【不動産】賃貸か持ち家か、永遠の問題のベストアンサー教えます

**田杉山脈 ★** · 2018/10/14(日) 19:45:34.36

マイホームを買ったほうがいいのか、賃貸のほうがいいのか――。多くの人が迷う、一種の“永遠のテーマ”といえる命題だ。買った家は資産にはなるものの、負債を抱えることにもなる。メリットもデメリットもあり、果たしてどちらがいいか分からない。長年、不動産業界でこの命題に触れてきた住宅ジャーナリストの考えとは？

日本人は諸外国に比べて、土地やマイホームへの所有志向が強いといわれている。自分が住むための住宅の所有に関する意識をみると、「土地・建物を両方とも所有したい」とする人が75.7％に達している（国土交通省『土地問題に関する国民の意識調査』）。日本人の4人に3人は持家派であり、賃貸志向は少数派に過ぎない。

マイホームは30歳代や40歳代で取得する人が多い
持ち家率について見てみると、20歳代後半では11.6％に過ぎないが、30歳代で約30～45％、40歳代で5割を超え、65歳以上では8割を超える（総務省統計局『平成25年住宅・土地統計調査』）。高齢期に入ると親からの相続で持家を取得する人も多いだろうが、30歳代や40歳代の時期に、自力でマイホームを取得している人が多いことが分かる。

実際にマイホームを取得する年齢は、注文住宅が43.6歳、分譲戸建が39.6歳、分譲マンションが44.1歳となっている（国土交通省『平成29年度住宅市場動向調査報告書』）。もちろんこの年代であれば、マイホームを現金で購入するのは難しいだろうから、多くの人が住宅ローンを組んで持ち家を手に入れているのだろう。

生涯の住宅費負担には大きな差が出る
今は低金利時代のため、ほとんどのエリアで賃貸住宅の家賃並みか、それ以下の負担でマイホームを取得できる。

賃貸住宅の家賃は払いっぱなしで何も残らないが、住宅ローンなら返済が進むに応じて残高が減り、完済すれば立派な資産になる。賃貸だとその後も家賃負担が続くが、持ち家なら税金や管理費・修繕費などの維持費だけですむ。家賃負担とローン負担に大差はなくても、生涯の住宅費負担や資産形成という点では大きな差がつく。

年月が経てばマイホームの資産価値が下がるといっても、首都圏の築30年以上のマンションの成約価格の平均は1,825万円、中古一戸建てで2,032万円（東日本不動産流通機構「首都圏中古マンション・中古戸建住宅地域別・築年帯別成約状況2018年4～6月」による）。万一のときには、現金化できるのではないだろうか。

マイホームを買ってしまうと買い換えは簡単ではない
資産面以外でも、持ち家のメリットは大きい。

まず賃貸住宅と分譲住宅では、住宅の仕様レベルが大きく異なる。賃貸住宅はオーナーの利回り重視なので建築費が削られるが、分譲住宅は耐震性や耐久性、断熱性など安全性や居住性に優れている。

入居後も、分譲住宅は建築基準法やマンションの管理規約などの範囲内でリフォームできるが、賃貸は釘一本打つのもままならず自由度が大きく劣る。

さらに社会的な評価という点でも、持ち家と賃貸では大きく異なる。資産があれば金融機関に対する信用力が高まり、独立時などに資金調達が容易になるメリットもあるのだ。

しかし、持ち家にもデメリットはある。持ち家を売却するときには、「中古住宅」扱いとなり購入時より価値が下がるため、簡単には買い換えできない。

それに対して、賃貸ならライフスタイルやライフステージに合わせて引っ越しが可能だ。万が一リストラや病気・ケガなどで収入が減った場合でも、賃貸なら家賃の安い住宅にダウンサイジングできるが、持ち家だとそうはいかない。

親の家がもらえるのなら気楽な賃貸生活も
こうした点を考慮すると、親が家を持っていてそれを確実に相続できるのであれば、（相続税や争族など別の問題はさておき）リスクのある住宅ローンを抱えてまで取得する必要はないかもしれない。一方で親はあてにできない、あるいはレベルの高い住宅に住みたい、資産を形成しておきたいということであれば、若いうちに住宅ローンを組んで持ち家を取得するのが得策かもしれない。
https://zuuonline.com/archives/189187

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:45:44.26

　
韓国が何かに似ているなぁ～と思っていたんですけど
　
　　いま気付きましたよ！【ミジンコ】です！
　
どちらも弱小生物ですが　ミジンコはウソをつきません
　
http://kankokukeizai.kill.jp/wp-content/uploads/2018/10/mijinko_14664_1.jpg
　

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:48:02.44

答えはとっくに出てる
売れる家の持ち家がベスト
駅から徒歩１０分が最低条件

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:49:27.16

独身者なら株式投資の方がいいよ。
配当金で家賃を払えばいい。
直ぐに全額を配当金で賄うのは無理だけど、
10年投資を続ければ、家賃の半分以上を配当金で払えるようになるよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:54:23.49

3万以下の家賃なら、それに勝るものはない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:56:15.79

