【不動産】わずか３畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、３畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。
国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で２５平方メートルとされている。
これに対して、狭小賃貸は、「１５平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には１２平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」（東京都品川区）の代表取締役、並河宏明さんだ。
同社は、都内を中心に家賃６万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。
インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、３〜４年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。
家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。
■入居率９９％！
床面積９平方メートル（６畳弱）の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」（港区）だ。平成２４年の設立ながら都内で７０棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩１０分以内が基本で、入居率は常に９９％超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、２０〜３０代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は７〜８万円と相場より１〜２万円低いという。
ククリは、居室部分は３畳ほどだが、天井は３・６メートル。ロフトから天井まで１・４メートルあり、圧迫感はない。天井の高さを生かし、窓を縦に２つ設置。壁も床も白で統一され、明るさと解放感を演出している。
「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。
狭小賃貸はオーナーにもメリットがある。「居室数が増えれば家賃収入も増えます。同じ広さの土地でも、居室が６畳だと３部屋しか作れませんが、３畳だと７部屋作れます」と木本さん。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci トイレ+バスorシャワーと簡易キッチンと収納があって実際に使えるスペースが3畳なら余裕だわ（笑） >>946
キモいキモいと 賃貸乞食の>>942に連呼されてるが
都内に住むのそんなに大変でも無いしw
40半ばで住宅ローンも終わったよw
昔からある貧富の格差と言うだけの話かと。 >>940
廊下が超狭いのとかどうにもならないしなあ。
水回りは結構金かかるしね。
ぶっちゃけ立て替えたほうが早いかもｗ 超安普請みたいだし。
>>946
普通に地方都市でも十分なんだけどな。
名古屋とか地下鉄もあるような地域なら車なしで生活出来るだろうし。 つか、しょーがねーだろw
不動産板の住人の95%が賃太郎なんだからw 一人で会話してるふりをしてるところがまたキモい。
後期高齢者？ >>960
賃貸乞食の賃太郎、可愛いねw
図星だから否定もしないでスルーかw
ちなみにまだ40代だけどw 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 うちに3畳のゴザがあるけど、これの範囲にハシゴもあってと考えるとないな。 収納、洗濯機置き場、物干し、台所、風呂、トイレなどがちゃんとわかれていて、居室だけが3畳とかなら一人暮らしならすごしやすいかも知れないけど、
このような賃貸はその辺りもかなり無理ある設計かいくつか省かれているんだろう
住みにくいわな こういう物件って25平米規制どうやってすり抜けてるの？ 駐車場の幅に毛が生えたような狭い極小三階建てが
売れる都会ではありなんだろうな
ミニマムリストとか言うのだっけ？ スマホ１台、タブレット１台、ヘッドホン１台
他に何が要るというのだ 貧困化の発露以外
貧乏で狭い家しか借りられない地獄を正当化してるだけ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 【都道府県 県内総生産（名目）2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県 GDP 成長率 ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 ＋2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 ＋2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 ＋2.4% *7.3%
04位 神奈川 *33兆9188億円 ＋5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 ＋2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 ＋2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 ＋2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆4850億円 ※平成26年度
09位 福岡県 *18兆8611億円 ＋3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 ＋4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 ＋4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 ＋4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆0540億円 ※平成26年度
14位 宮城県 **9兆4816億円 ＋3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 ＋5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 ＋2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 ＋3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 ＋5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 ＋4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 ＋0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 ＋5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 ＋2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 ＋4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 ＋1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 ＋3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 ＋4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 ＋1.6% *0.9%
29位 石川県 **4兆5880億円 ※平成26年度
30位 富山県 **4兆6465億円 ＋2.9% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 ＋3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 ＋7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 ＋3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 ＋4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 ＋3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 ＋2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 ＋2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 ＋4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 ＋6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 ＋1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 ＋2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆3820億円 ※平成26年度
46位 高知県 **2兆3997億円 ＋3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 ＋3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 532兆1914億円 ＋3.0%
※：現時点、未発表のため平成26年度数値
平成27年度 都内総生産（名目）104兆3千億円（8686億ドル）、対全国比 19.6％
平成27年度 実質経済成長率 1.8％増 （前年度1.4％減から増加に転じた。）
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html ワンルーム規制って結局シェアハウスとか脱法ハウスを増やしただけだったよな >>970
あいつら台所の画像をアップしないから信用できない
台所狭い部屋借りたら食費が高くついたわ >908
東京は土地が90平米で凄いのか!?
地方都市の俺の買った家の土地は500平米超えてるぞ。
しかも職場まで徒歩20分。 >>990
土地で90平米はすごいってもんじゃないよ
普通の家庭では無理
三階建ての床面積の合計（階段含む）が80平米がやっと僻地で庶民が買えるレベル >>990
田舎だとそうなんだろうなw
ウチの親父も木更津の田舎に小山持ってる。
アパートと駐車場とコンビニとスーパーとラーメン屋に貸してるけどな。
たまーに「売ってくれ」って不動産屋から電話掛かって来るらしい。
実家に帰った時たまたま掛かって来てたわ。
ここ1年は不景気なのかパッタリらしいけど。
まあ都内の魅力は、夜中に急病でも救急病院が地下鉄の駅一つに1箇所はある事と。
小さな風邪くらいなら歩いて5分のクリニックが複数から選択できる事だな。
歯医者なんかウチの地元の地下鉄の駅のエリア範囲で軽く20個くらいあるよw
調べりゃ30超えると思う。
一応10万人乗降者がいる駅だからな。
毎日通うとか毎週通うなら都心に近い方がいい。 >>993
賃貸乞食の賃太郎と、
給料日前日の預金残高20万以外は
西側が圧倒的に多いらしいけどなw 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 いや、学歴は関係無いでしょw
職場でダメ烙印押されてリストラリスト入りしたらオシマイって奴だからw
他人に合わせて同調しても無理w
Excelとパワポとメールしか出来ない奴で仲間ごっことか無理だしw
学生時代と違って抜け駆け社会ですよw
部下に東大3人いても面倒見切れませんてw
4階層くらい下の部下なんか会話する義務も無い。
新卒なら6月までに英語マスター。
10月までにブロックチェーンかシンギュラリティ。
そこから本業の輸出製造のお仕事覚えて貰いますw >>989
ミニマリストっていかに自分の持ち物を少なくするかを重視しているから、
基本的に自炊なんかしないでしょ。
台所なんてほとんど何もない。 自分は狭くてもいいけど犬やぬこ飼いたいから
田舎の一軒家しか選択肢がないわ >>1
>床面積９平方メートル（６畳弱）の賃貸物件に特化したアパート
>「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが
ようするに昔の木賃宿の現代版だよね
関西あたりで（といっても川崎にもありそうだが）
生活保護受給者や空き缶・段ボール回収の人間を
詰め込んでいる貧困ビジネスのようなもので
少しまえまでは１Kあるいは１LDKで
トイレとセットのユニットバス付が都市部単独者の最低限度の仕様だったけど
さらなるコストカットが進行しているわけだ
ほんとうにゆでガエルはどこまで我慢するのかね このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 80日 0時間 28分 3秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
