【不動産】蘇る「団地」、タワマンにはないコミュニティー感が心地よくオシャレ化も
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ネガティブなイメージで語られがちな「団地」という住まい。しかし近年はイケアや無印良品とコラボしたオシャレな物件を提案し、新たな魅力を生み出しているようだ。変貌しつつある団地の最新事情に迫った。
7月28日に最終回を迎えた土曜ドラマ「限界団地」（フジテレビ系）で描かれる「団地」は、不気味な存在感を放っている。佐野史郎演じる「寺内さん」が引っ越してきたところから物語は始まり、一癖も二癖もある団地住民たちの闇が徐々に明らかになるというストーリーなのだが、ドラマの舞台となっているのは1970年代に建てられ、当時は庶民の憧れの存在だったという設定の団地だ。
同作品のメインポスターでは、背景に陰鬱な雰囲気をまとった団地が連なっており、まるで事件現場のような陰々滅々とした住まいという印象を与える。
そもそも平成の世にあって、「団地」という単語にポジティブな印象を持つ人は、どのくらいいるだろう。恐らくそう多くはないのではないか。
これはあくまで団地で生まれ、二十数年を暮らした筆者自身の体感なのだが、時に「団地住まい」とは貧困や弱者という記号的イメージを与えてしまうことがあるように感じる。実際、筆者を含め、団地内の同級生たちは決して裕福な家庭ではなかった。しかしそんな団地が、近年は目覚ましい進化を遂げているのをご存じだろうか。
「団地は高齢者が住んでいるもの、そんなイメージを持っている方も多いかもしれません。しかし最近は20〜30代の若夫婦、ファミリー層や学生さんにも多くご利用いただいています」
そう語るのはＵＲ都市機構の営業推進担当・坂下さん。吉岡里帆が「ユーアールであーる♪」と軽やかに歌うＣＭも、団地のイメージを明るいものに変化させた一つだ。明るく、緑にあふれ、コスパもいいという印象を視聴者に与えた。
ストック活用計画担当・坂田さんによると、近年の団地は若年層を取り込むための様々なプロジェクトを行っているのだという。
「団地というと、どうしても高齢者ばかりというイメージが先行してしまうので、その刷新のためにも若い方に人気な『無印良品』、『イケア』等の民間企業とコラボし、新しい団地の魅力を打ち出しています」
無印良品とのコラボではフルリノベーションではなく、あえて団地の味わいを残すことにこだわった。というのも無印良品が団地についてのアンケートを一般の人に実施したところ、「自分で改装できるといい」という回答が多かったのだ。一部をＵＲが改装すれば、あとは住む人が自由に、自分好みの部屋を作り上げる楽しみを持てるというわけだ。
「当初、フルリノベをするという考え方もあったのですが、無印良品さんが古いところを残しましょう！と（笑）。『ＭＵＪＩ×ＵＲ団地リノベーションプロジェクト』は、団地の良さを見直し、生かしながら新しい賃貸住宅を造ろうというコンセプトなので、たとえば年月を重ねて風合いを感じられる柱や鴨居は残し、押し入れはふすまを外して大きな収納に。レトロな雰囲気を出せるドアの取っ手なども、そのままにしています。」
その一方で、畳は麻畳、台所はカウンターキッチン等に変更。白を基調に、シンプルで清潔感のある“無印”流のたたずまいも忘れていない。コストを抑えつつ、「組み合わせキッチン」や「麻畳」など、共同開発した商品も誕生させた。
完全に団地の色を消すのではなく、新しい魅力を作る。近年、古民家など味のある物件に注目が集まっているように、新旧織り交ぜたその絶妙なバランスが若い世代の取り込みにも一役買っているようだ。それはイケアとのコラボレーションでも同様である。