3000万の家をトータル6000万円払って売却するなら1000万しかならないのをどう思うかだね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:56:22.00

>>4
株投資家のほとんどは負け組だよ。
だからバフェットのような超天才が10兆円以上稼げたわけで。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:58:38.30

ハロウィンジャンボとミニ1枚ずつ買った。
築10年以内の10万円の2LDKに住みたい。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:58:41.67

低金利で控除あり、実質マイナス金利で借りてあげているようなもの
現金一括払う金あっても借りる時代で賃貸って・・

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:59:13.80

>>1
一番はホームレスだや

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 19:59:14.64

定年後、中古のアパートを購入し、家賃を貰いながら自ら一部屋に住めればと思う。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:00:03.87

>>7
軍艦島の廃墟を見てください。
あれのためにウン千万円のローンを組ませることに罪悪感を感じませんか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:00:08.16

買った方が得

仮に5000万円で物件を買ったとして

・10年後に7000万円で売れたとき、2000万円の儲け
・10年後に4500万円で売れたとき、減価償却を考えたら、家賃がタダと一緒
・10年後に2000万円で売れたとき、3000万円の損金として計上できる方法がある
買換えか、不動産のインカムゲインによる事業をすればいいだけ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:01:44.15

娘が結婚相手連れてきて
賃貸アパートだったらカッコ悪いだろ
って思って家買ってとっくにローンも終わったんだが
相手がなかなか見つからないってオチだわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:03:40.40

少子化で家が余るからタダで配る話が昔あった気がする

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:04:11.56

今までは持ち家派だった
けどこの前の台風でどえらい被害を受けてから賃貸派に変わった

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:04:16.38

地方や駅遠なら戸建、都市部や駅近ならマンション。
転勤などの可能性がなく長く住む（10年以上）なら持ち家、そうでないなら賃貸。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:04:42.79

駅近の持ち家だろうな
賃貸や人気のない土地の家は貧乏移民の巣窟になりそう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:04:48.14

>>3
それに主要都市のターミナル駅から電車で30分圏内な

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:07:17.40

子供がいるのなら持ち家か分譲賃貸だな
賃貸専用物件だと安普請で子供が不憫だ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:08:12.72

金利上がればどうする？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:08:20.84

低金利なら賃貸が得、高金利なら購入が得
人々は逆に動かざるを得ないようだが、そういう連中は養分

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:11:58.61

>>6
購入して30年もすると上物評価額は2割程度まで下がるからな、これも定まってないと思うが
昔みたいな終身雇用で収入確保出来る層が頭金からローン組むのもアリとしてさ
雇用安定しない現在は出来るだけ貯めてローンの足枷減らして買うならいいと思うよ
うちの近所で新築してる家散見するけど親が安定した雇用だｔった且、子供も安定雇用だから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:12:20.45

終わりが見えたらポツンと一軒家でも買うかな
あとのことはしらんw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:12:34.06

リフォーム業者がヤクザみたいなのばっかりで
持ち家を持つリスクが高すぎるわ
賃貸が正解だと思う

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:12:36.87

またこのネタか。

引退まで賃貸で、
引退後に地方都市の中古物件を買ってリフォーム。

が、一番コスパ高いってことで良いんだよな？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:12:56.79

家賃補助が月８万出るから賃貸の一択

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:15:57.55

不動産神話は1980年代の話ですが・・・
頭の中がバブル期のまま止まっているのでしょうか。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:16:26.64

人生100年時代になるみたいだから、賃貸はきつくないか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:18:22.10

これからますます自然災害が増えるから山の手が確実に高級地になるよ
古地図見ろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:19:23.19

医療の進歩で今の40代以下は100歳まで生きるんじゃなかったか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:19:30.78

昔より持家の方が日に日に有利になっているのだが
それこそいつの時代の話をしているのか

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:19:40.99

維持にも金かかるけどね。たいてい、10-15年サイクルで大枚が出ていく。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:19:59.92

馬鹿は負債を買う
金持ちは資産を買う

さて貴方のおうちはどっち？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:21:38.44

年々価値が下がっていくものを数千万円のローン組んで買うとか意味不明。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:22:04.15

ちゃんとした人はいいんだよ
俺みたいなダメ人間は中古ワンルーム買っとけ
とりあえず管理費と食費だけで生きて行ける
大家に審査されることもない
上の階のオッサンも週1～2日しか働いてない
都内に居ながらスローライフだ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:22:24.73

5年前に買った新築タワーマンションが倍になった。
笑いがとまらん
貸したら利回り10パー。
完全勝利

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:22:48.69

なんか両極端だな
200万円で田舎の小さい家を買うのが一番だろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:24:41.22

>>29
老後は公営住宅にでも入ればいい

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:24:41.70

最寄駅バス30分の地方の戸建でも同じこと言えんの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:25:27.94

>>34
金持ちは家を資産とは見ない・・・金持ちじゃなくても家を将来売るつもり無く建てるよ
ローンの金利コスト払ってでも年金生活の定年後を見据えて住居費を固定資産税で計算したいだけ
・・・だったけど上の世代は目論見当たってていいけど現役がこれから家買うなら先よく考えて・・・は同意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:25:30.03

