
馬鹿政府に税金なんぞ払わなくていいもんな shinkai10911
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@jubilee0710
6分6分前
その他
慶応義塾大学の「見えない力」を感じる。
「男子学生は酩酊状態の女子大学生に乱暴したとして、準強制性交の疑いなどで
２度逮捕されたほか、女性３人に対する強制性交や昏睡強盗などの容疑でも３度逮捕されていた」
強制性交や昏睡強盗容疑の私大生不起訴 横浜地検 所有者不明の土地は増やさないが、
売れない土地を手放す権利すら無くしてしまう悪法になりそうだね。
民間有識者は都市部の土地は欲しがる様に仕向けるが
地方の、どうにもならん土地は税金の為に手放せない様にしそうな悪寒。 >>20
なんかそれ戦後の混乱に乗じて駅前一等地を収奪していった隣国人みたい。
東日本大震災でも勝手に縄張りしてたよね。 ・山には燃料がある→石油輸入しまくりでほったらかしで無価値に
・山には木材がある→木材輸入しまくりでほったらかしで無価値に
「山など無価値でクソ、都会こそ有価値」に誘導する
国家政策が実に正しく機能した結果が
現状ですね。
「空き地が九州と同じ」ってのはすげーなｗ
昔の空き地は共有地とかが多かったが、今の空き地は真の意味での空き地 日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/
人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/ >>7
日本も実質的には土地はすべて国有。
固定資産税という賃料を未来永劫払い続けなければならず、
それが払えなければ没収。
所有って言っても、借りてるようなもん。 この手の提言って、うまく行くことしか考えてないよな。こんなので金をもらえるなら、俺も有識者とやらの枠で提言したいわ。 地方の空き家が700万円とかで売ってるんだよなあｗ
売れると思ってんのか？ｗ 登記されていない放棄された土地は国が時効取得するように法改正すれば良い
まあ、２０年誰も所有権を主張しなければ国の物で良いだろ 結局はババ抜き。
国も管理したくないから、国民に押し付ける。
所有者は無い袖は振れないから、
管理出来ないものは放置するだけ。
今後は悪意なくても、例えば単身老人が認知症になって管理出来なくなるとかありうる。 本当に所有者不明なら20年占有して取得でもいいじゃない。 雪があまり降らない地域の山を一山買って
仙人のような生活をおくるのが夢やわ >>41
東京電力がタダみたいな値段で買い取ってやる。 >>65
>地方の空き家が700万円とかで売ってるんだよなあｗ
不動産屋の仲介手数料が比率で決まるのも問題。
法改正して売買価格に関わらずトータルで６０万円程度の手数料は取れるようにすべき。
６０万円を売り手、買い手双方で３０万円ずつでも良いし
売り手が６０万円すべて負担しても良いことにしないと
例えば相続した空き家があって１５０万して解体して
６０万円の手数料払って１円で手放すことができれば
トータル２１０万円で払えば縁が切れる 売買価格に関わらずトータルで６０万円程度の手数料は取れるようにする
解体費、仲介手数料を払うとマイナスになる不動産を売った時はマイナスになった分を所得税から税控除できる
くらいのことはしても良いと思う 人口が減っていくのだから、国有化した方がいいと思うが
需要が減る一方でしょ 税収は減るわ維持管理費が掛かるわで国有化のメリットないんでしょ >>43
民法第940条第1項
相続放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、
自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。
http://www.souzoku-mado.jp/28.10.18
相続人が不存在となった場合は相続財産は法人化し、相続財産管理人の選任がなされます（民法第９５１条、第９５２条）。
選任された相続財産管理人は相続財産の清算等を行い、残った相続財産を国庫に引き継ぎます。ここまでが民法の規定する相続人がいない場合の相続財産の流れです。つまり最終的に不動産は国が管理していくことになります。