「『イケアとＵＲに住もう。』プロジェクトでは、デザインと機能性を兼ね備えたイケアのキッチンを採用した住戸を提供しています。 例えば 、北欧の家庭を訪れたかのようなカントリー調のキッチンを採用する等して、多様なニーズにマッチするようなキッチンスペースとなるように工夫しています」
https://diamond.jp/articles/-/176908 団地の定義があいまいだからトンチンカンなレスが飛び交いそう 日本のルールと慣習を守れない外国人はいらない
犯罪は一発アウト、例外なしで強制送還
日本人が安心して子育てできる環境整備が最優先 団地マンー 団地マンー ダダダ ダダダダ ダー
団地マンー 団地マンー ゴゴゴ ゴゴゴゴ ゴー
ゴミ出しー 回覧板 ルールで 仲良しさ
蹴散らせ 悪を 行くぞ団地マンー 日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/
人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/ 団地や市営住宅、別荘地にしても、｢それまで人が住まなかった場所｣｢広い土地が用意できる場所｣。
地盤が脆弱な湿地帯だったり、崩れやすい土地だったり、Bだったり、いろいろと気をつけた方がよい。 相変わらずテレビはろくでもないな
そうだよ団地は独居老人ばっかよ
リノベーションって言ったってやるの大変だよ
襖外して扉にしろっての?無理でしょ 平日の昼間に国籍不明の10代が屯ってラップやり始めたらそこはもうアウト つか、窓のサイズがカーテンに合わないんだよなぁ
第一吐き出し窓も嫌だし
壁も白いし
壁紙張り替えんのも大変だよ金かかるし
きれいに張れないかもしれないし
エアコンの管とか洗濯機置いたら排水管を風呂場まで伸ばさないといけないから
またいでトイレ行くしかないしwww 畳をフローリングにするってすげー大変そうだわ
うちは一応元々フローリングだけどさ
色を濃くしたいからって張り替えなんてやってらんない
ていうか、いつからURは原状回復しないでよくなったんよ
それできるの特別なとこだろう >>25
そんなん普通だからwww
俺事故物件3件目だし 旧国鉄の社宅住まいだが、まさに団地
設備は古いがコンクリートの壁は馬鹿みたいに厚い
色々手を入れて楽しんでる
思いのほか虫は出ないが、冬が寒いw
そろそろ、新築の社宅に引っ越し お洒落とかそういう話ではなくて
団地というのは一種の村社会なの
だから敬遠されるわけです とにかく
襖、襖、襖
襖だらけ
床がフローリングでもこれはないわ 何が先か
何が後か
結合されたのか
分離されたのか
これらは原因や原理を考えるのに必須である
どの１(点)から始まったのか
webもよろしく！
ttps://jenkienjik.jimdofree.com
無くそうホモセックス利権！ 築何年だよ？
内装水回り電気取り替えたところで躯体がたいしてもたんのとちゃうか？ 都営団地はモラルも収入も何もない下流民だけ
事故物件多数 多摩センター周辺は結構暮らし良い、路線バスの本数も多くてＧｏｏ タワマンみたいな上階ほど金持ちで見下しあいしながら生活するより
貧乏人同士集まって住むほうが気が楽そうだしな 水回りをどうにかしてくれ
あと虫(Ｇ)
それがクリアできれば住めなくはない 団地にはガイコクジンがBBQしてるイメージ
ごみ捨て滅茶苦茶、治安崩壊 団地は、DQNが住むと崩壊する
酷いところだと、DQNが住んている部屋を中心に上下左右が空き部屋になっている
高齢者だけがひっそりと住んでいる団地は、逆に住み心地が良いみたいだど >>41
それそれモラルが限界突破したレベルでわんさか低そう
高級ﾏﾝｿﾝにもモラルの低い人間はいるけど、ほんの一部なんだよな
管理会社に通報すればイチコロ 市内の公営団地が軒並み建て替えしてるけど