ユーチューブとかで安い中古物件買ってリフォームして賃貸にする動画とかあるけど
利回り20％とかなってて借りるのがあほらしく思える

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:25:57.35

最近のネット広告見てると

◯◯県で不動産バブルの兆し！？

みたいな質の悪い広告が多い。
焦らせて買わせようとしている。
いい加減にして欲しい。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:26:07.44

少なくとも現役のうちは通勤と生活に便利なとこがいいわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:29:05.58

>>4

完全にこれ。独身40代だが今年で手取り年間の配当が100万いきそうなレベル。
自分の住むための不動産買うぐらいならＲＥＩＴ買う。
現状はほとんどの資産は日本株だが、海外の株も増やしていきたい。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:31:58.67

>>45
元の株は全部でどれくらいの値段で買ったの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:31:59.17

今後2024年に向けて不動産についてはいいニュースがない。
供給過剰を考えるとどうみても下落方向にいく。
どうしても買いたいならそれ以降になるな。

ttps://tecomane.jp/realestate/slump-schedule/#20192024

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:34:38.40

これは所得や貯蓄と不動産の値段にも左右される問題
例えば世帯で1000万稼いで2000万の中古物件買うなら大したリスクもないし
ローンは借金だから身の程に合わないと破綻が待ってる
さらに物件の値段と賃貸の家賃には相関関係があるから
基本的には同じになる
例外として極端に地価が上がるなら得だけど、
やっぱりローンのリスクを負うことになる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:35:23.97

>>46

17年ぐらいかけていわゆる給料が入るたびに買う入金投資法。
給料から突っ込んだ元手は2000万ぐらいは突っ込んでる。時価で今6000万ぐらい。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:36:05.66

>>38
車必須だから車の維持費や保険代がそこそこかかるのがなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:39:06.87

>>49
大金だー
それでも配当金収入がそれだけあるといいね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:41:49.46

>>4 >>45
そう言いながら、
東京電力、三洋、山一證券、リーマン・ブラザースに投資していた連中は、資産が大きく減ったけどなw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:41:50.82

結論：都心以外では買うな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:42:35.39

家が資産？？
根本的な日本の状況分かってないのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:43:16.37

金持ちは、一生賃貸でも家を買っても問題ない

貧乏人は、一生賃貸でも家を買っても・・・地獄

これが結論

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:44:36.63

持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:45:23.86

>>52
日本航空モナー

島田紳助「あれは、資産株だから・・・」

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:46:22.05

だから日本の株はダメなんだって。。。
あと個別銘柄はダメ。ETFにするべき。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:47:05.14

年金生活考えたら持ち家一択なわけだが。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:47:44.86

>>54
持っている人が家賃を受け取り、持っていない人が家賃を支払うなら、間違いなく資産だ。

そんな素晴らしい資産が、何らかの理由でガンガン値下がりして、持っていない人のほうが帰って得をする世の中が到来すると考えているなら、相当おめでたい奴だと思うよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:49:28.59

>>51

3年前ぐらいは年間配当50万ぐらいだった。金は増えれば増えるほど複利が効いてくる。
もちろん、相場がいいっていうのもあるけどね。
この17年にはライブドアショック、リーマンショックや大震災とか相場が悪い時
があったけど、そういう時こそ感情を殺して入金投資法をコツコツ続けた。
むしろ今は給料を貯めても投資は積極的にせずにキャッシュポジションを増やしてきてる。
どうみても市場は過熱気味だからね。

>>52
投資に絶対はないからリスクプレミアムがもらえるんだよ。
不動産にしても火事や地震みたいなリスクからは逃れられない。
不動産はむしろ今後明らかに供給過剰のリスクが表面化するだろうね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:49:41.59

>>24
そんなときに家を買う余裕なんてないですよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:49:53.21

>>58
ETFは、爆発的に儲かることはまず無いよ。まあ、賢い選択に違いはないが。

それと、本気で日本株がだめだと思うのなら英語勉強して海外に移住するべきだぞ。
日本に住んでる限り、日本株がホームグラウンドになる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:50:41.11

こういう見識狭視の>>59馬鹿が居るからな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:50:50.52

>>45
たった100万円？？

我が家の屋根に乗っている太陽光パネル君だけでも
年間60～70万円稼いでくれるんだけど・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:51:25.78

子育ての時期だけ戸建て賃貸でいいじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:52:24.30

>>62
数十万円の売り家ゴロゴロあるでしょ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:52:28.83

都会なら賃貸
田舎なら持ち家

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:52:39.47

>>65
耐用年数過ぎた20年後はどうなる？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:53:02.14

>>65
太陽光パネルで100万円稼いでから言ってね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:53:47.47

>>66
築浅が高いのがいかんよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:54:11.97

不動産とリフォームと太陽光扱ってるのが、チンピラみたいな奴らばっかりやないか。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:54:59.81