民法第９４０条第１項「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となったものが相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、
その財産の管理を継続しなければならない」
この規定の存在により、相続放棄をしても相続人であった者は相続財産管理人が選任されるまでは相続財産を管理しなければいけなくなるのです。
早々に相続財産管理人を選任すればよいのではないかと思われると思います。しかし相続財産管理人を選任する上で問題になるのが費用の問題です。相続財産管理人も業務で
財産管理をしますので、無論報酬が発生します。報酬は相続財産から支払われることになりますが、足りなければ申立人が支払うことになります。相続財産を相続したくないから
相続放棄を選択したのに、結局相続財産を管理しなければならず、管理したくないから相続財産管理人を選任した場合は報酬を支払うことになります。
不動産の場合ですと、国はほとんど引き取ってくれません。その理由は明快で国も当該相続不動産を欲しくないからです。本来売れるような不動産なら債権者が財産管理人選任請求をし、
相続不動産を清算してしまいますし、売れる不動産なら被相続人に借金がなければ相続人が相続するはずです。そうなるとほとんどの相続放棄の場合に残る不動産は売れない、
国も欲しがらない不動産になります。
こうなってしまうと、相続財産管理人の業務はいつまでも終了せず、選任申し立てをした者は相続財産管理人の報酬を払い続けることになります。
そうなると普通に相続して維持費を支払っていた方ほうが安く済んでしまうことも十分考えられます。 得体のしれない業者に土地を管理させて底なしの運営費を相続人が負担するなんてどんだけ罰ゲームなんだよ
そんな罰ゲームに参加するアホはいないだろ 誰も見向きもしないクズ土地だから放置されて負債と言われてるのに
そこから手数料を取るとな
固定資産税っていう使用料を県に払ってるんだから
政府か自治体負担で対応しろよ
放棄出来ないのが土地のそもそもの問題 固定資産税だけじゃないぞ、相続の際に登録免許税も取るんだぜ。 >>1
この手の提言って最低でも土地持ちの人から聞けよな
都会のマンション暮らししか知らない奴の意見がなんの役に立つんだ？ >>58
そんな権利は元からないだろ。金だけは相続してあとはバックレてるだけで。
多分相続して1代目は固定資産税払ってたりするんだろうけど、
その後はうやむや。最初の相続時に実子数人が金ほしさに相続して、
子の代孫の代となると。
少子化でまた相続した人の人数減ってる物件もかなりありそうだけどｗ
使いたい時だけ使って、後は知らん（でも金とか株とか都会の不動産だけはもらう）なんて
制度はムチャクチャだ。 >>32
本当の負動産は固定資産税すらかからないと聞いた
固定資産税があるということは価値があるということで滞納して物納されてしまう恐れがあるから、
地方の山とかは固定資産税いらないから管理をしてくれと言われるとか 田舎じゃ固定資産税評価額が1千万円でも100万円でしか売れない。 >>70
くまに襲われて肩のはらわたえぐられて死ぬからやめとけ 空き家なのを良いことに勝手に空き家の前に路駐するクズども
まじ民度とはって感じ >>62
没収してくれないから放置されてるんだろ。 国（政府）が自国の土地を引き取りたくないって、恐ろしい話だな 金にならない上、何かあったら管理者責任押し付けられるような土地、
欲しがらない人多いから、義務化しない限り登記されないんじゃね。 一番多いのは
権利者が死んで
誰も引き継がないのだよ
子供とかはそこで事業とかやらないし
引き継いでも、管理もできないし税金とられるだけ
だから
権利が誰にも無い土地ってのが
大量に生産されている >>62
バカだな
国が没収しても、税金湯水のように使うだけだぞ
家屋の解体とか数百万かかる
そして解体しても利益を生むとは限らない
競売にすらかけれないからこうなってる 固定資産税は国税じゃなくて地方税なので、
固定資産税を支払う先が土地の所有者だというなら、それは国でなく自治体という事に。 >>95