金あるのな おりも引っ越したい 赤羽とか足立区新田のURはいいよな。団地の辛気臭さが微塵もない。 子供は小学生。親は若くて元気が良い。爺さん婆さんもそれなりに元気だから
近所付き合いも苦にならない。
そんな条件が揃っていればいいんだけどね。
あともうひとつは、経済成長が著しい国力かな 1981年以前に作られた団地は止めておいたほうが良いよ
家賃は安いけど、壁床配管扉が本当に酷いから
団地に住もうとしているなら、一度住んでみてから、今住んでいる物件を解約したほうが
良い
URも同じだからね 団地は案外、音が響かない
レオパレスとか大東建託に比べれば、安くて遥かにいい 都営戸山ハイツアパート群5518世帯を解体すればタワマンが10棟くらい建てれそう
不便だから売れないと思うけど 「団地妻」はエロそうだけど
「団地のオバちゃん」だとエロさ壊滅 >>61
１９８１年以前に建てられたURはそんなこと無いよ
窓の気密性が低いから、ベランダ伝いに横の部屋の声が聞こえてくるし、扉もプアだから
玄関からも横の部屋の声が聞こえてくる
隣の部屋で子供が飛び跳ねると、テーブルの上のコップが音を立てて震えるし 5軒ほどの 建売が
いつの間にやら 学会ゲットーに なってる
町内会も 入らない
文句ばっかり市役所に
なにも 身を切ってしない
するのは 選挙前だけ > 蘇る「団地」、タワマンにはないコミュニティー感が心地よく
ドヤ街とかド田舎の村的な感じ？ イオンと合体して住んでりゃなんでもできるようにしてくれ
出かけるのもめんどくせぇ 団地なんて底辺家庭の集まりだから、その時点で住みたくねーわ
治安が最悪レベルで、近づきたくない
俺は子供に近寄ったりしちゃ駄目っていってあるわ って言ってるお前らがどれほど高貴なんだと聞いてみたいわ
文句は言う
生産性は低い
プライドだけはタワマン並み
じゃカッコつかんだろｗ >>75
プライドだけはタワマン並み
ｗｗｗちょー受ける 団地マンと一緒に
アップルパイ 苺と一緒〜♪
アップルパイ ウィズ ストロベリー♪ 公団の低層は歓迎するが、いかんせんデザインが貧乏くさいｗ 一口に団地と言ってもURと市営団地じゃそれこそ天と地の違いだからなｗ >>82
公務員の官舎もあるしな。
地方国立大学の官舎とかボロボロ。
公営住宅とその他では別物。 日本住宅公団時代は暗い汚い団地が多かったけど、UR都市再生機構になってからは団地内は整備されてどこも小綺麗になったな 老人棟、外人棟、子育て棟、無職棟とか棟ごとに住人わけれ >>82
普通のマンションは立地がすべてだけど、団地は１に住民の質、２に立地だな。
一般的に高値で取引されてる分譲団地の住人の質は悪くない。
たまプラーザ団地とか石神井公園団地とか 県・都・市立などの公営住宅団地は、金がない低所得者が住む僻地 戸建て住宅が集まっている場所も「団地」っていうからな(笑 公団分譲・賃貸、大手デベ分譲、戸建ても古い所からミニ開発まで
色々集まった地域の小学校はカオスだったわw
大手分譲マンション住みは出きる奴率高いが公団は猿ばかり
戸建ては色々だけど、地域的に良い家が多かったな ５月に団地に引越してきた。とにかくカビとの戦い。コロナの除湿器24h稼働。あとは長老らしいおばはんの言うこと聞けば、まあまあ快適 >>56
赤羽台や東雲は有名事務所にデザインさせてる意欲作だし、新田は分譲マンションと一体開発で見分けつかんからなぁ 東京の人って団地住まいにネガティブなイメージあるみたいだけど、田舎だとあんまりそういうのないから話が噛み合わなかったりする 築30年もすると水道管の中赤錆だらけになってるけど
大規模修繕で交換できるもんなの？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