>>67
そんなところに住んで何するつもり？

駅は遠い、スーパーも無い、雨漏りですきま風が寒い。運悪く、10年に一度くらいの凄い台風が来たら吹き飛んでなくなる。
そんなんだぞ。そこまで「お買い得」な家は。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:56:04.26

>>65
どこぞの電力会社が太陽光買い取り中止発表してなかったか？
昨日か今日ぐらいにwww

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:56:10.44

駅に近い家でも台風で吹き飛ぶかもしれんだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:56:45.76

>>56
うちの会社は3LDKで家賃2万切っているからね。
難点はセクスの時、大声を出さないことくらいか。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:56:46.53

世一良幸
‏

@astroecology
12時間
12時間前

その他
消費税を上げる奴は許さん。何が10%だ？！１割だぞ。全経済活動の１割も政府に金上げて、1割分の仕事しとるのか！やるべきことが、まずあるだろ！人殺し！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:58:26.74

>>73レス先には
終わり←って書いてますが???

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 20:59:18.36

>>56
社宅は事実上、給料の一部。永遠に社宅に住み続けるなら確かに社宅最強だが、そんな会社聞いたことないぞ。

そもそも、社宅を出た人間が選ぶのが、選べるなら普通は「持ち家」だ。
結論は出たな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:00:40.46

>>65

現状配当はそうだね。キャピタルゲインで累計で1000万以上利確してるけど。
残りは現状含み益だね。
株は太陽光パネルと違ってキャピタルゲインもあるんだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:01:01.29

>>5
そんな人間信用できないよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:01:24.33

>>68
真逆

田舎は不良資産にしかならない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:02:11.85

最近の不動産広告の質が悪すぎる。
舐めてんのかと。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:04:27.09

>>79
建てた話しだけが目立つだけ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:05:46.64

>>80
一つだけ言えることは、株で資産作っていても割とモテないぞ。
株だけでなく、自己所有不動産を少し持つのが、マジでお勧め。自分が住むやつ持っているだけで、クラスチェンジに相当すると思ってもらえれば良い。
もちろん、儲けが目的ではない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:06:21.63

>>69
20年後以降は蓄電池を導入して自家消費。
これで年間20万円くらいのりえきをうみだす。

>>70
うちはパネルをあんまり積んで無いから60～70万円だけど、
平屋+カーポート+野立てをやっている人だと
自宅の敷地だけで年間200～300万円なんて人もいるよ。

>>74
それは九州電力の話ね。
電力需要が高い東電管内は出力制限もなく、20年間はキッチリ稼いでくれる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:06:51.62

>>79
「建てました」その後の顛末を何個も知ってるか？

俺は知ってるが

まさに切り取り報道以上の一点報道

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:08:46.93

>>86
いや、たくさん積んでたらそれだけ大きなリスクとっているという話だから。
でかい株式投資やっているとか、ビットコインにかけているとか、そういうのと同じなわけよ。
もちろん、リスクに応じた報酬が、運が悪すぎなければついてくる、というのも全く同じ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:09:19.38

>>87
じゃあその顛末書いてよ。俺は黙って聞いてる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:10:30.18

利益を生む資産を買うのが金持ち父さん
負債を生む物件を買うのが貧乏父さん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:10:35.80

皆さんの住んでいる市町村は、そこで働く職員や外郭団体、
議員の幸福追求のために存在する事実を受け入れましょう。
一般市民のために存在するのではない。
きれいなとこで8時間働きたいので建物はきれいに議員は建築利権。
非常勤の若い女性を職員の福利厚生のために。
そのような一部の彼らのために市町村は存在します。
徹底的な非消費を心がけてくださいみなさん
質素倹約、侘・寂こそ日本の美
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
一人当たりの公務員の給料を何故か無視するアホ公務員がいます。
一人当たり　3割カットすれば１０％の増税は不要です。
騙されないようにしましょう。　
地方公務員の人件費の財源維持のために消費税が必要です。
1260円の買い物で１００円の消費税が遊んでいる地方公務員の給与に
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
消費税は地方公務員の人件費維持のために必要、電気水道値上げで増収増益

・今使っている物以上は、持たず買わず思想で特に問題ない。
・無駄な高級品や高級車や高級住宅購入は企業の肥満化協力だ。
・学歴も金も女も思い出も全部、墓場までは持って行けない。
・ＴＶや雑誌の記事は購買意欲を煽る媒体である。それに乗るのは洗脳された証。
・マスコミは宣伝収益企業、番宣で番組を作りその番組を更に番宣する悪循環は全て購買意欲を煽る為、儲ける為。
・快楽に貴賎は無い。ごろ寝・妄想オナニー等、各自の好きな快楽追求こそ至高快楽である。
・所詮は脳内の電気信号で一生振り回されるだけだから金要らずの快楽発見が賢者の道。
・勝ち組(笑)でも負け組(笑)でも、結局は人生の最後に行き着く処は記憶も残せない「死」だから結果は同じなのだ。
・基本思考は「人生は死ぬまでの暇潰し」でＯＫ。死は予告無く意図せず訪れるので悩むだけ無駄だ。
・孤独と金のかからない遊興とは古来より賢者＆隠者の証。資本権力による消費と生産の罠にはまるな。
・結婚などしなくてもいい。女に金を吸い取られるだけ。今の日本の女は特に図々しい。
その主張が正しいかはともかく、
ガンジーの名言、
「あなたがすることのほとんどは無意味であるが、それでもしなくてはならない。
そうしたことをするのは世界を変えるためではなく、
世界によって自分が変えられないようにするためである」
は公務員以外の日本人全員が今こそ実践すべきメッセージだと思う。
物が売れるだけで１０％の利益、公務員商売最高。
そんな時、国民一人一人は無力かもしれない。
一人が何かを言っても無駄かもしれない。
でも仮に自分の言動が「無意味」だったとしても、
「世界によって自分を変えられないようにするため」
それをしなくてはならないとガンジーは説いているのだ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:11:33.81