固定資産税を払いたくない様な自治体はさらに人がいなくなるって事だね。
それなら寧ろ地方は固定資産税免除ぐらいしないと終了って話だね。 さっさと税務署のデータベースと登記簿謄本紐付けろよと。
納税ベースで税務署が把握してるんだから、それで支払い滞ったら差し押さえでいいじゃん。
所管違うからって縦割りで管理してるから非効率になる。一括管理すればだいたいわかるんだから。 >>97
だから権利者がいねーんだよ
差し押さえすらできんの ＞ただ、現実には調整しても活用が全く見込めない土地もある。その際は所有権を第三者に譲り渡さずに所有者自身が管理すべきだとした。
全く何の解決にもなってない・・・ 元々は自然にあった土地を人間が勝手に所有しただけなんだから
相続人がいなければ自然に戻せば良いやん
特に田舎なら荒れた土地を無理に管理する必要もないでしょ 土地が更地だと思ってる人が多過ぎ
基本的建物があるんだよ
更地にすると、税金が凄い上がる
それに生前更地にしてから死ぬ人なんていない
だからまず、土地に残ってる建物があること前提
解体もリフォームもお金かかります
相続しても住みません
ということ 本当に価値のない土地が相続登記されず死者の名義のまま放置されて、所有者不明になる対策になっていない件。 中国みたいに所有権は国、使用権だけ売買可にすれば？ 所有者不明なら権利者出てこないし占有して時効取得しちゃえばいいよ 全部外国人にあげちまえ
そいつらからたんまり税金をいただく。
払えなくなったら没収。収監。 中国でないけど、土地は国から借りる形の方が
良いよな。自分で買ったなら自己責任だろうけど、
問題は相続で困るケース。放棄すれば良い論は
あまりにも実態を見ていない。 REINSを一般に開放するだけでいいのに、小手先で何とかしようとするから、
いつまで経っても解決しない。
アホか。 中国のシステムを参考にするのが良いと思う
賃料を払わなかったり、相続しなかった場合は国が自動的に土地を回収
土地の賃料に上物撤去代も合わせて徴収しておいて、上物も撤去可能 >>99
馬鹿だよねｗ
対策してるフリしてお茶を濁したいだけ。 ＞＞104
今も所有権と名のつく使用権
税金払わなければ没収
国から借りてるだけ >>105
自宅が気がついたら他人のものになっててもいい？ 外国人に売るのやめろや
自衛隊基地すぐに外国人住んでるのおかしいだろ 十年間固定資産税支払っていたらそいつが持ち主でいいだろ
公示して異議があったら過去十年間分の固定資産税を支払ってたやつに返して分筆登記すればいい >>1
書類上でしょ・・・
書類だけでしょ・・・
隣に誰がいるかなんて
名前も出身も何もかもわからなく案っているレベルのところまで来ているのに
いまさら・・・正直何がしたいかよくわからない
そもそも、日本の土地を買う欧米人は言見たことも聞いた事もいない
なんかよくわからない・・・(´・ω・`)です。 これは失敗するな
手数料を取り とかその時点で じゃあ放置でってなるわな
ほんと低能しか居ないよね政府って
そりゃ中国に抜かれるわな 活用されていない土地の課税強化
土地のオークション化を一般化
マイナス入札を導入
これだけでだいぶ解決する!!
早くやるべき これ、裁判所か官報に公告したら課税評価額で買い取れるとか仕組み変えないと
不慮の事故で死んだら土地おかしくなるばかりだろ 検討してるのは学者なんだろ。
無駄な官僚は削減しろや。 >>6
大規模な地盤改良や保守工事が必要な土地だと国も引き取ってくんないぞ 行政や不動産屋が欲しがる土地以外は制度の対象外だろうｗ >>30
所有権不明の土地の管理コストは買うより高いわ >>121
そんな使いみちがある土地は町中にあって手続き上はかんたんに変えられるちゃ変えられる
でも造成費やらインフラにかねかかるんだよ >>112
やっぱり消費税増税して税金投入しかないね >>97
紐付けなんかしなくても誰でもかんたんに調べられるし役所には情報も来る。そういうケースじゃないんだよ所有者不明ってのは >>111
利用されてない土地はどうするんだというか不明な土地は利用されてない、もらっても困る土地なんだ大抵 >>2
いや違う。
相続人を含む所有者が分からないから相続税の差押え対象にもなっていないんだろう。 >>1