>>85
金融資産が2億超えたら不動産買う予定だよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:11:52.07

>>88
太陽光はローリスクハイリターンなの。
太陽光の投資なら低金利でお金を借りられるくらいの鉄板投資。

我が家は500万円の投資で年間60～70万円を生んでいる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:12:35.82

>>90
>負債を生む物件を買うのが貧乏父さん
家賃との裁定で保有した方がプラスになるなら十分資産だと言える
例えばイメージの悪いリゾマンだが、引退後に生活するなら家賃との見合いで十分プラスになる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:13:47.02

>>94
健康で頭も体も死ぬまで丈夫という前提ならそうかもね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:14:16.75

マジで太陽光はウッハウハ（厳密には過去形に近いけど・・・）

情弱さん達が再エネ賦課金で我々にガンガン貢いでくれるお陰で
本当にノーリスクでボロ儲け出来ている。
こんなことならもっと投資しておけばよかったと後悔しているわ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:15:19.27

これからは賃貸で老人が孤独死するのが流行
ミーハーはちゃんと波に乗れよ！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:15:25.89

なんだZUUonlineか
「富裕層向け情報をあなただけに」という誘い文句で、眉唾記事書くところね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:16:13.09

>>65
固定資産税かかるでしょ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:17:04.36

トレーラーハウス最強じゃねえの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:17:56.82

家くらい自分で建てろや

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:18:21.34

正解は賃貸
以上

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:20:00.97

>>93

俺は株で資産増やしたけど、ローリスクハイリターンなんて口が裂けても言わない。
太陽光発電も豪雨や震災でパネル破壊されているのをみるとローリスクとは思わない。
あらゆる投資にはリスクは伴う。その上で自分の理解できるリスクを取るだけ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:20:14.26

ひとつ判ってる事は
粗悪な住居の居住年数と医療費の出費は比例するということ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:20:27.78

持ち家は隣近所がDQNだと一家自殺するしかない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:21:06.59

賃貸は何年かに一回新しい家に引っ越せる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:21:31.51

で、ここで持ち家のやついるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:21:34.16

戸建てだけは不正解間違いない
隣人トラブルが起きたら一生を棒に振る
マンションなら購入もありだろう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:21:42.80

>>103
屋根上の太陽光なら火災保険でカバーできるよ。

>>99の固定資産税と合わせてに年間2～3万円。
売電利益に比べればゴミみたいな金額。
パネル設置場所さえ確保できれば
株と違って本当にノーリスクハイリターンのウハウハ投資なんだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:22:39.30

>>5
そんな人間信用できないよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:22:50.43

結局、子供にとっては負動産になるんだよなぁ(´・ω・｀)

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:23:45.32

>>103
太陽光が何でこんなにウハウハかというと市場原理で価格が決まっていないから。
価格統制されていて、情弱さんからの元気玉ｗが撃ち込まれ続けている。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:23:51.20

>>13
＞減価償却を考えたら、家賃がタダと一緒
理屈が分からん
＞3000万円の損金として計上できる方法がある
損金ってのは法人税の話な?

大丈夫かこいつ?

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:24:14.51

>>76
同じ会社の人に両側挟まれてセクースするってどういう感じなんだろうな...
嫁が大声出しちゃったりして、しかも同じ会社で共働きとかで、昨日はお盛んでしたねなんて話するのかｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:25:03.65

>>106
引っ越しって頭がおかしくなるくらい辛いよな
軽く10万吹っ飛ぶし家具家電何にもない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:25:11.60

>>108
大丈夫だろ
お前がそのトラブルの原因なんだから
迷惑するのは隣人なんだよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:26:16.87

この手の記事に騙されて戸建を買うなよ
気をつけろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:26:35.57

>>116
だからその迷惑してる隣人がいるって話じゃねぇの?