受け皿を作るなんて悠長なこと言ってるようじゃ無理だなｗ
人口減少が今後は加速していくのに利用する人間が増えるわけがないｗ小学生でもわかる結論を自治体の反発を避けるために無理やりああだこうだ言って回避しようとしてるだけ
本当になくしたかったら全部国が引き受けるか、私有財産制度をなくすしかない、そうしたらいらない土地はすべて国の管轄になって国民は喜ぶ（ただ固定資産税で食ってる自治体は即座に破綻するだろうが） >>97
バカだな
登記してないから所有者不明なんだよ
どこにもその土地の権利者の情報がない
だから大変なんだよ それこそ国や地方自治体が管理すれば良い
固定資産税が入らない？
固定資産税を払ってでも欲しいと思われるような魅力的な資産にするのが、
国や地方自治体の仕事だろ どっちの案も，所有者から手数料を取るんだね
それって，話が逆では？
所有者に補助金を出して，適切に管理して下さい，お願いするのが筋
土地を放置されて困るのは国なのだから，国の方が下手に出ろよ >>ただ、現実には調整しても活用が全く見込めない土地もある。その際は所有権を第三者に譲り渡さずに所有者自身が管理すべきだとした。
不動産は負動産だわ
相続しないで捨てた方がいい >もう一つの仕組みは当面の活用が見込めない土地の管理だ。
>受け皿となる組織が所有者から手数料を受け取り
これが出来ないから、空き家が増えてるんだけど。
問題から目を背けたい気持ちが伝わってくる記事だなｗ 隣の土地を持ってる人間を、強制的にその土地の所有者として行政が
強制的に登記する法律作ったらどうなるんだろｗ
いつの間にか、大地主になっちゃいましたっていう人が増えるかな？
私有財産権を没収する逆だから文句言わないよねｗ 好きにしてくれ
俺が死んだらそれまで
子孫がいないからおしつけようがあるまいよ >>1
書類偽造なら、前科たくさんあるでしょ
隣に誰が住んでいるかも知らないのに
書類も偽造されちゃ
こんな国の土地、欧米人買うわけないよな
そんなぐらいの感覚。外国人から見たら
日本ってよくわからんらしいよ・・・ ★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
警察官ＯＢは定年退職すると
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋に天下りして
年金が出るまで３〜５年ほど雇ってもらいます
警察の風営法検査の日時情報を漏らしたり
ヤクザから店を守る手伝いをします
そんな警察官ＯＢは、最も卑劣な売国奴です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の犬です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の社長（金持ち）は
そんな警察官ＯＢをトコトン馬鹿にしています
「警察官ＯＢは使い捨ての犬ニダ！」なんて言ってます
それでも警察官ＯＢは文句が言えません
年金が出るまで、ひたすら我慢です
その分、日本人には威張り散らしています
警察は自分たちの利権（天下り先）を守るために
重大な犯罪行為（賭博）を「見て見ぬフリ」しています
パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です
今すぐパチンコ換金営業を全面禁止すべきです！
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に甘い「親韓政治家」は
次の選挙で「普通の人」になってもらいましょう
自分の選挙区の政治家さんたちが
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に対してどんな姿勢でいるか
次の選挙のために、冷静に観察しましょう
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) 所有者不明で死蔵しているような土地の広さがが九州本土の面積超えてもワイには住む土地1平米すら割り当てされんかったザ・ジャップ >>133
自治体も国も、税金が欲しいだけで管理責任は取りたくないのが見え見え >受け皿となる組織が所有者から手数料を受け取り
手数料取られるくらいなら放置する方選ぶだろ >>20
価値ある土地はそんなことにならないけどな
>>106
利用価値のある土地なんか所有者不明になんかならんよ。
無知ｗ
身寄りの無いホームレスにカネを渡して譲渡するってのが一番現実的かな。
死んだら引き取り手の無い土地になり国のものになる。
>>140
お前固定資産税払ったことないのか？
無知ｗ
>>137
不動産だけ切り離して相続しない、なんてことができりゃそうしたいけどな。
勉強ができてものを知らん人が
自分たちの常識でいろいろ考えて馬鹿な対策してるんだろうな
>>100
不法投棄とかされたら地主が処理する責任を負わされる。
無知ｗ
京都かどっかの知り合いで、土地の整理しようと思ったら、2000人も相続者がいて
あきらめたとかいう話を聞いたことがあるわ
どうにもならずに、ずっと税金を払い続けるしかない >>161
少なくとも固定資産税が払われてる土地に関しては
１０年くらい継続して固定資産税を払ってる人からの申し立てがあれば自動的にその人のものにすべきだよね >>161
税金払いたくないから土地没収してくださいとはできないのかな？
できればこんなスレ立たないか。 >>163
立たないよ。
やろうと思ってもなんとか座衛門とかの登記が出てくるので事務手続き半端ない。
東日本大震災でも区画整理に苦労してるはず >>155
>身寄りの無いホームレスにカネを渡して譲渡するってのが一番現実的かな。
不動産を保有してると生活保護受けられないからいざという時のためにホームレスも嫌がる。
一番良いのは中国人留学生に金渡して譲渡する方法。 課税義務者と土地所有者は別だから行政は放置してたんだぞ
田舎の方のいわゆる本家の人はたいていそう言う謎の固定資産税払ってる 田舎の土地が手放せると少し期待してたけど、
案の定期待外れだな 土地の保有権を無くして借地権オンリーにすればいいんじゃね？ 太陽光発電ブームの時にやればまだ買い手はついたろうに >>161
今調べたら減ってるんじゃないの？
一時は増えただろうけど、少子化で途絶えた家（少子化の時代じゃなくてもあるけど）
とか一人っ子になった家とか増えてるだろうし。
>>171
ガケとか北向きじゃないなら斜面でいいじゃん。
屋根だって傾いてるんだから。 >>172
死亡した証明がいる。
除籍謄本だかなんだか。とるのにはその役場行かないといけないし委任状もいる。
それが数百となったら途方も無い手間とわかるだろ 国「所有者不明の土地が出るのは国民のせいだな、近隣住民への増税が必要だな。」 >>151
価値のない土地なんてどうでもいいだろ。
塩漬けでも固定資産税だけ徴収できれば何の問題もない。 >>167
何一つ解決する気がないのだけはよく伝わってくる
利用価値のない土地なのに放棄することもできず、管理責任と固定資産税は一生負わされるなんて狂ってる
うちも数年のうちに唸るほどの山林を相続する予定だが、なんとか有耶無耶にしたい >>132
そういうこと。差し押さえすら出来ない状況。 国の物にしろとか言ってる奴は死ね
糞政府に土地なんか与えたら放射性廃棄物の処分場にされちまう 解決策は何なんだろうか。
税の減免と登記制度の法的拘束力を
増すということか？ >>181
登記義務化しても実際にやってくれなければ無意味
刑事の罰則つけると実際にある共有者3桁の土地とかで大量の犯罪者ができる
知らず知らず犯罪者の人が数百万人とかそんなレベルでできそう >>181
まずはマイナンバーの紐付けだろ。死亡者を炙りださないことには 故人で登記されているのは
放棄とか無視の問答無用で相続人保有とみなせ 普通に所有者不明の土地を公募で売りに出せばいいだけのこと。
只なら誰か買ってくれるかと。
当然固定資産税や不動産取得税なども永久無料にするべき。 >>186
そうすると無限分割されていく。
うちのじいさんが死んだ時ですら、
16に分かれた土地名義を統一するために、
叔母の旦那信男さんが
北は北海道･南は九州まで旅をするはめになったんだぞ。 要らない土地は国か自治体が引き受けるようにしたら？価値のない売れない土地なら固定資産税取るのがおかしい
価値があるなら売れば儲かるし、国や自治体の引き受け拒否禁止を義務付ければいい >>190