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:27:24.85

>>109

株はキャピタルゲインがあるんですけど？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:28:13.10

消費税増税値上げ増税アホノミクスで借家しか選択肢の無い層を大量に生み出しておいてどの口がいうか

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:28:58.45

>>118
隣人が迷惑に思おうが関係ないじゃない
こいつが一方的に問題引き起こすだけの話なんだから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:29:17.61

>>119
それはリスクと引き換えに得たものでしょ。

太陽光はノーリスクで利回り10%超が約束されているんだよ。
だからこそ、銭ゲバの孫正義も投資しまくっている。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:30:22.28

>>93
「ローリスクハイリターン」
思うのは自由！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:32:25.98

ナマポで賃貸が最強

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:33:41.57

>賃貸か持ち家か、永遠の問題

は? 個人の嗜好だバカ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:34:06.66

親が買った１件目の自宅の住宅ローンが終わったから、
新しい２件目の自宅を購入して、
１件目の自宅を賃貸に出した賃料＋資産の分配金で
２件目の自宅のローンを返済していきたい。
2件目の住宅ローン控除は10年で、
その次にまた新しい３件目の住宅ローンを組めるのはその2年後らしいから、
12年目で３件目の自宅買って、１件目と２件目の自宅を賃貸に出した家賃収入で返済したい。
こういう風にわらしべ長者みたいにできないかな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:34:44.04

>>93
お前業者だろ?

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:34:52.58

>>108
教えてあげよう。マンションにも隣人はいるんだよ。
ていうか、戸建てと違って、マンションは確実に隣人がいる＆わけのわからない別の階の住人、も。

ただし、高いマンションならまあDQN率が著しく低くなる。それだけの話

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:35:21.21

>>122

ノーリスクって思い込めるのは素晴らしいね。
太陽光パネルというそもそもの元本が劣化するものに投資することは
キャピタルゲインが主力の株とは真逆だな。配当はおまけ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:36:46.74

>>121
よくわからん
だれが迷惑かけようが隣人が迷惑をずっと受けるから不正解っていってんだろそいつは?

まぁ軽い気持ちでレスしただけだからどうでもいいけど

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:37:01.34

>>127
業者じゃねえよ。

もう旬は過ぎて、今から始めても遅いからなｗ
儲かる時期にキッチリ投資した情強さんだけは20年間ウッハウハなんだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:37:35.79

政府「持ち家が良いよー」

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:38:15.50

家族がいるなら大地震に耐えられる設計の頑丈な家を建てるべき
子供が巣立ったら安い賃貸でいいから、売却しやすいよう駅から近くに

３１１で周りの家がぐちゃぐちゃになってる中、うちは棚から発泡スチロールが落ちただけだった

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:39:40.07

政府「帰属計算の為に持ち家の割合減らしたくないので持ち家推奨で～」

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:43:00.34

定年後は賃貸の審査に通らないと思う。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:45:35.22

蔵みたいに柱が多い昔の民家は地震に強くて中古でもお買い得なんだけど
水洗トイレもガスもないんだよなあ。でも田舎で購入して移設する人は結構いる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:47:52.98

28歳で家買った

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:49:18.56

>>136
耐震性なら壁で支える構造の建物だよ。
木造ならツーバイ、RCなら壁式ね。

これらは過去の地震でも、ラーメン構造のRCや鉄骨は壊れまくっている中、
壁式構造（木造、RC問わず）は揺れによる倒壊はほぼゼロで
圧倒的な強さを実証している。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:51:06.70

>>135
ランクを落とせばいくらでもあるけどな。

定年後にランク落としたいなんて言ってる人は見たことない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:54:58.62

地震と台風の被害に遭ったからよくわかったけど、
普通の住宅なんてせいぜい40年、50年もてば御の字だよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:56:15.09

地主に土地借りて住んでるわ
売らないからしょうがない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:56:15.98

人それぞれ生活スタイルが違うから正解なんて無いといっちゃそれまでだが。
結婚したらとっとと家買うのがコスパいいと思ったわ。

月12万のマンションに5年住んでたが、今思えばもったいねえ
700万損した気分だ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:57:14.74

戸建てがいいなあ
ベランダでタバコ吸うやつがいるんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:57:21.87

タワーマンションとか５０年とかたったらどうなるの？
多摩ニュータウンとかみたいな廃墟以下になんの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:58:02.54

家に掛けられる値段やライフスタイルで答えが違うとしか

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:58:29.74

>>141
最近、相続税が強化されているからワンチャンあるぞ
うちも地主の相続契機で土地を手に入れた

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:58:36.79

>>140
マンションだとほぼゼロ
売れても、これまでに支払ってきた管理費に遠く及ばない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:59:02.17

２年ローンで３LDKの中古マンション購入　→　ローン完済
今風のリフォームをして快適に住める状態にした

住むつもりだったんだが実家で父親が亡くなったんで
実家を相続したよ
マンションは嫁の母親に家賃2万円くらいで住んでもらっている

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:59:13.79

タワマンは巨大な墓石(´・ω・｀)

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 21:59:27.37

あ、あとロシアの大工が立てた木造を東北で見たけど
厚い木材どっさり使って断熱性高かった。いちおう地震の後も残ってた。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:01:17.22

>>130
ちがうよ
こいつが迷惑被る立場で、買ってしまったら一生を棒に振るとか訳の分かんないことを言ってるだけ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:02:20.02

>>144
設備の管理維持に
コンクリート部分の補修
壁の定期工事

維持するだけで
どう足掻いても莫大な時間と金と人が掛かる

ローンを完済した頃には
管理費、修繕積立金、税金が家賃と変わらないくらい
負いかぶさってくる
賃貸の方がマシだったと後悔する

【東電 71.8 %】 ◆/V7CGJSSmle1 (地震なし) · 2018/10/14(日) 22:02:26.97

>>149
　彡⌒ ヾ
　(　＾ω＾)怖くてよう住めんわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:03:35.80

＞1
賃貸でも釘、石膏ボード用ｱﾝｶｰ打込、クロス張替えくらいは自由にやっていいんだけどね。

その気になれば扉も壁も壊してもＯＫ（ただし元の形に戻す義務はある）。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:04:07.78

>>150
それ、本来は北海道仕様だろ。
とうほぐではオーバースペック感半端ない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:05:12.43

固定資産税や修繕費が高いから持ち家は止めた方が良い。
賃貸のが得。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:05:54.24

固定資産税なんか賃料に上乗せされてんのにな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:06:00.23

生活スタイルや考えかたによって
求めているものが、まったく違うから
結論なんて出てくるわけねえな

強いて言えば「人それぞれ」が答えになる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:06:44.51

>>156
固定資産税って実は安いんだぜ。

高いのはド田舎にある無駄に広い家で
都心に行けば行くほど相対的に固定資産税は安くなる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:07:33.09

家族がいるなら持ち家一択
同じ値段払っていても賃貸と持ち家では家の質が数段持ち家の方が上だよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:09:05.47

金持ち父さん～読むと家が資産とか軽々には言えなくなるよな？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:14:03.67

>>159
課税標準は面積だと思たのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:14:47.86

築25年の中古マンションを320万円で買った俺だ
２件となりの家が5万8000円で賃貸に出ている

俺が払っているもの
管理費　月12000円
修繕積立金　月12000円
固定資産税　年間7万円
年間で掛かる維持費は約36万円、月で割って3万円

つまり5万8000円で賃貸している物件を3万円でつかっている
差額2万8000円
購入金額320万円で割ると114ヶ月以上、住み続けないと
賃貸よりお得にならない
俺の使っている安物権ですらコレだぞ
どう考えても賃貸の方がお得

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:16:40.00

>>161

資産運用で十分に資産ができてからでいいやって思うようになるわな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:17:14.00

>>161
あれは良い本だよな
黙ってても金を稼いでくれるものは「資産」
持っているだけで税金や管理費を
奪っていくものは「負債」

その考えかたから見ると「持ち家」は
「資産」ではなく「負債」に該当する
学生の頃の俺にとっては目からウロコの考えかただった

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:17:42.81

収入によって答えが変わる。以上。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:18:56.93

>>162
好立地になればなるほど実勢価格と路線価の乖離が激しくなる上、
基本的に土地が狭いから小規模宅地の減税をフルに享受できる。

田舎は路線価≒実勢価格なんて場所もある一方で、
好立地になると路線価が実勢価格の1/5以下なんて所もある。
同じ資産価値で固定資産税が10倍以上違うなんてザラだぜ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:21:28.16

一度の人生　新築　一択

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:23:00.47

ど田舎行けよ。家なんてやっすいから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:23:22.48

>>168
つまり３５年間ローン奴隷になる道を
自ら望むと言う事で、よろしいか？

いつ失業するか、病気で働けなくなるか
分からない時代に勇ましいお方だ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:25:45.80

あげ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:27:12.54

買った瞬間に中古
買うなら最初から中古がいいよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:28:20.19

なーんか太陽光を勧めてる人がいるけど、九州は買い取りに制限をかけてるからな
みんな山を切り開いてまで作りすぎなんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:29:10.86

>>172
中古はお金ないと買えないんだよ。
お金ない人は新築一択。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:29:35.08

家くらいでビビってどうする？
世の中のこれだけビルが建っているけど
自分のビルが無いのは何故だとは思わない？
どんどん行けるうちに、行っとこうよ‼
舞台は二度と回って来ないよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:29:53.61

>>170
別に賃貸なら住居費から自由になれるわけじゃあるまいし。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:30:29.20

今時地方に一生居座れる奴いるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:32:08.63

>>176
蓄えがない人は賃貸でも身動きとれなくなるからな
蓄えがある人は任意の時点で生活水準を下げることができるから自由度は高まる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:32:48.49

>>177
公務員とか医療関係とか

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:32:53.88

>>173
太陽光はもう手遅れ
数年前までに申請した人だけの既得権

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:36:06.71

>>176
いや、違うぞ。　全然違う

賃貸は生活環境の変化に応じて
変えることが出来る
住む場所も、生活パターンも、住居費用も
何もかも替えられる

持ち家ローンは、それが出来ない
ローンを完済するか、団信死にするまで
その家に縛られ続ける
失業しようが離婚しようがローンは
毎月、容赦なく徴収してくる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:36:25.93