不要な土地に困ってる人は全員それに近いこと考えてるし、当然そういう方向性なんだろうと思ってニュース見たら
手数料取るとか所有者自身の管理を明確化とか
全然逆のこと書いてて驚くやら呆れるやら >>188
ばあちゃんの土地
遺言ないと
ばあちゃんの死んだら子供4人で分割
その子供の次世代は10人
転勤などで関東だけでなく関西や地方にいってる
わずか２世代でこれだから
よっぽど相続人１人にして
田分け禁止にしないと数十年で登記不能になっちまう >>190
粗大ゴミを自治体にタダで引き取ってくれなんて言わないだろ？土地だって同じこと、捨てるのにお金がかかるのは当然 >>190
それこそマイナスばかり公的部門に押し付けることになるってわからないのかね。それを税金で面倒見る。儲けられるものは民間にではな >>193
資産価値があるとして課税してるのだから、資産価値があるなら引き取ればいいし、固定資産税の物納として受け取らないのはおかしいし
資産価値がないゴミなら所有していても価値がないから税金は取るべきじゃない
固定資産税の物納拒否して現金差押さえするなら財産権侵害で違憲なんじゃない？
あと課税だけされて資産価値ゼロなら粗大ゴミ以下じゃん 成田闘争とかで１坪地主とかいって数千人で共同所有とかやってなかったか？
でっちあげの所有者とか相当投機していたと思うが。ああいうのどうにかなるのだろうか。 とある倉敷の有名なふわっち配信者は相続するときは名義変更しなければOKって言ってるからな
7LDK一軒家でナマポで悠々自適な暮らししている
動画配信で45万稼いでいてもまだナマポでいられるんだから最高 >>192
多くはその後縮小してるだろ。
たどる手間はどうしてもかかるけど。 ボッタクリバーと一緒
無価値な農地に対して
相続税や固定資産税をかける
しかも売買規制までかけやがて、一生税金払えってことかよ
今どき、金出して農振地域の農地買う奴なんていねーよ
借りたい人がいるなら無料で貸してやる >>73
家いちばなんてみてると金払って引き取ってもらうような物件なのに売ろうとしてるからなw
https://www.ieichiba.com/ 一方で都心の好立地だと600坪の土地を
100億円で売ってくれと業者が殺到してたりする。 >>206
それはそれで相続税で大変なんだよね。
都心の一部を除けば不動産は無価値どころかマイナスの資産になっている。資産と言うより費用と考える
べきだが田舎の老人は全くわかってない。
いまだに「家を継ぐ」とか実態がないことにこだわっている。 田舎の村の墓地やら共有地なんて、明治時代の人が帳簿上所有してるぞ >>208
路線価で計算すると10億円くらいの価値だから
実は思っているほど税金はかからない。
好立地になればなるほど路線価は相対的に安く税金が軽くなる。
ちなみに土地に価値がないのは田舎だけだよ。
首都圏郊外でも駅近なら路線価の3倍とかでも引く手数多だし。 日本の不動産なんて、所詮国のモノだぞ。保有してるだけで、固定資産税やら相続税やら税金がガンガン課せられる。一般の賃貸より安く賃貸してるだけ。 田舎の土地なんて資産でなく費用や負債なんだから
税控除してもらってもいいぐらいだ。
放棄できないのや管理責任があるのが問題で遠方に住んだら利用や管理が実質無理だし山なんて個人じゃどうしようもない。
山についてはやはり木材の輸入自由化がトドメ。
それまではいい財産だったし奈良や島根や和歌山には
山林王がいた。木は成長するから手入れすれば富を
生み続けた。各地に営林所や森林鉄道があった。 >>213
しょうがない、戦後のベビーブームで家が足りなくなった時に
必死に値段を釣り上げて家の価格を高止まりさせた前科があるわけだし
ただ自由化してる現在も木材を使った家の価格がほとんど下がらないっていうのは矛盾ではあるけれど 親の土地相続したら国民健康保険税まで上がりやがったorz >>212
それなら要らない土地は引き取れよって話なんだよなあ。 >>1をいくら読んでも
解決しようという気が全くないことに笑う 貰っても欲しくないような土地から
税金を取ろうってのが間違ってる気がするが >>196
車の場合は？
税金掛かってるけど、資産価値があってもいらなくなれば自治体が引き取ってくれるのかね？ >>222
車は登録抹消すれば税金はかからんし、捨てられるだろ。
土地と全然違う。土地は捨てられないって話だよ。 税制が不公平すぎる
民間は負債に泣かせて破産しても、税金は解消されない >>224
意味がよくわからない。破産出来るだけいいよ。 税金は払えよ。借金じゃないんだからさ。
金貸しから借金したのと税金の延滞の区別がつかないのか？ 昭和４５年と昭和５５年の土地登記改正で土地所有者決めていたはずなのに
昭和５５年（１２月３１日）以降の土地はすべて国有地にすればいいのに
何のための４５年と５５年だったのか
この年は土地登記所有者名義争い（親族間）でトラブル続出だったのに 役所が公に土地を固定資産として評価し、課税しているのに、所有者が放棄意思をもって役所への寄贈を認めない、受け入れないのは矛盾してるな
金銭的価値あるものを収用しないのは、不当に自治体の資産増加の道を阻むこと。価値がない、汎用性が無い土地というならば寄贈拒否する代わりに、課税額ゼロにすべきだよ >>229
そのとーり！
田舎の不動産など固定資産税が出ていくだけで、全く利益を生まない。
資産どころか負債と化している。
しかも流動性もゼロで持ったが最後、二度と手放せなず、最早呪いのアイテムになってる。
なのに行政側は自分たちだけはリスクをとろうとしていない。
それじゃ何とかなるわけないだろうと。 当たりまえじゃん。何で行政がリスク負わないといけないんだよ。
最初からいらないわけじゃなくて使ってたくせに。
そもそもいらない物を寄贈ってどこだって断る。
寄贈先ってのはいらない物置き場とか廃棄場じゃないんだから。 >>231
だから現状で放り出された土地が山積みになってんだけど。
２３０が言ってる行政のダブスタはどう考えるのよ。
固定資産税とらなきゃ話は分かるが。
自分で言ってることに矛盾を感じないんか。 需要が無くて誰にも売れないし誰にも貸せない土地でも
持ってるだけでお金がかかるから
わざと名乗り出てないんだろ？
「管理費取るぞ！」とか言ったらもっと名乗り出ないじゃん
活用したい人とマッチングなんて無理無理
それができるならみんなとっくに名乗り出てお金に変えてるからww 売れないんだから税金取るなよ
自治体は物納を受け入れろよ 田舎出身者は相続で田舎の土地山までついてきて
町に譲渡しても断られて
行ったこともないのに税金払うのが萎える >>228
アホだ国有地なんかにしたら
撤去費用全部税金だぞ >>235
でも相続はしたかったんだろｗ
仕方ないねー。うちも親が死んだらもれなく変な土地がついてくるけど、
自分が生きている間に支払うであろう、固定資産税以上の金が残ってりゃ別にいいわｗ
子供いないし。その後は知らんｗｗｗ 子供がいないと親の兄弟に相続権が行く。
その親の兄弟も死んでると甥・姪に相続される。
子供いないから後は知らんでは済まない。 親の兄弟？
オレに子供がいないと兄に行くって意味か。
うちの親の兄弟には全く行かないしな。
兄だって相続人だから同じだけど？
一旦はそのしょーもない土地相続してやって固定資産税数十年分はもらうよって話。
甥が一匹いるがどーでもいいよ。
放棄したらいいし。オレがしょーもない土地いったん相続するだけでもマシだろ。
甥のくせに遺産なんかアテにするな。親からもらえるんだから。
甥に何かあげたり残す気ないけどねｗ
何なら最初からそのしょーもない土地を兄が相続してくれてもOK
甥のことを考えるのは親である兄のやること、オレは知らないよ。 なんか勘違いしてるみたいだけど
自分に子供がいなくても、死んだら戸籍上の
生きてる親族に分散して相続権が自動的に行くって事だよ。
役所から相続の連絡は行かないから知らずに相続放棄できる期限が過ぎちゃって
登記はしなくても法的所有者になっちゃんだよ。
それで所有者不明の土地が増え続けてるってのが
このニュース。 >>144
与党野党のバカな足の引っ張り合いしてる暇あるならもっと他にやること有るだろって思う
1000万2000万も税金盗って何もやらんクソ政治家ども 長兄相続にしてたらこの問題は起きてないのかな？
GHQはさっさと廃止したけれど。
少子化ってこのあたりから来てそうな気もする。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