>>163
安物件だからだよ。

誰にでも変える安物件は割高に決まってんじゃん。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:37:21.35

「賃貸にまわした場合５％以上の利回りなら得な物件」という常識がなかったっけ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:37:26.32

買いたい時に買いたい方を買うのが一番賢いよ
人生一度きりなんだから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:38:15.25

>>37
俺ぼ中古タワーは実質利回り30パー超えてますが、何か？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:39:12.01

>>184
いやいや、家はほぼ一生に一度の買い物だ
計画性を持って買わないと一生を棒に振る
それこそ人生一度きりだからこそ
自分からローン奴隷になるような道は選ぶべきではない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:40:00.00

同じ金額払って、持ち家と賃貸は
印象にかなり差があると思うのですが

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:40:15.31

>>186
貧乏人だとそうだろうな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:42:21.07

転勤あるから単身赴任するタイミングまでは家買えない
それまで社宅で貯金貯めるしかないかな
子供が小さいうちから家買える人が羨ましい

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:44:10.26

>>185
>>37

やっぱりタワマン危ないんだな
なにその幼稚園児なみの計算と宣伝

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:44:55.12

太陽光さんが500万の投資で年平均65万×20年儲けられる予定だそうだが

65－500÷20＝40で年間40万の儲けな

株なら500万を年8パーセント運用で40万だ

株を17年間で2000万を6000万にしてる方がローリスクハイリターンだから

自分自身を情強とか言うなよ恥ずかしいから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:45:26.98

日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/

人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増

↓

不動産価格暴落

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:45:28.37

1個目の家は既に現金で買った。
2個目の家は、結婚してから買おうと思う。
けど、ご縁が無い。

世の中には、ローンを組んで夫婦子供で住む家を買う人がいるだなあ、と感慨深い。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:46:03.04

UR賃貸

敷金・礼金・手数料・更新料がない
連帯保証人が不要（まあ保証人代行が増えたんで一般の賃貸住宅でもいらないけどね）
老人や無職でも借りられる（年金生活者は安定収入。無職は残高100ヶ月分程度の通帳コピーでOK）
東京都でも市部なら2DK家賃3～4万円からある
美化活動など付き合いもあるため、一戸建てと違って独居老人の孤独死が避けられる
金貯めといて最後は老人ホーム、火葬して、墓は永代供養が人生のコスパ最強だ
「生活に合わせて社宅・安めの賃貸・URで住み替えていくのがベスト」

分譲マンション

・固定資産税（ずっと払い続ける）
・管理費（ずっと払い続ける）
・修繕積立金（ずっと払い続ける。2回目以降の大規模修繕がきつい…タワマンで見積もりの平均8倍）
・住宅ローン（平均65～70歳までずっと払い続ける…フラット35。ボーナス減ると払えなくなる）
・駐車場代（使わなくてもずっと払い続ける…機械式駐車場も壊れるから追加の修繕費高いぞ）
・駐輪場代（使わなくてもずっと払い続ける）
・相続税（持ち家は払わなければならない）
・自然災害（自腹。大規模震災では保険は一部しか降りない…震災で証明済）
・恐怖のWローン（地震火災や偽装建築も基本的には自腹。転居しても前の物件のローンは残る）
分譲一戸建ては最初の購入費用だけじゃないんだよ。。。ずっと搾取され続ける！！！
タワマンも高齢団地化して住民減って修繕費集まらなくなってゴミマンションで資産価値も下落する
一戸建てはもっと金かかる。。。住んでみればわかるけど修繕費アホみたいかかるから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:46:10.96

>>181
>賃貸は生活環境の変化に応じて変えることが出来る

それはある程度お金のある人の話だ。
ぎりぎりで生活してる人だと賃貸でも生活環境は変えられない。
家賃の安い物件に引っ越すこともできないし
車をなしにすることもできないし
スマホを大手キャリアから格安ＳＩＭに替えることもできない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:47:04.60

>>189

単身赴任が決まったら、さっそく家を買うの？
どっちに？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:47:14.57

賃貸派を、貧乏人と罵倒するレスには、持ち家派の後悔の念がまざまざと現れてるよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:47:24.86

>>191
個人投資か投信かは知らんが、いつから元本が
補償されるようになったんだ？

ほんの数日前にあった暴落に巻き込まれる
リスクもあるじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:47:57.20

賃貸でも購入でも「見栄」を取り去るのが一番トク。
究極的にはホームレス。頼れる実家があればそこに同居が最強。

親元から離れていたり子供がいる場合でも
低所得なら公営住宅、平均的な稼ぎでも特公賃や社宅が一番トクだよ。
どう試算してもそうなるよ。生涯家賃３〜５万程度で住める住宅が沢山ある。
修繕費も更新料も一切掛からない。ボロい持ち家でも必要最低限の修繕費が掛かる。

だけど大体の人は見栄を捨てられない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/10/14(日) 22:49:09.84

>>197
まあ新築を買ったからといってお金があるとは限らんからね。
中古を現金一括買いした人はお金があると思うが。